新光、世贸天阶
北京10大顶级奢侈品商场介绍及特色面面观
北京10大顶级奢侈品商场介绍及特色面面观（图）来源：搜房商铺网作者：赵苗发布时间：2008-08-02新光天地汇聚全球知名品牌的豪华阵容在新光开业之前，国贸在北京的地位似乎不可触动。
随着新光的出现，带给了人们新的冲击，昔日的神话被打破。
新光天地购物广场是由台湾零售业巨头新光三越百货与北京华联集团共同投资7.5亿元在CBD商圈建起的顶级购物广场，阵容豪华，90个国际顶级品牌、938个全球知名品牌。
包括10家顶级品牌旗舰店，24家首次在中国开设专柜的知名品牌店，42家国际名品新概念店，53家北京首次开设专柜的品牌店。
新光天地总面积17.3万平方米。
PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等均在新光天地设置旗舰店，这些旗舰店将首次同时做到货品“零时差”，每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。
其中，GUCCI旗舰店面积约1500平方米，比香港中环广场店还要大。
并有DUNHILL、BV、ANNA SUI等家国际名品新概念店，以及首次在中国和北京开设专柜的70多家知名品牌。
这表明北京人又多了N种奢侈选择，说不定一不小心，你也能排个第一：穿上这些品牌的中国第一人！燕莎友谊商城以天价商品扬名1992年，燕莎商城在一片麦田中落成，充满货架的天价商品迅速在富人圈中打开名声，至今众所周知的燕莎商圈也因之形成。
在很多人眼中，北京燕莎友谊商城本身就如同一件奢侈品，以至于在大众消费者中还流行一种说法：“想了解世界富豪的生活，就去燕莎商城看看。
”北京燕莎友谊商城于1993年实行合资，是国务院批准的、国内第一家开业的中外合资零售商业企业。
也正因此，它的活力比当时很多国营的百货商店强得多。
燕莎商城本店建筑面积4万平方米，营业面积2.2万平方米，与四周著名的凯宾斯基、昆仑、长城等五星级酒店共同组成了京东地区的高消费商业圈。
在占据燕莎商城30%份额的进口商品中，国际品牌也比比皆是，法国的化妆品、瑞士的手表、日本的家居用品、美国的办公系列。
世贸天阶-LED
——亚洲第一天幕奇观，面积超过足球场工程总投资：2.5亿元工程期限：2005年——2006年北京世贸天阶购物中心，长达220米，宽27米，面积超过一个足球场的巨型LED显示器高悬于人们头顶之上如果说100寸以上的液晶电视已经不足以吊起你的胃口，超大电视墙也不算什么新鲜玩意，那么耗资3200万美元（约合人民币2.5亿元），面积超过一个足球场，吊在头顶上30米空中的巨型LED屏幕够吸引人吧。
2006年10月15日晚，在北京中央商务区的“世贸天阶”购物中心，号称亚洲第一的LED电子梦幻天幕正式开播，天幕开启后场面极具震撼力，在声、光、电交相辉映中，各种三维声像效果将观众带入一个无限遐想的空间。
因其面积巨大、科技含量极高，超越拉斯维加斯的巨型天幕，成为世界综合性能第一的“梦幻天幕”。
世贸天阶购物中心位于北京光华路和东大桥交口，贵友大厦往北500米左右，紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼，由两座5A写字楼和一条8万平方米内式商街组成。
其中封闭形商业与开放式街区广场的结合，是户外一年四季的购物广场和“日不落”休闲空间。
世贸天阶的点睛之作是贯穿世贸天阶商业中心街区凌空而起的巨型LED屏幕“梦幻天幕"，长250米，宽30米，离地30米，总面积7500平方米，相当于一个足球场的面积，总造价超过2.5亿元人民币，由美国EntertainmnetDesign Corp.公司总裁，曾获奥斯卡奖和4次艾美奖的好莱坞舞台大师Jeremy Railton设计，他在十几年前曾经设计过美国拉斯维加斯的巨型天幕显示器，世贸天阶这件新作品，令世贸国际商业街成为北京新地标和旅游新景观，被人称为“全北京向上看”。
如梦似幻的光影世界——这是科技与商业结合的完美杰作世界最先进的影像技术世贸天幕具有清晰稳定的画面特质，令人身临其境的48路输入96道输出的强大环绕扩声，超震撼三维声像效果，目前，只有久负盛名的拉斯维加斯天幕堪与相比。
与拉斯维加斯天幕相比，北京天幕的分辨率要高很多，因为点间距比前者小，甚至可以说是世界上分辨率最高的巨型显示屏。
商圈汇总
华洋堂最好 开放广场 鼓楼商场也可以 拉美百货一般 银
湖北省 襄樊 泰百货被中商收购了 那里地段还可以！（影儿，艾格，敦
奴，奈格尔，劲草，浪漫宣言）
中商百货，中商东门购物广场（武汉中商商业大楼），中 荆州 百荆州购物广场（武汉中心百货），时代广场（荆州本
地）
随州 玉龙商城，购物中心 友谊商店,王府井百货,友谊商城,新世纪，春天百货,伊藤,
河北省
秦皇 太平洋购物广场,秦皇岛商城 岛 唐山 华联 百货大楼 八方 远洋城MALL 凤凰购物广场 保定 北国商城,百货大楼 邯郸 新世纪广场，北国，世贸（声雨竹），康德，国风 包头 王府井百货,包百步行街凯都大楼 凯莱
鄂尔 鄂尔多斯购物中心
多斯
内蒙古
呼和 浩特
维多利商厦,天元,民族
金花
