工程变更备案指南
关于实行市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程变更备案操作试行办法的通知
KunshandianshanhuqiangcunlianhefazhanCo .Ltd.
关于实行市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程变更备案操作试行办法的通知
各有关单位：
为了认真贯彻执行《市政府关于印发昆山市政府投资项目建设工程变更备案管理暂行规定的通知》（昆政规〔2010〕21号）文件精神，经研究，特制定关于市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程变更备案操作试行办法。
现将有关事项通知如下：
一、工程变更备案流程
建设单位提出变更意见→专家组进行论证并提出意见（工程变更需专家组论证的要提供）→备案部门备案
二、工程变更备案需提交以下材料
1.《昆山市政府投资项目工程变更备案表》；
2.设计、施工、监理和建设单位提供的相关资料；
3.专家组论证意见（工程变更需专家组论证的要提供）；
4.涉及改变使用功能、结构安全、建筑节能和消防安全等方面的工程变更需提供施工图审查意见；
5.有资质的造价咨询机构出具的工程变更部分的标底；
6.建设单位认为有必要提交的其他资料。
三、工程变更备案受理
市住房和城乡建设局委托市建设工程招标投标管理办公室具体负责受理全市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程变更备案，需行业主管部门参加的论证会议由各职能科室派员参加。
附：昆山市政府投资项目工程变更备案表
昆山市住房和城乡建设局
二○一一年二月一日。
建设工程合同变更备案
建设工程合同变更备案是指在建设工程合同履行过程中，由于合同当事人或者合同外的客观情况发生变化，需要对原合同内容进行修改、补充或者删除的，应当依法向有关行政管理部门申请变更备案。
本文将从建设工程合同变更备案的概念、原因、程序和注意事项等方面进行详细阐述。
一、建设工程合同变更备案的概念建设工程合同变更备案是指在建设工程合同履行过程中，由于合同当事人或者合同外的客观情况发生变化，需要对原合同内容进行修改、补充或者删除的，应当依法向有关行政管理部门申请变更备案。
变更备案是合同变更的一种法定程序，旨在保障合同双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。
二、建设工程合同变更备案的原因1. 合同当事人发生变化：如甲方转让项目权益，乙方同意转让，需要对原合同当事人进行变更。
2. 合同内容发生变化：如设计变更、工程量增减、工程周期调整等，需要对原合同内容进行修改。
3. 合同外的客观情况发生变化：如政策调整、法律法规修改、市场价格波动等，需要对原合同进行调整。
4. 合同履行中出现争议：如合同当事人对合同条款理解不一致，需要通过变更备案解决争议。
三、建设工程合同变更备案的程序1. 合同当事人协商一致：合同当事人就变更内容达成一致意见，确定变更后的合同条款。
2. 编制变更协议：根据协商结果，编制变更协议，明确变更内容、变更后的合同条款、双方的责任和义务等。
3. 提交行政管理部门：将变更协议提交给有关行政管理部门，如建设局、工商局等。
4. 行政管理部门审核：行政管理部门对提交的变更协议进行审核，审核通过后，予以备案。
5. 合同当事人领取备案通知书：行政管理部门审核通过后，合同当事人领取备案通知书，变更备案生效。
四、建设工程合同变更备案的注意事项1. 合同当事人应当遵循诚实信用原则，如实提交变更协议及相关材料。
2. 变更协议应当符合法律法规规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
3. 合同当事人应当在中介服务机构办理变更备案手续，确保变更备案的合法性和有效性。
建设工程施工备案规定
建设工程施工备案规定是为了加强建筑工程施工的管理和监督，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规，我国对建设工程施工实行备案制度。
一、备案范围建设工程施工备案范围包括各类新建、扩建、改建的建设工程。
其中，房屋建筑、市政基础设施工程、水利工程、交通工程、电力工程等均需进行施工备案。
二、备案主体建设工程施工备案主体为施工单位。
施工单位应当具备相应的资质等级和安全生产条件，并对施工质量、安全、进度和投资控制等负责。
三、备案内容建设工程施工备案内容主要包括：施工合同、施工组织设计、施工方案、施工图纸、施工预算、施工进度计划、安全生产措施等。
四、备案程序1. 施工单位应当在签订施工合同后30日内，将施工合同及其相关材料报送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
2. 施工单位应当在施工前30日内，将施工组织设计、施工方案、施工图纸、施工预算、施工进度计划、安全生产措施等材料报送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
