房地产售楼处设计方案-实例
售楼处设计方案
（1）售楼处位于项目地块的入口处，便于客户识别和进入。
（2）建筑风格与项目整体风格保持一致，彰显品质。
（3）占地面积：约500平方米。
2.空间划分
（1）接待区：设置接待台、休息区，提供热情周到的接待服务。
（2）展示区：展示项目沙盘、户型模型、宣传片等，方便客户了解项目。
（3）洽谈区：设置多个洽谈桌，为客户提供舒适的洽谈环境。
五、实施与验收
1.设计单位根据本方案进行深化设计，提交施工图纸。
2.施工单位按照施工图纸进行施工，确保工程质量。
3.工程验收合格后，办理相关手续，投入使用。
4.定期对售楼处进行检查、维护，确保设施设备正常运行。
六、结论
本售楼处设计方案从合法合规、功能完善、舒适美观等方面出发，力求为房地产企业提供一套满足销售与品牌形象提升需求的设计方案。在实施过程中，需严格遵循相关法律法规和行业标准，确保工程质量和安全。希望通过本方案的实施，为企业创造良好的销售业绩和品牌形象。
3.设计风格与材质
（1）现代简约风格：线条流畅，简洁大方，体现时尚感。
（2）色彩搭配：以暖色调为主，营造温馨舒适的氛围。
（3）材质运用：选用环保、质感优良的材料，提升空间品质。
4.设施配置
（1）接待区：配置高档接待台、沙发、茶几等家具。
（2）展示区：配置专业展示柜、灯光设备、高清电视等。
（3）洽谈区：配置洽谈桌、沙发、茶几等家具。
二、设计原则与目标
1.设计原则
（1）合法合规：确保设计方案符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和行业标准。
（2）人性化设计：以人为本，关注客户需求，提供舒适、便捷的购房环境。
（3）创新独特：结合项目特点，运用创新设计手法，打造具有特色的售楼处。
售楼处景观设计方案
售楼处景观设计方案一、设计背景随着城市化进程的不断推进，售楼处作为房地产开发项目中重要的展示和销售场所，其景观设计越来越受到开发商的关注。
一个精心设计的售楼处景观，不仅可以吸引潜在购房者，还能有效展现项目的特色和价值，提升销售业绩。
二、设计理念本次售楼处景观设计以融入自然、艺术与人文的元素为理念，通过打造一处宜人、独特的空间，为购房者提供愉悦的体验，同时展示项目的品质与价值。
三、设计方案1. 入口设计入口是售楼处的第一印象，设计将通过使用绿色植物和独特的景观装饰物，营造出热情好客的氛围。
使用弧形的景观道路和柔化的照明设计将增加整体舒适感。
2. 中庭设计中庭作为售楼处的核心区域，应该是一个既方便休憩又能展示项目特色的地方。
设计规划将园林景观与休闲空间相结合，利用石头、木材、水池等自然元素，打造出一个宁静、绿意盎然的场所。
3. 展示区设计展示区是售楼处的重要区域之一，需要突出项目的特色和卖点。
设计将通过景观雕塑、水景、绿植等元素，营造出高雅、现代的氛围，为购房者提供良好的观赏感受。
4. 休闲区设计为了提供更好的购房体验，售楼处应该考虑购房者的休闲需求。
设计规划将在售楼处周围设置休闲区，提供舒适的室外座椅、阅读角落、长廊等设施，让购房者能够在舒适的环境中放松身心。
5. 公共空间设计公共空间的设计需要考虑购房者在参观售楼处时的便利性和舒适性。
规划中将设置足够的停车位、绿化丰富的步行道、便利的无障碍设施等，确保购房者能够方便地参观售楼处。
6. 设计细节在整个售楼处的景观设计中，细节决定品质。
设计团队将注重每个细节：从植物的选择和搭配，到灯光的布局和色彩搭配，都将追求最佳的效果，打造出一个独特而令人印象深刻的售楼处。
四、总结本次售楼处景观设计方案以融入自然与艺术为理念，通过精心的规划和布局，将打造一个舒适、独特的空间，为购房者提供愉悦的体验。
通过景观设计，展示项目的特色和价值，提升售楼处形象和销售效果。
我们相信，本设计方案将为售楼处增添独特魅力，成为项目的一大亮点。
房地产售楼处设计方案-实例
广告面
建材展示区
局部建议
——地面做法说明——
地面采取铺设 白色地砖的方式， 但是在不同的分区 中用黑色地砖加以 分割，如图所示
