防渗漏专项培训ppt

高度重视侧墙与窗台飘板及空调板处的缝隙处理，空调板必须找大坡，
这里是渗水频发的点。 8、所有凸出外墙面的装饰线条、构件（如窗台板、空调板）都要做好
排水坡度和滴水线，防止雨水倒流至墙面，引起渗漏。
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2 1.2、内墙砌体质量好
3、外墙砌体灰缝饱满、勾 缝到位
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2 1、3、压顶处存在缝隙
2、正确做法：先浇筑压顶， 再往上砌墙
4、外墙砌体必须双面勾缝；
5、顶砖顶砌时间必须满足要求，至少7天后，顶砖灰缝必须饱满；
6、外墙淋水面的墙体根部，原则上要求浇筑砼反坎，就算没浇砼反坎，
根部小砖的砌筑要采用“砖长边顺墙长方面砌筑，内外2块砖的对缝要
错开半个砖长”的方式组砌，且应内外勾缝； 7、飘窗两侧竖向墙体最好和业主建议优化成砼构件，如果不行，则要
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外墙渗水
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1、滴水倒坡，雨水倒流
2、墙面电箱渗水
五、外门、窗边防渗漏
门窗渗漏，其实也属于外墙渗漏的范畴，但从公司以往的经验来 看，窗边渗漏发生的概率尤其高，故针对窗边渗漏，在此单列一节。
1、门窗安装前需对门窗洞口尺寸进行检查，对尺寸偏差过大的应提 前处理，以免因窗框周边缝隙过大或者过小影响塞缝质量，框边与洞 口间缝隙以20~25mm左右为宜； 2、门窗固定片间距必须满足规范要求，第一块固定片200mm，片与片 间距不大于500mm，门窗工程很多是甲指分包，项目部必须加强管控。 固定片间距不满足要求，抗风压能力降低，使用时间长了以后，遇大 风雨窗框产生位移，导致窗边裂缝，从而渗水； 3、窗框组装本身的工艺质量差，缝隙过大，导致窗框渗水。框料接 缝应严密，接缝处应打密封胶； 4、窗边塞缝前必须将杂物、垃圾、灰尘清理干净，洒水湿润，塞缝 必须饱满；
1、样板引路制度：对工程易渗漏部位：外门窗塞缝及防水、屋面
防水、穿墙穿楼板管洞吊洞、外架工字钢洞、连墙 杆洞封堵、外
墙螺杆洞封堵、烟道预留洞口封堵等实行工艺样板引路制度，进行 验收确认，并签署工艺样板验收表。
2、防渗漏专项验收制度： 对工程易渗漏的关键部位：外门窗塞缝
及防水、屋面防水、穿墙穿楼板管洞吊洞、外架工字钢洞、连墙 杆洞封堵、外墙螺杆洞封堵、烟道预留洞口封堵等须实施防渗漏专
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1、止水钢板未焊接 2、止水钢板未居中设置 3、止水螺杆
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1、底板大量裂缝、渗水 2、剪力墙裂缝、渗水 3、底板麻袋覆盖养护
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1、2、剪力墙后浇带振捣不密实 3、底板后浇带渗水
三、外墙防渗漏 1、外墙砌体质量 2、外墙抹灰防开缝 3、外墙饰面层 4、外墙预留洞口、螺杆眼封堵 5、外墙淋水试验 6、外墙防渗漏节点做法 6.1、外墙螺栓孔洞防漏 6.2、外墙孔洞防渗漏 6.3、穿外墙管道防渗漏 6.4、外墙空调洞口防渗漏 6.5、外墙线条防渗漏 6.6、外墙变形缝防渗漏
2、学习、进步：通过集中培训，共同学习、共同进步。学习其他
项目的经验，学习防渗漏节点做法，避免同样的质量事故在自己项目发
生。
3、提出要求、认真执行：通过本次培训，分公司对项目部提出要
求，包括技术、节点做法方面的，也包括验收、管理制度方面的，请大 家回项目后做好宣贯，认真执行！
二、防渗漏管理制度
1、外墙抹灰前，基层的浮浆、灰尘应清理干净，按要求甩毛，毛刺 密度、高度、强度应符合要求； 2、砌体墙与砼梁、柱交接处，过梁和窗台压顶的八字角处必须挂钢 丝网，或外墙满挂钢丝网；
3、打点完成后，抹灰层厚度超过35mm的，应采取有效的加强措施；
4、外墙抹灰必须按规范要求设置水平、竖向分格缝。涂料面层可在 抹灰时预留分隔缝；砖面层亦可在抹灰完成后及时切缝。（目前认真
（5）、混凝土振捣，主要采用插入式振动器和平板振动器。在框架 梁柱节点钢筋密集处，可选用直径φ35小棒振捣，插入式振动器每间 隔500一次，快插慢拔，分层浇筑时，应运插入下层砼，避免冷缝， 振捣密实。
2、后浇带防水
3、施工缝防水
4、防水做法
4、防水做法
5、节点做法
5、节点做法
5、节点做法
面砖应比水平面砖低5mm左右。
8、窗台、窗侧贴砖时，要预留5~15mm宽的凹槽，贴砖完成后，将凹槽 内的水泥浆清理干净，嵌填密封胶；
9、拆架前外窗必须做淋水试验。
铝窗施工工艺要求： 1）窗框安装应采用镀锌钢件连接固定，连接件厚度不小于1.5mm，距边角的距离不大于200mm，其 余连接件间距不大于500mm。主要是防止在风荷载作用下产生位移，使密封材料产生裂缝，导致渗 漏。 2）窗边塞缝之前，窗框缝隙内杂物应清理干净，基层验收合格后，方可进行窗边塞缝施工。 3）窗边塞缝完成后，做好窗边聚合物水泥砂浆养护工作。 4）窗边收口前应全面检查塞缝是否开裂， 如存在质量缺陷必须返工处理。
2、外剪力墙、柱，构造柱螺杆眼必须封堵严密。项目部应全数检查、
做好验收。
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1、2、外墙洞口细石砼封堵 3、连墙件洞口渗水
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外墙螺杆眼按要求处理
