中级会计实务第六章(练习)

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中级会计实务第6章习题

10.经典例题【2014 年单选题】2013 年 1 月 1 日起，企业对其确认为无形资产的某项非专利技术按照 5 年的期限进行摊销，由于替代技术研发进程的加快，2014 年 1 月，企业将该无形资产的剩余摊销年限缩短为 2 年，这一变更属于（）。 A.会计政策变更 B.会计估计变更 C.前期差错更正 D.本期差错更正
第六章无形资产 1.经典例题【2010 年多选题】北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008 年 1 月 1 日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2008 年 3 月 1 日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至 2009 年 12 月 31 日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2009 年 1 月 1 日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至 2009 年 12 月 31 日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司 2009 年 12 月 31 日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。 A.甲地块的土地使用权 B.乙地块的土地使用权 C.丙地块的土地使用权 D.丁地块的土地使用权
5.经典例题【2012 年多选题】企业在估计无形资产使用寿命时应考虑的因素有（）。 A.无形资产相关技术的未来发展情况 B.使用无形资产生产的产品的寿命周期 C.使用无形资产生产的产品市场需求情况 D.现在或潜在的竞争者预期将采取的研发战略
6.经典例题【单选题】2×14 年 1 月 1 日，甲企业外购 M 无形资产，实际支付的价款为 100 万元，假定未发生其他税费。该无形资产使用寿命为 5 年，采用直线法计提摊销。2×15 年 12 月 31 日，由于与 M 无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使 M 无形资产发生价值减值，甲企业估计其可收回金额为 18 万元。2×17 年 12 月 31 日，甲企业发现，导致 M 无形资产在 2×15 年发生减值损失的不利经济因素已全部消失，且此时估计 M 无形资产的可收回金额为 22 万元，则此无形资产在 2×17 年末的账面价值为（）万元。 A.20 B.10 C.6 D.22

2020年《中级会计实务》章节练习第六章投资性房地产

2020年《中级会计实务》章节练习第六章投资性房地产第六章投资性房地产一、单项选择题1.关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（）。

A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算B.折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目C.期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益D.一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量2.甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（）。

A.计入“固定资产”借方2 000万元B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元C.计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元D.计入“其他综合收益”借方100万元3.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。

该写字楼的原价为6000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。

当日该写字楼的公允价值为5500万元。

A公司按净利润的10%计提盈余公积。

不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。

A.1 000B.900C.1 500D.04.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（）。

A.管理费用B.其他业务成本C.营业外支出D.销售费用5.A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。

2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。

该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。

则转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.240B.180C.260D.2006.下列各项中，不影响企业当期损益的是（）。

中级会计师会计实务《金融资产》章节练习题及答案含答案

中级会计师会计实务《金融资产》章节练习题及答案含答案第六章金融资产一、单项选择题1.未发生减值的持有至到期投资如为分期付息、一次还本债券投资，应于资产负债表日按票面利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按持有至到期投资期初摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“投资收益”科目，按其差额，借记或贷记( )科目。

A.持有至到期投资(利息调整)B.持有至到期投资(成本)C.持有至到期投资(应计利息)D.持有至到期投资(债券溢折价)【正确答案】A【答案解析】根据新准则的规定，未发生减值的持有至到期投资如为分期付息、一次还本债券投资，应于资产负债表日按票面利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按持有至到期投资期初摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“投资收益”科目，按其差额，借记或贷记“持有至到期投资(利息调整)”科目。

2.某企业于1月15日销售产品一批，应收账款为11万元，规定对方付款条件为2/10，1/20，n/30。

购货单位已于1月22日付款。

该企业实际收到的金额为( )万元。

(计算现金折扣时考虑增值税)A. 11B. 10C. 10.78D. 8.8【正确答案】C【答案解析】实际收到金额为11×(1-2%)=10.78(万元)。

3.甲企业20×5年10月1日收到A公司商业承兑汇票一张，面值为117000，利率为4%，期限为6个月。

则20×5年12月31日资产负债表上列示的“应收票据”项目金额应为( )元。

A.100000B.117000C.118170D.119340【正确答案】C【答案解析】20×5年12月31日资产负债表上列示的“应收票据”项目金额=117000+117000×4%×3/12=118170(元)。

