(房地产项目管理)中原地产项目看房通道包装方案
看房通道包装方案
看房通道包装方案1. 引言房地产行业发展迅速，与此同时，购房者对于看房体验的要求也越来越高。
为了提升购房者的看房体验，开发商需要开设舒适、便捷的看房通道。
本文将介绍一个包装方案，旨在提供一种简单而有效的方法来设计和构建理想的看房通道。
2. 设计目标•提供一个顺畅、舒适的看房体验，让购房者感到方便和放松；•确保看房通道的可持续性和经济性；•突出开发商的专业形象和服务质量。
3. 设计要点3.1 空间规划•考虑通道的宽度和高度，确保足够的空间供购房者行走和停留；•安排明亮的照明系统，以提供良好的视觉效果；•为购房者提供舒适的休息区，配置座椅和咖啡机等设施。
3.2 运输设施•提供直达电梯或自动扶梯，以便购房者能够快速、便捷地到达看房楼层；•考虑到购房者的需求，设计通道以容纳婴儿车、轮椅和其他大型设备；•确保通道通畅，设置良好的标识和导览系统。
3.3 安全与维护•安装监控摄像头和报警系统，确保购房者的安全；•定期进行通道清洁和维护，保持通道的整洁和良好的工作状态；•配备急救箱和灭火器等应急设备，以应对突发情况。
4. 施工与装饰•开发商应与专业装饰公司合作，确保通道设计与整体建筑风格相协调；•使用高质量的材料和装饰品，以提供高品质的观感；•为通道选择适当的颜色和图案，以增加视觉吸引力。
5. 可持续发展考虑•考虑使用环保材料，减少对环境的负面影响；•设计通道以便节约能源和资源；•配备垃圾回收设施，鼓励购房者参与环保行动。
6. 总结通过设计一个符合购房者期望、安全可靠且注重可持续发展的看房通道，开发商可以提升用户的满意度和忠诚度，从而提升销售业绩。
这个包装方案提供了一些实用的设计要点，希望可以对房地产开发商在设计和构建看房通道时有所帮助。
房地产看房通道包装设计方案
板房包装案例--电梯口房间
休闲风的风格主题壁画布置
暖色调灯光亮化 给人以轻松舒适感 天花垂钓棉花云，顶面做成天空画面
板房包装案例--细节布置
通道铺设灰地毯与地贴
窗户做软膜灯箱窗户风景 天花做成天空样式 加入暖白色灯光亮化
特殊位置布置，如电梯井做 标语提示与画面
板房包装案例--板房亮化
板房指引墙
银河 通宇
通道样板房 包装案例
策划方：风缘文化传播有限公司
目录
CONTENT
1 包装风格设想
2 通道包装案例
3 板房包装案例
PART.01 包装风格设想
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术
板房休闲风主题
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
通道包装案例--通道口房间
图片案例、仅供参考
通道口房间
通道入口布置成一个海洋空间，海洋风的画面迎面而来。 此外墙壁上面会布置一些海洋生物仿真模具，以及路引 下摆放仿真海草道具等增加气氛。此外加入灯光亮化。
步入板房的道路上我们将采用视觉效应比较明显的蓝调作为 主色调，整个通道融入海洋风的主题，让参观板房的来宾置 身于梦幻的样中，给人以放送、清爽的感觉。
经过海洋通道后，看房客户将进入板房的正式的主题，板房 的包装主题一休闲风为主，结合板房的户型布置家居画面， 给人以轻松像家的感觉，同时又不失气氛。
PART.02 通道包装案例
通道装饰
外通道两边的墙同样布置海洋风主题画面，板槽下就 放置仿真海洋生物模具，如海草，海星，石头等等。
PART.03 板房包装
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
高端写字楼精装样板间看房通道包装方案
365*485mm
每个隔断尺寸：2*4.2（h）米 暂无
1F大堂
指示牌
水牌 平层图
1
2 1 4 1 1 3 3 8 2
已签约入驻企业展示
情景展示水牌（例：XX公司年会召开） 平层图+您所在位置展示（出电梯口拐角位置） 4个拐角处引导客户行走动线 9F上10F拐角位置，指引步行楼体由此上 平层图+您所在位置展示（出楼体口拐角位置） 三个展示区展示 LOW-E玻璃材质展示（贴玻璃幕墙上） 警示牌（请勿翻越，楼梯处当心脚下…...） 9F上10F楼梯间，悬挂挂画
A塔样板间及看房通道
包装方案
鉴于工程施工进度等因素影响，办公大堂呈现，园林展示不能全面完工，因此，
本次仅为从售楼部至办公大堂 看房通道动线展示和包装
室外做全封闭式看房通道
看房通道施工建议
看房通道动线平面示意图：
室外看房通道 隔断包装
