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深圳市房地产买卖合同(预售)完整版
深圳市房地产买卖合同(预售)完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________深圳市房地产买卖合同(预售)完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
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深（）房预买字（）第__号卖方：_______________________________地址：______________电话：______________营业执照号码：___________________________开发企业资质证书号码：_______________________法定代表人：____________________________身份证／护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________卖方：_______________________________地址：______________电话：______________营业执照号码：___________________________开发企业资质证书号码：_______________________法定代表人：____________________________身份证／护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________卖方：_______________________________地址：_______________电话：_____________营业执照号码：___________________________开发企业资质证书号码：_______________________法定代表人：____________________________身份证／护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________身份证／护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________身份证／护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________身份证／护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证／护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
深圳市房地产买卖合同(预售)完整版范本
深圳市房地产买卖合同(预售)完整版范本【标准合同范本】甲方：XXX公司或XXX个人乙方：XXX公司或XXX个人签订日期：年月日签订地点：深圳市房地产买卖合同(预售)完整版范本深圳市房地产买卖合同(预售)深（?）房预买字（?）第＿＿号卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开发企业资质证书号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开发企业资质证书号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开发企业资质证书号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司或机构名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司或机构名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司或机构名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证／护照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一条?本合同依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
深圳市房地产买卖合同范文(预售)
深圳市房地产买卖合同范文(预售)1. 合同主体信息本合同由以下双方订立：卖方（以下简称“甲方”）： - 姓名/名称： - 联系地址： - 联系电话：买方（以下简称“乙方”）： - 姓名/名称： - 身份证号码/统一社会信用代码： - 联系地址： - 联系电话：2. 合同房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：•房屋坐落：•房屋建筑面积：•房屋产权证号：•预售许可证号：3. 合同条款3.1 买卖房屋的约定甲方同意将上述房屋以预售的方式出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
双方同意按照合同约定的价格和方式进行交付和付款。
3.2 房屋交付1.甲方应在预售合同生效后，按照工程进度和约定时间交付房屋给乙方。
2.房屋的交付应符合国家有关规定和标准，交付时应处于良好状态并配备基本设施。
3.如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。
3.3 购房款的支付1.乙方应在签订本合同时，支付合同总价款的X%作为首付款。
2.剩余的购房款应在按揭贷款、组合贷款或其他方式下一次性支付房屋交付前。
3.4 购房款的担保甲方和乙方同意，乙方所支付的购房款应由第三方机构提供担保，并按照相关规定和程序办理相关手续。
3.5 房屋瑕疵和质量保证1.甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。
2.所售房屋质量保修期自交付之日起计算，保修期为X年，保修期内因乙方正常使用产生的维修费用由乙方承担，保修期外的维修费用由乙方负责。
3.如乙方发现房屋质量问题，应在交付后X天内书面通知甲方，甲方应在收到通知后及时处理。
3.6 房屋所有权的转移1.房屋产权证书在全部购房款支付完毕后办理过户手续。
2.房屋所有权办理过户后，由乙方负责缴纳相应的税费，并办理相关手续。
3.7 合同解除和违约责任1.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部或部分购房款。
2.甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。
4. 其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
深圳商品房预售合同范本3篇
