2015年广西土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题
2015年下半年广西土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题
2015年下半年广西土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、契税税率为。
A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地2、土地估价行业协会的职能有__。
A．负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系B．组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南C．协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚D．受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定E．负责组织全国土地估价师考试3、现代市场经济的基本特征不包括__。
A．规范的现代企业制度B．发达的要素市场C．市场的国际化D．经济主体多元化4、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
【2006年考试真题】A：六边形B：三角形C：同心圓D：放射状E：时间因素5、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。
A：成本利润率B：投资利润率C：资产报酬率D：内部收益率E：土地6、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。
A．林业区B．草田轮作区C．谷物轮作区D．自由农作区7、城市维护建设税的征收范围包括__。
A．城市B．县城C．乡村D．旧制村E．建制镇8、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权__。
A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记9、影响土地区位的主要因素为。
A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：以上三种因素的综合E：时间因素10、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为价格。
广西2015年土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题
广西2015年土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。
A．2B．3C．4D．52、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。
A：相同区域B：相同性质C：相同级别D：相同用途E：时间因素3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。
A．50B．55C．60D．654、当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应。
A：根据客观原则，按实际用途评估B：根据合法原则，按土地使用证登记用途评估C：根据最有效使用原则，按实际用途评估D：按实际用途评估，在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补缴的土地出让金E：合法性5、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。
A：时间B：土地条件C：环境D：时间和土地条件E：时间因素6、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。
A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地7、《国家赔偿法》规定，赔偿费用，列入各级财政预算，具体办法由__规定。
A．全国人大B．国务院C．劳动保障部D．人事部8、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。
A．的权重为0.3B．的权重为0.4C．的权重为0.5D．的权重为0.19、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。
广西2015年土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段试题
广西2015年土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。
据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。
同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。
则该不动产的价格为（）元/m2。
A．3650B．4232C．5270D．55992、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以__来代替其重置价格。
A．重建成本B．重置成本C．建筑成本D．生产成本3、某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。
A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：时间因素4、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．20D．305、以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。
A．15%B．20%C．25%D．30%6、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。
【2009年考试真题】A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素7、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是__。
A．耕地B．牧草地C．交通用地D．特殊用地8、契税税率为。
A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地9、中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报__审批。
A．国土资源部B．住房和城乡建设部C．国家发展改革委D．国家计委10、以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是。
2015年广西土地管理基础与法规：土地法律责任考试题
2015年广西土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不是估价需明确的基本事项的是__。
A．估价的范围B．估价的目的C．估价的对象D．估价的时点2、我国企业会计实务中的货币资金是指。
A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地3、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始__。
A．增加B．减少C．不变D．无法确定4、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。
A．建设用地单位B．建设部门C．土地管理部门D．规划管理部门5、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效6、《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)规定，用于农业土地开发的土地出让金纳入财政预算，实行专项管理。
各地可根据不同情况，将不超过__的资金集中到省、自治区、直辖市及计划单列市使用。
A．5%B．10%C．20%D．30%7、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是。
A：直接收益B：实际收益C：客观收益D：间接收益E：合法性8、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由__审批。
2015年上半年广西土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷
2015年上半年广西土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、路线价是设定在街道上的__的单位地价。
A．标准宗地B．比较宗地C．类似土地D．相邻区域2、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括__。
A．管理费B．土地税C．维护费D．保险费3、经批准，某单位将征收甲乡镇30 h㎡的农用地．经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1．2亩，其中人均耕地面积0．8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为万元。
A：450B：600C：750D：1125E：合法性4、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市力中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素5、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用__价值标准。
A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场6、从认识对象看，统计具有__等特点。
A．总体性B．数量性C．具体性D．同一性7、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性8、在路线价估价法中，标准深度是指。
