某大学工程经济学可行性研究报告
工程经济学可行性分析报告
工程经济学可行性分析报告一、项目概况本可行性分析报告旨在对某工程项目进行全面评估，以确定其在经济上的可行性。
该项目旨在......（简要介绍项目背景和目标）。
二、项目背景（此部分根据具体项目填写，包括项目的发起机构、时间、地点、规模等）三、项目目标（在此部分描述项目的具体目标，包括项目的预期成果、交付物以及对社会、环境和经济的影响）四、市场分析1. 市场需求（描述当前市场对该项目的需求，包括市场容量、增长趋势和潜在客户群体等）2. 竞争分析（分析当前竞争对手，评估其优势和劣势，并提出本项目相对于竞争对手的竞争优势）五、技术可行性分析1. 技术先进性（评估项目所采用的技术是否具备先进性，是否符合当前技术发展趋势）2. 技术可行性（评估项目所采用的技术是否成熟、稳定，并能够实现预期目标）六、经济可行性分析1. 投资估算（列出项目的总投资估算，包括设备采购、劳动力成本、运营费用等，并附上详细的数据支持）2. 收益预测（根据市场需求和竞争分析，预测项目的销售收入，并结合成本估算，计算预计盈利）3. 投资回收期（根据投资估算和收益预测，计算项目的投资回收期，即投资所需时间）4. 资金筹措（描述项目的资金来源，包括自筹资金、贷款、投资方，以及利息和还款计划）5. 社会效益和经济效益分析（分析项目对社会和经济的直接和间接影响，如就业机会增加、税收贡献、环境保护等）七、风险评估与对策1. 风险识别（列出项目可能面临的主要风险，并进行风险评估）2. 风险对策（针对每个风险，提出相应的对策措施，并分析其可行性和效果）八、可行性结论（根据前述分析，综合评估项目在技术、经济和市场等方面的可行性，得出结论，并提出决策建议）九、项目实施计划（此部分根据项目具体情况，包括项目的关键节点、时间计划和责任人等）十、结语（对该可行性分析报告的整体工作进行总结，并再次强调项目的重要性和可行性）以上为《工程经济学可行性分析报告》的内容提纲，根据具体项目的要求和实际情况，可适当增加或调整其中的内容。
工程经济学可行性研究报告
工程经济学可行性研究报告第一章：前言工程经济学是实施工程项目的决策分析学科，主要涉及资本预算及经济性分析，对政府、企事业单位、民营公司等的决策有着重要的指导作用。
本文旨在探讨某工程项目的可行性研究报告，结合实际数据分析该项目的经济效益和投资风险。
第二章：项目背景该项目位于某省某县城市区，旨在建设一座10层高的住宅楼，计划投资资金为1亿元。
该项目的建设旨在满足当地居民的住房需求，提高城市的居住品质和人居环境。
目前，该项目已经得到政府部门的批准，并进入到了实施的前期环节。
第三章：经济性分析3.1 投资分析该项目的建设总投资为1亿元，其中土地价值为4000万元，工程建设投资为6000万元。
工程建设包括地基处理、结构建设、装修及设备采购等，根据市场行情及竞争情况初步测算，该项目的建筑成本约为每平方米12500元，卫生间和厨房的装修成本为每平方米2300元。
3.2 收益分析该项目的主要收益来自于出售房屋，目前当地的房价均价为每平方米12000元。
根据市场调研和规划设计，该项目共计建筑面积达到了11000平方米，预计可出售房屋面积9000平方米，可得到收益108亿元。
同时，随着房价的持续上涨，将有可能进一步提高该项目的收益水平。
3.3 投资回报率分析根据上述数据，对该项目投资回报率进行分析。
假设项目建设周期为两年，贷款利率为5%。
投资回报率计算公式如下：IRR=∑CFt/(1+i)t。
将上述数据代入计算，得出该项目的内部收益率为11.5%。
根据经验分析，即使在住房市场下行的情况下，该项目的回报率也能够达到8%-10%左右。
第四章：风险分析任何工程项目都存在着风险，该项目也不例外。
