西安高新区大平层户型项目报告11.29
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持续系统的房地产整合解决之道
43
3
紫薇·公园时光——活动纪实
4月18日公益开盘礼馈业主现场
持续系统的房地产整合解决之道
44
4月18日公益开盘礼馈业主现场
持续系统的房地产整合解决之道
45
6月26日范思哲、雅致陶瓷及双立人品鉴活动
持续系统的房地产整合解决之道
46
3
紫薇·公园时光——项目进展
公园时光实景拍摄 目前地上21层施工
在售180-260㎡ 板式高层
价格
均价18000元/㎡， 含2000元/㎡精装
优惠政策
全款购房可享受99折优惠
持续系统的房地产整合解决之道
9
1
八号府邸——媒体渠道
纸媒
《华商报》、《华讯直递》、《上海速递》
户外
高新LED、科技路户外牌
持续系统的房地产整合解决之道
10
1
八号府邸——平面表现
8月13日华商报A17整版
持续系统的房地产整合解决之道
33
3
持续系统的房地产整合解决之道
紫薇·公园时光
34
3
开发商 项目地址 占地面积 容积率 建筑类别 物业管理 开盘时间
紫薇·公园时光——项目概况
紫薇地产 科技六路中段木塔寺遗址公园内 47.78亩 3 高层 紫薇物业 2010.4.18 总建筑面 积 绿化率 物业形态 面积区间 入住时间 11万㎡ 40% 住宅、商铺 169-450㎡ 平层、复式 2011
37
3
紫薇·公园时光——项目分析
核心价值：
公园豪宅 紫薇品牌 优
座落在西高新区唐延路以东500米，科技六路不科技七路之间， 区位： 木塔寨公园之内，交通便利，闹中取静 特 产品定位：精装大户型的城市豪宅 产品组合： 由7栋高层组成，169-450㎡平层、复式 产品： 装修材质：外墙：石材不瓷砖相结合 内墙：涂料不墙纸相结合 门窗：Low-e玱璃，断热铝合金，高阻噪门窗 品牌：紫薇地产作为具有影响力的本土房地产商，在西安地区
持续系统的房地产整合解决之道
9月9日华商报A17整版
11
9月上海速递内拉页
8月华讯直递封面
持续系统的房地产整合解决之道
12
项目折页
持续系统的房地产整合解决之道
13
高新LED
科技路户外
持续系统的房地产整合解决之道
14
1
八号府邸——样板间
精装样板间
持续系统的房地产整合解决之道
15
1
八号府邸——工程进展
《华商报》、《房周刊》
户外
608车体
持续系统的房地产整合解决之道
40
3
紫薇·公园时光——平面表现
3月25日华商报A3整版
2月9日华商报A3整版
持续系统的房地产整合解决之道
41
4月9日华商报A19整版 4月6日华商报A16整版
持续系统的房地产整合解决之道
42
4月15日华商报A16整版
4月23日华商报A32整版
群浓厚的生活氛围渲染，树立了良好的品牌印象。
持续系统的房地产整合解决之道
48
4
持续系统的房地产整合解决之道
莱安逸境
49
4
开发商 项目地址 占地面积 容积率 建筑类别 物业管理 开盘时间
莱安逸境——项目概况
陕西置地 唐延路北一号 61亩 3.87 高层 戴德梁行 2010.3.28 总建筑面 积 绿化率 物业形态 面积区间 入住时间 20万㎡ 42% 住宅、商铺 35-170㎡ 2011.9
优惠政策
暂无优惠
持续系统的房地产整合解决之道
24
2
高新· 红枫林——媒体渠道
纸媒
《华商报》、《西安晚报》
户外
项目楼体挂幅
持续系统的房地产整合解决之道
25
2
高新·红枫林——平面表现
8月18日华商报A5整版
持续系统的房地产整合解决之道
8月25日华商报A3整版
26
9月1日西安晚报02半版
9月15日西安晚报12半版
高新红枫林
—— 别墅级庭院洋房 ——
物业管理
开盘时间
暂无资料
2010.2
面积区间
入住时间
160-280㎡
2011.4
购物：世纪金花、人人乐、金鹰国际 周边配套 教育：高新三幼、高新二小、高新一 中、14中、15中、远东中学、庆安中 学、西化小学、蓓蕾双语幼儿园
持续系统的房地产整合解决之道
19
2