3. 建设行政主管部门应当在收到备案材料后的15日内，对材料进行审查，符合条件的，发给施工备案通知书；不符合条件的，书面通知施工单位并说明理由。
4. 施工备案通知书应当作为施工单位开展施工的依据。
未取得施工备案通知书的，施工单位不得擅自开展施工。
五、备案变更施工过程中，如发生合同变更、施工方案变更、施工进度计划变更等，施工单位应当及时向原备案机关办理备案变更手续。
六、备案撤销施工过程中，如发生施工单位未按备案通知书要求施工、施工质量不符合要求、发生重大安全事故等情况，原备案机关可以撤销施工备案通知书。
七、法律责任违反建设工程施工备案规定的，由建设行政主管部门责令改正，处以罚款；情节严重的，可以责令停业整顿，降低资质等级；造成损失的，依法承担赔偿责任。
总之，建设工程施工备案规定是为了加强建筑工程施工的管理和监督，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
变更后施工合同备案
变更后施工合同备案是指在施工合同执行过程中，由于某些原因需要对原合同内容进行修改或补充，形成新的合同内容，并对新合同内容进行备案。
本文将从变更后施工合同备案的必要性、备案流程、注意事项等方面进行详细阐述。
一、变更后施工合同备案的必要性1. 遵守法律法规：根据《房屋建筑和市政基础xx工程施工xx管理办法》等相关法规，施工合同变更后需进行备案。
2. 保障合同当事人权益：施工合同变更后，备案有助于明确合同内容，保障合同当事人的合法权益。
3. 规范工程建设行为：施工合同变更后备案，有助于加强对工程建设行为的监管，确保工程质量、安全、进度等方面的可控。
4. 提高工程业绩认可度：未备案的施工合同不作为企业资质升级的工程业绩，备案有助于提高企业工程业绩的认可度。
二、变更后施工合同备案流程1. 合同当事人根据实际情况，确定需要变更的合同内容，并协商一致。
2. 合同当事人按照相关法规和规范性文件的要求，编制变更后的施工合同。
3. 合同当事人将变更后的施工合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
4. 建设行政主管部门对备案的施工合同进行审查，发现问题及时告知合同当事人进行改正。
5. 变更后的施工合同备案完成后，合同当事人可按照新的合同内容继续执行。
三、变更后施工合同备案注意事项1. 合同当事人应确保变更后的施工合同内容符合相关法律法规和规范性文件的要求。
2. 合同当事人应按照规定的时限完成备案，避免因逾期备案而产生的法律责任。
3. 合同当事人应确保备案材料的真实性、完整性，不得隐瞒或虚报相关信息。
4. 建设行政主管部门在审查备案材料时，有权要求合同当事人提供相关证明材料，合同当事人应予以配合。
5. 变更后的施工合同备案完成后，合同当事人应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。
四、结论变更后施工合同备案是工程建设过程中的一项重要工作，合同当事人应充分认识到其重要性，按照法律法规和规范性文件的要求，认真履行合同变更和备案程序，确保工程建设的顺利进行。
工程变更申请与变更管理指南
工程变更申请与变更管理指南工程变更是在项目实施过程中，对原计划的修改或调整。
由于各种原因，工程变更是难以避免的，但是变更管理的有效性直接关系到项目的成功与否。
本文将介绍工程变更申请的过程以及变更管理的重要性，并提供一份工程变更申请与变更管理指南，帮助项目管理者更好地应对工程变更。
一、工程变更申请流程1. 充分的准备阶段在项目启动阶段，项目管理团队需要对项目进行充分的规划和准备工作。
这包括对工程变更进行风险评估和潜在影响分析，制定变更管理计划，并明确变更申请的流程。
2. 变更申请的提出在项目实施过程中，任何人员都有权提出工程变更申请。
变更申请应包括变更的原因、目标和期望的结果，以及对原计划和预算的影响等细节信息。
申请人需要将变更申请书提交给项目管理团队。
3. 变更申请的评审项目管理团队需要对变更申请进行评审，包括对变更的合理性、可行性和对项目的潜在影响进行评估。
评审结果需要及时反馈给变更申请人，以便做出相应的决策。
4. 变更决策的制定基于对变更申请的评估，项目管理团队需要做出决策，包括接受、拒绝或者推迟变更申请。
决策应基于项目目标和利益最大化的原则，并且要充分考虑变更对项目的影响，包括进度、成本和质量等方面。
5. 变更实施与监控一旦变更申请得到批准，项目管理团队需要及时实施变更，并对变更的执行过程进行监控，确保变更达到预期的效果，并且没有对项目产生负面影响。
二、变更管理的重要性1. 防范风险工程变更申请的适时提出和决策制定，能够帮助项目团队预见和防范可能的风险，减少项目风险对项目进度、成本和质量的影响。
2. 保持项目目标一致通过对变更申请的评估和决策制定，能够确保变更与项目的整体目标一致，避免在项目实施过程中偏离原计划。
3. 管理变更成本合理的工程变更申请和变更管理，可帮助项目团队充分控制变更的成本，并在变更执行过程中对资源进行合理分配和利用。
4. 提升项目质量通过对变更的精细管理，能够提升项目的质量，确保变更过程中不会产生负面的技术或者工艺问题，保证项目的顺利推进。
工程合同如何更改备案