主要风险包括：市场风险、信用风险、资金风险、政策风险等。
4.1 市场风险该项目所在地区的住房市场属于高风险市场。
一方面，该项目的竞争对手较多，房屋市场进入壁垒较低，投资者较为活跃。
另一方面，市场需求也有很大不确定性。
尽管，建筑规模和建筑质量在该地区处于中上水平，地段也得到了政府部门的认可，但市场风险依然存在。
工程经济学可行性研究报告
工程经济学可行性研究报告
工程经济学可行性研究报告
一、研究目的
本报告旨在通过对某工程项目进行可行性研究，为投资决策提供依据，确保工程的投资回报率和效益。
二、研究内容
1. 项目概述：介绍项目的基本情况，包括工程规模、计划投资额、建设周期等。
2. 技术可行性：分析项目的技术可行性，包括技术方案、施工条件、资源供应等。
3. 经济可行性：进行项目的经济可行性分析，包括投资估算、资金筹措、财务分析等。
4. 社会可行性：评估项目对社会和环境的影响，包括社会效益、环境保护等。
5. 风险评估：对项目可能面临的风险进行评估，包括市场风险、技术风险等。
6. 结论与建议：根据以上分析结果，提出项目的可行性评价结论及相关建议。
三、研究方法
1. 调研方法：对相关项目和市场进行调研，了解工程背景、市场需求等。
2. 数据采集方法：收集必要的数据和信息，包括市场状况、成本数据等。
3. 分析方法：运用工程经济学的相关理论和方法，进行项目的
可行性分析和评估。
四、预期成果
通过此报告，将为投资者提供以下预期成果：
1. 对项目的总体可行性进行评估，判断项目的投资收益和风险。
2. 提出针对项目的可行性建议，包括投资方案、融资途径等。
3. 为工程项目的决策提供决策支持和参考，降低投资风险，提高项目的成功率和效益。
总结：
本报告将通过分析技术可行性、经济可行性、社会可行性和风险评估，综合评价工程项目的可行性。
预计报告将在500字左右，提供项目的可行性评价和建议，为投资决策提供科学依据。
工程经济学可行性分析报告
工程经济学可行性分析报告一、引言工程经济学是一个评估工程项目可行性的重要方法，通过对项目的成本、效益以及风险进行分析，帮助决策者做出明智的决策。
本报告旨在对某工程项目进行可行性分析，为决策者提供权威的经济支持。
二、项目背景本工程项目为建造一座大型桥梁，连接两座城市，以改善交通状况，促进经济发展和社会进步。
桥梁的设计方案已经完成，并获得了有关部门的批准。
现在需要进行工程经济学的可行性分析，确保该项目具备经济上的可行性。
三、成本分析1. 建设成本建设成本包括桥梁的设计、施工、材料、设备和劳动力等费用。
根据设计方案和市场行情，初步估算建设成本为X万元。
2. 维护和运营成本维护和运营成本包括桥梁的日常维护、管理人员的薪酬、设备的维修和更新等费用。
通过对类似桥梁项目的调研，初步估算维护和运营成本为每年Y万元。
四、效益分析1. 经济效益（1）减少运输时间和交通费用该桥梁的建成将大大缩短两座城市之间的距离，提高交通效率，减少运输时间和交通费用。
据研究数据分析，每年可为社会节约Z万元。
（2）促进经济发展该桥梁的建成将促进两座城市之间的经济往来和资源共享，推动区域经济发展。
根据经验估算，每年可为当地GDP增加W万元。
2. 社会效益（1）改善居民生活桥梁的建成将方便居民出行，缓解交通拥堵，改善居民生活质量。
这将提高居民的幸福感和生产力，给社会带来积极效益。
（2）促进区域协同发展该桥梁将拉近两座城市之间的社会和经济联系，促进区域协同发展和资源优化配置。
这将提高整个区域的竞争力和可持续发展能力。
五、风险分析1. 技术风险桥梁建设涉及复杂的技术工艺和工程管理，存在设计风险、施工质量风险等。
需要制定严格的技术标准和施工方案，以降低技术风险。
2. 经济风险经济风险主要体现在建设成本的变动和维护成本的增加。
