第一章 建筑业
香港的建筑业管理汇总
的建筑业管理汇总第一章建筑业及管理概况位于我国东南部，同时也位于东亚地区的中心地带。
面积约1100平方公里，包括岛、九龙半岛和新界。
人口约677万，其中劳动人口约340万。
82%就业人口从事服务行业，其中约30万人口从事建筑业。
属于亚热带气候，较温度高且潮湿。
建造业是的支柱产业之一。
1991年至2000年十年间，公营和私营机构在基建发展上的总投资金额约4000亿港币。
自1990年起，建造业在本地生产总值中所占百分比在4.9%与6%之间，并占本地固定资本形成总额的40%。
的工程项目按投资性质和政府监督管理部门的不同可分为私人工程和公共工程（政府与私人企业于建筑工程方面的投资基本相当，约各占50%）。
对私人工程的管理要求与对公共工程的管理要求差别很大，前者类似于我们现在的管理，而后者则与我们以前的“指挥部”式的管理相似。
私人工程是由私人投资兴建的项目，由房屋及规划地政局下属的屋宇署依据《建筑物条例》及屋宇署制订的有关《作业备考》（类似于我们的规性文件）进行监督管理。
公共工程是由政府投资兴建的（除铁路可能会有私人股份）用于公共事业的项目，可分为基本工程、铁路和公共房屋。
基本工程包括海港发展、道路、土木工程项目（如：填海）、渠务工程、供水工程、新市镇发展、市区重建、学校、社区设施及政府楼宇工程等，由环境运输及工务局和其下属的建筑署、土木工程署、水务署、拓展署、渠务署、路政署、机电工程署7个工务部门负责组织实施并依据《建筑物条例》（虽然该条例规定基本工程可不受该条例制约）和环境运输及工务局制订的有关《技术通告》（类似于合同中甲方对乙方作出的规定）监督管理；铁路工程由地下铁路公司和九广铁路公司投资兴建，此两家公司皆由政府成立，政府是地下铁路公司的主要股东，而对九广铁路公司则全资拥有；公共房屋是由政府投资兴建用于出售或租赁给低收入市民的住房（约50%的人居住公屋（即出售的公共房屋）和居屋（即出租的公共房屋）），由房屋委员会负责兴建及管理，该委员会由政府成立，但运作独立，同时，政府的房屋署配合其进行具体工作。
建筑企业管理学答案
课后作业第一章建筑企业管理概论1、什么是建筑企业，它和房地产业有何区分？答：建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业，建筑业由土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业，装修装饰业组成。
建筑企业和房地产业是两个不同的行业，建筑业是一个物质生产部门，属于其次产业，而房地产业（主要是指从事房地产投资、开发、经营和服务的行业）是一个服务性部门，属于第三产业。
2、建筑企业和其他企业不同的管理特点有哪些？答：1）生产经营业务不稳定；2)管理环境多变；3)特定的投标承包方式：建筑产品多是预约生产，以合同形式承包；4)基层组织人员变动大；5)其他：如支配管理上包括以企业为编制对象的生产经营支配和工程项目为编制对象的工程施工组织设计；在其价值确定上，一般依据工程而异，个别编制预算文件；还有生产周期长、资金占用大等特点；总的来说，建筑企业的管理相对更加困难。
3、建筑产品和建筑生产的技术经济特点有哪些？建筑产品的特点：（1）、建筑产品在空间上的固定性；（2）、建筑产品的多样性（3）、建筑产品的体积浩大；建筑生产技术特点：（1）、建筑产品生产的单件性；建筑产品的流淌性和分散性；建筑产品影响因素众多，尤其受气候条件影响；（5）建筑生产过程的不行间断性；（6）建筑产品的生产周期长4、房地产业是建筑产品的流通环节，属于（ C ）A.第一产业B.其次产业C.第三产业D.其次和第三产业第二章建筑企业经营管理1、简述企业经营战略的基本特征答：战略的特征：企业经营战略关系到企业的生存发展和长远利益，它具有以下基本特征：全局性、长远性、现实性、稳定性、系统性。
2、简述现代企业制度的基本特征答：（1）、产权关系明晰化；（2）、企业经营独立化；（3）、企业地位法人化；（4）、经营目标的逐利化；（5）、竞争条件的同等化；（6）、政企关系的规范化；（7）、组织形式的公司化；（8）、机构设置的合理化；（9）、企业领导的专家化；（10）、收益支配法律化3、简述蛛网模型三种形式的基本特点答：蛛网模型的三种形式的基本特点：1）收敛型蛛网模型：最终价格和交易量收敛于均衡价格和均衡交易量。
高级经济实务 建筑与房地产 经济 第一章 建筑与房地产市场
3467为重点第一章：建筑与房地产市场第一节：建筑业与建筑市场三、建筑业的含义和性质建筑业是以建筑产品为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。