看房通道要求：
注：具体尺寸以设计部实测面积为准
B点
C点
• • • • • • • • •
按空中花园装修方案做
C2 C3
电梯厅 防护栏
电梯厅 防护栏 金属防护栏 电梯、消防通道隔断可用胶合 板，其余地方隔断墙用砌砖， 外包写真喷绘
பைடு நூலகம்
按精装标准做
C4
隔断包装
隔断墙
可参照1F的隔断墙做
10F施工部位施工参考样式：
金属防护栏参考样式如下：
看房通道营销包装物料清单
楼层
看房通道
物料
通道两侧包边
数量
画面尺寸建议：40*60cm 画面尺寸建议：1.5*1米 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：1.5*1米 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：20*30cm 画面尺寸建议：20*40cm 画面尺寸建议：50*80cm
房地产看房通道包装方案
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
精品
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
精品
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
此处布置拱形，如右图
乡村 公路
入 口
精品
隧道出口至 十字路口位置
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵 阳 ·银 河 世 纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年 精品
目录
CONTENTS
01
02
03
04
05
06
07
看房通道
人员
物品
画面实体
位置示意图 位置配备图 位置配备图 位置示意图
各位置 主题
责任人及 完成时间
包装费用 总计表
精品
01 PART ONE
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
精品
乡村公路 入口
精品
乡村公路 入口
停车场
河流 桥
车场周边位置：圈层 在各个绿化喷绘之间放入以下文字喷绘画面
豁达大气，独栋别墅间距10米以上 阶层盛宴，上100名仕巨贾订购 110万方顶配豪宅，圈层极致体验
看房通道包装方案
看房通道包装方案近年来，随着社会的发展和人们生活水平的提高，购房已经成为了很多人生活中的重要一环。
然而，对于购房者而言，房屋的选择和购买过程往往是一个复杂而困惑的过程。
为了提升购房者的体验和满意度，看房通道的包装方案显得尤为重要。
一、定位服务与优化规划在设计看房通道的包装方案之前，我们需要明确看房通道的定位和服务内容。
看房通道应该成为购房者了解房屋信息、解答疑问、提供专业咨询的重要渠道。
因此，优化通道规划是第一步。
通过将看房通道划分为不同的区域，比如展示区、咨询区、交流区等，能够更好地满足购房者的不同需求。
展示区可以陈列房屋样板，摆放房屋模型，以便购房者可以更直观地了解房屋的结构和布局。
咨询区则应该设立专门的咨询台，提供专业人员解答购房者的疑问。
此外，交流区可通过布置一些舒适的休息区域，让购房者在等待过程中可以舒缓压力并交流经验。
二、增加信息透明度为了提高购房者对房屋信息的了解和信任度，增加信息透明度是一个重要的方面。
在看房通道中，我们可以设置多个电子显示屏或展示墙面，用来展示房屋的相关信息和实景图。
通过展示房屋的户型图、楼层分布图、周边配套设施等多重信息，购房者可以直观地了解到房屋的基本情况，并做出更准确的决策。
三、提供全方位体验除了纸面上的信息，看房通道还应该提供购房者真实而全面的体验。
这可以通过模拟真实住宅环境来实现。
例如，可以在看房通道内设置一个仿真房屋，购房者可以在其中体验不同的布局和装修风格，以便更好地选择适合自己的房屋。
此外，购房者还可以亲自体验房屋的光线、声音和通风等条件，以便更加全面地了解房屋的优势和不足之处。
四、提供个性化服务购房者的需求各不相同，因此提供个性化的服务也是看房通道包装方案的一项重要内容。
在看房通道内，我们可以设置一个专门的咨询区，由专业的房产顾问为购房者提供一对一的服务。
通过与购房者的深度交流，了解其需求和偏好，房产顾问可以为购房者提供更贴心、有针对性的房屋推荐和购房建议。
房地产看房通道包装方案