工程合同如何更改备案了解法律法规要求任何合同更改都必须符合国家相关法律法规的要求。
在更改工程合同之前，双方应充分了解当前法律对于工程合同变更的具体规定，确保更改内容不违反任何法律条款。
还需注意的是，所有的合同更改都应当基于双方的自愿协商，并且不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。
明确变更事项在进行合同变更时，必须明确具体要变更的内容，这包括合同金额、工期、质量标准、付款方式等关键条款。
变更事项需由合同双方共同商定，并以书面形式确认。
任何口头协定都有可能因缺乏证据而导致法律效力受到质疑。
制定变更协议根据变更事项，双方需共同制定一份变更协议。
变更协议中应详细列明原合同条款、变更后的条款以及变更的理由和依据。
同时，变更协议应当由双方法定代表人或授权代表签字盖章，确保其具有法律效力。
办理备案手续完成变更协议后，需要到原备案机构办理合同变更备案手续。
通常情况下，这需要提交以下材料：原合同备案证明、变更协议原件、双方的营业执照复印件、授权委托书等相关文件。
备案机关会对提交的材料进行审核，确保变更内容合法有效，并在变更协议上加盖备案章，表明变更已正式备案。
通知相关方一旦变更备案完成，应及时将变更信息通知到项目的各参与方，如设计单位、监理单位、施工单位等。
必要时还需对项目的进度计划、施工方案等进行调整，以适应合同变更带来的新要求。
注意事项在执行合同变更过程中，还需注意以下几点：1. 确保变更过程中的沟通充分且透明，避免因误解或隐瞒导致后续纠纷。
2. 变更内容涉及第三方利益时，需获得第三方的同意。
3. 变更备案应在合同约定的时间内或合理时间内进行，以免影响项目进度。
4. 保留好所有变更过程中的文件资料，以备后续可能出现的争议解决之需。
工程备案合同的流程
工程备案合同的流程我们要了解什么是工程备案合同。
简单来说，它是在建筑工程开工前，由建设单位与施工单位依法签订的，用以在相关行政部门进行备案的合同。
这份合同通常包含了工程项目的基本信息、双方的责任、工期要求、质量标准、合同价款及支付方式等关键条款。
我们来看看工程备案合同的流程范本是怎样的：1. 准备阶段：在签订合同之前，建设单位和施工单位应当充分沟通，明确工程的基本要求和双方的期望。
同时，双方需要准备相关的资质文件和证明材料，以便在合同中附上。
2. 起草合同：根据双方的商议结果，由法律顾问或专业人士起草合同文本。
合同应当包括但不限于以下内容：工程概况、合同金额、付款方式、工期安排、质量保证、违约责任等。
3. 审核修改：合同草稿完成后，双方应仔细审阅，对其中的条款进行讨论和修改。
必要时，可以邀请第三方专家进行审核，确保合同的合法性和合理性。
4. 签署合同：双方在确认无误后，正式签署合同。
签署时，应当注意合同的签字、盖章是否齐全，以及是否有见证人在场。
5. 备案登记：签署合同后，需将合同及相关材料提交至当地建设行政主管部门进行备案。
备案成功后，合同方能生效。
6. 履行合同：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
在工程实施过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，应及时协商并书面确认。
7. 完工验收：工程完工后，应按照合同约定进行验收。
验收合格后，双方结清款项，合同履行完毕。
在整个工程备案合同的流程中，有几个关键点需要特别注意：- 合同的条款必须明确具体，避免模糊不清导致后续纠纷。
- 双方的权益保护要均衡，不能偏袒任何一方。
- 合同中的法律责任要清晰界定，包括违约责任和赔偿条款。
- 合同备案要及时，以免影响工程进度。
城市市政工程施工与质量验收设计变更备案管理办法
01
施工监督
主管部门应对设计变更的实施过程进行 监督，确保施工符合相关规定和要求。
02
03
验收与总结
工程完工后，施工单位应组织验收， 并向主管部门提交验收报告和总结报 告，以供备案存档。
05
罚则与法律责任
违规行为与处罚
未按规定办理设计变更备案手续
对施工单位处以一定数额的罚款，并责令限期补办 手续。
验收方法
采用观察、检测、试验等多种方法，对工程实体和资料进行检查、测量、试验等，确保 工程质量符合要求。
验收资料管理
资料整理
对施工过程中产生的各种资料进行整理、分 类、归档，确保资料的完整性和规范性。
资料保管
建立完善的资料保管制度，确保资料的长期 保存和可追溯性。同时，对重要资料进行备
份和加密，确保资料的安全性。
THANKS
感谢观看
03
当事人因设计变更备案管理遭 受损失的，可以向相关行政主 管部门申请赔偿。
06
附则
解释权与修改权
要点一
解释权
本管理办法的解释权归相关市政管理部门所有，对于条款 的任何疑问或歧义，管理部门有权进行解释。
要点二
修改权
在必要时，市政管理部门有权对本管理办法进行修改，修 改后的内容自发布之日起生效。
生效与实施
生效日期
本管理办法自发布之日起生效，并开始实施。
实施细则
市政管理部门将制定具体的实施细则，以确保本管理办 法的顺利执行。
其他规定
备案要求
对于城市市政工程施工与质量验收设计变更备案，应 按照相关规定进行备案，未经备案的设计变更不得实 施。
法律责任