深圳商品房预售合同范本3篇篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：____________甲方（房屋开发商）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家拥有商品房开发资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的消费者，经甲乙双方充分协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：____________1.2 房屋位置：____________1.3 房屋总套数：____________1.4 房屋总建筑面积：____________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为____________，乙方需按照以下方式进行付款：2.2 预付款：乙方需在签订本合同之日起___天内支付__________元作为首笔预付款，预付款将视为认购意向金，不可退还。
2.3 首付款：乙方需在预付款之后___个月内支付__________元作为首付款，首付款不得少于房屋总价的___%。
2.4 尾款支付：剩余款项将在房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方承诺在乙方支付全部款项后，将房屋按照双方约定的交付时间内交付给乙方。
3.2 乙方有权在收房当日对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退还房款。
第四条违约责任4.1 如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的款项。
4.2 如甲方逾期交付房屋，甲方需按照每日___%的比例向乙方支付违约金。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方签署交房确认书之日终止。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签署日期：____________以上为《深圳商品房预售合同范本》，请甲乙双方认真阅读并签署。
篇2深圳商品房预售合同范本甲方（预售企业）：__________ 乙方（预购人）：__________鉴于乙方欲购买甲方开发的__________商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下预售合同：一、商品房基本情况1. 商品房基本信息：（1）项目名称：__________（2）楼栋号：__________ 房间号：__________（3）土地证号：__________ 预售许可证号：__________（4）建筑面积：__________ 平方米（5）套内面积：__________ 平方米2. 商品房交付标准：（1）交房标准：毛坯交付/精装修（2）交房时间：预计__________年____月____日3. 商品房总价：（1）商品房总价：__________元（人民币大写）（含装修、装饰部分）（2）首期付款金额：__________元（预付款/订金），乙方已向甲方支付4. 首付比例及付款方式：（1）首付比例：______%（首付比例需符合当地政策规定）（2）首付金额：__________元（3）首付方式：______________5. 分期付款方式：（1）首期：__________元，签订本合同时支付（2）中期：__________元，乙方向甲方支付（3）尾款：__________元，在交付商品房时支付二、合同约定事项1. 商品房的预售交易属于__________项目，乙方保证其具有__________的购房资格。
深圳市房地产买卖合同(预售)
深圳市房地产买卖合同(预售)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：深圳市房地产买卖合同(预售)一、合同双方买方：_________________ (身份证号码：_______________)卖方：_________________ (身份证号码：_______________)二、房屋信息1. 房屋坐落地点：__________________2. 房屋建筑面积：_______________平方米3. 房屋用途：_______________4. 房屋所有权证号：_______________5. 房屋产权归属：_______________6. 房屋预售许可证号：_______________四、交付和验收1. 交房时间：_______________2. 买卖双方应在交房时，按约定时间进行验房。
买方应当认真检查房屋质量和装修状况，并签署验收书。
五、权利和义务1. 卖方的义务：（1）按合同约定的时间和质量保质保量交付房屋；（2）确保房屋的合法所有权并提供有效的产权证明材料；（3）向买方提供房屋产权证书；（4）在房屋交付时，协助买方办理房屋所有权登记手续。
2. 买方的义务：（1）按时支付房屋首付款和终付款；（2）按时办理贷款手续；（3）按时办理房屋所有权登记手续；（4）在验收合格后接替房屋的权利和义务；六、合同解除1. 未付款的一方擅自解除合应承担相应的违约责任；2. 因不可抗力导致房屋交付不能实现时，双方可协商解除合同，并按约定期限退还预付款；3. 凡反映事实、合法、合情的理由，其解除合同的原因即认定为合理。
七、争议解决1. 本合同履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；2. 协商不成的，提交合同签订地人民法院进行处理。
八、其他事项（本合同未尽事宜，由双方协商确定）九、附则1. 本合同一式两份，买卖双方各持一份；2. 本合同自双方签字之日起生效；3. 本合同未尽事宜，按照深圳市相关规定执行。
深圳市房地产买卖合同书(3篇)
深圳市房地产买卖合同书出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：第一条项目建设依据该地块土地位于_____面积为_____规划用途为_____，土地使用年限为_____。
第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为：预售房屋。
第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____座_____层____室。
该房屋的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该房屋阳台是封闭式。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：按套计算，该房屋总金额（￥____元）人民币____拾____万____千____百____拾____元整。
第五条付款方式及期限买受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款____人民币：伍万元_____作为房屋转让定金_____。
然后，在一周内付款_____总房款的_____50____%（含定金）_____。
接着，在二周内付款_____总房款的_____40____%_____。
最后，在交房时付款_____总房款的_____10____%_____。
第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。
因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。