1、属于劳动密集型产业2、建筑业的物质资源消耗大3、建筑业受国家经济政策影响大4、建筑业与环境密切相关四、建筑行业在国民经济中的地位和作用（基础性、先导性、支柱性）物质生产部门、创造社会财富、国民经济支柱产业，作用和地位体现在：1、建筑业是国民经济的重要组成部分；2、建筑业为国民经济各个部门提供了重要的物质基础；3、建筑业带动了相关产业部门的生产和发展；4、建筑业为社会提供了大量的就业机会；5、建筑业可使经济向良性循环方向发展。
五、建筑市场需求的特征都有什么？（1）建筑市场需求的个别性（2）建筑市场需求的一次性（3）建筑市场需求的计划性。
六、建筑市场的运行特点：预先订货式交易、交易持续时间长、建筑市场存在显著的地区性、市场竞争较为激烈、竞争方式以投标竞争为主、供求不均衡普遍存在、交易计价独特、建筑市场风险大。
七、建筑产品的计价特点：单件性、多次计价、分部组合计价。
八、建筑产品计价为什么具有单件性：不同的结构造型、装饰，产生不同规模和体积，不同地区条件、自然环境、风俗习惯的差异，施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案，这些都会影响工程计价，因此，每项工程只能单独设计、单独计价、单独施工九、建筑产品的技术经济特点技术特点：位置固定性、产品多样性、产品体型庞大、产品用途局限性、产品寿命期长经济特点：价值巨大、具备资产和资本功能十、建筑市场的影响因素1、固定资产投资额度2、原有建筑产品的利用情况3、扩大再生方式的变化4、人口及其结构的变化5、城乡人民的消费构成的变化6、同建筑有关的产品产量的增加增减7、科学技术的进步第二节房地产与房地产市场6、房地产有哪些特征？（1）不可移动性（2）独一无二性（3）寿命长久性（4）供给有限性（5）易受限制性（6）保值增值性。
工程经济学复习
绪论1、工程经济学是工程与经济的交叉学科，是利用经济学的理论和分析方法，研究如何有效利用资源提高经济效益的一门学科。
2、工程经济学的特点：综合性、系统性、可预测性、实践性3、财务评价是研究项目对投资各方主体的净贡献，是从企业财务角度分析和评价项目的可行性；国民经济评价是研究项目对国民经济的净贡献，是站在国民经济总体平衡角度来评价和分析项目的可行性。
4、工程经济学研究内容：投资方案评价方法与选择；筹资分析；财务评价和国民经济评价；社会分析；风险和不确定性分析5、工程经济分析的基本原则:资金的时间价值原则；现金流量原则；增量分析原则；机会成本原则；有无对比原则；可比性原则；风险收益的权衡原则第一章建筑业1、建筑业是从事建筑安装工程的勘察、设计、建筑施工、设备安装和建筑工程维修、更新等建筑生产活动的一个物质生产部门。
2、建筑业的分类根据国民经济行业分类国家标准GB/T4754－2002《国民经济行业分类》，建筑业进一步划分为：⑴房屋和土木工程建筑⑵建筑安装业⑶建筑装饰业⑷其他建筑业3、建筑产品即建筑业生产的产品可以分为精神产品和物质产品（实物产品和非实物产品）4、建筑产品的技术经济特点：①建筑产品的多样性和生产的单件性②建筑产品的固定性和生产的流动性③建筑产品体积庞大，生产周期长，消耗多④建筑产品的生产受气候影响较大⑤建筑产品销售的特殊性5、建筑业的特点：主要受国内生产需求的影响；建筑业属于劳动密实型行业；建筑业的人力雇佣以项目为中心；建筑业进入的障碍小6、国内生产总值：是按市场价格计算的一国或一个地区在一定时期内所生产和提供的最终产品价值之和，反应一定时期内生产活动的最终成果计算方法：生产法（部门法）、收入法（生产要素法）和支出法（最终产品法）7、国民生产总值：等于国内生产总值加上本国公民在国外取得的劳动报酬净额和财产收入净额，再减去外国公民在本国取得的劳动报酬净额和财产收入净额8、建筑业总产值：在一定时期内已过或以地区生产的建筑产品和服务价值总和包括五个部分1建筑工程产值，包括房屋、土木工程与其他基础设施工程以及与此有关的活动的价值等，或者指列入工程结算内的各种工程的价值；2设备安装工程价值，指安装机床、锅炉、发电机等生产设备活动创造的价值，不包括安装对象的价值；3房屋、土木工程与其他基础设施修理产值，指修理活动创造的价值，不包括修理对象的价值；4工程勘察与设计产值，指工程勘察与设计活动创造的价值，地质勘探不列入建筑业总产值；5非标设备制造产值，指安装或用于建筑工程的非标准设备的产值9、建筑业增加值：在一定时期内以货币单位计量的建筑业生产活动创造的最终成果计算方法生产法即建筑业增加值=建筑业总产出-建筑业中间投入和收入法即固定资产折旧+劳动者报酬+生产净税额+营业余额10、建筑业净产值＝建筑业增加值－固定资产折旧收入法是按各生产要素在建筑生产过程中应得到的收入份额相加，即建筑业净产值＝劳动者报酬＋生产净税额＋营业盈余11、国际上一般根据社会生产活动历史发展的顺序对产业结构进行划分：产品取自于自然界的部门称为第一产业；对初级产品进行再加工的部门称为第二产业；为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。
建筑经济与企业管理02447（整理）
建筑经济与企业管理02447（整理）第一章国民经济中的建筑业1、基本建设?答：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。