通辽 女人世界名店广场 燕莎（金源，友谊奥莱共三家）,赛特,SOGO,王府井,太平 洋,西单百货商场,中友百货,新世界购物广场，世都、北京 百货、新世纪商场
泰安 银座 中百 （恺撒）
聊城 五星百货，金鼎商厦，百货大楼 （娜尔思）
博商购物广场，振华商场 龙口 达，舒朗 4—8万）
（哥弟，恺撒，播，千狮
临汾 世纪百悦 安达圣( 科委巷) 品牌专卖店-贡院街 贵都（转了租赁式）,华宇，王府井，燕莎，联洋百货（茂
山西省 太原 业收购）,百盛购物中心，御花园时代广场、天美购物中心
路、汇都店-白塔路、时光店-北京路、翠湖会-翠湖东 云南省 昆明 路）,新世界百货,百盛购物中心,美辰百货，金格中心,柏
联，金鹰
桂林 微笑堂商厦,王城百货,百货大楼，梦之岛
广西省 柳州 工贸
百盛购物中心,南宁百货，梦之岛（新梦好，老梦，水晶宫 南宁 都也还可以）,王府井百货，巴黎春天，万达
北京逛街攻略(新光天地等)
新光天地新光天地总建筑面积为18万平方米，是国内单体最大的百货店。
宽敞舒适的购物空间、多样化服务性业种的聚集，除时尚食品超市外，经营品种主要为来自欧美的世界顶级奢侈品，以及全国各地的特色消费品。
新光天地百货已经吸引prada、kenzo、chanel等许多国际一线服装、化妆品品牌入驻，加上一些国内一线品牌，商场入驻品牌总数已达700个。
在这些品牌中，不乏第一次进入北京甚至中国市场的品牌，如法国超市品牌fauchon 等。
据介绍，fauchon在法国已经具有百年历史，目前在亚洲仅日本有一家店，作为其亚洲第二家店、中国首店，新光天地的fauchon将为北京消费者提供400多种进口食品。
而紧邻fauchon的近3000平方米超市也将有20%左右的进口商品。
北京银泰中心北京银泰中心位于建国门外大街2号，居北京中央商务区(CBD)核心，中央主楼总高66层、249.9米，是长安街上最高建筑。
它集超五星级酒店、酒店服务式公寓、超5A甲级写字楼和国际顶尖时尚商业中心于一身，是美国建筑大师约翰-波特曼在北京的首个力作。
其简洁的外形与国贸桥“金十字”周边建筑和谐相处，顶部的“中国灯笼”被誉为神来之笔，表达“世界看中国，中国看世界的窗口”等深层寓意；“中国灯笼”由外石材幕墙框架与内玻璃金字塔造型完美结合，设置有北京目前最高的酒店大堂和空中餐厅、酒吧，演绎了“中国灯笼照亮CBD”的雄伟气魄，使整个建筑恰似“照亮北京国际化生活的灯塔”。
北京银泰中心的建设与规划，经国务院总理办公会审批，连续多年与奥运鸟巢、央视新址等并列北京重点工程，是目前北京已经投入运营的最高建筑。
根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限高250米，中央主楼249.9米的北京银泰中心，紧邻东长安街南侧，也是今后长安街上永远的最高建筑。
北京银泰中心总建筑面积约为350,000平方米，由柏悦酒店(Park Hyatt Beijing)和极品酒店服务式公寓柏悦府(Park Hyatt Penthouses)、柏悦居(Park Hyatt Residences)组成；两侧对称配置44层、186米的高智能化写字楼，三栋方形高塔品字矗立，呈鼎足之势。
十大奢侈商场
十大奢侈商场 The document was finally revised on 2021北京奢侈十大商场一、新光天地：汇聚全球知名品牌的豪华阵容商业价值：在新光开业之前，国贸在北京的地位似乎不可触动。
随着新光的出现，则带给人们新的冲击，昔日的神话被打破了。
目前，华贸中心已成为CBD继国贸后，又一汇集国际品牌和国际跨国公司的区域。
推荐理由：新光天地购物广场是由台湾零售业巨头新光三越百货与北京华联集团共同投资亿元在CBD商圈建起的顶级购物广场，阵容之豪华，90个国际顶级品牌、938个全球知名品牌。
包括10家顶级品牌旗舰店，24家首次在中国开设专柜的知名品牌店，42家国际名品新概念店，53家北京首次开设专柜的品牌店。
新光天地总面积万平方米。
PRADA、CHANEL、GUCCI、、HUGOBOSS、COACH等均在新光天地设置旗舰店，这些旗舰店将首次同时做到货品“零时差”，每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。
二、金融街购物中心：京西档次最高的商业商业价值：多年以来，北京档次最高的购物中心都在东部，以前是赛特、燕莎以及国贸商城，后来的东方新天地和新光天地风头也很劲。
然而，07年 9月16日，这个经过近5年的酝酿、4次推迟入市的波折的高端时尚奢侈的金融街购物中心才露真容，成了北京西区最奢侈的高档购物中心。
推荐理由：由金融街旗下公司全资控股，并参照纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道等老牌国际名店设计，总体量万平方米的金融街购物中心，世界顶级品牌Louis Vuitton、Dior、Gucci、Ferragamo将主力店设立于此，300多个国际知名品牌同时亮相，亚洲首席时装名店Lane Crawford（连卡佛）也在此落户。
算上地下一层，一共五层，层层退台，视觉通透很像香港太古广场。
虽然与南边的百盛比较，人气相对差很多，但对于一个经营奢侈品的店而言，还算正常。
