高端写字楼精装样板间看房通道包装方案
房地产看房通道包装设计方案
板房包装案例--电梯口房间
休闲风的风格主题壁画布置
暖色调灯光亮化 给人以轻松舒适感 天花垂钓棉花云，顶面做成天空画面
板房包装案例--细节布置
通道铺设灰地毯与地贴
窗户做软膜灯箱窗户风景 天花做成天空样式 加入暖白色灯光亮化
特殊位置布置，如电梯井做 标语提示与画面
板房包装案例--板房亮化
板房指引墙
银河 通宇
通道样板房 包装案例
策划方：风缘文化传播有限公司
目录
CONTENT
1 包装风格设想
2 通道包装案例
3 板房包装案例
PART.01 包装风格设想
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术
板房休闲风主题
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
通道包装案例--通道口房间
图片案例、仅供参考
通道口房间
通道入口布置成一个海洋空间，海洋风的画面迎面而来。 此外墙壁上面会布置一些海洋生物仿真模具，以及路引 下摆放仿真海草道具等增加气氛。此外加入灯光亮化。
步入板房的道路上我们将采用视觉效应比较明显的蓝调作为 主色调，整个通道融入海洋风的主题，让参观板房的来宾置 身于梦幻的样中，给人以放送、清爽的感觉。
经过海洋通道后，看房客户将进入板房的正式的主题，板房 的包装主题一休闲风为主，结合板房的户型布置家居画面， 给人以轻松像家的感觉，同时又不失气氛。
PART.02 通道包装案例
通道装饰
外通道两边的墙同样布置海洋风主题画面，板槽下就 放置仿真海洋生物模具，如海草，海星，石头等等。
PART.03 板房包装
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
设计方案-实楼样板间动线包装方案7.15(1)
2
楼梯间户型展示牌
2
电梯海报
若干
样板间小旷物语
若干
样板间温馨提示（请勿坐踏）
若干
花箱、绿植
若干
物业人员
4名
旷世园林提升
➢园林现况：部分植被干枯、死亡。 ➢升级方案：按照植物生长季节进行分类种植，使 售楼处园林示范区保持四季常青。
旷世之作 梦想之城
•景观园林提升
➢花箱现况：部分绢花因长期使用略有褪色。 ➢升级方案：更新花箱内的绢花。
旷世之作 梦想之城
•吧台服务提升
➢吧台现况：配备怡口莲、即食甜点、六款饮品及和水吧菜单。 ➢升级方案：补充时令水果，柠檬水饮料增添放新鲜柠檬片，以 提升客户感受。
旷世之作 梦想之城
•电梯间包装
样板间电梯实景
➢电梯间包装方案： 1、将电梯楼层设置固定在6层， 方便客户看房通行。 2、在电梯内保护模板拆除，并布 置项目海报传达项目信息。 ➢物料支持：电梯海报。
样板间包装示意图
旷世之作 梦想之城
7# 6#
旷世之作 梦想之城
•样板间指引牌包装：
➢样板间指示方案：已设计完毕， 安放样板间方位指引牌，引导客户 行走动线。增强客户参观仪式感。 ➢物料支持：样板间方位指引牌。
五矿旷0世新城 实楼样板间动线包装方案
2014-7-15
7# 6#
售楼处
旷世之作 梦想之城
包装内容
Part1：售楼处包装升级 Part2：看房通道包装 Part3：样板间包装 Part4：物料及人员需求总结
旷世之作 梦想之城
园林 售楼处
•景观园林提升 •水吧服务提升 •物料提升
旷世之作 梦想之城
楼梯间实景
指引牌设计效果图
荆州恒大·金名都项目-异地样板房-绿植墙及看房通道氛围包装
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荆州·恒大金名都氛围包装概念方案
露台
露台休闲区及场景包装（2F-3F）
休闲藤编椅组合 +
流水景观小品 +
木质露台铺装
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荆州·恒大金名都氛围包装概念方案
露台休闲区及场景包装（2F-3F）
绿植小景+装饰
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荆州·恒大金名都氛围包装概念方案
谢谢！
荆州恒大·金名都项目组
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植然
墙
散 步
+的
动
你 是
物否
雕
也 能
刻生
主
得 几
题番
包
热 闹？
装
现场图
现场分析：墙面呆板，视觉景观主要
在视角线下方，空间感不够强，透气
感不足，久之易压抑和审美疲劳。 10
样板间墙面
荆州·恒大金名都氛围包装概念方案
绿
植
墙
+
动
物
雕
刻
主
题
示画
例
面 可
改
动
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样板间墙面
荆州·恒大金名都氛围包装概念方案
绿 植 墙 + 白 桦 树 树 干 主 题 包 装
荆州·恒大金名都看房通道氛围包装概念方案
2016年9月6日
