房地产看房通道包装方案 ppt课件
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房地产看房通道包装方案20150620
入口感应器提示：“欢迎您进入您的梦幻家园”，
乡村 公路 入 口 A位置以草皮+花盆为主，景观带上以小动物模型点缀，以自然景观作围挡 停车场内部，车位两边以草皮绿化，以大的石雕花盆点缀。
车场靠墙位置
停 车 场
河 流 桥Leabharlann 停车场靠墙位置需要物料喷绘画面以植被为住，衬托后面的绿色树木，景观带以绿色草皮绿化，以小动物模型点缀
600元/个 15元/米 13元/平米 1500元/个 5000元/个 ——
3
8 10*15*150 5000平米 14个 1 ——
3000
4800 22500 65000 21000 5000 163100
END
请领导指正
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
入口
停车场 河流
桥
乡村公路
隧道出口至十字路口位置：配套 喷绘画面以“贵阳·银河世纪 领先贵州豪宅标准10年画面作为间隔”
停 车 场
河 流 桥
乡村 公路 入 口
1、围挡支撑杆节点处可以如上图有一些创意性的喷绘。类似于如从画面中飞出来的白鹤； 2、围挡支撑点上以一些绿色植物点缀，与画面协调； 3、绿化带以草皮作为基础，椅子和花丛作为点缀； 4、绿化带每隔20米设置一个各种鸟叫的播放器，与景观、花丛形成一种意境。
通道创意点
景观带每隔10米设置一个大石雕花盆，景观带以绿色草皮绿化。每隔100米设置一个座椅
河段位置
停 车 场
河 流 桥
乡村 公路 入 口 A位置以草皮+花盆为主，景观带上以小动物模型点缀，以自然景观作围挡 停车场内部，车位两边以草皮绿化，以大的石雕花盆点缀。
车场靠墙位置
停 车 场
河 流 桥Leabharlann 停车场靠墙位置需要物料喷绘画面以植被为住，衬托后面的绿色树木，景观带以绿色草皮绿化，以小动物模型点缀
600元/个 15元/米 13元/平米 1500元/个 5000元/个 ——
3
8 10*15*150 5000平米 14个 1 ——
3000
4800 22500 65000 21000 5000 163100
END
请领导指正
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
入口
停车场 河流
桥
乡村公路
隧道出口至十字路口位置：配套 喷绘画面以“贵阳·银河世纪 领先贵州豪宅标准10年画面作为间隔”
停 车 场
河 流 桥
乡村 公路 入 口
1、围挡支撑杆节点处可以如上图有一些创意性的喷绘。类似于如从画面中飞出来的白鹤； 2、围挡支撑点上以一些绿色植物点缀，与画面协调； 3、绿化带以草皮作为基础，椅子和花丛作为点缀； 4、绿化带每隔20米设置一个各种鸟叫的播放器，与景观、花丛形成一种意境。
通道创意点
景观带每隔10米设置一个大石雕花盆，景观带以绿色草皮绿化。每隔100米设置一个座椅
河段位置
停 车 场
河 流 桥
房地产售楼部包装典型案例分析51PPT
•4、小区内部园林小品展 示
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•万科东海岸
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•1、销售中心外围环境氛围营 造
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•2、示范区域展示
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•3、现场指示系统的打造
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•4、小区园林环境示范
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•1、项目围墙宣传展示
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•2、江岸公园园林示范
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•3、小区入口及项目logo表示展示
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•2、小区园林景点打造
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•3、样板房示范区域打造