——LOGO形象墙说明——
局部建议
——LOGO形象墙说明——
局部建议
Logo形象墙参考图片 注意：给出的图片供参考，实际做法根据装修设计要求来
——户外说明——
局部建议
横店 南江名郡
售楼处方案建议
售楼处——楼盘的名片与脸面
Sales offices, business card of construction
为体现出项目的现代化气息，我们建议采用现代风格来包
装我们的售楼处，将时尚与潮流结合起来，体现出大气、 简朴。
1、售楼处整体设计理念
前瞻性和全面性。要充分考虑在整个销售期间的使用方便
软性提升----绿化篇
本项目售楼处外部没法做太多的 改善，所以在室内的绿化要下足功 夫，在适当的位置布置一定的盆景， 给人安逸，舒爽的感觉。
图片SHOW
图片SHOW
售楼处细节效果
图片SHOW
图片SHOW
——西面墙体说明——
局部建议
广告面2.8*1.8米
3个广告面0.8*1.2米 外置相框或无框玻璃模式
——西面墙体说明——
局部建议
广告形象 注意：给出的图片供参考，实际做法根据广告设计要求来
——东面墙体说明——
局部建议
广告面
建材展示区
——南面墙体说明——
局部建议
南墙为玻璃墙体，为售楼处的主入口面，以洽谈区 为主。建议之上而下做6-8组吊旗，如下图参考样式
户外门头参考图片 注意：给出的图片供参考，实际做法根据装修设计要求来
售楼中心方案范文
售楼中心方案范文
尊敬的顾客：
欢迎来到我们的售楼中心！我们很荣幸能为您提供高质量的房产解决
方案。
以下是我们的方案介绍。
一、地理位置：
我们的售楼中心位于市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
周
边有多个学校、医院、购物中心和公园，生活便利，环境优美。
二、项目规划：
我们的项目占地面积广阔，总建筑面积达到80,000平方米。
项目采
用建筑设计师倾力打造，外观设计现代简约，内部结构合理布局，充分考
虑了居住者的日常需求。
三、户型设计：
我们提供多种户型选择，从小型单身公寓到大型复式别墅，满足不同
消费者的需求。
每个户型都经过精心规划和设计，确保空间充足、通风良好、采光充足，并最大限度地提供私密性。
四、配套设施：
我们提供一系列高品质的配套设施，包括停车场、健身房、游泳池等。
同时，我们还设有公共休闲区和花园，供居住者放松身心、与邻居交流。
五、房产管理：
我们的售楼中心提供专业的房产管理服务。
我们将为业主提供24小时保安服务，确保社区的安全和秩序。
我们还将提供维修和维护服务，及时解决出现的问题。
六、价格和付款方式：
我们的售楼中心的价格合理公平，且提供多种付款方式，包括全款付清、分期付款等。
我们将根据客户的具体需求提供最佳的付款方案。
七、售后服务：。
秦皇岛德贤新城项目售楼处建筑设计方案
水景
绿植
2
6
7
绿植
2
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
5
4
3
1
一层平面
一层夹层平面
二层平面
三层平面
地下一层平面
精神堡垒意向展示
景观示范区意向展示
接待区意向展示
沙盘区意向展示
洽谈区意向展示
深洽区意向展示
儿童活动区意向展示
方案二
方案二
一层夹层平面（标高2.9）
调整范围
方案二
三层平面（标高5.9）
调整范围
方案三一层平面
调整范围
方案三一层夹层平面
调整范围
售
楼
处
效果图展示
效果图展示
意向展示——重庆中央公园
意向展示——重庆中央公园
意向展示——重庆中央公园
意向展示——重庆中央公园
规划条件
售楼处
首开区
售楼处选址有利于沿快速路形象展示， 且该处场地已平整
首次看房流线1(驾车)
1.停车区 2.景观示范区 3.接待 4.多媒体展示与体验 5.品牌展示 6.沙盘展示 7.室外样板间
售楼部施工方案
售楼部施工方案
售楼部作为楼盘销售的重要接待场所，其施工方案需考虑到功能完备和美观实用两方面因素。
以下是一份设计精良的售楼部施工方案。
