3、附表二：“防渗漏、防开裂”检查评分表(2014版)
合集下载
防渗漏评估表
2
2
外门窗洞口
门窗框塞缝采用发泡胶（底部及两侧上返150mm内用干硬性砂浆塞实）；填缝 每处扣0.5分，最多扣2 须密实；地区有强制塞缝要求的可按地区标准施工，但需上报集团工程管理 分 部备案 发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平，不得使用刀片切割。 每处扣0.5分，最多扣2 分 每处扣0.5分，最多扣2 分 每处扣0.5分，最多扣2 分
防渗漏管理检查评估表
检查分项 检查内容 扣分标准
应得分
应扣分
实际得分
1、项目部需编制防渗防裂专项施工方案，方案需通过项目部和城市公司工程 防渗防裂专项 审核及工程分管领导审批。开工前方案完成审批； 每处扣1分，最多扣2分 施工方案 2、防渗防裂专项施工方案应明确组织保障体系、质量控制目标、材料控制标 准、节点构造做法、工序要求及验收措施、试验及检查要求。 1、屋面女儿墙小于600mm全砼浇筑，大于600mm的砼浇筑不小于500mm； 2、防水上翻高度和收口符合标准； 3、保温层设置通气孔；坡度及地漏设置符合要求； 4、平屋面的排水坡度正确，排水口底标高低于找坡层。 5、突出屋面的管井、烟道井必须为现浇砼结构或设不低于300mm高的混凝土 反梁或反坎，厚度同墙厚。 无断砖、通缝、瞎缝，每面外墙为一个检查点。
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
ห้องสมุดไป่ตู้
基层表面应平整， 不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷；
2
2
全装修工程 (住宅装修工 程施工规范 GB503272001)
防水层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度 超过地面完成面300mm，过门框向外延伸500mm；
2
防渗漏评估表
中发现有使用螺杆套管的记0%。
未按规范设刚性防水套管；预埋质量差
地下室是否按规范 （如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；墙面套 现场随机抽选6处作为6测区，每1栋楼抽取3处作
设刚性防水套管 管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。 为1个测区，任意1点不合格该测区不合格记0%，
1
（迎水面墙、板） 套管出地下室顶板高度应高于完成面少于
2
穿墙螺杆眼封堵质 量
★螺杆眼封堵不密实， PVC套管在封堵前未破碎处理。
现场随机抽选2栋楼10层检查，每层抽取1户10个 测点作为1个测区，测区合格率记100%；测区不
合格记0%。
5
外墙砌筑
有瞎缝、透明缝砌筑顶砖灰缝不饱满，外 现场随机抽选2栋楼6层检查，每层4面外墙作为1
墙砌体顶部采用发泡工艺
个测区，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
最小厚度不小于设计厚度150％D
户抽选2处卫生间涂膜厚度作为1个测区，该测区 全部合格率为100%；全部不合格为0%,1个点合格
1
为50%；
相邻房间高差
确保有效降板（最低应满足集团要求大于 等于4cm），降板位置合理。
现场随机抽选2栋楼10层检查，每层只抽取1户1 个卫生间降板作为1个测区，该测区合格率为 100%；不合格为0%；
套管支模，使用砖块做内撑
现场随机抽选2栋楼6层检查，每个测区抽选取1 个测点，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
4
外墙
外挑飘窗、空调板 、线条、空调眼等
完成面坡度
空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设 计及集团要求
现场随机抽选2栋楼6层检查，每个测区抽选取1 个测点，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表(表一)
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
□
□
□
2
防水层（厚度、高度、搭接长度）的施工质量
□
□
□
3
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
□
□
□
4
排水坡度、雨水的高差
□
□
□
5
设备安装位置细部加强措施
□
□
□
6
材料用量
理论用量：实际用量：
分项检查结论
好□中□差□
□
□
□
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、搭接长度、边角加强措施）
□
□
□
4
防水保护层的施工质量
□
□
□
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
□
□
□
6
细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
□
□
□
7
材料用量
理论用量：实际用量：
B、厨房、卫生间及防水地面
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
□
分项检查结论
好□中□差□
检查人：检查日期：
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表（表二）
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
不符合
1
施工方案
□
□
2
防水材料出厂合格证
□
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
□
□
□
2
防水层（厚度、高度、搭接长度）的施工质量
□
□
□
3
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
□
□
□
4
排水坡度、雨水的高差
□
□
□
5
设备安装位置细部加强措施
□
□
□
6
材料用量
理论用量：实际用量：
分项检查结论
好□中□差□
□
□
□
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、搭接长度、边角加强措施）
□
□
□
4
防水保护层的施工质量
□
□
□
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
□
□
□
6
细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
□
□
□
7
材料用量
理论用量：实际用量：
B、厨房、卫生间及防水地面
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
□
分项检查结论
好□中□差□
检查人：检查日期：
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表（表二）
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
不符合
1
施工方案
□
□
2
防水材料出厂合格证
□
工程质量评分办法
工程质量评分办法（试行) 编制时间：2014年5月12日目录一适用范围 ............................................. 错误!未定义书签。
二现场质量检查办法 .. (1)三抽检办法 ........................................................... 1-2 四评分计算办法 (2)五检查评分周期 (3)六施工单位、项目部、区域质量评分计算办法.............................. 3-4 七解释 .. (4)八附件 (4)工程质量评分办法（试行）为提高公司房产品质，体现XX地产的社会责任感，加大集团、区域公司、项目部对施工单位的工程质量管控力度，激励各施工单位加强质量管理,特制定本工程质量评分办法.一、适用范围1。
1对施工单位工程质量的评分、排名及奖惩依据；1。
2对区域公司、项目部工程质量的“季度质量考核排名”、“年度绩效考核排名”的评定及奖惩依据。