荆州恒大·金名
1
荆州·恒大金名都氛围包装概念方案
2
荆州·恒大金名都氛围包装概念方案
一、看房通道墙面目前现状：
楼梯通道墙面
楼梯通道现场分析：墙壁，墙角缺少吸引力，色泽单一，质感生硬，少了亲和力以及互动性。
3
荆州·恒大金名都氛围包装概念方案
墙壁包装：墙体仿真绿植+时光轴
楼梯通道墙面
房地产看房通道包装方案
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
精品
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
精品
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
此处布置拱形，如右图
乡村 公路
入 口
精品
隧道出口至 十字路口位置
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵 阳 ·银 河 世 纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年 精品
目录
CONTENTS
01
02
03
04
05
06
07
看房通道
人员
物品
画面实体
位置示意图 位置配备图 位置配备图 位置示意图
各位置 主题
责任人及 完成时间
包装费用 总计表
精品
01 PART ONE
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
精品
乡村公路 入口
精品
乡村公路 入口
停车场
河流 桥
车场周边位置：圈层 在各个绿化喷绘之间放入以下文字喷绘画面
豁达大气，独栋别墅间距10米以上 阶层盛宴，上100名仕巨贾订购 110万方顶配豪宅，圈层极致体验
房地产看房通道包装方案
1、围挡支撑杆节点处可以如上图有一些创意性的喷绘。类似于如从画面中飞出来的白鹤； 2、围挡支撑点上以一些绿色植物点缀，与画面协调； 3、绿化带以草皮作为基础，椅子和花丛作为点缀； 4、绿化带每隔20米设置一个各种鸟叫的播放器，与景观、花丛形成一种意境。
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通道创意点
停
车 场
B
2021/3/10
感应器
语音提示：交叉路口，请注意安全
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
感应器
语音提示：您好，欢迎您进入贵阳最美小区
8
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
2021/3/10
9
入口位置
B
C
A
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
停
车
河
场
流
桥
入口位置需要物料
乡村 公路
小花盆若干，A位置呈坡度，以花的形式摆出“贵阳·银河世纪欢迎您” B位置摆放小花盆若干，背景以喷绘点缀，花丛中以动物模型点缀。
河 流 桥
乡村
A 公路 入 口
整个通道最窄的地方只有A、B两处位置，这两处能够做架子，其他因太宽不能做。
在A、B两个位置设立跨通道架子，架子以绿色植物条点缀。 A处文字“距离湖区还有500米” B处文字“距离湖区还有100米”
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05 PART FIVE
各位置主题
2021/3/10
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停车场
河流 桥
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵 阳 ·银 河 世 纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年
2021/3/10
1
目录
CONTENTS
房地产看房通道包装方案
银河世纪看房通道包装方案目录方案思路位置模块包装位置围挡方案方案组合及时间费用预算一、方案思路本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：◆包装目前尘土飞扬的施工环境；◆隔离可展示区域与施工区域；◆服务于项目的日常销售；◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；◆增添项目喜庆气氛；◆辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；◆营销项目的形象；◆为置业者营造一种内心安全感。