在主打世界顶级时尚奢侈品品牌的同时，金融界也引入阿迪达斯、耐克等运动品牌以及杰克琼斯等中端品牌。
北京世贸天阶天幕详细资料
世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼以及世贸国际公寓、新城国际等名品公寓，坐镇北京CBD西区门户，已被朝阳区政府定为政府重点工作项目，并成为CBD的旗舰商业。
简介：世贸天阶投资集团于2003年斥巨资开发建设世贸天阶项目，由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成，长250米宽30米的天幕凌空而起，同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。
世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
该项目于2006年建成投入使用。
是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。
建筑特点：世贸天阶由南北两翼商业廊和两座写字楼组成，同时拥有阶梯广场等户外场所。
商业廊：商业廊为全石材建筑，风格现代而又蕴含古雅醇厚的内涵，它的上空，亚洲首座、全球第三大规模的电子梦幻天幕凌空而起。
天幕长250米，宽30米，总耗资2.5亿元，由曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好莱坞舞台大师JeremyRailton担纲设计。
JeremyRailton说“这样大胆的商业构想，让我直观的看到了来自亚洲的经济光辉，这样富于时代意义的规划，对于设计师而言，足以激发出无限的创作热情。
世贸天阶的天幕虽然规模上位列苏州天幕、美国拉斯维加斯之后的世界第三，但是所动用的最先进的技术，却远远的超越了拉斯维加斯的天幕，因此从技术角度讲，世贸天阶天幕是全世界的第一。
”这座天幕将为整条商业街带来富于梦幻色彩和时尚品位的声光组合，成为一座吸引人潮的世界级奇观。
建成之后，人们在这里可以欣赏缤纷悦目的日夜景观，感受现代科技带来的富于梦幻色彩和时尚品位的声光艺术。
北京大的商圈有哪些
北京大的商圈有哪些北京作为中国的首都，拥有许多闻名全国乃至全球的商圈。
这些商圈汇集了国内外各类知名品牌和各行各业的商业机构，成为了商业、文化和旅游的热门地点。
1. 王府井商圈位于北京市东城区的王府井商圈是北京最著名的购物区之一。
这里拥有众多的商场、百货公司、高档奢饰品品牌和传统的小吃摊位。
在王府井步行街上，可以看到国内外各类品牌的旗舰店，如苹果、Zara、LV等。
此外，这里还有北京市著名的老字号商店，如王府井书店和全聚德烤鸭店。
王府井商圈还与天安门广场、故宫等著名旅游景点相邻，吸引了大量的游客。
2. 三里屯商圈位于北京市朝阳区的三里屯商圈是北京最时尚和国际化的购物区之一。
这里汇集了一系列的时尚品牌、设计师品牌、艺术空间和时尚餐厅。
三里屯商圈不仅受到了年轻人的喜爱，也吸引着艺术家和流行文化爱好者。
这里有许多知名的购物中心，如SOHO尚都、三里屯Village和工体茂业。
三里屯商圈也是夜生活的热门场所，拥有众多的酒吧、夜总会和音乐场所。
3. 大望路商圈位于北京市朝阳区的大望路商圈是北京的商务中心之一。
这里聚集了众多的写字楼、商务酒店和高端购物中心。
大望路商圈是众多跨国公司和国内知名企业的办公地点，同时也是举办各类商务会议和展览的场所。
这里的购物中心如华贸购物中心、世贸天阶和新光天地提供了丰富的购物选择和休闲娱乐设施。
此外，大望路商圈还有一些高档餐厅和咖啡店，提供商务人士休息和社交的场所。
4. 朝阳大悦城商圈位于北京市朝阳区的朝阳大悦城商圈是一个集购物、娱乐、美食于一体的综合性商圈。
这里拥有众多的商场、主题公园和餐饮娱乐场所。
朝阳大悦城商圈是年轻人和家庭的热门去处，提供了丰富多样的购物选择和娱乐项目。
这里的商场包括嘉里中心、新城市广场等，而乐天世界主题公园和大悦城游乐场则是儿童和游客的热门景点。
总的来说，北京拥有众多大型商圈，每个商圈都有其独特的特色和吸引力。
这些商圈提供了丰富多样的购物、娱乐和餐饮选择，满足了不同人群的需求。
北京最大的商场
北京最大的商场北京最大的商场NO.1 金源新燕莎购物中心简介：金源时代购物中心 (金源ShoppingMall)位于北京海淀区中关村中心区西沿线，所处的地理位置优越，与世纪城一、二期及世纪金源大饭店隔街相望，是2003年北京市60项重大建设项目之一。
该项目投资38个亿，占地18.2公顷，规划建筑面积为68万平方米。
周边2.5公里之内有三十多个新建或正建中高档住宅小区，如世纪城、世纪城三期、曙光花园、郦城、紫竹花园等，入住人口将达40万，原有小区总建筑面积为600万平方米，已入住人口为25 万。
整个金源ShoppingMall东西横跨600米，南北跨度是120米，地上5层，地下2层，规模宏伟，功能齐全，配套完善。
金源 ShoppingMall 提倡“一站式”购物方式，它提供了包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由主力店、主题游乐园、环球美食中心、大型商店、专卖店、步行街、室内广场、汽车展厅、屋顶花园等构成。
