2015年联排报告
2015年长沙市房地产市场分析
2015年的长沙楼市，也在“复苏大军“之列。
据湖南中原研究中心统计数据显示，全年长沙内六区新房成交量大幅上扬，同比上涨52%;新建住宅网签均价为5948元/㎡，同比下跌0.74%，剔除定向房源均价为6197元/㎡，同比上涨3%。
据湖南中原研究中心统计数据显示，2015年长沙内六区二手房成交面积超290万方，同比上涨近八成，占一二手房成交量总和的比重，由2012年的8%逐年上涨至了今年的17%。
交易成本的降低，使得二手房供应增加，分流部分一手房客户。
同时按揭政策的放开，也对二手房销量上涨起到了促进作用2015年长沙的土地市场从数据来看，全年长沙内六区成交总建筑面积仅465万方，同比下跌67%，成交金额仅为67亿元，同比下跌74%。
土地市场据长沙市国土资源网上交易系统显示，2015年长沙市六区共105宗挂牌交易，成交土地95宗，总成交面积400.57万方，成交金额82.28亿。
其中内五区（望城区除外）49宗土地成交金额51.66亿元，环比分别下降了46%、75%。
新房楼市2015年长沙新房市场供应量萎缩，开发投资额是继2009年小幅回落后第二次回落，且此次回落幅度较大，同比下降36.87%，房屋施工面积、新开工面积分别同比减少6.11%、37.68%；房价中位数在5093-5350元/平方米之间，房价趋稳，但整体水平低于2014年；2015年房屋销售面积创历史新高，同比增33.94%。
别墅2015年长沙别墅样本楼盘成交面积共35.2万平方米，较2014年同比增加44.7%;成交套均总价主要集中在100-200万元/套，占成交总套数的46.8%。
单价在8000-10000元的别墅销售套数为420套，占总比的29.4%，此类的联排、叠加别墅产品更受欢迎。
2015年长沙别墅样本楼盘区域分布主要集中在金星普瑞板块和城南板块。
2015年长沙别墅样本楼盘总成交套数为1429套，成交套数同比增加38.6%，12月成交面积为本年度最高值。
别墅行业现状及发展趋势分析
2015年版中国别墅市场调研与前景预测分析报告报告编号：15505A0行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息报告名称：2015年版中国别墅市场调研与前景预测分析报告报告编号：15505A0←咨询时，请说明此编号。
优惠价：￥6300 元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、、传真：Email：网上阅读：_JianZhuFangChan/A0/温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。
二、内容介绍2014年以来，房地产市场风声鹤唳：1季度房地产投资增速由去年4季度%大幅降至%，其中3月单月增速降至%。
更值得关注的是地产投资的先行指标，3月房屋销售面积大幅下行，单月增速已降至%，新开工面积单月增速仅为%。
同时，房地产库存状况也明显恶化。
地产景气下行的核心因素是――去年下半年以来个人按揭利率抬升和开发商融资受限。
考虑到房地产销售疲弱、市场前景恶化可能会迫使开发商进一步下调新开工和施工计划，未来地产泡沫破灭的风险或显著上升。
中国工业经济走势与地产投资高度一致，源于经济靠投资驱动，而制造业、基建投资的资金来源均依附于房地产。
地产销量通常领先于经济整体走势半年左右，其回落预示经济见底短期难见。
从中国别墅市场的发展现状来看，由于近年来的别墅开发热潮，短期内中国别墅市场仍存在供大于求的现象，市场供求结构存在一定的矛盾。
深圳2015年房地产市场年报
深圳2015年房地产市场年报一、2015年住宅用地盘点Q房网数据研究中心监控显示：2015年全市供应5宗宅地，加上2014年底供应的地块，共6宗宅地成交。
全年宅地供应总建筑面积34.47万㎡，成交总建面53.82万㎡，成交总价87.76亿元。
深圳的土地资源紧缺限制越发明显，其中住宅用地更是凤毛麟角。
所以，2015年12月份集中出让3宗宅地可以说是几年来的盛况了。
12月22日，坪山一居住用地拍出了2.5万元/平方米的楼面价，总价30.3亿元，为坪山地王。
12月25日，深圳推出位于尖岗山的两宗重磅宅地，A122-0352宗地以29.6亿元、51331元/平方米的楼面地价迅速成交，成为深圳新任单价地王;而A122-0345宗地经过胶着竞争，以8万/平方米的楼面价成交，一跃刷新深圳乃至全国宅地的单价地王。
除了年底的地王争霸，还有年初的旧改项目。
2015年2月6日，深圳迎来该年首宗居住用地--鹿丹村片区综合改造工程重建项目用地出让，采用全国首例的“定地价、向下竞容积率”的竞拍方式，被中海地产以楼面地价2.23万/平方米拿下。
12月底，该项目均价10.5万元/平方米的价格入市销售。
在新增用地日益稀缺的大环境下，城市旧改就成为深圳土地供应的最好补充。
二、2015年新批预售项目盘点1、全市新批预售项目综述Q房网数据研究中心监控显示：2015年全市住宅新批预售套数78525套，与2014年相比增加11.68%，新批预售面积783.38万㎡，与2014年相比增加18.26%。
2014年政策出台之后，市场活跃度明显提升，2015年延续前期的热销趋势，所以开发商顺势而上，新批预售的节奏明显加快，而且总体量也较前两年有一成左右的提升。
此外，由于2015年改善客户占比较大，也刺激了大户型产品以及豪宅项目的入市。
2、2015年月度新批预售从2015年内的预售变动情况来看，全年呈现前低后高的趋势，第一季度整体体量较小，而且2014年年底的供应爆发已经为市场提供了足够的支撑，第二季度之后，批售量平稳充裕，4-8月份月均供应6000套左右，且7-8月份的供应量出现小幅回落，9月份之后再次放量，月均供应9000套。
别墅行业现状及发展趋势分析
报告编号：15505A0行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息报告名称：2015年版中国别墅市场调研与前景预测分析报告报告编号：15505A0←咨询时，请说明此编号。