第七条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，将房屋依照约定交付买受人使用。
第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：逾期超过____日后，买受人有权解除合同。
深圳商品房预售合同3篇
深圳商品房预售合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其开发的位于深圳市的商品房预售给乙方。
房屋的具体位置、栋号、房号、建筑面积、套内面积等详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签署本合同时支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应当按照乙方的要求支付违约金。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当场共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》。
四、甲方责任1. 甲方应当保证所售房屋的所有权无争议，不存在抵押、查封等权利限制。
2. 甲方应当保证房屋的建筑质量和安全性能符合相关法规和标准。
3. 甲方应当在房屋交付前办理完毕相关产权登记手续。
五、乙方责任1. 乙方应当按照约定时间支付房款。
2. 乙方应当保证所提供的购房资格证明及相关资料真实有效。
3. 乙方应当按时接收房屋，并对房屋的状况进行认真检查。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。
2. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充应当以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
深圳商品房预售合同范本6篇
深圳商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业等。
3. 房屋面积：具体面积及公摊面积以政府部门实测为准。
4. 房屋结构：具体结构以设计图及现场实际情况为准。
二、预售条件与承诺1. 甲方已取得该房屋的预售许可证，并承诺在合同签署后一定期限内办理房屋产权证书。
2. 甲方承诺房屋建设符合相关法规和政策，保证工程质量并按时交付使用。
3. 甲方承诺房屋权属清晰，不存在权属纠纷和抵押情况。
4. 乙方对房屋状况、产权归属等已进行充分了解并自愿购买。
三、交易条款1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。
价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。
具体价格以双方协商为准。
2. 付款方式：乙方应按照合同规定的时间节点支付定金、首付款、分期款项等款项。
3. 交房日期：具体交房日期以合同约定为准，甲方应提前通知乙方办理交房手续。
如甲方逾期交房，应按照合同规定承担违约责任。
4. 违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任以合同约定为准。
四、房屋产权归属及转移1. 在房屋交付前，甲方负责办理房屋产权证书及相关权属证明文件。
2. 甲方在办理完房屋产权证书后，应及时将产权转移至乙方名下。
产权转移过程中产生的税费由双方按照相关政策承担。
3. 乙方在办理产权转移过程中应配合甲方提供相关证件及资料。
五、房屋保修及物业管理1. 甲方对房屋实行保修制度，保修期限及保修内容以合同约定为准。
在保修期限内出现质量问题，甲方应负责修复。
2. 房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
3. 甲方应确保物业管理的合法性和规范性，为乙方提供良好的居住环境和服务。
深圳市房地产买卖合同(预售)(版)
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
深圳市房地产买卖合同（预售）（2018版）（2006版）的通知各有关单位：为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2001版）进行了修订，经广泛征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006 版），现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下：一、《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006 版）自2006 年3 月15 日起启用，2001 版预售合同示范文本同时停止使用。
深圳商品房预售合同范本8篇
深圳商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲方是拥有合法资格的房地产开发商，拟预售位于深圳市的商品房给乙方，乙方同意购买该房产。
为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于_________________________的商品房预售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2. 房屋的具体位置、面积、户型、结构等详见附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋的总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起___日内，支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
（2）在房屋交付前___日内，支付剩余购房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起___个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋的结构、设施、装修等符合附件中的约定。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房价的___%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
五、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后___个月内，为乙方办理产权登记手续。
2. 甲方应在办理完产权登记手续后___日内，将权属证书交付给乙方。
六、保修责任1. 甲方应按照国家有关规定，对房屋的质量进行保修。
2. 保修期内，因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复。
深圳市房地产购买合同(预售)(标准版)
深圳市房地产购买合同(预售)(标准版) 深圳市房地产购买合同(预售)(标准版)甲方(开发商)：地址：联系：乙方(购买人)：号码：联系：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本合同。