项目规划有5到6家主力店，20余家半主力店，60余家专卖店，100余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所。
金源内有大型室内停车楼，车位达6800余个，购物时可开车到达各个商业楼层。
NO.2 东方新天地临近王府井商业街，人流量大。
缤纷新天地装饰风格热闹而明快，缤纷的色彩令人心情开朗。
2.都市新天地：大都市的繁华，以青年人为消费主力军，经营休闲品牌及珠宝饰品。
更有索尼探梦科技乐园，以吸引不少青少年。
恒信钻石宫殿这座亚洲最大的钻石精品店也座落于此。
3.庭苑新天地：商场中部。
典雅的装饰风格中蕴涵着时尚的光芒，并汇聚着世界各地的顶级品牌，如E.Zegna, Charriol, Dunhill, KENZO, Burberry等，向征着高品味的消费理念。
4.寰宇新天地：追求时尚者的天地，高级购物廊里集中了国际品牌的服装服饰，另外还有饰品精品店，如琉璃工房、施华洛世奇。
一派精致高尚的生活品位。
格调与高雅并存。
全国商场分级管理
北国商城
人民商场
石家庄新百广场 石家庄怀特国际商城
石家庄东方城市广场
新潮阳购物中心
保定购物广场 保定市北国商城 保定时代商厦
邯郸新世纪 河北刑台名店广场
秦皇岛金原商场
衡水市百货大楼 沧州华北商厦
秦皇岛商城 秦皇岛天洋购物
秦皇岛华联 唐山百货大楼
三级商场 北国益友商场
迁安商场 保定百货大楼
承德专柜 邯郸金正广场 邢台市新亚购物中心
海信广场 唐沽金元宝
山东市场
一级商场 济南银座商城 济南贵和购物中心 青岛阳光百货
潍坊世纪泰华 烟台振华商厦
烟台百盛 泰安银座商场
淄博银座
日照利群百货
二级商场 百货大楼 金河购物广场 金元宝东方广场 滨江商厦 中原百货华联店 中原百货滨海店
麦购 天津华联 天津恒隆广场
伊都锦 津汇广场
百盛 天津新安瑞泰
陕西市场
一级商场 西安西大街百盛 西安民生总店
西安开元
临沂九洲商场
二级商场 小塞民生国贸
东大街百盛 西安小塞百盛
临沂国贸购物
滨州百货大楼
三级商场 军区服务社 塘城（自） 西门商场 延安百货大楼
区 地 城市
（ 西 乌鲁木齐 北 ） 新 疆
库尔勒 昌吉市
顶级商场 乌鲁木齐世纪金花
新疆市场
一级商场 乌鲁木齐友好百盛
曲靖大东方 曲靖新世纪 滇东商城
三级商场 贵阳百货大楼 贵阳时代广场
六盘水恒远意通百货
凯里新世纪广场 凯里北极龙百货
凯里东方 中博商业街 金城购物 兴义友力百货 重庆百货
百盛 东方百货 毕节恒源百货广场 兴源商场 佳慧百货
三级商场 上海虹桥友谊商城
天上的街市世贸天阶
世 贸天 阶
文 李晔 图 吴 若峰
当 习 惯 成 了 自然
西 的存 在
，
．
人 们 便 容 易 忽 视 身边
一
一
些 最普通东
，
自打 北 京 市 从 二 环
路 推 进 到 六 环 的 时候
我
们 便 习 惯 于 在 八 车 道 的公 路 上 转 圈 或 在 复 杂 的 立 交 桥 上 寻
平 时 吃惯 了 快餐
．
面 对 这 么 多 不 经 常 能 吃 到 的食 物 的
。
其 实世 贸 天 阶 的商铺 并不 是 像 现 在北 京最 有 名 的奢 侈
诱惑
．
他 们 更 愿 意 找各 种理 由来这 里 满 足 自 己 的味 蕾
如果
你是
一
个挑 剔 的人 又 觉得 金 钱 豹 有点 爆 发 的感 觉
概 念 的街 了
。
商铺
一
家接
一
家的都开 了张
，
国 际 名 牌 的服 装 店 将 自
很人
、
己 的橱 窗 布 置 得 耐 人 寻 味
．
后 现 代风 格 的摆放混 搭 上 精美 的
品 集 中地
“
新光天地
”
那样拒普通 人 于 千里 之 外
，
，
它尽 量 保
图 片应 该 算 是 时 尚 吧
。
咖 啡馆 和 酒 吧 将 桌 椅 摆 在 了 门 外 的 广
街市 上 陈列 的
，
一
些物品
定 然是 世 上 没 有
。
式 的 装 修 风 格 就 像 是 哪 家 5 星 酒 店 的高 级 餐 厅
食 物从 日式
世贸天阶
功能定位 主要满足CBD区域内的涉外客群，商业金鹰、公寓业主、商务游 客，客群年龄结构在30-45岁之间，业态档次为高端品牌 主要目标客群是CBD区内的白领阶段，周边居住人口及国内的游 客，年龄结构在20-30岁之间，品牌侧重时尚化
B1
生活荟萃，汇聚美食，家居生活，生后超市为一体，满足休闲生 活，餐饮消费需求，联通南北街区
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
外部立地条件分析
A
2
项目内部动线分析
公共交通
B
公交： 8路、9路、957路、 725路、825路 地铁：地铁一号线 地铁十号线丶
2
项目内部动线分析
主入口
次入口
东 大 桥 路
金 桐 西 路
2
项目内部动线分析
水平动线 世贸天阶采单一环型动线， 中庭采用屋顶玱璃处理， 自然采光，高贵、自然、 简洁 主通道：长 260米 宽 4米
各楼层业态布局 （3F）
美容护理 生活品味
餐饮
美容及健康护理：THANN、朴成吉吉发型设计、菩提岛、丽时国际美发沙龙、安 娜柯林 生活品味：维塔艺术馆 美食：金钱豹国际美食百汇、吴地大酒店
