北京市物业管理条例考试试题(专业版)

北京市物业管理条例考试试题

（1）北京市物业管理条例自_____起施行。 [单选题] *

A、2020年5月1日(正确答案)

B、2019年12月1日

C、2012年3月1日

D、2020年1月1日

（2）物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立，发挥党建引领作用。 [单选题] *

A、公司

B、党组织(正确答案)

C、联合机构

D、中介机构

（3）建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签定。 [单选题] *

A、物业管理委托合同

B、物业管理服务合同

C、物业销售合同

D、前期物业管理服务合同(正确答案)

（4）前期物业服务合同期限最长不超过年，具体期限在前期物业服务合同中约定。 [单选题] *

A、一

B、二(正确答案)

C、三

D、四

（5）承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出约定。对于承担查验发现的问题，建设单位应当在日内予以整改，或者委托前期物业服务人整改。 [单选题] *

A、十

B、二十

C、三十(正确答案)

D、四十

（6）前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由

承担。 [单选题] *

A、业主

B、物业公司

C、建设单位(正确答案)

D、街道或居委会

（7）房屋的所有权人为业主，公房尚未出售的，是业主；已出售的，是业主。 [单选题] *

A、产权单位承租人

B、承租人购房人

C、购房人承租人

D、产权单位、购房人(正确答案)

（8）一个物业管理区域成立个业主大会。 [单选题] *

A、一(正确答案)

B、二

C、三

D、四

（9）业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过年，可以连选连任。[单选题] *

A、二

B、三

C、五(正确答案)

D、十

（10）业主委员会任期届满前个月，应当书面报告街道办事处、乡镇人民政府。 [单选题] *

A、二

B、三

C、五

D、六(正确答案)

（11）业主委员会的名称、委员、业主大会议事规则和管理规约发生变更的，业主委员会或者物业管理委员会应当在日内向街道办事处、乡镇人民政府办理变更备案手续。 [单选题] *

A、二十

B、三十(正确答案)

C、六十

D、九十

（12）街道办事处、乡镇人民政府负责组建。 [单选题] *

A、物业管理委员会(正确答案)

B、业委员

C、业主大会

D、物业自管单位

（13）物业管理委员会由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等

人以上单数组成，其中业主代表不少于物业管理委员会委员人数的。 [单选题] *

A、三二分之一

B、五三分之二

C、七人二分之一(正确答案)

D、七人三分之二

（14）物业管理和居委会的任期一般不超过年。 [单选题] *

A、二

B、三(正确答案)

C、五

D、六

（15）业主可以自行管理物业，也可以委托他人管理；委托物业服务企业提供物业服务的，一个物业管理区域应当选定个物业服务企业提供物业服务。 [单选题] *

A、一(正确答案)

B、二

C、一或两个

D、无限制

（16）物业服务合同签订或者变更之日起日内，物业服务人应当将物业服务合同报街道办事处、乡镇人民政府、区住房和城乡建设或者房屋主管部门备案。[单选题] *

A、五

B、十

C、十五(正确答案)

D、二十

（17）业主共决定由物业服务企业提供物业服务的，可以授权业主委员或者物业管理委员会进行，继续聘用原物业服务企业的除外。 [单选题] *

A、投标

B、招标(正确答案)

C、邀标

D、指定

（18）发现有安全风险隐患的，及时设置，采取措施排除隐患或者向有关专业机构报告。 [单选题] *

A、警示标志(正确答案)

B、围挡

C、通知

D、公告

（19）物业服务人在物业服务活动中获取的业主信息。 [单选题] *

A、可以泄露

B、不得泄露(正确答案)

C、有条件泄露

D、随意泄露

（20）物业服务企业应当指派项目负责人。项目负责人应当在到岗之日起日内到项目所在地的居民委员会、村民委员会报到，在居民委员会、村民委员会的监督、指导下参与社区治理工作。 [单选题] *

A、十

B、七

C、五

D、三(正确答案)

（21）物业管理相关主体可以委托专业评估机构对物业承接和查验、物业服务标准和费用测算、专项维修资金使用方案、物业服务质量等进行。具体办法由

制定。 [单选题] *

A、考评市住房和城乡建设主管部门

B、考评物业管理委员会研究

C、评估市住房和城乡建设主管部门(正确答案)

D、评估物业管理委员会研究

（22）物业服务人可以将物业服务合同中的服务事项委托给专业服务企业。但是不得将物业服务合同约定的事项一并委托给第三方。 [单选题] *

A、两项整体

B、三项整体

C、四项全部

D、专项全部(正确答案)

（23）业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准，按时足额交纳物业费。业主逾期不交纳物业费的，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其交纳。拒不交纳的，物业服务人可以依法提起或者申请。 [单选题] *

A、诉讼、仲裁(正确答案)

B、仲裁诉讼

C、起诉执行

D、仲裁执行

（24）《北京市物业管理条例》中指出，物业服务收费实行，并适时调整。[单选题] *

A、政府定价

B、市场调节价(正确答案)

C、政府指导价