五大投融资模式全解析

合集下载

城投公司的五大资产运营模式

城投公司的五大资产运营模式

城投公司的五大资产运营模式城投公司指的是城市投资开发有限责任公司,是由中国土地储备中心和地方政府共同出资设立的,主要从事城市基础设施建设和公共服务事业的投融资、规划、开发和运营管理的国有企业。

城投公司的资产运营模式主要包括政府主导型、市场运营型、项目参股型、资源整合型和多元发展型五种模式。

1.政府主导型:政府主导型是城投公司最为常见的资产运营模式,也是其最初的模式。

该模式下,城投公司主要通过政府出资与优势资源的整合,进行基础设施建设和公共服务事业的投融资、规划、开发和运营。

政府主导型的城投公司相对于其他模式更加注重满足公共需求和提供公共服务,承担社会责任。

2.市场运营型:市场运营型城投公司更加注重市场化运作,主要通过市场化手段获取投资回报。

该模式下,城投公司更加注重市场需求和经济效益,以市场运作为主导,通过商业性项目、土地开发和资产管理等方式实现盈利。

市场运营型的城投公司更加注重经济效益和企业自主运作能力的提升。

3.项目参股型:项目参股型城投公司主要通过参股形式,参与各类投资项目,并且参与运营管理。

该模式下,城投公司将直接投资和参与项目的运营管理,通过持有项目股权获得投资回报。

项目参股型的城投公司更加注重投资项目的参股运营,提高自身资产规模和投资回报。

4.资源整合型:资源整合型城投公司主要通过整合各类资源,进行资产整合和再配置。

该模式下,城投公司将整合政府公共资源、土地资源、资金资源等,进行规划、整合和配置,通过整合优势资源来实现提升其运营效益和资产规模。

5.多元发展型:多元发展型城投公司是指城投公司在不同领域、不同行业开展多元化经营。

该模式下,城投公司不仅仅专注于基础设施建设和公共服务,还会涉足其他行业,如房地产、金融、旅游等。

多元发展型的城投公司通过资源多元化配置,实现经济效益和社会效益的双重提升。

总结起来,城投公司的资产运营模式有政府主导型、市场运营型、项目参股型、资源整合型和多元发展型五种。

5种商业地产融资模式总结

5种商业地产融资模式总结

5种商业地产融资模式可以借鉴(朱耿洲)发布时间:2013-08-17当前日显艰难的中小房地产企业如何提高融资能力与生存能力?“目前房地产行业逐渐走向一个寡头垄断的行业。

而巨头下的中小房地产企业将生存艰难,有的甚至逐步退出房地产行业,未来3年内有30%左右的房企有可能被淘汰。

因此,房企只有提高融资能力从而提高其生存能力!”据《2013年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP50》显示,全国TOP10企业市场销售金额占全国为15.21%,较上年增加了2.45个百分点,面积从9.10%上升至9.85%!而据中国房协预计,未来3年内至少有30%房企被淘汰,企业总数将由目前约5万家减至3.5万家!“表明房地产行业集中度已越来越高,房地产行业逐渐走向一个寡头垄断的行业。

房企融资能力将决定其生存能力!”朱耿洲博士在讲学中分析说。

房地产业务退潮或将涌现自实现严紧的房地产调控政策以来,多家非房地产主营的上市公司宣布退出房地产市场。

而且由于下半年的融资窗口可能会进一步收紧,中小企业的融资成本会进一步上升,融资也将更为困难。

而这对实力较为薄弱的中小房企或相关企业的房地产业务而言,脱离房地产市场的情景也就会不断上演。

――7月上旬,在地产业摸打滚爬达七年之久的云南白药逃离了地产领域,其子公司云南白药置业有限公司的全部股权转让给四川蓝光和骏实业股份有限公司,转让价6.4亿元。

――与此同时,上海新梅、万方地产、万好万家、绿景地产等企业在不同程度上剥离地产业务。

――据不完全统计,在半年时间里,退出房地产业务的中小型房企或非主业房企超过6家。

――A股市场也表现强劲。

A股市场中的中小型房企也逐渐淡化房地产业务直至完全退出市场的则有20多家。

――北京市住建委年初公布的数据显示,共288家房地产开发企业的资质被注销,其中266家房企因为资质证书有效期满但未申请延续。

而非主营房地产业务的上市公司剥离房地产业务的企业为数更多。

由于楼市调控可能还会更加严厉,企业又受限于地产业务亏损,以及现金流、融资渠道、去化速度、土地储备、竞争压力等问题,实力较为薄弱的中小房企或相关企业的房地产业务,还会继续脱离房地产市场。

建设项目投融资与承包模式

建设项目投融资与承包模式

建设项目投融资与承包模式建设项目的投融资与承包模式是指在项目建设过程中,项目方通过吸引投资者和签订承包合同来获得资金,并委托承包商负责项目的建设和运营管理。

本文将重点介绍建设项目的投融资与承包模式。

一、投融资模式1.自筹资金:项目方通过自有资金或借贷等方式筹集资金进行建设项目。

这种方式能够保障项目方的独立决策权,但存在资金压力大、风险高等问题。

2.政府公共投资:政府提供资金用于项目建设,以满足公共需求和提升基础设施水平。

这种方式能够减轻项目方的资金压力,但需要满足政府的规划和要求。

3.股权合作:项目方与投资者共同组建公司,投资者提供资金,项目方提供项目资源,并共同分享项目的风险和收益。

这种方式能够吸纳外部资金和管理经验,但需要项目方与股东之间的有效沟通和合作。

4.债权融资:项目方通过向金融机构借贷获得资金进行项目建设。

这种方式能够解决项目方的短期资金需求,但需要财务状况和信用评级的支持。

二、承包模式1.总包模式:项目方将整个项目的设计、建设和运营管理全部委托给一个总包商,由总包商负责整个项目的实施。

这种模式适用于项目方希望将项目整体交给专业承包商进行管理的情况,但需要确保总包商具备丰富的项目管理和技术经验。

2.分包模式:项目方将项目分解为若干个独立的小项目,并分别委托给不同的分包商进行承揽。

这种模式适用于项目方希望在不同领域选择最适合的承包商进行专业化管理的情况,但需要确保分包商之间的协同配合和项目整体的一致性。

3.建设-运营-转让模式:项目方将项目的建设、运营和维护分别委托给不同的承包商进行,并通过转让或租赁方式将项目转交给专业的运营方。

这种模式适用于项目方希望在建设完成后并不直接参与项目的运营和日常管理的情况,但需要确保各个环节之间的衔接和协同配合。

4.BOT模式:项目方通过建设-运营-转让的方式,将项目的设计、建设、运营和维护全部委托给一个承包商,并根据一定期限内的收益权转让或租赁方式,获得承包商支付的补偿。