A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素9、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查10、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。
2015年上半年广西管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试卷
2015年上半年广西管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。
A．住宅小区建筑容积率在1.0以上B．单套建筑面积在120平方米以下C．单套建筑面积在140平方米以下D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下2、对国有企业改革中涉及的划拨建设用地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取__方式予以处置。
A．建设用地使用权出让B．建没用地使用权租赁C．建设用地使用权作价出资(入股)D．保留划拨用地E．建设用地使用权抵押3、我国地价体系的核心是__。
A．交易地价和标定地价B．基准地价和标定地价C．交易地价和成交价格D．基准地价和公告地价4、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。
A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素5、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。
A：交易底价B：课税价格C：使用权价格D：租赁权价格E：时间因素6、房产测量成果审核实行__制度。
A．二级检查一级验收B．二级检查二级验收C．三级检查一级验收D．三级检查二级验收7、采用收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：P=a÷(r-s)．(2002年真题)A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性8、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。
A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地9、一般而言，以下还原利率最高的是__。
2015年广西管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷
2015年广西管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。
A：工业用地最低限价B：拍卖出让底价C：招标出让成交价格D：土地评估价格E：合法性2、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于（）。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程3、（）是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入。
A．地租B．地价C．土地收入D．土地价值4、”杜能圈”的第三圈为。
A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素5、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．区位B．土地承载力C．土地出让方式D．土地开发成本6、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。
A：800B：900C：1000D：1800E：时间因素7、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。
A.政治 B.交通 C.人口 D.文化8、里地线是指。
【2002年考试真题】A：宗地的边界线B：标准深度的连线C：距街道18米的连线D：与街道的平行线E：时间因素9、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__A．土地利用规划B．土地利用计划C．土地总体规划D．土地利用管理10、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是__。
A．土地实际利用状况B．设定内涵条件下的评估地价C．现状条件下的评估地价D．评估时间11、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。
【2002年考试真题】A：X省国土资源管理部门B：Y市国土资源管理部门C：Y市人民政府D：Z市人民政府E：时间因素12、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。
2015年广西土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税模拟试题
2015年广西土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算2、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应3、__是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。
A．宪法B．法律C．地方性法规D．行政规章4、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属于．【2004年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地5、房地产开发公司卖楼花属于。
A：风险回避策略B：风险抑制策略C：风险转移策略D：风险自留策略E：土地6、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素7、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有万元。
A：10B：66．7C：73．3D：76．7E：土地8、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为环境。
广西2015年上半年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试卷
广西2015年上半年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。
A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地2、__是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记3、《土地管理法》规定，土地利用总体规划的规划期限由__规定。
A．全国人大B．国务院C．国务院土地管理部门D．省级政府4、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。
A．先进先出法B．后进先出法C．加权平均法D．个别认定法5、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。
则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。
A．66.7、26.7、6.7B．100、40、10C．100、80、30D．60、30、106、下列不是农用地主要价格影响因素的有。
A：交通便捷程度B：土地制度C：社会经济发展条件D：环境污染状况E：国家实行土地估价师资格认证制度7、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地8、在时间数列速度指标中，增长速度不等于（）。
A．发展速度-1B．定基发展速度-环比发展速度C．增长量/基期水平D．(本期水平-基期水平)/基期水平9、根据规定，制定开垦耕地计划由__负责。
A．县级人民政府B．市级人民政府C．省级人民政府D．国务院10、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。
A：经济集聚B：商品集聚C：社会集聚D：生产集聚E：时间因素11、阿兰索的主要贡献在于：将__作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
2015年下半年广西土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试卷
2015年下半年广西土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000平方米，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。
【2004年考试真题】A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素2、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理。
A：不必缴纳房产税B：由集体企业按房产原值缴纳房产税C：由国有企业按房产原值缴纳房产税D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税E：土地3、点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为。
A：100B：80C：60D：90E：国家实行土地估价师资格认证制度4、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／k㎡，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％，则开发利润为元／㎡。
A：32B：48C：96D：126E：时间因素5、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。
【2009年考试真题】A：27．6B：41．4D：71．4E：时间因素6、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向__申请行政复议。
