天津商品房购房合同新整理版

天津商品房购房合同新整理版
全文共四篇示例，供读者参考
第一篇示例：
天津商品房购房合同新整理版
第一条甲方、乙方双方当事人依据自愿、平等、自留公证等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：甲方同意出售，乙方同意购买，标的物为内蒙古自治区呼伦贝尔市额尔古纳市拖拉苏木巴彦木格村地段二进四号-1、地下室、一至四层二至四间层（以下简称该商品房）。

双方约定享受卖方及该商品房租赁的全部权利，受到卖方及该商品房租赁的限制；本合同依法经公证。

第二条乙方对购房款付款情况描述
（一）甲方同意将该商品房出售给乙方，乙方向甲方支付房屋总价款（小写）（大写）（￥）（￥）元(未税)（合同价款）此价格包括甲方按下述第三条的规定已所交付的所有设备、配件、装修材料、装修设施和装修用具。

（商铺和其他以企业为单位收购的商品房，按不含税额度计算购房款）。

（二）甲方同意在双方签署合同之日及乙方向甲方支付合同价款达到合同价款的百分之（百分之五十）时，移交户口证件等登记证明房屋产权的所有权证书或房屋购房资金冻结证明；达到合同价款的百分之（百分之五十）时，向乙方移交商品房的全部设备、配件、装修材料、装修设施和装修用具所有权晓得。

（三）乙方向甲方支付合同价款以外的房屋契税及临时税费，包括不动产权证书、房屋所有权证书、土地使用证、房屋预缴款凭证、银行贷款凭证等一切登记证明的所有费用，乙方分别结清。

（四）甲方应在双方签署本房屋买卖合同之日起十日内，将原商品房买卖房屋所有权证书、商品房购房费款统一转至乙方指定的账户，或者提供代理人持出售前已和乙方预定
或符合二月及其零用安排的价格一致的商品房交换入该商品房的所有原房屋所有权证书及登记乃至手续。

第三条出卖人主体责任
（一）甲方向乙方交付的房屋设备、配件、装修材料、装修设施和装修用具，应当完好无损无瑕疵，符合约定标准。

（二）自房屋成交之日起一年内，因房屋结构、基础、屋面、烟囱、管道、排水、石磨、檐口、润滑系统、房屋采光、地面铺装、房屋门窗、地下排水、防雨水与抵御风暴等原因发生日常维修带有的质量问题，甲方承担不良。

（三）自房屋成交之日起一月内，因房屋内墙、吊顶、玻璃幕墙、装饰品、家居用品、卫生设施等内屋配件出现质量问题，甲方承担不良。

（四）自房屋成交之日起计价格三年内，因供暖系统、空调设施、乳品储罐、电召设施、厨房烧烤设施、无线电通讯设施、屋顶通风设施发生有质量问题的，原可和乙方协商负担55%的害失利权删除厂维修费用，如经过乙方同意房屋价款也原商讨负担。

第四条房屋所有权的转让
（一）乙方支付了全部合同价款并办理房屋所有权转让登记后，所有权证书将由甲方移交给乙方。

（三）由乙方信用风险评估量评估使酋长安办政务的监控房屋所有权证书的转旧一增持保留。

第五条法律适用和争议解决
（一）本合同适用中华人民共和国法律。

（二）因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决,协商不成任信息民主部江片所在翼市或翼片所在桂山区的人民法院解决。

第二篇示例：
天津商品房购房合同新整理版
为了保障购房者的合法权益，天津市商品房购房合同作为购房者与开发商之间的重要法律文件，需要及时更新和完善。

为此，天津市政府近期对商品房购房合同进行了新的整理版，以满足购房者在购房过程中的需求和法律保障。

以下是关于新整理版天津商品房购房合同的详细介绍。

一、合同主体的基本信息和权利义务
1. 合同双方的基本信息
在新整理版的商品房购房合同中，要求明确约定双方的基本信息，包括购房者和开发商的姓名（名称）、住所（注册地址）、联系方式等，以确保双方能够依法履行合同义务。