五大投融资模式全解析

五大投融资模式全解析

五大投融资模式全解析投融资模式是指企业通过不同的方式获取资金,用于支持企业的发展和扩张。

以下是五大投融资模式的全面解析。

1.自筹资金自筹资金是指企业通过自身盈利、积蓄、借款等渠道获取资金。

这是最传统的融资方式,相对较为稳定和可控,但资金规模有限。

自筹资金的优势在于可以避免资金的债务压力和利息支出,但对企业的盈利能力和现金流要求较高。

2.股权融资股权融资是指企业通过发行股票或引入投资者的方式获取资金。

通过股权融资,企业可以吸引到资本市场的资金,为企业的发展提供更大的资金支持。

同时,投资者对企业的发展也具有利益相关性,可以提供跨部门的资源和经验。

但股权融资也会带来股东权益分散和管理决策的复杂性等问题。

3.债券融资债券融资是指企业发行债券来获取资金,债券投资者作为债权人对企业提供资金支持。

通过债券融资,企业可以灵活获取资金,同时可以通过债券市场来进行融资和交易。

债券的优势在于稳定的利息支付和较低的市场风险,但企业需要承担一定的债务压力和利息支出。

4.银行贷款银行贷款是指企业向银行贷款获取资金,一般以企业的信用和还款能力为基础。

银行贷款通常相对较为便利和灵活,可以根据企业的需求来调整贷款额度和期限等。

但贷款的优势在于利息支出较高,对企业的资金流压力较大,并且需要提供相应的担保和抵押物。

5.私募股权融资私募股权融资是指企业通过向机构投资者或个人投资者发行股权,以获取资金。

与公开发行股票不同,私募股权融资的对象有限,一般限定为特定的机构投资者或富有经验的投资者。

私募股权融资可以为企业提供大额的资金支持,同时可以利用投资者的资源和经验来支持企业的发展。

BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析

BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析

BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析一、政府市政建设中引进社会资本的模式比较政府市政建设中引进社会资本的模式比较二、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1、BOT(Bulid-Operate-Transfer)即建造-运营-移交方式BOT模式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资,或者说是基础设施国有项目民营化。

在这种模式下,首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权,随后组成项目公司并负责进行项目的融资,组织项目的建设,管理项目的运营,在特许期内通过对项目的开发运营以及当地ZF给予的其他优惠来回收资金以还贷,并取得合理的利润。

特许期结束后,应将项目无偿地移交给ZF。

在BOT模式下,投资者一般要求ZF保证其最低收益率,一旦在特许期内无法达到该标准,ZF应给予特别补偿。

BOT融资模式2、BT(Build Transfer)即建设-移交BT融资模式是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式,系指根据项目发起人通过与投资者签订合同,由投资者负责项目的融资、建设,并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。

BT融资模式3、TOT(Transfer-Operate-Transfer)即转让-经营-转让模式TOT融资模式是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式,在这种模式下,首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权,然后,购买者对项目进行开发和建设,在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得合理的回报,特许期结束后,将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。

TOT融资模式4、TBT模式TBT模式就是将TOT与BOT融资方式组合起来,以BOT为主的一种融资模式。

在TBT模式中,TOT的实施是辅助性的,采用它主要是为了促成BOT.TBT的实施过程如下:ZF通过招标将已经运营一段时间的项目和未来若干年的经营权无偿转让给投资人;投资人负责组建项目公司去建设和经营待建项目;项目建成开始经营后,ZF从BOT项目公司获得与项目经营权等值的收益;按照TOT和BOT协议,投资人相继将项目经营权归还给ZF。

五大投融资模式全解析

五大投融资模式全解析

五大投融资模式全解析一、PPP(Public-Private-Partnerships)模式一般情况下,PPP模式是公私合营各种模式的统称。

此处是作为一种独立而具体的模式。

就此而言,PPP 融资模式主要应用于基础设施等公共项目。

首先,政府针对具体项目特许新建一家项目公司,并对其提供扶持措施,然后,项目公司负责进行项目的融资和建设,融资来源包括项目资本金和贷款;项目建成后,由政府特许企业进行项目的开发和运营,而贷款人除了可以获得项目经营的直接收益外,还可获得通过政府扶持所转化的效益。

20世纪90年代后,一种崭新的融资模式-PPP模式(Public-Private-Partnership,即“公共部门-私人企业-合作”的模式)在西方特别是欧洲流行起来,在公共基础设施领域,尤其是在大型、一次性的项目,如公路、铁路、地铁等的建设中扮演着重要角色。

PPP模式是一种优化的项目融资与实施模式,以各参与方的“双赢”或“多赢”作为合作的基本理念,其典型的结构为:政府部门或地方政府通过政府采购的形式与中标单位组建的特殊目的公司签定特许合同(特殊目的公司一般是由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司),由特殊目的公司负责筹资、建设及经营。

政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议,这个协议不是对项目进行担保的协议,而是一个向借贷机构承诺将按与特殊目的公司签定的合同支付有关费用的协定,这个协议使特殊目的公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。

采用这种融资形式的实质是:政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来加快基础设施建设及有效运营。

PPP模式的内涵主要包括以下4个方面:第一,PPP是一种新型的项目融资模式。

PPP融资是以项目为主体的融资活动,是项目融资的一种实现形式,主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持的力度而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资。