一、总体布局：
1. 售楼部总体采用开放式设计，大门采用玻璃幕墙设计，以增加透明感和现代感。
2. 售楼部面积约为200平方米，包括接待大厅、售楼处、茶水区、洽谈室等功能区域。
二、接待大厅：
1. 接待大厅营造温馨舒适的氛围，地面选用高质量瓷砖，墙面采用柔和的壁纸，照明灯具亮度适宜。
2. 大厅内放置一些绿植和装饰画，增加空间的生机和艺术感。
三、售楼处：
1. 售楼处选用亮色木材作为橱柜材料，视觉效果明亮清爽。
2. 售楼处柜台应排列整齐、简洁美观，柜台背后设有高背椅供工作人员休息使用。
3. 在售楼处设有精美的样板房模型，以便客户进行实际参观。
四、茶水区：
1. 茶水区设计于售楼部接待大厅的一侧，通过隔断与接待大厅分隔开，以确保茶水区的安静和私密性。
2. 茶水区内设有独立的休息沙发和桌子，供来访者休息用餐。
3. 茶水区选用高质量的咖啡机、饮水机和热水壶等设备，以满
足来访者的需求。
五、洽谈室：
1. 洽谈室数量根据实际需求决定，每间洽谈室面积约为15平方米，配备舒适的办公桌椅和咖啡茶水设备。
2. 洽谈室内墙面应选用深色系壁纸，形成安静、专业的氛围。
3. 洽谈室窗帘选用遮光窗帘，以保护客户的隐私。
综上所述，该售楼部施工方案设计合理，充分满足了售楼部的功能需求和美观实用的要求。
售楼中心设计方案
第1篇
售楼中心设计方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，房地产市场需求持续增长。为提升房地产企业品牌形象，提高项目销售业绩，本项目旨在打造一座集展示、洽谈、签约、客户服务于一体的高品质售楼中心。
二、设计目标
1.合法合规：确保售楼中心建设符合国家及地方相关法律法规要求。
2.功能完善：满足售楼、洽谈、签约、办公、客户服务等各项业务需求。
-安防系统：安装高清监控、门禁系统，确保场所安全。
-信息发布系统：实时更新项目动态，提供多样化的信息传播渠道。
四、合法合规性
1.严格遵循国家及地方的建筑设计规范、环保标准、消防规定等法律法规。
2.设计过程中，及时与相关政府部门沟通，确保设计方案符合政策要求。
五、实施策略
1.组建专业项目团队，明确各成员职责，确保项目高效推进。
-材质：使用环保材料，结合玻璃幕墙与金属材质，体现现代感与品质。
2.空间布局
-入口区：设置显著的企业标识，引导客户进展示项目特点。
-洽谈区：提供舒适洽谈桌椅，设置隔音措施，确保洽谈私密性。
-签约区：配置专业签约设施，设置独立空间，保障签约过程的专业性。
3.体验性：注重客户体验，提供舒适、便捷、人性化的服务环境。
4.环保性：采用环保材料，实施节能减排措施，构建绿色售楼中心。
5.品牌性：体现企业品牌特色，提升企业形象。
三、设计要点
1.建筑设计
-风格：采取现代风格，结合企业VI系统，展现独特品牌形象。
-结构：采用框架结构，提供灵活空间组合，适应不同功能需求。
售楼中心设计方案
一、项目概述
售楼中心作为房地产项目的销售及展示窗口，其设计至关重要。本方案旨在打造一个既符合法律法规，又满足市场及客户需求的售楼中心，以提升项目形象，增强客户体验，促进销售业绩。
售楼处设计建议及成功售楼处案例
触摸式感应屏
通过手的触摸，您可以360度转动分户模型 （参考楼盘：深圳保利·海语西湾）
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售楼处设计亮点 —— 高科技趋势
房地产互动翻书系统
这个系统可以让房地产商把开发楼盘的简介 和户型简介用互动投影形式让用户体验。
房地产风景片演示球
这个球放在售楼处播放各种风景效果片源， 让用户大开眼界。
卫生间
储物 3
功能设计要点建议
接待
• 接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置 • 接待台最好不直接面对入口处 • 接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为65~75cm • 在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点