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
•4、销售现场氛围展示
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房地产售楼部包装典型案例分析 51PPT
房地产看房通道包装方案
精品
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
精品
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
精品
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
此处布置拱形，如右图
乡村 公路
入 口
精品
隧道出口至 十字路口位置
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵 阳 ·银 河 世 纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年 精品
目录
CONTENTS
01
02
03
04
05
06
07
看房通道
人员
物品
画面实体
位置示意图 位置配备图 位置配备图 位置示意图
各位置 主题
责任人及 完成时间
包装费用 总计表
精品
01 PART ONE
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
精品
乡村公路 入口
精品
乡村公路 入口
停车场
河流 桥
车场周边位置：圈层 在各个绿化喷绘之间放入以下文字喷绘画面
豁达大气，独栋别墅间距10米以上 阶层盛宴，上100名仕巨贾订购 110万方顶配豪宅，圈层极致体验
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
精品
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
精品
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
此处布置拱形，如右图
乡村 公路
入 口
精品
隧道出口至 十字路口位置
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵 阳 ·银 河 世 纪 领 先 贵 州 豪 宅 标 准 1 0 年 精品
目录
CONTENTS
01
02
03
04
05
06
07
看房通道
人员
物品
画面实体
位置示意图 位置配备图 位置配备图 位置示意图
各位置 主题
责任人及 完成时间
包装费用 总计表
精品
01 PART ONE
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
精品
乡村公路 入口
精品
乡村公路 入口
停车场
河流 桥
车场周边位置：圈层 在各个绿化喷绘之间放入以下文字喷绘画面
豁达大气，独栋别墅间距10米以上 阶层盛宴，上100名仕巨贾订购 110万方顶配豪宅，圈层极致体验
78看房通道包装建议PPT演示课件
房时可以轻松进入楼道内
每层有一处灯光照明，通道两侧用围挡隔开，围挡画面与
报广调性相一致。
5
78#看房通道包装
客户进入样板间通道方案二： 升降机四周用围挡包装，画面主题用奥园LOGO。
6
78#实体样板间包装
78#这一实体样板间户型面积为70㎡，阳台空间不大，我们可以做一个小的
10
78#实体样板间包装
卫生间一面墙体做马赛克，另一面墙体可以挂几处较有艺术气息的壁画， 墙角设置简易的置物架，水管埋进墙内，节省空间，浴室做成淋浴室。
11
78#实体样板间包装
厨房墙壁用蓝色瓷砖镶嵌，墙壁装钉置物架放置厨具及调料盒， 既节约空间又充满生活气息。
12
常居室的功能，又解决采光问题。顶棚四周安装一圈
小背景灯，中间安装一处照明好的大的灯饰，让室内
看起来光线充足。
8
78#实体样板间包装
方案二：将儿童房打造成儿童乐园，屋内充满儿童的 梦幻童真的感觉，将一面墙用灯光做出动物或者树木 的图案，利用光线不足做出傍晚的气氛。
9
78#实体样板间包装
主卧做成白粉色条纹背景墙，墙上做几处书架，屋内既充实又节约空间， 床头位置安放长方形书桌，一把简易的凳子，主卧空间不大，可以安置一 张折叠床，白天的时候作为沙发节省空间，夜晚折叠部分放下又可作为床 使用。整个主卧的感觉就是简约、时尚。
休息吧。首先客厅与阳台拉门拆掉，做一个阅览吧台，吧台处用遮阳效果好
的拉帘遮挡阳光，阳台部分左侧做一个小型书架，地面铺设实木地板，顶棚