二、现场质量检查办法2.1现场质量检查时，项目负责人、监理公司总监或总监代表及施工单位现场负责人应全程陪同并确认检查结果;2.2施工单位应提前准备好检查工具、图纸，现场标注好施工轴线、平水线等；2。
3各标段正式开工后，工程管理中心即开始现场巡检，在现场具备做检验批条件后开始评分，至工程竣工为止(标志为：①取得竣工备案表；②现场室内装修工程完成）；2.4工程竣工后，工程管理中心将继续对该标段进行巡检和督办，但不评分,直至向业主交楼。
三、抽检办法3.1工程管理中心将按不同施工单位、不同施工节点、不同在建面积、不同产品类型，分批、按比例随机抽取楼栋（楼层）检查，抽检遵循公平性、随机性、完整性和真实性原则.对于检查的标段,在相关工序开始后应对全部工序进行检查，不能有遗漏。
改,情节严重的将对施工单位进行处罚。
3。
2工程管理中心将不定期随机对已完成的检验批进行实测,实测结果暂不做为评分依据，仅为施工质量提供参考，在相关条件成熟后再纳入评分系统。
4、附表三：装修、市政质量检查评分表(2014版)
窗帘盒未按设计要求固定的每处扣0.3分；
不同材质交接处或板材间交接处未采取防开裂措施的的每处扣0.5分；
吊顶及隔墙出现开裂、破损等情况的每处扣0.5分；
观感 板材安装不垂直、不平整、位置不正确的的每处扣0.3分；
质量 面板之间的缝隙不符合要求的的每处扣0.3分；
5
(5分) 隔墙安装完成后还晃动的每处扣0.3分；
窗的割角，拼缝不严密、窗框、扇裁口不顺直每处扣0.2分； 窗框边打胶不顺直每处扣0.2分； 窗扇开启不灵活的；开关不灵活的；关闭不严密的每处扣0.2分；
2
施工单位签名及盖章：
监理单位签名及盖章：
项目部签名及盖： 工程管理部签名：
日期：
附表三—3
工程质量检查评分标准
材料 品牌、材质、规格不符合设计或合同要求的每项扣1分。
裱糊有返潮、发霉的每处扣0.2分；
墙面在刮腻子前未涂刷抗碱封闭底漆每处扣0.2分；
裱糊 基层处理不符合要求的每处扣0.2分； (2分) 拼接不平直，拼接花纹图案不吻合，存在离缝、搭接的每处扣0.2分；
2
粘贴不牢固，有漏贴、补贴、脱层、空鼓、翘边的每处扣0.2分；
其它墙面装饰工程未按要求施工的每处扣0.2分。
4
台面后挡水高于台面不足50mm的每处扣1分；
柜身板及背板的裁切端面未用玻璃胶和U型封边条密封好，或封边条不稳固、松动脱落
二、厨柜 、浴室柜 （含镜）
安装
的每处扣0.4分； 洗菜盆未按要求设置的每处扣0.4分； 箱位预留尺寸不符合设计要求的每处扣0.4分； 洗手盆周边漏水的每处扣0.4分。
（8分）
接缝打胶不顺直的每处扣0.2分； 柜门安装不平直，开关不畅，门与门间缝大于3mm的每处扣0.4分； 安装不水平、不方正、相邻柜身接触面缝隙大于1mm的每处扣0.4分； 柜门上、下窜位，前后凹凸，柜身安装不牢的每处扣0.4分； 拉手安装位置不正确、安装不牢固、不对称的每处扣0.4分； 观感 柜身色差明显，纹路走向不协调一致的每处扣0.4分； 质量 橱柜台面石色泽不一致、有裂缝、翘曲、磨边不美观，接缝不平直紧密、打胶质量差的 4 (4分) 每处扣0.2分； 浴室镜柜安装不牢固、平稳、水平、垂直的每处扣0.4分； 镜面安装不牢固、方正、端正的每处扣0.4分； 镜面有破裂、划痕、腐蚀、污渍、周边打胶质量的每处扣0.4分。 门与框架的平行度（2mm）、门缝宽度（3mm）、台面与吊柜间距（740mm±10）超出规 范要求。
防渗漏检验方法、记录、汇总表
种植地下室顶板防渗漏检验土建施工单位装修施工单位责任项目工程师张三门窗幕墙单位工程监理单位责任监理工程师李四防渗漏检验楼栋防渗漏检验方法外墙门窗第一次全面淋水序号防渗漏检验时间房间编号渗漏部位渗漏情况原因分析责任单位处理方案整改复查开始时间完成时间复查日期复查人员801主卧铝窗左下角mcsl001塞缝质量门窗注浆mczg003李四公司项目期防渗漏检验整改记录表建设装饰幕墙监理a栋1单元渗漏照片编号整改照片编号12080312
防渗漏检验方法一览表
各阶段对应的防渗漏检验、整改均由监理单位组织记录，记录格式详见“防渗漏检验、整改记录表”，检验、 整改记录需报送项目管理部备案。各部位防渗漏检验方法如下： 1、 平屋面/露台防渗漏检验 1）、蓄水方法：将落水口、地漏口临时封堵，蓄水高度高于装饰完成面最高点50mm。 2）、第一次蓄水：目的在于检验结构防水效果，在出屋面管道和烟道周边塞缝、落水口安装完成、屋面防水附 加层及大面积防水施工前进行，持续蓄水时间不得少于48小时。 3）、整改后局部蓄水：对结构渗漏部位周边设置围垄进行蓄水，持续蓄水时间不得少于24小时，直至渗漏整改 完成。 4）、第二次蓄水：目的在于检验防水施工质量，在屋面防水施工完成、屋面保温或防水保护层施工前进行，持 续蓄水时间不得少于48小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次蓄水，渗漏整改完成方可进行上部施工 。 5）、第三次蓄水：目的在于检验装饰层施工对防水的保护，在屋面装饰完成、第二次蓄水渗漏整改完成后进 行，持续淋水时间不得少于24小时。 6）、淋水分工：由土建总包单位负责。 2、 斜屋面防渗漏检验 Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距5080mm，打孔正对屋脊，在被检斜屋面表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长） 。 加层及大面积防水施工前，持续淋水时间不得少于24小时。 成。 行，持续淋水时间不得少于12小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水，渗漏整改完成方可进行上 部施工。 改完成后进行，持续淋水时间不得少于12小时。 3、 外墙、门窗、幕墙防渗漏检验 1）、前提条件：在外墙门窗固定扇与开启扇安装完成、第一遍外墙面涂完成、外架拆除完成、精装修进场前进 行。 2）、布管方法：沿外墙水平布设淋水管，竖向间距不超过20米，若里面存在横向凸出线条则应根据线条位置分 段布管；淋水管采用Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距50-80mm，打孔斜对墙体或窗体，在被检外墙 表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长）。 3）、第一次全面淋水：关闭门窗，分段淋水时需要自上向下进行，每段持续淋水时间不得少于24小时。 4）、渗漏整改后淋水：分段整改完成后对整改部位进行淋水，持续淋水时间不得少于12小时，直至渗漏整改完 成。 5）、第二次全面淋水：渗漏整改完成后进行的全面检查，每段持续淋水时间不得少于12小时，若户均渗漏率大 于0.1处/户，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水。 6）、淋水分工：外墙、门窗布管淋水由土建总包单位负责；整体幕墙布管淋水由幕墙单位负责；因建筑立面、 门窗顶部飘板等原因导致总包无法统一布管对门窗进行淋水时，由门窗单位自行负责对门窗上口进行布管淋水。 7）、责任划分：门窗框周边250mm范围内渗漏责任归属外墙门窗塞缝施工单位和门窗制作单位，整体幕墙渗漏 责任归属幕墙施工单位，其余渗漏归属土建总包单位，对应责任单位负责渗漏整改，整改恢复由总包单位负责进行 。 4、 厨房、卫生间、阳台、入户花园、半封闭走廊防渗漏检验
防渗漏检验方法一览表
