2020年从资资格考试《专业知识与实务》考前练习(第11套)
2020年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(卷十一)
2020年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案（卷十一）一、单项选择题1、取得采矿许可证的单位或者个人称为()。
A、探矿权人B、法人C、自然人D、采矿权人2、下列各项可以划分为森林资产的是()。
A、在依法认定以前的森林资源B、完全没有经济利用价值的森林资源C、经过依法认定后的森林资源D、在现有技术条件下不可计量的森林资源3、资源资产评估的对象是()。
A、资源资产的所有权B、资源资产的使用权C、资源资产的价值D、资源资产的价格4、将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余的部分作为林木资产评估值的方法称为()。
A、市场价倒算法B、市场成交比较法C、年金资本化法D、林地期望价法5、假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是()。
A、林地期望价法B、年金资本化法C、收益现值法D、市场成交比较法6、采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是()。
A、收获现值法B、年金资本化法C、周期收益资本化法D、市场成交比较法7、资源资产的自然属性不包括()。
A、天然性B、有限性和稀缺性C、生态性D、可收益性8、森林资源属于()。
A、土地资源B、可再生的非耗竭性资源C、耗竭性资源D、恒定的非耗竭性资源9、折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。
其中，矿产开发地质风险系数反映的是()。
A、地质勘查阶段B、矿产资源的开发前景C、资源储备量的可靠程度D、矿产开发进度10、运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量。
其中：“有关”是指()。
A、与评估目的有关B、与目标矿种有关C、与勘查工作有关D、与评估基准日有关二、多项选择题1、矿业权包括()。
A、勘查权B、探矿权C、采矿权D、交易权E、考察权2、目前我国各大林区的森林区划系统一般包括()。
2020年从资资格考试《建设工程经济》测试卷(第11套)
2020年从资资格考试《建设工程经济》测试卷考试须知：1、考试时间：180分钟。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。
4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。
5、答案与解析在最后。
姓名:___________考号:___________一、单选题(共70题)1.关于工程变更权的说法，正确的是( )。
A.只有发包人可以提出变更B.监理人发出变更指令之前无需经过发包人同意C.未经许可，承包人不得对工程任何部分进行变更D.承包人应在接受监理的口头变更指令后尽快执行变更2.某公司于5年前以45万元购入一台机械设备，该设备现在市场价为40万元，现在有一家公司愿意以35万元收购，卖出该设备所需的成本为5万元，销售费用为3万元，相关税费2万元，那么该设备现在的可变现净值为( )万元。
A.32B.30C.27D.253.某教学大楼决定采用类似工程预算法编制设计概算，需要利用已完工程或在建工程的工程造价资料，则应要求满足( )相类似。
A.工程设计对象B.施工条件与设计对象C.施工方案与设计对象D.技术条件与设计对象4.在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧准予扣除，包括( )A.以经营租赁方式租入的固定资产B.与经营活动有关的固定资产C.已足额提取折旧仍继续使用的固定资产D.单独估价作为固定资产入账的土地5.根据《建设工程工程量清单计价规范》11《GB505002013》，招标方为了获得合理的计日工报价，适宜采取的做法是( )。
A.由于不能准确估计的计日工数量，因此计日工报价不宜计入投标总价B.按照尽可能小的情况估计计日工数量并将其写入计日工表，将计日工报价计入投标总价C.估计一个比较接近实际的计日工数量并将其写入计日工表，将计日工报价计入投标总价D.按照尽可能大的情况估计计日工数量并将其写入计日工表，将计日工报价计入投标总价6.下列资产中，不是以公允价值作为计税基础的是( )。
2020年专业知识与实务重点题50题(含答案
2020年专业知识与实务重点题50题（含答案）单选题1、甲企业接受某企业以房产投资入股，按公允价作价110万元，该企业还于当年以门有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款100万元，同年政府有关部门批准将原划拨土地一块转为出让形式，甲企业按规定补缴土地出让金80万元，按当地规定契税税率为5％。
甲企业共计应缴纳的契税为()。
A．14.5B．9C．9.5D．10.5答案：A甲企业应纳契税=(110+100+80)×5％=14.50(万元)。
单选题2、在下列投资方案经济效果评价指标中，属于投资方案营利能力动态指标的是()。
A．内部收益率和投资收益率B．净现值率和利息备付率C．净现值率和内部收益率D．净现值和总投资利润率答案：C[考点]第二章工程经济第二节投资方案的经济效果评价：经济效果评价指标。
[思路]本题有两个限制条件：动态指标和营利能力指标。
在本题中，动态指标包括内部收益率、净现值率和净现值；营利能力指标包括内部收益率、净现值率、净现值、投资收益率和总投资利润率。