安装晾衣架，也可以晾晒衣物。
7
78#实体样板间包装
方案一：
D5户型儿童房由于窗口小，位置高，但拥有3.2米挑空，
建议将儿童房做成上下格局，上方做成床铺，距离窗
【房地产项目两点一线】复地朗香看房通道包装方案22页PPT
承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
【房地产项目两点一线】复地朗香看 房通道包装方案
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
【房地产项目两点一线】复地朗香看 房通道包装方案
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
中恒海晖城样板房包装建议方案0629(PPT42页)
•
相信相信得力量。20.10.182020年10月 18日星 期日5时32分7秒20.10.18
谢谢大家！
绿道景观小品点缀
小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放， 营造舒适怡人的生活感受
（实景图）
西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在： 小天使花环、童话世界般的入户门、手 推花车、河边小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功 力和用心，也可以使前来参观的客户在 看到房子之前，就开始也变得感性起来。
楼体包装——设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求
霏跃文化举办活动——
Thank you
•
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.1820.10.18Sunday, October 18, 2020
•
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。17:32:0717:32:0717:3210/18/2020 5:32:07 PM
•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.1817:32:0717:32Oc t-2018- Oct-20
霏Байду номын сангаас优势
• 公司成立以来不断突破、不断创新，在活动策划、形象设计、影视制作、媒体传播、宣传推广、文化 交流等领域都有着不凡的表现与成就。 • 公司拥有丰富的政府资源，与多家媒体资源有着良好的合作关系！
霏跃文化自有品牌活动—— 广佛婚庆博览会
霏跃文化举办活动——
霏跃文化举办活动——
霏跃文化举办活动——
恰到好处的销售信息释放
•样板房空间强调品质和生活感受，一些展板，画架等销售信息并不抢占氛围，不做的那么商 业化，而是恰到好处的融入其中。
D 销售中心包装
销售中心门口
房地产看房通道包装方案ppt课件
21
停车场
河流 桥
乡村公路
隧道出口至十字路口位置：配套 喷绘画面以“贵阳·银河世纪 领先贵州豪宅标准10年画面作为间隔”
入口 西南首家亚健康服务中心，资深专家提供专业咨询 顶级物业，提供“国际化、专业化”的管理服务→与世界顶尖的五大物业顾问之一的戴 德梁行合作 科技生活，一步到位→西南首家率先使用海尔云智能系统
12
河段位置
停
车
河
场
流
桥
河段位置需要物料
进入河段位置，感应器语音提示“距离景观区仅有200米”
乡村 公路
入 口
喷绘以绿色植被为背景，让绿化带与喷绘画面融为一体
整个绿化带以草皮绿化，坡度景观带里面以熊猫模型和花盆、假山石为点缀，坡度围挡离地缝隙以 假的绿色树叶条点缀。两边景观带以哆啦A梦为点缀。
13
包装费用总计表
27
物料
绿化草皮 提示感应器 哆啦A梦模型 小盆栽鲜花
保安亭伞 熊猫模型 LED灯带
喷绘 石雕花盆 恐龙模型
——
包装费用表
（来源于网络报价，最终以实际支出费用为准）
单位
单价
平方米
6元/平方米
个
200元/个
个
500元/个
盆
1元/盆
个
1000元/个
个
600元/个
米
15元/米
平米
13元/平米
物料分配图
7
物料分配图
留影台 手印墙
停车场
保安亭大伞
感应器
语音提示：欢迎您进入梦幻家园
河流危险温馨提示牌 河流
桥
感应器
语音提示：欢迎您进入河段景观
鸟声音模仿器位置图
保安亭
停车场
河流 桥
乡村公路
隧道出口至十字路口位置：配套 喷绘画面以“贵阳·银河世纪 领先贵州豪宅标准10年画面作为间隔”