合同内容如下：第一条房屋基本情况1.甲方依法拥有并具有出售权的房屋坐落于：2.房屋所在项目名称：3.房屋建筑面积：4.房屋房号：5.房屋面积：6.房屋用途：7.装修标准：8.房屋销售总价：第二条售房方式甲方依法办理预售许可证，在合同签订前已将该房屋预售许可证及备案表件向乙方出示，乙方已认真核实确认。
第三条合同约定1.本合同按《中华人民共和国合同法》《物权法》等法律法规的规定制订，是甲方与乙方之间关于房屋销售的有效约定。
2.本合同生效条件：全款支付，产权证书办理完毕。
3.本合同生效后，甲方应在规定时间内将该房屋已建好的实物交付给乙方，并按照以下条款交付；甲方应负责办理该房屋使用权证书等手续，并在规定的时间内将该证书交付给乙方；乙方应在规定时间内向甲方支付该房屋的全部款项。
4.除非本合同另有规定，否则涉及的一切税费均由乙方承担。
第四条支付方式1.乙方应在本合同生效前支付该房屋的首期款，首期款为该房屋销售总价的百分之30。
乙方支付首期款后，甲方应在规定时间内将该房屋的实物交付给乙方，并同时向乙方发放《房屋买卖合同》。
2.乙方应在本合同生效后30日内向甲方支付该房屋的剩余款项。
3.乙方未能在规定时间内向甲方支付全部款项的，甲方有权解除本合同，乙方支付的定金不予以退还。
第五条房屋交付1.乙方在支付首期款后，甲方应在规定时间内将该房屋的实物交付给乙方。
2.乙方在收到该房屋实物后应立即进行验收，验收合格后应在《房屋交付验收证书》上签字盖章。
3.乙方在收到该房屋实物后，发现该房屋存在瑕疵的，应在收到该房屋实物7日内以书面形式向甲方提出具体问题，甲方应在收到乙方书面通知后迅速进行整改并找乙方复验。
第六条使用权证书1.甲方应在规定时间内办理该房屋使用权证书等交付手续。
深圳购买新房预售合同范本
深圳购买新房预售合同范本甲方：（购房者姓名）乙方：（房地产开发商名称）一、房屋基本信息1. 房屋位置：位于深圳市（具体地址）2. 房屋建筑面积：（具体面积）3. 房屋用途：住宅4. 房屋价格：人民币（具体价格）元整二、交易流程1. 预售期限：自本合同签订之日起，至乙方取得预售许可证之日止。
2. 预售款支付：甲方应在本合同签订之日起（具体时间），分期向乙方支付预售款，具体支付金额和时间如下：（1）首期：人民币（具体金额）元，在签订合同之日起7日内支付；（2）第二期：人民币（具体金额）元，在（具体时间）前支付；（3）第三期：人民币（具体金额）元，在（具体时间）前支付。
3. 房屋交付：乙方应在取得预售许可证后，按照双方约定的时间将房屋交付给甲方。
三、权利和义务1. 甲方权利：甲方有权按照本合同约定的时间和金额支付预售款，并在乙方交付房屋后享有产权。
2. 甲方义务：甲方应按时足额支付预售款，并在乙方交付房屋后办理产权过户手续。
3. 乙方权利：乙方有权收取甲方按时支付的预售款，并在取得预售许可证后交付房屋。
4. 乙方义务：乙方应按时取得预售许可证并交付房屋，保证房屋质量符合国家标准。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为违约方应付款项的百分之（具体比例）。
2. 若甲方违约，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付的预售款作为违约金。
3. 若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预售款，并支付违约金。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签名）：__________ 日期：__________乙方（签名）：__________ 日期：__________。
深圳市房地产交易合同(预售)
深圳市房地产交易合同（预售）背景在中国的房地产市场中，房地产交易合同是买卖房屋的必要文件。
本文档是一份针对深圳市的房地产交易合同，适用于房屋预售合同，提供了交易各方的权利和义务，以确保双方的合法权益。
合同条款1. 合同双方1.1 甲方：房地产开发商名称 1.2 乙方：购房者名称 1.3 丙方：法律顾问名称（非必要项）2. 房屋信息2.1 房屋地址：详细地址 2.2 房屋面积：建筑面积、套内面积等信息 2.3 房屋用途：住宅/商业/办公等 2.4 房屋价格：总价、单价等信息3. 预售安排3.1 预售许可证号：相关政府部门颁发的许可证号码 3.2 预售价格：不同预售阶段的价格、付款方式等 3.3 预售面积：不同预售阶段的可售面积 3.4 认购方式：线上/线下认购，认购金金额等4. 付款安排4.1 认购金：乙方需在指定时间内支付的认购金金额 4.2 首付款：乙方需在合同签署后的指定时间内支付的首付款金额4.3 贷款安排：乙方是否需要贷款，贷款金额、利率等 4.4 尾款：乙方需在交房时支付的尾款金额5. 合同生效和解除5.1 合同生效：双方当事人在签署合同后，合同即时生效5.2 合同解除：双方协商一致可以解除合同，违约方需赔偿守约方的损失6. 风险和免责6.1 不可抗力：合同履行过程中，由于不可抗力因素导致无法履行时，双方不承担违约责任 6.2 违约和赔偿：发生违约行为时，违约方需向守约方承担违约金或赔偿金其他条款通过使用Markdown文本格式，本合同还可以包含以下额外条款的描述和附录。
- 附件1：预售售楼处签约须知 - 附件2：房屋交付标准 - 附件3：项目物业管理规定合同履行和争议解决本合同的履行和争议解决按照中华人民共和国的相关法律法规规定执行。
此文档仅为一个示例，实际的合同条款可能因情况而异。
作为双方当事人，建议在签署合同时咨询法律专业人士以确保合同的有效性和合法性。
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深圳房地产买卖合同
特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签
约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：
1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。
3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。
否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。
以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。
卖方签字：买方签字：日期：日期：
卖方（下称甲方）：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：
（下称乙方）买方：：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本。
深圳房地产买卖合同(预售)