2021/6/18
4
功能设计要点建议
展示
• 模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说 • 展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等
• 储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域 • 卫生间是展示项目形象的重要功能空间，在有条件的情况下可分设对外、对内卫
生间，分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格，卫 生间内保持干净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施
储物
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功能设计实例 ——湾流汇
由三里屯soho总建筑师日本籍建筑
师隈研吾设计。是一个四层的建筑，
呈梯田状上升，显示出了一种动感
与视节 野奏。20，21有/6着/1柔8 和的曲线，通透的
22
售楼处设计亮点 ——三里屯soho
2021/6/18
售楼部设计方案
售楼部设计方案一、设计背景售楼部作为房地产项目的重要组成部分，不仅是向客户展示楼盘的窗口，也是营造品牌形象和吸引客户关注的重要场所。
因此，设计一个吸引人的售楼部非常关键。
本文将介绍一个精心设计的售楼部方案，旨在为客户提供一个舒适、时尚同时又兼具功能性的售楼部。
二、设计理念售楼部设计的理念是打造一个舒适、温馨的空间，融合自然元素和现代设计风格，营造出独特的氛围。
同时，为了提升客户对楼盘的体验感，设计了多样化的功能区域，并根据不同的需求设置了相应的服务设施。
三、空间布局售楼部的整体布局主要分为四个区域：接待区、展示区、体验区和办公区。
1. 接待区接待区是客户进入售楼部的第一个场所，通过合理的布局和装饰，可以营造出一个热情、专业、友好的服务氛围。
在接待区的中央设置一个大型接待台，以方便销售人员与客户进行沟通。
接待区还配备了一些舒适的座椅和茶水服务，为客户提供一个舒适的等候环境。
展示区是售楼部的核心区域，用于展示楼盘的样板间和平面图。
设计中选择了开放式的布局，使得整个展示区域通透明亮。
每个样板间都精心设计，采用不同的装饰风格和色彩搭配，以展示楼盘的多样性和魅力。
此外，展示区也配备了大屏幕显示器，用于播放楼盘的宣传视频或实景展示。
3. 体验区体验区提供了一系列的交互式展示和试用设施，让客户能够更深入地了解楼盘的特点和优势。
例如，可以设置一个模拟KTV房间，供客户感受室内音响效果；另外，还可以设置一个虚拟现实体验区，让客户可以在虚拟环境中感受到楼盘的空间布局和设计风格。
4. 办公区办公区是售楼部的工作区域，设置了一些办公桌、文件柜和会议室，为销售人员提供一个专业的工作环境。
办公区还配备了一些必要的设施，如打印机、复印机和电话等，以提高工作效率。
四、装饰风格为了营造出独特的氛围，售楼部采用了现代简约风格和自然元素相结合的装饰风格。
室内设计以淡雅的色调为主，如白色、灰色和木色等。
墙面使用大面积的玻璃窗，以增加室内的采光度和视觉开放感。
售楼处设计方案
售楼处设计方案一、总体布局规划售楼处作为楼盘销售的重要窗口，其布局规划应既体现专业性又兼具舒适性。
整体设计应合理划分空间，确保客户流线顺畅，同时充分利用空间资源，提升整体营销效果。
在规划过程中，需考虑人流、车流以及整体环境的协调性和美观性。
二、功能区域划分根据售楼处的功能需求，将空间划分为展示区、咨询区、休息区、办公区等。
各区域之间既相互独立又相互联系，共同构成完整的售楼处空间体系。
三、展示区设计展示区是售楼处最为核心的区域，其设计应突出楼盘的卖点和特色。