优惠价：￥6300 元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、、传真：Email：网上阅读：_JianZhuFangChan/A0/BieShuShiChangXingQingFenXiYuQuShiYuCe.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。
二、内容介绍2014年以来，房地产市场风声鹤唳：1季度房地产投资增速由去年4季度19.9%大幅降至16.8%，其中3月单月增速降至14.2%。
更值得关注的是地产投资的先行指标，3月房屋销售面积大幅下行，单月增速已降至-7.5%，新开工面积单月增速仅为-21.9%。
同时，房地产库存状况也明显恶化。
地产景气下行的核心因素是――去年下半年以来个人按揭利率抬升和开发商融资受限。
考虑到房地产销售疲弱、市场前景恶化可能会迫使开发商进一步下调新开工和施工计划，未来地产泡沫破灭的风险或显著上升。
中国工业经济走势与地产投资高度一致，源于经济靠投资驱动，而制造业、基建投资的资金来源均依附于房地产。
地产销量通常领先于经济整体走势半年左右，其回落预示经济见底短期难见。
小户型别墅案例分析(ppt 38页)
案例2：蔷薇九里
建筑展示
3、城郊居住型小别墅案例分析
本报告是严格保密的。
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例2：蔷薇九里
88-91㎡户型解析：三层别墅， 地下室+大露台赠送，建筑面积88-91㎡，，实际使用可达150㎡。
车位赠送 露台赠送 阁楼及露台赠送
地下室赠送
地下室
一层
30平米地下室赠送 前院私家车位赠送 ，后院庭院赠送 本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
4、度假型小别墅案例分析
案例1：海南·东和福湾 东和福湾位于三亚东线高速福湾出口处，毗邻世界顶级酒店集群和301医院
创新户型：
进驻的珍珠海岸，拥有中国唯一的国家海岸——海棠湾，紧邻万丽与世知酒店 ，距离三亚凤凰机场仅40分钟车程，近邻“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛
68-75㎡独院别墅
河谷３号总价155万／套的低总价以及其创新产 品设计的更多吸引白领中青年的关注，通常具有 自备车，综合素质较高。
销售情况
08年11月开盘，便以其创新的90花园别墅产品逆 市热销，相比较周边联排别墅同期价格在12000 元/㎡，河谷3号价格以16000元/㎡首当其冲，但 其热销程度不减。
09年5月，河谷3号Ⅱ期热销 第一批开盘日当即 去化93%,再次创下90别墅热本报销告是严记格保录密的。。
本报告是严格保密的。
3、城郊居住型小别墅案例分析
案例1：上海河谷3号
河谷3号户型特征总结
所有联排别墅均南入口，结合北面的花园设置了地面停车位； 户型在设计中基本以两室两厅两卫为主，部分户型附加小房间可作为书房使用； 首层基本为客厅、餐厅和厨房，二层设一个卧室与公共卫生间，三层为主卧室区域； 在空间形态处理上采用了主要附赠以地下室（层高低于2.2米附加楼板）、中 庭、客
2015年中国国际收支报告
2015年中国国际收支报告国家外汇管理局国际收支分析小组2016年3月31日内容摘要2015年，国际经济形势依然错综复杂，全球经济复苏势头减弱，主要经济体货币政策进一步分化，国际金融市场波动性上升。
我国经济运行保持在合理区间，经济结构继续优化，人民币汇率形成机制更加完善，汇率双向浮动弹性进一步增强。
经常账户顺差处于国际公认的合理区间。
2015年顺差规模为3306亿美元，较上年增长19%，与GDP之比为3.0%，较上年增加0.3个百分点。
其中，货物贸易顺差与GDP之比为5.2%，上升1个百分点，主要受进口价格回落等影响；服务贸易逆差与GDP之比为1.7%，旅行项下逆差较为突出，与国内居民收入提高、境外消费高涨等因素密切相关。
资本和金融账户（不含储备资产，下同）逆差主要体现了境内主体对外投资的增加和对外负债的减少。
2015年逆差规模为4853亿美元，一方面表现为境内主体参与国际经济活动的活跃度上升，直接投资和证券投资资产继续增加并且比2014年多增53%和5.8倍；另一方面反映了我国企业对外债务的去杠杆化，如其他投资负债项下由2014年的净流入转为净流出，但直接投资项下境外资本保持较大规模净流入。
此外，跨境资本流动的波动性较大，外汇储备资产一季度减少、二季度增加，下半年又转为较快下降，但四季度降幅较三季度收窄。
2016年，预计我国国际收支将继续呈现经常账户顺差、资本和金融账户逆差的格局，跨境资本流动风险依然总体可控。
外汇管理部门将处理好便利化与防风险的平衡，既要服务实体经济发展，提升贸易投资便利化，优化外汇管理服务；又要防范跨境资金流动风险，加强统计监测，强化真实性合规性要求，依法打击外汇违法违规行为。
目录一、国际收支概况 (6)（一）国际收支运行环境 (6)（二）国际收支主要状况 (11)（三）国际收支运行评价 (18)二、国际收支主要项目分析 (25)（一）货物贸易 (25)（二）服务贸易 (30)（三）直接投资 (34)（四）证券投资 (38)（五）其他投资 (41)三、国际投资头寸状况 (44)四、外汇市场运行与人民币汇率 (52)（一）人民币汇率走势 (52)（二）外汇市场交易 (58)五、国际收支形势展望 (63)专栏1. 全球因素影响下新兴经济体分化日益显著2. 从长期看我国国际收支结构的变迁3. 全球贸易艰难“过冬”4. 2015年我国居民境外刷卡支出分析5. 我国企业境外上市市值突破6000亿美元6. 2015年外债总规模下降，对外偿付风险减小7. 