Part 1. 业态分析
各楼层业态数量 （1F）
美食
2
生活品味
1
美容护理
5
0
1
2
3
4
5
6
Part 1. 业态分析
Part 1. 业态分析
各楼层业态布局——北街
云集了最流 行和最时尚 的休闲品 牌，满足慢 待生活的年 轻群体。
Part 1. 业态分析
各楼层业态布局 （1F）
服装 珠宝、钟表
美容护理
北京与地铁无缝衔接的购物中心
新光天地（华贸中心） 项目地址：朝阳区西大望路 6 39 公顷，总建筑面积近 100 万平方米。其中新光天地建筑 面积为 18 万平方米，商业街 2.2 万平方米，购物中心 3.7 万平方米，商业部分建筑面积共 24 万平方米。总投资额将达 80 亿元，2007 年总体建成。
直通 13 号线项目推荐：嘉茂购物中心 北京地铁 13 号线，西起西直门，东至东直门，全路线呈 n 字形，全长 40.5 公里，于 2003 年 1 月 9 日全线开通。全线除西二旗到龙泽、柳芳到东直门部分区间（约 3 千米）为地下段 外，均为地面或高架铁路。
嘉茂购物中心 项目地址：北京市西城区西直门外大街 1 号西环广场 B1-6F 地铁站：地铁 13 号线、2 号线西直门站 开业时间：2007 年 10 月 13 日 项目简介：嘉茂购物中心·西直门从地下 1 层一到地上 6 层，共有 7 层，定位于满足不同居
物业管理附加信息： 商业街物业费：7.9 元/平方米/月，购物中心：66 元/平方米/月 物业管理费： 7.90 元/平方米·月 楼层状况： 层高：5 米 物业管理公司： 第一太平戴维斯
招商情况
• 目标业态 百货 酒店 连锁超市/卖场/折扣店 服装/服饰 鞋/皮具/箱包 饰品/化妆品 餐饮/文化 娱
东方新天地（东方广场） 项目地址： 东城区王府井 地铁站：1 号线王府井站东北口 项目简介： “东方广场”是亚洲最大的商业建筑群，占地十万平米，融合商业、酒店、购
1
物、娱乐和高尚居停于一体。“东方广场”划分为东方经贸城和东方新天地两部分。东方新 天地商场面积十万平，分为五大主题，提供消闲购物的好去处。
北京华贸中心附近有朝阳医院、光华医院、朝阳第二医院、建国医院等综合型医院。
北京华贸中心附近有呼家楼中学、芳草地小学、80 中学、陈经纶中学，呼家楼第三小学、日坛中学。大学 包括中央美术学院、经贸大学 北京华贸中心坐落于东长安街国贸以东 900 米处，西起西大望路，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路， 交通便利。
世贸天阶天幕收费标准
世贸天阶天幕收费标准世贸天阶天幕是一座位于北京CBD核心区的高端写字楼，拥有独特的建筑设计和丰富的配套设施，是众多企业和机构的首选办公地点。
为了更好地管理和维护办公楼的设施设备，提供更优质的服务，世贸天阶天幕对办公楼的收费标准进行了调整和优化，以满足不同租户的需求。
首先，世贸天阶天幕对办公楼的租金收费标准进行了调整。
根据楼层、朝向、面积等不同因素，对不同的办公空间制定了相应的租金标准。
同时，根据租期的长短以及租户的信用情况，也会有相应的优惠政策和押金要求。
这样的调整能够更好地满足租户的需求，提高办公楼的租赁率，也有利于办公楼的长期稳定经营。
其次，世贸天阶天幕对停车收费标准进行了优化。
作为位于CBD核心区的高端写字楼，停车位资源一直是紧张的。
为了更好地满足租户和访客的停车需求，世贸天阶天幕对停车收费标准进行了调整。
根据停车位的位置、面积、以及租户的需求，制定了不同的收费标准。
同时，也推出了长期包月停车服务，为常驻办公楼的租户提供更便捷的停车解决方案。
此外，世贸天阶天幕还对办公楼的物业管理费进行了调整。
物业管理费是办公楼租户每月需要支付的固定费用，用于维护办公楼的日常运营和维护。
为了更好地提升物业管理服务水平，世贸天阶天幕对物业管理费进行了适当的调整。
在保证服务质量的前提下，力求降低租户的物业成本，提高整体的物业管理水平。
总的来说，世贸天阶天幕的收费标准调整是为了更好地满足租户的需求，提升办公楼的整体服务水平。
通过对租金、停车、物业管理等方面的调整和优化，世贸天阶天幕将会为租户提供更优质、更便捷的办公环境和服务，也将有助于提升办公楼的整体竞争力和吸引力。
希望各位租户能够理解和支持这一调整，相信在世贸天阶天幕的努力下，办公楼的整体价值和品质将会得到进一步提升。
北京 上海 香港各大商圈
各大商圈
目录
• 北京商圈 • 上海商圈 • 香港商圈
北京商圈
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王府井商圈：百货大楼、新东安市场、乐天银泰、工美大厦、王府井女子百货、新中 国儿童用品商店、东方新天地、王府井利生体育用品商厦……一条街都是 西单商圈：西单商场、西单购物中心、西单赛特、华威大厦、中友百货、大悦城、首 都时代广场、君太太平洋百货、西单文化广场……一条街都是 崇文门商圈：新世界商场、国瑞购物中心、搜秀城 中关村商圈：新中关村购物中心、中关村购物广场、华宇时尚购物中心、当代商城、 双安商场 亚运村商圈：北辰购物中心、华堂商场（亚运村店）、飘亮购物中心（应该算不上大 型商场吧） 西直门商圈：华堂商场（西直门店）、嘉茂购物中心