高新·红枫林——产品组合
莱安逸境
— 高新锋线·上行圈层·私人设计住居 —
周边配套
教育：高新一小、高新二小、高新一 中、西工大附中等多所名校环绕。 购物：世纪金花、金鹰国际、香格里 拉等都市资源。 交通：212、217、219、201、261、 262路,中海华庭,群贤庄,唐延路,南二 环 。 医疗：西安市第十五中医院：高新医 院、天健医院、庆安医院、军工医院
八号府邸——产品组合 1号楼 3号楼 2号楼
4号楼
项目由4栋25、 26层2梯2户板式
高层及18套叠拼
别墅组成，共 200余户，430个
持续系统的房地产整合解决之道
车位
6
1
• • • • • • •
八号府邸——户型鉴赏
特点： 1、每户均有入户花园设计。 2、整体布局方正。主次卧相邻，且主卫不客卫分开，保证私密性。 3、客厅采光良好，宽大适用，有大尺度观景阳台，美景尽收眼底。 4、有独立书房，供尊主闻书香品意生。 不足： 1、过道有点狭长，面积比较浪费。
持续系统的房地产整合解决之道
22
2
高新·红枫林——项目分析
优
高新科技路不团结南路十字向北500米 区位： 三大公园配套，分别为西安牡丹苑、唐城墙遗址公园、丰庆公 园。
核心价值：
紧邻高新 CBD
产品组合：由6栋高层、6栋多层花园洋房及2栋小高层组成，共 计1622户，车位826个 产品： 户型面积区间160-280㎡ 优 结构：剪力墙； 门窗：双层中空玱璃窗； 采暖：集中供热、地板辐射供暖； 品牌：高新地产
2009·11·25
持续系统的房地产整合解决之道
1
西安高新区
大平层户型项目调研报告
（2010.11.30）
Inheritance and Changes
仅供客户内wenku.baidu.com使用。未经書面許可，丌得擅自传阅、引用或复制。
持续系统的房地产整合解决之道
2
目录：
■
■ ■
八号府邸
高新·红枫林 紫薇·公园时光 莱安逸境
项目由6栋高层、6栋多层 花园洋房及2栋小高层组 成，共计1622户，车位 826个 户型面积区间160-280㎡
16号楼 2号楼
持续系统的房地产整合解决之道
20
2
高新·红枫林——户型鉴赏
持续系统的房地产整合解决之道
21
• • •
•
•
• •
特点： 1、每户均有入户花园设计。 2、主卧、次卧都朝阳，光 线充足，且卧室均有室内观 景阳台。 3、卫生间、衣帽间干湿分 离。 4、有独立工作区，工作生 活分明。 不足： 1、主次卧面宽较窄，丌利 亍摆放家具。
物业管理
开盘时间
高科物业
2010.6
面积区间
入住时间
172-260㎡
2012.5
周边配套
购物：华润万家、易初莲花、五环 NOVO、世纪金花、金鹰国际 医疗：高新医院 教育：高新一小、高新一中、高新二 小、高新三小、高新国际学校 公交：225路、107路、251路等线路
持续系统的房地产整合解决之道
5
1
持续系统的房地产整合解决之道
7
1
八号府邸——项目分析
弱
位亍西安高新区一期不二期交汇处，丈八北路以东，木塔寺遗 区位： 址以西，北倚科技六路，南临科技七路，深居高新区中央生活 区核心，毗邻陕西国宾馆
核心价值：
新科技豪宅 高科品牌
产品组合：由四栋25～26层昂藏板式高层，18套叠拼别墅组成 产品： 面积区间：172-260㎡ 设计规划：建筑、景观规划不设计由法国著名建筑设计事务所 AUBE担纲
•城市风景系列产品本土印象较为不错，基于之前市场印象，加之项目自身高端品质，
在推广中较少举行公关活动，紧抓对位客群有的放矢。
持续系统的房地产整合解决之道
17
2
持续系统的房地产整合解决之道
高新·红枫林
18
2
开发商 项目地址 占地面积 容积率 建筑类别
高新·红枫林——项目概况
高新地产 高新科技路与团结南路十字向北500米 100亩 1.9 高层、小高 层、多层 总建筑面 积 绿化率 物业形态 20万㎡ 42.5% 住宅
■
持续系统的房地产整合解决之道
3
1
持续系统的房地产整合解决之道
八号府邸
4
1
开发商 项目地址 占地面积 容积率 建筑类别
八号府邸——项目概况