银河世纪看房通道包装方案目录方案思路位置模块包装位置围挡方案方案组合及时间费用预算一、方案思路本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：◆包装目前尘土飞扬的施工环境；◆隔离可展示区域与施工区域；◆服务于项目的日常销售；◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；◆增添项目喜庆气氛；◆辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；◆营销项目的形象；◆为置业者营造一种内心安全感。
二、位置模块银河世纪看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）H贵阳·银河世纪领先贵州豪宅标准10年编号位置描述功能描述实拍照片A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛暂无B 两边围挡产品形象展示、信息喉舌暂无C 两边围挡底角部分植被美化、鲜花美化暂无D 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无E 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无F 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无G 停车场停车、路线引导暂无H 步行参观区环境产品信息展示、引导暂无表1 待包装位置清单1三、包装位置根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：编号方式描述1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放7 道旗电杆电杆，道旗广告载体8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门14 乔木包裹于乔木树干处包裹金布，1m左右高度15 石雕石雕，喷绘或做花盆16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮17 拱门自充气式红色拱门，形象展示18 气柱 彩色动态气柱19 横幅、条幅 金色，或者红色背景，概念性文字20 喷绘包装通道两旁的围挡四、围挡方案根据项目情况，结合目前围挡的常见做法，有以下可选方式： 围挡喷绘设计画面顺序按照项目配套的优势进行排列，最强有力的优势放在编号材料 图片报价140角钢焊方笼； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡ 2100*200方钢； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡3PVC 挡板2.2米高140元/米4彩钢围挡2.5米高180元/米第一张，依次排列，如下表：顺序卖点功能第1 132万方纯豪宅社区，贵州唯一纯豪宅区，圈层生活第2 新城都心，静而不远消除置业者偏远的感觉第3 轻轨规划，纵横交通，通达城央交通网络发达，出行方便第4 三湖之上，天然氧吧养生的好地方第5 70%绿地率，生态健康城说明植被多，环境优美第6 0.5超低容积率，最佳宜居容积率低，私密性强第7 天赐元宝山，风水福地强调项目的风水，给置业者信心第8 水景豪宅，超大赠送赠送面积大，水系丰富第9 北大教育，与国际同轨教育唯一性，给孩子提供好的教育第10 戴德梁行物业，顶尖人性服务世纪物业顾问，值得信赖第11 唯一天阶温泉，礼遇贵族贵族生活配套第12 贵州唯一亚健康康复中心人性化健康配套第13 海尔智能家居，智能生活一步到位智能生活，便捷性第14 儿童游乐园，孩子专享天堂孩子沟通能力的培养第15 晨练公园，健康快人一步老人休闲天堂第16 5公里18道景色，出门即旅游胜家门口的旅游胜地地第17 琴棋书画院，休闲永不落幕为爱好者提供休闲场所第18 欧美风情，完美演绎建筑风格展现第19 上百名仕，巨贾入驻烘托气氛五、方案组合针对此次银河世纪看房通道中的包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：方案一位置模块包装模块A 4+12+13+15B 1+4+7+11+20C 4D 10E 10F 10G 9+10+11+12+15H 1+9+10+12+20详述以龙门架为门，龙门架以花缠绕，入口两边石雕花盆为主，主入口环境彰显气势，营造迎宾气氛，两边各1名保安迎宾、导车。