2、固定资产？其条件和特点是什么？答：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。
两个条件：⑴使用年限在一年以上；⑵单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。
3、基本建设经济活动按用途和性质如何分类？答：根据不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类；⑴生产性建设是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设，包括以下各项：①工业建设；②建筑业建设；③农林水利气象建设；④运输邮电建设；⑤商业和物资供应建设；⑥地质资源勘探建设等。
⑵非生产性建设一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设，包括以下各项：①住宅建设；②文化卫生建设；③科学实验研究建设；④公用事业建设；⑤其他建设等。
设项目的性质可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。
⑴新建项目是指从无到有、新开始的建设项目；⑵扩建项目是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程项目；⑶改建项目是指原有企业和事业单位为提高生产效率，改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目；⑷恢复项目是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目；⑸迁建项目是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。
4、基本建设经济活动按规模、构成和投资主体如何分类?⑴按照项目规模大小，为大型项目、中型项目和小型项目三种，⑵投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他基本建设；⑶基本建设按投资主体分类有：①中央投资的建设项目。
②各地方政府投资的建设项目。
第一章 建筑市场概述
一、基本建设
基本建设的含义可以从一下几个方面来进行理 解：
（1）基本建设是社会主义国家扩大再生产的重要方 式，是我国进行四个现代化建设的物质基础。
（2）基本建设是进行固定资产生产的一种工业生产 活动，而不是消费活动。基本建设产品具有商品属 性。
基本建设的特点
（1）它是一种消耗大、周期长的经济活动，在建设 期只投入而不产出。
中介机构作为政府、市场、企业之间联系的纽 带，具有政府行政管理不可替代的作用。发达市 场的中介机构是市场体系成熟和市场经济发达的 重要表现。
3.中介机构的分类
1）协调和约束市场主体行为的自律性 组织
建筑业协会及其下属专业分会， 建设监理协会等，其是在政府与企业 之间发挥桥梁作用，协助政府进行行 业管理。
二、基本建设程序
1.项目建议书阶段 2.可行性研究阶段 3.初步设计工作阶段 4.施工图设计阶段 5.施工建设准备阶段 6. 建设实施阶段 7.竣工验收阶段 8.后评价阶段
基本建设与建筑业-我国建筑业现状
建筑业相关法律法规
建筑业相关法律法规本文档旨在提供建筑业相关法律法规的详细信息和指导，以帮助建筑行业从业者遵守相关的法律法规，确保建筑项目的合法性和质量。
第一章：建筑行业管理法规1.1 建筑行业管理条例1.2 建筑工程质量管理条例1.3 建筑施工安全管理条例1.4 建筑工程招投标管理条例1.5 建筑用地管理条例第二章：建筑设计与规划法规2.1 建筑设计管理办法2.2 建筑规划管理条例2.3 建筑节能管理办法2.4 建筑工程设计文件审查管理办法2.5 防雷装置设计规范第三章：建筑施工法规3.1 建筑施工管理规范3.2 建筑施工技术标准3.3 建筑施工安全技术规范3.4 建筑施工机械设备管理规定3.5 建筑施工现场生活制度规定第四章：建筑材料与设备采购法规4.1 建筑材料采购管理办法4.2 建筑设备采购管理规定4.3 建筑质量检测设备管理规定4.4 建筑消防设备采购管理办法4.5 建筑电气设备采购管理规定第五章：建筑工程质量监督法规5.1 建筑工程质量监督管理办法5.2 建筑结构工程质量监督规范5.3 建筑装饰工程质量监督规范5.4 建筑电气工程质量监督规范5.5 建筑工程竣工验收规定第六章：建筑合同法规6.1 建筑工程施工合同管理办法6.2 建筑工程监理合同管理办法6.3 建筑设计合同管理办法6.4 建筑工程订立合同管理规定6.5 建筑工程分包合同管理规定第七章：建筑市场监管法规7.1 建筑市场管理办法7.2 建筑市场违法行为处罚规定7.3 建筑市场监督管理规定7.4 建筑市场从业人员管理条例7.5 建筑市场信用评价办法附件：1、建筑行业管理法规相关表格2、建筑设计与规划法规相关资料3、建筑施工法规相关检测手册4、建筑材料与设备采购法规相关清单5、建筑工程质量监督法规相关验收规范6、建筑合同法规相关范本合同7、建筑市场监管法规相关处罚标准法律名词及注释：1、建筑行业管理条例：指对建筑业相关经营行为进行管理的法规。
