建设项目经济费用效益分析指标

建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

建设项目经济费用效益分析(ppt 42页)

第六章建设项目经济费用效益分析
建设项目经济费用效益分析概述建设项目费用与效益的识别经济评价参数经济费用效益分析指标与报表
第一节建设项目经济费用效益分析
一、概念
经济费用效益分析是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，计算和分析项目给国民经济带来的净效益，评价项目的经济合理性，为项目的投资决策提供依据的过程。理解：Ａ.出发点—国家宏观角度；
3）政府补贴
国家把国民收入转移给企业（包括出口补贴、价格补贴）。
4）土地费用。
将各项投入物和产出物的现行价格调整为影子价格。加入间接费用与间接效益的评估数据。价格调整对合理地进行费用效益计算，正确地进行国民经济效益评估都是至关重要的。此外，还需要用影子价格重新评估项目固定资产与流动资产投资、总成本费
调整建设期利息时,国内借款的建设期利息不作为费用流量，来自国外的外汇贷款利息需按影子汇率换算，用于计算国外资金流量。
项目第一部分工程费用 1.主要生产装置
2.辅助生产项目 3.公用工程项目
固定资产投资调整情况表
设备购置费
安装工程费
建筑工程费
其他工程费
汇率调整扣除关税、增值税国内设备费用调整
联系
(1) 财务评价是国民经济评价的基础 (2) 国民经济评价是财务评价的前提
第二节国民经济评价的费用和效益识别
一、国民经济评价效益与费用的确定
费用:是指国民经济为整个建设项目所花费的代价。效益:是指项目为国民经济所作的贡献。项目经济费用与效益的识别和评估应符合下列要求：
1．从全社会的角度进行分析评估； 2．注意区别项目实体的财务现金流量与经济费用效益； 3．尽可能地量化各种影响因素，同时，应避免重复计算； 4．根据具体情况调整财务分析评估中的转移支付。

建设项目经济评价和费用效益分析

总投资收益率
项目资本金净利润率
静态评价指标
投资回收期
利息备付率
财务评价指标
偿债备付率项目投资财务净现值
净现值指数
动态评价指标
项目投资财务内部收益率
项目资本金财务内部收益率
Email: wangju@
投资各方财务内部收益率
a
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2、根据评价的内容不同，可分为盈利能力分析指标、偿债能力分析指标和财务生存能力分析指标。
第五章建设项目经济评价和费用效益分析
教师：王菊
2010年
Email: wangju@
a
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第一节建设项目的经济评价
建设项目经济评价，主要是指在项目决策阶段的可行性研究和评估中，采用现代经济分析方法，对拟建项目计算期（建设期和生产经营期）内投入产出的诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证，比较、选择和推荐最佳方案的过程。
（2）事中评价，亦称跟踪评价，是指在项目建设过程中所进行的评价。
（3）事后评价，亦称项目后评价，是在项目建设投入生产并达到正常生产能力后，总结评价项目投资决策的正确性，项目实施过程中项目管理的有效性
Email: wangju@
a
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二财务评价的内容
建设项目财务评价的内容应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。
从企业和具体建设项目看，经济评价可以起到预测投资风险、提高投资盈利率的作用。由于经济评价方法和参数设立了一套比较科学严谨的分析计算指标和判别依据，项目和方案经过需要——可能——可行——最佳这样步步深入的分析、比选，有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，使企业建成的生产能力在竞争中取得优势，获得更好的经济效益。

11项目费用效益分析

（3）外部效果（Externalities）
外部效果
是企业或个人的行为对活动以外的企业或个人造成的影响。
积极的外部效果：
上游种植树木，保持水土，下游旱涝保收
消极的外部效果：
上游肆意排废水导致下游用水困难
4
费用效益分析概述
二、费用效益分析的必要性
（4）公共物品（Public goods）公共物品是指只有外部效应的产品，有两个方面的特性：
1 评价基础工作相同
完成产品需求预测、资金筹措等可行性内容的基础上
2 评价方法相同
效益与费用比较的理论与方法
3 评价计算期相同
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费用效益分析概述
四、费用效益分析与财务评价的关系
2.费用效益分析与财务评价的区别
所占层次费用和效益含义与划分范围价格体系参数
评价内容
财务评价
项目
项目直接发生的财务收支计算项目的费用和效益市场预测价格
费用效益分析概述
一、费用效益分析的概念
采用影子价格、社会折现率等费用效益分析参数
按合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的
原则
国民经济全局
考察项目的经济合理性
1
费用效益分析概述
二、费用效益分析的必要性
1.正常市场
资源的产权清晰
正常市场
完全竞争供求决定稀缺资源价格
人类行为无明显的外部效应
Xi —边际上增加单位外汇时将导致减少出口i货物的那部分外汇；
PDi —i货物的国内市场价格（人民币计算）； PCi —i货物的进口到岸价格（人民币计算）； PFi —i货物的出口离岸价格（人民币计算）。
fi和Xi代表边际上单位外汇适用于各种进出口货物的分配权重，和为1。