违反本管理办法的行为将依法追究相关责任，包括但 不限于罚款、撤销施工许可等。
工程变更办理规定及流程
工程变更办理规定及流程工程变更办理是在建筑项目的施工过程中，根据实际情况对工程设计或施工方案进行修改或调整的过程。
工程变更的办理规定及流程对于保证工程施工的安全性和质量有着重要的作用。
本文将详细介绍工程变更的办理规定及流程。
一、工程变更办理规定1.变更原则：工程变更应在确保工程质量和安全的前提下进行，且应符合国家有关法律法规的要求。
2.变更条件：必须经过专业人员的评估和审查，符合变更的实施条件，如安全、经济、技术可行等。
3.变更范围：包括工程设计、施工方案、材料、工艺等方面的变更。
4.变更权限：工程变更的权限应明确划分，涉及到重大变更的需要经过上级部门的批准。
5.变更备案：工程变更应及时进行备案，记录变更的内容、原因及经过，并提交给相关部门备查。
二、工程变更办理流程1.变更申请：施工单位在发现需要进行工程变更时，应向项目负责人提出书面申请，明确变更的内容和原因。
2.评估和审查：项目负责人收到申请后，组织专业人员对变更申请进行评估和审查，确定变更的必要性和可行性。
3.变更方案设计：根据评估和审查的结果，设计出符合变更要求的新方案，包括相关的设计文件和施工图纸。
4.变更报审：经过设计方案的制定后，需要将变更方案提交给相关部门进行审批。
审批部门通常包括建设行政管理部门、设计部门、施工单位等。
5.变更实施：经过审批后，工程变更方案可以开始实施。
施工单位根据变更方案调整工程设计和施工方案，并开始实施变更工作。
6.变更备案：变更工作完成后，施工单位应及时将工程变更的相关资料报备给相关部门，进行备案。
备案资料包括变更的内容、原因、施工方案、变更前后的图纸等。
7.变更审计：变更工作完成后，施工单位应组织专业人员进行变更的审计，对变更结果进行检查和确认，并进行相关的工程验收。
8.变更评估：变更工作完成后，项目负责人应对变更的效果进行评估，并记录和总结变更的过程和经验，以便今后参考和借鉴。
通过以上的规定和流程，可以确保工程变更的合理性和可行性，保证工程施工的质量和安全。
工程人员变更备案流程
《工程人员变更备案流程》朋友们，今天来给大家讲讲工程人员变更备案流程。
这头一件事，就是得把变更的情况搞清楚，就像打仗前要摸清敌情一样。
谁要变更，为啥变更，都得明明白白。
然后呢，准备好相关的材料。
这材料可不能缺胳膊少腿，得齐全完整，就像一桌丰盛的饭菜，啥菜都得有。
接下来，填写备案申请表。
这可得认真仔细，一笔一划都不能错，好比是在给一件珍贵的宝贝绣花。
填好表，把材料往上一交，就等着审核。
这审核的过程，就像过筛子，得把不符合要求的都筛出去。
要是审核通过了，那恭喜您，这事儿算是成了一大半。
要是没通过，也别着急上火，按照要求改好，重新再来。
整个流程走下来，就像跑一场马拉松，得有耐心，有毅力，不能半途而废。
总之，工程人员变更备案流程，每一步都得走稳走实，这样才能顺顺利利。
《工程人员变更备案流程》大伙们，咱来好好聊聊工程人员变更备案流程。
一开始，得把变更的事儿捋顺了，就像整理一团乱麻，得找到头。
然后，把需要的材料都准备妥当，这可不能偷工减料，得实实在在。
接着，认真填写备案表，那专注的劲儿，就像在雕刻一件艺术品。
交上去之后，就盼着审核通过。
这过程就像等待考试成绩，心里七上八下的。
要是通过了，那真是皆大欢喜；要是没通过，也别垂头丧气，重整旗鼓再出发。
在这整个流程里，就像走一条充满挑战的路，得一步一个脚印，踏踏实实。
所以说，工程人员变更备案流程，只要用心去做，就没有过不去的坎儿。
《工程人员变更备案流程》各位朋友，今天跟大家说道说道工程人员变更备案流程。
这第一步，要把变更的来龙去脉搞清楚，就像破案要找到线索。
然后，把材料准备得妥妥当当，不能有半点马虎，就像给皇上进贡，得精挑细选。
再就是仔仔细细填好备案表，这可不能敷衍了事，得精益求精。
交上去等着审核，那心情就像热锅上的蚂蚁，盼着有个好结果。
审核通过了，自然是欢天喜地；没通过，也别灰心丧气，总结经验从头起。
整个流程走下来，就像爬山，虽然辛苦，但只要坚持，就能到达山顶。
总之，工程人员变更备案流程，只要认真对待，就一定能成功。
工程变更如何备案
5个工作日（自申请单位交齐上述规 定资料之日起计算。确有必要延长备 案期限的，应当经备案机构主管负责 人批准）
合同备案程序
第一步：建设单位在建设工程造价 “办事指南”中下载或到建设工程造 价管理站合同管理科领取《建设项目 工程变更报告备案表》如实填写或打 印，并按要求备齐工程变更备案应提 交的资料;
工程变更如何备案
参考资料：庐江县建设工程变更管理暂行办法
为规范工程项目建设过程中工程量和材料（含设备等，下同）变更管理，防止变更的随意性，提 高资金的使用效益，加强源头治理，根据有关规定制定本办法。
内容介绍
为加强建设工程招标投标项目的监督管理，规范招标投标活动， 完善有形建筑市场，工程实行工程变更备案制度。现将申办工程变更备案的条件和要求提 供的资料清单及相关事项明确如下
参考资料：太湖县政府投资建设项目工程变更管理办法
《太湖县政府投资建设项目工程变更管理办法》是太湖县为进一步规范太湖县政府投资建设项目 工程变更行为，保证工程质量，合理控制工程成本，确保工程建设顺利实施，根据有关规定，结 合太湖县实际，修订的办法。