各阶段对应的防渗漏检验、整改均由监理单位组织记录，记录格式详见“防渗漏检验、整改记录表”，检验、 整改记录需报送项目管理部备案。各部位防渗漏检验方法如下： 1、 平屋面/露台防渗漏检验 1）、蓄水方法：将落水口、地漏口临时封堵，蓄水高度高于装饰完成面最高点50mm。 2）、第一次蓄水：目的在于检验结构防水效果，在出屋面管道和烟道周边塞缝、落水口安装完成、屋面防水附 加层及大面积防水施工前进行，持续蓄水时间不得少于48小时。 3）、整改后局部蓄水：对结构渗漏部位周边设置围垄进行蓄水，持续蓄水时间不得少于24小时，直至渗漏整改 完成。 4）、第二次蓄水：目的在于检验防水施工质量，在屋面防水施工完成、屋面保温或防水保护层施工前进行，持 续蓄水时间不得少于48小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次蓄水，渗漏整改完成方可进行上部施工 。 5）、第三次蓄水：目的在于检验装饰层施工对防水的保护，在屋面装饰完成、第二次蓄水渗漏整改完成后进 行，持续淋水时间不得少于24小时。 6）、淋水分工：由土建总包单位负责。 2、 斜屋面防渗漏检验 Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距5080mm，打孔正对屋脊，在被检斜屋面表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长） 。 加层及大面积防水施工前，持续淋水时间不得少于24小时。 成。 行，持续淋水时间不得少于12小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水，渗漏整改完成方可进行上 部施工。 改完成后进行，持续淋水时间不得少于12小时。 3、 外墙、门窗、幕墙防渗漏检验 1）、前提条件：在外墙门窗固定扇与开启扇安装完成、第一遍外墙面涂完成、外架拆除完成、精装修进场前进 行。 2）、布管方法：沿外墙水平布设淋水管，竖向间距不超过20米，若里面存在横向凸出线条则应根据线条位置分 段布管；淋水管采用Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距50-80mm，打孔斜对墙体或窗体，在被检外墙 表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长）。 3）、第一次全面淋水：关闭门窗，分段淋水时需要自上向下进行，每段持续淋水时间不得少于24小时。 4）、渗漏整改后淋水：分段整改完成后对整改部位进行淋水，持续淋水时间不得少于12小时，直至渗漏整改完 成。 5）、第二次全面淋水：渗漏整改完成后进行的全面检查，每段持续淋水时间不得少于12小时，若户均渗漏率大 于0.1处/户，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水。 6）、淋水分工：外墙、门窗布管淋水由土建总包单位负责；整体幕墙布管淋水由幕墙单位负责；因建筑立面、 门窗顶部飘板等原因导致总包无法统一布管对门窗进行淋水时，由门窗单位自行负责对门窗上口进行布管淋水。 7）、责任划分：门窗框周边250mm范围内渗漏责任归属外墙门窗塞缝施工单位和门窗制作单位，整体幕墙渗漏 责任归属幕墙施工单位，其余渗漏归属土建总包单位，对应责任单位负责渗漏整改，整改恢复由总包单位负责进行 。 4、 厨房、卫生间、阳台、入户花园、半封闭走廊防渗漏检验
3、附表二：“防渗漏、防开裂”检查评分表(2014版)
5
3
主控 项目
1
顶砖砂浆不饱满或梁底顶砖出现明显裂缝的每处扣1.5分； 砌体种类、规格尺寸、强度、完整性不符合要求每处扣1.5分。
砌筑:砖砌筑之前未按要求提前淋水的每层扣1分；
顶砖未在间隔7天后砌筑的每层扣1分；
留阴槎的每处扣1分；
通缝、组砌方法错误的每处扣1分；
砂浆强度不合格的每处扣1分；
混砌、瞎缝、透缝、假缝的的每处扣0.5分（当外墙时每处扣1分）；
6
未按要求设置滴水线、滴水槽、鹰嘴的每处扣0.5分；
阳露台栏河、女儿墙压顶未按要求放坡每处扣0.3分；
防水层完成后打凿破坏未及时修复的每处扣0.5分。
主控 1 门窗框四周出现渗漏的，每处扣1.5分。
项目
2
门窗材料不符合要求每处扣2分； 门窗框或排气扇洞边未按要求填塞或工序颠倒的，每处扣1.5分。
准备：窗台压顶未做，砼强度、钢筋不符合要求的每处扣1分；
1 抹灰前墙身未按要求提前湿润的每层扣0.5分；
3
基底未处理已拉毛的，拉毛强度、密度、毛刺感不足的每处扣0.5分。
过程：未分层抹灰每处扣0.5分；厚度3~5cm的未分层批灰并在中间增设加强网片每处
扣0.5分；
总厚度大于50mm的未按要求满钉挂φ4钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼的
每处扣1分；
外墙防水砂浆、聚合物防水砂浆、保温层施工不符合要求的每处扣0.5分；
项目部签名及盖章：
工程管理部签名： 日期：
附表二-2
检查项目 编号
工程质量检查评分标准
本项 扣罚 实得 分数 分数 分数
1 防水层漏做的每处扣3分；外墙出现渗漏每处扣1.5分。
主控
项目
2
抹灰砂浆不合格的，未按要求位置挂网的每处扣2分； 防水材料、保温材料或镀锌钢丝网不合格的每处扣2分。
3
主控 项目
1
顶砖砂浆不饱满或梁底顶砖出现明显裂缝的每处扣1.5分； 砌体种类、规格尺寸、强度、完整性不符合要求每处扣1.5分。
砌筑:砖砌筑之前未按要求提前淋水的每层扣1分；
顶砖未在间隔7天后砌筑的每层扣1分；
留阴槎的每处扣1分；
通缝、组砌方法错误的每处扣1分；
砂浆强度不合格的每处扣1分；
混砌、瞎缝、透缝、假缝的的每处扣0.5分（当外墙时每处扣1分）；
6
未按要求设置滴水线、滴水槽、鹰嘴的每处扣0.5分；
阳露台栏河、女儿墙压顶未按要求放坡每处扣0.3分；
防水层完成后打凿破坏未及时修复的每处扣0.5分。
主控 1 门窗框四周出现渗漏的，每处扣1.5分。
项目
2
门窗材料不符合要求每处扣2分； 门窗框或排气扇洞边未按要求填塞或工序颠倒的，每处扣1.5分。
准备：窗台压顶未做，砼强度、钢筋不符合要求的每处扣1分；
1 抹灰前墙身未按要求提前湿润的每层扣0.5分；
3
基底未处理已拉毛的，拉毛强度、密度、毛刺感不足的每处扣0.5分。
过程：未分层抹灰每处扣0.5分；厚度3~5cm的未分层批灰并在中间增设加强网片每处
扣0.5分；
总厚度大于50mm的未按要求满钉挂φ4钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼的
每处扣1分；
外墙防水砂浆、聚合物防水砂浆、保温层施工不符合要求的每处扣0.5分；
项目部签名及盖章：
工程管理部签名： 日期：
附表二-2
检查项目 编号
工程质量检查评分标准
本项 扣罚 实得 分数 分数 分数
1 防水层漏做的每处扣3分；外墙出现渗漏每处扣1.5分。
主控
项目
2
抹灰砂浆不合格的，未按要求位置挂网的每处扣2分； 防水材料、保温材料或镀锌钢丝网不合格的每处扣2分。
防渗漏检查评分表
2
地下室外墙、顶板 、底板渗漏
★地下室外墙、顶板、底板防水施工后发 生渗漏
检查整个地库1/3区域，如有任意板、墙出现渗 漏，记录为该测区不合格，累计10个测区，测区
合格率记100%；测区不合格记0%。
10
涂膜基层质量
防水基层起砂、空鼓、开裂、基层不干燥 、基层平整、钢筋、孔洞等砼质量缺陷未
处理防水层已施工。
检查 大项
检查项
检查子项
扣分标准 扣分因素列举
测区选取原则
子分项应得 总分
地下室砼基层质量
地下室外墙、顶板、底板砼出现贯通性裂 缝、孔洞，未处理或处理后仍渗漏
现场随机抽选2栋楼地下室墙、板作为10个测 区，每1面墙或板作为1个测区，合格记100%，不
合格记0%。
2
现场随机抽选10处作为10测区，每个测区选取10
★墙体、风道根部未翻坎凿毛、高度不正 现场随机抽选2栋楼10层检查，每层只抽取1户1
混凝土返坎
确、铁线、PVC套管支模，使用砖块做内 个卫生间作为1个测区，测区合格率记100%；测
4
撑，混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实
区不合格记0%。
外墙构造柱
外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、二次修 补质量较差等）
现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户3个 构造柱作为1个测区，测区合格率记100%；测区
要、达不到构造做法
反之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合
1
格记100%。
现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个
阴阳角做圆
防水基层阴阳角未做圆角或折角，或圆角 点，如有1个点不合格，该测区合格率为50%；反
松动、破损、开裂
之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合格
附表二：“防渗漏、防开裂”检查评分表
监理单位签名及盖章： 项目部签名及盖章：
4 2
2 2 2 4 2 2 3 1 2
2 3 1 2 3 2 2 2 3