建设项目经济评价方法与参数

建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数（上）一、引言经济评价是建设项目决策的重要环节，也是关键性的一环，它对于项目的可行性和实施具有决定性作用。

为了使建设项目更科学、合理、高效地实施，有必要对其进行经济评价，以便在建设前对项目进行科学、全面的论证，及时发现问题，为项目后期管理提供有力的保障。

二、建设项目经济评价方法建设项目经济评价方法主要有三种，分别为费用效益分析、费用-效用分析和成本效益分析。

下文将逐一进行介绍。

1. 费用效益分析费用效益分析是目前最常用的项目经济评价方法，它是对建设项目进行经济评价的主要手段之一。

其基本原理是对项目建设所需的投资成本和其所能获得的收益进行比较，以求实现社会和个人福利的最大化。

因此，费用效益分析所关注的是收益和成本之间的关系，并且通常采用净现值（NPV）的计算方法进行评价。

2. 费用-效用分析费用-效用分析是对建设项目进行经济评价的另一种方法，它采用成本和效益之外的参数，如环境和社会影响等来评价项目的经济效益。

该方法能够较系统地评价各项成本和效益，并对他们的权重进行定量和比较。

3. 成本效益分析成本效益分析是一种衡量项目成本和效益之间关系的方法，其核心是对项目的成本和效益进行衡量和比较。

该方法所关注的焦点是在现在和未来之间，以及发生了什么和未发生什么之间的差异。

三、建设项目经济评价参数建设项目经济评价的参数主要包括投资规模、投资成本、运营费用、收益情况等内容。

下文将对这些内容进行详细介绍。

1. 投资规模投资规模是建设项目所需的资金总量，它是建设项目经济的重要参数之一。

在进行投资规模的测算时，必须考虑多种因素，如行业发展趋势、人口增长、资源利用效率、改革进展、政策变化以及市场需求等等。

2. 投资成本投资成本是指建设项目在建造过程中所需要的货物、旧资产和新资产的总成本。

其中，货物成本因其比较容易确定，故相对简单，旧资产因与输入价格相关，故相对复杂。

而新资产则因其与输入技能、材料及人工相关，故较为复杂。

第七章项目经济费用效益分析

（四）社会折现率
社会折现率是资金的影子价格，也即投入资金的机会成本。社会折现率应该采用不考虑通货膨胀因素影响的实际折现率，而不应是名义折现率。
（五）土地经济成本
1.生产性用地土地的经济成本=土地机会成本+新增资源消耗2.非生产性用地，如住宅、休闲用地等，应按照支付意愿的原则，根据市场交易价格测算其影子价格3.考虑土地开发许可对土地经济成本的影响
第一节经济费用效益分析概述
经济费用效益分析是指按照资源合理配置的原则，从国民经济的角度出发，用一套国家参数（包括货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等）计算、分析项目对国民经济的净贡献，以评价项目经济合理性的经济评价方法。
一、经济费用效益分析的作用二、经济费用效益分析与项目财务分析的联系与区别三、经济费用效益分析的项目范围四、经济费用效益分析要求
（六）资源经济成本
用项目投入物的替代方案的成本资源用于其他用途的机会成本等进行分析测算
第三节项目投入物、产出物影子费用效益计算的原则
若该货物或服务处于竞争性市场环境中，采用市场价格作为其影子价格如果项目投入物或产出物规模很大，导致“有项目”和“无项目”情况下市场价格不一致，取二者的平均值作影子价格
过去受雇于别处，由于本项目的实施而转移过来的人员，其影子工资应是其放弃过去就业机会的工资（含工资性福利）及支付的税金之和。对于自愿失业人员，影子工资应等于本项目的使用所支付的税后净工资额，以反映边际工人投入到劳动力市场所必需支付的金额。非自愿失业劳动力的影子工资应反映他们为了工作而放弃休闲意愿接受的最低工资数额，其数值应低于本项目的使用所支付的税后净工资并大于支付的最低生活保障收入。当缺少信息，可以按非自愿失业人员接受的最低生活保障收入和税后净工资的平均值近似测算。