入口 西南首家亚健康服务中心，资深专家提供专业咨询 顶级物业，提供“国际化、专业化”的管理服务→与世界顶尖的五大物业顾问之一的戴 德梁行合作 科技生活，一步到位→西南首家率先使用海尔云智能系统
12
河段位置
停
车
河
场
流
桥
河段位置需要物料
进入河段位置，感应器语音提示“距离景观区仅有200米”
乡村 公路
入 口
喷绘以绿色植被为背景，让绿化带与喷绘画面融为一体
整个绿化带以草皮绿化，坡度景观带里面以熊猫模型和花盆、假山石为点缀，坡度围挡离地缝隙以 假的绿色树叶条点缀。两边景观带以哆啦A梦为点缀。
13
包装费用总计表
27
物料
绿化草皮 提示感应器 哆啦A梦模型 小盆栽鲜花
保安亭伞 熊猫模型 LED灯带
喷绘 石雕花盆 恐龙模型
——
包装费用表
（来源于网络报价，最终以实际支出费用为准）
单位
单价
平方米
6元/平方米
个
200元/个
个
500元/个
盆
1元/盆
个
1000元/个
个
600元/个
米
15元/米
平米
13元/平米
物料分配图
7
物料分配图
留影台 手印墙
停车场
保安亭大伞
感应器
语音提示：欢迎您进入梦幻家园
河流危险温馨提示牌 河流
桥
感应器
语音提示：欢迎您进入河段景观
鸟声音模仿器位置图
保安亭
房地产现场包装策略课件(ppt 共43页)
六、室内软件包装
1、销售人员的着装
2、现场气氛包装 3、现场环境清理以及管理上的包装
七、售楼处风水设计 八、售楼处费用的控制
第三节 样板房的装修
一、样板房设计的特点
1、关联性
3、展示性 5、特色性
2、针对性
扬长避短
2、样板房设计的风格档次必须与目标顾客群的需要 相吻合 3、样板房应注重细节，精雕细刻 4、样板房应给人以一个家的感觉
•
楼售楼书背后的“大厦规格如 有更改，恕不另行通知，也不构成 任何承诺或合约部分，大厦业主及 其代理人也无须对此负责”等内容， 法院认为“因其违反《中华人民共 国和消费者权益保护法》第22条的 规定，损害消费者的合法权益，因 而是无效的。”
Company
LOGO
欢迎提出建议和意见！
1、人生一世，总有些片断当时看着无关紧要，而事实上却牵动了大局。 2、相遇总是猝不及防，而离别多是蓄谋已久，总有一些人会慢慢淡出你的生活，你要学会接受而不是怀念。 3、其实每个人都很清楚自己想要什么，但并不是谁都有勇气表达出来。渐渐才知道，心口如一，是一种何等的强大! 4、有些路看起来很近，可是走下去却很远的，缺少耐心的人永远走不到头。人生，一半是现实，一半是梦想。 Company 5、你心里最崇拜谁，不必变成那个人，而是用那个人的精神和方法，去变成你自己。 6、过去的事情就让它过去，一定要放下。学会狠心，学会独立，学会微笑，学会丢弃不值得的感情。 7、人生并不像火车要通过每个站似的经过每一个生活阶段。人生总是直向前行走，从不留下什么。 8、生活本来很不易，不必事事渴求别人的理解和认同，静静的过自己的生活。心若不动，风又奈何。你若不伤，岁月无恙。 9、当你看到不可理解的现象，感到迷惑时，真理可能已经披着面纱悄悄地站在你的面前。 10、你迷茫的原因往往只有一个，那就是在本该拼命去努力的年纪，想得太多，做得太少。 11、有一些人的出现，就是来给我们开眼的。所以，你一定要禁得起假话，受得住敷衍，忍得住欺骗，忘得了承诺，放得下一切。 12、不要像个落难者，告诉别人你的不幸。逢人只说三分话，不可全抛一片心。 13、人生的路，靠的是自己一步步去走，真正能保护你的，是你自己的选择。而真正能伤害你的，也是一样，自己的选择。 14、不要那么敏感，也不要那么心软，太敏感和太心软的人，肯定过得不快乐，别人随便的一句话，你都要胡思乱想一整天。 15、不要轻易去依赖一个人，它会成为你的习惯，当分别来临，你失去的不是某个人，而是你精神的支柱;无论何时何地，都要学会独立行走 ，它
恒大御景交房包装方案 ppt课件
大门由接待进行陪同指引，前 往交楼区办理手续
执勤保安 迎宾人员
一，会所分区设置
会所一楼做为交房手续办理区，等待区入口处设置排号人员及复印区，协助客户准备所需资料 复印件；里面设置有冷餐区，可以供客户品尝；另外在场外设置儿童游乐区，给带领儿童的客
户提供服务。
二，手续办理区
手续办理地点，按照U字形来布置，让客户一次性将手续办理完。
`
六，大堂内外包装
红地毯从电梯间铺至七米路，制作欢迎门头，门口用花篮装饰，入户玻璃门用中国结和福字的窗花装饰， 大堂内部墙壁张贴物业楼管员形象，展示金牌物业的风貌，并设花篮装饰，安排物业人员在此处接待，让 业主有代入感，迅速进入业主的角色。
七，电梯内外包装
通道和电梯门上贴“欢迎回家”，电梯内部悬挂软性标语展板，电梯里面铺设地毯，电梯间门口设置 一名物业接待人员，体现亲切感，提升业主尊贵感。
贰—整体包装布局
Part6:电梯包装