2、建筑工程质量管理条例：指建筑工程质量管理方面的法规和规定。
工程项目管理前沿理论与发展(建筑工程第一章)
1.1.可持续发展观—设计管理（1）
设计管理
绿色建筑作为一种建筑产品应运而生； 设计过程中，开始采用绿色全寿命周期成本等方法来评价、 设计和管理方案，保证这种产品名副其实； 作为产品的检验，管理专家设计出许多绿色建筑评价标准， 评估建筑的绿色“成分”；
1.1.可持续发展观—设计管理（2）
在可持续发展观的影响下，绿色建筑发展日新月异，合 理的设计可将建筑能耗在传统能耗基础上降低70%～80%。 欧美发达国家进而又提出了零能耗、零污染、零排放等建筑 新理念。
瑞典斯堪斯卡公司简介
瑞典斯堪斯卡公司（Skanska）是全球最负盛名的国际承 包商之一。该公司成立于1887年，至今已有一百多年的历史， 总部设在瑞典斯德哥尔摩。其主要核心业务是建筑，包括一般 建设和公共工程建设两个领域。另有住宅开发、商业开发与运 营、基础设施（含融资类项目）业务综合形成了上述四种核心 业务结构。2002年，该公司提出“五个零”可持续发展目标， 即零失败的建设项目、零环境事故、零现场事故、零种族侵害 和零缺陷。
2011年3月22日，中国建筑工程总公司董事长、党组书记，中 国建筑股份有限公司（以下简称“公司”）董事长、总裁易军会见了 来访的瑞典斯堪斯卡（SKANSKA AB）公司总裁兼首席执行官 Johan Karlström先生。会谈之前，斯堪斯卡公司客人一行还参观了 中央电视台新台址项目，听取了项目有关人员的的介绍，瑞典客人对 该项目的实施给予了中国建筑高度的评价。
1.2.管理方法—承包模式（1）
主要包括：BT、BOT、BOO、 BOOT、EPC、EPCM、 PPP、 FEED等。
1.3.信息技术应用
(1)建筑信息模型：建筑信息模型(Building Information Modeling)是建筑学、工程学及土木工程的新工具。
建筑业企业管理制度
建筑业企业管理制度第一章总则第一条为了规范建筑行业企业管理制度，提高企业运行效率和管理水平，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于建筑行业企业，包括建筑施工企业和建筑设计企业。
第三条本管理制度的编制、修订和解释权归企业总经理和公司董事会所有。
第四条企业员工应当遵守本管理制度的规定，严格执行。
第五条本管理制度是企业的基本管理规范，与其他管理制度和规章同等重要。
第六条企业部门和员工应当按照本管理制度的规定，主动承担管理职责，共同推动企业健康发展。
第七条企业的高层管理人员应当严格执行本管理制度，履行好企业的管理职责。
第八条本管理制度的修订和调整应当按照程序和程序，经过共识达成，由董事会批准。
第九条企业各级管理人员应当重视和严格执行本管理制度，对违反规定和管理不到位的，应当给予相应的处罚。
第二章组织管理第十条企业应当建立健全的组织架构，明确各级部门的职责和权限。
第十一条企业应当设立总经理办公会议，由总经理主持，成员包括企业各部门负责人，负责协调企业整体运营和管理事务。
第十二条企业应当设立生产管理部门、财务管理部门、市场销售部门、技术研发部门等职能部门，确保各项工作有序推进。
第十三条企业应当建立健全的内部管理制度和工作流程，规范企业的日常运作。
第十四条企业设立董事会，董事会是企业的最高决策机构，对企业重大事项的决策和控制负全面责任。
第十五条企业设立监事会，监事会是对企业经营管理进行监督监督的机构，负责对企业经营活动的合法性和合规性进行监督和审计。
第十六条企业应当设立人力资源部门，负责员工的招聘、培训、考核、薪酬福利等工作。
第三章人力资源管理第十七条企业应当制定健全的人力资源管理制度，将人才培养和激励作为企业发展的核心策略。
第十八条企业应当建立完善的员工招聘机制，确保招聘的人员符合岗位要求。
第十九条企业应当建立健全的员工培训机制，确保员工的专业技能和职业素养得到提升。
第二十条企业应当建立公平合理的员工考核机制，对员工的工作业绩进行定期评估。
第一章 建筑法概述
第一章建筑法概述第一节建筑与建筑业一、建筑的概念“建筑”一词具有多种词义，主要是以下两方面的含义：一是物理意义上的；一是社会意义上的。
从物理意义上看，其静的一面主要是指建筑物的造型和技术特征等外表形象，其动的一面则主要是指建筑物的营造过程。
从社会意义上来看，“建筑”一词具有相当丰富的社会和经济方面的含义。
作为物质财富的建筑物和一般的物质资料比起来，具有强烈的社会属性。