4.甲公司20×4年3月1日销售产品一批给乙公司，价税合计为500 000元，双方约定9月1日付款。

中级会计实务·课后练习·基础班第六章

公司于2007年11月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元，另支付相关费用20万元，2007年12月31日，这部分股票的公允价值为1050万元，A公司2007年12月31日应确认的公允价值变动损益为（）万元。
A．损失50 B．收益50 C．收益30 D．损失30
D．金融资产的分类一旦确定，不得改变
2.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动记入的科目是（）。
A.公允价值变动损益
B.投资收益
C.营业外收入
D.资本公积
年2月2日，甲公司支付830万元取得一项股权投资作为交易性金融资产核算，支付价款中包括已宣告尚未领取的现金股利20万元，另支付交易费用5万元。甲公司该项交易性金融资产的入账价值为（）万元。
6.关于持有至到期投资Βιβλιοθήκη 计量，下列说法中不正确的是（）。
Ａ.应当按取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额
Ｂ.应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用在发生时计入当期损益
C.资产负债表日，企业应按持有至到期投资的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，计入投资收益
A．2062．14B．2068．98C．2072．54D．2083．43
公司于2008年1月2日从证券市场上购入B公司于2007年1月1日发行的债券，该债券三年期、票面年利率为5%、每年1月5日支付上年度的利息，到期日为2010年1月1日，到期日一次归还本金和最后一次利息。A公司购入债券的面值为1000万元，实际支付价款为万元，另支付相关费用20万元。A公司购入后将其划分为持有至到期投资。购入债券的实际利率为6%。2008年12月31日，A公司应确认的投资收益为（）万元。

中级会计实务第六章投资性房地产

2020年中级会计职称《中级会计实务》第六章投资性房地产核心考点及经典例题详解【知识点】投资性房地产的范围（★）（一）属于投资性房地产的范围1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。

【思考题】甲公司以拍卖方式在土地交易市场取得一宗土地使用权，使用年限为50年，甲公司将该土地使用权以经营租赁方式出租给乙公司。

是否属于投资性房地产？『正确答案』属于。

2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。

【思考题】企业发生转产或厂址搬迁，部分土地使用权停止自用，管理层决定继续持有这部分土地使用权，待其增值后转让以赚取增值收益。

是否属于投资性房地产？『正确答案』属于。

【思考题】甲公司为房地产企业，以拍卖方式在土地交易市场取得一宗土地使用权，使用年限为70年，持有并准备增值后再转让。

是否属于投资性房地产？『正确答案』不属于。

3.已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。

【注意】（1）已出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物，如果以租赁方式租入的建筑物不属于投资性房地产（属于使用权资产）。

【思考题】A企业与B企业签订了一项租赁合同，A企业将其拥有产权的门面房出租给B企业，租期5年。

B企业最初将该门面房用于自行经营餐馆。

2年后，因连续亏损，B企业将餐馆转租给C公司，以赚取租金差价。

该房屋属于哪家公司的投资性房地产？『正确答案』由于门面房的产权属于A企业，因此对于A企业而言，属于其投资性房地产。

由于产权不属于B企业，因此对于B企业而言，不属于其投资性房地产。

【例·判断题】（2016年考题）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。

（）『正确答案』√（2）已经出租的建筑物，是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租建筑物。

（3）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。

2020年中级会计实务同步练习第6章

2020年中级会计实务同步练习第6章第一大题：单项选择题1. 甲上市公司2×11年1月4日，从乙公司购买一项专利权，甲公司与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。

合同规定，该项专利权的价款为8 000 000元，每年末付款2 000 000元，4年付清，甲公司当日支付相关税费10 000元。

已知（P/F，5％，4）＝0.8227；（P/A，5％，4）＝3.5460。

则甲公司购买该项专利权的入账价值为（）元。

A.8 100 000B.7 990 000C.7 092 000D.7 102 0002. 某企业2×11年6月2日外购一项专利技术，价款为100万，同时还发生相关费用6万元，购入后发生测试费用2万元，那么该外购专利技术的入账价值为（）万元。

A.100B.106C.108D.1023. 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，已经用于开发或建造自用项目的，通常通过（）科目核算。