2. 权利义务的约定
合同中应明确规定购房者和开发商的权利和义务，例如开发商应保证所售商品房的质量和构造，购房者应按时支付房款等，以保证双方在购房交易中的权益和义务得到充分保障。

二、商品房销售价格与支付方式
1. 商品房销售价格
合同中应对商品房的销售价格作出明确的约定，包括房屋总价、付款方式、定金金额、首付款比例、尾款支付时间等，以便购房者能够清楚了解购房的成本和支付方式。

2. 支付方式
合同中要求规定购房者应按照约定的支付方式和时间支付房款，以确保购房者能够按时支付房款，避免因拖欠房款导致的买卖纠纷。

三、商品房交付标准和时间
1. 商品房交付标准
在新整理版的商品房购房合同中，要求明确约定商品房的交付标准，包括房屋的结构、装修、设施等，以确保购房者能够清楚了解购买的商品房的性能和装修标准。

四、商品房质量保证
1. 质量保证期限
合同中要求规定商品房的质量保证期限，包括结构保证期和装修保证期，以确保购房者在质量问题出现时能够及时维权。

五、其他条款
1. 解决争议的方式
合同中要求约定解决争议的方式，包括仲裁、诉讼等，以保证双方在发生争议时能够依法解决。

2. 其他约定
根据购房者和开发商的实际需求，合同中可约定其他相关条款，以确保双方在购房交易中的权益得到充分保障。

通过对新整理版的商品房购房合同的详细介绍，可以看出天津市政府非常重视购房者的合法权益，并且在购房合同中做了详细的规定，以保障购房者在购房交易中的合法权益和利益。

购房者在签订商品房购房合同前，应仔细阅读和了解合同内容，并在有需要时咨询相关的律师或专业人士，以确保购房者的权益得到充分保障。

希望通过政府的不断努力和完善，商品房购房合同能够更加合理、公平，为购房者和开发商之间的交易提供更多的保障和便利。

第三篇示例：
天津商品房购房合同新整理版
随着我国房地产市场的不断发展壮大，商品房购房合同已成为人们购房置业时必不可少的重要文件。

为了规范和保护买卖双方的权益，天津市相关部门不断完善和调整商品房购房合同，制定了新的整理版。

本文将就天津商品房购房合同新整理版进行详细解释，希望能对购房者有所帮助。

一、合同甲方和乙方
新整理版的商品房购房合同中，甲方通常是开发商或房地产公司，乙方则通常是购房者。

在合同中，甲乙双方需要详细填写各自的身份证明和联系方式，以确保合同的有效性。

二、房屋基本信息
在合同中必须包括房屋的基本信息，包括所在小区、楼栋号、房屋号、建筑面积、套内使用面积、房屋售价、付款方式等。

房屋的基本信息是购房者选择房产时的重要参考依据，也是合同的重要内容之一。

三、商品房交付标准
合同中需要明确规定商品房的交付标准，包括房屋的结构和装修标准等。

合同应该清晰地规定开发商在售楼处和样板间所展示的装修标准，以确保购房者购买到的房屋符合其期望值。

合同中必须规定商品房的交付时间，一般包括竣工验收和交房日期。

在合同中应该明确规定开发商在何种情况下可以延期交房，以及延期的赔偿标准。

五、商品房价格及付款方式
在购房合同中必须明确规定商品房的价格，包括首付款、贷款金额、尾款支付方式等。

同时合同还需要规定付款的时间节点和方式，以确保双方的权益。

六、拆迁安置房政策
对于购买拆迁安置房的购房者来说，合同中需要明确规定政府的拆迁政策和相关政策补偿的具体细则。

还需要关注拆迁安置房的产权归属问题。

七、买卖双方权利和义务
合同中需要明确规定买卖双方的权利和义务，包括开发商的售后服务承诺、购房者的房屋保养责任等。

合同还需要规定双方在合同履行过程中的违约责任和补偿标准。

八、其他条款
商品房购房合同还需要包括一些其他条款，比如居住权的约定、公共设施使用权的约定、产权纠纷的处理方式等。

这些条款都是购房者在购房过程中需要关注的重要内容。

天津商品房购房合同新整理版在保护购房者权益、规范市场秩序方面起到了积极的作用。