2 2 2 2 2 2
工程管理部签名： 日期：
施工单位签名及盖章：
附表二-2 检查项目 编号
保证 项目
工程质量检查评分标准
本项分数 检查项 扣罚分数 实得分数
1 卫生间墙身未使用防水砂浆抹灰的，卫生间分项不得分 2 卫生间沉箱、阳露台使用铁线穿底支模的，每条扣0.5分；卫生间沉箱、阳 露台出现渗漏的，每处扣1.0分 沉箱、阳露台阴角部位未做泛水、防水层未按要求上翻、底板及各排水管道 找坡不正确的，每处扣0.2分 卫生间、阳露台防水层不按要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水 层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分；柔性防水材料搭接不合格、 收口位置及方式不合格、起鼓的，每处扣1分 卫生间、阳台、露台地面不按要求进行铺贴的，坡度不正确的，地漏做法不 按要求的，每处扣1.0分 给水管道未按要求进行试压、排水管道未进行通球验收的，水电安装工程 不得分；使用的安装材料不符合要求，沉箱内管道防水封堵不符合要求 的，如发生以上问题情况严重的，水电安装工程不得分 线管部位未按要求补平的，每处扣0.1分；未按要求封模浇捣砼的，每处扣 0.2分；未按要求挂网的，每处扣0.2分；墙面布管未使用机械开槽即凿打 的，每处扣0.5分；墙面未打灰饼即安装底盒的，每层扣1.0分；底盒高出或 低于抹灰面5mm以上的，每处扣0.1分 出屋面、穿阳露台管道防水套管预埋高度不足的，每处0.5分；套管类型错 误的、未按要求封堵的，每处扣1.0分 卫生间沉箱内给、排水管道未按要求铺设安装、固定的，每处扣0.5分;首层 排水、排污管应在回填土夯实后再挖槽埋管，发现不符的每处扣0.5分 暗敷管道的管道间距，冷热水的位置布置不符合要求、深度、接头位置及保 护层不符合要求的，每处扣0.2分；暗敷管道未贴墙安装的，每处扣0.5分 排水塑料管未按设计要求及位置设置伸缩节的，污水管道上未按要求设置检 查口或清扫口的，每处扣0.2分 雨水管道与生活污水管道相连接、采用地漏代替雨水斗、雨水斗的连接未固 定在屋面承重结构上、雨水斗边缘与屋面相连处不严密渗漏的，每处扣0.2 地漏未比完成面的最低点低5mm，偏差超过±2mm的，每处扣0.2分 埋地管沟未按要求做垫层或夯实处理、回填方式及材料不合格，每处扣0.5 分 天沟使用铁线穿底支模，每条扣0.2分；排水沟、平屋面排水坡向、坡度不 正确，未按图纸要求设置排水管的，每处扣0.2分 屋面防水层不按图纸要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水层、保 护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分 建筑面层未按要求设置分仓缝、嵌缝材料及灌缝质量不符合要求的，每处扣 0.2分；屋面及墙身的沉降缝未按要求封堵、未按要求设置砼跳板或盖板 的，每处扣0.5分 屋面盖瓦座浆、挂铜丝不符合要求的每处屋面扣2分；屋面保温板黏贴未符 合要求、钢筋网未按要求布设的，盖瓦与檐口收口不到位，崩烂，每处扣 结构楼板出现渗漏的每处扣0.5分 楼地面找平层开裂、空鼓的，每处扣0.5分 地下室墙体对拉螺栓止水环、预埋套管止水环、墙体、楼板、施工缝、后浇 带止水钢板（带）未按要求施工的，每处扣1分， 3 2 3 2
4 2
2 2 2 4 2 2 3 1 2
2 3 1 2 3 2 2 2 3
2 2 2 2 2 2
工程管理部签名： 日期：
施工单位签名及盖章：
附表二-2 检查项目 编号
保证 项目
工程质量检查评分标准
本项分数 检查项 扣罚分数 实得分数
1 卫生间墙身未使用防水砂浆抹灰的，卫生间分项不得分 2 卫生间沉箱、阳露台使用铁线穿底支模的，每条扣0.5分；卫生间沉箱、阳 露台出现渗漏的，每处扣1.0分 沉箱、阳露台阴角部位未做泛水、防水层未按要求上翻、底板及各排水管道 找坡不正确的，每处扣0.2分 卫生间、阳露台防水层不按要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水 层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分；柔性防水材料搭接不合格、 收口位置及方式不合格、起鼓的，每处扣1分 卫生间、阳台、露台地面不按要求进行铺贴的，坡度不正确的，地漏做法不 按要求的，每处扣1.0分 给水管道未按要求进行试压、排水管道未进行通球验收的，水电安装工程 不得分；使用的安装材料不符合要求，沉箱内管道防水封堵不符合要求 的，如发生以上问题情况严重的，水电安装工程不得分 线管部位未按要求补平的，每处扣0.1分；未按要求封模浇捣砼的，每处扣 0.2分；未按要求挂网的，每处扣0.2分；墙面布管未使用机械开槽即凿打 的，每处扣0.5分；墙面未打灰饼即安装底盒的，每层扣1.0分；底盒高出或 低于抹灰面5mm以上的，每处扣0.1分 出屋面、穿阳露台管道防水套管预埋高度不足的，每处0.5分；套管类型错 误的、未按要求封堵的，每处扣1.0分 卫生间沉箱内给、排水管道未按要求铺设安装、固定的，每处扣0.5分;首层 排水、排污管应在回填土夯实后再挖槽埋管，发现不符的每处扣0.5分 暗敷管道的管道间距，冷热水的位置布置不符合要求、深度、接头位置及保 护层不符合要求的，每处扣0.2分；暗敷管道未贴墙安装的，每处扣0.5分 排水塑料管未按设计要求及位置设置伸缩节的，污水管道上未按要求设置检 查口或清扫口的，每处扣0.2分 雨水管道与生活污水管道相连接、采用地漏代替雨水斗、雨水斗的连接未固 定在屋面承重结构上、雨水斗边缘与屋面相连处不严密渗漏的，每处扣0.2 地漏未比完成面的最低点低5mm，偏差超过±2mm的，每处扣0.2分 埋地管沟未按要求做垫层或夯实处理、回填方式及材料不合格，每处扣0.5 分 天沟使用铁线穿底支模，每条扣0.2分；排水沟、平屋面排水坡向、坡度不 正确，未按图纸要求设置排水管的，每处扣0.2分 屋面防水层不按图纸要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水层、保 护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分 建筑面层未按要求设置分仓缝、嵌缝材料及灌缝质量不符合要求的，每处扣 0.2分；屋面及墙身的沉降缝未按要求封堵、未按要求设置砼跳板或盖板 的，每处扣0.5分 屋面盖瓦座浆、挂铜丝不符合要求的每处屋面扣2分；屋面保温板黏贴未符 合要求、钢筋网未按要求布设的，盖瓦与檐口收口不到位，崩烂，每处扣 结构楼板出现渗漏的每处扣0.5分 楼地面找平层开裂、空鼓的，每处扣0.5分 地下室墙体对拉螺栓止水环、预埋套管止水环、墙体、楼板、施工缝、后浇 带止水钢板（带）未按要求施工的，每处扣1分， 3 2 3 2
防渗漏专项评估
2
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4
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基坑回填质量及成品 ★地下外墙防水保护层铺贴不严密稳固、缺失； 保护 回填土有建筑垃圾等杂质
4
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防水收头 地下室是否按规范设 刚性防水套管（迎水 面墙、板） 迎水面墙体、顶板渗 漏
收头措施及收头高度不满足要求，固定措施不合 现场随机抽选4面墙作为4测区，每1面侧墙作为1个测区, 理 每个测区全数检查，一处不合格记该测区为0%，全部合格记100% 未按规范设刚性防水套管；预埋质量差；墙面套 现场随机抽选4面作为4测区，每一面墙作为一个测区，如有一个 管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。套管 点不合格该测区记0%，全部合格记100% 出地下室顶板高度应高于完成面少于200mm。 现场随机抽选2测区，每1测区抽取5面墙(长度不大于10m)、5块 地下室结构外墙、结构顶板存在渗漏现象，未采 顶板作为1个测区，如有一个点不合格该测区记0%，全部合格记1 取有效的处理。 00% 砼构件未按设计文件留洞，后期钻凿开洞 现场随机抽选2面墙作为2测区，每1栋楼抽取6处作为1个测区， 如有一个点不合格该测区记0%，全部合格记100%.