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北京站：恒基中心、中粮广场购物中心
公主坟：城乡贸易中心、翠微广场
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PARKVIEW EN芳草地属于CBD商圈 三里屯village属于三里屯商业圈 世贸天阶属于CBD商圈 银河soho属于朝阳门商圈
银河soho属于朝阳门商圈
上海商圈
• 城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商 业街市的分布也是呈现中心地向外迷漫式的放射性的扩散。 由于人口变动，各区域都在培育商业中心，上海各区都形 成了一些商业聚集区和一些重要的商业街市，它的情况是 这样的：
上 海 商 圈 列 表
• 上海k11艺术购物中心属于淮海中路商圈
香港商圈
• 香港购物区大致分为“香港岛”和“九龙”两个地段。香 港岛以地铁线上的“中环”、“北角”、“金钟”、“铜 锣湾”4处为重点。九龙以地铁线上的“尖沙咀”、“佐 敦”(玉器市场、庙街)、“油麻地”、“旺角”4个为重 点。
阿玛尼化妆品全线登陆中国高端化妆品市场竞争加剧
阿玛尼化妆品全线登陆中国高端化妆品市场竞争加剧作为GIORGIO ARMANI时尚王国的重要组成部分，乔治阿玛尼化妆品自2000年诞生以来，犹如一股旋风，席卷了欧美时尚界和演艺圈，成为超级明星与贵族名媛的必备美妆品。
近年来，这股时尚旋风又刮入亚洲地区，在日本，香港，台湾等国家与地区，不仅在专业领域获得了一致推崇，也成就了那些梦想拥有明星般夺目光彩的女性。
2008年6月1日，在中国时尚界和化妆品爱好者的翘首企盼之下，乔治阿玛尼化妆品终于登陆中国，标志着品牌旗下的3大系列――护肤，彩妆，香水全线进入中国化妆品市场。
北京赛特：打造中国首家专柜5月30，31日两天，乔治阿玛尼化妆品全国首家专柜在北京赛特购物中心低调亮相，并针对部分VIP客户开放预览。
受邀者包括众多社会名流，名媛以及不少阿玛尼品牌的忠实拥趸。
同时，诸多时尚以及新闻媒体的资深人士也受邀参加了此次预览活动。
6月1日，乔治阿玛尼化妆品北京赛特专柜正式对公众营业，秉承品牌一如既往的优雅低调，没有进行任何特别活动。
但即便如此，这一时尚事件仍然引发了全北京乃至周边地区的巨大反响，为了保证每一位顾客都能得到充分的服务，品牌人员不得不在专柜外围拉起分隔线，闻讯赶来的众多化妆品爱好者在专柜外排起了长队，而消费者对于阿玛尼明星产品“黑钥匙”面霜以及“柔亮自然粉底液”的热情追捧，也使得品牌在开业首日就不得不做出决定，对于某几款特别产品进行个人限量销售，避免一部分人囤货而导致其他人失去了体验这些卓越产品的机会。
在阿玛尼先生的美学理论中，优雅不是引人片刻注意，而是令人过目难忘。
阿玛尼品牌的风格正是这般终极优雅与低调奢华。
而阿玛尼化妆品在中国刚一上市便受到如此热情追捧，这一现象也充分说明了，中国社会的审美观念正在发生着巨大的演进，从盲目消费昂贵而喧闹的大品牌来证明自己，渐渐开始懂得通过选择上乘的品味与质地来帮助提升自身的魅力。
与全新阿玛尼专柜同时亮相的，是一群非常特别的专业人员，他们是经由阿玛尼化妆品国际部精心挑选与培训的。
北京市区购物中心汇总
海淀区：环外：1.天亿奥特莱斯（上地清河三街号）2.五彩城购物中心（清河中街号）3.华联商厦北京上地购物中心（农大南路号院号楼）4.兴美生活广场（东升乡马坊村宝盛里）5.上奥风尚购物中心（建材城西路号）6.翠微广场（清河桥西）环之间：1.圣熙号购物中心（学清路甲号）2.五道口购物中心（成府路号）3.龙湖星悦荟（颐和园路号）4.金四季购物中心（西四环北路号）环之间：1.当代商城（中关村大街号）2.欧美汇购物中心（中关村丹棱街甲号）3.新中关购物中心（中关村大街号）4.中关村广场购物中心（中关村大街号）5.北京万贸购物中心有限公司（北四环西路号左岸工社内）6.北京华联万柳购物中心（巴沟路号）7.金源时代购物中心（远大路号）8.华光商厦（阜成路号）9.嘉茂购物中心（公主坟翠微路号）10.翠微广场购物中心（复兴路号）11.凯德晶品购物中心（复兴路号）12.城乡华懋商场（复兴路甲号）环内：1.北京华联购物中心北蜂窝店（北蜂窝路号院）2.会城门商场（北蜂窝路号号）3.华宇时尚购物中心（中关村南大街号）4.大钟寺中坤广场（北三环西路甲号）5.枫蓝国际购物中心（西直门北大街号）朝阳区：环外：1.斯普瑞斯奥特莱斯（金盏乡森林公园东一号）2.赛特奥特莱斯（香江北路号）3.阳光百利购物广场（管庄京通苑号楼）4.天陆购物中心（来广营香宾路号）5.北辰购物中心北苑路店（亚奥北苑路甲号）环之间：1.新奥体购物中心（湖景东路号）2.华润万家购物中心（林萃西里号）3.北辰购物中心（北四环中路安立路号）4.远洋未来广场（北四环东路号）5.上品折扣亚奥旗舰店（北苑路号）6.望京华彩商业中心（广顺北大街号院）7.六佰本（广顺北大街号）8.旺角购物广场（望京湖光北街号）9.望京凯德（望京南大街号）10.