参考资料：新疆维吾尔自治区工程建设合ห้องสมุดไป่ตู้备案管理规定
㈡工程变更依据是否充分； ㈢工程变更内容是否合理； ㈣工程变更程序是否符合合同约定 或规定审批程序；
四、工程变更备案的法律依据
㈠《建设工程施工招标投标条例》 （人民代表大会常务委员会第三十二 次会议通过）；
㈡《建筑工程施工发包与承包计价 管理办法》（建设部107号令）；
㈢《工程造价咨询企业管理办法》 （建设部149号令）；
㈠《建设项目工程变更报告备案表》；
㈡工程变更资料（包括：工程变更 指令单、设计变更图纸、工程签证单、 洽商记录等）；
工程变更备案制度
工程变更备案制度一、总则为规范工程变更的管理程序，合理控制工程变更范围和数量，确保工程实施过程中的质量和进度，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有企业内部的工程项目，在工程实施过程中发生的各类变更，均需按照本制度进行备案管理。
三、工程变更类型1、设计变更：指在工程实施过程中，因各种原因对设计方案进行调整或更改的情况。
2、施工变更：指在施工过程中，由于环境、技术、材料等因素的影响，需要对施工方案进行调整或更改的情况。
3、图纸变更：指在施工过程中，由于施工实际情况与设计图纸不符，需要对图纸进行调整或更改的情况。
4、合同变更：指在工程实施过程中，由于其他方面的原因，需要改变合同内容或条款的情况。
四、备案流程1、初步评估：项目负责人应当及时评估工程变更的必要性和影响，并形成初步评估报告。
2、技术论证：经过初步评估后，需由相关技术专家进行进一步的论证，确定变更方案的可行性和性价比。
3、编制备案申请材料：项目负责人应当向企业规定的部门提交变更申请材料，包括变更前后的设计方案、施工方案、图纸、合同等相关文件。
4、备案审批：相关部门组织专家进行技术审查，根据审查意见进行备案审批，确定变更范围和限制。
5、备案登记：经过备案审批后，由项目负责人向企业规定部门提交备案登记表，并在工程备案系统中进行备案登记。
6、变更实施：经备案登记后，项目负责人应当及时通知相关部门和施工单位进行工程变更的实施，并做好质量和进度的监控。
五、变更管理要求1、变更的必要性和可行性：变更申请必须具备充分的必要性和合理性，变更方案必须经过专家的技术论证，并经过备案审批才能进行实施。
2、变更的合理控制：项目负责人应当对工程变更进行合理控制，避免变更过多、过频，影响工程进度和质量。
3、变更的跟踪管理：项目负责人应当及时跟踪工程变更的实施情况，做好变更的记录和归档工作。
4、变更的后果分析：项目负责人应当对变更实施后的工程进度、质量、成本等方面进行后果分析，并进行总结和反馈。
建筑工程变更备案方案
建筑工程变更备案方案建筑工程变更备案方案一、背景和目的随着社会的发展，建筑工程变更已成为建设过程中常见的情况。
建筑工程变更包括设计、工程、材料等各个方面，因此需要建立一个有效的变更备案方案，以保障施工的安全、质量和进度。
本方案的目的是明确变更备案的程序和要求，通过规范的变更备案工作流程，提高建筑工程施工过程的管理水平，确保变更后的工程质量和安全。
二、变更备案程序1. 变更提出：建筑工程项目的变更应由相关人员提出，包括设计师、施工单位、监理单位等，变更提出申请应对变更内容进行详细说明和理由说明，并提供相关的设计文件、施工方案等。
2. 变更审核：变更申请应由建设单位的有关部门进行审核，审核标准包括设计的合规性、对原工程的影响程度、相关资料的完整性等。
审核结果应及时反馈给变更提出方。
3. 变更评估：经审核通过后，建设单位应组织专业人员对变更内容进行评估，包括变更对工程质量、安全和进度的影响等。
评估结果将作为变更备案的依据。
4. 变更备案：变更备案由建设单位的变更核准机构负责，备案内容包括变更的具体内容、评估结果、审核意见等。
备案后的文件应妥善保存，并分发给相关单位。
三、变更备案要求1. 变更的范围：对于建筑工程的变更，应明确变更的范围，包括相关设计、结构、设备等方面的变更。
变更内容应符合相关的规范和标准要求。
2. 变更的影响评估：变更备案要求对变更内容进行全面的影响评估，包括对工程质量的影响、对施工进度的影响、对工程安全的影响等。
评估结论应真实、客观、科学。
3. 变更的审查程序：变更备案的程序应规范和公正，变更审核应由专业、独立的机构进行，确保审核的公正性和客观性。
4. 变更的备案文件：变更备案文件应包括变更设计文件、变更评估报告、审核意见等。
文件的保存应规范，确保备案材料的完整性和可查性。
5. 变更的通知和协调：变更备案后，建设单位应 timely同步通知相关单位和人员，包括设计师、施工单位、监理单位等，以保证变更内容的有效执行和沟通。
工程备案证变更流程
工程备案证变更流程工程备案证变更是指在项目建设过程中，由于各种原因需要对工程备案证进行修改和变更的一种行为。
一般情况下，工程备案证的变更流程包括以下几个步骤：第一步，申请变更。
项目发起人需要向相关主管部门提交工程备案证的变更申请。
申请内容应包括变更的原因、范围、内容和要求等详细信息，并附上相关的证明文件和资料。
第二步，审核评估。