A．A县人民政府B．A县人民政府国土资源管理部门C．W市人民政府D．W市人民政府国土资源管理部门E．H省人民政府7、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。
2015年下半年广西管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷
2015年下半年广西管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。
上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。
A．23B．55C．205D．4552、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之__以下的土地闲置费。
A．5B．10C．15D．203、比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8％，则修正后待估宗地地价为元／㎡。
A：300B：377．6C：420．3D：423．7E：合法性4、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【2004年考试真题】A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工决算E：土地5、某临街深度100英尺（1英尺＝0．3048m）的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
A.50．5 B.67．5 C.70．5 D.72．56、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是。
A：平方法B：立方法C：净计法D：加总法E：合法性7、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
广西2015年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试题
广西2015年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最珍贵的农用地是。
A：农田B：林地C：园地D：耕地E：35％～50％2、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。
A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额3、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。
A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法4、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。
A：57．3B：43．7C：83．3D：30．0E：时间因素5、剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的__。
A．1%～2%B．2%～3%C．2%～4%D．2%～5%6、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。
A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素7、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。
【2009年考试真题】A：950B：1200C：1300D：1500E：时间因素8、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。
【2004年考试真题】A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素9、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。
A．公平B．效率C．专制D．稳定E．自由10、在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用计算容积率修正系数。
广西2015年土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题
广西2015年土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。
A．类型B．影响距离C．数量D．相对位置2、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素3、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。
A．7月10日B．9月10日C．10月31日D．12月10日4、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。
A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收入增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地5、替代原理是__的理论基础。
A．成本逼近法B．剩余法C．市场比较法D．收益还原法6、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在．【2006年考试真题】A：规模经济分析B：外部效应分析C：土地投入分析D：空间区位分析E：土地7、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为__。
A．风险回避B．风险追逐C．风险转移D．风险抑制8、根据地租理论，最劣等级的土地。
A：有级差地租和绝对地租B：无级差地租和绝对地租C：无级差地租，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素9、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制__。
A．指数B．回归方程C．频数分布表D．时间序列10、作为地价体系中最关键的参考指标，反映的是地产市场的现实。
A：交易底价B：标定地价C：成交地价D：评估价格E：时间因素11、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性12、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。
广西2015年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试卷
广西2015年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某一加油站处于城市远郊区，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建深井；供电由加油站自行投资，接自3公里外变电所，宗地临接某一区域主干道，加油站装有一部电话，无其他设施。
如果评估，其土地价格定义中开发程度应设定为。
A：宗地红线外“两通”(通路、通讯)及红线内场地平整B：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)及红线内场地平整C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通电、供水)及红线内场地平整D：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)、红线内“一通”(供水)及场地平整E：合法性2、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。
A．前期工作一申报一审查一批复B．前期工作一审查一申报一批复C．前期工作一申报一批复一审查D．前期工作一批复一申报一审查3、负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是__。
A．国务院B．国务院建设行政主管部门C．全国人大D．国务院工商行政主管部门4、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以__为核心。
A．可持续发展B．土地利用C．人地关系D．土地开发5、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额__罚金。
A．百分之三以上百分之十以下B．百分之三以上百分之二十以下C．百分之五以上百分之十以下D．百分之五以上百分之二十以下6、根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当。
A：全额返还定金B：双倍返还定金C：三倍返还定金D：四倍返还定金E：35％～50％7、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。
A．土地行政主管部门B．规划行政主管部门C．建设行政主管部门D．地质矿产主管部门8、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。
广西2015年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试试题
广西2015年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。
【2009、2002年考试真题】A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：农业地租E：时间因素2、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格．经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接人供水；风井用电由企业投资自宗地外5 km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2 km长的道路与区域干道相连，无其他设施．据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。
