公共部分装修施工方案

汉中兴元新区核心安置区地块一公共部分装修施工方案

编制人：

审核人：

批准人：

中城建第四工程局有限公司

2017年6月20日

目录

公共部分装修施工方案

一、编制依据

1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等；

2、甲方下发的汉中兴元新区核心安置区交房标准

3、现行的施工及验收规范：

《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18－2003

《工程建设标准强制性条文》

《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77－2003

《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01－48－2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

《09系列建筑图集》陕09J02；

二、工程概况及特点

工程名称：汉中兴元新区核心安置区住宅小区地块一

建设单位：汉中旅游文化投资有限公司

建设地点：天汉大道以东，石门路以北，南干渠以西，属于核心区安置地块一

结构形式：本工程结构安全等级为二级，结构使用年限为50年，耐火等级为一级。

公共部分具体做法见各主要施工工艺。

三、施工部署

施工部署思路

本工程公共部分装修工程共有6栋楼施工。分别为6-10#楼、10-12#楼共6栋楼；因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。

为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。

总体施工顺序

因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为：

门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场清理→成品保护

本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。

技术准备

图纸确认、交底

施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的

遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。

有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。

开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。

材料准备

各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定保管措施。

劳动准备

按照每栋楼进行施工人员安排

主要施工机具

手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等

四、公共部分装修工程主要施工工艺

公共部分施工按顺序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。公共部分所包含的主要施工工序有：墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅墙地砖粘贴、吊顶工程。墙面及顶棚乳胶漆施工

1.地下室至顶层楼梯间墙面均为乳胶漆墙，顶棚为乳胶漆顶棚。

2.地下室至顶层候梯厅及公共走道以及一层门厅顶棚为乳胶漆顶棚，局部石膏板吊顶，墙面为墙面砖。

3.地下室至顶层侯梯厅及公共部分地面为地板砖。

4.具体位置见装修优化图纸。

1.顶棚涂料工艺流程：清理、检查顶棚基层→模板接缝处刮水泥腻子→满刮水泥腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶漆。

1.顶棚基层处理：顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用钳子剪掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突起超过3mm 时应打磨平整。

2.顶棚修补腻子：顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

3.顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时，要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高差悬殊过大部位，提前采用黑水泥腻子进行修补。确保顶棚基面水平、平整。

1.腻子的遍数：刮腻子的遍数应根据顶棚的平整度来决定，最少为两遍。

2.腻子的配合比：顶棚修补腻子及头遍腻子采用乳胶漆专用腻子。

3.刮腻子的具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍。每遍腻子施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。刮阴角腻子应弹线，阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。

头遍及二遍腻子干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净，注意不要漏磨或将腻子磨穿。腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。

本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂，小面积采用刷涂。

1.滚筒的选用：滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。

2.滚涂前的准备：为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必须先清除影响馀膜质量的浮毛、灰尘、杂物。滚涂前应用稀料将滚筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸取涂料。

3.涂料的蘸取：涂料滚涂时必须用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即可，然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果油料吸附不够可再蘸一下。

4.滚涂要点：