主管部门会对申请进行审核评估，对变更的合理性进行评估和判断。
如果变更符合相关规定和要求，且不违反法律法规，主管部门会对其进行批准。
否则，会要求项目发起人进行相应的修改或者调整。
第三步，变更设计。
一旦申请获得批准，项目发起人需要寻找相关设计和规划单位进行变更的具体设计工作。
设计单位需要按照主管部门的要求和变更申请的内容进行设计和规划，生成新的设计方案和图纸。
第四步，变更施工。
一旦设计方案和图纸完成，项目发起人需要将其提交给施工单位，并与施工单位进行沟通和协商，明确变更的具体施工内容和方法。
施工单位按照设计方案进行施工，完成工程的变更。
第五步，验收监督。
在变更施工完成后，主管部门会进行工程的验收监督，对变更工程进行检查和评估。
只有通过主管部门的验收，并获得变更的专项验收证书后，变更工程才能正式生效。
第六步，备案证书更新。
一旦变更工程获得专项验收证书，项目发起人需要将其提交给主管部门，主管部门会更新工程备案证书，并将变更情况进行备案。
同时，项目发起人需要对变更后的工程进行档案整理和归档。
总结来说，工程备案证变更流程包括申请变更、审核评估、变更设计、变更施工、验收监督和备案证书更新等步骤。
通过这样的一系列流程，能够确保工程变更的合理性和合法性，保证工程建设的质量和安全。
建筑工程施工图纸设计变更备案
建筑工程施工图纸设计变更备案建筑工程施工图纸设计变更备案是指在原有设计图纸基础上对建筑工程的施工图纸进行修改，并将修改后的施工图纸进行备案，以确保施工过程符合相关法律法规和技术标准。
本文将介绍建筑工程施工图纸设计变更备案的意义、程序和注意事项。
一、建筑工程施工图纸设计变更备案的意义建筑工程施工图纸设计变更备案具有以下几个重要意义：1. 确保施工符合法律法规：施工图纸是建筑工程施工的依据，通过备案可以确保施工符合国家法律法规的要求，避免违法施工行为的发生。
2. 保证施工质量：设计变更备案可以确保施工图纸的变更符合安全、稳定、经济、美观等方面的技术要求，保证施工质量。
3. 提高施工效率：合理的设计变更备案可以减少施工过程中的误差和纠纷，优化施工流程，提高施工效率。
二、建筑工程施工图纸设计变更备案的程序建筑工程施工图纸设计变更备案的程序大致如下：1. 设计单位提出设计变更申请：设计单位根据实际需要，提出建筑工程施工图纸设计变更的申请，并提交变更设计的相关文件。
2. 相关部门审核：建设主管部门和质量监督部门对变更设计进行审核，评估变更对工程质量、安全等方面的影响。
3. 备案手续办理：审核通过后，设计单位按照规定程序将变更后的施工图纸备案到工程相关管理部门，并领取备案证明。
4. 施工单位调整施工计划：设计变更备案完成后，施工单位根据变更设计调整施工计划，并向管理部门报备。
5. 施工监督和验收：在施工过程中，监理单位对施工质量进行监督检查，确保施工符合备案的设计要求。
施工完成后，进行工程竣工验收，备案证明成为验收的重要依据。
三、建筑工程施工图纸设计变更备案的注意事项1. 法律法规的遵守：设计变更必须符合国家法律法规的要求，不得违反相关规定。
2. 安全和稳定性：设计变更应确保建筑工程的安全和稳定性不受影响，特别是对主体结构的变更要慎重处理。
3. 经济性和美观性：设计变更应综合考虑经济性和美观性等因素，确保变更后的施工图纸符合实际需求和外观要求。
消防工程施工方案中的工程变更与备案程序
消防工程施工方案中的工程变更与备案程序消防工程的施工方案是确保建筑物在发生火灾等紧急情况时具备应对能力的关键文件之一。
然而，在实际施工中，由于工程环境、材料供应等各种因素的影响，可能会出现需要进行工程变更的情况。
本文将介绍消防工程施工方案中的工程变更与备案程序，旨在确保在变更过程中能够保持施工质量和安全。
1. 工程变更的定义与范围工程变更是指在消防工程施工过程中，由于工程实际情况与施工方案存在差异，或相关规章制度的调整等原因导致必须对施工方案进行修改的情况。
工程变更的范围包括但不限于施工方法、施工顺序、施工工序、材料使用等方面的变更。
2. 工程变更的程序（1）识别变更需求：在施工过程中，监理人员、设计师等相关人员应及时发现并识别变更需求，确保与消防安全相关的变更不会被忽略。
（2）变更评估与审核：根据变更需求，进行评估和审核，包括变更对施工进度、质量、成本等方面的影响分析，并进行技术可行性论证。
（3）变更方案编制：经过评估和审核后，编制具体的变更方案，包括变更内容、变更原因、变更时限等详细信息，并确保与施工方案的一致性。
（4）相关部门审批：将变更方案提交给相关部门进行审批，包括工程监理机构、消防部门等，确保变更方案符合相关法规和标准要求。
（5）备案与通知：在获得相关部门审批后，将变更方案进行备案，并及时通知工程施工单位和相关人员。
3. 工程变更的注意事项（1）及时沟通：在发现变更需求时，各相关部门和人员应及时进行沟通，明确变更内容和要求，并确保变更方案符合相关法规和标准要求。
（2）确保安全：变更方案应综合考虑施工工艺、安全措施等因素，确保变更不会对工程安全产生负面影响。
（3）合理调配资源：变更方案的实施可能导致资源调配发生变化，需要及时调整人力、材料等资源，确保变更方案的顺利实施。
（4）及时记录与归档：在整个变更过程中，需要进行详细记录，并将相关材料归档，以备将来查阅和管理。