深圳市房地产买卖合同〔预售〕深圳市房地产买卖合同〔预售〕深〔_____〕房预买字〔______〕第_____号卖方：______________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 邮政编码：___________________________ ：_________________法定代表人：________________________________________________ □身份证／□护照号码：______________________________________委托代理人：________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：_______________ ：_________________地址：_______________________________邮政编码：_____________委托代理机构：______________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 邮政编码：__________________ ：__________________________法定代表人：________________________________________________ □身份证／□护照号码：______________________________________买方：______________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：______________ ：__________________地址：______________________________邮政编码：______________所占份额：__________________________________________________ 公司或机构名称：____________________________________________注册地址：__________________________邮政编码：______________法定代表人：________________ ：__________________________□身份证／□护照号码：______________________________________委托代理人：________________国籍：__________________________□身份证／□护照号码：______________ ：__________________地址：______________________________邮政编码：______________第一条订约根据与根底本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的根底上共同订立。
深圳市房地产买卖合同预售范本
深圳市房地产买卖合同预售范本合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的预售房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方开发的房地产项目名称为：_______；1.2 预售房屋的坐落为：_______；1.3 预售房屋的房号为：_______；1.4 预售房屋的户型为：_______；1.5 预售房屋的建筑面积为：_______平方米；1.6 预售房屋的套内面积为：_______平方米；1.7 预售房屋的公摊面积为：_______平方米；1.8 预售房屋的总价为：_______元；1.9 预售房屋的付款方式为：_______。
第二条房屋交付及交付时间2.1 甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方；2.2 预售房屋的交付时间为：_______；2.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他相关资料。
第三条房屋质量及保修3.1 甲方保证预售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能；3.2 甲方对预售房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算；3.3 保修范围及保修期限按照国家和地方的相关规定执行，另有约定的，从其约定；3.4 甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第四条付款及交付4.1 乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付预售房屋的总价；4.2 甲方收到乙方付款后，应及时为乙方办理房屋权属转移手续；4.3 房屋权属转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
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深圳市房地产买卖合同（预售）深（）房预买字（）第号卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照号码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：电话：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：第一条［订约依据与基础］本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条［项目建设情况］卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（）号《土地使用权出让合同书》及□号补充协议/□批复，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。
该地块土地用途为，建筑容积率为；土地使用期限自年月日起至年月日止。
前款所述土地领取的《房地产证》号码为：；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为；《建设用地规划许可证》号为：；《建设工程规划许可证》号为：；《施工许可证》号为：。
该房地产项目由设计；由承建；由监理。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为。
第三条［标的房地产情况］买方购买前条所规定房地产项目中的第栋单元层号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。
其用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□，建筑层高米；建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目见附件三。
本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。
本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。
第四条［计价方式和价款］买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米□人民币/□港币元，总金额为□人民币/□港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。