高科集团 高新木塔寺遗址以西 40亩 1.9 高层、叠拼 别墅 总建筑面 积 绿化率 物业形态 5万㎡ 43% 住宅
城市风景·8号府邸
——城市风景 中国西安——
舒适产品
附加 社区配套：一期枫叶华府社区有2000平方米现代东方式会所、 价值： 1800平方米幼儿园、1万平方米商业街
优
持续系统的房地产整合解决之道
23
2
高新· 红枫林——营销动态
在售户型
销售花园洋房及 5、6号楼69-180 ㎡房源
价格
11000元-18000元/ 平米，花园洋房均 价13000元/平米
紫薇·公园时光——户型鉴赏
特点： 1、入户设有花园，取悦归家的尊主。 2、客厅有观景大阳台，阅城阅景，一览无余。 3、主卧有外飘落地窗，休憩观景两相宜。 4、户型布局方正实用。 不足： 1、无相对独立工作间，私密性欠缺。
5#6#楼A2户型图4室2厅2卫1厨210.00㎡
持续系统的房地产整合解决之道
7#楼1单 面积:238.96m2
持续系统的房地产整合解决之道
50
4
• 4
莱安逸境——产品组合
6号楼
B
1号楼 [天玺] 3号楼
B 5号楼 A
2号楼
A
共6栋，总高32层，面积区间35-176 ㎡，6#楼为一室一厅小户型 ，5#楼 为两室两厅，2#楼为两室、三室大 户型，1#中央楼王【天玺】大平层， 规划户数:1800户共1401个车位
中1、2、3号楼 30层2梯2户，8
号楼18层1梯1户，
5号楼18层，东 单元1梯1户，西
单元2梯2户 ，6、
7号楼东单元18
层，西单元24层， 东单元1梯1户， 西单元2梯2户； 一期推售4栋， 二期推3栋，共 326户，车位共 804个
持续系统的房地产整合解决之道
36
3
• • • • • • •
10月29日花园洋房封顶 封顶活动业主抽奖
持续系统的房地产整合解决之道
32
小结
•高新红枫林基于一期枫林华府良好的市场印象及实景体验，客群信心较强，因此， 线上以报纸广告为主，线下营销活动较少，但市场反应良好； •二期产品红枫林是一期产品的升级之作，不仅从物业类型上丰富了产品线，而且也 从最初的“原味庭院生活”转变为“别墅级洋房”的稀缺、臻藏性推广，项目调性拔 高，客群层次也随之提升，覆盖面也更为广阔。
紫薇·公园时光
—— 值得收藏的公园时光 ——
周边配套
学校：高新一幼、高新一小、电子一 中 购物：易初莲花、爱家超市、人人乐 医院：高新医院、五二一医院、西安 市博爱医院 交通:608路、32路、206路、411路、 324路等线路。
持续系统的房地产整合解决之道
35
共7幢高层，其
3
紫薇·公园时光——产品组合
持续系统的房地产整合解决之道
27
10月9日西安晚报04半版
10月15日西安晚报07半版
持续系统的房地产整合解决之道
28
10月22日西安晚报02半版
持续系统的房地产整合解决之道
29
项目6折页
持续系统的房地产整合解决之道
30
2
高新·红枫林——项目进展
红枫林售楼处实景
持续系统的房地产整合解决之道
31
优
附加 科技系统：引进了欧洲最为成熟的室内温控科技系统，，通过 价值： 天棚柔和辐射制冷采暖系统、置换式新风系统、外窗外围护结
品牌：高科集团
特
构系统的协力配合，达成室内常年温度20－26℃之间，相对湿 度30％－70％，声环境35－45分贝
持续系统的房地产整合解决之道
8
1
八号府邸——营销动态
在售户型
八号府邸实景拍摄 外立面施工
持续系统的房地产整合解决之道
16
小结
•八号府邸以产品的智能科技性为主诉求点，以高端杂志为主报广为辅为推广渠道， 精准覆盖有效客群；
•该项目采用体验式营销手法，于销售中心设置红酒吧、影音室、图书室及精装样板
间，不仅从感官上刺激客群，更能让客群对其科技、精装有深层次的了解，促成现场 杀客；
附加 乃至陕西地区有着广大客户群体和知名度。 价值： 物业：紫薇物业
优
持续系统的房地产整合解决之道
38
3
紫薇· 公园时光——营销动态
在售户型
在售180-326㎡ 大平层，一梯一 户，电梯入户
价格
均价19000元/㎡
优惠政策
暂无优惠
持续系统的房地产整合解决之道