我国银行业对外资产负债情况分析图1-1 2007-2015年主要经济体经济增长率1-2 2007年以来国际金融市场利率和货币波动率水平1-3 2012年以来全球股票、债券和商品市场价格1-4 2008-2015年我国季度GDP和月度CPI增长率1-5 2001-2015年经常账户主要子项目的收支状况1-6 2001-2015年资本和金融账户主要子项目的收支状况1-7 2001-2015年外汇储备资产变动额1-8 1990-2015年经常账户差额与GDP之比及其结构1-9 2005-2015年我国资本和金融账户差额及外汇储备变动1-10 2015年我国跨境资本流动的结构分析1-11 2005-2015年非储备性质的金融账户资本流动情况1-12 2015年末主要国家／地区储备余额2-1 2001-2015年我国进出口差额与外贸依存度2-2 进出口差额同比变动中的数量与价格因素2-3 2000-2015年我国按贸易方式货物贸易差额构成2-4 2000-2015年我国按贸易主体货物贸易差额构成2-5 2002-2015年我国出口商品在发达经济体市场份额变动2-6 2004-2015年货物贸易和服务贸易收支总额比较2-7 2004-2015年服务贸易收支情况2-8 2009-2015年旅行逆差对服务贸易逆差贡献度2-9 2000-2015年直接投资基本情况2-10 2000-2015年直接投资资产状况2-11 2015年我国非金融部门直接投资资产的分布情况2-12 2000-2015年直接投资负债状况2-13 2001-2015年跨境证券投资净额2-14 2000-2015年其他投资净额3-1 2004-2015年末对外金融资产、负债及净资产状况3-2 2004-2015年末我国对外资产结构变化3-3 2004-2015年末我国对外负债结构变化3-4 2005-2015年我国对外资产负债收益率4-1 2015年境内外人民币对美元即期汇率走势4-2 2015年全球主要发达和新兴市场货币对美元双边汇率变动4-3 1994年以来人民币有效汇率走势4-4 2015年全球主要发达和新兴市场货币有效汇率变动4-5 2015年银行间外汇市场人民币对美元即期交易价波动情况4-6 境内外市场人民币对美元汇率1年期波动率4-7 2015年境内外人民币对美元汇率价差4-8 境内外人民币对美元即期汇率价差4-9 2013年以来境内外市场1年期人民币对美元汇率4-10 2013年以来境内人民币与美元利差（6个月期限）4-11 中国外汇市场交易量4-12 中国与全球外汇市场的交易产品构成比较4-13 2012-2015年银行对客户远期结售汇交易量4-14 2015年银行对客户远期结售汇的交易期限结构4-15 中国外汇市场的参与者结构C1-1 2015年主要新兴经济体货币对美元汇率变动幅度C2-1 对外资产积累中的持有主体C2-2 对外资产积累的主要资金来源C3-1 世界出口按规模和价格因素分解C3-2 贸易对经济增长的弹性C4-1 2015年我国居民境外刷卡支出交易类型分布图C5-1 境外上市各行业企业家数（左）及分行业市值占比概况C7-1 2015年3季度末世界主要国家/地区银行业对外资产负债规模表1-1 2010-2015年中国国际收支顺差结构1-2 2015年中国国际收支平衡表3-1 2015年末中国国际投资头寸表4-1 2015年人民币外汇市场交易概况C7-1 2015年12月末我国银行业对外资产负债结构表一、国际收支概况（一）国际收支运行环境2015年，我国国际收支面临的国内外经济金融环境错综复杂：世界经济和全球贸易增速放缓，国际金融市场震荡加剧，主要经济体货币政策进一步分化；国内经济在合理区间内运行，但经济发展和结构调整仍面临不少挑战。
2015年 济南_东部房地产市场统计
三室二厅一卫 102/108-111 三室二厅二卫 三室二厅二卫 121/122 130左右
合计
1357
100%
1195
174
1021
85%
项目高层二期未面世楼座是6#、7#、8#、9#；二期户型面积与一期雷同，主力面积仍是 二室85㎡、三室110-120㎡，少量135-144㎡四室户型
项目名称 1# 7# 8# 6# 9# 10# 5# 在售 2# 3# 4# 位置 尚东1956 历城世纪大道与凤岐路交叉口 东南角
开发商
总建面 总占地 容积率 物业类型 绿化率 装修标准 物业费 项目配套
山东建大合源置业有限公司
26万方，其中地上18.6万㎡ 5.13万方 3.5 高层 35% 毛坯 1.8元/平方米 师范二附中、幼儿园
尚东1956 百替御园华府 天齐奥东花园 永大颐和园 河泰山庄 银丰唐郡 绿地城 鲁商凤凰城
唐冶片区
华夏帝苑 帝华鸿府 和润幸福城
雪山片区潜在项目
合计
景和山庄
注：项目规划总体量除绿地城包含地下建面外，其他指规划地上建筑面积
东部区域潜在地块 恒大奥东新郡、万科华艺地块地价分别为534、400万/亩，济南清大华创地块 拿地地价471万/亩
典型项目分析 【尚东1956 】总价分析：40㎡一室总价36万，70-90㎡紧凑二室总价59-77万， 102-111㎡紧凑三室总价84-92万，120-130㎡主流三室总价96-107；从户型看， 40㎡投资型产品单价最高9100元/㎡，其次是70-90㎡二室单价8500元/㎡，120 ㎡以上的大户型单价相对较低8000-8200元/㎡；学区给本项目带来的溢价近 1000元/㎡
2015年中山房地产市场报告
中山2015年房地产市场报告 10
MARKET
政策分析
央行：首套房最低首付款比例调整为不低于 25%
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下： 一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例 调整为不低于25%。 二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖 内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主 确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。 国庆前夕住建部、中国人民银行相继发布楼市 新政，将首套房商业贷款最低首付比例降至 2 .5成。10月初，中山部分银行如中国银行、 工商银行、农业银行、建设银行等中山支行， 已经针对部分项目执行该项新政，部分银行则 首套房首付最低仍是3成。 u 2006年出台“国六条细则”规定：首套房贷首付比例不 得低于30%，其后一直保持。而之前是二成。如今首付 降了5个百分点，幅度不算大，但传递出一个信号：中 央支持住房消费、自住需求方针不变、力度加大。楼市 必须复苏，才能稳定经济。在二三四线房价明显上涨之 前，楼市政策继续宽松！ u 首套普通住房首付最低25%，针对性很强，主要是进一 步支持刚需，这类需求多为年轻人，他们收入并不一定 低，但积蓄少，也即存在一种现象：还得起贷款，付不 起首付。降低首付等于降低购房门槛，这有助于这类需 求的释放，从而能促进楼市继续复苏。 u 首套普通住房首付最低25%，其实商业银行完全可以接 受！去年以来，我国商业银行贷款不良率显著上升，而 个人房贷却一直是银行最优质的资产。即便全国的商业 银行都按25%首付放贷，也不会有多少风险，因为：绝 大多数房价不会下跌超三成。
