世茂城汇报材料(中五三)PPT课件

5、后浇带 支撑
6、图 纸复
核
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출처: 정보통신부 자료
1、阳角防漏浆处理
墙柱阳角防漏浆处理——阴阳角贴双面胶,重点是交底、过程管控。 通过加强阴阳角控制，混凝土成型观感合格率达95%以上。
成果
阴阳角贴双面胶(前期固化图)
混凝土成型 效果良好
现场粘贴纸 胶带情况
1）混凝土 成型效果得 到保证； 2）在四川 省级QC活 动中发表该 成果。
消防单位风管 预留洞图纸深 化
尽最大的努力 提前深化图纸， 将洞口预留到 位，避免后期 二次开洞。 1）有利于配合 协调； 2）有利于文明 施工； 3）减少分包开 洞产生费用
洞口预留
机电安装单位 桥架预留洞图 纸深化
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7、屋屋面面工工程程优化
为避免屋面工程产生渗水、漏水现象，屋面排水考虑采用有组织排 水，增设雨水沟。
装饰精细化策划中固化
预期效果 预期效果
原则
遵循“防、排 、截、堵相结 合，刚柔相济 ，因地制宜， 综合治理”的 原则。
本工艺遵循了” 排“的原则
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8、门窗洞口与土建配合优化
策划管理思路： 1）尺寸约定：大面积施工前由业主、监理、门窗、总包、劳务约定洞口尺寸； 2）洞口形式约定：门窗洞口考虑采用半精半毛洞口，洞口宽度，赌约后期成 品保护问题产生扯皮现象等，从技术优化上予以避免!
现场实施
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3、短肢剪力墙加固
针对短肢剪力墙端部经常出现扭曲、偏位等情况，项目部针对原加 固方式进行优化，要求剪力墙端部穿丝杆进行加固，控制扭曲、偏位， 经优化，成型效果扭转，扭转后项目部实测统计合格率达94%以上。
较长的墙体采用 长丝杆进行拉结
断肢墙体沿墙长方 向在内部穿设丝杆
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4、卫生间吊模
卫生间吊模混凝土成型质量，是施工控制的难点，同时针对渗水、 漏水问题，项目部针对吊模施工进行深化。
现场实体图——统一标准
本做法避免了梁 侧穿丝杆，引起 漏水风险
1）从模板安 装上控制，严 格按照方案执 行；
2）从拆模 时间控制，要 求混凝土终凝 后的第二天拆 除，防止损坏 混凝土棱角。
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5、后浇带构造柱支撑
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2、外墙施工质量控制 1）针对外墙出现错台、墙裙等情况，在模板底部预埋锁脚丝杆， 并粘贴纸胶带，防错台及漏浆，通过1#楼实测，外墙垂直度偏差为 1.5cm，完全在规范允许范围内。 2）综合考虑工期，外墙优化为组装式大模板，加快了施工进度。
目标
外墙防错台、 墙裙，确保 外墙垂直度。
外墙大模板(固化图)
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5、悬挑架利用可拆卸式预埋件
预埋件
周转回收 整体形象
亮点
悬挑架利用 可拆卸式、 可周转预埋 件 1）满足规范 要求； 2）便于管理； 3）降低成本。
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6、地下室工程优化
项目部组织分包召开协调会，要求针对地下室通风管道及机电安装 桥架穿墙提前固化， 砌体施工预留， 最大程度减少二次开洞。
原则
世茂城项目部 2014年4月
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目录
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工程及进度概况
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质量管理特色
3 安全文明施工常态化落实情况
4 世茂集团管理动作执行情况
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3
3#楼 2#楼
4#楼
工程名称：世茂城龙泉四 期(东区)工程
建筑层数：33/34层;
建筑高度：97m/99.9m;
建筑用途：住宅及底层商 业（2-3层）；
1#楼
建筑面积：9.7万㎡
梁底施工阳角条效果
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4、注重改进工艺，提升一次成型
——砌体直埋工艺
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1、工艺介绍
为避免机电安装管线二次开槽，降低修补风险，提高砌体观感质量，同时便 于协调管理，项目部针对砌体工艺改进，优化为机电安装管线直埋施工。
常规工艺——配电箱切槽配管
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3、汽车坡道挡土墙优化
为避免汽车坡道处后期回填土后产生渗水、漏水情况，项目结合 总平图纸，针对汽车坡道、自行车坡道进行优化，挡土墙随主体一次 施工。
自行车坡道
汽车坡道
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4、电梯井道圈梁优化 项目部积极提前与电梯单位对接，优化电梯圈梁，随主体一次施 工。
电梯井道圈梁
电梯井道圈梁优化图
随主体一次施工
项目部通过编制精细化策划，规范工艺、统一做法。针对各个可能影响 结构质量、混凝土成型效果或产生渗漏的风险点，都进行了深入策划。
主体精细化策划
装饰装修精细化讨论
重点
在本项目 贯彻执行， 得到有效 落实。
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2、注重细节，预防通病
1、阴阳角 2、外墙施 质量控制 工质量控制
3、短 肢剪 力墙 加固
4、卫生间 吊模
以往经验总结
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外窗
2
发泡剂
3
门窗打胶
4
抹灰基层
外墙抹灰内 翻100mm
预期做法
待门窗安装完成后 ，内墙抹灰收口
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9、内装饰精优化——腻子施工阳角条
针对 分户验收及竣工验收，室内腻子感观是验收的重要指标，项目 在精细化策划中考虑，在阳角施工阳角条可有效提高阳角顺直度。
策划中考虑腻子工程中施工阳角条
矛盾！
墙厚200
小业主合同附图
施工蓝图
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3、注重技术，提高优化
1、构造柱 2、过梁
3、汽 车坡 道挡 土墙
4、电 梯井 圈梁
5、悬 挑架 预埋
件
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1、构造柱优化
二次结构随主体一次施工，减少了二次结构施工对进度的影响，同 时对于劳务公司是降低人工成本的，二次结构的减少有利于砌筑质量 的控制，项目予以支持。
பைடு நூலகம்
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主体：封顶
1#楼
形象进度
主体进度：4天/层，目前施工进度正常
2、3、4#楼 均在进行主体 结构施工
1-4#楼在进度 管理上均满足了 业主的售楼节点 要求，为业主销 售创造条件。
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先谋后动，注重策划 注重细节，预防通病 注重技术，提高优化 注重改进工艺，提升一次成型
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출처: 정보통신부 자료
1、先谋后动、注重策划
为确保后浇带严禁回顶，在后浇带两侧设置构造柱，以解决裂缝产生等 质量问题。
后浇带构 造柱设置
固化图
现场实体图
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5、小小业业主主合合同同附附图图与与施施工工图图核核对对
为确保顺利交房，项目部针对小业主签订的合同图纸，与施工图对 比，通过对比发现两张图纸矛盾，及时反馈业主进行调整，避免损失。
墙厚100
优化 位置
外立面
优点
1）二次结构 质量得到保证； 2）二次结构 施工进度得到 保证； 3）劳务降低 二次模板的费 用投入。
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二2、次过结梁构优优化化
为保证二次结构质量及施工进度，针对过梁进行优化，明确过梁为现 浇或者预制。
预制过梁
现浇过梁
小于240短肢， 需现浇，不能作 为支座
优点：1）提高二次结构质量；2）便于施工，提高工效！