现场随机抽选4道变形缝或后浇带作为4测区(每道施工缝长度不 变形缝、后浇带施工 未凿毛并清理干净、止水带固定不牢固、有破损 小于5m)，每个测区实测1个点，测区不合格率为0%；合格记100% 质量 ，防水层遭破坏 。 穿墙止水螺杆施工质 量及后期处理措施 ★止水环满焊；防水施工前止水螺杆应剔凿凹槽 现场随机抽选8处作为8测区，每个测区全数进行检查，如有一个 后切除，并用防水砂浆封堵，正负零以下迎水面 点不合格，该测区为不合格，记0%，全部合格，记100%。 外墙严禁采用套管 现场随机抽选8处作为8测区，每1面侧墙作业为1个测区,如有保 护记100%；无保护记0%,部分有保护/部分无保护根据现场而定 ，如回填土内有垃圾直按0%处理。
完整的防渗墙评定表
豫水水利水电工程表1混凝土防渗墙单元工程质量评定表注：未填写检验具体内容的不得评定质量等级。
填表说明填表时必须遵守“填表基本规则”，并符合以下要求：1、单元工程划分：以每一槽孔为一个单元工程。
2、单元工程量：本单元混凝土体积（m 3）及单元槽段长度L X（m）。
3、填表依据：本表依据附表1至附表11防渗墙工程的施工记录填写。
施工单位务必作好施工记录，监理单位要认真检查。
如单元工程划分为重要隐蔽单元工程，项目法人、设计、工程运行管理（施工阶段已经有时）单位应与施工、监理单位组成联合小组，共同检查核定其质量等级并填写签证表。
4、检查项目项次2、4、10、12、15的质量标准栏中有设计要求，须填写设计具体要求，如内容较多应另附页。
项次17必须填写检查结果。
混凝土芯结构、表面情况、混凝土抗压强度、抗渗标号、弹性模量必须符合设计标准，强度保证率在80%以上。
5、单元工程质量标准：在槽孔的主要检查（测）项目符合质量标准的前提下，凡其它检查项目基本符合质量标准，且其它检测项目有70%及以上符合质量标准的，评为“合格”；凡其它检查项目全部符合质量标准，且其它检测项目有90%及以上符合质量标准的，评为“优良”。
表1-附表1防渗墙工程冲击钻机造孔班报单元工程名称及部位: 施工单位：钻机类型：槽孔编号：单孔编号：第页施工机组：接班孔深： m 交班孔深： m 班次：年月日时至月日时机长：班长：记录员：表1-附表2 防渗墙工程抓斗挖槽机造孔班报单元工程名称及部位: 施工单位：抓斗型号：抓斗宽度： mm 槽孔编号：施工机组：接班孔深： m 交班孔深： m 年月日时机长：班长：记录员：表1-附表3 防渗墙单孔（槽）基岩／相对不透水层鉴定表单元工程名称及部位: 槽孔编号：单孔编号：施工单位：施工机组：中心桩号：表1-附表4单元工程名称及部位: 槽孔编号: 槽孔长度: m检查孔位: 桅杆高： m 检查方法:施工单位: 施工机组：检查时间：年月日机长：质检员：记录员：监理工程师：注：上游方向偏差为正值，下游方向偏差为负值，面向下游左偏差为正值，右偏差为负值。
集团防渗漏工程专项管理行为检查评分表
计）
A
扣分 B
C
实得分
备注
缺失一个部位的节点计算一处
A档：≥3处 B档：2处
50 25 10
当现场抽查发现有其他节点而实际图中未 体现的则判定缺失其他部位节点
C档：1处
无学习交底记录或样板点评纪要直接
扣A档，样板点评纪要缺一项计算一
处 A档：≥3处
25 15 10
B档：2处
C档：1处
抽查项目防渗漏做法及节点学习交底记录 、样板点评纪要
A档：≥3处
B档：2处
C档：1处 无检查移交记录一个位置计算一处，
检查移交记录不完善，时间、部位、
责任人等签字不齐全每出现一次计算
35
一处
35 20 10
A档：≥3处
B档：2处
C档：1处
一个节点计算一处。
35
A档：≥3处 B档：2处
C档：1处
35 20 10
检查项每出现一个问题计算一处。
25
A档：≥3处 B档：2处
检查（可与月度检查合并），并应形成专项检查内容（可纳入地区公 司月度检查报告）。 4.2.2、项目每次大雨过后必须进行全项目的防渗漏检查，其检查结 果应纳入项目防渗漏台账并进行适时更新
4.3、防渗漏处理方案 4.3.1、应根据项目渗漏情况有针对性的编制防渗漏处理方案 4.3.2、渗漏处理方案应与渗漏问题一一对应，有针对性 4.3.3、防渗漏方案应根据项目进展不断补充，每月28日前更新，防 渗漏方案应满足集团防渗漏节点要求 4.3.4、核查现场是否按照方案进行处理
未按照防渗漏节点实施但回顾资料中有体 现，且有完整记录及措施不扣分
根据现场检查测区随机抽查1~3种材料与 龙建APP中材料管理模块进行核对
A
扣分 B
C
实得分
备注
缺失一个部位的节点计算一处
A档：≥3处 B档：2处
50 25 10
当现场抽查发现有其他节点而实际图中未 体现的则判定缺失其他部位节点
C档：1处
无学习交底记录或样板点评纪要直接
扣A档，样板点评纪要缺一项计算一
处 A档：≥3处
25 15 10
B档：2处
C档：1处
抽查项目防渗漏做法及节点学习交底记录 、样板点评纪要
A档：≥3处
B档：2处
C档：1处 无检查移交记录一个位置计算一处，
检查移交记录不完善，时间、部位、
责任人等签字不齐全每出现一次计算
35
一处
35 20 10
A档：≥3处
B档：2处
C档：1处
一个节点计算一处。
35
A档：≥3处 B档：2处
C档：1处
35 20 10
检查项每出现一个问题计算一处。
25
A档：≥3处 B档：2处
检查（可与月度检查合并），并应形成专项检查内容（可纳入地区公 司月度检查报告）。 4.2.2、项目每次大雨过后必须进行全项目的防渗漏检查，其检查结 果应纳入项目防渗漏台账并进行适时更新
4.3、防渗漏处理方案 4.3.1、应根据项目渗漏情况有针对性的编制防渗漏处理方案 4.3.2、渗漏处理方案应与渗漏问题一一对应，有针对性 4.3.3、防渗漏方案应根据项目进展不断补充，每月28日前更新，防 渗漏方案应满足集团防渗漏节点要求 4.3.4、核查现场是否按照方案进行处理
未按照防渗漏节点实施但回顾资料中有体 现，且有完整记录及措施不扣分
根据现场检查测区随机抽查1~3种材料与 龙建APP中材料管理模块进行核对
“防渗漏、防开裂”检查评分表(2019版)
