BIM 的工程造价精细化管理要点分析

BIM 的工程造价精细化管理要点分析
发表时间：2019-10-14T16:45:17.977Z 来源：《建筑细部》2019年第6期作者：王艳丽
[导读] 管理人员应积极引入基于 BIM 的工程造价管理形式，实现建筑工程造价管理模式的精细化，减少预算中的资金浪费。

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摘要：BIM 并非单纯的集成数字信息，还包括了在整体项目的各个阶段运用数字信息，由策划项目开始直至维护项目阶段，均可将有关数据模拟出来。

对于工程中存在的问题能够在第一时间内发现，并采取针对性的对策进行解决。

不但能够控制问题的恶化，减少今后维修的难度，而且还能够有效提升工程效率，减少成本费用的支出，将承包商与建筑商的资金风险降到最低。

本文在对工程造价管理进行分析时，具体对BIM 的工程造价精细化管理要点进行探讨。

关键词：BIM 技术；工程造价；精细化管理
工程造价是对于一项建筑工程全过程所需费用进行预算、控制与管理，进而高效利用有限的资源，避免不必要的资金浪费与超预算的问题。

在新形势与政策下，国家对于项目的工程造价管理要求更为严格，精算工程造价的难度进一步提升，因此，为了精细化管理工程造价，管理人员应积极引入基于 BIM 的工程造价管理形式，实现建筑工程造价管理模式的精细化，减少预算中的资金浪费。

1 建筑工程造价管理的现状
一是在项目确定阶段的问题。

这个阶段主要的工作是确定建筑工程的质量要求、进度要求还有成本要求。

但是结合目前实际情况，很多建筑工程项目存在盲目决定而造成经费或资源的损失，不利于项目的可持续发展。

对建筑工程项目的研究不够并且工程造价的不合理是这个阶段存在的主要问题；二是建筑工程设计方面问题。

众所周知，建筑工程设计的质量高低对于工程造价有着非常重要的作用。

主要表现在制度上的约束性和对设计的理解不全面，造成造价管理数据不真实，结果也不准确；三是建筑工程施工的过程中存在一些不合理因素。

比如对施工的认识不到位，现场管理混乱，没有进行实事求是的工程造价，虚报或瞒报价格，和计价的方式存在问题；四是建设项目结算时的造价管理问题，这个阶段中，工程结算中的计价方式有可能存在高于市场的计价方式，还有可能进行重复计量，也可能对工程造价重复计取，导致偏差，如果建筑工程造价人员专业化程度不高，很有可能造成建设单位的经济受损。

2 BIM 的工程造价精细化管理要点
2.1 决策阶段造价的精细化管理
在任何一个工程项目中，项目决策阶段都是非常重要的，其决策方案的可实施性直接关系到工程的后续开展。

根据以往的经验和实践得知，虽然，工程项目的设设计阶段、投标阶段、施工阶段以及竣工移交阶段，都会对工程造价管理造成不同程度的影响，但是，决策阶段的影响是最大的。

所以，在对决策方案进行选择的过程中，应该从经济以及技术两个角度进行考虑，确保投资估算具有较强的合理性以及可靠性。

同时，在决策阶段，还应该对BIM 模型进行运用，保证其可以辅助工作人员快速收集以及整理工程量信息，提升投资估算方案科学性，进而促进工程造价精细化管理水平提高。

2.2 设计阶段造价的精细化管理
众所周知，设计阶段是工程建设的核心以及关键，对工程建设的正常开展有着很大影响。

故此，为了能够实现工程造价的精细化管理，在设计期间，应该对 BIM 技术进行科学利用。

第一，科学利用 BIM 碰撞检测，以保证可以实现对工程项目前期成本控制。

在具体工作开展阶段，利用 BIM 技术开展设计工作，可以提供相应的信息数据库，将电气、结构、给排水等的碰撞冲突过程，通过 3D 效果，直观地展示出来，以便可以减少设计错误，保证设计的高效性阁。

第二，通过应用 BIM，实现设计与造价管理的统一性、协同性。

应用先进的现代化手段开展工程项目设计工作，将机电等 BIM 模型导入 BIM 造价软件，进行二次加工，提升工程量信息的精准度。

同时，对于在工作中节省下来的人力和物力，可以对数据进行进一步分析，进而有效提高工程造价精细化管理水平。

第三，利用 BIM，保证工程设计的科学性、经济学、可靠性。

在具体的设计工作进行期间，设计人员通过对施工现场情况的分析和考察，可以采用 BIM 技术，利用制图软件对施工图纸进行设计，不断对设计细节进行完善和优化，从而实现工程造价精细化管理目标。