二、位置模块银河世纪看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）H贵阳·银河世纪领先贵州豪宅标准10年编号位置描述功能描述实拍照片A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛暂无B 两边围挡产品形象展示、信息喉舌暂无C 两边围挡底角部分植被美化、鲜花美化暂无D 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无E 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无F 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无G 停车场停车、路线引导暂无H 步行参观区环境产品信息展示、引导暂无表1 待包装位置清单1三、包装位置根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：编号方式描述1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放7 道旗电杆电杆，道旗广告载体8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门14 乔木包裹于乔木树干处包裹金布，1m左右高度15 石雕石雕，喷绘或做花盆16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮17 拱门自充气式红色拱门，形象展示18 气柱 彩色动态气柱19 横幅、条幅 金色，或者红色背景，概念性文字20 喷绘包装通道两旁的围挡四、围挡方案根据项目情况，结合目前围挡的常见做法，有以下可选方式： 围挡喷绘设计画面顺序按照项目配套的优势进行排列，最强有力的优势放在编号材料 图片报价140角钢焊方笼； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡ 2100*200方钢； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡3PVC 挡板2.2米高140元/米4彩钢围挡2.5米高180元/米第一张，依次排列，如下表：顺序卖点功能第1 132万方纯豪宅社区，贵州唯一纯豪宅区，圈层生活第2 新城都心，静而不远消除置业者偏远的感觉第3 轻轨规划，纵横交通，通达城央交通网络发达，出行方便第4 三湖之上，天然氧吧养生的好地方第5 70%绿地率，生态健康城说明植被多，环境优美第6 0.5超低容积率，最佳宜居容积率低，私密性强第7 天赐元宝山，风水福地强调项目的风水，给置业者信心第8 水景豪宅，超大赠送赠送面积大，水系丰富第9 北大教育，与国际同轨教育唯一性，给孩子提供好的教育第10 戴德梁行物业，顶尖人性服务世纪物业顾问，值得信赖第11 唯一天阶温泉，礼遇贵族贵族生活配套第12 贵州唯一亚健康康复中心人性化健康配套第13 海尔智能家居，智能生活一步到位智能生活，便捷性第14 儿童游乐园，孩子专享天堂孩子沟通能力的培养第15 晨练公园，健康快人一步老人休闲天堂第16 5公里18道景色，出门即旅游胜家门口的旅游胜地地第17 琴棋书画院，休闲永不落幕为爱好者提供休闲场所第18 欧美风情，完美演绎建筑风格展现第19 上百名仕，巨贾入驻烘托气氛五、方案组合针对此次银河世纪看房通道中的包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：方案一位置模块包装模块A 4+12+13+15B 1+4+7+11+20C 4D 10E 10F 10G 9+10+11+12+15H 1+9+10+12+20详述以龙门架为门，龙门架以花缠绕，入口两边石雕花盆为主，主入口环境彰显气势，营造迎宾气氛，两边各1名保安迎宾、导车。
航城家园看楼通道和样板房包装方案
看楼通道包装：
商铺出口和工程电梯连接处的包装：从安全角度出发，建 议1:搭棚架（高度参考按照目前工程电梯棚架的高度）
看楼通道包装：
商铺出口和工程电梯连接处的包装：从安全角度出发， 建议2:用绿网封闭，防止客户四处走动；地面铺红地毯 工程垃圾清洁干净；客户要带安全帽
看楼通道包装：
工程电梯前棚架包装:顶部和四周脚 手架用金布包装 门口喷绘：欢迎品鉴航城家园样板房
样板房入口包装：脚手架部分用来自布包装样板房入口包装：
地面铺红色地毯
样板房包装：
地面：铺红色或者灰色地毯 墙面：刷白+挂画
样板房包装：
飘窗：飘窗位置不需要施工砌砖，直接用不同颜色地毯 表示，并标面积和注赠送面积 阳台：用不同颜色地毯表示，并标面积和注赠送面积
样板房包装：
样板房门口户型水牌：挂墙面或者利用画架展示
五套样板房：
样板房：
商铺墙面的画面：
1、黄金地段，成就美好生活
商铺墙面的画面：
2、距离二十二中学（小学、初中）只有300多米 需要配图 3、3大交通枢纽，居住经商好地段（项目距离机场约 1 公里，距离南站约2公里，毗邻高铁站） 需要配图
4、拥成熟配套，享便利生活（项目3公里范围内有成熟 商业配套、生活配套、教育配套，休闲餐饮娱乐，一应 俱全） 需要配图