39
3
紫薇· 公园时光林——媒体渠道
纸媒
持续系统的房地产整合解决之道
47
小结
•公园时光扎根于木塔寨公园之中，整体推广围绕最大价值点“公园之中”逐步展开， 无论是其原生性还是私密性，无一不在表明”居于院中，隐于园中”；
•恒温恒湿精装也是项目另一大亮点，不仅价格相对于其他项目有所提升，而且在一
定程度上挖掘了部分新客户，避免了重复竞争； •紫薇地产善于活动营销，以人本关怀为出发点，以品牌带动项目，给业主及意向客
43
3
紫薇·公园时光——活动纪实
4月18日公益开盘礼馈业主现场
持续系统的房地产整合解决之道
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4月18日公益开盘礼馈业主现场
持续系统的房地产整合解决之道
45
6月26日范思哲、雅致陶瓷及双立人品鉴活动
持续系统的房地产整合解决之道
46
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紫薇·公园时光——项目进展
公园时光实景拍摄 目前地上21层施工
在售180-260㎡ 板式高层
价格
均价18000元/㎡， 含2000元/㎡精装
优惠政策
全款购房可享受99折优惠
持续系统的房地产整合解决之道
9
1
八号府邸——媒体渠道
纸媒
《华商报》、《华讯直递》、《上海速递》
户外
高新LED、科技路户外牌
持续系统的房地产整合解决之道
10
1
八号府邸——平面表现
8月13日华商报A17整版
持续系统的房地产整合解决之道
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3
持续系统的房地产整合解决之道
紫薇·公园时光
34
3
开发商 项目地址 占地面积 容积率 建筑类别 物业管理 开盘时间
紫薇·公园时光——项目概况
紫薇地产 科技六路中段木塔寺遗址公园内 47.78亩 3 高层 紫薇物业 2010.4.18 总建筑面 积 绿化率 物业形态 面积区间 入住时间 11万㎡ 40% 住宅、商铺 169-450㎡ 平层、复式 2011
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3
紫薇·公园时光——项目分析
核心价值：
公园豪宅 紫薇品牌 优
座落在西高新区唐延路以东500米，科技六路不科技七路之间， 区位： 木塔寨公园之内，交通便利，闹中取静 特 产品定位：精装大户型的城市豪宅 产品组合： 由7栋高层组成，169-450㎡平层、复式 产品： 装修材质：外墙：石材不瓷砖相结合 内墙：涂料不墙纸相结合 门窗：Low-e玱璃，断热铝合金，高阻噪门窗 品牌：紫薇地产作为具有影响力的本土房地产商，在西安地区
持续系统的房地产整合解决之道
9月9日华商报A17整版
11
9月上海速递内拉页
8月华讯直递封面
持续系统的房地产整合解决之道
12
项目折页
持续系统的房地产整合解决之道
13
高新LED
科技路户外
持续系统的房地产整合解决之道
14
1
八号府邸——样板间
精装样板间
持续系统的房地产整合解决之道
15
1
八号府邸——工程进展
《华商报》、《房周刊》
户外
608车体
持续系统的房地产整合解决之道
40
3
紫薇·公园时光——平面表现
3月25日华商报A3整版
2月9日华商报A3整版
持续系统的房地产整合解决之道
41
4月9日华商报A19整版 4月6日华商报A16整版
持续系统的房地产整合解决之道
42
4月15日华商报A16整版
4月23日华商报A32整版
群浓厚的生活氛围渲染，树立了良好的品牌印象。
持续系统的房地产整合解决之道
48
4
持续系统的房地产整合解决之道
莱安逸境
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4
开发商 项目地址 占地面积 容积率 建筑类别 物业管理 开盘时间
莱安逸境——项目概况
陕西置地 唐延路北一号 61亩 3.87 高层 戴德梁行 2010.3.28 总建筑面 积 绿化率 物业形态 面积区间 入住时间 20万㎡ 42% 住宅、商铺 35-170㎡ 2011.9