建设项目经济评价方法与参数

☆项目建议书阶段可只进行融资前分析调整所得税：息税前利润（EBIT）×所得税率息税前利润（EBIT）：建设期利息占总投资比例不大时，一
般按利润表中的数值为基础
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13
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融资后分析：建设期利息—折旧及摊消— —总成本费用。进行项目盈利能力（收益率、净现值、投资回收期、总投资收益率资本金收益率）、偿债能力（利息备付率、偿债备付率和资产负债率）和财务生存能力（财务计划现金流量表，计算净现金流量和累计盈余资金）分析，判断项目在融资条件下的可行性。
8
7、提出项目不确定性因素和风险因素对项目方案必选的影响，
要求项目决策时不能只考虑效益，而应兼顾风险。
8、针对改扩建项目，指出项目融资主体和盈利主体可能
不一致的实际要求对此类项目作经济评价应分为项目层次与企业层次分别进行财务分析，以确实分清项目的经济合理性。
9
9、重新测定了部分参数，同时明确指出参数起着
2
二、《方法与参数》（第三版）解读
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（以下简称《方法与参数》）包括《关于建设项目经济评价工作的若干规定》、《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》三个文件。它已由国家发改委和建设部于2019年7月3日以发改投资 [2019]1325号文批准发布，要求在开展投资建设项目经济评价工作中使用，这是我国投资建设、工程咨询和工程建设领域里的一件大事。
⑵对于投入物：用新增供应来满足项目的，按机会成本；挤占原有用户需求来满足项目的，按支付意愿。
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⑶不能确定投入物或产出物是增加还是挤占（顶替）时，简化处理：产出的影子价格一般包含实际缴纳流转税；投入的影子价格一般不含实际缴纳的流转税。
可外贸货物：出口产出的影子价格（出厂价）=离岸

经济费用效益分析指标计算

经济费用效益分析指标计算经济费用效益分析（Economic Cost-Benefit Analysis，简称CBA）是一种评估项目或政策对社会经济的影响的方法。

它通过将项目或政策的成本与其带来的效益进行比较，来确定其是否值得实施。

在进行经济费用效益分析时，有几个重要的指标需要计算。

首先是净现值（Net Present Value，简称NPV）。

净现值是将项目或政策的预期现金流量的现值减去其成本的总和。

现值是指将未来的现金流量以一些折现率进行折算，以反映时间价值。

计算净现值的公式如下：NPV=Σ(Ct/(1+r)^t)-C0其中，Ct是项目在第t期的现金流量，r是折现率，C0是项目或政策的成本。

净现值为正数意味着项目或政策的收益大于成本，值得实施。

净现值为零表示收益等于成本，收益和成本相抵消。

净现值为负数表示收益小于成本，不值得实施。

其次是内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）。

内部收益率是使得净现值等于零的折现率。

通常，项目或政策的内部收益率与确定性收益率进行比较，以确定是否值得实施。

计算内部收益率的方法通常是通过迭代计算，使得净现值等于零。

如果内部收益率大于确定性收益率，说明项目或政策的回报超过了投资成本，值得实施。

如果内部收益率小于确定性收益率，说明回报不足以弥补投资成本，不值得实施。

第三个指标是成本效益比（Cost-Benefit Ratio，简称CBR）。

成本效益比是项目或政策的利益与成本的比率。

计算成本效益比的公式如下：CBR=Σ(Ct/(1+r)^t)/C0其中，Ct是项目在第t期的现金流量，r是折现率，C0是项目或政策的成本。

成本效益比大于1表示收益大于成本，值得实施。

成本效益比小于1表示收益小于成本，不值得实施。

除了以上这些指标，经济费用效益分析还可以考虑其他因素，例如社会利益、环境效益等。

对于这些因素，可以通过进一步的评估和加权分析来确定其对决策的影响。

建设项目经济评价方法与参数

环境影响替代市场法
要点一
总结词
利用替代市场的数据来间接估算环境变化的经济价值。
要点二
详细描述
当直接市场法无法应用时，替代市场法通过利用其他相关市场的数据来间接估算环境变化的经济价值。例如，通过观测旅游业收入变动来间接评估自然保护区价值的变化。
环境影响意愿调查法
总结词
通过调查受影响者的支付意愿或接受补偿的意愿来估算环境变化的经济价值。
财务生存能力指标
包括净现金流量、累计盈余资金等，用于评估项目在运营期间是否能够维持正常运营和偿债能力。
财务分析参数
折现率
用于将未来的现金流折算到现在的价值，是财务分析中的重要参数。
投资估算
包括固定资产投资、流动资金等，是财务分析的基础数据。
产品成本
包括直接成本和间接成本，是财务分析中用于计算利润的重要参数。
建设项目经济评价方法与参数
目录
• 建设项目经济评价概述 • 建设项目财务分析方法 • 建设项目国民经济评价方法 • 建设项目不确定性分析方法 • 建设项目环境影响经济评价方法 • 建设项目社会经济评价方法
01
建设项目经济评价概述
定义与目的
定义
建设项目经济评价是在项目前期阶段，对项目的投资效益、经济效益和社会效益进行预测和评估的过程。
费用效率分析
总结词
费用效率分析是一种评估项目经济效益和经济费用的方法，通过比较不同方案的效率指标和经济指标，选择最优方案。
详细描述
费用效率分析首先确定项目的目标和效率指标，然后估算实现这些效率指标所需的费用，最后通过比较不同方案的效率指标和经济指标，选择最优方案。该方法特别适用于那些需要同时考虑效率和费用的工程项目。