两个限制条件的交集只有答案C净现值率和内部收益率满足条件。
[易错]在解答本题时防止错误的关键之一是区别静态指标和动态指标；另一关键是区别反映投资方案营利能力和清偿能力的指标。
[拓展]关于本考核点，可能变换不同的角度进行考核，要掌握解答本考核点的两个关键点。
单选题3、企业因进行跨国交易而取得外币债权或承担外币债务时，由于交易发生日的汇率与结算日的汇率不一致，可能使收入或者指出变动的外汇风险成为：A．经济风险B．折算风险C．交易风险D．财务风险答案：B暂无解析单选题4、新加坡公积金制度多年来一直实行富有弹性的费率制度，在经济繁荣时期，国民的收入相对增加，政府提高养老保险缴费抑制消费。
在经济紧缩时期，相对降低养老保险纳费，以鼓励国民消费。
新加坡公积金制度费率与宏观经济的关系表明（）。
A．养老保险制度的调整与改革应该以是否与经济发展相互促进作为重要出发点B．只有在宏观经济稳定时期才适合建立和发展养老保险制度C．养老保险的持续发展可以促进宏观经济的稳定D．宏观经济稳定是养老基金走进资本市场的首要条件答案：A暂无解析单选题5、房地产经纪人在有客户拜访时，有意留下拜访者的联系方式，获取其对意愿购房的要求，其开拓客源的方法是()。
2020年专业知识与实务单选题50题(含答案,练习题50题(含答案
2020年专业知识与实务单选题50题（含答案），练习题50题（含答案）单选题1、经济变量传导是通过货币价格(利率、汇率)信号和货币供应量的变动把()联系在一起，从而引导企业和消费者的行为，影响到整个经济活动。
A．中央银行行为B．商业银行行为C．居民行为D．以上均正确答案：D暂无解析单选题2、某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为()万元。
A．350B．525C．700D．875答案：A[知识点] 房地产开发项目资本金制度单选题3、下列不属于国际收支平衡表编制原则的是()。
A．复式记账原则B．权责发生制原则C．市场价格原则D．多种记账货币原则答案：D[解析] 国际收支平衡表编制原则有：复式记账原则、权责发生制原则、市场价格原则和单一记账货币原则。
单选题4、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。
要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（）工作。
A．项目策划B．项目方案的设计C．可行性研究D．成本收益分析答案：C暂无解析单选题5、若在国际收支平衡表中，储备资产项目为一100亿美元，则表示该国()。
A．减少了100亿美元的储备B．增加了100亿美元的储备C．人为的账面平衡，不说明问题D．储备没有发生变化答案：B[解析] 储备资产项目属于调整项目，因此，在储备资产项目下，“一”号表示其在借方，即该国增加了相应数量的储备。
单选题6、某公司在融资时，对全部固定资产和部分永久性流动资产采用长期融资方式，据此判断，该公司采取的融资战略是( )。
A．保守型融资战略B．激进型融资战略C．稳健型融资战略D．期限匹配型融资战略答案：B【解析】本题考核流动资产的融资战略。
在激进型融资战略中，企业以长期负债和权益为所有的固定资产融资，仅对一部分永久性流动资产使用长期融资方式融资，所以本题正确答案为B。
2020年专业知识与实务考题解析
2020年专业知识与实务考题解析多选题1、下列选项，不属于我国市场经济条件下财政职能的有______。
A．资源配置职能B．收入分配职能C．稳定币值职能D．平衡国际收支职能E．经济稳定和发展职能单选题2、甲企业拥有一套原值为1000万元的房产。
2012年10月1日，甲企业将该套房产用于投资联营，收取固定收入10万元，不承担联营风险，投资期为6年。
当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。
该房产2012年应缴纳房产税()万元。
A．8.4B．10.8C．12D．15.4单选题3、关于房产税的筹划，下列说法中错误的是（）。
A．房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产原值是房产税筹划的关键，因此可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理，以减少房产的原值B．应合理控制修理支出金额，使其免于计入固定资产原值C．对以出租房产收取固定租金的，应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税D．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以12%的税率计征房产税单选题4、()体现了发生在城市中的各种权利和利益关系。
A．税收收入B．利润收入C．规费收入D．债务收入单选题5、以下选项不属于货币当局投放基础货币的主要渠道的是()。
A．直接发行通货B．变动黄金、外汇储备C．变动本币汇率D．公开市场业务单选题6、(三)甲公司2010年度发生的有关交易或事项如下：(1)接受控股股东的现金捐赠350万元；(2)外币报表折算差额本年增加70万元；(3)因自然灾害发生固定资产净损失1000万元；(4)因会计政策变更调减年初留存收益560万元；(5)持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；(6)因处置联营企业股权相应结转原记入“资本公积”贷方的金额50万元：(7)因可供出售债务工具公允价值上升在原确认的减值损失范围内转回减值准备85万元。
上述交易或事项对甲公司2010年12月31日资本公积的影响是()。