通过沙盘模型、效果图、户型图等多种展示方式，直观呈现楼盘的规划、环境、户型等信息。
同时，利用灯光、色彩等设计元素，营造温馨、舒适的参观环境。
四、咨询区设置咨询区是客户与销售人员沟通的重要场所，其设计应注重舒适性和私密性。
设置合理的座位布局和隔音设施，确保咨询过程的顺畅进行。
同时，咨询区内应配备必要的销售资料、宣传册等物品，方便客户了解楼盘信息。
五、休息区布局休息区是客户在参观过程中休息、放松的场所，其设计应注重舒适性和便捷性。
设置舒适的座椅、茶几等家具，同时提供茶水、点心等饮品服务，让客户在轻松愉快的氛围中了解楼盘。
六、办公区配置办公区是销售人员处理日常事务、管理客户资料的地方，其设计应注重实用性和效率性。
配置足够的办公桌椅、电脑、打印机等设备，确保销售人员能够高效地完成工作。
同时，办公区内应设置必要的文件和资料存储设施，方便随时查阅和更新客户信息。
七、装饰风格选择装饰风格的选择应体现楼盘的定位和特色，同时符合目标客户的审美需求。
可选用现代简约、中式典雅等风格进行装饰，通过色彩搭配、材质选择等手段，营造出符合楼盘气质的售楼处环境。
八、物料准备与采购在售楼处设计方案确定后，需进行物料准备与采购工作。
根据设计需求，列出详细的物料清单，包括家具、灯具、装饰品、办公设备等。
在采购过程中，需注重物料的质量和性价比，确保既符合设计要求又符合预算限制。
同时，应合理安排采购进度，确保在售楼处开放前完成所有物料的采购和安装工作。
售楼部建筑设计方案
售楼部建筑设计方案售楼部作为一个重要的销售场所，其建筑设计方案应当注重实用性、吸引力和舒适性。
以下是一个设计方案的示例，描述售楼部的建筑风格、空间规划和装修布局。
首先，售楼部的建筑风格应当与周边环境相协调，同时突出现代感和商业氛围。
建筑外观可以采用简洁而现代的造型，选用高质量的玻璃立面和金属材料，以提升整体建筑的质感和品质。
为了增加建筑的辨识度和吸引力，可以在外墙上设计具有特色的标志性图案或标识。
其次，售楼部的空间规划应当充分考虑到客户的需求和销售活动的特点。
售楼部可以设置多个功能区域，包括接待区、展示区、洽谈区和办公区。
接待区应当显得开阔和明亮，可以采用高挑的天花板和大面积的玻璃窗户，以提供一个舒适和宽敞的等候环境。
展示区应当根据楼盘的特点和销售策略来布置，可以设置模型、实景和多媒体展示装置，以吸引客户的注意和兴趣。
洽谈区应当设置私密性较高的小型会议室或洽谈桌，为客户和销售人员提供一个安静和私密的环境。
办公区则应当提供足够的办公场所和设施，为销售团队提供一个高效和舒适的工作空间。
最后，售楼部的装修布局应当简洁而时尚，营造出一个和谐而舒适的氛围。
墙面的颜色可以选择明亮而温暖的色调，与整体建筑风格相协调。
地面可以选用高质量的瓷砖或复合木地板，以增加整体空间的美感和品质。
灯光的设计应当充分考虑到整个空间的照明需求和氛围烘托，可以采用独特而时尚的灯具，以提升空间的艺术感和品质。
在家具和装饰品的选择上，应当注重舒适性和时尚感，保证客户在售楼部感受到高品质和高价值的氛围。
综上所述，售楼部的建筑设计方案应当注重实用性、吸引力和舒适性。
通过合理的空间规划和布局，适当的建筑风格和装修设计，可以为销售活动提供一个舒适、有吸引力和高效的环境，从而提升销售的效果和客户满意度。
高端住宅特色售楼处设计案例解读
地中海风格卖场
1、佛山中信山语湖设计解读
售楼处
售楼处建筑设计：澳大利 亚柏涛设计有限公司
售楼处景观设计：宾士利 国际设计集团顾问有限公 司 售楼部设计阐述的是地 中海风格所蕴含的精髓----天然、悠闲、自由却又奢 华的生活本质。
2、佛山中信山语湖设计解读
内庭院玻璃墙以弧型石墙巧妙遮挡,石墙中间镂空, 宛如一轮弯月背后,仿若月宫天梯,如梦如幻 （隐喻内容：中国风格）
7.5米高的超级旋转推拉门 和现代铝合金玻璃组成的方盒子
（隐喻内容：现代风格）
中信红树湾售楼处——设计解读
中心红色的圆环灯,
（隐喻内容：中国的大红灯笼,中国风俗当头红）