附表二-1“防渗漏、防开裂”检查评分表（2019版）检查项目编号工程质量检查评分标准本项分数扣罚分数实得分数一、混凝土翻边、挡边工程（8分）1外墙及屋面：未做翻边及挡边已开展后续工序的每处扣1分； 局部漏做或未按要求一次成型的每处扣0.5分； 高度、宽度尺寸不符合要求的每处扣0.5分； 砼存在质量缺陷、使用铁线、木条等杂物穿底支模的每处扣0.5分。
5 2室内：未做翻边及挡边已开展后续工序的每处扣0.5分； 使用铁线、木条等杂物穿底支模的、二次浇筑未按要求配筋或基底未处理的每处扣0.5分； 偏位、高度和宽度尺寸不符合要求或局部漏做每处扣0.3分； 卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边未同沉箱四周梁一同浇捣的每处扣0.3分。
3二、砌体工程（15分）主控项目1顶砖砂浆不饱满或梁底顶砖出现明显裂缝的每处扣1.5分。
一般项目1砌筑:砖砌筑之前未按要求提前淋水的，每层扣1分； 顶砖未在间隔7天后砌筑的每层扣1分； 留阴槎的每处扣1分； 通缝、组砌方法错误的每处扣1分； 砂浆强度不合格的每处扣1分； 管井内、变形缝处砖墙未随砌随抹灰的每处扣0.5分； 混砌、瞎缝、透缝、假缝的的每处扣0.5分（当外墙时每处扣1分）； 施工洞及脚手眼留设不合理的每处扣0.5分； 砌体灰缝宽度、厚度、饱满度不符合要求的，每处扣0.5分； 灰缝不顺直的，不按要求勾毛缝的每处扣0.5分； 施工洞口(大于300mm)未按要求留过梁、阳槎及拉结筋的，每处扣0.5分； 砌体未留斜槎、阳槎加拉结筋的每处扣0.5分； 平梁顶砖未按要求“倒八字”砌、斜梁顶砖未按踏步砖做法的每处扣0.5分； 顶砖预留高度错误的每处扣0.3分； 墙体底部导墙高度不足20cm的每处扣0.3分。
9 2构造：构造柱、抗裂柱、圈梁、加强带及栏河、女儿墙压顶不按要求设置的每处扣1分， 施工质量不符合要求的扣0.5分； 构造柱或抗裂柱等支模破坏外墙砌体的，每处扣1分； 外墙线条、飘板等构件未按要求施工的每处扣1分； 拉结筋位置、间距、规格、抗拔强度、长度及末端弯钩不符合要求的每处扣0.5分。
3、附表二：“防渗漏、防开裂”检查评分表(2010.12.26终版)
3 一 般 4 项 5 目 6
7 门窗边出现渗漏的，每处扣1.0分
施工单位签名及盖章：
附表二-2 检查项目 编号 工程质量检查评分标准 应得分数 检查项 扣罚分数 实得分数
保证 项目
1 卫生间墙身未使用防水砂浆抹灰的，卫生间分项不得分 2 卫生间沉箱、阳露台使用铁线穿底支模的，每条扣0.1分 1 1 2 2
五、卫 生间、 阳露台 工程(6 分)
一 3 沉箱、阳露台阴角部位未做泛水、防水层未按要求上翻、底板及各排水管 道找坡不正确的，每处扣0.2分 般 项 卫生间、阳露台防水层不按要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水 目 4 层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分 5 卫生间沉箱、阳露台出现渗漏的，每处扣1.0分
监理单位签名及盖章： 项目部签名：
6 4 2 2 2 1 2 3 1 2
二、砌 体工程 （15 分）
一 般 项 目
保证 项目
2 3 1 2 4 2 2 2 2
三、抹 灰工程 （20 分）
4 一 般 5 项 目 6 7 8 9 10
保证 项目
1 2
2 2 2 2 2 2
巡查部签名： 日期：
四、门 窗工程 (1开裂”检查评分表
项目名称： 施工单位承建面积： 检查项目 编号 施工单位： 平方米 检查面积： 工程质量检查评分标准 平方米 应得分数 检查项 扣罚分数 实得分数 苑区：
一、混 凝土翻 边、挡 边工程 （10
未按图纸要求一次成型的，每处扣0.2分；未做混凝土翻边及挡边已开展后 一 1 续工序的每处扣1.0分，局部漏做的每处扣0.5分 般 项 高度、宽度尺寸不符合要求，砼存在质量缺陷、使用铁线穿底支模的，每 目 2 处扣0.5分 1 砖砌筑之前未按要求提前淋水的，每层扣1.0分 拉结筋设置位置、间距、规格、抗拔强度、长度及末端弯钩未符合要求 2 的，每处扣0.2分 砌体存在混砌、假缝、瞎缝的，每处扣0.1分；通缝、透缝的，每处扣0.5 3 分 砌体灰缝宽度、厚度、饱满度不符合要求的，每处扣0.1分；灰缝不顺直 4 的，每处扣0.1分 施工洞口未按要求留过梁、阳槎及拉结筋的，每处扣0.1分；砌体留阳槎、 5 未加拉结筋的，每处扣0.2分；施工时留阴槎的，扣2.0分 构造柱、圈梁、加强带以及栏河、女儿墙压顶不按要求设置的，每处扣1.0 6 分；施工质量不符合要求的，每处扣0.5分 7 底砖不用水泥砂浆砌筑或高度不够的，每处扣0.2分 顶砖预留间距过高或过小、砂浆不饱满的，每处扣0.2分；顶砖未在间隔7 8 天后砌筑、平梁未按要求“倒八字”砌、斜梁未按踏步砖做法的，每处扣 0.5分 1 外墙、厨房墙身抹灰未按要求使用防水砂浆的，抹灰分项不得分 2 3 基底未处理已拉毛的，拉毛强度、密度、毛刺感不符合要求的，每处扣0.1 分 梁、剪墙、柱同墙交接位置未进行基底处理就挂网的，每处扣0.1分；梁、 剪墙、柱同墙交接位置未按要求挂30cm宽加强网的，每处扣0.5分 未按图纸要求位置全部挂网的，施工洞口四周未预留挂网搭接位置的，每 处扣0.1分 阳角未使用水泥砂浆做护角的，每处扣0.1分；抹灰厚度大于3.5cm未分层 施工、未挂加强网的，每处扣0.5分 抹灰出现露网、开裂、空鼓的，每处扣0.5分，出现通长裂缝的，每处扣 1.0分 外墙支模孔洞未按要求封堵的，每处扣0.5分 外墙未按要求留设分格缝的，每处扣0.2分；线条未按要求设置滴水线、滴 水槽、鹰嘴的，每处扣0.1分 干挂石固定螺栓部位的防水处理不符合要求，每处扣0.2 分 外墙出现渗漏的，每处扣1.0分 门窗框与墙体之间的空隙宽度不符合设计要求，使用砖或木块等杂物填 塞的，门窗分项不得分。 门窗过梁未按图纸要求进行现浇、钢筋安装不符合要求的，每处扣0.5分； 门窗过梁厚度、支座长度不符合要求的每处扣0.2分 门窗框固定码未按要求设置的，每处扣0.2分;门窗框四周未按要求填塞 的，每处扣0.5分 阳台、露台的铝合金门下框安装未按要求施工的，每处扣0.5分 窗台压顶的厚度、支座长度、坡度不符合要求的，每处扣0.1分；窗台压顶 未做、窗台抹灰空鼓开裂的，每处扣1.0分 门窗框边抹灰未按要求压框，外窗台及外门槛完成面不低于门窗框底面， 窗框、窗扇未按要求打胶的,每处扣0.2分；