A.固定资产B.在建工程C.无形资产D.长期待摊费用4. 购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以（）为基础确定。

A.全部购买价款B.全部购买价款的现值C.对方提供的凭据上标明的金额D.市场售价5. A公司于2011年5月10日销售一批库存商品给B公司，不含税价格为300万元，增值税税税率为17％，款项全部未收取。

由于B公司发生财务困难，无法按合同规定的期限偿还债务，经双方协议于2012年7月1日进行债务重组，债务重组协议规定，A 公司同意B公司以其拥有的一项无形资产抵偿债务，当日该项无形资产的公允价值为320万元，相关转让手续当日办理完毕。

A公司预计该项无形资产使用寿命为5年，采用直线法摊销。

A公司于2012年7月1日将该项无形资产经营出租给C公司，租期2年，年租金70万元，每半年支付租金一次。

假定不考虑相关税费，则与该项无形资产有关的事项对2012年度营业利润的影响为（）万元。

全国会计专业技术资格考试(中级会计职称)-《中级会计实务》章节基础练习第六章资产减值

全国会计专业技术资格考试（中级会计职称）《中级会计实务》章节基础练习第六章资产减值一、单项选择题1、关于各类资产减值准备能否转回，下列说法中正确的是（）。

A.满足一定条件时，资产减值准则所规范的资产减值准备可以转回B.满足一定条件时，债权投资的减值准备可以转回C.满足一定条件时，使用寿命不确定的无形资产减值准备可以转回D.存货跌价准备不可以转回正确答案：B答案解析《企业会计准则第8号——资产减值》规范的资产，减值一经计提，不得转回；存货、债权投资、其他债权投资等计提的减值准备可以转回。

考察知识点资产减值的概念及其范围2、关于资产减值测试，下列说法中正确的是（）。

A.商誉只有在出现减值迹象时才需要进行减值测试B.固定资产只有在出现减值迹象时才需要进行减值测试C.使用寿命不确定的无形资产只有在出现减值迹象时才需要进行减值测试D.公允价值计量的投资性房地产只有在出现减值迹象时才需进行减值测试正确答案：B答案解析商誉与使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少应当于每年年度终了进行减值测试，因此选项AC不正确；选项D，公允价值计量的投资性房地产无需进行减值测试，不计提减值损失，只需要确认后续公允价值变动。

考察知识点资产可能发生减值的迹象3、2×18年12月31日，AS公司对购入的时间相同、型号相同、性能相似的设备进行检查时发现该类设备可能发生减值。

该类设备公允价值总额为8 200万元，直接归属于该类设备的处置费用为200万元，尚可使用3年，预计其在未来2年内产生的现金流量分别为4 000万元、3 000万元，第3年产生的现金流量以及使用寿命结束时处置形成的现金流量合计为2 000万元；在考虑相关因素的基础上，公司决定采用3%的折现率。

则该类设备的可收回金额为（）万元（计算结果取整数）。

［（P/F，3%，1）＝0.97087、（P/F，3%，2）＝0.94260、（P/F，3%，3）＝0.91514］A.8 200B.2 000C.8 000D.8 542正确答案：D答案解析该类设备的预计未来现金流量的现值＝4 000×0.97087＋3 000×0.94260＋2 000×0.91514≈8 542（万元）；资产的公允价值减去处置费用后的净额＝8 200－200＝8 000（万元），因此可收回金额＝8 542（万元）。

《中级会计实务》第六章经典习题

《中级会计实务》第六章经典习题《中级会计实务》第六章经典习题导读:时间对每个人是公平的。

我们应抓紧时间，努力把握住每一个今天，在今天尽量多做实事，使今天的工作效率大大提高。

以下是店铺整理的2017年《中级会计实务》第六章经典习题，欢迎来学习!考点：无形资产概述判断题在资产负债表中，商誉应作为无形资产列示。

( )【正确答案】×【答案解析】无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

商誉不属于无形资产。

考点：无形资产的初始计量单项选择题根据《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》的规定，甲公司被认定为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为6%。