通过建筑物的围护和隔绝的物理作用．人们在阻挡大自然的风霜雨雪．阻隔自然空间的同时．也相应地隔绝他人的干扰，按自己的意愿人为地构造自己可以支配的一定空间．同时为了便利生产和生活，还常常在其内部安装各种设掩，使建筑物成为人们从事各种各样的社会化的生产和生活活动的场所，发挥其社会功能．，这些都是建筑物本身的构成要素。
①因此，从一定角度来说，建筑物是作为社会化生存的人类的一种必需物。
与此相关的“建设”一词，最早见于《墨子‘尚书同)里的“建设国都”一语，有建立、设置的含义。
汉代以后，“建没”一词，也常指兴建营造。
到当代，建设已有两种含义：一为创建新事业；一为增加新设施。
“建筑”与“建设”一词．既有联系，又有区别。
“建设”可以从项目投资立项开始．直到项目竣工使用，发挥效益。
而“建筑”则是建设过程中的一个阶段，即建设营造阶段。
二、建筑业的概念(一) 建筑业及其地位建筑业，是指从事一定的固定资产生产和再生产的一个物质生产部门。
按照国际上一般行业的划分标准，建筑业的范围包括：各种生产性和消费性的房屋及构筑物的营造；新建或改建企业的设备安装工程；房屋和其他建筑物的拆除与修理作业；与建设对象有关的工程地质勘察及设计等。
我国建筑法〉所讲的建筑业，是指从事“各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备及安装活动”的行业。
建筑业为人们提供住宅、厂房、仓库、办公楼、学校、医院、商店、体育场等各类生产生活活动的必需场所，创造人们生产生活必备的基础条件，同时对其他相关行业的发展具有巨大的拉动力，能够带动有关产业的增长。
安全生产建筑实务学习笔记：第一章建筑施工安全基础
第一章建筑施工安全基础本章介绍了我国建筑施工安全生产形势以及事故主要类型，运用危险因素辨识方法和施工组织设计，制定安全技术措施，规范建筑施工安全生产。
第一节我国建筑施工生产概述一、建筑业自身特点对安全生产的影晌建筑业面临的对安全生产的不利客观因素主要有以下几个方面：（1）建设工程是一个庞大的人机工程。
一般说来，施工人员的不安全行为和物的不安全状态是导致意外伤害事故造成损害的直接原因。
（2）建设项目的施工具有单件性的特点。
单件性是指没有两个完全相同的建设项目，不同的建设项目所面临的事故风险的多少和种类都是不同的，同一个建设项目在不同的建设阶段所面临的风险也不同。
（3）项目施工还具有离散性的特点。
离散性是指建筑业的主要制造者一一现场施工工人，在从事生产的过程中，分散于施工现场的各个部位，尽管有各种规章和计划，但他们面对具体的生产问题时，仍旧不得不依靠自己的判断和决定。
（4）建筑施工大多在露天的环境中进行，所进行的活动必然受到施工现场的地理条件、气候、气象条件的影响。
（5）建设工程往往有多方参与，管理层次比较多，管理关系复杂。
虽然分包合同条款中对于各自安全责任作了明确规定，但安全责任主要由总承包商承担。
（6）目前世界各国的建筑业仍属于劳动密集型产业，技术含量相对偏低，建筑工人的文化素质较差。
【习题】下列有关建筑行业自身特点对安全生产不利客观因素的说法中正确的是（）。
A.施工人员的不安全行为是导致意外伤害事故造成损害的间接原因B.项目施工人员在面对具体的生产问题时，仍旧需要依靠自己的判断和决定C.同一个建设项目在不同的建设阶段所面临的风险基本相同D.不同的建设项目所面临的事故风险的多少和种类都是相同的【答案】B二、建筑施工生产安全事故情况伴随着我国建筑业的蓬勃发展，建筑施工安全生产问题日益严重。
由于行业特点、工人素质、管理水平、文化观念、社会发展水平等因素的影响，我国建筑施工伤亡事故频发，令很多工人失去生命。
建筑业管理制度
建筑业管理制度第一章总则第一条为规范建筑业管理行为，维护建筑市场竞争秩序，保护建筑生态环境和社会公共利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑企业资质管理条例》及相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本制度适用于建筑业企业在建筑项目开发、施工、监理、设计等活动中的管理行为，适用于建筑行业相关的管理人员和工作人员。
第三条建筑业企业应当切实履行社会责任，遵守法律法规，遵循商业道德，加强自律，促进行业稳健健康发展。
第四条建筑业企业应当树立安全第一、质量为本的理念，强化项目管理，保障施工现场安全，保证施工质量，确保工程建设的安全可靠。
第五条建筑业企业应当建立健全内部管理体系，明确岗位职责，落实管理责任，保证各项管理制度得以有效执行。
第六条监管部门应加强对建筑行业企业的监督检查，认真落实建筑企业的资质管理，规范建筑行业的市场秩序。
第七条各级建筑行业协会和行业组织应加强对企业的行业自律，促进企业之间的合作交流，引导企业诚信经营，维护行业良好形象。
第二章施工管理第八条建筑施工企业应当根据相关法律法规和国家标准，制定施工组织设计，并报送监管部门审批。