贰、按套计算：总金额为□人民币/□港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。
第五条[监管和代收]卖方委托为购房款的代收和监管机构。
卖方在代收机构的账户名称是，账号是。
第六条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款：壹、一次性付款；贰、分期付款；叁、按揭方式付款。
买方首期支付本房地产总价款的%，其余价款向银行借款支付。
具体付款方式和日期的约定见附件二。
第七条[按揭]采用按揭方式的，卖方应书面告知买方办理按揭所应具备的条件和应提交的资料；卖方应在本合同签约之日起日内协助买方与银行签订按揭贷款合同。
买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成选择下列第种方式解决的补充协议：壹、解除合同；贰、变更付款方式。
选择解除合同的，如因卖方过错导致买方无法取得银行按揭贷款的，卖方应退还买方全部已付房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价3%的违约金；因买方过错导致无法取得银行按揭贷款的，卖方在扣除本房地产总价3%的违约金后退还买方已付房款及银行同期贷款利息。
第八条[买方逾期付款的违约责任]买方如无正当理由未按本合同约定的时间付款，按下列第种方式处理：壹、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90日之内（含90日）的：自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过90日的：卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同附件二约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
贰、。
第九条[付款证明]买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书及购房发票给买方。
第十条[交付时间和办法]卖方承诺于年月日前将本房地产交付买方使用，交付使用前应取得法律、法规规定相应的工程竣工验收合格证明文件。
卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书并通知买方。
卖方在取得工程竣工验收合格证明文件之前交付的，其交付行为无效。
卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应包含实际交付本房地产套内建筑面积的内容。
买方接到《入伙通知书》后，应依照卖方书面通知的时间对本房地产进行验收，如有异议，应当在15日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。
本房地产经买方验收，认为不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。
卖方在接到买方异议后，应在15日内对异议部分作出书面答复和处理意见。
逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。
在《收楼意见书》中，须逐条列明验收内容，其中应包括：本房地产的位置、套内户型结构、套内建筑面积、工程质量、装修内容、套内设施设备、共用设施设备和附属配套项目等内容，买方应对上述内容是否符合合同约定进行逐条书面答复。
有异议的应明确以书面形式表示，无明确表示异议的视为符合交付标准。
卖方应妥善保管《收楼意见书》。
卖方不提供《收楼意见书》或《收楼意见书》中无买方意见和签名，或卖方将《收楼意见书》遗失的，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。
买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。
未经双方约定，卖方在交付本房地产时，不得收取任何费用。
否则，买方有权拒绝收楼。
对卖方未经双方约定增加的装修及设备，视为无条件赠送给买方。
第十一条[交付的文件]卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：（一）法定测绘机构出具的竣工面积测绘报告和预售面积测绘报告的相关部分；（二）竣工验收合格证明文件；（三）《房地产（住宅）质量保证书》；（四）《房地产（住宅）使用说明书》；（五）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单；（六）《收楼意见书》；（七）《业主临时公约》。
上述文件中的（三）、（四）项，卖方应提供加盖公章的原件；（一）、（二）、（五）项应出示原件并提供加盖公章的复印件；（六）、（七）项应由买方填写或签署。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼。
第十二条[交付时间的确定]本房地产交付时间，按下列方式确定：（一）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为符合交付标准同意收楼的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产交付时间；（二）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为不符合交付标准，但经买卖双方就不符合交付标准事宜协商达成补救及解决方案的补充协议的，以该补充协议签订之日为本房地产交付时间；（三）卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产的交付时间。
第十三条[卖方逾期交付的违约责任]除本合同第十五条约定的特殊情况外，卖方如未按本合同约定的期限将本房地产交付买方使用，按下列第种方式处理：壹、按逾期时间，分别处理：1、逾期不超过90日（不含90日）的，自本合同约定的最后交付期限之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过90日（含90日）的，买方有权解除合同。
买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付房款及银行同期贷款利息，并按本房地产总价款的8%向买方支付违约金。
买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第十条约定的交付时间之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。
贰、。
第十四条[共用设施与附属配套项目]卖方承诺在本房地产交付买方使用时，本项目的土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成交付使用；经批准分期建设的，应按批准的进度建设并交付使用（见附件三）。
共用设施及附属配套项目不符合本合同约定或不能按约定时间交付使用的，视为不符合交付标准。
买卖双方可就不符合交付标准事宜进行协商，达成补救及解决方案的补充协议；协商不成的，按下列第种方法处理：壹、卖方按照前条逾期交付的处理方式承担违约责任；贰、卖方支付本房地产总价款5%的违约金给买方。