项目经营的直接收益和通过政府扶持所转化的效益是偿还贷款的资金来源,项目公司的资产和政府给予的有限承诺是贷款的安全保障。

城市更新九种投融资模式介绍

城市更新九种投融资模式介绍

城市更新九种投融资模式介绍城市更新是指通过对城市建设进行改造和更新,提升城市功能和品质,实现城市转型和可持续发展的过程。

为了推动城市更新项目的实施,需要进行大量的投融资工作。

以下是九种常见的城市更新投融资模式介绍。

1.政府出资模式:政府作为城市更新项目的主要投资者,通过拨款、贷款等方式向项目提供资金支持。

政府出资模式通常适用于公共设施、基础设施改造等项目,政府承担主要的资金压力和风险。

2.建设-运营-转让模式:也称为BOT模式,即建设-运营-转让模式。

在这种模式下,开发商或投资方进行项目建设和运营,并在一定期限后将项目转让给政府或其他投资方。

这种模式适用于具有较长回报周期的项目,可以减轻政府的投资压力。

3.PPP模式:PPP(政府和社会资本合作)模式是指政府与社会资本合作伙伴共同投资、建设、运营和管理项目。

PPP模式通常适用于公共设施、社会服务、基础设施等项目,可以有效整合资源,实现政府和社会资本的优势互补。

4.外资引进模式:城市更新项目可以吸引外资,提高项目的投资规模和整体效益。

外资引进可以通过吸引外国投资者、跨国公司等形式进行,可以为城市更新项目提供资金、技术和管理经验等方面的支持。

5.债务融资模式:债务融资模式是指通过借贷资金进行城市更新项目的投资。

债务融资可以通过发行债券、向金融机构贷款等方式进行,可以为项目提供大量的资金支持,但需要承担相应的债务风险。

6.股权融资模式:股权融资模式是指通过发行股票或购买股份等方式进行城市更新项目的融资。

投资者可以通过购买城市更新项目的股权来获取项目回报,并参与项目的管理和决策。

7.专项基金模式:专项基金是指由相关机构或企业设立的用于投资城市更新项目的资金池。

专项基金可以由政府、金融机构或企业等发起设立,并通过各种投资策略进行资金运作,为城市更新项目提供长期稳定的资金支持。

8.基础设施投资模式:城市更新项目通常伴随着基础设施的改造和升级,因此基础设施投资模式非常重要。

常见投融资模式介绍

常见投融资模式介绍

常见投融资模式介绍投融资是指投资方将资金投入到创业者或企业中,以获得回报的行为。

常见的投融资模式包括股权投资、债权投资、风险投资和天使投资等。

1.股权投资股权投资是指投资者通过购买公司股票或认购股份,获得企业的所有权或控制权,并通过股权回报获取投资回报。

股权投资可以分为上市公司股权投资和非上市公司股权投资两种。

上市公司股权投资一般采用二级市场交易的方式进行,投资者可以通过证券交易所买卖股票;非上市公司股权投资主要通过私募股权投资基金进行,投资者可以通过认购基金份额进行投资。

2.债权投资债权投资是指投资者通过购买债券等金融工具,向企业提供借款并获取债券利息收益的一种投资方式。

债权投资一般以借款合同为依据,投资者将资金借给企业,企业在一定的期限内按合约约定支付利息和本金。

债权投资相对风险较低,收益也相对稳定。

3.风险投资风险投资是指投资者通过投资风险较大、回报较高的项目,获得投资回报的一种投资方式。

风险投资一般用于初创阶段的企业,通常风险投资会在初创企业完成一定的业绩指标后退出投资,并获得较高的回报。

风险投资在创业中起到了重要的促进作用,可以为初创企业提供资金和资源,并给予战略指导和支持。

4.天使投资天使投资是指投资者为了支持早期阶段的创业公司,提供资金和技术等支持,帮助创业公司进行初期的发展和壮大。

天使投资者一般是个人投资者或拥有丰富行业经验和资源的机构投资者。

天使投资相对于其他投资方式更加灵活,投资者可以根据项目的不同情况,自由决定投资金额和方式。

5.并购与收购并购与收购是指投资者通过购买或合并其他公司,获得其他公司的资产、技术、市场份额等,并通过整合和重组实现投资回报的一种投资方式。

并购与收购可以帮助投资者快速获取市场份额和资源,实现规模经济效应,并进一步提高企业的竞争力。

6.借壳上市借壳上市是指投资者通过收购一家已上市的公司,并将自己的公司整体注入到该上市公司中,实现自身公司的股票上市交易。

投融资模式

投融资模式

投融资模式投融资模式是指在基础设施建设领域,为了满足国家和地方政府的需求,通过不同的方式结合公共和私人资本来进行投融资的模式。

常见的投融资模式有PPP(公私合作伙伴关系)、BOT(建设-经营-转让)、BT (政府建设-经营)、TOT(转让运营收益权)和TBT(政府发展商建设-经营)等方式。

1. PPP模式(Public-Private Partnership):该模式是在政府和企业之间建立合作伙伴关系,共同承担项目的投资、建设、运营和维护等责任。

这种模式可以减轻政府财政压力,提高基础设施建设效率,同时也能够让私营部门分享项目收益。

2. BOT模式(Build-Operate-Transfer):该模式是指由私人部门建设、运营和维护基础设施项目,一定期限后再将项目转交给政府。

私人企业在建设和运营期间可以通过收费获取利润,但在项目转交后,收费权将归属于政府。

3. BT模式(Build-Transfer):该模式类似于BOT模式,也是由私人企业负责基础设施项目的建设和运营。

不同之处在于,私人企业在一定期限后只需将项目移交给政府,不需要继续经营和运营。

4. TOT模式(Transfer of Operation and Transfer):该模式是指政府将已建成的基础设施项目的运营权转让给私人企业,以获取一定期限内的收益。

私人企业在这一期限内负责项目的运营和维护,通过收取用户费用来获取利润。

5. TBT模式(Transfer of Built and Transfer):该模式类似于TOT模式,但在项目建设阶段由政府发展商承担责任。

政府发展商负责项目的建设,之后转让给私人企业负责项目的运营和维护。

这些投融资模式在基础设施建设过程中发挥了重要作用,可以提高项目的效率和质量,并降低政府的财政负担。

同时,私人企业也可以通过参与基础设施项目来获取利润和回报。

不同模式适用于不同的项目和国家情况,政府和企业可以根据具体情况选择合适的投融资模式。

BOTBTTOTTBT和PPP五大投融资模式解析

BOTBTTOTTBT和PPP五大投融资模式解析

BOTBTTOTTBT和PPP五大投融资模式解析BOT(Build-Operate-Transfer)模式是一种常见的投融资模式,主要应用于基础设施项目的建设和运营。