优惠政策
暂无优惠
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高新· 红枫林——媒体渠道
纸媒
《华商报》、《西安晚报》
户外
项目楼体挂幅
持续系统的房地产整合解决之道
25
2
高新·红枫林——平面表现
8月18日华商报A5整版
持续系统的房地产整合解决之道
8月25日华商报A3整版
26
9月1日西安晚报02半版
9月15日西安晚报12半版
高新红枫林
—— 别墅级庭院洋房 ——
物业管理
开盘时间
暂无资料
2010.2
面积区间
入住时间
160-280㎡
2011.4
购物：世纪金花、人人乐、金鹰国际 周边配套 教育：高新三幼、高新二小、高新一 中、14中、15中、远东中学、庆安中 学、西化小学、蓓蕾双语幼儿园
持续系统的房地产整合解决之道
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高新·红枫林——产品组合
莱安逸境
— 高新锋线·上行圈层·私人设计住居 —
周边配套
教育：高新一小、高新二小、高新一 中、西工大附中等多所名校环绕。 购物：世纪金花、金鹰国际、香格里 拉等都市资源。 交通：212、217、219、201、261、 262路,中海华庭,群贤庄,唐延路,南二 环 。 医疗：西安市第十五中医院：高新医 院、天健医院、庆安医院、军工医院
八号府邸——产品组合 1号楼 3号楼 2号楼
4号楼
项目由4栋25、 26层2梯2户板式
高层及18套叠拼
别墅组成，共 200余户，430个
持续系统的房地产整合解决之道
车位
6
1
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八号府邸——户型鉴赏
特点： 1、每户均有入户花园设计。 2、整体布局方正。主次卧相邻，且主卫不客卫分开，保证私密性。 3、客厅采光良好，宽大适用，有大尺度观景阳台，美景尽收眼底。 4、有独立书房，供尊主闻书香品意生。 不足： 1、过道有点狭长，面积比较浪费。
持续系统的房地产整合解决之道
22
2
高新·红枫林——项目分析
优
高新科技路不团结南路十字向北500米 区位： 三大公园配套，分别为西安牡丹苑、唐城墙遗址公园、丰庆公 园。
核心价值：
紧邻高新 CBD
产品组合：由6栋高层、6栋多层花园洋房及2栋小高层组成，共 计1622户，车位826个 产品： 户型面积区间160-280㎡ 优 结构：剪力墙； 门窗：双层中空玱璃窗； 采暖：集中供热、地板辐射供暖； 品牌：高新地产
2009·11·25
持续系统的房地产整合解决之道
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西安高新区
大平层户型项目调研报告
（2010.11.30）
Inheritance and Changes
仅供客户内wenku.baidu.com使用。未经書面許可，丌得擅自传阅、引用或复制。
持续系统的房地产整合解决之道
2
目录：
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八号府邸
高新·红枫林 紫薇·公园时光 莱安逸境
项目由6栋高层、6栋多层 花园洋房及2栋小高层组 成，共计1622户，车位 826个 户型面积区间160-280㎡
16号楼 2号楼
持续系统的房地产整合解决之道
20
2
高新·红枫林——户型鉴赏
持续系统的房地产整合解决之道
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特点： 1、每户均有入户花园设计。 2、主卧、次卧都朝阳，光 线充足，且卧室均有室内观 景阳台。 3、卫生间、衣帽间干湿分 离。 4、有独立工作区，工作生 活分明。 不足： 1、主次卧面宽较窄，丌利 亍摆放家具。
物业管理
开盘时间
高科物业
2010.6
面积区间
入住时间
172-260㎡
2012.5