综上所述，消防工程施工方案中的工程变更与备案程序是确保消防工程质量和安全的重要环节。
工程变更备案制度
工程变更备案制度我们要明确什么是工程变更。
在建筑工程中，由于设计、施工条件或其他因素的影响，经常会出现原计划与实际执行有所出入的情况，这就需要进行工程变更。
而工程变更备案制度，就是为了规范这些变更行为，确保每一次变更都有迹可循，有据可查。
我们来看这份工程变更备案制度范本的主要内容。
第一部分是变更申请。
当发现需要变更时，施工单位应首先填写工程变更申请表，详细说明变更的原因、内容及可能产生的影响。
这一步是整个变更流程的起点，也是至关重要的一步。
第二部分是变更评审。
接到变更申请后，项目管理团队应对提出的变更进行评审。
评审团队通常包括项目经理、设计师、成本控制师等关键人员。
他们会从技术可行性、成本影响、工期影响等多个角度进行综合评估。
第三部分是变更批准。
评审通过后，变更方案需要得到业主或其授权代表的批准。
这一步骤是对变更进行最终确认，确保所有相关方都对变更有充分的了解和认可。
第四部分是变更实施。
一旦变更得到批准，施工单位就可以按照新的方案进行施工了。
在实施过程中，应严格按照变更要求执行，并确保所有相关人员都清楚变更的内容。
第五部分是变更记录。
每一次变更的实施情况都应该详细记录在案，包括变更的时间、地点、参与人员、实施过程以及结果等。
这些记录对于后期的审计和评估工作至关重要。
最后一部分是变更验收。
变更完成后，需要进行验收，以确保变更达到了预期的效果。
验收工作应由项目管理团队负责，确保变更的质量符合标准。
通过上述六个步骤，我们可以看到工程变更备案制度范本为工程变更提供了一个清晰的框架。
它不仅确保了变更的合理性和必要性，还保障了工程质量和进度的控制。
在实际运用中，每个项目可能会根据自身的特点和需求，对这份范本进行适当的调整。
但无论如何调整，核心的原则和步骤应该是不变的，那就是确保每一次工程变更都是经过严格评审、合理批准、详细记录和认真验收的。
招投标工程合同变更的备案
招投标工程合同变更的备案【】合同变更备案是招投标工程管理中的一个重要环节，它涉及到合同双方的权利与义务，因此必须严格按照相关法律法规和合同条款执行。
以下是进行合同变更备案时应遵循的基本步骤和注意事项：一、变更申请当工程合同需要变更时，承包方或业主方应首先提出书面的变更申请。
该申请应当包括变更的原因、内容、预期的影响以及对工期和费用的影响等。
二、双方协商合同变更的申请提出后，双方应进行充分的沟通和协商。
这一过程中，双方应本着公平、公正的原则，对变更的内容、影响以及可能产生的风险进行全面评估。
三、达成一致经过协商，如果双方同意进行合同变更，应形成书面的变更协议。
该协议应详细记录变更的内容、新的工期、调整后的合同价款以及其他相关事项。
四、备案流程合同变更协议达成后，应根据当地的规定进行备案。
通常，这包括但不限于以下步骤：1. 提交变更协议至项目管理部门或行业主管部门。
2. 提供必要的支持文件，如变更前后的合同文本、变更原因说明、影响评估报告等。
3. 等待审核，审核通过后，获取备案证明或备案编号。
五、法律效应一旦合同变更完成备案，该变更即具有法律效力。
双方都应按照变更后的合同条款履行各自的义务。
任何违反变更协议的行为都可能面临法律责任。
六、信息公开为了保证招投标过程的透明度，合同变更的信息应当向社会公开。
这有助于维护市场的公平竞争，也有利于监督各方的行为是否符合规范。
七、后续管理合同变更备案完成后，项目管理部门应对变更的实施情况进行跟踪监督。
确保变更措施得到有效执行，同时评估变更对工程质量、安全等方面的影响。
八、档案保存所有关于合同变更的文件和资料都应当妥善保存。
这些档案对于解决可能出现的争议、进行项目管理审计以及未来的参考都有重要价值。
合同变更备案是一个严谨的法律程序，它要求合同双方在变更过程中严格遵守法律法规，确保变更的合法性和有效性。
通过规范的备案流程，可以有效地保护双方的合法权益，同时也维护了招投标市场的秩序。
工程备案合同可以更改吗
工程备案合同可以更改吗
我们需要明确的是，工程备案合同是可以更改的。
但是，这种更改必须遵循一定的程序和
规定，不能随意进行。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同的变更必须经过双方
当事人的协商一致，并书面形式确认。
如果变更涉及到工程的主要条款，还需要重新进行
备案。
如何进行工程备案合同的更改呢？一般来说，需要经过以下几个步骤：
1. 双方当事人协商：如果需要更改工程备案合同，首先需要双方当事人进行协商，达成一
致意见。
2. 签订变更协议：在协商一致后，双方需要签订变更协议，明确变更的内容和范围。
3. 重新备案：如果变更涉及到工程的主要条款，还需要重新进行备案。
这通常需要提交变
更协议和其他相关文件，由相关部门进行审核。
4. 执行变更：在完成上述步骤后，就可以按照变更协议进行执行了。
需要注意的是，虽然工程备案合同可以更改，但是频繁的更改可能会对工程的正常进行造
成影响。
因此，建议在签订合同时，尽可能详细地考虑和规划，以减少后期的变更。
如果在合同变更过程中出现争议，应当通过协商或者诉讼等方式解决。