航城家园看楼通道和样板房包装方案
走廊包装 商铺的走廊打扫干净，铺红地毯
看楼入口包装
看楼入口处用灯布包装做导视指引，脚手架搬移
看楼入口包装
此商铺作为看楼通道，将工程材料、工程垃圾搬走，积 水清洁干净
看楼通道包装
商铺地面用铺红地毯
看楼通道包装
商铺顶部用金布造型包装 商铺墙面灯布喷绘 设置安全帽放置处
伦教碧桂园世家190组团看楼通道包装案例分享
世家190 伦教碧桂园看楼通道包装案例CONCENTS目 录世家190组团通道包装方案设计 经验总结世家190组团通道包装现场图片展示 01. 02. 03.PART 1 世家190组团通道包装方案设计设计理念：项目定位：轻奢；世家组团：世家190组团，三代同堂，园景楼王，需拔高调性，提高溢价率；板房风格：宾利之家，奢华有品质，尊贵身份的象征；所以整体色调才用“咖和黄”的撞色效果，烘托宾利之家的视觉与质感，铺垫其尊贵感和品质的生活方式。
在前行的道路上品鉴宾利的发展史.Bentley the home大门门头木结构骨架，底部封板，铺仿真草皮木结构造型灯箱侧面发光树脂翻模喷漆不锈钢封边烤漆大门入口通道10mm 厚PVC 雕刻喷白漆PVC 切割面铺造型仿真绿植仿真花艺车10mm 厚PVC 雕刻字喷玫瑰金 茶镜饰面吊仿真绿植木结构骨架，面封夹板喷漆大门入口通道木格栅木结构骨架，面封夹板， 面铺仿真绿植木结构骨架，木质底板喷漆+不锈钢切割菱形花纹饰面，不锈钢包边树脂翻模喷漆香槟金仿真电梯背胶画面入户大堂地毯有机玻璃反面uv打印有机玻璃反面uv打印楼道效果图木结构骨架，面封生态板，底部踢脚部分刷黑漆黑钛不锈钢包边楼道楼道效果图蓝色地毯，金属压边木结构骨架，面封生态板，底部踢脚部分刷黑漆有机玻璃反面uv 打印黑钛不锈钢包边镜面原色不锈钢造型镜面原色不锈钢菱形造型PART 2 世家190组团通道包装现场图片展示世家190logo用树脂制模，然后喷高级汽车金属漆，光泽有质感；门头木质封板造型喷金属漆，侧面异形发光，显得更加立体；另外，门头选用挑选汽车造型，同宾利之家主题板房相呼应。
墙面世家190与地面logo灯相映成彰，强化主题两侧墙身使用汽车造型镂空，然后用绿植进行填充，使得墙面不会那么单调。
通道入口一眼望到车模，吸引眼球汽车模型打造，并用高级绿植饰面，有质感，显得高端，同时能够吸引客户进行互动留影。
地面铺设地毯，同时增加金属压边条，显得有仪式感，尊贵；另外墙身及天花顶使用原色不锈钢进行异形装饰，不仅可以弱化空间狭窄，还能够使得整个通道不至于单调；PART 3 经验总结经验总结包装存在难点：1、施工时间短，只有十天时间；2、项目无法完全交付施工现场；经验总结：1、提前同部门领导、项目部、设计院沟通，在板房设置建议审批通过后，结合项目定位、产品客群、板房风格以及现场通道情况，进行包装初步构思；2、确定主题后，搜寻包装参考图片，邀约广告公司沟通，出具包装效果图，然后上报给领导审核，并同步修改方案；3、包装方案确定进行费用申请，同步邀约广告公司进行现场测量尺寸，出具施工图纸；4、费用申请阶段，同步同采购部沟通，提前做好准备，包装费用审批后，立即进行招投标；5、招投标过程，邀约广告公司进行现场勘查测量尺寸，同步沟通确认材质工艺，确认合作公司后，即刻进场施工，施工过程中做好进度及材质工艺把控，一有问题，及时调整方案。
看房通道包装建议
看房通道
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8#
1#
看房通道包装 包装方案一： 包装方案二：
带顶棚的看房通道： 防止下雨天或者杂物掉落。 通道两边设置项目信息，展现海韵名邦的 特点，并起到美观的作用。顶棚可设置篷 布或者美观的装饰，主要是让客户喜欢上 海韵名邦的点点滴滴，从细节入手，让每 个客户都感觉舒适、舒服。
看房通道两边进行围挡包装，画面及内容以 海韵名邦产品特点为诉求，整体调性要海边、 要生活。通道路面垃圾清理干净，并进行水 泥铺设，道路两旁摆设盆栽加以美化。
看房通道包装方案
看房通道包装方案第1篇看房通道包装方案一、项目背景随着城市化进程的加速，房地产市场的竞争日益激烈，售楼处作为购房者了解项目的重要场所，其功能和形象直接影响购房者的体验和项目的销售业绩。
为提升售楼处看房通道的品质，增强购房者体验，特制定本看房通道包装方案。
二、目标定位1. 提升看房通道的环境品质，营造舒适、温馨的看房氛围。
2. 突显项目特色，增强购房者对项目的认同感。
3. 合法合规，确保看房通道包装的合规性和安全性。
三、包装内容1. 通道设计：- 根据项目特色，采用现代简约或中式等设计风格，体现项目定位。
- 合理规划通道宽度，确保通行安全，无障碍设计，满足不同购房者需求。
2. 照明设计：- 采用高品质、节能的照明设备，保证通道光线充足、柔和。
- 根据通道布局，合理设置照明角度，避免产生眩光。
3. 墙面装饰：- 采用环保材料，符合国家环保标准。
- 墙面可使用项目宣传画、装饰画等，展示项目特色。
4. 地面铺装：- 选择防滑、耐磨、易清洁的材料，保证购房者安全。