2015年2月5日，甲公司以2 014万元的价格(含增值税114万元)从产权交易中心竞价获得一项商标权，另支付其他相关税费90万元。

为推广该商标，甲公司发生广告宣传费用25万元、展览费15万元，上述款项均用银行存款支付。

甲公司取得该项无形资产的入账价值为( )万元。

A.2 104B.1 990C.2 030D.2 005【正确答案】 B【答案解析】甲公司取得该项无形资产的入账价值=(2 014-114)+90=1 990(万元)。

考点：研究与开发阶段支出的确认单项选择题研究开发活动无法区分研究阶段和开发阶段的，当期发生的研究开发支出应在资产负债表日确认为( )。

A.无形资产B.管理费用C.研发支出D.营业外支出【正确答案】 B【答案解析】无法区分研究阶段和开发阶段的支出，应当在发生时费用化，计入当期损益即管理费用。

考点：内部开发无形资产的计量多项选择题下列关于内部开发无形资产所发生支出的会计处理中，正确的有( )。

A.将研究阶段的支出计入当期管理费用B.若无法区分研究阶段和开发阶段支出，应将发生的全部研发支出费用化C.研究阶段的支出，其资本化的条件是能够单独核算D.开发阶段的支出在满足一定条件时，允许确认为无形资产【正确答案】 ABD【答案解析】选项C，研究阶段的支出应予以费用化。

中级会计实务习题解答-第六章--金融资产

第六章金融资产本章考试大纲基本要求：（1)掌握金融资产的分类；（2）掌握金融资产初始计量的核算；（3）掌握采用实际利率确定金融资产摊余成本的方法;（4）掌握各类金融资产后续计量的核算；（5）掌握不同类金融资产转换的核算；（6）掌握金融资产减值损失的核算。

第一节以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产【例题1·多选题】关于金融资产的重分类,下列说法中正确的有( ）。

A．以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产不能重分类为持有至到期投资B．以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产可以重分类为持有至到期投资C．持有至到期投资不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产D．持有至到期投资可以重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产【答案】AC【解析】企业在初始确认时将某金融资产划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产后,不能重分类为其他类金融资产；其他类金融资产也不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

【例题2·单选题】2008年10月8日，甲公司支付900万元取得一项股权投资作为交易性金融资产核算,支付价款中包括已宣告尚未领取的现金股利20万元，另支付交易费用10万元。

甲公司该项交易性金融资产的入账价值为（)万元。

A．890 B．910 C．880 D．900【答案】C【解析】交易性金融资产的入账价值=900—20=880万元。

【例题3·单选题】2008年1月8日,A企业以赚取差价为目的从二级市场购入的一批债券作为交易性金融资产,面值总额为2000万元,利率为4％，3年期，每年付息一次,该债券为2007年1月1日发行。

取得时公允价值为2100万元，含已到付息期但尚未领取的2007年的利息,另支付交易费用20万元，全部价款以银行存款支付。

则交易性金融资产的入账价值为( ）万元。

A．2100 B．2000 C．2020 D．2140【答案】C【解析】交易性金融资产的入账价值=2100-80=2020万元。

中级会计实务2019习题与练习卷0601

第六章无形资产一、单项选择题1、下列关于使用寿命不确定的无形资产的会计处理中，表述正确的是（）。

A、持有期间按月摊销，计入成本费用科目B、如果后续期间有证据表明其使用寿命是有限的，应当作会计估计变更处理C、发生减值迹象时，进行减值测试D、每个会计期间不需要对使用寿命进行复核2、下列有关土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。

A、企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产B、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产C、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》规定，应当全部确认为固定资产核算D、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权单独作为无形资产核算，不构成所建造的房屋建筑物成本3、甲公司以300万元的价格对外转让一项无形资产（专利权）。

该项无形资产系甲公司以360万元的价格购入，购入时该无形资产预计使用年限为10年，法律规定的有效使用年限为12年。

转让时该无形资产已使用5年，按照税法规定，转让专利权免征增值税，假定不考虑其他相关税费，采用直线法摊销。

甲公司转让该无形资产对营业利润的影响为（）万元。

A、90B、105C、120D、04、甲公司自乙公司购入一项无形资产和相关固定资产，共支付价款为1 200万元，支付相关税费66万元（非增值税），其中无形资产可单独辨认。