同时，在设计概算方面，通过 BIM 技术完成，能够合理的计算出整个项目的工程用料等工程量，避免了实际建设与设计图纸出现偏差的情况，促进了精细化管理质量的提高。

2.3 房地产开发项目不同阶段造价的精细化管理
成本控制工作始终存在于整个的地产项目开发建设的生命周期当中，工程不竣工，成本控制工作就不会结束，就其整个项目生命建设周期来说，有项目决策、设计、施工和投资回收四个阶段，第一要对建设项目的各个阶段的成本进行分析，以此作为 BIM 成本控制流程建立的前提。

具体来说，针对于每个房地产项目施工工序而言，各施工阶段相应的施工点和施工需要的时间进行统合分析，从中能够得到这样一个结论：越是尽早投入到项目开发当中的投资在项目总体投资比例中的占比就会越高，起到的影响作用也就越大，节省出的费用也越多。

相关资料显示，房地产开发工程项目早期的决策和设计阶段的投资费用在项目建设总投资中的占比在 10% 左右，但是却对项目 85%左右的项目投资总额产生十分巨大的影响，同时我们可以知道在房地产开发项目当中重视项目早期投资费用，对其进行成本管控工作的重要意义。

2.4 施工阶段造价的精细化管理
在工程造价管理的整个过程中，施工阶段造价管理属于最关键部分，这一过程中的任务主要就是对工程施工过程中有关各个项目费用实行有效控制，对于工程变更所出现各种费用实行管理，同时通过有效措施将工程合同费用中相关索赔问题得以解决，从而使工程项目造价费用得以减少，从而使投资目标得以实现。

在实际操作过程中，在应用 BIM 技术的基础上，可通过对其参数化特点的利用，从而对所需相关工程信息进行自主选择，在此基础上通过计算机信息技术的利用，构建工程量汇总表格，同时工程施工现场实际情况调整 BIM 数模型数据，使相关工程信息保持和现场施工具有一致性，确保其更加具有时效性。

另外，作为工程造价管理工作人员，通过对 BIM 技术进行利用，可对可靠计量表进行编写，有效实施工程结算，还能够利用 BIM 模型数据核对整体施工环节相关信息，从而使其真实性能够得到更好
保障，为更好实现工程造价精细化管理提供更好基础与支持。

2.5 竣工阶段造价的精细化管理
借助于 BIM 中央数据库能进行项日工程的合同、价格、工期及变更签证等诸多信息的存储工作，还能实现各种施工信息的共享及调用。

因此，在进行项日工程的竣工阶段过程中，相关审查人员能进行数据库信息的直接访问及调取，就能获取到该建筑项日的相应施工信息，从而进一步提升整个工程结算工作的工作效率及质量。

此外，通过 BIM 技术中的三维模型也能就原设计图纸中的变更部分进行直接的修改，然后引起其他结构构件工程量的自动关联处理，从而进一步提升整个工程量的计算准确性。

而凭借 BIM 模型也能进行建安税税率及人工费用的快速获取与调整，来提升审核竣工阶段费用的计算准确性。

3 结语
在建设工程造价管理过程中，有效运用 BIM 技术，与时代发展形势保持一致，从而使建设工程造价管理现代化标准得到保障。

运用BIM 技术，对传统的建筑工程造价管理形式进行改进，建立新的工程造价管理观念，使建筑工程实物与模型有效融合，为工程项目提供有利数据，从而使工程造价管理精细化水平不断提升。

工程造价精细化管理具有一定的复杂性，在整个实施过程中具有一定的困难，一定要对其进行详细规划。

使其与 BIM 技术有效融合，从而使建设工程建设前预测数据的准确性得到保障，使工程信息处理速度不断提高，进而加大推广力度。

参考文献：
[1]焦俊杰.建筑工程造价管理中的精细化管理[J].住宅与房地产，2019（06）
[2]孙晓颖.基于精细化管理的建筑工程造价管理中 BIM 技术的应用研究[J].居业，2019（02）
[3]陈伸泽.工程造价精细化管理途径与方法[J].居舍，2019（03）。