Part5:楼栋大堂包装
Part4:细节包装
Part3:园林小品
Part7:室内包装
Part2:动线两旁 Part1. 大门口
一，入口处包装
大门口增加空飘、拱 门、红地毯
交房流程桁架
“欢迎回家”小品 园林用红灯笼点缀
二，房动线两旁包装
项目门口进门设置指引桁架，指引进门业主至会所办理收房手续，进门两侧站物业接待（一边2名），给业主 尊贵感。沿路两边增加小品，红地毯，礼宾杆，路灯上挂灯笼，更换灯杆旗画面内容。
节，通过温馨、喜庆、细致的现场包装，以及物业、工程的贴心服务，增强客户体验，提升品牌美誉度。
01
THE PART
交房动线划分
壹—交房动线
销售及物业交楼服务区域：由物业人员按照顺序进行排号，后由物业人员核实资料及协助复印身份证，并引导 客户去销售财务处缴纳逾期款及交款核对单，需物业人员4人、营销人员3人。
执勤保安 迎宾人员
一，会所分区设置
会所一楼做为交房手续办理区，等待区入口处设置排号人员及复印区，协助客户准备所需资料 复印件；里面设置有冷餐区，可以供客户品尝；另外在场外设置儿童游乐区，给带领儿童的客
户提供服务。
二，手续办理区
手续办理地点，按照U字形来布置，让客户一次性将手续办理完。
`
六，大堂内外包装
红地毯从电梯间铺至七米路，制作欢迎门头，门口用花篮装饰，入户玻璃门用中国结和福字的窗花装饰， 大堂内部墙壁张贴物业楼管员形象，展示金牌物业的风貌，并设花篮装饰，安排物业人员在此处接待，让 业主有代入感，迅速进入业主的角色。
七，电梯内外包装
通道和电梯门上贴“欢迎回家”，电梯内部悬挂软性标语展板，电梯里面铺设地毯，电梯间门口设置 一名物业接待人员，体现亲切感，提升业主尊贵感。
贰—整体包装布局
Part6:电梯包装
Part5:楼栋大堂包装
Part4:细节包装
Part3:园林小品
Part7:室内包装
Part2:动线两旁 Part1. 大门口
一，入口处包装
大门口增加空飘、拱 门、红地毯
交房流程桁架
“欢迎回家”小品 园林用红灯笼点缀
二，房动线两旁包装
项目门口进门设置指引桁架，指引进门业主至会所办理收房手续，进门两侧站物业接待（一边2名），给业主 尊贵感。沿路两边增加小品，红地毯，礼宾杆，路灯上挂灯笼，更换灯杆旗画面内容。
节，通过温馨、喜庆、细致的现场包装，以及物业、工程的贴心服务，增强客户体验，提升品牌美誉度。
01
THE PART
交房动线划分
壹—交房动线
销售及物业交楼服务区域：由物业人员按照顺序进行排号，后由物业人员核实资料及协助复印身份证，并引导 客户去销售财务处缴纳逾期款及交款核对单，需物业人员4人、营销人员3人。
房地产看房通道包装方案最新版本
03 PART THREE
物料分配图
物料分配图
留影台 手印墙
停车场
保安亭大伞
感应器
语音提示：欢迎您进入梦幻家园
河流危险温馨提示牌 河流
桥
感应器
语音提示：欢迎您进入河段景观
鸟声音模仿器位置图
保安亭
感应器
语音提示：交叉路口，请注意安全
感应器
语音提示：您好，欢迎您进入贵阳最美小区
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
看房通道位置示意图
停车场
河流 桥
乡村公路 入口
02 PART TWO
人员位置配备图
人员位置示意图
停车场 留影台摄影人员
泊车 保安
保安 人员
说明： 1、在看房通道入口出配一名礼仪保安人员 2、乡村公路位置设立保安亭配备一名人员 3、停车场入口设置保安亭配备一名人员
河流 桥
乡村公路 入口 礼仪
保安
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
入口位置
B
C
A
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
此处布置拱形，如右图
隧道出口至 十字路口位置
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
河段位置
（来源于网络报价，最终以实际支出费用为准）
END 请领导指正
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楼盘包装项目包装策划报告(PPT37张)
•自动套鞋机
做房地产投资的赢家我们帮您
楼盘包装项目包装策划报告(PPT37页)
入市时机
楼盘包装项目包装策划报告(PPT37页)
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楼盘包装项目包装策划报告(PPT37页)
保 安 厅
自 动 栅 栏
楼盘包装项目包装策划报告(PPT37页)
1.小区入口设施
