房地产售楼处包装方案参考

首城国际中心售楼处包装方案

在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功

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售楼处规划总体思路

通感营销：将感觉、视觉、听觉、嗅觉、味觉一网打尽

产品即将进入销售阶段，为了展现项目各项优势，给客户留下良好的第一印象，我们特意在产品的定位之下，对售楼处、销售通道、样板间、园林景观样板区等提出综合建议，期望营造出别出心裁的“通感营销”的氛围。

☐☐☐☐☐感觉营销：通过售楼处建筑与园林景观的融合，制造“城心绿肺”的第一品质感觉，让人进入售楼区域的第一瞬间就能感受到原木、花草所赋予生活的真是内涵；

视觉营销：在空间感觉营造方面里外结合，既强调室内空间布局的合理规划，又强化艺术、文化气氛的表现，更通过玻璃幕墙，增强视野穿透性，让建筑与景观近相呼应；

听觉营销：通过室内外小型水景的设置，搭配室内清雅、舒缓的背景音乐，让客户在一种心旷神怡的享受中聆听销讲，感受项目品质；

嗅觉营销：通过室内外的花香营造独特的自然情调；味觉营销：精心准备的饮品带来全方位的服务体验；

为了展示项目“生态社区”与“文化社区”的定位优势，同时将“感官营销”的特点发挥到极致，我们希望从售楼处外立面以及内部布置装饰上全面营造现代舒适、温馨自然、文化浓郁的气氛，增强亲近感与文化品味，营造居家的感觉，让客户产时刻倍感家庭的温馨，产生理想居家生活的美好体验。

☐☐售楼处建筑风格：注重与城市公园生态景观风格相融合，主题风格建议采用现代风格，外立面装饰凝炼舒雅，讲究造型比例适度、空间结构的明确美观。重视视觉通透，让景观内外呼应。

售楼处内部装修装饰风格：售楼处内部应承接外部生态景观与建筑外立面的现代流畅、通透视野特点，注重内部生态自然及文化涵养品质的双重表现；在功能区域划分上建议以绿植、纱幔、珠帘、文化小品等装饰进行软性分隔，从每一细处彰显文化生活品质与居家哲学。

售楼处整体风格说明

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售楼处区位及交通动线

为了更好的展现项目的景观优势，提升项目整体品质，营造绿色生态氛围，我们选择在代建城市公园南侧设立售楼部，以体验营销为优势，建立良好的客户信任感、认同感。

广渠路

东

三

环

西

大

望

路南磨房路

★九龙

花

园

东

路

大郊亭三街

售楼处设置区域

售楼处区位示意

售楼处建议

售楼处设置区域

A

B

C D

C 地块

城市公园

售楼处设置区域

★

+

售楼处具体区位示意

广渠路 → 九龙花园东路 → 大郊亭三街 → 售楼处在各类条件的限制，我们设定的看房通道最佳交通动线为：

☐☐☐ 此动线以直行为主，相对

简单，且广渠路作为城市交通要道，易于指引；

只需在广渠路上设立明确的指示牌，即可引导客户进入正确的交通动线。

此动线可环绕大半个城市公园，如能较好的做到“公园景观先行”，则可让客户实地感受项目生态园林的优势。

广渠路

东

三

环

西

大

望

路

★

九

龙

花

园

东

路

大郊亭三街

售楼处区域交通动线

售楼处区域动线指示牌的设立

为了在区域内准确的引导看房交通动线，我们建议设立两类指示牌——交通指示牌、项目形象指示牌。如图：

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核心路口交通指引牌

广渠路

东三环

西大望路

南磨房路

★

九龙花园东路

大郊亭三街

项目形象指示牌

☐☐

交通指示牌：在项目区域四大交通路口设立交通指示牌

1. 广渠路与三环（双井桥）

2. 广渠路与西大望路

3. 南磨房路与三环（劲松桥）

4. 南磨房路与西大望路

形象指示牌：在项目周边设立两处项目形象指示牌

1. 广渠路与九龙花园东路路口

2. 九龙花园东路与大郊亭三街路口

指示牌示意交通指示牌效果图

形象指示牌效果图