- 地面图案设计应与整体风格协调，体现项目品质。
5. 导视系统：- 设置清晰、明确的导视牌，引导购房者参观。
- 导视牌设计应符合国家相关标准，字体清晰，便于识别。
6. 绿化景观：- 合理规划通道两侧绿化，增加购房者舒适度。
- 选择易养护、观赏性强的植物，保持绿化带的整洁美观。
四、实施步骤1. 前期调研：了解项目特色、购房者需求，确定包装风格和预算。
2. 设计方案：根据调研结果，制定详细的设计方案，包括通道布局、照明、墙面装饰等。
3. 报批手续：将设计方案提交相关部门审批，确保合法合规。
4. 招标采购：选择具备资质的施工单位进行招标，确保施工质量。
5. 施工实施：按照设计方案，组织施工，确保施工进度和质量。
6. 验收评估：项目完成后进行验收，对包装效果进行评估，提出改进措施。
五、安全保障1. 施工期间，严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全。
2. 选用合格的材料和设备，确保通道包装的质量和安全。
房地产看房通道包装方案最新版本
03 PART THREE
物料分配图
物料分配图
留影台 手印墙
停车场
保安亭大伞
感应器
语音提示：欢迎您进入梦幻家园
河流危险温馨提示牌 河流
桥
感应器
语音提示：欢迎您进入河段景观
鸟声音模仿器位置图
保安亭
感应器
语音提示：交叉路口，请注意安全
感应器
语音提示：您好，欢迎您进入贵阳最美小区
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
看房通道位置示意图
停车场
河流 桥
乡村公路 入口
02 PART TWO
人员位置配备图
人员位置示意图
停车场 留影台摄影人员
泊车 保安
保安 人员
说明： 1、在看房通道入口出配一名礼仪保安人员 2、乡村公路位置设立保安亭配备一名人员 3、停车场入口设置保安亭配备一名人员
河流 桥
乡村公路 入口 礼仪
保安
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
此处布置拱形，如右图
隧道出口至 十字路口位置
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
河段位置
（来源于网络报价，最终以实际支出费用为准）
END 请领导指正
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房地产看房通道包装方案
房地产看房通道包装方案___：领先豪宅标准10年___看房通道方案思路本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：包装目前尘土飞扬的施工环境；隔离可展示区域与施工区域；服务于项目的日常销售；为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；增添项目喜庆气氛；辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；营销项目的形象；为置业者营造一种内心安全感。
___：领先豪宅标准10年银河世纪看房通道位置模块___看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）位置描述：主入口环境两边围挡两边围挡底角部分拐角位置拐角位置拐角位置停车场步行参观区环境功能描述：迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛产品形象展示、信息喉舌植被美化、鲜花美化产品信息展示、线路引导产品信息展示、线路引导产品信息展示、线路引导停车、路线引导产品信息展示、引导___：领先豪宅标准10年___看房通道包装位置根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：编号方式描述1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放7 道旗电杆电杆，道旗广告载体8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门14 乔木包裹乔木包裹15 石雕石雕16 悬挂装饰悬挂装饰17 拱门拱门以上是本次看房通道包装的可选方式库，可以根据项目需要进行选择和组合。
看房通道包装方案
看房通道包装方案看房通道包装方案介绍本文档旨在提供一个看房通道的包装方案，以提高房产销售的效率，并提升用户体验。
本方案基于市场调研和用户反馈，以满足用户对于舒适、安全和便捷的看房环境的需求。
方案概述本方案将通过以下几个方面来改进看房通道：1. 提供舒适的环境2. 提高通道的安全性3. 提升通道的便捷性和可访问性舒适的环境为了提供舒适的环境，我们将考虑以下几个因素：1. 空气质量：定期对通道进行空气质量检测，并采取相应的措施来改善通道的空气质量。