可以通过合理的采购管理和成本控制策略，降低经济风险的可能性。
六、结论与建议经工程经济学可行性分析，该工程项目具备显著的经济和社会效益，值得进一步推进实施。
工程经济的可行性研究报告
工程经济的可行性研究报告一、项目背景和目标工程经济的可行性研究报告旨在评估并确定某个工程项目的经济可行性，其中包括项目的投资成本、预期的收益和回报期等。
通过综合分析各项经济指标，判断项目是否值得投资，并提出相关的意见和建议。
二、项目描述本报告的研究对象为某个工程项目，具体项目内容为建设一座新的城市水处理厂。
该水处理厂将提供城市居民日常饮用水、农业灌溉水和工业用水等，预计年处理水量为X万吨。
三、投资成本1. 土地和建筑成本：根据市场调研和土地价格评估，预计该项目所需土地面积为X万平方米，土地价格为X元/平方米。
建筑成本预计为X万元，包括厂房建设和设备安装费用。
2. 技术设备成本：根据工程所需设备的技术参数和市场价格，预计设备成本为X万元。
3. 基础设施和配套设施成本：预计基础设施和配套设施成本为X万元，包括输水管道、电力供应设备和通信网络等。
4. 其他费用：包括项目可行性研究费用、规划设计费用、环保审批费用等，预计为X万元。
四、收益和收益期1. 水费收益：根据市场调研和预计的年处理水量，预计每年水费收益为X万元。
2. 其他收益：如废水处理和再利用、工程技术咨询等增值服务的收费，预计每年收益为X万元。
3. 收益期：根据投资成本和年收益，计算投资回收需要的年数。
预计回报期为X年。
五、财务分析根据投资成本和收益数据，进行财务分析，包括：1. 净现值（NPV）分析：通过计算项目的净现值，评估项目的盈利能力和投资回报。
2. 内部收益率（IRR）分析：通过计算项目的内部收益率，判断项目投资是否超过最低期望回报率。
3. 投资回收期分析：通过计算项目的投资回收期，评估投资时间的长短。
六、风险评估根据项目的可行性研究结果，对可能存在的风险进行评估和分析。
包括市场需求风险、技术风险、运营风险等。
针对不同风险，提出相应的应对措施和建议。
七、结论和建议根据对工程项目的可行性研究，综合分析投资成本、预期收益和风险等方面的指标，得出项目是否可行的结论，并提出相应的建议。
工程经济学可行性研究报告
工程经济学可行性研究报告一、引言工程经济学可行性研究报告是评估一个工程项目在经济条件下的可行性，并提供决策参考的一份重要文件。
本报告旨在对所研究工程项目的经济可行性进行全面分析和评估，为项目的实施提供科学的依据。
二、项目背景（此处为项目背景的文字描述，包括项目的目的、范围、所处行业背景等内容）三、投资规模与资金来源1. 投资规模分析根据项目的具体需求和目标，本项目的总投资规模预计为XX万元（以下简称项目投资额）。
2. 资金来源分析项目资金来源将根据以下方式进行筹措：（此处为资金来源的说明，包括自筹资金、银行贷款、股权融资等方式）四、收益预测1. 市场潜力分析（此处对项目所处市场的潜力进行全面分析和评估）2. 收益预测（此处为收益预测的具体内容，包括销售额、利润预测、回报期等）五、成本评估1. 总体成本预估本项目的总体成本包括直接成本和间接成本两部分，预计为XX万元。
2. 经济评价指标（此处为经济评价指标的具体说明，包括投资回收期、净现值、内部收益率等）六、风险评估（此处对项目可能面临的风险进行详细分析和评估，并提出相应的应对策略）七、可行性分析（此处为可行性分析的内容，根据项目实际情况进行全面分析和评估）八、结论与建议基于对项目的全面研究和分析，得出以下结论和建议：（此处为结论与建议的详细说明，包括项目是否可行、具体建议等）九、备注（此处为其他需要补充说明的内容，如数据来源、分析方法等）结语以上是对工程经济学可行性研究报告的编写要点和格式要求的说明。