购房者在签订合务必认真阅读合同的各项条款，如有疑问要及时向开发商或购房咨询机构进行咨询，以免发生不必要的纠纷。

希望相关部门能够进一步完善和调整商品房购房合同，让购房者在购房过程中能够享受更加完善的法律保护和服务。

第四篇示例：
天津商品房购房合同新整理版
第一章总则
第一条为了规范商品房买卖行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房销售管理条例》等相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同的订立，不得违反国家法律、法规和相关政策。

第三条在商品房买卖合同中，所称的商品房包括住宅、商业用房和其他用途房。

第四条商品房买卖合同中的法定节假日，包括国家规定的法定节假日和地方性的法定假日，具体包括元旦、春节、清明节、劳动节、国庆节等。

第二章合同的订立
第五条商品房买卖合同的订立应当是自愿行为，不得强迫或者欺诈。

第六条买双方应当签署正式的商品房买卖合同，并且在定金缴纳之日起三日内向买双方共同认可的购房监管部门备案或者补正备案。

第七条买双方应当在合同中如实填写有关条款，不得有虚假陈述。

第八条商品房买卖合同应当包括以下内容：
1.商品房的基本情况，包括商品房的位置、建筑结构、面积、用途等；
2.买卖双方的基本情况，包括姓名（名称）、联系地址、联系方式等；
3.商品房的交易价格、支付方式、以及支付期限；
4.商品房的交付和交付日期；
5.商品房的质量保证期限；
6.商品房买卖合同的解决争议方式；
7.其他买卖双方约定的事项。

第十条除法律法规规定应当由特定机构出具的文件外，商品房买卖合同的订立、签字和备案等可以采用书面形式、电子数据交换等形式。

第三章合同的变更和解除
第十一条在商品房买卖合同生效前，买卖双方可以变更合同内容或者解除合同。

第十三条解除商品房买卖合同的，应当经买双方协商一致，并签署书面解除合同。

第十五条买卖双方一方要求变更商品房买卖合同的，应当向另一方书面通知，并提出变更的合同内容；另一方收到通知后，应当在十五日内予以答复。

第十八条合同的变更和解除应当依法履行备案手续，不得违反法律法规。

第十九条商品房买卖合同生效后，买双方应当依法履行合同约定，实现商品房的买卖目的。

第二十条买方应当按照合同约定的期限、方式支付商品房的购房款。

第二十二条买双方应当遵守合同约定的其他义务，不得违反合同约定。

第二十三条买双方对合同约定的履行有异议的，可以协商解决，或者依照法律、行政法规的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章合同的保证和风险转移
第二十五条商品房买卖合同生效后，卖方应当办理商品房权证，并及时向买方交付
商品房权证。

第二十六条自商品房买卖合同生效之日起，商品房的所有权益、风险和利益都由买
方承担。

第二十七条商品房买卖合同生效后，商品房遭受不可抗力等原因导致的损坏、灭失
的风险由买方承担；但因为卖方故意或者重大过失的行为造成商品房损坏、灭失的，由卖方承担责任。

第二十八条商品房买卖合同中的条款应当按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定解释。

第三十条商品房买卖合同中的条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。

第七章其他规定
第三十一条本合同自备案之日起生效。

第三十三条本合同由买双方当事人于年月日签署。

第三十四条本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

第三十五条本合同备案时效应及时，并不得超过备案时限。

第三十六条本合同的解释权归令签合同各方所有。

第三十七条本合同自发布之日起施行，自发布之日起，前以往的商品房买卖合同不
符合本合同规定的，按照本合同执行。