2015年4月10日马鞍山市和县碧桂园-如山湖小镇市调报告表全
运动馆
周边配套——超市、医疗
3、 超市、医疗设施
碧桂园如山湖城引进苏果超市，和县第二人民医院碧桂园社区医疗服务站。
苏果超市
门诊部
周边配套——交通
4、 社区交通中心
社区交通中心就在酒店门口，业主专线巴士，1小时接驳南京奥体中心地铁
口。另外，社区内穿梭巴士已到位，免费提供业主区内出行。
业主市区专线巴士
碧目录
1. 项目基本概况
2. 营销 3. 总结
项目概况——背景
碧桂园如山湖城作为碧桂园倾力打造的集休闲娱乐、旅游度假、投资居住等功能于一体的复合式 开发项目，是满足现代都市人对健康、悠闲生活的需求而开发的休闲度假型高品质社区。 项目充分利用天然湖泊——如山湖，以及四周环绕的如方山山脉，规划有花园美墅（双拼），亲邻 美墅（联排）等多种产品。
西山秀 色苑已 登记224 套，未 出售8套
凤舞桐海 苑已备案 75，未出 售83套
山湖翠柳 苑已备案 108套， 未出售43 套
山湖翠柳 苑（下） 已备案87 套，未出 售46套
映山环翠 苑（上） 已备案29 套，未出 售119套
数据来源：和县网上房地产
售楼处
接待区
接待区
沙盘
沙盘
周边配套——酒店
1、五星级标准凤凰酒店
开业时间：2009年9月，由碧桂园凤凰酒店连锁体系 运营管理。
酒店
"
”金钥匙"服务理念:即酒店金钥匙为客排忧解难， “尽管不是无所不能，但是也是竭尽所能”，要有强 烈的为客服务意识和奉献精神。 为客人提供满意加 惊喜的个性化服务。
内设总统套房、商务客房等数百间，还拥有18间大 型商务会议厅。酒店涵盖大型私人会所功能，设有餐 饮娱乐、康体设施、室外泳池、网球场、酒店精品店、 高档中西餐厅及特色酒吧等各项配套。
国家统计局-2015年全国房地产开发和销售统计数据
附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。
该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。
该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。
具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。
该指标是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。
包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。
多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。
不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。
房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。
土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。
对标分析报告(绿地“杨行”联排别墅项目)
对标分析报告（对标绿地集团）日期2015年4月一、项目基本情况简述本次对标分析报告为同行业先进标杆企业的横向对标分析。
选取的标杆企业样本为绿地集团在上海的小联排别墅项目，对标范围为第三科目建安工程。
该项目为位于上海宝山区杨行镇，根据产品类别、建设区域和建设时间的三个原则。
我司对标选取的样本为上海“澜湾”二期联体别墅和金华“蓝郡”三期联体别墅。
但对标分析时，也不可避免的有产品定位不同产生成本差异的原因。
根据建设区域对标应一致原则，结构工程比较样本为上海“澜湾”二期联体别墅与绿地的“上海杨行”小联排。
1.保集上海“澜湾”二期联体别墅：1)项目地处：上海市浦东新区2)别墅总建筑面积 21424.05 ㎡,地上总建筑面积 12252.11 ㎡，地下总建筑面积 9171.94 ㎡。
3)联体别墅为剪力墙结构，为三、四、五、七联拼，均为大户型，单套面积约375-461m2（小套地上220m2、地下155m2；大套地上260m2，地下200m2）；4)联体别墅为地上3层，地下一层：地下储藏室层高5.05米，地上一层3.6米,二、三层3.3米。
5)别墅于 2013年 3 月开工(桩基开工)，至 2015 年 12 月即将竣工；2. 保集浙江蓝郡三期联体别墅：1)项目地处：浙江金华市2)别墅总建筑面积 50394 ㎡,地上总建筑面积 35857 ㎡，地下总建筑面积 14538㎡。
3)联体别墅为剪力墙结构，为双、四、六联拼，除双拼为大户型，其他均为中型户型，单套面积约350m2（地上244m2，地下105m2）；4)联体别墅为地上三层、半地下一层：地下室层高2.8米(地下辅房层高2.19米)，下沉式庭院4米，地上一层3.3（4.2）米,二层层高3米,三层层高4.55米(3米以上用户自吊顶)。
5)项目于 2010 年 2 月开工，至 2011年12 月竣工；3. 对标绿地集团上海“杨行8拼”小联排别墅：1) 项目地处：上海市宝山区2) 建筑面积 1104.84 ㎡,地上总建筑面积 774.44 ㎡，地下建筑面积 330.4 ㎡。
安徽省2015年各市主要指标统计(二)
419.4
230.4
17969
49.1
24.0
2392
9.5
2.9
799
32.5
5.3
793
52.9
4.5
1169
34.6
12.4
927
65.2
10.51357来自24.018.1543
39.7
34.6
1389
40.6
21.1
1079
8.1
11.5
1053
16.2
17.1
1981
22.7
11.5
1388
安徽省 合肥市 淮北市 亳州市 宿州市 蚌埠市 阜阳市 淮南市 滁州市 六安市 马鞍山市 芜湖市 宣城市 铜陵市 池州市 安庆市 黄 注山:各市市规模以上工业数据为快报数.