第九条建筑施工企业应当组成专业的施工队伍，制定安全生产管理体系，保障施工过程的安全。
同时，应当制定质量管理体系，保障施工质量。
第十条建筑施工企业应当加强施工现场管理，建立施工现场安全保护设施，确保施工现场的安全。
第十一条建筑施工企业应当制定合理的施工计划，严格按照施工计划进行施工，保障工程建设的进度。
第十二条建筑施工企业应当建立巡回检查制度，定期对施工现场进行检查，及时发现和解决施工中存在的安全质量隐患。
第三章设计管理第十三条建筑设计企业应当具备相应的设计资质，编制设计文件前应当进行专业评审，并报送相关主管部门审批。
第十四条建筑设计企业应当建立质量管理体系，保障设计质量。
设计文件应当符合国家相关规范和标准。
第十五条建筑设计企业应当对编制的设计文件进行全过程跟踪和管理，保持设计文件的完整性和连续性。
初级经济师建筑经济 第1章建筑业
第1章建筑业1、影响建筑产品法定使用寿命的因素有( )。
A. 建筑产品的技术寿命B. 建筑产品的环境寿命C. 建筑产品的经济寿命D. 建筑产品的社会寿命E. 建筑产品的设备寿命【答案】AC【解析】建筑产品的法定使用寿命，是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。
政府通过考虑使用过程中的经济问题，保证建筑产品在法定的使用年限内，能够做到经济实用。
政府在确定建筑产品的法定使用寿命时，必须综合考虑建筑产品技术寿命和经济寿命，避免造成安全隐患或者经济上的浪费。
2、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是( )。
A. 设计与施工B. 建筑材料C. 建筑工程D. 建筑产品【答案】D【解析】建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。
3、已完施工是指( )。
A. 建筑材料已使用完的工程B. 整个工程全部竣工的工程C. 可以交付使用的建筑产品．D. 已经完成设计要求，不需要再进行加工的分部分项工程【答案】D【解析】根据建筑产品按照施工完成的程度将建筑产品分为已完工程、已完施工和未完施工。
已完施工是指已经完成设计要求，不需要再进行加工的分部分项工程。
4、建筑业是从事（）的物质生产部门。
A. 基本建设B. 房屋和土木工程C. 建筑产品生产D. 房地产投资【答案】C【解析】建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。
5、节能光源中高强气体放电灯一般适用于( )。
A. 低矮的建筑B. 学校教室C. 高大工业厂房D. 户外作业E. 室外照明【答案】CDE【解析】直管荧光灯和紧凑型荧光灯一般于低矮的建筑。
6、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是( )。
A. 建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的B. 建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业C. 房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D. 建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】B【解析】选项A，一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条是同步的，都与国民经济总体状况密切相关；选项C，房地产业是国民经济流通领域的一个部门，主要任务是开发房地产，经营房地产商品，属于第三产业；选项D，在实践中，建筑业兼营部分房地产业，或者房地产业兼营部分建筑业的现象十分常见。
建筑业施工指导手册
建筑业施工指导手册第一章：前期准备工作1.1 项目准备在进行任何建筑项目之前，首先需要进行项目准备工作。
包括但不限于确定项目需求和目标、编制项目计划和预算、选择合适的建筑材料和设备等等。
1.2 施工方案根据项目需求和目标，制定详细的施工方案。
施工方案应包括工程量清单、作业程序、质量控制、安全措施和进度计划等内容。
1.3 资源调配根据施工方案，合理调配人力、物力和财力资源，确保施工过程的高效进行。
同时，要充分考虑安全和环保要求，避免资源的浪费和损耗。
1.4 法律法规在进行建筑施工前，要了解和遵守相关的法律法规，包括建筑法、劳动法、环保法等。
同时，要申请和取得必要的施工许可证，并按照规定进行施工。
第二章：施工管理2.1 施工组织建立合理的施工组织结构，明确各个施工单位的职责和工作任务。
同时，要加强施工单位之间的协调和沟通，确保施工过程的顺利进行。
2.2 工艺控制根据工程图纸和规范要求，控制施工过程中的各项工艺指标，确保施工质量达到预期目标。
包括但不限于基坑开挖、混凝土浇筑、结构安装等工艺控制。