展厅是一个由暗灰相间的石台组成半经约5 米的圆,整个展厅的三圆相映,灰白红三色交绘 ，环环相扣,而又独立的一个立体空间,空间活 跃感强,似乎解放生活空间。 选房时，闲时恢复展厅功能，摆放名车点缀 。
进入会馆第一站，中信品牌馆，客户在此稍事休息，由金钥匙形 象大使进行接待，并通知销售代表准备接待。 通过模型，照片，挂画等形式将中信品牌的发展历程传达给客户， 引导其对于中信品牌的认同和信心。
6、影视厅亮点打造：巨型环形屏幕，强力洗脑区
进入影视厅，高级皮质沙发和5声道顶级音响设备以及120度巨型环形屏 幕让到场客户感受五星级的试听享受，接受强力洗脑。
中信红树湾售楼处设计解读特色售楼处案例广州星河湾半岛xiangmude全国首个移动游艇售楼部及会所高科技的洗脑区全国首个移动游艇售楼部及会所借助项目拥有江景的优势设置游艇售楼部将销售中心延续至江边结合项目的水文化让客户对江有更感性的认识同时游艇也兼有会所服务功能客户可根据自身需求定制游艇上的私人party畅游珠三角地区等服务
售楼部设计方案
售楼部设计方案1. 引言售楼部是房地产开发商在楼盘销售过程中的重要环节，它扮演着展示楼盘形象、吸引潜在购房者、提供咨询服务等多重角色。
设计一套能够吸引目标客户的售楼部方案至关重要。
本文将介绍一套针对售楼部设计的方案，旨在提供一个舒适、吸引人、功能齐全的空间，以促进销售和客户满意度。
2. 空间布局2.1 售楼部总体布局售楼部的总体布局应该符合现代建筑规范和人体工学原理，以提供舒适的工作环境和良好的客户体验。
以下是售楼部总体布局的建议：•售楼部总面积应足够，以容纳展示区、咨询区、休息区和办公区等功能区域。
•展示区应位于最醒目的位置，提供楼盘模型和样板房等展示物品。
•咨询区应设在进入售楼部后的显眼位置，配备舒适的座椅和咨询台，以方便客户咨询购房事宜。
•休息区应设置在远离咨询区的位置，提供舒适的座椅和饮水设备，以便客户休息和等待。
•办公区应设在售楼部的侧面或后方，提供私密和安静的工作环境。
2.2 功能区域布局在售楼部中，不同的功能区域需要合理布局，以提高工作效率和客户体验。
以下是各功能区域的布局建议：•展示区：采用开放式设计，陈列楼盘的模型和样板房等展示物品。
展示区应有良好的照明和展示橱窗，以吸引客户的注意。
•咨询区：设有咨询台和舒适的座椅供客户咨询购房事宜。
咨询区应配备充足的咨询资料和相关设备，以提供及时和准确的信息。
•休息区：提供舒适的座椅、休息区域和饮水设备，以供客户休息和等待。
休息区应布置有舒缓的音乐和室内植物，营造舒适和放松的氛围。
•办公区：为售楼部员工提供私密和安静的工作环境。
办公区应配置必要的工作设备，以提高工作效率。
3. 装饰风格与材料选择售楼部的装饰风格应与楼盘定位相符，以传达出相应的品质和氛围。
以下是几种常见的装饰风格和材料选择：•现代风格：采用简洁、明亮的设计风格，使用大面积的玻璃幕墙和白色或灰色的墙面，营造时尚和现代感。
•欧式风格：采用优雅和古典的设计元素，使用雕花装饰、石材、大理石等材料，营造出浓厚的欧洲风情。
售楼部设计案例解析
结合，同步提供茶水、咖啡等饮料。
售楼部案列解析
售楼处特色功能区提议：
VIP区、文化休闲区：结合客群旳文化层次，提议设置文化休闲区（如书吧、文化墙 等），提升项目整体形象；
小朋友区：因为B区、C区目旳客群中，有诸多都是两代或三代家庭，所以提议设置 小朋友区，布置简朴玩具等；
售楼处设计筹划解析
售楼部案列解析
1 售楼处规划总体思绪
售楼部案列解析
产品即将进入销售阶段，为了呈现项目各项优势，给客户留下良好旳第一印象，我 们特旨在产品旳定位之下，对售楼处、销售通道、样板间、园林景观样板区等提出
综合提议，期望营造出别出心裁旳“通感营销”旳气氛。
感觉营销：经过售楼处建筑与园林景观旳融合，制造“城心绿肺”旳第一品质感觉，让人进入 售楼区域旳第一瞬间就能感受到原木、花草所赋予生活旳真是内涵；
下列就售楼处样板间旳设置做一阐明：
样板间应选择最具代表性、可销售户数较多旳户型；因为售楼处正式启用时，A区、D 区销售估计以进入尾声，所以在样板户型旳选择上主要为B区、C区户型；