建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：周转次数=360天/最低周转天数各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：I应收账款=年经营成本/应收账款周转次数（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：—I预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：I现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用一（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）3. 流动负债估算。

建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

一般建筑工程的技术经济指标

一般建筑工程的技术经济指标建筑工程的技术经济指标是用于评估和分析建筑项目的技术和经济效益的指标。

它们包括以下内容：1.建筑工程项目的总投资。

总投资是指建筑项目所需的全部资金，包括土地购置费用、建筑材料费用、劳动力费用、设备费用等。

总投资是评估建筑项目经济效益的重要指标之一2.建筑工程项目的施工成本。

施工成本包括建筑材料费用、劳动力费用、设备费用等。

施工成本是建筑项目经济效益的重要组成部分，对项目的盈亏情况有很大的影响。

3.建筑工程项目的利润和投资回报率。

利润是指建筑项目的收入减去成本后所剩余的金额。

投资回报率是指建筑项目的利润与总投资的比率。

利润和投资回报率是评估建筑项目经济效益的重要指标之一4.建筑工程项目的施工周期。

施工周期是指从项目开始到项目完工所需的时间。

施工周期的长短直接影响着建筑项目的成本和效益。

5.建筑工程项目的质量标准。

质量标准是指建筑项目所需满足的技术和质量要求。

建筑项目的质量标准对项目的长期维护和使用具有重要影响。

6.建筑工程项目的环境影响。

环境影响是指建筑项目对周围环境和生态系统所造成的影响。

建筑项目的环境影响评价对项目经济效益的评估具有重要意义。

7.建筑工程项目的可持续性。

可持续性是指建筑项目在经济、社会和环境方面能够长期保持平衡。

可持续性是评估建筑项目经济效益的重要指标之一评估建筑项目的技术经济指标是为了确定项目的可行性和效益，以便决策者进行决策和管理。

这些指标需要全面考虑项目的技术、经济、环境和社会等多个方面，以综合评估项目的效益和可行性，从而确保项目的顺利实施和运营。

建设方案中应考虑的经济效益指标

建设方案中应考虑的经济效益指标引言：在制定建设方案时，经济效益是一个重要的考虑因素。

经济效益指标可以帮助评估项目的可行性和潜在回报，对于决策者和投资者来说至关重要。

本文将探讨建设方案中应考虑的经济效益指标，包括成本效益分析、投资回报率、财务指标和就业创造等。

一、成本效益分析成本效益分析是一种经济评估方法，用于比较项目的成本和收益。

在建设方案中，成本效益分析可以帮助决策者确定项目的经济可行性。

成本效益分析考虑了项目的直接成本和间接成本，并与项目的预期收益进行比较。

通过这种方法，决策者可以评估项目的投资回报和潜在风险。

二、投资回报率投资回报率是评估项目投资效益的重要指标之一。

它表示每一单位投资所带来的回报。

在建设方案中，投资回报率可以帮助决策者评估项目的经济效益和回报时间。

较高的投资回报率意味着项目具有更好的经济效益和潜在回报。

决策者可以通过计算投资回报率来比较不同项目的经济可行性，并做出相应的决策。

三、财务指标财务指标是评估项目财务状况和效益的重要工具。

在建设方案中，决策者可以使用财务指标来评估项目的盈利能力、偿债能力和资产利用效率。

常见的财务指标包括净利润率、资产回报率和现金流量等。

通过分析这些财务指标，决策者可以更好地了解项目的财务状况，并做出相应的决策。

四、就业创造就业创造是建设方案中一个重要的经济效益指标。

通过建设项目，可以创造大量的就业机会，促进经济增长和社会发展。

在制定建设方案时，决策者应该考虑项目对就业的影响，并评估其对当地经济和社会的贡献。

就业创造不仅可以改善人们的生活水平，还可以促进社会稳定和可持续发展。

五、环境效益除了经济效益，建设方案中还应该考虑环境效益。

环境效益是指项目对环境的积极影响，包括减少污染、节约能源和保护生态系统等。