在BOT模式中,投资方通常是私人企业或财团,他们在项目建设和运营期间负责投资、建设和运营。

一般情况下,BOT模式包括三个阶段:建设、运营和转让。

在建设阶段,投资方负责项目的投资和建设;在运营阶段,投资方负责项目的运营和维护;在转让阶段,投资方将项目转让给政府或其他运营实体。

BT(Build-Transfer)模式是一种类似于BOT模式的投融资模式,也适用于基础设施项目的建设和运营。

在BT模式中,投资方负责项目的建设,并将项目转让给政府或其他运营实体。

与BOT模式不同的是,BT模式中投资方不参与项目的运营。

TOT(Transfer-Operate-Transfer)模式是一种将现有的基础设施项目转让给私人投资方进行运营的投融资模式。

在TOT模式中,政府或其他公共机构将现有的基础设施项目转让给私人投资方,私人投资方负责项目的运营和维护。

一般情况下,TOT模式也包括三个阶段:转让、运营和再转让。

在转让阶段,政府或公共机构将项目转让给私人投资方;在运营阶段,私人投资方负责项目的运营和维护;在再转让阶段,私人投资方将项目再次转让给其他实体。

TBT(Transfer-Build-Transfer)模式是一种与TOT模式类似的投融资模式,也适用于基础设施项目的转让和建设。

在TBT模式中,政府或其他公共机构首先将现有的基础设施项目转让给私人投资方,然后由私人投资方负责项目的建设,最后再将项目转让给其他实体。

PPP(Public-Private Partnership)模式是一种公私合作的投融资模式,适用于各类基础设施项目的建设和运营。

在PPP模式中,政府或公共机构与私人投资方共同合作,共同投资、建设和运营项目。

在PPP模式中,公共机构通常负责提供基础设施项目的基础服务,而私人投资方负责投资、建设和运营项目。

tot模式案例

tot模式案例

tot模式案例【篇一:tot模式案例】当前,资金瓶颈是工程项目投资建设中面临的最大难题之一,在基础设施建设领域中更是如此。

今天为大家介绍常见的五种投融资模式,对其概念和应用方法进行解析,并通过案例分析帮助大家加深印象。

希望能对大家有所帮助。

五大投融资模式的应用领域ppp模式 20世纪90年代后,一种崭新的融资模式ppp模式(public-private-partnership,即“公共部门-私人企业-合作”的模式)在西方特别是欧洲流行起来,在公共基础设施领域,尤其是在大型、一次性的项目,如公路、铁路、地铁等的建设中扮演着重要角色。

一般而言,ppp 融资模式主要应用于基础设施等公共项目。

首先,zf 针对具体项目特许新建一家项目公司,并对其提供扶持措施,然后,项目公司负责进行项目的融资和建设,融资来源包括项目资本金和贷款;项目建成后,由zf特许企业进行项目的开发和运营,而贷款人除了可以获得项目经营的直接收益外,还可获得通过zf扶持所转化的效益。

ppp模式是一种优化的项目融资与实施模式,以各参与方的“双赢”或“多赢”作为合作的基本理念,其典型的结构为:zf部门或地方zf通过zf采购的形式与中标单位组建的特殊目的公司签定特许合同(特殊目的公司一般是由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司),由特殊目的公司负责筹资、建设及经营。

zf通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议,这个协议不是对项目进行担保的协议,而是一个向借贷机构承诺将按与特殊目的公司签定的合同支付有关费用的协定,这个协议使特殊目的公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。

采用这种融资形式的实质是:zf通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来加快基础设施建设及有效运营。

ppp模式的内涵主要包括以下4个方面:第一,ppp是一种新型的项目融资模式。

ppp融资是以项目为主体的融资活动,是项目融资的一种实现形式,主要根据项目的预期收益、资产以及zf扶持的力度而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资。

城外商圈深度解析五大项目融资模式

城外商圈深度解析五大项目融资模式

城外商圈深度解析五大项目融资模式城外商圈,高端商机项目对接平台,因为在项目融资方面有着十分丰富的经验,所以城外商圈对项目融资模式也非常了解。

此外,城外商圈,精准锁定目标人群,助力企业进行商机对接,以最短的时间更快速、高效地推广招商、投资融资项目,使企业获得实在的推广效果。

下面,城外商圈将深度解析五大项目融资模式:BOT(建设-经营-转让)模式该模式是政府将一个基础设施项目特许权的授予承包商,承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营,并回收成本、偿还债务、赚取利润,特许期结束后将项目所有权移交政府。

实质上,BOT融资方式在我国称为“特许权融资方式”,其涵义是指国家或者地方政府部门通过特许权协议,授予签约方承担公共性基础设施(基础产业)项目的融资、建造、经营和维护。

在协议规定的特许期限内,项目公司拥有投资建造设施的所有权,允许向设施使用者收取适当的费用,由此回收项目投资、经营和维护成本并获得合理的回报。

特许期满后,项目公司将设施无偿地移交给签约方的政府部门。

BOO(建设-拥有-运营)模式该模式是一种正在推行中的全新的市场化运行模式,即由企业投资并承担工程的设计、建设、运行、维护、培训等工作,硬件设备及软件系统的产权归属企业,而由政府部门负责宏观协调、创建环境、提出需求,政府部门每年只需向企业支付系统使用费即可拥有硬件设备和软件系统的使用权。

这一模式体现了“总体规划、分布实施、政府监督、企业运作”的建、管、护一体化的要求。

BT模式该模式采取企业投资建设、政府一次回购、资金分期支付的办法,通过BT模式投资的着眼点,是以少量的投资获得大量工程承包机会,并因此获利。

BOT和BT区别:前者是投资者在项目建成后一定期限内,通过经营收回投资取得赢利,授权期结束后,再将项目无偿转让给政府。

TOT(移交-经营-移交)模式该模式是应用于公共基础设施建设项目的一种投资方式。

政府将已经建成投产运营的基础设施项目移交给投资方进行运营,政府凭借所移交的基础设施项目未来若干年内的收益(现金流量),一次性地从投资方融通到一笔资金,再将这笔资金用于新的基础设施项目建设。