主体阶段防渗漏专项评估检查内容表
（二）主体阶段防渗漏专项评估检查内容：1、防渗漏预控措施检查评分表：
2、主体阶段防渗漏施工检查表：（检查内容新增40项：底板5项，地下室7项，卫生间2项，外墙墙体6项，外墙构建3项，机电管线2项钢副框4项，空腔1项，砼导墙3项，防水施工2项，防渗漏试验5项，删除4项：卫生间2项，外墙1项，防水施工1项）
（三）粗装阶段防渗漏专项评估检查内容：
1、防渗漏预控措施检查评分表：（根据施工进度进行修改和补充）
2、粗装阶段防渗漏施工检查表：（根据施工进度进行修改和补充）
（四）精装阶段防渗漏专项评估检查内容：
1、防渗漏预控措施检查评分表：（根据施工进度进行修改和补充）
2、精装阶段防渗漏施工检查表：（根据施工进度进行修改和补充）
备注1：
1、防渗漏专项评估根据各项目进度情况，由工程管理部门和第三方评估公司共同确定受检项目和评估时间，评估组拟派2~3个组，每组三人，每个项目检查0.5天，检查内容：通球、灌水、淋水、盛水、切片；
2、防渗漏专项检查范围包括地下室、外墙、外窗、卫生间、阳露台、屋面等部位，防渗漏相关的管理行为资料全数检查；
3、采用扣分制，如有无法检查项目则进行甩项处理，权重按实际检查项目得分进行汇总。
备注2：
1、标段得分=防渗漏管理行为得分×30%+（防渗漏施工质量得分×70-红线项扣分值）
2、防渗漏施工质量得分=∑合格点数/∑测量点数×100%
3、防渗漏管理行为得分=（∑防渗漏管理行为分项合格率×分项权重/∑安全生产参评分项权重）×100%。
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1 一、混凝 土翻边、 挡边工程 （8分） 2
5
3
顶砖砂浆不饱满或梁底顶砖出现明显裂缝的每处扣1.5分； 主控 1 砌体种类、规格尺寸、强度、完整性不符合要求每处扣1.5分。 项目 砌筑:砖砌筑之前未按要求提前淋水的每层扣1分； 顶砖未在间隔7天后砌筑的每层扣1分； 留阴槎的每处扣1分； 通缝、组砌方法错误的每处扣1分； 砂浆强度不合格的每处扣1分； 混砌、瞎缝、透缝、假缝的的每处扣0.5分（当外墙时每处扣1分）； 施工洞及脚手眼留设不合理的每处扣0.5分； 1 砌体灰缝宽度、厚度、饱满度不符合要求的，每处扣0.5分； 灰缝不顺直的，不按要求勾毛缝的每处扣0.5分； 二、砌体 施工洞口(大于300mm)未按要求留过梁、阳槎及拉结筋的每处扣0.5分； 工程（15 砌体未留斜槎、阳槎加拉结筋的每处扣0.5分； 一般 分） 平梁顶砖未按要求“倒八字”砌、斜梁顶砖未按踏步砖做法的每处扣0.5分； 项目 顶砖预留高度错误的每处扣0.3分； 墙体底部导墙高度不足20cm的每处扣0.3分； 砌体未按要求留设预埋件的每处扣0.3分 构造：构造柱、抗裂柱、圈梁、加强带及栏河、女儿墙压顶不按要求设置的每处扣1 分； 施工质量不符合要求的扣0.5分； 2 构造柱或抗裂柱等支模破坏外墙砌体的，每处扣1分； 外墙线条、飘板、门垛等构件未按要求施工的每处扣1分； 拉结筋位置、数量、间距、规格、抗拔强度、长度及末端弯钩不符合要求的每处扣0.5 分 主控 1 存在通长裂缝的，每处扣1分。 项目 2 抹灰砂浆（种类、配合比、添加剂、用砂等）不合格的，每处扣2分。 准备：砂浆配合比（商品砂浆标明种类、标号）无挂牌的每处扣0.5分； 墙身未按要求湿润及打灰饼的每层扣0.5分； 1 楼面上进行人工搅拌砂浆的每处扣0.5分； 基底未处理已拉毛、挂网，拉毛强度、密度、毛刺感不足的每处扣0.5分。
附表二-1
“防渗漏、防开裂”检查评分表（2014版）
检查项目 编号 工程质量检查评分标准 外墙及屋面：未做翻边及挡边已开展后续工序的每处扣1分； 局部漏做或未按要求一次成型的每处扣0.5分； 高度、宽度尺寸不符合要求的每处扣0.5分； 砼存在质量缺陷、使用铁线、木条、套管等杂物对穿支模的每处扣0.5分。 室内：未做翻边及挡边已开展后续工序的每处扣0.5分； 使用铁线、木条、套管等杂物对穿支模的、二次浇筑不符合要求的每处扣0.5分； 偏位、高度和宽度尺寸不符合要求或局部漏做每处扣0.3分； 卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边未同沉箱四周梁一同浇捣的每处扣0.3分。 本项 分数 扣罚 分数 实得 分数
4
完成：局部抹灰砂浆强度不足的每处扣0.5分； 4 抹灰出现露网、开裂、空鼓的，或未按要求修补的每处扣0.4分； 阳角未使用水泥砂浆做护角的每处扣0.2分。
4
施工单位签名及盖章：
监理单位签名及盖章：
项目部签名及盖章：
工程管理部签名： 日期：
附表二-2 检查项目 编号 工程质量检查评分标准 本项 分数 扣罚 分数 实得 分数
施工单位签名及盖章： 监理单位签名及盖章： 项目部签名及盖章：
5
2工程管理部签名：来自 日期：附表二-3 本项 分数 扣罚 分数 实得 分数
检查项目
编号
工程质量检查评分标准
使用非设计要求水电材料的每处扣2分； 主控 1 出屋面、穿露台、卫生间防水套管未按要求预埋或封堵的每处1分； 项目 管道边渗漏的每处扣1分。 水：管道井封堵前室内热水管未做保温的每处扣0.5分； 暗敷管道及冷热水管的位置布置不符合要求、深度、接头位置及保护层不符合要求的 每处0.4分； 暗敷管道未贴墙安装的每处扣0.4分； 排水塑料管未按设计要求及位置设置伸缩节或存水弯的，污水管道上未按要求设置检 1 查口或清扫口的每处扣0.4分； 七、水电 雨水管道与污水管道相连接、采用地漏代替雨水斗、雨水斗的连接未固定在屋面承重 安装工程 结构上、雨水斗边缘与屋面相连不严密渗漏的每处扣0.4分； （10分） 一般 沉箱内及阳台给、排水管道位置、标高及坡向错误的、未按要求铺设安装、固定的每 项目 处扣0.4分。 电：墙面未打灰饼即固定电箱及底盒的每层扣0.5分； 空调孔洞位置错误或倒坡的、套管未按要求预留或材料不符合要求每处扣0.5分； 2 底盒距离装修完成面5mm以上的每处扣0.3分； 墙面布管未按要求开槽、填塞或挂网的、线管安装间距不符合要求每处0.3分； 等电位安装不符合要求每处扣0.3分。 3 埋地管沟：埋地管沟未按要求施工或材料不符合要求的，每处扣0.4分； 首层排水、排污管未在回填土夯实后再挖槽埋管的每处扣0.4分。