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2020年从资资格考试《专业知识与实务》考前练习考试须知：1、考试时间：180分钟。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。
4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。
5、答案与解析在最后。
姓名:___________考号:___________一、单选题(共70题)1.下列选项中，( )不是安装工程一切险的除外责任。
A.功力不足而遭合同罚款B.效益不足而遭合同罚款C.核辐射D.火灾2.某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。
工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔，则应由( )。
A.保险公司承担全部损失B.保险公司承担除外责任以外的全部损失C.业主自行承担全部损失D.业主和保险公司协商分担损失3.建筑工程一切险的保险期限( )开始。
A.自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准B.自工地动工C.自主要材料、设备运抵工地D.保险公司中约定日期4.依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是( )。
A.保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B.投保人和被保险人是保险合同的当事人C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程；保险公司不再对该部分工程承担保险义务D.保险合同的有效期至工程保险期满为止5.某企业2012年有关资料如下：(1)“交易性金融资产”科目本期贷方发生额为100万元，“投资收益――转让交易性金融资产收益”贷方发生额为5万元；(2)“长期股权投资”科目本期贷方发生额为200万元，该项投资未计提跌价准备，“投资收益――转让长期股权投资收益”贷方发生额为6万元。
假定转让上述投资均收到现金。
则在现金流量表中“投资收到的现金”金额为( )。
A.105B.206C.305D.3116.在其他条件相同的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）A.B.C.D.7.并非所有的投资项目都要进行经济分析，下列类型的投资项目，不一定要进行经济分析的是( )。
A.具有自然垄断特征的项目B.关系国家经济安全的项目C.大型重工业项目D.产品具有“消费非排他性”的项目8.甲公司在生产经营淡季占用流动资产为400万，长期资产为400万，在生产经营旺季流动资产为500万，长期资产为400万。
企业的长期负债，自发性负债和权益资本可提供的资金为600万。
则其所采用的营运资本筹资政策是( )。
A.保守型筹资政策B.激进型筹资政策C.配合型筹资政策D.配合或保守型筹资政策9.下列项目或行为中，应征收土地增值税的是( )。
A.以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中B.双方合作建房，建成后按比例分房自用的C.国有土地使用权出让D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的10.我国长期以来形成了依赖投资扩张的增长方式，解决投资扩张问题可以采取的措施是( )。
A.增加财政支出B.增加货币供应量C.提高贷款利率D.增加国债规模11.保险理赔人员或机构不包括( )。
A.保险经纪人B.独立理赔人C.理赔服务机构D.保险代理人12.下列行为中，不应缴纳营业税的是( )。
A.在境内组织旅客出境旅游B.在境外销售在我国境内的不动产C.以无形资产投资人股，共担投资风险的D.金融机构买卖外汇、有价证券或期货13.下列关于股份制商业银行的描述，有误的是( )。
A.股份制商业银行较好地满足了中小企业和居民的融资和储蓄业务需求B.股份制商业银行由于规模较小而不能开展金融创新C.股份制商业银行促进了银行体系竞争机制的形成和竞争水平的提高D.股份制商业银行推动了整个中国银行业的改革和发展14.下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是( )。
A.与财务报表中的成本完全不一样B.应根据实际发生费用记录来确定C.与财务报表中的成本一样D.是对项目未来将要发生的费用的预测和估算15.( )的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置的市场资源要求，便于贯彻税收政策和增加税收收入，因而对多数税种课税时采用。
A.从量税B.从价税C.直接税D.间接税16.金融工具的流动性与收益性成( )。
A.正比B.反比C.不相关D.有时候成正比，有时候成反比17.下列分析方法中，( )不能准确反映项目费用与效益的价值量，但指标计算简便、易于理解。
A.定量分析方法B.动态分析方法C.定性分析方法D.静态分析方法18.下列金融交易中属于货币市场交易的项目是( )。
A.你从银行获得了三年期贷款B.你在银行购买了9800元的短期国库券C.你买入100股公司股票D.你获得了一笔收入，买入15000份证券投资基金19.金融市场和金融中介体的关系是( )。
A.此消彼长的B.相互制约的C.毫无关系的D.互补的20.金融期货市场的发展始于______。
A.19世纪80年代B.19世纪50年代C.20世纪80年代D.20世纪70年代21.在海上货物保险领域，除外责任是指保险人不承保的风险。