2.3 进度管理制定详细的施工进度计划，监控施工进度的执行情况。
及时发现和解决施工中的问题，确保项目按时完成。
2.4 质量控制建立完善的质量控制制度，对施工过程中的各个环节进行监督和检查。
及时发现和纠正质量问题，确保施工质量符合要求。
第三章：安全管理3.1 安全教育对施工人员进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和技能。
包括但不限于安全操作规程、紧急救援等方面的培训。
3.2 安全设施提供必要的安全设施，如安全帽、防护眼镜、安全绳索等。
同时，要做好施工现场的标识和警示，确保施工人员的人身安全。
3.3 施工现场管理建立健全的施工现场管理制度，包括施工现场巡查、施工现场纪律等方面的规定。
严禁违规行为和不安全操作，确保施工现场的安全。
3.4 应急预案制定健全的应急预案，应对突发事件和事故。
建立应急救援队伍，配备必要的急救设备，提高应对突发事件的能力。
概述 建筑工程经济
建设工程管理专业
第一章 建筑工程经济总论
• 1 1 基本建设 • 1 2 国民经济中的基本建设概念
• 基本建设内容 • 基本建设的分类 • 基本建设项目的划分 • 基本建设程序
• 基本建设概念
1 基本建设 基基本本建建设设是是指指扩扩大大生生产产能能力力或或增增加加工工程程效效益益为为目目的的的的综
指在一个或几个场地上;按一个设计意图;在一个总体 设计或初步设计范围内;进行施工的各个项目总和
又称为工程项目 指一个建设项目中;具有独立设计文 件;竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分 指具有独立设计文件;可以独 立组织施工;但竣工后不能独立发挥生产能力或效益 的工程
指在一个单位工程中;按照工程部位 工种以及使用的 材料进一步划分的工程
工 准 备
生 产 准 备
交 付 使 用
工 程 项 目 的 后 评 价
小型项目 初步设计| 施工图设 计大型项 目另加技 术设计阶 段
项目投产后进行 的总结性评价
1 2 国民经济中的建筑业
• 何为建筑业 • 建筑业在国民经济中的地位和作用 • 建筑产品生产的技术经济特点
1 2 国民经济中的建筑业
1 建筑业的概念
• 基本建设分类
6 按行业性质和特点划分
根据建设项目的经济效益 社会效益和市场需求等基 本特性;可将其划分
行
业
竞争性项目
性
质
和
基础性项目
特
点
划
公益性项目
分
• 基本建设项目的划分
一所学校 或工厂
教学楼 学 生宿舍
土建|给排水 |电器照明
基础|砖石| 混凝土
砖石砖基 础|清水墙| 混水墙
建筑业经营管理制度
建筑业经营管理制度第一章总则我们这个制度的目的，就是要把建筑业的经营管理搞得更规范、更高效，进而提升公司的整体管理水平，确保每一个工程都能做到安全和质量双保障。
这是根据国家的法律法规、行业标准以及我们自身的实际情况来制定的。
简而言之，这份制度是我们在经营活动中优化资源配置、确保项目顺利进行的重要依据。
第二章目标与适用范围这个制度的核心目标，就是让建筑业的经营管理有章可循，提升项目管理的效率，确保各项工作都按照既定标准来执行。
它适用于公司所有的建筑项目，包括项目立项、招投标、合同管理、施工组织、质量和安全管理等方方面面。
第三章管理规范3.1 项目立项在立项的时候，我们得遵循市场需求、技术可行性和经济效益这三大原则。
项目负责人需要提交一个立项报告，报告里要有项目概况、市场分析、投资估算和预期收益等内容。
立项之前，最好能做一个充分的可行性研究，确保这个项目真的是可行的。
3.2 招投标管理招投标的过程必须严格遵循国家的法律法规，保证公平、公正、公开。
招标文件得清晰地列出技术要求、商务条款和评标标准。
参与投标的单位要有相应的资质和业绩，而投标文件也必须真实可靠，绝对不能搞虚假宣传。
3.3 合同管理合同是项目实施的法律基础，在签署之前，得充分了解对方的资质和信誉。
合同里要明确双方的权利和义务、交付时间、付款方式以及违约责任等条款。
如果需要更改或解除合同，也必须按照约定的程序来，确保合法合规。
3.4 施工组织施工组织必须遵循科学合理的原则，制定详细的施工方案，明确施工进度、资源配置和安全措施。
项目经理应定期召开施工会议，及时解决施工中遇到的问题，并且做好施工日志的记录。
3.5 质量管理质量是建筑业的生命线。
在项目实施过程中，我们要严格执行质量管理的标准。
项目负责人负责组织质量检查，确保施工过程符合设计要求。
如果出现质量问题，必须立刻停工整改，并追究相关责任。
3.6 安全管理安全生产是建筑项目中至关重要的一环，项目应制定安全管理制度，明确安全责任人，并展开安全教育与培训。
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⑴ 生产性建设项目
（三）国民经济 中的用途
⑵ 非生产性建设项目 （消费性建设项目） ⑴ 大型项目