样板间旳装修上，提议针对客户群不同旳文化水平、审美情趣，进行不同风格旳样板间 设计，设计细节强调包容性与美观性并存，尽量适应不同客户旳需求。
售楼部案列解析
样板间装修风格一：当代简约风格
略带北欧气质旳当代、简约、潮流设计是近 年来比较风行旳装修风格之一，精炼、集约 更能呈现户型旳空间感，能够吸引更多旳目 旳客群。
在公园之中建造富含目前艺术特征旳建筑物，既能在售楼期间形成关注点，也有益于后 期还原会所时旳高端定位及运作经营。
售楼部案列解析
售楼处入口细节展示
售楼处的设计方案
-接待功能：提供专业的接待服务，包括信息查询和基本咨询。
-展示功能：利用现代展示技术，全方位展示项目优势。
-洽谈功能：配备专业的洽谈设施，确保销售过程的顺利进行。
-办公功能：满足日常办公需求，优化工作流程。
-休闲功能：提供休闲设施，缓解客户购房压力。
3.设计风格
-风格定位：结合项目特色，采用现代、简洁的设计风格。
（2）人工照明：合理配置室内照明设备，满足不同区域的照明需求。
（3）智能控制：采用智能照明控制系统，实现照明的节能和便捷。
5.环保节能
（1）节能材料：选用节能型建筑材料，降低能耗。
（2）绿色植物：适当布置室内绿植，提高室内空气质量。
（3）节能设备：采用节能型空调、照明设备，降低运行成本。
四、方案实施与验收
1.施工阶段：严格按照设计方案进行施工，确保施工质量。
2.验收阶段：组织专业验收团队，对设计方案的实施情况进行全面验收。
3.售楼处投入使用后，定期进行维护、保养，确保售楼处环境整洁、设施完善。
本设计方案旨在为房地产项目售楼处提供一套合法合规、实用美观、人性化的设计方案，以提高项目品质，提升客户购房体验。希望相关部门和施工团队严格遵循本设计方案，共同打造高品质的售楼处。
-色彩搭配：运用温馨和谐的颜色，营造舒适氛围。
-材质应用：选择环保、耐用、质感优越的装修材料。
-软装设计：精心搭配窗帘、沙发等软装，提升空间品味。
4.照明设计
-自然采光：最大限度地利用自然光，提升室内舒适度。
-人工照明：合理规划照明系统，满足不同区域的照明需求。
-智能控制：引入智能照明系统，实现照明的节能与个性化控制。
3.装修风格
（1）现代简约：以简约、时尚的设计风格为主，突出项目品质。
售楼处案例汇总，186个案例等你收藏
售楼处案例汇总，186个案例等你收藏01厦门· 万科城售楼处设计方：AECOM项目地点：中国厦门项目时间：2012年建筑概念：通常的售楼处设计都是线性运动路线，会使客户产生疲劳。
本项目采取了圆形建筑设计，形成圆圈的无线循环运动回路，在流通方面，这意味着客户进来后可以通过大堂、展示区等主要空间，最终还可以环形运动到屋顶，观看远处海景。
屋顶还设计了屋顶花园空间，也是未来项目改造成会所的预备。
更多图片下载，推荐查看【厦门万科城售楼处】案例02台湾· 太子馥销售中心设计方：仲向国际设计顾问有限公司 Lab Modus项目地点：台湾桃园建筑面积： 1800㎡项目时间：2013年建筑概念：建筑师将其设计成一个“舞动的盒子”，试图赋予这个开放的场地以动态的韵律，使建筑满足现在与未来的商业需求与感知需求。
建筑体量在周围环境中的存在感已经达到最大，充分利用了洞口的优势，在所有方向上创造了连续的半透明效果。
从金属百叶立面上修剪出的不规则洞口能提供新鲜空气，让人们看到相应的室内空间。
因此，室内空间有着经过过滤的阳光与空气。
更多图片下载，推荐查看【台湾太子馥销售中心】案例03湖南益阳· 梓山湖领御营销中心设计方：7080内建筑设计事务所项目地点：湖南益阳建筑面积： 1500㎡项目时间：2012年建筑概念：在社会快速发展与生活水平趋于平稳上升的时代，人们更想寻求一种心灵上的宁静、回归，而这也主要体现在居住上，讲究“静”和“净”，环境的平和与建筑的含蓄，追求人与环境的和谐共生，此项目核心价值在于想打造一种新东方语言，强调居住环境的稳定、安全和归属感，满足中国人骨子里的中式文化地方情结。