新一城（广顺南大街口阜荣街号）11.方恒购物中心（望京阜通东大街号院号楼）12.望京国际商业中心（望京新城望京区）13.丽都广场（将台路号）14.上东中环商业广场（东四环北路号）15.颐堤港（酒仙桥路号）16.久隆百货（酒仙桥路号）17.活力东方奥特莱斯购物广场工厂店（姚家园路甲号）18.朝阳大悦城购物中心（朝青板块核心、朝阳北路与青年路金十字地段）19.阳光新城市广场（朝阳路乙号）20.西单商城十里堡店（朝阳路十里堡甲号）21.大成国际遛商城（百子湾甲号大成国际中心内）22.维吉奥广场（东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路）环之间：1.唐人街购物广场（民族园路号）2.百盛购物中心（太阳宫七圣中街号院）3.凯德（太阳宫中路号楼）4.比如世界购物中心（京密路号）5.凤凰汇购物中心（凤凰路）6.燕莎百货（亮马桥路号）7.蓝色港湾国际商区（朝阳公园路号）8.棕榈泉生活广场（农展南路甲号）9.京客隆甜水园店（甜水园北里号）10.中国第一商城（建国路号万达广场号楼）11.华贸购物中心（建国路、、号）12.新光天地（建国路号）13.现代城（建国路号）14.乐成购物中心（东三环中路号）15.锦绣天地·购物中心（东四环中路号）16.燕莎奥特莱斯（东四环南路号）环内：1.北京朝阳商业大楼（西坝河中里号）2.天虹百货（左家庄北里号领域大厦内）3.都汇天地购物中心（新源南路号）4.崐埨·汇购物中心（新源南路甲号）5.三里屯北区（三里屯路号）6.三里屯南区（三里屯路号）7.华顿国际购物中心（三里屯路号）8.春平商业广场（工人体育场东路号）9.丰联广场（朝阳门外大街号）10.悠唐生活广场（三丰北里号楼）11.北京蓝岛大厦（朝外大街号）12.侨福芳草地购物中心（东大桥路号）13.世贸天阶购物中心（光华路号）14.北京财富中心（东三环中路号）15.贵友大厦建国门店（灵通馆永安里旁建国门外大街甲号）16.双子座购物中心（东长安街建国门外大街乙号）17.国贸商城（建国门外大街号）18.悦生活购物中心（建国门外号银泰中心）19.时尚购物中心（东三环中路号建外东区）20.赛特购物中心（建国门外大街号）21.富力广场购物中心（东三环中路号）22.友谊商店（建国门外大街号）。
从城市商圈看时尚奢侈品品牌的选址——以北京CBD为例
引力 ， 发挥 公 交 通 系 统 优 势 ， 是促进 Ｃ Ｂ Ｄ 商 圈提 高 运 行 效 率 的 有 在 Ｃ Ｂ Ｄ商 圈里 ， 只有新光天地一家。
１ ． ４ ． ６大型商业 项 目供应量增 长过 快，商铺空置现象 明显 ， 业
态 结 构 不 够 合 理
４ ． １ 、 １ ０大 时尚奢侈 品品牌 在北京 Ｃ Ｂ Ｄ商 圈都有选址 ，说明其 营销策 略中的一致性 ， 即： 根据竞 争对手 的选址 ， 进行趋 同选址 。同 ４ ． ２ 、 在北京 Ｃ Ｂ Ｄ商 圈当中 ， 同一品牌最 多开店数量 为三家 （ 香
北京 Ｃ Ｂ ／ ）区域约 ９ ０ ％以上的道路都 处于高度 负荷 或超负荷 银泰 百货 店三 家。 状态 ， 即便 出现很 小的交通 事故 ， 也会造 成车流 、 人 流行驶 迅速减 缓， 招致更大范围的交通拥堵 。同时， 停车位匮乏、 停车 出入 口设置 店。范思哲 ： 在Ｃ Ｂ Ｄ商 圈里 ， 分别有华贸店 、 新 光天地两 家店 。普拉 不规 范、停车过程缺乏智能化系统指 导等问题也为客群进 出商 圈 达： 在Ｃ Ｂ Ｄ商圈里， 分别有新光天地店 、 国贸店两家 。乔治 ・ 阿 的大 型商业项 目占所有商业项 目的 店 ， 说 明一 个 商 圈 的 消 费 能 力 是 有 限 的 ， 开 店 数 量 不 能 超 过 其 可 承
６ ０ ％ 以上， 其 中， 购 物 中心 占据 了 Ｃ Ｂ Ｄ 商 圈 零售 业态 的 主 导地 位 。 受 的极 限 。 主 要 的 商 业 项 目包 括 国 贸 商 城 、 世 贸天 阶 、 华 茂 商 务 中心 、 万 ４ ． ３ 、 在 国贸店 有爱 马仕 、 香奈 儿 、 路 易威 登 、 菲 拉格 慕 、 杰 尼 阿玛尼 、 普拉达 ， 在 新 光 天 地 除 了路 易 威 登 以外 ， 其他九家 时 尚 达广场 、 银泰购物 中心 、 尚都商业 中心 、 Ｌ Ｇ双子座 、 星 光天地 、 美罗 亚 、 城、 百盛 购 物 中心 等 。但 是 ８ ０ ％ 的此 类 大 体 量 商 业 项 目均 在 北 京 奥 奢侈 品品牌都有进驻 ， 其中芬迪更是只有在新光天地才有 。在银泰
盘点北京最奢侈的十大购物商场
盘点北京最奢侈的十大购物商城东方新天地东方新天地：档次日渐提升商业价值：李嘉诚开发的东方新天地商场，面积逾12万平方米，是亚洲最大的购物中心之一，并且现在已经发展成为知名品牌在北京“插旗”地点，是王府井的消费新贵。
作为一家综合性大型Shopping Mall，东方新天地自2005年后，在男女服饰、珠宝、名表、餐饮和娱乐设施方面都呈现出新的局面。
推荐理由：已经升级改造的第二区为北京的奢侈享受提供了新领域，全球最大的欧米茄旗舰店、切瑞蒂1881旗舰店、铁狮东尼旗舰店和Trussardi、Miss Sixty、Costumeuomo、Tommy Hilfiger、Gieves &Hawkes等40多家品牌旗舰店在区内相继开业。