在解决争议的过程中，应当遵守公平、公正、诚实信用的原则，保护双方的合法权益。
工程备案合同的变更是一个复杂的过程，需要遵循一定的程序和规定。
在进行变更时，应
当充分考虑到工程的实际情况，以及变更可能带来的影响，以保障工程的正常进行。
同时，也要注意保护双方的合法权益，避免因为合同变更而引发的争议。
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建设工程变更备案服务指南
为加强建设工程招标投标项目的监督管理，规范招标投标活动，完善有形建筑市场，根据深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府［2008］86号文）的要求，自2008年6月1日起，对深圳市行政区域内属于市建设行政主管部门管辖的建设工程实行工程变更备案制度。
现将申办工程变更备案的条件和要求提供的资料清单及相关事项明确如下。
一、工程变更备案办理条件
㈠已按规定完成施工招标投标程序，已经签订施工合同，并开始施工。
㈡财政性资金投资招标工程的变更根据有关规定报政府指定审计机构备案。
㈢单项工程变更超过50万元或超过合同价5%的；建设单位应当在变更指令发出后5个工作日内，将变更原因、变更内容等报工程造价管理机构备案。
二、工程变更备案提交的资料清单
㈠《建设项目工程变更报告备案表》；
㈡工程变更资料（包括：工程变更指令单、设计变更图纸、工程签证单、洽商记录等）；
㈢变更过程的影像证据资料（仅限于事后无法核实的变更，如拆除变更或隐蔽项目的变更等）；
㈣其他相关资料。
三、工程变更备案的主要内容
㈠工程变更内容是否与招投标文件、施工合同实质性内容约定有背离；
㈡工程变更依据是否充分；
㈢工程变更内容是否合理；
㈣工程变更程序是否符合合同约定或规定审批程序；
四、工程变更备案的法律依据
㈠《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（2004年6月25日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过）；
㈡《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部107号令）；
㈢《工程造价咨询企业管理办法》（建设部149号令）；
㈣《注册造价工程师管理办法》（建设部150号令）；
㈤《广东省建设工程造价管理规定》（粤府40号令）；
㈥《广东省建设工程项目招标中标后监督检查办法（试行）》（粤建管字[2004]10号）；
㈦《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》深府〔2008〕86号；
㈧深圳市建设工程造价管理站贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），修改深圳市计价标准和相关规定的实施办法（深建价[2003] 22号）；
㈨《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法(试行)》（深
建字〔2005〕159号）；
㈩《非财政性资金投资的招标工程建设项目工程造价审定及公示办法》；
（十一）其他相关法律、法规、规章、规范性文件。
五、办理时限
5个工作日（自申请单位交齐上述规定资料之日起计算。
确有必要延长备案期限的，应当经备案机构主管负责人批准）
六、合同备案程序
第一步：建设单位在深圳市建设工程造价网（）“办事指南”中下载或到深圳市建设工程造价管理站合同管理科领取《建设项目工程变更报告备案表》如实填写或打印，并按要求备齐工程变更备案应提交的资料;
第二步：建设单位向深圳市建设工程造价管理站合同科提交工程变更主要原因分析报告备案表及各种工程变更备案清单资料，并领取备案受理回执;
第三步：备案机构组织造价专业人员进行备案，必要时召集相关单位了解情况及实地核查;
第四步：建设单位凭备案受理回执领取备案通知书
七、违规后果
㈠未按规定备案的工程变更，不得作为工程结算的依据。
㈡按规定必须进行工程变更备案而未备案或存在其他违规行为的，应按《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法(试行)》
的规定对相关单位及相关责任人做不良行为记录。
八、重要提示
㈠工程变更备案时不确认变更价款，其具体金额在竣工结算时审查确定。
㈡工程造价管理机构可以根据需要，对工程变更备案内容的实施情况进行现场抽查。
需要提供影像证据资料的变更而未提供的，备案部门可不予认可。
㈢单项工程变更增加造价超过300万元(含300万元)且增加造价超过合同价5%时，建设单位应在工程变更实施前组织专家对变更内容进行技术经济论证，并在提交工程变更备案时附上专家意见书。
㈣工程变更建议涉及到结构、外墙等影响工程及公众安全的，必须经设计单位同意并提交相应变更设计。
工程变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人报规划管理部门或其他主管部门审查批准。
注：办文受理地点深圳市振华路航天立业华庭大厦7楼合同管理科
深圳市建设工程造价管理站
二〇〇八年十二月
二〇〇八年十二月。