第一产业增加
2456.7 263.4 59.3 195.0 268.3 188.6 286.3 111.5 221.5 180.5 79.5 120.0 121.3 47.2 70.6 185.9 55.1
比上年增长
4.2 4.4 4.4 4.4 4.7 4.7 4.7 4.2 4.3 4.1 4.4 4.3 4.2 4.0 4.2 4.0 3.9
占GDP比重
11.2 4.7 7.8 20.7 21.7 15.0 22.6 12.4 17.0 17.7 5.8 4.9 12.5 5.2 13.0 13.1 10.4
安徽省2015年各市主要指标统计(二) 比上年增长
10.8 11.2 8.8 10.5 12.2 12.7 11.3 7.8 11.9 10.0 10.1 12.0 10.8 11.7 8.4 10.7 8.3
《淮北统计年鉴2016》 买年鉴到淘宝店铺【统计年鉴空间】[低调内涵有修养1992
2015年平度市春节联欢晚会策划方案
2015年平度市春节联欢晚会策划方案一、晚会背景以贯彻落实党的十八届三中全会精神和党的群众路线教育为主导，坚持以人为本，贴近实际，贴近生活，贴近群众的基本原则，着力讴歌我市在政治、经济、文化、民生建设等方面取得的突出成就，进一步营造欢乐祥和的节日氛围，丰富人民群众春节期间的精神文化生活。
年年岁岁人相似，岁岁年年夜不同。
我们将已“喜气洋洋迎新春”唱响春天的旋律2015年平度市春节联欢晚会（以下简称晚会），是平度人自己的晚会，是奉献给全市人民的一道新春文化盛宴，旨在展现我市政治、经济、文化发展中的成就，将晚会打造成一台具有浓郁地方风情、欢乐喜庆气氛的精彩盛事。
二、晚会主题“喜气洋洋迎新春”2015年平度市春节联欢晚会三、演出时间、地点及媒体播出时间：演出时间: 2015年2月11日腊月二十二日晚7:00演出地点：平度市市人民会堂播出时间：四、晚会主办单位、承办单位、协办单位：主办单位：平度市文化新闻出版局、平度市电视台承办单位：平度市文化馆协办单位：五、晚会内容：1、晚会创意原则根据我市现有的文艺创作力量和文艺人才特点，确定参演节目，不以大成本、大制作、大阵容、大投入取胜，不准备邀请明星大腕，力求新春晚会内容新颖、形式多样、轻松喜庆、积极快乐向上。
2、晚会节目构成围绕春节做文章。
从我市农民、外来务工人员、街道、企事业单位近年来涌现的优秀演员和作品征集中，精选部分主题鲜明、内容适合、舞台呈现优美，演出阵容豪华大气的节目，同时精心创作一批原创节目，以创新取胜，以真情动人，为广大市民献上一道精彩的文化大餐。
3、晚会设想（1）开场节目：利用LED画面展示我市各行各业、农民、外来务工人员、大学生等、利用视频向平度人民拜年。
（2）晚会节目：利用我市的文艺创作者的精心创作以及电视征集老百姓自编自演的春节晚会节目的形式、打造2015年平度市春节晚会。
（3）节目形式：有歌舞、联舞、联歌、小品、相声、戏曲、武术等14个节目、整台晚会时长1：40分钟的时间。
中国环境统计年鉴2016全国指标数据：中国2015年各地区环境污染治理投资情况统计
693.2
425.1
295.8
193.4
246.8
152.5
537.6
161.3
292.6
70.7
261.2
148.5
22.2
20.4
139.0
94.8
216.0
133.4
137.5
87.7
140.8
70.0
8.4
7.7
240.4
169.9
122.6
82.3
34.9
20.9
86.9
35.1
288.7
》
160.4
注:城镇环境基础设施建设投资统计范围包括设市城市和县城.
工业污染源治
773.7 10.0 24.0 54.2 27.9 43.9 19.0 12.1 19.3 21.2 62.2 58.6 17.9 44.7 14.8 94.6 33.0 15.8 26.1 34.7 24.7 1.3 6.0 11.8 10.7 21.6 0.3 28.0 4.1 4.9 10.4 15.8
环境污染治理
1.28 1.79 0.76 1.33 2.02 3.01 1.02 0.79 1.04 0.88 1.36 1.03 2.00 0.88 1.41 1.10 0.80 0.84 1.86 0.40 1.55 0.60 0.88 0.72 1.31 1.03 0.81 1.33 1.80 1.44 2.98 3.10
摘编自《中国环境统计年鉴2016》
况统计
当年完成环保
3085.8 19.1 20.2 125.3 74.1 118.5 171.1 21.1 18.5 90.3 438.2 161.5 97.1 45.6 63.6 173.6 69.4 78.5 350.1 187.2 88.0 0.5 38.2 70.8 39.1 49.2 0.4 42.5 36.2 9.0 41.4 112.5
2015年共享经济分析报告
2015年共享经济分析报告2015年9月目录一、共享经济时代，已经到来 (5)二、零边际成本的革命，共享经济的理论基础 (8)81、零边际成本向线下蔓延 ....................................................................................2、“协同共有”模式挑战传统“市场经济交易”模式 (9)3、如果我们能极速连接到某物，我们为什么还需要占有呢 (10)三、共享经济，未来已来 (12)1、共享经济“大”势来袭，Uber和Airbnb为何高估值 (12)2、泛互联时代，超级链接就差最后一步 (16)3、全民认知已接近，广泛参与带来爆发性增长 (19)四、X领域的Uber与Y领域的Airbnb (21)1、共享用车 ..........................................................................................................23322、共享住房 ..........................................................................................................363、共享音乐视频流媒体 ......................................................................................404、共享知识与技能互补 ......................................................................................