房地产看房通道包装方案20150620
乡村
A 公路
入
口
在A、B两个位置设立跨通道架子，架子以绿色植物条点缀。 A处文字“距离湖区还有500米” B处文字“距离湖区还有100米”
W
19
05 PART FIVE
各位置主题
W
20
停车场
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
W
22
停车场
河流 桥
乡村公路
河段位置及近车场位置：环境
主要以喷绘绿化为主，中间间隔环境配套的画面。
超低容积率，独享私密空间→洋房、别墅区容积率仅0.45 超高绿化率，鲜氧自由呼吸→绿化率高达70% 真正的湖，哪能没有源头→天然活水湖景观效果图 5公里梦幻景色，胜似人间仙境→全长5公里，拥有18个弯，一弯一景，走不完的景色 三湖之上，居住、休闲、养生一步到位
保安亭大伞
感应器
语音提示：您好，欢迎您进入贵阳最美小区
W
8
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
W
9
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
W
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
10
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
此处布置拱形，如右图
乡村 公路
入 口
地产项目交房活动包装方案
外场包装
目录
contents
园区包装
交房区包装
单元包装
活动 概况
活动内容：现场包装布置+交房活动 活动基调：隆重、温馨、小清新 活动时间：2019年7月 活动地点：项目一期 交房业主：高层1-3、5-9号楼，洋房10-12、16-17号楼 活动目的：通过活动渗透企业文化及服务理念；通过现场包装及细 节设计增强业主好感度、提升业主荣誉感、归属感、提升项目口碑； 保证交房顺利有序进行，让客户满意收房。
welcome home
沿路包装 从路口到项目小区大门口沿路，采用花柱及地 毯进行铺装，因小区入口非正式入口，采用桁 架搭建一个门头。
PART 02
园区包装
园区包装
welcome home
小区内沿路包装 小区入口处制作欢迎回家字样，从大门一直到 交房办理区域，整个沿路均采用红地毯铺装和 花柱包装。
PART 04
单元包装
园区包装
welcomቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ home
单元入户门 小区入户门门头做KT板造型包装， 选怪灯笼。入户门口铺红毯。
园区包装
welcome home
单元入户大堂 大堂内放置欢迎回家画架，墙上用 中国结、亚克力字等作点缀。
园区包装
welcome home
电梯包装 业主电梯门内外用喷绘包装，给业 主视觉享受，并感受到重视。
园区包装
welcome home
树木美化 园区内树木采用金布包装，树上 宣传灯笼串
园区包装
welcome home
草坪美化 园区因刚交付，绿化效果尚未显现，园区 内道路两侧可用风车进行装饰和造型。
园区包装
welcome home
房地产看房通道包装方案最新版本
03 PART THREE
物料分配图
物料分配图
留影台 手印墙
停车场
保安亭大伞
感应器
语音提示：欢迎您进入梦幻家园
河流危险温馨提示牌 河流
桥
感应器
语音提示：欢迎您进入河段景观
鸟声音模仿器位置图
保安亭
感应器
语音提示：交叉路口，请注意安全
感应器
语音提示：您好，欢迎您进入贵阳最美小区
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
看房通道位置示意图
停车场
河流 桥
乡村公路 入口
02 PART TWO
人员位置配备图
人员位置示意图
停车场 留影台摄影人员
泊车 保安
保安 人员
说明： 1、在看房通道入口出配一名礼仪保安人员 2、乡村公路位置设立保安亭配备一名人员 3、停车场入口设置保安亭配备一名人员
河流 桥
乡村公路 入口 礼仪
保安
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
此处布置拱形，如右图
隧道出口至 十字路口位置