无形资产和相关固定资产的价款没有分别标明。

假定无形资产的公允价值为700万元，相关固定资产的公允价值为500万元。

则无形资产的入账价值应为（）万元。

A、738.5B、700C、1 200D、7665、下列有关无形资产会计处理的表述中，不正确的是（）。

A、企业自用的、使用寿命确定的无形资产的摊销金额，应该根据受益对象计入相关成本或费用B、当无形资产的残值重新估计后高于其账面价值时，应停止摊销，直至残值降至低于账面价值时再恢复摊销C、无形资产无法可靠确定其预期消耗方式的，不进行摊销D、使用寿命有限的无形资产一般应当自取得当月起开始摊销6、某公司20×9年初购入一项专利权，价值1 000万元，预计使用寿命10年，按直线法摊销。

中级会计职称第6章无形资产课后习题及答案

中级会计职称《中级会计实务》第六章课后练习题及答案第六章无形资产（课后作业）一、单项选择题1．下列各项中，可以确认为无形资产的是（）。

A．客户关系B．人力资源C．商誉D．专利权答案：D解析：选项A和B，客户关系、人力资源等，由于企业无法控制其带来的未来经济利益，不符合无形资产的定义，不应将其确认为无形资产;选项C，商誉由于不具有可辨认性，所以不应确认为无形资产。

2．2011年3月8日，甲公司购买一项专利权，购买价款为3200万元，另支付相关税费20万元。

此外，为测试该项专利权能否用于产品生产发生专业测试费用50万元;为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生宣传广告费用25万元、展览费15万元，上述款项均用银行存款支付。

甲公司取得该项无形资产的入账价值为（）万元。

A．3260B．3270C．3310D．3250答案：B解析：甲公司该项无形资产的入账价值=3200+20+50=3270（万元）。

3．2011年7月1日，甲公司及乙公司签订合同，自乙公司购买一项非专利技术，合同价款为4000万元，款项分五次支付，其中合同签订之日支付购买价款的20%，其余款项分四次自次年起每年7月1日支付800万元。

该项非专利技术购买价款的现值为3509．76万元，折现率为7%。

甲公司采用实际利率法摊销未确认融资费用，则2011年度甲公司应摊销的未确认融资费用为（）万元。

A．189．68B．122．84C．94．84D．140答案：C解析：2011年7月1日应确认的未确认融资费用=4000-3509．76=490．24（万元），长期应付款的摊余成本=3200-490．24=2709．76（万元）;故2011年度甲公司应摊销的未确认融资费用=2709．76×7%×6/12=94．84（万元）。

4．下列有关无形资产研发支出的处理中，正确的是（）。

A．应于发生时计入管理费用B．应全部计入无形资产的成本C．开发阶段的支出，应计入无形资产的成本D．研究阶段的支出，应计入发生当期的当期损益答案：D解析：自行研发无形资产，研究阶段的有关支出，应在当期全部费用化，计入当期损益（管理费用）;开发阶段的支出，满足资本化条件的才能予以资本化计入无形资产的成本。

2020年中级会计实务章节密训习题：第六章含答案

2020年中级会计实务章节密训习题：第六章含答案本章重要考点：(1)客观题：投资性房地产的范围、后续计量、公允价值模式下投资性房地产的转换、公允价值模式进行后续计量的核算、投资性房地产转换后续、计量和处置(2)主观题：上述重要考点的串联;(3)综合题：上述重要考点的串联+所得税(或政府补助)。

注：“机考”以后，“资产三兄弟”(固定资产、无形资产和投资性房地产)每年考试均会涉及，但考试题目总体难度不大，基本为上述重要知识点的串联。

一、单项选择题1.A公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5 000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6 000万元。

下列关于A公司在转换日的会计处理，不正确的是()。

A.借记“投资性房地产”科目6 000万元B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目C.转换日办公楼的公允价值大于其账面价值的差额1 300万元，计入公允价值变动损益D.转换日办公楼的公允价值大于其账面价值的差额1 300万元，计入其他综合收益『正确答案』C『答案解析』自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，贷方差额应计入其他综合收益;如是借方差额，则计入公允价值变动损益。