在撰写报告时，要充分考虑到项目的实际情况和需求，确保报告内容准确全面，并提供具有实际参考价值的决策依据。
希望本报告能为相关决策者提供有益的信息和建议。
注：本报告仅供参考，具体决策仍需根据实际情况进行。
工程经济学可行性分析报告
工程经济学可行性分析报告概述：工程经济学是一个对工程项目的投资和效益进行评估的学科，通过对项目的成本和收益进行量化分析，来评估其可行性。
本报告旨在对某个工程项目的可行性进行全面分析，并提供决策支持。
项目背景：本项目是一个新能源发电站的建设，旨在利用太阳能和风能资源，提供清洁的电力供应。
项目规模较大，需要大量的投资。
因此，在投资之前进行可行性分析是至关重要的。
1. 项目目标：本项目的目标是以可持续和环境友好的方式产生电力，并为当地居民和企业提供清洁能源。
同时，项目还应该为投资者带来良好的回报。
2. 成本估算：在工程经济学可行性分析中，成本是一个重要的考虑因素。
本项目的成本包括土地购置、设备采购、建筑施工、运营维护等方面的费用。
通过对市场价格的调研和对实际情况的估计，可以对成本进行合理的估算。
3. 收益预测：除了成本方面的考虑，工程经济学可行性分析还需要对项目的收益进行预测。
对于新能源项目而言，主要的收益来自于电力销售和政府的补贴。
通过对电力市场的调研和了解政策，可以对收益进行预测和评估。
4. 盈亏平衡点：盈亏平衡点是指在某个销售量下，项目的总成本和总收入相等的情况。
通过对成本和收益的分析，可以计算出盈亏平衡点，这有助于评估项目的风险和可持续性。
5. 灵敏度分析：灵敏度分析是对项目关键参数进行变动，观察其对项目可行性的影响。
在本项目中，关键参数包括能源价格、设备效率等。
通过对这些参数的变化进行分析，可以评估项目在不同情况下的可行性。
6. 风险评估：风险是在工程项目中不可避免的因素。
在工程经济学可行性分析中，对项目风险的评估是必要的。
风险来自于市场、技术、政策等各个方面，通过对风险的评估，可以降低项目投资的风险。
7. 决策建议：通过对上述分析和评估的综合考虑，我们得出以下决策建议：对于本项目，基于当前市场情况和政策支持，其可行性较高。
但应注意到市场和政策的不确定性，需要制定有效的风险管理措施。
结论：工程经济学可行性分析报告为投资者提供了一个客观和科学的评估工具，能够帮助他们做出明智的决策。
工程经济学可行性研究报告
工程经济学可行性研究报告一、引言在当今的经济环境中，工程项目的决策至关重要。
一个错误的决策可能导致资源的巨大浪费和企业的经济损失。
因此，进行工程经济学可行性研究是确保项目成功实施的关键步骤。
二、项目背景与目标（一）项目背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，对于具体产品或服务的需求不断增长。
为了满足这一需求，项目发起方提出了项目名称的设想。
（二）项目目标本项目的主要目标是在预计时间内，建成一座具有具体生产能力或服务水平的项目类型，以提高市场份额，增加企业利润，并为社会提供相关贡献。
三、市场分析（一）市场需求通过对市场的调研和分析，发现近年来产品或服务的市场需求呈现出增长/下降的趋势。
预计在未来时间段内，市场需求将继续保持增长/稳定/下降态势。
（二）市场竞争目前，市场上主要的竞争对手有列举主要竞争对手。
这些竞争对手在产品质量、价格、品牌等方面具有一定的优势。
然而，本项目具有独特的竞争优势，如技术创新、成本控制等，有望在市场竞争中脱颖而出。
（三）市场前景综合考虑市场需求、竞争状况和行业发展趋势，本项目的市场前景较为乐观。
预计在项目建成后的时间段内，能够实现具体的市场份额和销售收入目标。
四、技术方案（一）工艺流程本项目采用详细的工艺流程，该工艺流程具有高效、节能、环保等优点，能够保证产品质量和生产效率。