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
河段位置
（来源于网络报价，最终以实际支出费用为准）
END 请领导指正
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看房通道包装方案
看房通道包装方案1. 引言随着房地产行业的发展，房地产开发商和中介公司为了吸引潜在购房者，提供更好的看房体验，开始重视看房通道的设计和包装。
本文将介绍一个全面的看房通道包装方案，以提高用户满意度、促进销售和营销成果。
2. 基本原则在设计和包装看房通道时，应遵循以下基本原则：•简洁明了：看房通道的布局和装饰应简洁、明了，以避免给购房者带来不必要的干扰和困惑。
•温馨舒适：创造一个舒适、轻松的环境，使购房者感到宾至如归，增加他们产生购买欲望的可能性。
•个性化定制：根据不同楼盘和购房者的需求，定制不同的看房通道设计方案，切实满足购房者的期望和要求。
•品牌宣传：通过视觉设计和展示，醒目地展示开发商或中介公司的品牌形象，提升品牌认知度和影响力。
3. 看房通道设计与布局3.1 空间布局看房通道应足够宽敞，同时保持通畅。
可以合理设置一些隔板或屏风，划分出不同功能区域，例如接待区、展示区、沙盘区等。
3.2 装饰与配色在装饰和配色方面，建议选择温馨舒适的色调，如浅灰色、米色、淡蓝色等，以营造轻松愉悦的氛围。
同时，适当加入一些绿植和艺术品，为整个空间增添品味和艺术感。
4. 个性化定制4.1 定制化展示根据不同楼盘的特点和房型，设计方案应结合展示模型、沙盘、平面图等元素，直观地展示房源的优势和特点，帮助购房者更好地理解楼盘的布局和规划。
4.2 个性化服务根据购房者的需求，提供个性化的看房服务。
可以设置专门的咨询台或咨询师，根据购房者的需求进行一对一的解答和引导，增加购房者的信任感和满意度。
5. 品牌宣传5.1 品牌展示在看房通道中设置醒目的品牌展示区，展示开发商或中介公司的品牌信息和项目成果，以提升品牌的认知度和形象。
5.2 品牌元素贯穿在空间装饰、宣传资料等方面，运用开发商或中介公司的品牌元素，如标志、字体、色彩等，使整个看房通道与品牌形象相一致。
6. 结论通过精心设计和包装，优化看房通道，可以有效提升购房者的满意度和购买欲望，进而促进销售和营销成果。
房地产项目包装建议
•包装理由：•1、主要途径：桃花源项目的来访、成交主要途径为老带新，这其中包括业主推荐，到访过客户推荐，所以我们的项目形象越好推荐的几率也就越高。
•2、入住高峰：2013年办理进住手续近600户，而现在实际住户100余户，所以今年开春后将会迎来一个装修、进住的高峰期，届时会有很多的业主、业主的朋友、装修人员来到我们项目，提高我们的形象是抓住这部分人口碑的最佳方式。
•形象包装包括范围：•1、产品形象：精装房内部、车库内部、楼栋内设施、景观园区等•2、人员形象：着装、面貌、礼仪等•3、外观形象：观光车、巡岗车、门岗台、楼盘LED标示等•时间节点：这些改变都应该在春暖花开，业主涌入之前，按季节预计应为不超过4月15日。
1、产品形象：前面提过，2014年开春后会应该大量的客户，业主装修的彼此借鉴，难免相互走动，这样我们的楼道内卫生、未售精装房、样板间等房屋形象也将是非常重要的。
这个问题在天运第一次例会上已经提到过。
2、车库内部、楼栋内设施、景观园区等问题，我们的每周联岗联查中会找出问题，一一处理，逐步完善，这里就不一一说明了•2、人员形象：着装方面：天运公司2014年为每个人设计了胸牌，这个就是着装上的改变，接下来逐步将分公司所有人都着工装成为习惯，成为制度，定期检查工整状况即可。
面貌方面：主要指物业、销售等对外部门，接人待客时的精神面貌，建议物业部门对于保安、保洁每日组织于会馆门前开早会，让所有进入园区的业主或业主亲友感受到我们的精神面貌。
礼仪方面：门岗处的物业保安导停手势，内保安，保洁人员的礼貌用语、手势应该加强，制定培训计划，于早会中演练。
•外观形象包括范围：•1、楼盘LED标示：我们项目的位置是周边楼盘中位置最好的一个，楼盘LOGO做得醒目，北至渤海大街道口，东至市府路都将成为我们的视野宣传范围，这个方案已经在去年提过多次，今天再次提出是因为它的必要性非常大。
•外观形象包括范围：•2、门岗台：我们第二大来访途径就是截到周边楼盘的看房客，把他们宣传带过来的客户拉到我们项目来，省去了宣传费用，且拉到的客户都是对此地段认可的，相对成功率较高。
看房通道包装方案