周边配套
购物：华润万家、易初莲花、五环 NOVO、世纪金花、金鹰国际 医疗：高新医院 教育：高新一小、高新一中、高新二 小、高新三小、高新国际学校 公交：225路、107路、251路等线路
持续系统的房地产整合解决之道
5
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持续系统的房地产整合解决之道
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八号府邸——项目分析
弱
位亍西安高新区一期不二期交汇处，丈八北路以东，木塔寺遗 区位： 址以西，北倚科技六路，南临科技七路，深居高新区中央生活 区核心，毗邻陕西国宾馆
核心价值：
新科技豪宅 高科品牌
产品组合：由四栋25～26层昂藏板式高层，18套叠拼别墅组成 产品： 面积区间：172-260㎡ 设计规划：建筑、景观规划不设计由法国著名建筑设计事务所 AUBE担纲
•城市风景系列产品本土印象较为不错，基于之前市场印象，加之项目自身高端品质，
在推广中较少举行公关活动，紧抓对位客群有的放矢。
持续系统的房地产整合解决之道
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持续系统的房地产整合解决之道
高新·红枫林
18
2
开发商 项目地址 占地面积 容积率 建筑类别
高新·红枫林——项目概况
高新地产 高新科技路与团结南路十字向北500米 100亩 1.9 高层、小高 层、多层 总建筑面 积 绿化率 物业形态 20万㎡ 42.5% 住宅
■
持续系统的房地产整合解决之道
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持续系统的房地产整合解决之道
八号府邸
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开发商 项目地址 占地面积 容积率 建筑类别
八号府邸——项目概况
高科集团 高新木塔寺遗址以西 40亩 1.9 高层、叠拼 别墅 总建筑面 积 绿化率 物业形态 5万㎡ 43% 住宅
城市风景·8号府邸
——城市风景 中国西安——
舒适产品
附加 社区配套：一期枫叶华府社区有2000平方米现代东方式会所、 价值： 1800平方米幼儿园、1万平方米商业街
优
持续系统的房地产整合解决之道
23
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高新· 红枫林——营销动态
在售户型
销售花园洋房及 5、6号楼69-180 ㎡房源
价格
11000元-18000元/ 平米，花园洋房均 价13000元/平米
紫薇·公园时光——户型鉴赏
特点： 1、入户设有花园，取悦归家的尊主。 2、客厅有观景大阳台，阅城阅景，一览无余。 3、主卧有外飘落地窗，休憩观景两相宜。 4、户型布局方正实用。 不足： 1、无相对独立工作间，私密性欠缺。
5#6#楼A2户型图4室2厅2卫1厨210.00㎡
持续系统的房地产整合解决之道
7#楼1单 面积:238.96m2
持续系统的房地产整合解决之道
50
4
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莱安逸境——产品组合
6号楼
B
1号楼 [天玺] 3号楼
B 5号楼 A
2号楼
A
共6栋，总高32层，面积区间35-176 ㎡，6#楼为一室一厅小户型 ，5#楼 为两室两厅，2#楼为两室、三室大 户型，1#中央楼王【天玺】大平层， 规划户数:1800户共1401个车位
中1、2、3号楼 30层2梯2户，8
号楼18层1梯1户，
5号楼18层，东 单元1梯1户，西
单元2梯2户 ，6、
7号楼东单元18
层，西单元24层， 东单元1梯1户， 西单元2梯2户； 一期推售4栋， 二期推3栋，共 326户，车位共 804个
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3