五大投融资模式的应用领域

五大投融资模式的应用领域

五大投融资模式的应用领域投融资模式是指在创业和企业发展过程中,通过各种方式筹集资金以实现目标的方法和模式。

下面将介绍五大常见的投融资模式及其应用领域。

1. 独资模式(Equity Financing):独资模式是指企业通过向投资者出售股权来筹集资金。

这种模式适用于初创企业或中小企业,因为它能够提供大量的资金和资源支持创业者实现公司的发展目标。

此外,独资模式还可以通过提供股权激励机制来吸引优秀的人才,为企业的发展提供动力。

例如,一些风险投资公司会通过购买初创企业的股权来支持它们的发展,同时帮助企业实现成长。

2. 债务融资(Debt Financing):3. 创业投资(Venture Capital):创业投资是指风险投资公司向初创企业提供资金和资源支持的模式。

这种模式适用于创业企业或者具有高增长潜力的企业,因为创业投资公司通常会提供除资金外的专业知识、经验和人脉等资源。

创业投资的目标是帮助企业实现高速成长,盈利并最终退出投资。

早期的天使投资和后期的风险投资是创业投资的两个主要阶段。

创业投资在科技、互联网和生物技术等高科技领域较为常见。

4. 股权众筹(Equity Crowdfunding):股权众筹是指通过互联网平台向公众集资的模式。

这种模式适用于初创企业或中小企业,因为它能够扩大融资渠道,并吸引更多的投资者参与。

股权众筹提供了一种便捷的融资方式,使得一部分没有接触到传统融资渠道的企业获得资金和资源支持。

投资者可以通过购买企业股权的方式来参与企业的发展,并分享企业未来的收益。

5. 债权众筹(Debt Crowdfunding):债权众筹是指通过互联网平台向公众集资,通过借款的方式筹集资金。

这种模式适用于中小企业或个体经营者,因为它可以提供相对较低成本的借款,并且相对传统的贷款方式来说更加方便快捷。

债权众筹也可以通过提供定期回报,如利息或还款计划,吸引投资者参与。

银行和其他金融机构也可以通过债权众筹来扩大自己的业务。

常见的投融资模式介绍

常见的投融资模式介绍

常见的投融资模式介绍投融资是指投资者通过购买证券、股权、债券、基金等方式,为企业提供资金,帮助企业扩大规模、推动发展。

常见的投融资模式主要有以下几种:1.金融市场融资:金融市场融资是指企业通过发行证券、债券等方式,在金融市场上募集资金的一种融资方式。

常见的金融市场融资方式包括股票发行、债券发行、证券投资基金等。

这种融资模式相对成本较低,但需要满足金融监管机构的审核及上市规定。

2.银行贷款:银行贷款是企业通过向银行申请贷款,获得资金支持的一种融资方式。

企业可以根据自身需求和还款能力,选择不同类型的贷款,如流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款等。

这种融资模式较为灵活,但需要做好风险管理和还款规划。

3.风险投资:4.天使投资:天使投资是指私人投资者或天使投资机构向初创企业提供资金和战略性支持的一种融资方式。

天使投资者往往具有丰富的行业经验和资源,能够为初创企业提供资金、导师、市场拓展等方面的支持。

这种融资模式常用于初创企业的早期阶段,有助于企业快速发展。

5.推出子公司:推出子公司是指企业将旗下业务或项目独立出来,成立独立的子公司,并通过引入外部投资者,获得资金支持。

推出子公司有助于企业集中精力发展核心业务,同时也能为企业带来新的战略合作和资本增值。

6.融资租赁:融资租赁是指企业通过租赁形式融资,即将需要继续使用的固定资产租赁给金融机构,获取资金的一种融资方式。

企业可以根据租赁合同期限和租金支付方式,选择不同的融资租赁方案。

这种融资模式适用于需要大量固定资产投入的行业,如制造业和物流业。

7.平台众筹:平台众筹是指企业通过互联网平台发布项目,吸引大量个人投资者进行小额投资的融资方式。

投资者可以根据自己的意愿和风险偏好,选择不同的项目进行投资。

这种融资模式具有较低的准入门槛和快速筹集资金的优势,适用于创意、文化、科技等项目的融资需求。

常见投融资模式介绍

常见投融资模式介绍

常见投融资模式介绍常见的投融资模式有多种,下面将分别对一些常用的投融资模式进行介绍。

1.股权融资:股权融资是指企业通过出售公司股份获得资金的一种方式。

投资者购买企业的股票成为股东,企业通过发行股票获得的资金用于企业经营和发展。

股权融资的优点是能够获得较多的资金,并且投资者与企业享有相应的权益。

但是,股权融资需要企业出售部分股份,导致原股东的股权被稀释。

2.债务融资:债务融资是指企业通过借款的方式获得资金的一种方式。

企业可以向银行、债券市场等机构借款,承诺在一定期限内按时还本付息。

债务融资的优点是企业能够快速获得资金,并且不会稀释原股东的股权。

但是,债务融资需要企业承担一定的利息支出,增加了企业的财务压力。

3.私募股权融资:私募股权融资是指企业通过向特定的投资者发行股票获得资金的一种方式。

私募股权融资的投资者通常是大型机构投资者、风险投资基金等,他们对企业的业务和发展有更深入的了解,并提供战略指导和资源支持。

私募股权融资的优点是能够获得专业的投资者支持,但是对于一般的小微企业来说,门槛较高。

4.风险投资:风险投资是指投资者通过投资帮助早期创业公司获得资金的一种方式。

风险投资一般涉及高风险和高回报,风险投资者通常会选择具有创新性和成长性的项目进行投资。

风险投资的优点是能够提供更多的资金和资源支持,但是同时也会对企业的经营和发展提出更高的要求。

5.虚拟股权融资:虚拟股权融资是指企业通过发行虚拟股票或认购权益获得资金的一种方式。

虚拟股权融资是一种相对较新的融资方式,它可以使投资者分享企业的增值收益,但不真正持有股权。

虚拟股权融资的优点是可以吸引更多的投资者参与,但是一般对于企业流动性较差,不适合进行股权融资的情况使用。

以上介绍的是一些常见的投融资模式,不同的模式适用于不同的企业和发展阶段。

企业在选择投融资模式时应考虑自身的需求和条件,权衡各种因素后进行选择。

同时,企业在进行投融资活动时要注意合规性,并且慎重选择投资者,确保能够为企业的发展提供实质性帮助。

BOTBTTOTTBT和PPP五大投融资模式全解析

BOTBTTOTTBT和PPP五大投融资模式全解析

BOTBTTOTTBT和PPP五大投融资模式全解析BOT、BT、TOT、TBT和PPP是指建设、运营与转让模式(Build-Operate-Transfer, BOT)、建设与转让模式(Build-Transfer, BT)、转让与运营模式(Transfer-Operate-Transfer, TOT)、建设、转让与运营模式(Transfer-Build-Operate-Transfer, TBT)和公私合作模式(Public-Private Partnership, PPP)。