看房通道包装方案看房通道包装方案介绍本文档旨在提供一个看房通道的包装方案，以提高房产销售的效率，并提升用户体验。
本方案基于市场调研和用户反馈，以满足用户对于舒适、安全和便捷的看房环境的需求。
方案概述本方案将通过以下几个方面来改进看房通道：1. 提供舒适的环境2. 提高通道的安全性3. 提升通道的便捷性和可访问性舒适的环境为了提供舒适的环境，我们将考虑以下几个因素：1. 空气质量：定期对通道进行空气质量检测，并采取相应的措施来改善通道的空气质量。
2. 照明：确保通道内的照明充足，并考虑使用柔和的灯光以提供温馨的氛围。
3. 温度控制：安装恰当的空调和暖气设备，以调节通道的温度，在不同季节为用户提供舒适的体验。
4. 噪音控制：采取隔音措施，阻隔外界噪音，保持室内的静谧环境。
提高通道的安全性我们将采取以下措施来提高通道的安全性：1. 视频监控：安装视频监控设备，监控通道的各个角落，及时发现和处理可能的安全问题。
2. 紧急呼叫按钮：在通道的适当位置，安装紧急呼叫按钮，用户在遇到紧急情况时可以立即求助。
3. 安全门禁：采用智能门禁系统，通过身份验证来控制通道的进出，确保只有授权人员能够进入。
4. 防火设施：在通道内设置适当的消防设备，并定期对其进行检查和测试，以确保通道的防火安全性。
提升通道的便捷性和可访问性为了提升通道的便捷性和可访问性，我们将采取以下措施：1. 轮椅通道：在通道中设置轮椅通道，方便行动不便的人士使用。
2. 指示标志：在通道的关键位置设置指示标志，为用户提供明确的导航和方向指引。
3. 紧急疏散路线：确保通道内的紧急疏散路线畅通有序，并在适当位置设置疏散标志。
4. 提供舒适的休息区域：在通道中设置休息区域，为用户提供休息和放松的场所。
结论通过以上改进措施，我们相信这个看房通道的包装方案可以提高房产销售的效率，并提升用户体验。
在设计和建设通道时，请参考本方案提供的具体建议，并根据实际情况进行调整和改进。
中原地产项目看房通道包装方案
中原地产项目看房通道包装方案一、背景中原地产作为中国房产行业的领军企业，在项目开发中一直致力于提高购房者的购房体验，创新看房通道是其中不可或缺的一环。
因此，本文将围绕中原地产项目看房通道进行包装方案的探讨。
二、主要内容1. 针对目标人群设计看房通道包装方案了解目标人群的喜好、需求和习惯是包装方案设计的基础，只有深入了解用户，才能为用户提供更好的购房体验。
中原地产项目看房通道针对的是有购房需求的中高端消费者，因此，看房通道的设计需要考虑到他们的消费心理和购房需求，为他们提供专业、高效、贴心的看房服务。
在具体设计方案时，可以从几个方面入手：（1）主题每个楼盘都有自己独特的主题和风格，可以将这些元素融入到看房通道中，让购房者可以提前感受到周边环境和住宅楼盘的特色。
（2）空间布局在空间布局上，需要有明确的规划和区分，让购房者能够清晰地知道自己处在哪个区域，能够更好地了解自己所关心的区域和关键信息。
（3）舒适度看房通道的舒适度也很重要，可以增加植物、壁画、舒适的椅子等元素，让购房者感受舒适自然的环境，放松身心，更好地聚焦到楼盘本身。
（4）数字展示采用数字展示可以让购房者更深入了解楼盘，更清楚地了解户型、价格、配套等信息。
2. 提高看房通道的效率和专业性中原地产视效率和专业性为关键因素，为此，看房通道的效率和专业性同样是包装方案中必须考虑的因素。
（1）导购员导购员是楼盘的重要组成部分，他们熟知项目情况，能为购房者提供详细的解答，此外，还可以为购房者提供专业的购房建议。
因此，导购员的素质至关重要，需要经过严格的培训，综合素质过硬。
（2）预约看房系统预约看房系统是提升看房通道效率的重要工具。
采用智能化预约系统，可以为购房者提供更好的服务体验，让他们可以随时随地轻松预约自己想要了解的楼盘，提高预约效率。
（3）看房路线规划每个楼盘的空间布局都不尽相同，如果看房路线不规划，会浪费购房者的时间，同时也会影响购房者对楼盘的整体认知度。
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南区看房通道包装方案
（征求意见稿）
方案思路
位置模块
包装模块
方案组合
时间控制
责任分配
成本控制
一、方案思路
本次南区看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：
◆包装目前尘土飞扬的施工环境；
◆隔离可展示区域与不可展示区域；
◆丰富客户视野内容；