（二）设备选型根据工艺流程的要求，选用了先进的设备型号和品牌。
这些设备具有性能稳定、操作简便、维护成本低等特点。
（三）技术来源本项目的技术来源于自主研发/引进国外先进技术/与科研机构合作开发等，技术成熟可靠，能够满足项目的需求。
五、财务分析（一）投资估算项目总投资为具体金额，其中固定资产投资为金额，流动资金为金额。
投资估算的详细情况见下表：｜项目｜金额（万元）｜备注｜｜｜｜｜｜建筑工程费｜具体金额｜包括厂房、办公楼等｜｜设备购置及安装费｜具体金额｜生产设备、辅助设备等｜｜工程建设其他费用｜具体金额｜勘察设计费、监理费等｜｜预备费｜具体金额｜基本预备费和涨价预备费｜｜流动资金｜具体金额｜用于原材料采购、工资支付等｜（二）成本估算项目的总成本包括生产成本和期间费用。
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重庆大学本科学生课程设计任务书附件一：2012年《工程经济学》课程设计条件1、土地A重庆市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权公开出让公告渝国土房管告字[2010]xx号根据《招标拍卖挂牌出让国有建设有地使用权规定》，现对以下拟供应宗地按出让年限商业40年、住宅50年予以公告，公告时间为2013年 3月13日12：00—2013年3月23日12：00.公告时间内有2家以上（含2家）申报的，土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方；公告时间内有1家申报的，土地出让方将挂牌出让。
招标拍卖日期另行通知。
请有意受让者在公告截止前到重庆市土地和矿产权交易中心报名，索取出让具体要求和资料。
每个同学根据附件一，按所在地区所选项目资料填入下表。
地块基本情况、规划设计主要指标及要求表2 . 资金条件自有资金60%；银行贷款40%，建设期分年等额放贷，贷款利率为8%（按年计息）。
借款本息在在最后一笔贷款后第2年末采用一次偿还。
3 . 开发周期12季度4 . 销售条件在第12季度年开始预售，13至15季度为销售期。
5 . 选题渝中区巴蜀智苑项目的投资分析。
重庆市渝中组团巴蜀智苑项目可行性研究报告重庆捷程置业有限公司申报时间：2013年3月25日《工程经济学课程设计》重庆市渝中组团C分区巴蜀智苑项目（重庆市渝中区）可行性研究报告指导教师：重庆大学向鹏成博士单位：重庆大学建设管理与房地产学院专业班级：11级工程管理2 班学生：雷彬学号：20110630完成时间：2013年6月25 日成绩：目录错误!未找到引用源。
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投资项目可行性研究报告1 总论1.1 项目背景（1）项目名称：巴蜀智苑（2）承办单位概况承办单位：重庆捷程置业有限公司公司行业：房地产开发公司性质：民营公司公司规模： 150-500人公司简介：重庆捷程置业有限公司成立于2011年1月，是由重庆渝开发与重庆新城开发建设股份公司共同出资组建的房地产开发公司，公司目前在建项目主要以城市综合体为主，产品形态包括超高层、五星酒店、商业、写字楼、住宅等。
公司控股股东---重庆市新城开发建设股份有限公司成立于1998年，主要从事房地产开发、大市政建设、土地整治、动迁房建设、资本运营等业务。
公司是二级房地产开发资质的国有股份企业，也是首批获得重庆市政府公益性项目建设管理代理机构（甲级）资质证书的单位。