3
4
2
保温与盖瓦：盖瓦不符合要求的每处扣0.5分； 4 屋面保温板黏贴不符合要求、钢筋网未按要求布设的，盖瓦与檐口收口不到位或瓦片 崩烂的每处扣0.3分。 主控 1 使用不合格抗渗砼或防水材料的每处扣2分。 项目 2 地下室底板、侧板、顶板出现开裂渗漏或防水层不按要求施工的每处扣1分。 结构：地下室未按要求设置止水螺栓、止水套管、止水钢板（带）每处扣0.5分； 九、地下 穿墙管道、转角、坑槽等部位、后浇带和变形缝等地下工程薄弱环节未按要求预留、 室工程(8 1 封堵等施工的每处扣0.5分； 一般 分) 地下室拆除主要受力支撑，上方有车辆通行或超载堆放材料的每处扣1分。 项目 2 合计 得分率
1 防水层漏做的每处扣3分；外墙出现渗漏每处扣1.5分。 主控 项目 2 抹灰砂浆不合格的，未按要求位置挂网的每处扣2分； 防水材料、保温材料或镀锌钢丝网不合格的每处扣2分。 准备：砂浆配合比无挂牌的，每处扣0.5分； 1 抹灰前墙身未按要求提前湿润的每层扣0.5分； 基底未处理已拉毛的，拉毛强度、密度、毛刺感不足的每处扣0.5分。 过程：未分层抹灰每处扣0.5分；厚度3~5cm的未分层批灰并在中间增设加强网片每处 扣0.5分； 总厚度大于50mm的未按要求满钉挂φ 4钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼的每 处扣1分； 外墙防水砂浆、聚合物防水砂浆、保温层施工不符合要求的每处扣0.5分； 四、外墙 外墙孔洞（支模孔洞、对拉螺杆、脚手架预留洞、施工洞口等）未按要求封堵每处扣 2 防水工程 0.5分； （15） 镀锌钢丝网（抹灰中层）位置不正确，或钢丝网不平整绷紧的每处扣0.5分； 一般 不同材料交界处表面的抹灰，未采取防止开裂措施的，每处扣0.5分； 项目 外墙未按要求留设分格缝的每处扣0.5分； 外墙保温板未按要求粘贴及固定的每处扣0.5分； 外墙预制线条未满粘或未用水泥砂浆灌密实的每处扣0.5分。 完成：坡屋面檐口、歇山出现通长裂缝或泛碱的，或未按要求修补的每处扣1分； 外墙出现通长裂缝或局部砂浆强度不足的每处扣1分； 抹灰出现露网、开裂、空鼓的，或未按要求修补的每处扣0.5分； 3 线条施工不符合要求的每处扣1分； 未按要求设置滴水线、滴水槽、鹰嘴的每处扣0.5分； 阳露台栏河、女儿墙压顶未按要求放坡每处扣0.3分； 防水层完成后打凿破坏未及时修复的每处扣0.5分。 1 门窗框四周出现渗漏的，每处扣1.5分。 主控 项目 2 门窗材料不符合要求每处扣2分； 门窗框或排气扇洞边未按要求填塞或工序颠倒的，每处扣1.5分。 准备：窗台压顶未做，砼强度、钢筋不符合要求的每处扣1分； 窗台压顶厚度、标高、嵌入墙体长度不符合要求的每处扣0.5分； 1 过梁开裂、变形的每处扣0.5分； 过梁未按要求现浇、钢筋安装不符合要求、过梁厚度、支座长度、砼质量不符合要求 、预制梁安装未座浆的每处扣0.5分。 过程：缠绕门窗框保护膜未拆除就填塞的每处扣1分； 五、门窗 阳、露台门下框安装未按要求座浆施工每处扣1分； 工程(12 2 门窗框与洞口墙体安装缝隙过宽或过窄的每处扣0.3分； 分) 一般 门窗框固定码未按要求设置的每处扣0.3分。 项目 完成:框边抹灰压框不足的每处扣0.3分； 外窗台高于窗框、外门槛高于门框，窗框、窗扇未按规范及设计要求打胶的每处扣0.3 分； 窗边抹灰空鼓开裂每处扣0.3分； 3 窗台未按要求放坡每处扣0.3分； 门窗框固定码外露的每处扣0.3分； 窗框未设置排水孔或排水不畅通，位置和数量不符合设计要求每处扣0.2分； 防雷预埋件未按要求设置或连接的每处扣0.3分。 防水砂浆或防水材料不符合设计要求的每处扣2分； 主控 1 卫生间、阳露台防水层施工后出现渗漏的每处扣2分。 项目 2 未做防水就盖板的每处扣2分。 1 结构：卫生间沉箱、阳露台使用铁线穿底支模的、木条穿板的每处扣0.3分； 结构出现渗漏的每处扣0.5分。 3 3
施工单位签名及盖章： 监理单位签名及盖章：
3
4
防水：找平层、保护层未按图施工或出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分； 柔性防水层土方回填时未采取保护措施的，每处扣0.5分。
4
实际得分：
项目部签名及盖章： 集团工程管理部签名： 日期：
4
4
2
主控 1 使用不合格防水材料的每处扣2分。 项目 2 屋面防水层施工后有发现渗漏的每处扣2分。 结构：屋面、结构楼板出现开裂、渗漏的每处扣0.5分； 檐口未按要求暗埋排水管的每处扣0.5分； 1 天沟使用铁线穿底支模的每条扣0.3分； 排水沟、平屋面排水坡向、坡度不正确，未按要求设置排水管的每处扣0.3分。 防水：防水层施工前基底未处理的每处扣1分； 八、屋面 防水层不按要求施工的每处扣1分； 及楼地面 2 防水材料厚度及施工工艺不符合要求每处扣1分； 工程(12 一般 找平层未按图施工或开裂、空鼓等质量不符合要求的每处扣0.5分； 分) 项目 楼地面找平层强度不足的每处扣0.5分。 3 分缝：面层未按要求设置分仓缝、嵌缝材料及灌缝质量不符合要求每处扣0.5分； 屋面及墙身的变形缝未按要求封堵、未按要求设置砼挑板或盖板的每处扣0.5分。
9
6
2
三、内墙 抹灰工程 （10分）
过程：未分层抹灰每处扣0.5分； 厚度3~5cm的未分层批灰并在中间增设加强网片每处扣0.5分； 总厚度大于50mm的未按要求满钉挂φ 4钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼的每 一般 项目 2 处扣1分。 内墙未布管即抹灰的每处扣0.5分； 未按要求挂网的每处扣0.5分； 门窗及施工洞口四周未预留搭接网的每处扣0.5分。