2.某企业对投资性房地产采用成本模式计量。

2020年1月15日购入一幢房屋用于经营出租。

该房屋的成本为3 020万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用直线法计提折旧。

不考虑其他因素，该企业2020年应计提的折旧额为()万元。

A.151B.138.42C.137.5D.150『正确答案』C『答案解析』2020年应计提的折旧额=(3 020-20)÷20×11/12=137.5(万元)。

3.甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。

2020年12月将一项投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，未计提减值准备。

中级会计实务习题强化-2021年第六章投资性房地产

2021年中级会计实务习题班第六章投资性房地产关键考点及例题解析以前年度考题回忆【例题·单项选择题】〔2021年〕2×18年12月31日，甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1 000万元。

该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

甲公司对投资性房地产采用本钱模式进行后续计量。

2×19年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11 200万元。

不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额为〔〕万元。

A.400B.800C.200D.1 000答案及解析【正确答案】C【答案解析】〔1〕2×19年写字楼计提折旧金额＝12 000/20＝600〔万元〕，计入其他业务本钱；〔2〕2×19年年末，减值测试前写字楼的账面价值＝12 000－600＝11 400〔万元〕，小于其可收回金额，应计提减值准备＝11 400－11 200＝200〔万元〕，计入资产减值损失；〔3〕2×19年确认租金收入1 000万元，计入其他业务收入；综上，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额＝－600－200＋1 000＝200〔万元〕，选项C正确。

以前年度考题回忆【例题·单项选择题】〔2021年〕2×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以本钱模式进行后续计量的投资性房地产。

转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资产减值准备400万元；公允价值为4200万元。

甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为〔〕万元。

A.5000B.4600C.4200答案及解析【正确答案】D【答案解析】自用写字楼转换为以本钱模式后续计量的投资性房地产，应以转换当日写字楼的账面价值4100万元〔5000－500－400〕作为投资性房地产的初始入账价值。

2020中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习--第六章_投资性房地产

2020中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习第六章投资性房地产一、单项选择题1.采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（）。

A.投资性房地产——成本B.投资性房地产C.投资性房地产累计折旧（摊销）D.投资性房地产减值准备2.下列各项资产中不属于投资性房地产的是（）。

A.用于赚取租金的房地产B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产D.为经营管理而持有的房地产3.2×19年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。

2×19年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房出租。

租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。

2×19年9月15日，两栋厂房同时完工。

当日土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

则甲公司2×19年9月15日投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.900B.1500C.750D.12004.2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。

假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为（）万元。

A.100B.250C.280D.1805.2×19年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期。

该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。

为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。

3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。

2023年中级会计职称考试《中级会计实务》经典练习题第六章资产减值

2023年中级会计职称考试《中级会计实务》经典练习题第六章资产减值一、单项选择题1.下列不属于《企业会计准则第 8 号——资产减值》适用范围的是（）。

A.合同履约成本B.固定资产C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产D.长期股权投资『正确答案』A 『答案解析』选项 A，合同履约成本应按《企业会计准则第 14 号——收入》进行减值处理。

2.2022 年 12 月 31 日，甲公司对设备进行检查时发现某类设备可能发生减值。

该类设备公允价值总额为 8200 万元，直接归属于该类设备的处置费用为 200 万元；尚可使用年限为 3 年，预计其在未来两年内产生的现金流量分别为 4000 万元、3000 万元，第三年产生的现金流量以及使用寿命结束时处置形成的现金流量合计为 2000 万元；在考虑相关因素的基础上，公司决定采用 3%的折现率。

2022 年年末，该类设备的可收回金额为（）万元。

［（P/F，3%，1）＝0.97087、（P/F，3%，2）＝0.94260、（P/F，3%，3）＝0.91514］A.8200B.8541.56C.8000D.2000『正确答案』B 『答案解析』预计未来现金流量的现值＝4000×0.97087＋3000×0.94260＋2000×0.91514＝8541.56 （万元）；资产的公允价值减去处置费用后的净额＝8200－200＝8000（万元）；根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定资产的可收回金额，所以可收回金额为8541.56 万元。