2. 照明：确保通道内的照明充足，并考虑使用柔和的灯光以提供温馨的氛围。
3. 温度控制：安装恰当的空调和暖气设备，以调节通道的温度，在不同季节为用户提供舒适的体验。
4. 噪音控制：采取隔音措施，阻隔外界噪音，保持室内的静谧环境。
提高通道的安全性我们将采取以下措施来提高通道的安全性：1. 视频监控：安装视频监控设备，监控通道的各个角落，及时发现和处理可能的安全问题。
2. 紧急呼叫按钮：在通道的适当位置，安装紧急呼叫按钮，用户在遇到紧急情况时可以立即求助。
3. 安全门禁：采用智能门禁系统，通过身份验证来控制通道的进出，确保只有授权人员能够进入。
4. 防火设施：在通道内设置适当的消防设备，并定期对其进行检查和测试，以确保通道的防火安全性。
提升通道的便捷性和可访问性为了提升通道的便捷性和可访问性，我们将采取以下措施：1. 轮椅通道：在通道中设置轮椅通道，方便行动不便的人士使用。
2. 指示标志：在通道的关键位置设置指示标志，为用户提供明确的导航和方向指引。
3. 紧急疏散路线：确保通道内的紧急疏散路线畅通有序，并在适当位置设置疏散标志。
4. 提供舒适的休息区域：在通道中设置休息区域，为用户提供休息和放松的场所。
结论通过以上改进措施，我们相信这个看房通道的包装方案可以提高房产销售的效率，并提升用户体验。
在设计和建设通道时，请参考本方案提供的具体建议，并根据实际情况进行调整和改进。
豪宅项目现场包装(看房流程)及销售服务方案
➢ 同时，可赠予其他高端俱乐部、五星级酒店展 示阅读，也可出版发行，从多个渠道扩大项目 知名度。
5、销售道具—— 重新设计包装
户型 图
➢ 现有户型图重新设计制作； ➢ 适量增加户型图实景照片。
*书
➢ *书内容可不做大幅改动
➢ 增加张*谋拍摄的宣传片、凤凰卫视广告片；
2、现场包装 2-5、售楼部卫生间 布置
卫生间是高端物业销售中心服务的重点之一；
按照酒店标准进行装修配置；
物品配备：洗手液、卫生纸、搽手纸、梳子、护手霜、干 手机、擦鞋机 ；
男、女卫生间各设专门服务人员一名，负责打扫卫生环境 及为客户提供临时服务。保持卫生间的环境24小时空气清新、 环境卫生清洁。
2、到访
升
升
3、大堂
级
4、样板间
级
5、空中四合院
1、看房鉴赏流程
鉴赏流程
完整鉴赏流程参与人员：
1、接电 预约
2、到访
➢保安人员：车辆导引 ➢商务接待：客户接待，引领项目 鉴赏 ➢大客户经理：销售环节洽谈 ➢ 约定来访时间，告知来访路线；
3、大堂初 步了解项 目
➢ 互留联系方式； ➢ 实行严格“预约参观”制。
2-4、四合院售楼部—— 布置建议
四合院首层——展示、初步接待功能
音乐
雪 茄
红酒
➢四合院售楼部播放轻柔背景音乐，一入接待中心，别有一番天地。 ➢西厢房和部分东厢房分设雪茄吧和酒架，东厢房东南角为工作人 员办公室。
2-4、接待中心布置 建议
四合院二层—— 贵宾区
迷 你 电 梯
➢参观样板间后， 大客户经理带领客 户到二楼贵宾区进 行深度洽谈
时代之尚看房通道包装建议
鑫润三能(鄂州大学)房地产研究中心
时代之尚看房通道包装建议
Jan 2014 策略中心
此份文件是鑫润三能鄂州职业大学房地产研究中心内部文件,未经鑫润三能许可不得向第三方透露或用于其它目的
时代之尚看房通道建议原则
要符合项目的形象和档次，在看房过程中以细节提升项
目的档次，使客户在参观样板示范区的过程中产生强烈 的价值感和购买欲；
时代之尚看房通道包装建议
预留通风口
围 挡 1 围 挡 2 围 挡 3 围 挡 4 围 挡 7 围 挡 8
围 围 挡 挡 5 6
客户进入样板间通道方案： 3、由于受三角形铁管的限制， 通道内两边用分隔开的围挡 包装，共8块围挡，画面建议 与项目风格一致。
备注：此看房通道同时也是运输通道，为 避免围挡上的喷绘容易毁坏，再次制作需 要时间和成本，同时造成意向客户对看房 通道留下不好的印象，围挡材料建议选用 固定性较好的木板。
保证看房过程中的每个环节都给客户呈现出系统、震撼
的视觉叠加印象，最终以完美的看房体验打动来访客户。
时代之尚看房通道包装建议
看房通道入口
通道上红色部分用围挡将其包装，围 挡上方标注欢迎语“时代之尚LOGO+恭 迎光临样板间”。
时代之尚看房通道包装建议
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
金布
客户进入样板间通道方案： 1、通道内顶棚用金布包装起来； 2、有三角形架子的铁管也用金布包装起来,每边5根，共10根。
时代之尚看房通道包装建议
客户进入样板间通道方案： 4、通道外两侧用围挡包装， 围挡9 围挡10 高度要求与内围挡一致。
时代之尚看房通道制作建议
工程垃圾 需要清理
铺设红毯
如图6层电梯对面堆积的工程垃圾需要
样板房及通道包装-工作指引
高档样板间电视机品牌： 建议选择三星/LG品牌二选一，尺寸根据实际选择。
样板房通道包装——洗衣机品牌选择
排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