五、共享经济的特征和正的外部溢出效应 (43)1、共享经济的三个特征 ......................................................................................432、共享经济的正外部性溢出 (48)（1）降低信息不对称，提高存量资源的利用效率 (48)（2）转变过度消费观念，长期有益于环境保护 (49)3、共享经济的发展沿革：遭遇冰火两重天 (51)六、共享经济的下一个弄潮儿 (54)541、停车位共享 ......................................................................................................（1）国内智能停车的轻重模式打法 (54)（2）从“一车一位”到“一位N 车” (56)（3）智能停车ParkMe 的停车信息数据库蓝图 (58)592、共享物流 ..........................................................................................................（1）第三方物流（3PL）市场增速强劲，IT 投入有待加强 (59)（2）国内B2B共享货运物流平台的市场格局已成熟 (60)（3）共享经济“去中心化”下的2C快递正在被发掘 (62)653、能源共享 ..........................................................................................................（1）畅想能源共享的两种新模式 (65)（2）实时监测基础HEM已爆发，能源互联网价值链凸显 (68)（3）国外相关公司的能源共享实践 (71)①Opower：数据挖掘，节能建议提供商 (71)②Emerson：能源互联基础设施解决方案提供商 (73)75七、共享经济相关企业 ..........................................................................761、停车共享 ..........................................................................................................（1）数字政通 (76)（2）捷顺科技 (76)（3）安居宝 (77)782、物流共享 ..........................................................................................................（1）千方科技 (78)（2）皖通科技 (78)（3）久其软件 (79)803、用车共享 ..........................................................................................................（1）千方科技 (80)804、住房共享 ..........................................................................................................（1）世联行 (80)815、能源共享 ..........................................................................................................（1）阳光电源 (81)共享经济有望重塑从政府到企业再到到个人，每一个社会领域的商业形态乃至思维方式。
2015年上半年深圳房地产统计分析报告
2015年上半年深圳房地产统计分析报告目录第一部分：2015年上半年深圳土地市场分析附一：2015年上半年成交地块分布情况附二：2015年上半年成交地块的主要指标第二部分：住宅市场一、新房市场1、2015年上半年新房供应分析附：2015年上半年取得预售证项目附2：2015年上半年预售住宅户型构成2、2015年上半年新房成交分析2.1 成交均价分析附：2015年上半年各区代表性楼盘1-6月成交均价走势图2.2 成交量分析附一：2015年上半年新房成交主要数据2.3 热点片区分析2.3.1蛇口片区2.3.2西丽片区2.3.3龙华片区2.3.4西乡片区2.3.5新安片区2.3.6光明片区2.3.7坂田片区2.3.8龙岗中心城2.3.9布吉片区2.3.10坪山新区2.4 2015年上半年深圳新房供求比2.5 2015年上半年深圳租售比2.6 2015年1-6月深圳新房量价走势分析二、二手房市场1、2015年上半年深圳各行政区二手房挂牌均价2、2015年上半年深圳各行政区二手房成交分析3、2015年1-6月深圳二手房量价走势分析4、2015年上半年深圳住宅租金附、2015年1-6月深圳各行政区租金走势三、2015年上半年新房二手房量价比较1、新房二手房价格比较2、新房二手房成交量比较第三部分：商业市场一、一手商业1、商业新增预售分析附：2015年上半年取得预售证的商业项目2、一手商业成交分析二、二手商业1、商业挂牌均价附：2015年1-6月深圳各行政区商业挂牌均价走势图2、商业租金附：2015年1-6月深圳各行政区商业租金走势图3、二手商业成交分析第四部分：写字楼市场一、一手写字楼1、写字楼新增预售分析附：2015年上半年取得预售证的写字楼项目2、一手写字楼成交分析二、二手写字楼1、写字楼挂牌均价附：2015年1-6月深圳各行政区写字楼挂牌均价走势图2、写字楼租金附：2015年1-6月深圳各行政区写字楼租金走势图3、二手写字楼成交分析第五部分：政策点评第六部分：小结第七部分：下半年展望【内容摘要】2015年上半年，楼市各种利好接踵而来，本已在回暖途中楼市快速进入亢奋状态，“抢房”、“日光”、“暴涨”等这些极端用词频频见诸于各媒体楼市版，深圳楼市更是发挥“排头兵”的作用，一马当先，上半年新房成交量同比翻番，成交均价同比大涨两成，以量价暴涨的闪亮成绩回报“政策的关爱”。
20151015合肥别墅专题研究
南淝河
保利西山林语 大蜀山、柏堰湖 合肥别墅基本围绕大蜀山、紫蓬山、董铺水库、
大房郢水库、梅冲湖水库、双凤湖、翡翠湖、天
鹅湖、方兴湖、柏堰湖、南艳湖、王咀湖等景观 资源开发的。
翡翠湖 中海领湖墅•大蜀山
梅冲湖
别墅核心价值分析
建筑风格
优雅、大气、异国风情的欧式风格是合肥别墅建筑风格的主流。。
项 目 万科城市之光 建筑风格 新亚洲儒雅建筑风格 旭辉湖山源著
那些追求良好居住环境的高收入阶层而言，具有巨大的吸引力。