A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整D：宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整E：合法性3、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。
A：建筑物剩余价值B：建筑物残值C：建筑材料剩余值D：建筑物报废价值E：时间因素4、土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__多样性的体现。
A．土地用途B．土地经济供给C．土地种类D．土地区位5、建设工程结算一般由__编制。
A．投资方B．建设方C．监理方D．施工方6、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于米．【2004年考试真题】A：100～150B：150～200C：200～250D：250～300E：土地7、按照行政许可法规定，根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派__名以上工作人员进行核查。
A．1B．2C．3D．48、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素9、土地估价报告审核应符合的要求不包括。
广西2015年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题
广西2015年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。
A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册2、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨3、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于__。
A．长期负债B．或有负债C．估计负债D．流动负债4、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
A：距离B：价格C：道路D：交通状况E：时间因素5、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。
A．土地使用权抵押B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满C．土地灭失D．提前收回E．土地使用权租赁6、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括__。
A．政治法律环境B．经济环境C．人口环境D．社会文化环境。
E．自然环境7、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。
A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分8、《国家赔偿法》规定，全部丧失劳动能力的给予赔偿为国家上年度职工年平均工资的__倍。
A．5B．10C．20D．259、若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／平方米。
广西2015年上半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题
广西2015年上半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元．【2009年考试真题】A：203．99B：224．39C：315．30D：530．00E：土地2、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。
A：50000B：无价C：48000D：34000E：时间因素3、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地4、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。
A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地5、决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是__。
A．宗地基础设施条件B．宗地临街状况C．土地使用年限D．城市规划限制6、房地产开发就其开发对象而言，可划分为__。
A．成片开发B．土地开发C．房屋开发D．房地产综合开发7、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。
A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地8、耕地保护工作的原则是__。
A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．一要吃饭、二要生态、三要建设9、商业的集聚经济效益主要来源于它的。
A：互补性B：互通性C：比较性D：代表性E：时间因素10、建设项目的“三算”不包括。
A：设计概算B：施工图预算C：施工图结算D：竣工决算E：土地11、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过__年。
A．一B．二C．三D．四12、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备．【2006年考试真题】A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地13、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。
广西2015年下半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题
广西2015年下半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。
A．设置标准样地B．确定分等因素样地适用区C．确定分等因素D．确定标准样地分值E．编制分等属性图2、土地开发整理不包括__。
A．土地开发B．土地整理C．土地利用D．土地复垦3、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是__。
A．直接收益B．实际收益C．客观收益D．间接收益4、土地使用权的转让应当签订__。
A．转出合同B．转入合同C．转交合同D．转让合同5、大中城市总体规划的图纸比例尺为__。
A．1:10000～1:25000B．1:10000～1:50000C．1:5000～1:10000D．1:25000～1:500006、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是。
A：因素两两之间均要进行比较B：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法C：某一待评因素权重有可能是零D：可在因素集合中设置一虚拟因素E：合法性7、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。
A：统一价格时点B：统一面积单位C：统一付款方式D：统一货币种类和单位E：时间因素8、本金收益率是（）的比率。
A．本金与收益B．收益与投资C．收益与本金D．投资与收益9、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了I类用地要求【2002年考试真题】A：B：C：D：E：土地10、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__hm2以上的，由国务院主管部门审核。
A．25B．30C．35D．4011、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（）。
A．流转税B．收益税C．财产税D．资源税12、按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和。
A：基期地价增长率B：比率地价增长率C：环比地价增长率D：数字地价增长率E：国家实行土地估价师资格认证制度13、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。
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2015年广西土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素2、土地供给的__是引起土地所有权垄断和土地经营权垄断的基本前提。
A．稀缺性B．可能性C．永久性D．差异性3、评估宗地价格一般应采用__方法。
A．一种B．两种以上C．三种以上D．两种4、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。
A．K=2B．K=3C．K=4D．K=75、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形状、土地使用年限E：时间因素6、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。
A：效用、相对稀缺性和有效需求B：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：时间因素7、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。
A：6B：8C：9D：10E：时间因素8、土地执法监察的方法有__等方法。
A．跟踪检查方法B．超前控制方法C．协作处理或公开处理方法D．目标管理方法E．滞后控制方法9、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应__。