这些模式在投融资领域有着广泛应用,下面将对它们进行详细解析。

1.BOT模式BOT模式是一种由政府或公共机构委托民营企业或外国企业进行建设、运营和转让的模式。

在该模式下,民营企业或外国企业负责项目的投资、建设、运营、维护和转让,并从用户收取一定费用作为回报。

BOT模式可以有效缓解政府财政压力,降低政府债务风险,同时吸引民营企业和外国企业参与公共基础设施建设。

2.BT模式BT模式是一种由政府或公共机构将项目建设的权利转让给有经验和资金实力的民营企业进行建设,并在项目建成后由民营企业进行运营和维护的模式。

在此模式下,政府或公共机构向民营企业支付一定费用以及约定的回报,而民营企业对项目建设和运营负责。

BT模式更加注重项目的技术和运营能力,可以吸引民营企业投资和参与公共基础设施建设。

3.TOT模式TOT模式是一种政府或公共机构将已经建成并运营一段时间的基础设施项目转让给民营企业的模式。

在这种模式下,政府或公共机构往往会出售或出租已建成的基础设施,同时与民营企业签订合同约定基础设施的使用权和回报机制。

这种模式可以利用资本和管理能力来提高基础设施项目的效率,并获得一定的收入。

4.TBT模式TBT模式是结合BOT模式和TOT模式的一种混合模式。

在该模式下,政府或公共机构首先将项目转让给民营企业,然后民营企业负责项目的建设、运营和维护,最后将项目转让回政府或公共机构。

融资的五种常见方式

融资的五种常见方式

融资的五种常见方式融资是企业发展的重要手段之一,可以帮助企业筹集资金,支持业务扩张和创新发展。

在商业领域,有许多种常见的融资方式可供企业选择。

本文将介绍五种常见的融资方式,并分析其优点和适用场景。

一、股权融资股权融资是企业向投资者出售股份以换取融资。

通过发行股票,企业可以吸引投资者的资金,并与之分享风险与收益。

股权融资的优点在于可以让企业筹集大量资金,提供了发展空间;同时,股东可以分享企业的成果,以股权为基础参与企业的决策与发展,增加了投资者的积极性。

然而,股权融资也存在一些挑战,例如需要向股东公开财务信息,承担披露风险,以及对企业股权结构和治理结构产生影响。

二、债权融资债权融资是企业向债权人借款并承诺在一定期限内偿还本金和利息。

企业可以通过债券发行、商业贷款等方式获取资金。

债权融资的优点在于相对于股权融资而言,债务人只需承担利息支付义务,而不需要分享利润和决策权;此外,债权人在借贷过程中享有优先权,能够获得较高的安全性。

然而,债券融资也存在一些不足之处,例如高额利息负担、债务偿还压力以及对信用评级的依赖。

三、内部融资内部融资是指企业通过内部资金进行融资,主要包括利润再投资、储备资金和资本公积金的利用。

内部融资的优点在于成本较低,不会增加企业负债;此外,内部融资也有助于加强企业的财务状况和自给自足能力。

然而,内部融资的可行性受限于企业的内部盈利能力和积累情况。

四、外部融资外部融资是企业通过与金融机构、投资机构等外部实体合作或者获取外部资助来实现融资的方式。

比如,企业可以借助银行贷款、向天使投资人或风险投资基金申请投资等。

外部融资的优点在于可以获得较快速度的资金支持,并且可以借助合作伙伴的资源和经验提升企业的竞争力。

然而,外部融资也可能面临较高的融资成本、筹资周期较长等挑战。

五、政府融资政府融资是指企业通过与政府部门合作或者获取政府资金来实现融资的方式。

政府融资通常以政府补贴、奖励、信贷支持等形式出现。

PPP五大投融资模式全解析

PPP五大投融资模式全解析

PPP五大投融资模式全解析
PPP(Public-Private Partnerships)投融资模式,指的是政府与私
营部门形成的合作关系,双方由不同资金参与公共设施建设,以实施公共
项目,并共同分享风险,共同获取潜在的归属权及投资回报。

PPP投融资
模式主要有五种,分别是:建设、承包和维护(CBO)、许可证(LBO)、
租赁(LBO)、投资(Venture Capital)和综合投资(MBO)模式。

一、建设、承包和维护(CBO)模式
建设、承包和维护(CBO)模式涉及政府和私营公司共同完成大型公
共建设项目,其中政府提供投资,私营公司负责设计、建设、维护和管理。

该模式通常涉及联合体,联合体由政府机构组成,负责公共项目的设计、
施工、融资和运营,而私营公司则负责公共项目的建设、维护和管理。

二、许可证(LBO)模式
许可证(LBO)模式是一种双方共同实施和受益的投资模式,其中政
府多采取强制手段,如许可证、法律手段、经济利益和行政授权,分配给
私营公司,允许其进行投资。

该模式的投资范围广泛,包括基础设施项目、公共设施项目、专用企业的新建投资、科技和工业转型项目,以及符合政
府政策导向的投资项目。

我国旅游企业现行的五种投融资方式

我国旅游企业现行的五种投融资方式

我国旅游企业现行的五种投融资方式标签:旅游业融资旅游企业投融资我国旅游业融资方式BOT 与PPP的比较核心提示:旅游业投资是指在一定时期内,根据旅游业或旅游区发展的需要将一定数量的资金投入到其发展项目之中,以获取比其投入资金数量更大的产出。

