震惊!广州要被踢出一线城市了!未来这些城市或最危险!

震惊！广州要被踢出一线城市了！未来这些城市或最危险！

今天，小编想和各位聊聊咱们的大广州。最近，总是能听到“广州已经被踢出一线城市了”、“早就是‘北沪深’而不是‘北上广’啦”等声音。特别是：这份报告出炉以后III

广州的财政收入居然仅位列第七？低于京沪深就算了，甚至连重庆和苏州都比不过。要知道，财力可是一个城市真金白银的硬实力，而财力最直接的体现，就是城市的公共财政预算收入。因为这一收入主要用于保障和改善民生、维持政府行政职能正常运转、保障公共安全等方面。衡量一个城市的硬实力主要还是看公共财政预算收入的，这次广州交出的成绩单是这样子的，那广州人以后想大声反驳“广州已经被踢出一线城市了”可就底气不足了

房价跑输“北上深”，被抛弃的一线城市？

此轮房价大涨，讲到一线城市时只提“北上深”，没有广州。深圳房价涨幅甚至高达50%，而广州意外地是负增长！连“北上深”的一半都不到，几乎彻底缺席“一线房价竞争”。

说来也奇怪，以前都是说北上广，而此轮房价大涨，讲到一线城市时只提“北上深”，比如之前炒得很火的《卖掉北上深的钱足够买下半个美国》文中广州就直接被忽略了。

当一个城市的房地产市场活力大尺度落后于竞争者时，某种程度上也是这个城市综合竞争力堪忧的映射。所以北上广深的传

统一线城市格局，广州恐怕从此要地位不保了。

自2010年亚运会之后，广州的都市区人口竟开始出现负增长，在人均收入方面，广州的人均收入也无法跟“北上深”相提并论，甚至开始被杭州超越。

考虑到物价因素，这一薪酬水平相较于重庆、武汉、成都等中西部城市基本上已经没有竞争力。

不够给力的教育

根据艾瑞深中国校友会网2016中国最佳大学城市排行榜中显示，北京在各大城市高校资源中独占鳌头。凭借着3所中国七星级大学、6所中国六星级大学、15所中国五星级大学遥遥领先其他城市，雄踞2016中国最佳大学城市排行榜榜首。

紧随其后的是上海，拥有2所中国六星级大学、5所中国五星级大学。而广州市凭借着中国五星级大学中山大学位居第7，低于武汉、杭州、南京、长沙等城市。

如此看来，虽然广州建有大学城，高校众多，但是放眼全国来讲，顶尖大学的资源还是不够给力。

广州到底怎么了？

在这个被资本和科技所主宰的社会，一个城市要有绝对的话语权，必须在两大产业上有突破，即金融和高科技产业，或至少在某一个产业傲视群雄。

深圳不仅有深交所，其自身的高科技产业也十分发达；上海是中国的金融中心和财富中心；而北京是政治中心和北方的经济

中心，拥有无可比拟的政治影响力和经济辐射力，北京的金融和高科技产业实力稳居全国前三。

反观广州，高科技产业发展上与相邻的深圳相形见绌，金融产业无法与上海相提并论，其新兴产业（如互联网）也跟北京不在同一个重量级别上。

智谷趋势严九元认为，在2008年之后，中国原有的经济增长方式开始加速瓦解，各地纷纷发力新支柱产业，在这一轮竞争中，广州大面积造城，却没有培养起在国内具有核心竞争力的新兴产业，导致今天的被动。

延伸阅读中国未来这些城市或最危险，你在其中吗？作者：韩洋

在中国，农村经济一度占据了主导地位，如今，中国正全力向现代化、城市化转变。然而，随之而来的是城市发展背后的诸多问题。北京大学国家发展研究院教授周其仁认为，向城市聚集已成为一种全球趋势。中国上一程的城市化扩张速度惊人，但并未真正形成辐射与影响力。从世界城市化的经验来看，城市化是社会变迁的重要推力，必将引起经济利益再分配和社会秩序的重构。发达国家城市化时间跨度较长，可以较为从容地调整治理政策而走上稳定发展的道路。发展中国家却缺乏这样的机遇和空间，城市化面临着极大的不确定性。中国城市规划设计研究院副院长杨保军表示，当一个国家城市化水平达到30%至70%，就意味着它已摆脱起飞期，进入发展期，但对中

小城市而言，盲目扩建并不妥当。目前，中国房地产投资增速虽有所下降，但在很多二三线城市，人们仍可以看到一排排起重机和大量空荡荡的公寓建筑；同时，中国地方政府还是依赖土地转让收入为财政创收，中国的很多城市中的房地产热潮仍未完全退烧。无独有偶，2014年，某机构就内地的“鬼城”现象发表了一份深度研究报告，预计在未来5年内，内地小城市会变得越发空荡。当前，城市发展背后的诸多问题带来的风险正呈几何数量累积。中国未来这些城市或最危险，你在这儿吗？图为美国摄影师KaiCaemmerer拍摄的天津于家堡金融区。1、天津“京津冀一体化”的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。10年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作“中国未来的曼哈顿”，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸引的直接投资超过300亿元。10年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有少数几栋正式完成入驻，多数项目或半途停工或封盘，数个计划投资超30亿元的项目在挖坑后即停工。有外媒报道称，在北方港口城市天津的响螺湾，天际线被摩天大楼填满，却看不出半点大都市的忙碌景象，到处是脏兮兮的玻璃门和一些停建的高大建筑物。这个被遗弃的地方充分说明中国领导人面临的挑战，他们既要应对一场创纪录的信贷投资热潮所带来的附带

影响，又要让世界第二大经济体保持增长和就业。2、广西钦州钦州“鬼城”主要指的是河东新区，历经多年的的“跨越式发展”，现在的河东新区房地产项目不下20个，其中的大部分为在售、代售状态。从居住环境上来说，河东新区固然是好的选择，规划合理、道路宽敞、高楼林立，园林也渐渐完善。但是，纵使河东新区有万般值得选择的理由，可选楼盘类型也较为丰富，但选择这个区域的人依旧很少。白天的车流量还算是较多的，行人较少，但夜幕降临后，灯火稀疏，路上也鲜有人烟。造成这一现象的原因，关键在于钦州的商业配套始终停留在钦州湾大道一带。河东新区在配套尚未齐全的情况下，急于把较多的资金投到房地产上，导致该地区新楼林立，而购买的人却不多。久而久之，也就成为了名副其实的“鬼城”。3、甘肃嘉峪关嘉峪关地处戈壁大漠之中，地广人稀，整个城市加上外来人口也就在三十万左右。土地便宜，开发商可以用很少的代价圈很大面积的地。尽管城市不大，但开发商并不比别的城市少多少。因此，嘉峪关的房价相对于酒泉要低一些，有相当一部分市民拥有二套甚至三四套住房。嘉峪关的物价明显高于周边其它农业城市，这里的菜价和生活日用品的价格总是高于毗邻的酒泉市。如果说菜价和其他生活用品高得不太明显的话，那么出租车的价格绝对是全省第一。嘉峪关的企业少，这里能数得上的除了酒钢以外就只剩下四零四和大唐的家属区。企业所提供的岗位很是有限，没有梧桐树，怎能引来金凤凰。