A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配B．上缴国家C．由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配D．全部归房屋所有权人10、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发11、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。
A：5B：10C：15D：20E：时间因素12、统计指标设计的内容有__。
A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量13、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／平方米、1850元／平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。
A：甲小于乙B：甲略大于乙C：甲与乙相同D：甲远大于乙E：合法性14、实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为__。
A．应纳税额=销售额×税率B．应纳税额=销售额×单位税率C．应纳税额=销售数量×单位税率D．应纳税额=销售数量×税率15、下列属于农用地定级的方法步骤有__。
A．资料收集整理与外业调查B．确定定级方法与定级因素及权重C．计算定级因素分值D．初步划分土地级别E．校验和调整初步定级成果16、假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是__。
A．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元B．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元C．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元D．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元17、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。
A：公历的8月1日至第二年的7月31日止B：公历的7月1日至第二年的6月30日止C：公历的1月1日至当年的12月31日止D：农历的1月1日至农历的最后一天止E：土地18、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人．法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标B．协议C．拍卖D．挂牌19、下列不属于一般性货币政策工具的是。
A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款准备金率E：土地20、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。
A：4000B：3768C：2682D：2847E：时间因素21、是建设单位落实投资完成额的依据，是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理账务往来的依据。
A：工程结算B：竣工结算C：施工图预算D：施工图结算E：土地22、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。
A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素23、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。
A．坚持耕地总量动态平衡B．坚持加快经济发展，提高经济效益C．坚持最严格的国土资源管理制度D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针24、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。
A：50B：35C：30D：20E：时间因素25、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家征收的土地，根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续__年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。
A．1B．2C．3D．4二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效．【2006年考试真题】A：以施工图预算为基础编制B：由当地合同预算审查机关确认C：密封D：经当地招标管理办公室核准E：取得开工许可证2、在测量土地面积时，明确不计入用地面积的范围。
A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地C：冷巷、巷道或间隙地D：公共使用的河滩、水沟、排水沟E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地3、根据（）确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投，资的最高限额。
A．投资估算B．设计总概算C．修正总概算D．施工图预算4、根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为几种形式．【2002年考试真题】A：分散组团式B：自由式C：一城一区式D：城镇组群式E：市政代征用地比例5、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。
A．收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入B．收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C．收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少D．收入将引起企业所有者权益的减少。
E．收入将引起企业所有者权益的增加6、城市干道的合理间距一般应为__m。
A．500～800B．800～1000C．1000～1200D．1200～15007、城镇范围内新征用的非耕地应__起开始缴纳土地使用税。
A．自批准征用次日B．自开工建设之日C．自实际使用土地之日D．自批准征用次月8、在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素．按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价修正系数编制的做法不正确的是。
A：在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为一12％～+13％，则表明修正系数符合要求B：通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C：级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100％／C、(A-C)×100％／2C和0％D：在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析E：引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重9、土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、等特点。
A：完整性和连续性B：经常性和及时性C：强制性D：连带性E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元10、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等。
A：住宅用地B：居住区道路用地C：居住区公共服务设施用地D：代征城市道路用地E：代征城市绿地11、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，派驻地方的国家土地督察局为__。
A．副部级B．正局级C．副局级D．正处级12、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为__。
A．几何代数B．线性代数C．多元微分方法D．采用微分方程或差分方程13、根据《中华人民共和国宪法》规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于所有，法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
A：国家B：全民C：集体D：个人E：民族14、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有等。
A：功能价值法B：使用年限法C：成新率法D：使用量比例法E：取得开工许可证15、各单元各影响因素分值的计算，可采用或的方法进行。
A：系统分析法B：特尔菲法C：因素分值定量测算法D：算术平均法E：加权平均法16、目前我国需要建立的地价管理制度主要有。
A：地价评估制度B：土地交易价格申报制度C：基准地价定期公布制度D：土地使用权出让的计划管理E：标定地价定期公布制度17、春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，__，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。
A．张某与王店村村民委员会签订土地承包合同B．必须由王店村本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意C．张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费D．张某经李庄村民委员会村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意18、下列选项中，属于影响宗地价格个别因素的有。
【2009年考试真题】A：繁华程度、生活配套设施齐备程度B：宗地内开发程度C：宗地面积、形状D：环境质量、景观E：临街类型、临街位置19、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。