3.甲公司于 2021 年 3 月用银行存款 6000 万元购入不需安装的生产用固定资产。

该固定资产预计使用寿命为 20 年，预计净残值为 0，按年限平均法计提折旧。

2021 年12 月 31 日，该固定资产公允价值为 5600万元，预计处置费用为 56 万元。

2022 年12 月 31 日该固定资产公允价值为 5500 万元，预计处置费用为25 万元。

无形资产--中级会计师考试辅导《中级会计实务》第六章练习

中级会计师考试辅导《中级会计实务》第六章练习无形资产一、单项选择题1、甲上市公司2×11年1月4日，从乙公司购买一项专利权，甲公司与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。

合同规定，该项专利权的价款为8 000 000元，每年末付款2 000 000元，4年付清，甲公司当日支付相关税费10 000元。

已知（P/S，5％，4）＝0.8227；（P/A，5％，4）＝3.5460。

则甲公司购买该项专利权的入账价值为（）元。

A.8 100 000B.7 990 000C.7 092 000D.7 102 0002、A公司于2011年5月10日销售一批库存商品给B公司，不含税价格为300万元，增值税税税率为17％，款项全部未收取。

由于B公司发生财务困难，无法按合同规定的期限偿还债务，经双方协议于2012年7月1日进行债务重组，债务重组协议规定，A公司同意B公司以其拥有的一项无形资产抵偿债务，当日该项无形资产的公允价值为320万元，相关转让手续当日办理完毕。

A公司预计该项无形资产使用寿命为5年，采用直线法摊销。

A公司于2012年7月1日将该项无形资产经营出租给C公司，租期2年，年租金70万元，每半年支付租金一次。

假定不考虑相关税费，则与该项无形资产有关的事项对2012年度营业利润的影响为（）万元。

A.35B.－28C.3D.－323、甲公司2010年1月10日开始自行研究开发无形资产，12月31日达到预定用途。

其中，研究阶段发生职工薪酬30万元、计提专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，相关支出符合资本化条件前发生的职工薪酬3 0万元、计提专用设备折旧30万元，符合资本化条件后发生职工薪酬100万元、计提专用设备折旧200万元。

假定不考虑其他因素，甲公司2010年对上述研发支出进行的下列会计处理中，正确的是（）。

A.确认管理费用70万元，确认无形资产360万元B.确认管理费用30万元，确认无形资产400万元C.确认管理费用130万元，确认无形资产300万元D.确认管理费用100万元，确认无形资产330万元4、A公司2010年3月1日开始自行开发成本管理软件，在研究阶段发生材料费用25万元，开发阶段发生开发人员工资145万元，福利费25万元，支付租金41万元。

2022年中级会计实务考试题库及答案第六章(3)

2022年中级会计实务考试题库及答案第六章(3)2022年中级会计职称考试备考正在前进中，为关心大家更好的复习备考，我整理了2022年中级会计实务考试题库及答案第六章(3)，赶快来检验一下自己的学习成果吧!中级会计实务题库单选题1.(单选题)下列选项中，可以确认为投资性房地产的是( )。

A. 企业购入写字楼作为经营办公场所B. 企业购入的土地预备自行建筑厂房C. 企业自行建筑办公楼达到预定可使用状态，预备对外出租D. 房地产开发企业开发的商品房不再销售，建筑完成时直接对外出租参考答案:D2.(单选题)丙公司于207年12月31日将一办公楼对外出租并采纳成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值预备300万元，估计净残值为零，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采纳年限平均法计提折旧。

209年末、211年末该办公楼的可收回价值分别为1 710万元和1 560万元。

假定办公楼的折旧方法、估计折旧年限和估计净残值始终未发生变化。

212年3月5日丙公司将其出售，不含税价款为 1 600万元，不动产适用的增值税税率为9%。

丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为( )万元。

A. 103.75B. 105.26C. 105.21D. 106.45参考答案:A3.(单选题)下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。

A. 经营出租给子公司的自用写字楼B. 已出租的房屋租赁期届满，收回后连续用于出租但临时空置C. 房地产开发企业持有并预备增值后出售的建筑物D. 企业持有并预备增值后转让的土地使用权参考答案:C以上就是2022年中级会计实务考试题库及答案第六章(3)，想要了解更多中级会计实务考题，请持续关注本站，我会为大家持续更新哦!中级会计考试网不仅向大家供应考试资讯，更有中级会计师培训课程，加入中级会计备考沟通群，每日共享资讯及备考资料哦!。