（四）建设总规 ⑵ 中型项目 模和投资 ⑶ 小型项目 的多少
⑴ 中央投资的建设项目 ⑵ 各级地方政府投资的建 设项目 ⑶ 企业投资的建设项目 ⑷ “三资”企业的建设项 ⑸目 各类投资主体联合投 资的建设项目
⑴ 法律手段 手段 ⑵ 经济手段 ⑶ 行政手段 行业协会 政府实行行业管理 企业
行业协会的主要任务—— ①②③④⑤ 中央一级的行业管理：建设部 行业管理的层次 省一级的行业管理：建设厅 大、中城市一级的行业管理： 建筑业管理局
三、建设业行业管理的对象 行业管理的对象：建筑产品和市场 部门管理的对象：企业 部门管理的弊端 行业管理的优点
按照«国民经济行业分类和代码»，建筑业 由三部分组成
国家标准 第一部分 GB475484 GB475493 土木工程 建筑业 勘察设计 业 第二部分 线路、管道 和设备安装 业 建筑安装业 第三部分 勘察设计业
GB/T4754 土木工程 -94 建筑业
线路、管道 和设备安装 业
建筑工程管 理、监督及 咨询业 装修装饰业
第一章
第一节 第二节 第三节 第四节
建筑业
建筑业在国民经济中的地位和作用 建筑业的技术经济特点 基本建设和建设程序 建筑业的行业管理
第一节
建筑业在国民经济中的地位 和作用
一、建筑业的概念 建筑业是营造各类房屋、构筑物以及线 路、管道和设备安装工程的物质生产部门。 由从事土木建筑工程活动的规划、勘 察、设计、施工、管理、监督、咨询和建筑 制品生产的单位和企业组成。 目前，建筑业的业务范围，已经逐步发 展到土地的开发及房屋的装修、改造、维修 与的分类 从全社会角度来看，基本建设是由一个一 个的建设项目组成的。 建设项目：在一个场地或几个场地上，按 一个总体设计或初步设计进行的一个或多 个有内在联系的单项工程所组成的、在建 设中实行统一核算、统一管理的建设单位。 建设项目的分类 按不同分类标准，建设项目分类如下：
⑴ 筹建项目 （一）建设过程 ⑵ 施工项目 ⑶ 投产项目 ⑷ 收尾项目 ⑴ 新建项目 （二）建设性质 ⑵ 改建项目 ⑶ 扩建项目 ⑷ 恢复项目 ⑸ 迁建项目
第三节
基本建设和建设程序
一、基本建设的含义 ⑴基本建设：是对一定的固定资产的建 筑、设备添置和安装活动以及与此相联系的 其他工作，是一种综合性的经济活动，是固 定资产投资中新建与扩建的投资活动。 ⑵基本建设的具体作用： ①、②、③、④、⑤、⑥ 应当指出：基本建设可以是扩大再生产，但 它绝不是扩大再生产的唯一源泉。
四、建设业行业管理的目标、内容和方式 建设业行业管理的目标、 行业管理的主要目标：①②③④ 行业管理的内容： ①根据国家经济发展的需要和要求，制订 行业发展规划和行业政策，制订、颁发法 律法规，保证这些规划目标和政策意图的 实现。 ②对建筑市场和建筑产品实行有效的政府 监督，规范市场行为，强化企业生存与发 展意识，维护市场正常秩序，保护企业合 法权益，创造良好的外部条件。
基本建设和建筑业 两者既有联系又有区别。 建筑业的工作是物质生产活动，而基本 建设则是固定资产投资中的扩大再生产部分。 建筑业的生产除了基本建设投资中的那部 分建筑安装活动外，还包括技术改造和维修投 资活动所需要的建筑生产活动。 二、建筑业在国民经济中的地位和作用 ①、②、③、④、⑤、⑥
第二节
建筑业的技术经济特点
四、建设程序的管理权限
⑴ 分级管理 确定的原则 ⑵ 分段管理 ⑶ 分项目管理
第四节
建筑业的行业管理
一、建筑业行业管理在国家经济管理中的地 位和作用 行业管理 政府的宏观管理 企业的微观管理 二、建筑业行业管理的主体、职能和管理层次 建筑业行业管理的主体、 主体 —— 政府的行业主管部门 职能 —— 对全行业行为进行立法、指导、监 督；研究产业经济，制订产业政策，规划发 展战略，促进生产力发展。
③对行业内部和各综合管理部门及其他行业 管理部门的组织和协调，促进行业的发展。 ④加强对行业发展的指导与服务，推动行业 的发展与进步。
（五）投资主体
三、建设程序 （一）建设程序的客观规律性 建设程序：每个建设项目从决策、设计、 施工和竣工验收直到投产交付使用的全过 程中，各个阶段、各个步骤、各个环节的 先后顺序。 基本建设必须有组织、有计划、按顺序地 进行活动。
（二）建设程序的内容 现行的建设程序分为七个阶段 1.项目建议书阶段 2.可行性研究阶段 初步设计 3.设计阶段：勘察设计阶段 施工图设计 技术设计 七个阶段 4.建设准备阶段 5.施工阶段 6.竣工验收阶段 7.后评价阶段 全部验收 单项工程验收
一、建筑产品的特点 固定性、多样性（个体性）、体积庞大 二、建筑生产的特点 建筑产品的特点 固定性
多样性（个体性） 体积庞大
建筑生产的特点 流动性 单件性 露天性
三、建筑业的特点 ⑴ 中、小型企业占绝大多数 ⑵ 以固定工、合同工和临时工相结合的用 工制度 ⑶ 技术装备水平较低，大型机械设备多采 用租赁形式 ⑷ 多层次分包制的生产经营方式 ⑸ 预付款制度 ⑹ 设计和施工分别发包