洗衣机品牌排行 海尔
小天鹅 西门子
松下 美的 三洋 三星 LG 博士 海信
中档样板间洗衣机品牌： 建议选择海尔滚筒洗衣 机。
高档样板间洗衣机品牌： 建议选择西门子滚筒洗 衣机。
北京恒大未来城仿真园林区
样板房通道包装
若样板房为售楼部外临时样板房，样板房距售楼部有一定距离，则样板房看房通道包装主要分为2类： 1、展示区园林景观——看房通道以自然的园林展示为主，不进行过分包装由总工室出设计图纸，营销部提 意见。（参考京北恒大国际文化城）
北京恒大国际文化城看房通道以自然的 园林景观为主，极少进行装修，主要体 现其重要价值点——园林环境。适合春 夏季节展示的项目。
巴黎水
进口牛奶
进口罐头
百威啤酒
蔬果模型
巧克力模型
柜内衣物首饰建议
主卧室衣柜内挑选不同季节的雅戈尔男装和宝姿 女装挂置，搭配丝巾及领带等。隔板上放置首饰 盒，里面摆放手表、珍珠项链、手镯、头饰、耳 饰等。淘宝均可购买。
三、制作要求：根据现场情况可以分为以下几种方式进行包装：
（1）参观样板房需经过施工区域周围，样板房通道通常采用以下几种方式搭建： a、工程防砸棚（钢管框架、顶铺木板），此类通道建议采用绿藤装饰钢管框架，顶部设置帷
幔 或垂挂仿真植物、花球等遮盖棚顶，侧方铺设木板覆以高精度喷绘或假草皮进行装饰，地面 可铺设地毯；
样板房通道包装——进门处换鞋凳
排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
冰箱品牌排行 海尔
惠而浦 伊莱克斯 西门子
吕梁恒大华府样板间通道包装方案优秀PTT
贴；墙角摆放盆栽，让客户时时感觉到沿途的美丽景色。
8层电梯走廊区
电梯走顶部悬挂3D立体仿真蝴蝶串或悬挂浅色系牡丹纸花 球，整体营造一种家的温馨氛围。
8层电梯走廊区
电梯走廊墙面上方采用PVC材质做字体“欢 迎参观样板间”，且夜间可以发光；配电室、电 闸门上黏贴卡通彩绘透明贴等。
大堂顶部
大堂顶部悬挂仿真蝴蝶串，在灯 光的映射下，仿若空中蝴蝶群。
Hale Waihona Puke 大堂墙面大堂墙面 装饰3D水晶亚 克力文字、小 景观。
大堂区
大堂两侧墙面底部摆放绿色盆景、小 花坛、铁艺花架等装饰；角落摆放花坛小 景观、铁艺造型等。
大堂区
入户玻璃门上装饰3D水晶亚克力花色墙体贴，3D立体仿真蝴蝶贴。 瓷砖柱面用绿藤缠绕或绿色仿真假草坪包装，上边配蝴蝶等饰品。 瓷砖柱面用绿藤缠绕或绿色仿真假草坪包装，上边配蝴蝶等饰品。 入户门前，门头采用PVC材质做字体，并且夜间可发光。 本次26#楼样板间通道，包装以“浪漫花海”为主题，以各种花草为主，点缀蝴蝶、卡通人物等小品，夏季万物生长旺盛，意在突出盛 夏的热烈。 电梯走廊墙面上方采用PVC材质做字体“欢迎参观样板间”，且夜间可以发光； 本次26#楼样板间通道，包装以“浪漫花海”为主题，以各种花草为主，点缀蝴蝶、卡通人物等小品，夏季万物生长旺盛，意在突出盛 夏的热烈。 大堂顶部悬挂仿真蝴蝶串，在灯光的映射下，仿若空中蝴蝶群。 入户前顶部悬挂绿色仿真草球或彩色仿真绢花球，营造空间小景观。 吕梁恒大华府26#样板间通道包装方案 各个细节突出立体设计感，吸引客户眼球，为客户在看房通道上绽放一个美丽的心情！ 电梯走廊墙面上方采用PVC材质做字体“欢迎参观样板间”，且夜间可以发光； 吕梁恒大华府26#样板间通道包装方案 销售中心门前顶部悬挂热气球、蓝色系海洋主题配件，小帆船、章鱼、海星等，迎合会所内整个主题及氛围包装。 入户前顶部悬挂绿色仿真草球或彩色仿真绢花球，营造空间小景观。
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365*485mm
每个隔断尺寸：2*4.2（h）米 暂无
1F大堂
指示牌
水牌 平层图
1
2 1 4 1 1 3 3 8 2
已签约入驻企业展示
情景展示水牌（例：XX公司年会召开） 平层图+您所在位置展示（出电梯口拐角位置） 4个拐角处引导客户行走动线 9F上10F拐角位置，指引步行楼体由此上 平层图+您所在位置展示（出楼体口拐角位置） 三个展示区展示 LOW-E玻璃材质展示（贴玻璃幕墙上） 警示牌（请勿翻越，楼梯处当心脚下…...） 9F上10F楼梯间，悬挂挂画
A塔样板间及看房通道
包装方案
鉴于工程施工进度等因素影响，办公大堂呈现，园林展示不能全面完工，因此，
本次仅为从售楼部至办公大堂 看房通道动线展示和包装
室外做全封闭式看房通道
看房通道施工建议
看房通道动线平面示意图：
室外看房通道 隔断包装
看房通道要求：
注：具体尺寸以设计部实测面积为准
B点
C点
• • • • • • • • •
按空中花园装修方案做
C2 C3
电梯厅 防护栏
电梯厅 防护栏 金属防护栏 电梯、消防通道隔断可用胶合 板，其余地方隔断墙用砌砖， 外包写真喷绘
பைடு நூலகம்
按精装标准做
C4
隔断包装
隔断墙
可参照1F的隔断墙做
10F施工部位施工参考样式：
金属防护栏参考样式如下：
看房通道营销包装物料清单