在2005年3月15日获得“重庆首批诚信房地产开发企业”荣誉称号；2005年6月16日，被评为“重庆市第四届房地产开发企业50强企业”之一；公司控股股东--重庆渝开发股份有限公司，是经重庆市人民政府批准，于1978年12月成立的重庆市最早的一家具有一级资质的房地产开发企业，也是重庆市最早的国有控股上市公司。
简称渝开发，股票代码000514，注册资金69733.1377万元，现有总资产46亿，净资产24.5亿。
曾先后获评三届（首届、第五届、第六届）“重庆市房地产开发企业五十强”、“中国证券市场年会金凤凰奖”、“金鹰奖”、“中国房地产诚信企业”等荣誉。
图一：地块交易信息一国家及重庆市颁布的相关法律、法规、政策；二重庆市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要；三重庆市城市总体规划大纲（2000—2020年）；四房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额；五重庆渝中区及项目周边地区市场调研和现场勘察资料；六投资项目方签定的协议书或意向书；七项目建议书及其批复文件；八其他有关依据资料。
（４）项目提出的理由现今，随着人们生活水平的提高以及生活理念的改变，高文化氛围高品质环境住宅产业正在成为房地产业发展新的增长点。
渝中区渝中组团C分区C11-1号地块具有良好的具有良好的自然环境、人文环境和便利的商业设施，符合重庆人人文、自然环境、居住便宜互相宜的购房理念，是小区开发的首选。
渝中区渝中组团C分区C11-1号地块位于长江、嘉陵江交汇处，两江环抱，形似半岛，山水相依，水天相映。
项目“巴蜀智苑”周边文化氛围浓厚，有“邹容烈士纪念碑”、“文化馆巷”等革命意义较浓厚的建筑相毗邻，并有“人民路小学”、“重庆邮电大学”等学校想环绕。
渝中区全年开展老城墙故事会、湖广会馆诗会等“唱读讲传”四位一体活动5000场。
城区内山水特色显著、历史人文积淀深厚、城市空间尺度宜人。
渝中区是重庆的商贸中心。
区域内商业网点密集、业态丰富，汇聚了重庆商社集团、美美时代百货、太平洋百货、重庆百货、新世纪百货、王府井百货等一批知名商贸企业，朝天门综合交易市场等一批专业市场的影响力、辐射面不断扩大，区域社会消费品零售总额占全市1/ 8强。
渝中区是重庆的信息中心。
区域内集中了重庆电信、重庆日报报业集团、重庆出版集团、西南信息中心等全市主要的邮电通信、新闻媒体、网络媒介、出版机构，以及一大批行政机构，是各类信息资源的富集之地，同时，信息要素市场体系日臻完善，连接到户、辐射四方的信息高数公路初具雏形，政务信息化、商务信息化、社会信息化走在前列，在全市信息汇集、交流、扩散中的地位作用突出。
渝中区是重庆的文化中心。
作为重庆的“母城”，三次建都、四次筑城，历史悠久，是巴蜀文化、抗战文化、红岩文化的发源地，是重庆文化的“根”和“源”。
重庆中国三峡博物馆、湖广会馆、通远门古城墙遗址公园、市规划陈列馆等标志性文化设施传承城市文脉，解放碑CBD周末音乐会、人民广场全民健身等群文活动丰富多彩，文艺演出、文化交流精彩活跃。
1.2 项目概况（1）拟建地点“巴蜀智苑”所属的渝中区渝中组团C分区C11-1号地块位于渝中区两路口（2）建设规模和目标拟建项目为的用途为二类居住、商业，类别为高层，规划总用地面积为51652m2，总建筑面积为494310m2。
住宅建筑面积为477533㎡，商业建筑面积面积为㎡ 16477，公共设施建筑面积为300m2，建筑高度99m,建筑层次为33层。
打造别具一格的高品质高层住宅，与周围的环境交相呼应，充分利用渝中区环境优美、人文环境浓厚、交通条件便捷的优势，与主城其他区错位发展房地产业，大力发展高品质生态商住产业，以此拓展渝中区房地产市场，壮大房地产业，改善经济结构保护自然生态环境，而且还可以弥补重庆都市圈高端人群集中居住区的功能，为宜居重庆建设作出特殊贡献。