◆服务于南区7月20日开盘活动及随后日常销售；
◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；
◆增添南区销售气氛；
◆为下一阶段之“家族”概念体系提供支援；
◆兼容并支持下一阶段之“佳兆业10周年”主题；
◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲；
◆维持并增高项目形象；
二、位置模块
南区看房通道目前各待包装位置如下图所示：
图1 待包装位置示意图
大门
A
B
C D
E
F
G
H
南京中原房地产营销顾问有限公司
NANJING CENT ALINE PROPERTY CONSUL T ANTS L TD
编号位置描述功能描述尺寸描述实拍照片
A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛m2
B 主入口前视面产品形象展示、信息喉舌m2
C 东北部拐角前视面产品信息展示、线路引导m2
D1看房车路线环境气氛烘托、尊重、美化m2
D2看房车路线侧视面产品概念展示、关注转移m2
E 西侧调规区围挡分割施工环境与营销环境m2
F 可展示区末端心理催化、感觉定向m2
G 后期制作之围挡分割施工环境与营销环境m2
H 步行参观区环境产品信息展示、引导m2
表1 待包装位置清单
1
三、包装模块
根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：
编号方式描述
1 户外大牌角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式户外大牌，喷绘画面
2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面
3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面
4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易式花盆，小型，成片摆放
5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放
6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放
7 工程钢管工程钢管，扣件连接，黄黑色警示漆，可做广告牌载体
8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅
9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化
10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅
11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题
12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示
13 保洁打扫，形象，服务展示
14 乔木包裹于乔木树干处包裹金布，1m左右高度
15 地面彩绘西班牙风格地面油漆彩绘画，直接绘制于沥青路面，可
承受车辆行人反复磨踏，保新期3个月
16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮、
17 拱门自充气式红色拱门
18 气柱彩色动态气柱
19 横幅、条幅金色，或者红色背景，概念性文字
20 气球短期性，小型彩色气球，成串布置，用于开盘活动
四、方案组合
针对此次南区看房通道中9处待包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：
方案一气势型推荐
基于主流传统型包装方式，以花海战术和人海战术，致力营造形象与气势，转移客户关注重点，强调服务与尊贵，贯穿名门望族的“家族”概念体系。
组织操作实施上较为高效，但部分项目有一定难度，成本经济性不高。
位置模块包装模块效益雷达
A 4+5+6+12+17+19
B 1+20
C 3+4+6
D14+6+10+14+15
D22+7+16
E 8+14
F 1+10
G 1+9
H 12+13
详述
主入口环境以花篮，大量小型鲜花盆，在地面上摆放成佳兆业Logo形状，彰显气势，营造迎宾气氛，充气拱门配上金色条幅，4