更多图片下载，推荐查看【益阳梓阳湖领域营销中心】案例04赣州南康天域·半山豪庭营销中心设计方：深圳市盘石室内设计有限公司&吴文粒设计事务所项目地点：赣州南康建筑面积： 2200㎡项目时间：2013年建筑概念：用简约、经典的欧式语素融入现代元素表现出空间美感，塑造欧式城堡质感，但不强调厚重。
售楼部设计案例解析
售楼部案列解析
售楼处沙盘展示
区域沙盘 —— 最直观的表现项目城市区位，并展示周边交通、教育、配套等， 有效的体现项目所在区域的价值感与升值空间；
景观沙盘 —— 社区景观环境模型，凸现立体景观效果 楼体模型 —— 展示楼座位置与外特色的立面
售楼部案列解析
样板区建议八：打造体验式“慢跑道”
慢跑道作为项目园林规划功能上的一 大亮点，我们建议在景观样板区域内 局部打造“绿色慢跑道”，以让客户 能够切身感触到漫步于花径之间、穿 梭于林语之中的惬意生活。
售楼部案列解析
6 售楼处样板间建议
售楼部案列解析
样板间选择及包装原则：
功能：样板间是最直接有效的销售“道具”，可以让客户直观的感受户型设计，引发他 们规划和想象居住在此的美好生活，刺激购买欲望。 位置：样板间应尽量设置在实楼内，以增加体验感受；但如果根据工期无法支持在实楼 设置样板间，我们建议将样板间设置在售楼处内。
广渠路
大郊亭三街
东 三 环
★
九 龙 花 园 东 路
1
西 大 望 路
南磨房路
核心路口交通指引牌
2 项目形象指示牌
售楼部案列解析
指示牌示意
交通指示牌：在项目区域四大 交通路口设立交通指示牌 1. 广渠路与三环（双井桥） 2. 广渠路与西大望路 3. 南磨房路与三环（劲松桥） 4. 南磨房路与西大望路
售楼处设计策划解析
售楼部案列解析
1 售楼处规划总体思路
售楼部案列解析
产品即将进入销售阶段，为了展现项目各项优势，给客户留下良好的第一印象，我 们特意在产品的定位之下，对售楼处、销售通道、样板间、园林景观样板区等提出
售楼部设计方案
售楼部设计方案一、时间：五一二、地点：******售楼中心现场。
三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟将邀请贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟将邀请媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。
六、原订目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典仪式”。
2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。
签到处备有礼仪小姐。
签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：可以放到******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、烫毛巾，放置精致插花做为装饰。
八、开盘活动要点：1、室内外整体表现1）彩旗（彩条）2）在售楼处小门外道路两旁装设，摆在沿街灯柱上，用来衬托热切的销售气氛。
盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆放，以减少视觉美感、清爽空气和衬托平易近人氛围。
3）气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借此营造项目热切的动工、成交气氛。
2、现场表演活动内容：1）军乐队：用作弹奏振奋人心的乐曲，做为背景音乐横跨成交庆典仪式的始终。
2）腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
3）舞狮活动：在仪式过程中加插舞狮活动演出，预示着着******幸福的发展前景。
3、开盘促销活动配合：以“元当元，不买房也可以随心所欲挣一把”为活动宣传主题，迎合客户热情高涨购房，构成使有利于客户、成交即为不淡的较好公众形象。