地下室工程竣工验收自评报告

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唐宁街1号

地下室工程

竣工质量验收自评报告

福建省中嘉建设工程有限公司

2017年5月9日

一、工程概况

1、工程简况

工程名称：唐宁街1号地下室

工程地点：宁德市霞浦县

建设单位：福建德华房地产开发有限公司

设计单位：福建省千亿建筑设计有限公司

勘察单位：福建省闽东工程勘察院

监理单位：厦门住总建设工程监理有限公司

质监单位：霞浦县建设工程质量安全监督站

施工单位：福建省中嘉建设工程有限公司

本工程总建筑面积为95017.32㎡，其中地下室建筑面积为12700.9㎡, 地上建筑面积为82316.42㎡，由地上5栋2#～7#楼单体工程组成，及其地下一层组成。建筑层数为3#、5#、6#楼为地上31层，地下一层；2#、7#为地上29层，地下1层；结构类型：框剪结构；建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度。合理使用年限50年。

2、设计简况

（1）地基与基础分部：

地下室工程基础设计等级为甲级，基础采用PHC高强管桩及冲孔灌注桩两种桩型，其中：

1.1、PHC高强管桩共1143根，管桩材料采用PHC500-125A型及PHC500-12-AB型，桩身强度等级为C80，桩端持力层为：⑦强风化花岗岩（砂土状）层或⑧碎块状强风化层。

1.2、冲孔关注装共144根，桩径选用800、900、1000、1200mm四种桩径，桩身砼强度等级为水下C35，桩端持力层为⑨中风化花岗岩。

1.3、基础及地下室混凝土强度等级设计情况：基础垫层为C15；地下室基础承台、地梁、底板、顶板为C35P8；主楼部位地下室剪力墙、柱为C45、C45P8

1.4、地下防水工程：底板采用抗渗钢筋砼和1.2厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材及0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料；顶板采用渗钢筋砼和1.5厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材；墙柱采用抗渗钢筋砼和0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料。

（2）装修装饰工程

a、地面部分：地下室地面采用C25细石混凝土面层。

b、墙面:地下室墙面水泥砂浆抹灰，厚水泥砂浆压光面，水泥漆喷白二度。

c、门窗工程：地下室门采用甲、乙级钢质防火门及防火卷帘门。

（3）给排水工程

a、给水系统：生活给水方式采用市政给水管网直接供水和水箱变频泵供水两种方式。

b、排水系统：排水采用污废合流制，污水排入化粪池初级水处理,污水经收集后排入市政污水管道,进入城市污水处理厂。消防电梯底、地下室等处设置集水坑,在集水坑内设置污水潜水排污泵,采用高低水位控制启动，抽水排至室外雨水口或雨水检查井中，集水坑排水管采用内外镀锌钢管。

（4）电气工程

a、配电系统：本工程的消防设备用电、疏散楼梯、疏散通道的一般照明等按一级消防负荷要求供电，客梯按一级负荷供电，其它按三级负荷供电，电源引自变配电室的低压母线沿地下室的桥架敷设引至。为保证一级负荷的应急供电，除要求当地供电部门提供一路独立的10KV电源外，在地下室还设置一套应急柴油发电机组。

b、电气照明：本工程所有荧光灯均配用L级的电子镇流器或节能型电感镇流器，灯管的显色指数Ra值应不小于80，色温值为4000K左右(中性色调)，其余吸顶灯均采用节能灯管，所有I类灯具均配接PE线。

c、防雷与接地：

按第二类防雷建筑物保护措施设计。利用基础地梁底部外侧两主筋连续焊接做为接地线,且遇桩基处,与桩基两主筋(做为接地极)焊接为水平接地体。进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在人户端就近与防雷接地装置用Φ12热镀锌圆钢接地。本工程低压系统的接地型式采用TN-C-S系统。本工程防雷接地、保护接地、变压器中性点接地及弱电接地共用同一接地体，工频接地电阻要求不大于1欧姆。。

d、弱电系统：本工程的电信及宽带网系统（综合布线系统），电视系统，安防系统等设计待业主确定方案后另行设计，本设计预留上述系统的机房、竖向弱电桥架及地下一层的弱电路径及进线管。

（5）节能工程：

配电与照明：本工程选用的变压器为D,yn11接线。单相负荷尽可能均衡地分配在三相上，使三相负荷保持基本平衡，最大相负荷不超过三相负荷。本工程照明设计采用高光效光源。在满足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，室内灯具效率不低于60％，要求灯具的反射罩具有较高的反射比。本工程采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，镇流器自身功耗不大于光源标称功率的15%，谐波含量不大于20%；荧光灯单灯功率因数不小于0.9；金属卤化物等气体放电灯

设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于0.9，所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。楼梯间、走道、门厅的照明，采用节能自熄开关。应急照明灯具有应急时自动点亮的措施。

3、施工简况及专项验收情况

（1）、桩基验收：

桩基工程于2016年1月15日进行桩基子分部工程验收，验收结果符合要求，同意下道工序施工。

（2）、地下室结构验收：

地下室基础于2016年8月30日进行对地下室工程结构验收，验收结果评定为合格，同意下道工序施工。

二、项目管理班子的构成及主要管理人员

按《建设工程项目管理规范》的要求组建了项目管理班子，主要人员包括项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、造价员等，详下表：

三、施工依据及质量验收标准：

本工程施工执行国家、行业、地方现行相关设计规范、规定，施工中严格按照规范、规定及验收标准施工，无违反强制性条文。本工程主要执行的规程、规范名称及编号：

1、按图施工情况：本工程均按设计图纸施工，无重大变更。

2、执行标准主要有：

《建筑工程质量验收统一标准》GB50300—2013

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版)

《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）