，意味着以国际顶级时尚品牌为主流特色的东方新天地二区，将成为京城又一高端潮流时尚的集中地。
这些店都将与国际时尚同步，每年出现在巴黎、米兰的高级时尚新品也将同样出现在北京的店内。
到东方广场购物的人基本上是白领，早前东方新天地根据其定位和招商，进驻的一线品牌并不是不多，其中以二线及副线品牌为主。
但现在东方广场品牌的定位已经在调高很多，欧米茄、切瑞蒂、铁狮东尼等，记者发现他很多的品牌比五年以前调高了实际上不止一、两个档次。
新光天地新光天地：汇聚全球知名品牌的豪华阵容商业价值：在新光开业之前，国贸在北京的地位似乎不可触动。
随着新光的出现，则带给人们新的冲击，昔日的神话被打破了。
目前，华贸中心已成为CBD继国贸后，又一汇集国际品牌和国际跨国公司的区域。
推荐理由：新光天地购物广场是由台湾零售业巨头新光三越百货与北京华联集团共同投资7.5亿元在CBD商圈建起的顶级购物广场，阵容之豪华，90个国际顶级品牌、938个全球知名品牌。
包括10家顶级品牌旗舰店，24家首次在中国开设专柜的知名品牌店，42家国际名品新概念店，53家北京首次开设专柜的品牌店。
新光天地总面积17.3万平方米。
PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等均在新光天地设置旗舰店，这些旗舰店将首次同时做到货品“零时差”，每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。
商业地产基础知识--三里屯village、世贸天阶等案例研究(68
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各物业类型规模配比
37 37
五星级酒店
丽思卡尔顿酒店
>丽思卡尔顿酒店，国际高档酒店业顶级品牌，欧 洲奢华界定者，世界政要和社会名流下榻的首选
JW万豪酒店
>JW万豪酒店，万豪酒店升级版，国际超豪华酒店 品牌，实施华贵舒适，服务水准至高
销售团队组建 招商团队组建
以活动营销为主，较少投放广告，广告诉 求以投资理念为主
销售 交楼 开业 持续经营
招商 清盘
销售
住宅开发
地段选择是关键
客观市场调研 微观市场调研 消费者调研
形象定位 市场定位 目标客户群定位 产品定位
整体规划设计 建筑风格与立面设计
景观设计 销售团队组建 营销方式多样化
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商业形态发展过程
整体平面图
现代、商务的样板房
注：未开盘，预计九月份开盘，户型面积在80—200平米之间，价格未定。
简洁的园林
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酒店、写字楼、商场、公寓等功能 均衡发展模式
Union Square
——香港九龙站
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Union Square ——尖端城中之城
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擎天半岛：高尚住宅
Union Square
漾日居：高尚住宅
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商业形态发展过程
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第六代商业是以观光、休闲、娱乐、健康、 文化营销为主题的体验式商业经营模式 ； 如：韩国未来生态城。
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商业形态特色分析
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商业地产主要分类有
一、按商业形态分类：
1、商业广场 2、shoppingmall 3、商业街 4、大型商铺 5、购物中心 6、休闲广场 7、步行街 8、专业市场 9、社区商业中心
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世贸天阶圣诞装饰2
世贸天阶支撑天幕的每根 柱子上都有圣诞花环装饰
世贸天阶圣诞装饰3
观光梯外侧 粘贴巨型圣诞树贴画
世贸天阶圣诞装饰4
天幕下每一颗树上都缠 满led灯
世贸天阶圣诞装饰5
世贸天阶圣诞装饰6
天街中央摆放巨型城堡
新光天地1
新 光 天 地 外 立 面
新光天地2
新光天地内部分品 牌照
新光天地3
新光内装点圣 诞气氛的吊旗
新光文苑
新光天地4
新光天地装点圣诞气氛的广告
THE END
世贸天阶、新光天• • • 以城堡为主题，天街正中央放置巨型城堡 天幕的每根支撑柱上都放有一个圣诞花环装饰 天街内每棵树上都缠有led灯 天街内的观光梯玻璃外粘贴有巨型圣诞树贴画 商场内正在装饰中
世贸天阶圣诞装饰1
世 贸 天 阶 东 门 入 口 口 入 西 门 阶 天 贸 世