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1、地下室顶板覆土范围内 螺杆眼未处理 2、螺杆眼渗水
5、外墙淋水试验
外墙完成后，外架拆除前，应进行外墙淋水试验，做好外墙淋水
检查记录。
6、外墙防渗漏节点做法
4、外墙空调洞口防渗漏
工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰 面（保温）施工
5、外墙线条防渗漏
工艺流程：钢筋混凝土结构板——保温层——水泥砂浆找坡——饰 面层
面层 结构 保温 面层
凸出外墙飘窗、雨罩、线条、阳台防渗漏
6、外墙变形缝防渗漏 工艺流程：缝口处理——填入填充料——抹底层灰——粘 贴防水卷材——外保温施工——安装定型成品挡水板—— 打密封胶——外胶
窗框安装
聚合物水泥砂浆 塞缝
窗台放坡、窗顶滴水做法 窗台部位的镶贴：采取顶面面砖压立面面砖，窗台部位的面砖宽100mm，放坡20mm。 窗台收口时，内侧抹灰层比外侧贴面砖高出10mm 。 空调板、雨蓬等部位的镶贴：面层采取顶面面砖压立面面砖的做法，最底一排面砖低 于底平面面层5mm，做成鹰嘴形式（放坡20mm）。
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外墙砖勾缝不密实
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1、仿劈岩砖（设计不勾缝） 2、外墙砖密封（设计2mm） 3、文化石（设计不勾缝）
4、外墙预留洞口、螺杆眼封堵
1、根据工程经验，外架连墙件洞口、工字钢洞口、螺杆眼等部位是 外墙出现渗漏的高发部位。各项目应高度重视外架连墙件洞口、工字 钢洞口的封堵，分公司要求必须使用内外支模，浇筑细石混凝土的方 式封堵，另在外侧做防水加强。项目部应全数检查，做好验收。
2019.04.11
一、培训目的
二、防渗漏管理制度
三、地下室防渗漏 四、外墙防渗漏 五、外门、窗边防渗漏 六、屋面防渗漏
七、厨房、卫生间、阳台、楼地面防渗漏
一、培训目的 1、总结、提炼：公司近几年发生的质量事故中，出现最多、影响最大、
维修费用最多的要属“渗漏”，局2014年5月召开的“上海会议”，主题
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2 1、3、顶砖随意、上部开裂
2、外墙砌体灰缝差
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凸窗侧墙与空调板处缝隙
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2 1、2、百页窗边未勾缝
3、凸窗顶板设计缺陷
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1、外墙根部浇筑砼反坎 2、外墙根部未浇筑砼反坎
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1、出屋面砌体墙根部未浇筑砼反坎 2、楼梯间出屋面墙体根部渗水 3、外墙装饰线条渗水
2、外墙抹灰防空鼓、开裂
三、地下室防渗漏 1、结构砼自防水 2、后浇带防水 3、施工缝防水 4、防水做法 5、节点做法
1、结构砼自防水
（1）、查验商品砼的类别、数量、配合比，查验商品混凝土的拌合
时间，记录搅拌车的进场时间和卸料时间，商品预拌混凝土的塌落 度
（2）、做好施工前的准备：混凝土输送泵、跑道，振动器等应按计
划需要数量充分备足，并经试运转检查合格，同时配有专职技工随 时检修。模板保持湿润，模板内无任何杂物。 （3）、浇筑竖向结构混凝土前，底部应填以50-100厚与混凝土成 份相同的水泥砂浆。梁、柱结合处，先浇高强度混凝土，后浇低强 度混凝土，用快易收口网处理。 （4）、地下室顶板应按设计要求找坡平整，不积水。
5、塞缝完成后，窗边做1.5mm厚JS涂膜防水一道，要求每一个窗都必
须全数检查，做好隐蔽验收，完善隐蔽验收记录；
6、窗边打胶必须饱满； 7、窗台必须留10%的排水坡度，内高外低，严禁出现倒坡，通常高差
20mm左右，窗顶必须设置滴水，如若做鹰嘴，高差20mm左右，必须全
数检查；若设计有窗套、窗楣，按同样的要求做好排水坡度和滴水； 窗台贴砖的话，应使用水平面砖压竖向面砖的方式，窗顶鹰嘴，竖向
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1、窗边塞缝不密实
2、窗框底部预留空间太小
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窗台渗水
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窗侧、窗顶渗水
六、屋面防渗漏
屋面必须提前做好策划，屋面施工方案需在屋面板砼浇筑前审批完
成，只有提前策划好，才能更好的做好细部处理（如泛水凹槽的预留，
反坎一次性浇筑等），屋面混凝土浇筑前报分公司验收。
第一、要保证屋面混凝土板结构自防水功能。重点做好混凝土裂缝 控制。做好混凝土配合比、塌落度、原材质量控制，混凝土终凝前 做好原浆收面，控制好拆模时间，控制好板面上荷载时机，禁止集 中堆载等。
查勾缝质量，发现有裂缝、砂眼，不饱满的应及时处理；
3、根据南沙星河丹堤、岭南林语经验，凡是外墙不做防水层，贴砖 使用不勾缝的文化石、劈裂石，或者是砖缝小于2mm密缝的，必须高
度注意，尽量在图纸会审时提出修改；
4、外墙采用涂料饰面层时，应采用抗渗能力强，且具有一定弹性的 合成高分子类涂料，使其成为一道有效的防水屏障。