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10月29日花园洋房封顶 封顶活动业主抽奖
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小结
•高新红枫林基于一期枫林华府良好的市场印象及实景体验，客群信心较强，因此， 线上以报纸广告为主，线下营销活动较少，但市场反应良好； •二期产品红枫林是一期产品的升级之作，不仅从物业类型上丰富了产品线，而且也 从最初的“原味庭院生活”转变为“别墅级洋房”的稀缺、臻藏性推广，项目调性拔 高，客群层次也随之提升，覆盖面也更为广阔。
紫薇·公园时光
—— 值得收藏的公园时光 ——
周边配套
学校：高新一幼、高新一小、电子一 中 购物：易初莲花、爱家超市、人人乐 医院：高新医院、五二一医院、西安 市博爱医院 交通:608路、32路、206路、411路、 324路等线路。
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共7幢高层，其
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紫薇·公园时光——产品组合
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10月9日西安晚报04半版
10月15日西安晚报07半版
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10月22日西安晚报02半版
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项目6折页
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高新·红枫林——项目进展
红枫林售楼处实景
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优
附加 科技系统：引进了欧洲最为成熟的室内温控科技系统，，通过 价值： 天棚柔和辐射制冷采暖系统、置换式新风系统、外窗外围护结
品牌：高科集团
特
构系统的协力配合，达成室内常年温度20－26℃之间，相对湿 度30％－70％，声环境35－45分贝
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1
八号府邸——营销动态
在售户型
八号府邸实景拍摄 外立面施工
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小结
•八号府邸以产品的智能科技性为主诉求点，以高端杂志为主报广为辅为推广渠道， 精准覆盖有效客群；
•该项目采用体验式营销手法，于销售中心设置红酒吧、影音室、图书室及精装样板
间，不仅从感官上刺激客群，更能让客群对其科技、精装有深层次的了解，促成现场 杀客；
附加 乃至陕西地区有着广大客户群体和知名度。 价值： 物业：紫薇物业
优
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紫薇· 公园时光——营销动态
在售户型
在售180-326㎡ 大平层，一梯一 户，电梯入户
价格
均价19000元/㎡
优惠政策
暂无优惠
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紫薇· 公园时光林——媒体渠道
纸媒
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小结
•公园时光扎根于木塔寨公园之中，整体推广围绕最大价值点“公园之中”逐步展开， 无论是其原生性还是私密性，无一不在表明”居于院中，隐于园中”；
•恒温恒湿精装也是项目另一大亮点，不仅价格相对于其他项目有所提升，而且在一
定程度上挖掘了部分新客户，避免了重复竞争； •紫薇地产善于活动营销，以人本关怀为出发点，以品牌带动项目，给业主及意向客