经济型别墅：双拼别墅往往和其他别墅混合布置，作为调剂和补充；联排别墅已成为经济型别墅的主流。经济型别墅的出现 也标志着别墅渐渐的走向平民化，它使更多的中产阶级圆了别墅梦。
合肥别墅分类
按建筑形态分
从建筑形态来看，现合肥市面别墅主要为独栋、类独栋、双拼、联排，其中联排别墅占 据市场主流。 独栋
第二居所
由于别墅用地的限制、适宜别墅开发用地的紧缺以及合肥市的整体规划改变等原因，未来合 肥市的别墅发展区域格局将向远郊拓展。
合肥别墅分类
按档次分
根据与城市距离、建筑形态、建筑面积、销售价格、资源占有等指标，可将合肥市在 售别墅分为三大类：顶级别墅、中高档别墅、经济型别墅。
别墅档次 区位 远郊 顶级别墅 近郊 城市 中高档别墅 城市 近郊 城市 近郊 双拼、联排 类独栋、双拼、联排 联排 联排 250-500 350-500 280-340 300-400 独栋、双拼 》500 建筑形体 建筑面积 （㎡） 单价 1.2-2万 1.4-2.3万 1.6-2.4万 1.8-2.5万 1.2-1.6万 1.6-1.8万 1.2-1.5万 资源 （交通、景观、教育） 代表项目
双拼
联排别墅与独栋别墅的中间产品， 由两个单元的别墅拼联组成的单栋 别墅。
2015年银河世纪与同类楼盘对比分析报告20150209
银河世纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年 贵 阳 唯 一 真 正 的 独 栋 纯 豪 宅 区
银河世纪独栋户型图（1层）
保利公园2010类独栋户型图（1层）
差异六：银河世纪花园面积479㎡，保利公园2010花园面积244-341㎡。银河世纪赠送面积更大。
银河世纪独栋户型图（3层）
保利公园2010类独栋户型图（3层）
差异八：银河世纪屋顶花园面积大，衣帽间和书房都临花园；保利公园2010屋顶花园面积小，仅卧室临花园。
银河世纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年 贵 阳 唯 一 真 正 的 独 栋 纯 豪 宅 区
银河世纪与保利公园2010对比分析 银河世纪与乐湾国际对比分析
银河世纪项目内配套
交通
内部交通、801、802
教育
一站式为民国际学校
医疗
社区医院
商业
30万方风情商业街
银行
社区银行
其他 三大主题公园、5公里活水湖、温泉中心、琴棋书画院
保利公园2010项目内配套
交通 55路、605路、106路、3路
教育 一站式为民国际学校、幼儿园、小学
医疗 社区医院1000方
商业 1万方风情商业街
银河世纪
项目地址 开发商
金清大道凉水井村
区位
贵阳铜鼓滩房地产开发有限责任公司
楼层
高层31、洋房6层、独栋别墅、双拼别墅
规划物业形态 高层、别墅、洋房
物业结构
建筑设计公司 代理销售公司
开盘日期 竣工日期
重庆设计院 自行销售 2014/9/19/、阶段性开盘 ——
广告公司 交房日期 工程进度
清镇市
2015年北京最新小区楼盘列表
二居85平米 三居93平米 联排185-377平米
新华联慧谷
平谷
15500元/平米
毛坯
二居82-101平米 三居 125平米
潮白河孔雀城伯顿 庄园
北京周边
北京周边 潮白河友谊大桥西北
12000元/平米
2015年3月1日，中 央观景美院 2016年6月，伯爵 2014年7月12日， 堡 伯爵堡 预计2015年4月 2016年12月
2015*5 2015*5*10 2015*6
2016年年底
毛坯
顺义
2016年年底
毛坯
公寓45-55平米商业60100平米
御墅
顺义
顺义 仁和镇顺福路2号
4200元/平米
2015年三期独栋
东御墅 北京奥林匹克花园 四期 浩庭花园 新动批服装城 泷悦长安 K2清水湾 通州区 朝阳东坝 固安 廊坊 门头沟 通州 - 北关 通州区徐辛庄镇草寺500号 姚家园路与东坝中路交叉口路北800米 固安106国道东侧迎宾路400米处 最低价890万元 /套 3700元/平米 6800元/平米 20727元/m² 待定 28000元/m² 2015-12-31 2015-05
毛坯
联排250-290平米 独栋720-880平米 联排 330-430平米
红廷别墅 韩建雅苑 海淀上庄镇中心区 C02地块安置房 戴河香馆东北角 房山 韩村河镇中心 海淀 西北环铁路和上庄路交点东南角，东 至东三路，南至南一街，西至东一路，北 至上庄镇中街 北戴河新区碧海华亭小区北行80米路东 朝阳 将台西路10号
毛坯
一居 (36-203㎡) 、二 居 (80-160㎡) 、三居 (89-233㎡) 、其他 (130-332㎡) 项目户型面积420-770平 米 其他 (60-390㎡) 三期楼号为57-78号楼， 楼层为4-7层，户型为88 平方米两居、116平方米 、118平米、123平方米 、134平方米三居。 一居33-76平米 二居72111平米 三居105平米 33-107平米
一项在50年前就被废除的政策，在今天却依然让美国深受其害
一项在50年前就被废除的政策，在今天却依然让美国深受其害1938年，美国巴尔的摩市的联排住宅。
事情要从1929-1933年的美国经济大萧条说起。
经济萧条了，普通大众首当其冲的就是还不起房贷。
所以罗斯福实施新政的时候，对住房领域也实施了干预。
联邦政府成了一家“房主贷款公司”(The Home Owners Loan Corporation)，为城市居民提供房屋的抵押贷款。
但是为了让贷款发放的更加合理，在1930年代，这家公司做了一件事情，他们对全国239个大中城市不动产投资的安全程度进行了调查。
通过详细的问卷评估和分析，最后他们推出了一个“红线政策”（redlining）。
这个政策其实就是一套分级系统，他们把城市的社区分成四类，并在地图上通过不同的颜色来标注，然后根据分类不同采取不同的房贷政策，类型越差房贷利率越高，甚至不发放房贷。
第一类，A级地区，标上绿色。
这类区域通常是住房情况最好的，居民往往是从事体面的专职工作的美国白人；第二类，B级地区，标上蓝色。
这类地区是的还可以，房产情况比较稳定；第三类，C级地区，标上黄色，表示的是正在衰退的社区，而最后一类，D级社区，标上红色，表示的是处在困境中的社区。
佐治亚州梅肯市（MACON）的社区分级这些地图上被标上红色的地方，多半是黑人和少数族群居住区，居住的是非裔美国人、天主教徒、犹太人、其他洲的移民等，这里的住房老旧，空间拥挤，价格下降，租金低廉，没有吸引力。
数据显示，这些标上红线的区域超过三分之二的社区主要是由少数族群所成的。
这些居民很难获得贷款，或者需要以极高的成本才能获得贷款。
