地基与基础分部评估报告

地基与基础分部

桩基工程质量评估报告

一、工程概况

1、项目名称：和富公寓续建工程

2、建设地点：上海市泰安路120弄地块

3、建设单位：上海运高房地产发展有限公司

4、设计单位：上海建筑设计研究院有限公司

上海地下建筑设计研究院

5、监理单位：上海三凯建设监理有限公司

6、施工单位：上海第五建筑有限公司

上海长凯岩土工程有限公司（专业分包）

7、建筑面积：总建筑面积5659.57m2

其中A楼建筑面积1986.08m2

B楼建筑面积1312.79m2

C楼建筑面积2360.70m2

8、结构类型：基础部分：片筏基础，钻孔灌注桩桩基

主体部分：采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。

9、竣工日期：2005年12月31日

二、评估依据：

1、业主提交的经审核的本工程施工图，设计交底会议纪要及

图纸变更通知单；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《建筑桩基础技术规程》JGJ94-94

5、上海市标准《钻孔灌注桩施工规程》DBJ08-202-92

6、上海市现行的有关建设管理办法和规定

7、有关的标准图集及说明

三、质量保证体系

1、施工单位的资质符合规定要求，管理人员、焊工、技工均持证

上岗；

2、施工组织设计编制合理，切实可行；

3、施工过程中管理人员基本到位；

4、对于所进场的钢筋、焊条、商品混凝土等材料验收、检测和复

试过程符合要求；

5、进场设备、测量仪器有鉴定书，能满足施工要求；

6、制订了周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施；

7、分项工程质量自检、互检系统较完整，实施状况较好；

8、试块养护条件符合要求。

四、质量保证资料评估：

1、建筑材料、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证

资料基本齐全，符合施工规范规定。

2、成孔、清孔、钢筋笼制作与吊放、混凝土浇注及浮桩长度等隐

蔽工程验收手续齐全，隐蔽工程验收单齐全。

3、成孔质量检测、静载试验、低应变动测资料齐全。质保资料符

合要求。

五、施工质量与过程：

本工程采用砼灌注桩：A楼：桩径Ф550，计84根，其中桩场22M，钻孔灌注桩39根，桩顶标高-5.550M，单桩抗压承载力设计值为570KN；桩长23M钻孔灌注桩33根，桩顶标高-5.050M，单桩抗

压承载力设计值位570KN，桩长22M抗拔桩12根，桩顶标高-

5.550M,单桩抗拔承载力设计值位350KN；抗压静载荷试桩1组，最大加荷量950KN。B、C楼：原设计桩数171根（实际为169根），桩

径Ф550，其中桩长22M，钻孔灌注桩87根，桩顶标高-6.050M，单桩抗压承载力设计值为570KN，桩长23M钻孔灌注桩54根，桩顶标高-5.050M，单桩抗压承载力设计值为570KN，抗压静载荷试桩2组，最大加荷凉50KN，桩长22M抗拔桩30根，桩顶标高-6.050M，单桩抗拔压承载力设计值为350KN；A楼东面和B、C楼北面（靠近一期）

抗拔桩，正处于一期维护灌注桩位，根据设计要求，这些桩分别向西、向南移动1400MM，（详见技术核定单-07）。在C1、C2、CH、CF

轴附近6根工程桩，受周围小方桩（220*220MM）影响，由4根桩长36.3M替代6根22M工程桩（详见技术核定单-08）。靠近C1、CH轴

的1根替代桩遇地下障碍物，向南移位300MM，C12、CC、CE轴2根工程桩改为立柱桩，桩径Ф550改为Ф800。桩长不变、主近规格

不变（详见技术核定单-09）。砼标号为水下C30。

灌注桩工程由上海第五建筑有限公司总承包，上海长凯岩土有限公司专业分包。施工单位的资质证书、法人证明、打桩合同、施工组织设计等资料，检查情况符合要求。从2005年2月1日开始试桩工程，到2005年6月23日灌注桩施工完成。整个过程按施工规范和施工组织设计进行。

成孔前，对桩位复核合格；成桩过程中对钻头直径、孔深、泥浆比重、清孔、沉渣、初灌量、砼坍落度、充盈系数自检、复检合格。

根据施工程序，降水符合设计要求后进行开挖验槽，桩的平面位置偏差经复核，符合设计要求。在B、C楼开挖口，发现有4根桩低于设计桩顶标高，经设计认可，均作补强措施（详见技术核定单-10，11），破桩后桩顶锚入大板基础的钢筋长度基本符合设计要求；

桩顶的浮土和砼碎块已清理。

六、工程质量及评估意见：

本工程由上海市建设工程质量检测中心长宁区分中心进行桩的测试。

成孔质量检测：2005年3月21日-5月17日期间，孔质量、孔深、孔径、充盈系数满足设计要求。由上海建设工程质量检测中心长宁分中心随机测孔10%（检测成孔桩质量27只27次），合格率达100%检测结论：孔壁稳定性合格，成孔质量合格。

静载荷测试分三次进行：2005年7月4-8日测抗雅桩组，试桩最大加荷量950KN；采用慢速维持荷载法，是眼前，经低应变动测试桩身质量完整。试验结论：单桩竖向极限承载力能满足设计要求。

根据设计要求，所有253跟桩100%做低应变动测。分三次测试完成，结果均为Ⅰ、Ⅱ类桩，其中Ⅰ类桩占检测桩数的63%，Ⅱ类桩占检测桩数的37%，无Ⅲ、Ⅳ类桩。具体分部情况统计如下：A楼：Ⅰ类桩46根占55.4%，Ⅱ类桩37根占44.6%；

B楼：Ⅰ类桩31根占47.7%，Ⅱ类桩34根占52.3%；

C楼：Ⅰ类桩87根占85..3%，Ⅱ类桩15根占14.7%；

桩身质量满足设计要求。

经本监理机构人员进行检查、验收，并根据实测数据和质保资料综合分析的评议结果，桩基分部工程达到国家验收标准，质量评估为合格。

上海三凯建设监理有限公司

和富公寓项目监理部

2005年8月25日