房屋买卖契约书(详细)【范本模板】

房屋买卖契约书

甲方：（卖方)姓名: 公民身份证号码：

共有人姓名：公民身份证号码：

乙方:（卖方)姓名：公民身份证号码：

共有人姓名: 公民身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规和规章规定。甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则,经协商一致订立本契约:

第一条：甲方自愿将房屋及房屋占用范围内的土地使用权,卖给乙方,甲方与共有人（）保证所卖的房屋来源合法,权属无争议，乙方与共有人（）对甲方所卖的房屋状况已进行了充分的了解，自愿购买，(无共有人请在（）内打×。

第二条：甲方自愿将坐落在区路栋单元屋号的私有房屋的所有权卖给乙方（此房屋面积,建筑面积：m2, 房证号：。

第三条：甲方确认所卖的私有房屋无抵押等担保及其他权利受限制的行为，并经市里房产产权管理处核实后,方可出卖。

第四条：甲、乙双方经协商，确认房屋成交价格为人民币（大写：元整），小写（）元整，乙方应于年月日前将房款一次性支付给甲方。甲方承诺在年月日之前腾出房屋交由乙方，如拖延搬离，按天计算扣除甲方延迟款：人民币元/天.

第五条：双方约定,上述房屋权利转移前未支付的公共部分共有设施维修管理费、物业费、水费、电费、煤气费、通信费、取暖费、电梯费等其它费用由甲方结清，契约签署后,由乙方自行负责。

第六条:双方约定，房屋过户等相关手续产生的一切费用，由（）方，负责支付。

第七条:如果甲、乙双方房屋手续办不下来，乙方将房款总价中扣出人民币：（大写：元整），等正式房票下来时，办理完全部房屋过户手续后，乙方将扣出人民币（大写: 元整)，人民币交给甲方。

第八条：甲、乙双方房屋过户手续没办完之前，甲方承担此房屋取暖费90%，乙方负担10%。

第九条：双方约定，自本契约签订以后,等正规房票下来以后,申请办理过户房屋产权过户手续，甲方及时向乙方提供相应材料，并积极配合乙方办理产权过户手续.

第十条：违约责任，如果一方违约,则违约方向守约方赔偿损失人民币：（大写：元整)。

第十一条：本契约一式两份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方（卖方)：共有人：

乙方(买方): 共有人：

年月日