目前,我国旅游企业可以运用的投融资方式有成立旅游股份有限公司、建立旅游产业投资基金、旅游资产证券化等。

近年来,文化产业在国家政策的积极引导和文化体制改革的大力推动下,得到了迅速的发展。

文化产业在国民经济中扮演着越来越重要的角色。

文化部也将大力推进金融扶持文化产业工作,不断完善文化产业中的金融体制机制,促进投融资方式多元化。

文化旅游作为文化产业中的一个重要组成部分,对其的投融资方式也越来越丰富。

旅游业投资是指在一定时期内,根据旅游业或旅游区发展的需要将一定数量的资金投入到其发展项目之中,以获取比其投入资金数量更大的产出。

目前,我国旅游企业可以运用的投融资方式有成立旅游股份有限公司、建立旅游产业投资基金、旅游资产证券化等。

下面分两部分来分析我国旅游产业中的五种投融资方式及其在各省市中的运用,第一部分分别介绍五种投融资方式,并且用SWOT法着重分析PPP融资方式,将BOT方式和PPP方式进行对比;第二部分用SWOT法对我国旅游产业中四种投融资方式在各省市中的运用进行探析。

一、我国旅游企业现行的五种投融资方式有:(一)成立旅游股份有限公司,上市筹集资金股份有限公司指全部注册资本由等额股份构成并通过发行股票(或股权证)筹集资本,公司以其全部资产对公司债务承担有限责任的企业法人。

旅游企业可采取股份合作制、股份公司、股票上市的形式,逐步走上股份制企业经营的道路,进一步促进旅游业的快速发展。

(二)产业投资基金产业投资基金是以个别产业为为投资对象,追求长期收益为投资目标,不仅有为产业融通资金的目的,还有扶助该产业发展的目的。

在实际应用中,多见于基础设施建设。

如果能将产业投资基金应用于旅游业,不仅可以充分吸收社会闲散资金,还有利于分散银行风险,为投资者开辟新的投资渠道。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

五大投融资模式全解析一、PPP(Public-Private-Partnerships)模式一般情况下,PPP模式是公私合营各种模式的统称。

此处是作为一种独立而具体的模式。

就此而言,PPP 融资模式主要应用于基础设施等公共项目。

首先,政府针对具体项目特许新建一家项目公司,并对其提供扶持措施,然后,项目公司负责进行项目的融资和建设,融资来源包括项目资本金和贷款;项目建成后,由政府特许企业进行项目的开发和运营,而贷款人除了可以获得项目经营的直接收益外,还可获得通过政府扶持所转化的效益。

20世纪90年代后,一种崭新的融资模式-PPP模式(Public-Private-Partnership,即“公共部门-私人企业-合作”的模式)在西方特别是欧洲流行起来,在公共基础设施领域,尤其是在大型、一次性的项目,如公路、铁路、地铁等的建设中扮演着重要角色。

PPP模式是一种优化的项目融资与实施模式,以各参与方的“双赢”或“多赢”作为合作的基本理念,其典型的结构为:政府部门或地方政府通过政府采购的形式与中标单位组建的特殊目的公司签定特许合同(特殊目的公司一般是由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司),由特殊目的公司负责筹资、建设及经营。

政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议,这个协议不是对项目进行担保的协议,而是一个向借贷机构承诺将按与特殊目的公司签定的合同支付有关费用的协定,这个协议使特殊目的公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。

采用这种融资形式的实质是:政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来加快基础设施建设及有效运营。

PPP模式的内涵主要包括以下4个方面:第一,PPP是一种新型的项目融资模式。

PPP融资是以项目为主体的融资活动,是项目融资的一种实现形式,主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持的力度而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资。

项目经营的直接收益和通过政府扶持所转化的效益是偿还贷款的资金来源,项目公司的资产和政府给予的有限承诺是贷款的安全保障。

第二,PPP融资模式可以使更多的民营资本参与到项目中,以提高效率,降低风险。

这也正是现行项目融资模式所鼓励的。

政府的公共部门与民营企业以特许权协议为基础进行全程合作,双方共同对项目运行的整个周期负责。

PPP融资模式的操作规则使民营企业能够参与到城市轨道交通项目的确认、设计和可行性研究等前期工作中来,这不仅降低了民营企业的投资风险,而且能将民营企业的管理方法与技术引入项目中来,还能有效地实现对项目建设与运行的控制,从而有利于降低项目建设投资的风险,较好地保障国家与民营企业各方的利益。

这对缩短项目建设周期,降低项目运作成本甚至资产负债率都有值得肯定的现实意义。

第三,PPP模式可以在一定程度上保证民营资本“有利可图”。

私营部门的投资目标是寻求既能够还贷又有投资回报的项目,无利可图的基础设施项目是吸引不到民营资本的投入的。

而采取PPP模式,政府可以给予私人投资者相应的政策扶持作为补偿,如税收优惠、贷款担保、给予民营企业沿线土地优先开发权等。

通过实施这些政策可提高民营资本投资城市轨道交通项目的积极性。

第四,PPP模式在减轻政府初期建设投资负担和风险的前提下,提高城市轨道交通服务质量。

在PPP模式下,公共部门和民营企业共同参与城市轨道交通的建设和运营,由民营企业负责项目融资,有可能增加项目的资本金数量,进而降低资产负债率,这不但能节省政府的投资,还可以将项目的一部分风险转移给民营企业,从而减轻政府的风险。

同时双方可以形成互利的长期目标,更好地为社会和公众提供服务。

PPP模式的组织形式非常复杂,既可能包括私人营利性企业、私人非营利性组织,同时还可能包括公共非营利性组织(如政府)。

合作各方之间不可避免地会产生不同层次、类型的利益和责任上的分歧。

只有政府与私人企业形成相互合作的机制,才能使得合作各方的分歧模糊化,在求同存异的前提下完成项目的目标。

PPP模式的机构层次就像金字塔一样,金字塔顶部是政府,是引入私人部门参与基础设施建设项目的有关政策的制定者。

政府对基础设施建设项目有一个完整的政策框架、目标和实施策略,对项目的建设和运营过程的各参与方进行指导和约束。

金字塔中部是政府有关机构,负责对政府政策指导方针进行解释和运用,形成具体的项目目标。

金字塔的底部是项目私人参与者,通过与政府的有关部门签署一个长期的协议或合同,协调本机构的目标、政策目标和政府有关机构的具体目标之间的关系,尽可能使参与各方在项目进行中达到预定的目标。