在制定建设方案时，决策者应该评估项目对环境的影响，并采取相应的环境保护措施。

环境效益不仅可以改善生态环境，还可以提升项目的社会形象和可持续发展能力。

结论：经济效益是建设方案中一个重要的考虑因素。

建设项目费用效益分析和费用效果分析

8 经济费用效益分析和费用效果分析为了加强和完善宏观调控，建设项目不仅需要做市场分析、技术方案分析、财务分析及社会评价等，还需要进行经济费用效益分析。

尤其对于财务现金流量不能全面、真实地反映其经济价值，需要进行经济费用效益分析的项目，费用效益分析的结论将作为项目决策的主要依据之一。

8.1经济费用效益分析概述8.1.1 经济费用效益分析的目的建设项目的经济费用效益分析是从资源合理配置的角度，用影子价格、影子汇率和社会折现率等费用效益分析参数，分析计算项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，以评价项目的经济合理性。

经济费用效益分析的主要目的：（1）全面识别整个社会为项目付出的代价，以及项目为提高社会福利所做出的贡献，评价项目投资的经济合理性；（2）分析项目的经济费用效益流量与财务现金流量存在的差别，以及造成这些差别的原因，提出相关的政策调整建议；（3）对于市场化运作的基础设施等项目，通过经济费用效益分析来论证项目的经济价值，为制定财务方案提供依据；（4）分析各利益相关者为项目付出的代价及获得的收益，通过对受损者及受益者的经济费用效益分析，为社会评价提供依据。

8.1.2 经济费用效益分析的项目范围在完全竞争的完善的市场经济体系下，竞争市场机制能够对经济资源进行有效配置，产出品市场价格将以货币形态反映边际社会效益，而投入品市场价格将反映边际社会机会成本。

利润最大化的导向使得资源得以有效配置，基于此的项目财务分析与经济费用效益分析的结论将会一致，不需要单独进行经济费用效益分析。

但是在现行的经济体制下，由于市场本身的原因及政府不恰当的干预，都可能导致市场配置资源的失灵，市场价格难以反映建设项目的真实经济价值，客观上需要通过经济费用效益分析来对财务分析中失真的结果进行修正，对投资的经济合理性做出判断，并作为投资决策的依据。

1）现阶段需要进行经济费用效益分析的项目主要有：（1）自然垄断项目对于电力、电信、交通运输等行业的项目，存在着规模效益递增的产业特征，企业一般不会按照帕累托最优规则进行运作，从而导致市场配置资源失效；（2）公共产品项目公共产品项目是指其提供的产品或服务在同一时间内可以被共同消费，具有“消费的非排他性”和“消费的非竞争性”特征。

建设项目经济评价方法和参数

1.4 财务效益与费用的估算价格
1.选取财务效益与费用价格时应正确处理价格总水平变动因素。盈利能力分析应考虑相对价格变化；偿债能力分析应同时考虑相对价格变化和价格总水平变动的影响。
2.项目投资估算应采用含增值税价格，包括建设投资、流动资金和运营期内的维持运营投资。
3. 项目运营期内投入与产出采用的价格可以是含增值税的价格，也可以是不含增值税的价格。 4. 在计算期内同一年份，无论是有项目还是无项目的情况，同种（质量、功能无差异）产出或投入的价格应取得一致。
➢ 其他资产的摊销可以采用平均年限法，不计残值，摊销年限应注意符合税法的要求。
6 .其他费用估算 ①其他制造费用。包括生产单位管理人员工资和福利费、折旧费、修理费（生产单位和管理用房屋、建筑物、设备）、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费，季节性和修理期间的停工损失等。但不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用。
A.年限平均法：年折旧额=固定资产原值× 年折旧率
B.工作量法： ①按照行驶里程计算折旧的公式：
年折旧额=单位里程折旧额年行驶里程 ②按照工作小时计算折旧的公式：
年折旧额=每工作小时折旧额年工作小时
C.双倍余额递减法：
年折旧额=固定资产净值年折旧率实行双倍余额递减法的，应在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除净残值后的净额平均摊销。
应付账款＝外购原材料、燃料动力及其他材料年费用／应付账款周转次数
预收账款＝预收的营业收入年金额／预收账款周转次数
[ 例 2]有关数据见案例P36、P39，计算流动资金需求量。存货=生产材料+产成品=3865
生产材料=12870/3.6=3575 产成品=34810/120=290