从而让这些本就处于贫困中的少数族群更难获得房产置业，所以这是一项很明显的种族歧视政策，但直到1968年4月10日美国约翰逊总统签署了国会提交的《公平住房法》（Fair Housing Act），明确规定"公平住房法禁止在住房市场因种族、肤色、宗教或出生国的原因进行歧视活动"后，这项“红线政策”才被废除。
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15#(12#)煤联合排水试验报告
固庄煤矿
二〇一五年五月
固庄煤矿联合排水试验报告
根据《煤矿安全规程》第二百八十一条“矿井雨季前必须做一次联合排水试验”的规定，结合我矿实际情况，由机电部门牵头，地测科、生产大队相关人员配合，在雨季到来前分别对丈八平硐和九尺平硐排水设施进行了联合排水试验，现就矿井联合排水试验情况报告如下：
一、组织机构
组长：毛愈众
副组长：王志勇、程永刚
成员：一、二大队机电大队长、机电队长、机电科及地测科相关人员
领导小组负责此次联合排水试验工作的协调、安排及现场操作监督，小组办公室设在机电科电管队，负责收集排水试验工作过程中水泵运行情况、相互配合等相关资料。
二、联合排水试验时间
根据历年雨季到来时间，按照矿井涌水量和涌水来源实际情况，丈八平硐和九尺平硐联合排水试验时间定于4月28日中班同时进行。
三、联合排水试验地点、路线、设备情况
（一）丈八平硐：
15706综采工作面各排水点及东皮带机尾排水点同时向七采中转水仓排水，七采中转水仓排水过程中要保持水仓水量维持在水仓容积一半位置，七采中转水仓排水出口至丈八大巷水沟；15707回风2#
排水点、三采总回风排水点直接排至丈八大巷水沟。
大巷水沟在301口入301水仓，由301水仓排水设施将矿井水排至九尺720大巷水沟流出九尺平硐；301水仓排水不能满足需要时，301口分流一部分沿丈八大巷水沟自流出丈八平硐。
具体情况：
1、七采中转水仓：
七采中转水仓容积400m3，排水管路为两趟Φ150钢管，全长350米，路线为：水仓---原七采集中皮带巷---七采石门---大巷水沟；
排水设施：D155-30*3水泵两台，功率75kw，扬程90米，排水量155m3/h；另有一台备用BQS60-60潜水泵，功率22kw，扬程60米，排水量60m3/h，不低于主泵排水量的20%,总排水量为310m3/h 或215m3/h。
2、301水仓：
301水仓容积600m3，排水管路一路为Φ150钢管，全长300米，路线为：水仓---720行人斜巷---九尺平硐大巷水沟；另一路为Φ100钢管，全长150米，路线为：水仓---301口水沟---丈八平硐。
排水设施：D155-30*4水泵两台，功率90kw，扬程120米，排水量155m3/h；另有一台备用D85-45*3水泵，功率55kw，扬程135米排水量85m3/h，不低于主泵排水量的20%,总排水量为240m3/h。
3、15706综采工作面（排水总量为255m3/h）
15706回风排水点：MD85-45*2水泵两台，功率37kw，扬程90米，排水量85m3/h，管路为Φ100钢管，（1100米处），直接排至七采中转水仓。
15706进风排水点：1#排水点D85-45*3水泵，功率55kw，扬程135米，排水量85m3/h，管路为Φ100钢管，（1150米处）；直接排至七采中转水仓。
2#排水点MD85-45*2水泵两台，功率37kw，扬程90米，排水量85m3/h，管路为Φ100钢管（600米处），直接排至七采中转水仓。
4、15707综掘工作面（排水总量为85m3/h）
15707回风2#排水点：MD85-45*2水泵两台，功率37kw，扬程90米，排水量85m3/h，管路为Φ100钢管，（1100米处），直接排至丈八大巷水沟。
5、三采总回风排水点：BQS20-50潜水泵，功率7.5kw，扬程50米，排水量20m3/h，直接排至丈八大巷水沟。
（二）九尺平硐：
1、北轨道水仓：
北轨道水仓容积80m3，排水管路为两趟Φ100钢管，全长300米，路线为：水仓---北轨道---三材料巷大坡---大巷水沟；
排水设施：D85-45*3水泵一台，功率55kw，扬程135米，排水量85m3/h；MD85-45*2水泵一台，功率37kw，扬程90米，排水量85m3/h，另有一台备用MD85-45*2水泵一台，功率37kw，扬程90米，排水量85m3/h，不低于主泵排水量的20%,最大排水量为85m3/h。
2、12706工作面进回风各有一台BQS20-50潜水泵，功率7.5kw，扬程50米，排水量20m3/h，直接排至北轨道水仓，总排水量为40m3/h。
3、12707备采工作面1#排水点：D85-45*3水泵两台，功率55kw，
扬程135米，排水量85m3/h，管路为Φ100钢管，（900米处），直接排至北轨道水仓。
四、联合排水试验准备工作
1、大中队首先组织人员检查各排水点所有设备是否正常，闸阀、管路是否完好。
2、各排水管路、水沟、水池、水仓是否及时清淤。
3、各水仓排水试验前必须装满水。
4、联合排水试验时，机电科、地测科安排专人监督丈八、九尺平硐排水试验是否满足要求。
5、联合排水试验时，井上下通讯系统必须保持畅通，便于联系。
五、联合排水试验经过
丈八平硐：
1、4月28日中班15：55分开始。
2、七采中转水仓水位位于一半水位时，七采各排水点同时向七采中转水仓排水，排水量为243m3/h，实际排水量低于255m3/h，损失量为12m3/h。
3、七采中转水仓灌满后，16：20启动水仓1#、2#75kw水泵，排水量为300m3/h，因管路损失，实际排水量低于310m3/h，损失量为10m3/h。
4、301水仓17：00启动1#、2#90kw水泵，排水量为300m3/h，因管路损失，实际排水量低于310m3/h，损失量为10m3/h。
5、排水时间为：1小时35分。
九尺平硐：
1、4月28日中班15：25分开始。
2、北轨道水仓水位处于一半状态，12706、12707排水点同时向北轨道水仓排水，水量为120m3/h，因管路损失，实际排水量低于125m3/h，损失量为15m3/h。
3、15：45启动北轨道水仓D85-45*3水泵、MD85-45*2水泵，排水量为150m3/h，因管路损失，实际排水量低于170m3/h，损失量为20m3/h。
4、排水时间为：1小时。
六、试验结果
联合排水试验时，各水泵工作正常，联排能力符合要求。
七、总结
根据试验结果，按照矿井正常涌水量180m3/h，最大用水量250m3/h计算，按照煤矿安全规程要求井下排水系统在20小时内排完24小时的矿井涌水量计算，矿井实际需要排水能力Q需=24h*250m3/h/20h=300m3/h，故排水泵和备用泵实际排水能力完全满足矿井排水需要。
八、存在问题
1、个别水仓清淤不彻底；
2、排水设施中有灌水装置不规范现象。
3、采掘面部分管路材质强度低。
地测科：签字：
机电科：签字：
2015.5。