名保安站岗迎宾、导车
主入口前视面
大型户外广告牌，用成串气球包边装饰，欢迎作用，形象展
示，主题为家族概念体系，或佳兆业10周年概念体系东北部拐角前视面
落地式中小型广告牌，主要展示南区260m2户型信息，配
以成造型摆放的小型鲜花盆，两侧各放置两个假花花篮看房车路线环境小型鲜花盆双排沿路摆放，点缀以假花花篮，各路口处设置
导示牌，对于树木采取金布包裹树干；在三个岔路口的路面采用西班牙风格艺术彩绘，或欧式色调纹理彩绘，冲击视觉。
看房车路线侧视面以工程钢管搭设出广告牌载体，用挂墙式广告牌展示家族概念意象图片、景观绿化植物图片、豪门生活意象图片；建筑物侧墙面或阳台处悬挂塑料假花花篮或装饰品
西侧调规区围挡
种植临时绿化带，隔离参观区与施工区，对于树木采取金布
包裹树干
可展示区末端
围挡大牌与导示，内容为感觉总结提点，或心理催化型文字，
佳兆业人居理念，生活态度方面的名人名言亦可
后期制作之围挡围挡大牌、永久绿化
步行参观区环境采用人海战术，对讲机接到客户参观消息后，保安、保洁、或雇佣临时服务生、群众演员，整齐着装，沿步行参观区站立，面向客户前来方向，迎宾、鞠躬、齐声喊话，每4人一组，共设3组，H区域每个紫色箭头处列队1组。
包装期
入口花海14d 沿路鲜花盆7d 拱门气柱2d 假花类饰物长效横幅2d 乔木包裹长效所有广告牌类长效悬挂装饰类长效所有导示牌类长效装饰气球14d 地面喷绘90d 人海战术2d
布置示意图
图2 方案一布置示意图
A
B
F
H
G
E
D
C
大门
Logo 花海；拱门；横幅；气柱；保安
大牌；气球包边
小型鲜花盆造型摆放；；假花花篮；260m 2户型信息牌
沿路鲜花盆；花篮点缀；树干包金布；工程钢管架广告牌；导示；分支路口西班牙风格地面彩绘；建筑屋瓴悬挂假花篮等装饰品
临时大牌；警戒线；导示
临时绿化带；树干包金布
围挡大牌；永久绿化
人海战术；保安保洁服务生
方案二创意型备选
基于主流传统型包装方式，以新颖的艺术彩绘手法，体现异域风情，吸引眼球，转移客户关注重点。
效果与创意极佳，但组织操作实施上较慢，部分项目有一定难度，成本经济性不高。
位置模块包装模块效益雷达
A 4+5+6+12+18
B 1+20
C 3+4
D14+10+15
D22+7+16
E 8
F 1+10
G 1+9
H 4
详述
主入口环境以花篮，大量小型鲜花盆，在地面上摆放成佳兆业Logo形状，彰显气势，营造迎宾气氛，充气彩色动态型气柱，时尚动感，4名保安站岗迎宾、导车
主入口前视面
大型户外广告牌，欢迎作用，形象展示，主题为家族概念体
系，或佳兆业10周年概念体系,广告牌用成串气球包边装饰东北部拐角前视面
落地式中小型广告牌，主要展示南区260m2户型信息，配
以成造型摆放的小型鲜花盆盒
看房车路线环境小型鲜花盆双排沿路摆放，各路口处设置导示牌；在三个岔路口的路面采用西班牙艺术彩绘，或欧式色调纹理彩绘，冲
击视觉。
看房车路线侧视面以工程钢管搭设出广告牌载体，用挂墙式广告牌展示家族概
念意象图片、景观绿化植物图片、西班牙风情意象图片；建
筑物侧墙面或阳台处悬挂塑料假花花篮或装饰品
西侧调规区围挡种植临时绿化带，隔离参观区与施工区
围挡大牌与示视，内容为感觉总结提点，或心理催化型文字，可展示区末端
经文案润色的中文&西班牙语的标语
后期制作之围挡围挡大牌、永久绿化
步行参观区环境小型鲜花盆成片造型摆放
方案三效率型备选
尽快满足开盘需要，部分包装项目暂缓实施，包装方式全部采用主流常见类型，以实施效率为主导，对效果与创意不作过高要求，同时成本经济性也较好。
位置模块包装模块效益雷达
A 12+17+19
B 1
C 3
D110+14
D22+7
E
F 10
G
H 2
详述
主入口环境充气拱门配上金色条幅，2名保安站岗迎宾、导车
大型户外广告牌，欢迎作用，形象展示，主题为家族概念体主入口前视面
系，或佳兆业10周年概念体系
东北部拐角前视面落地式中小型广告牌，主要展示南区260m2户型信息
看房车路线环境各路口处设置导示牌，对于树木采取金布包裹树干
以工程钢管搭设出广告牌载体，用挂墙式广告牌展示家族概看房车路线侧视面
念意象图片、景观绿化植物图片、豪门生活意象图片
西侧调规区围挡暂不包装
可展示区末端警戒线与导示
后期制作之围挡暂不包装
步行参观区环境院落围栏挂牌
五、时间表
编号任务进度时间节点
六、责任分配
编号具体事项负责单位负责人联系方式
七、成本控制
详见各单位预算报价书。
南京中原房地产营销顾问有限公司
2009年7月。