表一：建筑总规划（３）主要建设条件一国家政策及政府工作报告：2010年，国务院专门研究和完善了促进房地产市场健康发展的政策措施，遏制部分城市房价过快上涨，抑制投资投机性购房，同时也提出在保证保障性安居工程和普通商品房供给的前提下，继续支持居民自住和改善型住房消费。
重庆房价本身不高、涨得不快，应该属于区别对待的范围。
加之主城正在进行新一轮的大规模扩张，住房的刚性需求还会在较长时期内处于较快增长。
初步判断，重庆明年的房价走势是先升后稳，高档房地产价格保持增长势头。
北碚生态环境优美、社会事业发达、交通条件便捷，发展高质量的高层商住产业有着巨大的潜力和广阔的前景。
二土地政策：2004年颁布实施了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，2006年9月份出台了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，国务院在部署2006年第4季度经济社会发展工作时再次强调，“严格审批新增建设用地，加快落实国家土地督察制度”，标志着国家在土地管理和调控政策上的重大调整。
土地资源的紧张和成本的上升将促使房地产企业从规模扩张向开发高品质精品项目转型。
拟建集高品质与经济性为一体的高层住宅将具有很大的市场竞争力。
（４）主要技术经济指标一容积率=9.57二绿化率=32%三建筑密度=29%四土地价格=148253万元2 项目投资环境与市场研究2.1 投资环境分析2012年至今：受2011年影响，政府房地产调控政策不动摇，“鼓励消费、抑制投机”政策将趋精细化；限贷政策更强调“差别化、动态化”；行政限购政策依然延续，但考虑采取财税手段；房产税试点继续扩大，但开展存量房征税还有较大难度；保障房新开工量调整为700多万套，融资是关键。
在今年出台了国五条政策，完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。
从城市房价指数分析，就重点城市而言，2011年8月开始连续10个月环比下跌，整体跌幅略大于百城平均水平，至2012年5月价格为15684元/平方米，较2011年7月的历史高点累计下跌3.63%，但仍高于2010年8月的最低水平；2012年6月以来连续上涨至12月的16157元/平方米，较历史高点（2011年6月）跌幅在1%以内。
各类城市对比：一二线城市对市场反应更敏感，三线城市变化最较小。
整体来看，各线城市住宅价格环比变化走势整体一致，各线城市价格自2010年9月开始连续12个月均环比上涨但涨幅逐渐缩小，其中一线城市环比涨幅由 1.74%缩小至0.06%，下降幅度最大，价格绝对水平由20775元/平方米上涨至22347元/平方米；二线城市由1.21%缩小至0.33%，价格由8709元/平方米上涨至9501元/平方米；三线城市由1.33%缩小至0.45%，变化幅度最小。
2011年下半年至2012年上半年各线城市价格整体均呈下跌趋势，一线城市2011年9月开始下跌，早于二三线城市10月开始下跌；三线城市跌幅最小，平均为0.21%，而一二线城市平均跌幅在0.3%左右。
2012年6月以后，各线城市价格再次上涨，一线城市环比平均涨幅超过0.5%，明显高于二三线城市（低于0.2%）。
重点城市中，北京住宅价格除2011年下半年少数几个月微幅下跌外，大部分时间均环比上涨，2012年6月以来，连续7个月环比上涨至12月的24518元/平方米，超过去年9月阶段性高点 2.73%，截至目前为最高水平；深圳、广州与北京相似，12月价格均已超过2010年8月以来的阶段性高点；而上海近期涨幅较小，均在1%以内，12月均价为27034元/平方米，仍未超过2011年7月27674元/平方米的高点。