下列哪项不属于保险人的除外责任( )A.货物在运输途中必然发生的自然损耗B.市价跌落引起的损失C.被保险人的故意行为或过失造成的货物损失D.船舶不适航导致的货物损失22.中国银监会对金融机构业务范围进行审批，属于监管措施中的( )。
A.市场准入B.非现场监管C.现场检查D.信息披露23.实施性施工进度计划的主要作用是( )。
A.确定施工作业的工休日期B.确定施工作业的采购计划C.确定施工作业的人员数量D.确定施工作业的具体安排24.2002、2003年1－7月全国固定资产投资情况注：固定资产同比增长32.7%，基本建设增长30.1%，更新改造增长40.1%，房地产同比增长34.1%，其他投资同比增长32.3%。
在2003年1-7月份固定资产增长最快的是（）A.其他投资B.房地产投资C.基本建设投资D.更新改造投资25.三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。
2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。
甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。
2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。
乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。
2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的有( )。
A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质26.近几年，随着国有企业改革的力度加大，大量职工下岗，许多企业职工的生活没有保障，养老金得不到落实，严重影响社会稳定。
对此，中央采取了一系列措施，主要是建立“三条社会保障线”和两个“确保”。
这三条社会保障线有( )①社会基本养老保险制度②城市居民最低生活保障制度③城镇职工基本医疗保障制度④下岗职工基本社会保障制度和失业保险制度A.①②③B.①③④C.①②④D.②③④27.甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。
下列哪一表述是正确的( )A.该房屋经过8年婚后生活即变成夫妻共有财产B.如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产C.该房屋及租金均属共同财产D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效28.下列说法错误的是( )。
A.广东省服务业增加值从1978-2007年呈逐步增长趋势B.2007年金融保险业增加值占广东省服务业总增加值的13.37%C.2007年批发和零售贸易餐饮业增加值位居广东省服务业之首D.2007年房地产业增加值占广东省服务业总增加值的15.92%29.我国长期以来形成了依赖投资扩张的增长方式。
解决投资扩张问题，可以采取的措施是（）。
A.增加财政支出B.增加货币供应量C.提高贷款利率D.增加国债规模30.在《房地产法》公布20周年之际，房地产经纪公司聘请专家在服务的社区之内讲授有关房地产法律知识和房地产经纪知识，这种开拓客源的方法属于( )。
A.讲座揽客法B.人际网络揽客法C.广告揽客法D.客户介绍揽客法31.在当代，世界金融市场发展的特点不包括( )。
A.全球资本流动日益自由化，金融市场价格联动性增强B.全球金融市场监管标准与规则逐步趋同C.全球金融市场交易方式和清算方式趋于统一D.多数国家都使用固定汇率制32.以下关于现值和终值的说法，错误的是（）。
A.随着复利计算频率的增加，实际利率增加，现金流量的现值增加B.期限越长，利率越高，终值就越大C.货币投资的时间越早，在一定时期期末所积累的金额就越高D.利率越低或年金的期间越长，年金的现值越大33.缴费人员类别参保险种缴费工资基数(元)缴费比例单位缴费比例个人缴费比例本市城镇职工养老保险1203-902420%8%失业保险1.5%0.5%工伤保险按行业性质确定缴费比例不缴费生育保险1805-90240.8%不缴费医疗保险10%2%+3元本市农民工养老保险64020%8%失业保险1.5%不缴费工伤保险按行业性质确定缴费比例不缴费生育保险1805-90240.8%不缴费医疗保险10%2%+3元外埠城镇职工养老保险1203-902420%8%失业保险1.5%0.5%工伤保险按行业性质确定缴费比例不缴费生育保险1805-90240.8%不缴费医疗保险1805-902410%2%+3元外埠农民工养老保险64020%8%失业保险1.5%不缴费工伤保险1805-9024按行业性质确定缴费比例不缴费医疗保险1805-902410%2%+3元或2%不缴费说明：1．此表以2007年4月―2008年3月为例。
2．表中“640”为北京市公布农民工最低工资。
3．2006年度北京市月社平工资为3008元，表中“1805”为月社平的60%；“9024”为月社平的300%。
一缴费工资基数为3008元的北京市城镇职工，其每月社会保险个人缴费应为( )元。
A.318.84B.315.84C.255.68D.258.6834.涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、( )之和为计算基数。
A.工程建设其他费用B.安装工程费C.基本预备费D.流动资金35.某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。
该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。