楼层
看房通道
物料
通道两侧包边
数量
画面尺寸建议：40*60cm 画面尺寸建议：1.5*1米 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：1.5*1米 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：20*30cm 画面尺寸建议：20*40cm 画面尺寸建议：50*80cm
办公清水样板间
10F 空中花园施工建议
10F空中花园平面示意图：
C1：空中花园区
C2：电梯厅 C3：防护栏 C4：隔断包装
室 外 步 行 走 道
空中花园
楼梯入口
室 外 园 林
果岭
10F 精装施工部位清单：
施工编号 图例 名称 精装部位明细 果岭体验 施工建议 备注
C1
空中花园区
室外园林
室外步行走道
A点为售楼部水吧台，改造成1道门； B点为办公大堂大门中轴上 C点为看房通道接大堂部位 D点为办公大堂入户门中点 A-B-C此段为室外营销包装通道 A-B距离约18米；B-C距离约20米 C-D距离约4米，C-D段宽度为9.5米， 具体平齐办公入户承重柱内侧； A-B-C段通道：宽3*高3.5米； C-D段通道：宽9.5米，高5.1米；长 4米； 出 口
材质建议：PVC或者金属拉丝
材质建议：PVC或者金属拉丝 材质建议：PVC或者金属拉丝 材质建议：PVC或者金属拉丝 材质建议：PVC或者金属拉丝 材质建议：PVC或者金属拉丝 材质建议：PVC或者金属拉丝 材质建议：透明贴纸 材质建议：PVC或者金属拉丝 材质建议：实木画框或者金属画框
尺寸：2.5*1.5（h）米
B1：精装样板间
B2：清水样板间 B3：室内走道 B4：封墙
公寓样板间 （暂未开放）
毛坯交标
楼梯走道上10F
• 9楼样板区展示区按照精装方案； • 要求9楼通水、电，保证展示效果； • 9楼洗手间要求按照装修图纸执行。 • 9楼至10楼走火楼梯按交楼标准展示
办 公 精 装 样 板 间
入户
室内走道
入户 入户
1F大堂包装建议
1F施工范围建议
A1：室外看房通道
A2：写字楼精装大堂
A3：室内走道
A4：隔断包装
A5：电梯轿厢 A6：包柱
办 公 大 堂
隔断1
隔断3
•
• 低区电梯厅开通至9F、10F、17F；样板区开放前17楼同样需要工程安排清理； • 低区其他未使用电梯，要求安装假电梯门套；
售 楼 办公大堂、通道全部参照精装交付标准；图示隔断位置工程协助做好； 部
• 800*2100 • 1.8米 • 1500*2100 • 拆除，木饰面1500*3000；
明灯；入口门造型改造如左图示意；
A-B-C段通道施工建议
• 保留台阶，做斜坡延伸 至A塔大堂入口 • 顶部与侧面连接处预留30公分 • 顶部两侧每隔2米设置筒式射灯
• 750*2800*1450；
• A-B-C段，基础建议采用防护工棚形式，要求首先确保安全，其次，在基础处理上，要考虑防水；再次，需要在 侧面与顶面连接处，预留30公分宽度，保证通风效果；侧面要用大芯板进行处理； • A-B-C段，工棚不能直接搭建在售楼部墙面上，需要另起支护架；
• A-B-C段，顶部两侧需要各超出侧面50公分，保证雨水不进入通道；过道顶部两侧每隔2米设置筒式射灯；
A-B-C段外墙面及地面施工建议
• A-B-C段防护工棚，通道外墙面需要用复合板对骨架进行封板处理，使在大堂的客户看通道外墙的感觉不会太差 • A-B-C段，工棚地面处理后，需提供5mm防水地毯；后期绿植摆放及室内写真需营销部来处理； • A-B-C段，顶部处理后，需要提供照明，照明光源要充足，灯具要具有一定的品质感 • A-B-C段，设置5匹立式空调
售 楼 部
低区 电梯厅
入 口
D点
隔断
隔断
A点
入口门头施工建议
入口门头改造要求：
• 水吧台入口增加隔板 • 930*1000*500；
增加 木饰面 入口小门
不锈钢吊顶延伸至外门
• 外门拆除；
• 不锈钢吊顶
• 加光灯
• 1.5米
• A点为售楼部水吧台处通道，现为 2重门，改造成1道门； • A点通道将售楼部内部门套裁剪掉 顶部一部分，使里面的门与外面的 门同高，同时，顶部吊顶，安装照
隔 断 2
包 柱 1
低区样板房电梯
1F施工部位施工参考样式：
隔断墙包装建议如图：
1F消防栓位置需要包柱处理
隔断墙1 隔断墙2、3 砌砖或用胶合板隔断 用大芯板、胶合板，外包写真或亚克力
A4
隔断
• 消防栓、水管、消防门等需要进行包装；未使用的电梯厅需要参照实景做假门套；
9F 样板间施工建议
9F样板间平面示意图：
2
备注
左侧汇景+高新+发展品牌、中建五局、戴德梁行 右侧项目价值点展示（每个卖点一句话）
材质
材质：喷绘+亚克力立体字
尺寸
画面高度：3.2米 左侧画面长度：43.895米 右侧画面长度：36.195米
电梯
电梯框架
隔断 立柱包边
3
3 1
轿厢内3个广告框架
隔断1、3、5（2、4取消） 水管立柱包装（纯画面氛围包装） 材质：写真 材质建议：写真