这种模式的一个最显著的特点就是政府或者所属机构与项目的投资者和经营者之间的相互协调及其在项目建设中发挥的作用。

PPP模式是一个完整的项目融资概念,但并不是对项目融资的彻底更改,而是对项目生命周期过程中的组织机构设置提出了一个新的模型。

它是政府、营利性企业和非营利性企业基于某个项目而形成以“双赢”或“多赢”为理念的相互合作形式,参与各方可以达到与预期单独行动相比更为有利的结果,其运作思路如图所示。

参与各方虽然没有达到自身理想的最大利益,但总收益即社会效益却是最大的,这显然更符合公共基础设施建设的宗旨。

PPP模式案例北京地铁4号线在国内首次采用PPP模式,将工程的所有投资建设任务以7∶3的基础比例划分为A、B两部分,A部分包括洞体、车站等土建工程的投资建设,由政府投资方负责;B部分包括车辆、信号等设备资产的投资、运营和维护,吸引社会投资组建的PPP项目公司来完成。

政府部门与PPP公司签订特许经营协议,要根据PPP项目公司所提供服务的质量、效益等指标,对企业进行考核。

在项目成长期,政府将其投资所形成的资产,以无偿或象征性的价格租赁给PPP 项目公司,为其实现正常投资收益提供保障;在项目成熟期,为收回部分政府投资,同时避免PPP项目公司产生超额利润,将通过调整租金(为简便起见,其后在执行过程中采用了固定租金方式)的形式令政府投资公司参与收益的分配;在项目特许期结束后,PPP项目公司无偿将项目全部资产移交给政府或续签经营合同。

深圳地铁4号线由港铁公司获得运营及沿线开发权。

根据深圳市政府和港铁公司签署的协议,港铁公司在深圳成立项目公司,以BOT方式投资建设全长约16km、总投资约60亿元的4号线二期工程。

同时,深圳市政府将已于2004年底建成通车的全长4.5km的4号线一期工程在二期工程通车前(2007 年)租赁给港铁深圳公司,4号线二期通车之日始,4号线全线将由香港地铁公司成立的项目公司统一运营,该公司拥有30年的特许经营权。

此外,香港地铁还获得4号线沿线290万m2建筑面积的物业开发权。

在整个建设和经营期内,项目公司由香港地铁公司绝对控股,自主经营、自负盈亏,运营期满,全部资产无偿移交深圳市政府。

二、BOT(Bulid-Operate-Transfer)即建造-运营-移交方式BOT模式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资,或者说是基础设施国有项目民营化。

在这种模式下,首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权,随后组成项目公司并负责进行项目的融资,组织项目的建设,管理项目的运营,在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷,并取得合理的利润。

特许期结束后,应将项目无偿地移交给政府。

在BOT模式下,投资者一般要求政府保证其最低收益率,一旦在特许期内无法达到该标准,政府应给予特别补偿。

我国第一个BOT基础设施项目是1984年由香港合和实业公司和中国发展投资公司等作为承包商在深圳建设的沙头角 B 电厂。

之后,我国广东、福建、四川、上海、湖北、广西等地也出现了一批BOT项目。

如广深珠高速公路、重庆地铁、地洽高速公路、上海延安东路隧道复线、武汉地铁、北海油田开发等。

1、什么是BOTBOT是英文Build-Operate-Transfer的缩写,即“建设-经营-转让”。

实质上是基础设施投资、建设和经营的一种方式,以政府和私人机构之间达成协议为前提,由政府向私人机构颁布特许,允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。

政府对该机构提供的公共产品或服务的数量和价格可以有所限制,但保证私人资本具有获取利润的机会。

整个过程中的风险由政府和私人机构分担。

当特许期限结束时,私人机构按约定将该设施移交给政府部门,转由政府指定部门经营和管理。

2、BOT的历史近些年来,BOT这种投资与建设方式被一些发展中国家用来进行其基础设施建设并取得了一定的成功,引起了世界范围广泛的青睐,被当成一种新型的投资方式进行宣传,然而BOT远非一种新生事物,它自出现至今已有至少300年的历史。

17世纪英国的领港公会负责管理海上事务,包括建设和经营灯塔,并拥有建造灯塔和向船只收费的特权。

但是据专家调查,从1610年到1675年的65年当中,领港公会连一个灯塔也未建成,而同期私人建成的灯塔至少有十座。

这种私人建造灯塔的投资方式与现在所谓BOT如出一辙。

即:私人首先向政府提出准许建造和经营灯塔的申请,申请中必须包括许多船主的签名以证明将要建造的灯塔对他们有利并且表示愿意支付过路费;在申请获得政府的批准以后,私人向政府租用建造灯塔必须占用的土地,在特许期内管理灯塔并向过往船只收取过路费;特权期满以后由政府将灯塔收回并交给领港公会管理和继续收费。

到1820年,在全部46座灯塔中,有34座是私人投资建造的。

可见BOT模式在投资效率上远高于行政部门。

3、BOT的特点BOT具有市场机制和政府干预相结合的混合经济的特色。

一方面,BOT能够保持市场机制发挥作用。

BOT项目的大部分经济行为都在市场上进行,政府以招标方式确定项目公司的做法本身也包含了竞争机制。

作为可靠的市场主体的私人机构是BOT模式的行为主体,在特许期内对所建工程项目具有完备的产权。

这样,承担BOT项目的私人机构在BOT项目的实施过程中的行为完全符合经济人假设。

另一方面,BOT为政府干预提供了有效的途径,这就是和私人机构达成的有关BOT的协议。

尽管BOT协议的执行全部由项目公司负责,但政府自始至终都拥有对该项目的控制权。

在立项、招标、谈判三个阶段,政府的意愿起着决定性的作用。

在履约阶段,政府又具有监督检查的权力,项目经营中价格的制订也受到政府的约束,政府还可以通过通用的BOT法来约束BOT项目公司的行为。

4、BOT的主要参与人一个典型的BOT项目的参与人有政府、BOT项目公司、投资人、银行或财团以及承担设计、建设和经营的有关公司。

政府是BOT项目的控制主体。

政府决定着是否设立此项目、是否采用BOT方式。

在谈判确定BOT项目协议合同时政府也占据着有利地位。

它还有权在项目进行过程中对必要的环节进行监督。

相关文档
最新文档