按材质可分为铝塑板岗亭、不锈钢岗 亭、玻璃岗亭等，建议采用不锈钢材 质岗亭，提高社区品质。
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楼盘包装项目包装策划报告(PPT37页)
外部导视品质化
龙翔 花园
人 文 领 地
龙翔 花园
英文品质化
色彩品质化
关键字：外部导示品质化
中正地产 ®
楼盘包装项目包装策划报告(PPT37页)
设计品质化
灯光品质化
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中正地产 ®
推广上确定了‘南城·适用派人文社区典范’的项目宣传包装思路
公寓品质化
中正地产 ®
做房地产投资的赢家我们帮您
公寓标准层公共部分
公寓品质化
避免走廊过道过于如普通酒店般昏暗，天花板可设 计类似波浪型花纹，并在内部设置电灯
中正地产 ®
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公寓标准层公共部分
公寓品质化
地面和墙壁也可以采用反光面较好的抛光砖、大理石等材料，目的 是为了提高项目本身的档次和价位
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看楼通道布置
样板楼通道包装 红地毯，花柱，盆栽。体现出大方、温馨、愉悦人的心情。
中正地产 ®
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广场入口布置
前
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入市时机
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保 安 厅
自 动 栅 栏
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1.小区入口设施
按材质可分为铝塑板岗亭、不锈钢岗 亭、玻璃岗亭等，建议采用不锈钢材 质岗亭，提高社区品质。
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外部导视品质化
龙翔 花园
人 文 领 地
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英文品质化
色彩品质化
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设计品质化
灯光品质化
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推广上确定了‘南城·适用派人文社区典范’的项目宣传包装思路
公寓品质化
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公寓品质化
避免走廊过道过于如普通酒店般昏暗，天花板可设 计类似波浪型花纹，并在内部设置电灯
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公寓品质化
地面和墙壁也可以采用反光面较好的抛光砖、大理石等材料，目的 是为了提高项目本身的档次和价位
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样板楼通道包装 红地毯，花柱，盆栽。体现出大方、温馨、愉悦人的心情。
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广场入口布置
前
楼盘案场包装提升范例课件
影响项目形象； 建议：在背景出加上吊帘或具档次的装饰品，提
高产品档次。
CHINALAND
样板房整改建议
04单元
参照样板
现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，
若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。
客源组织 主题活动
现场小型活动
十一现场小型活动 • 主要针对现场人流和销售气氛进行的
小型活动，包括游戏摊位，自助小食 等 • 时间： 10月1日 • 活动地点：销售中心 • 费用预算：约1万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
世界名酒超品会
• 以红酒为主题的现场活动 • 与烟酒在线首席品酒师，现场举办红
CHINALAND
客源组织 主题活动
缤纷宠物嘉年华
• 以宠物为主题的十一现场活动 • 邀请宠物协会 VIP会员（滨江东、二
沙岛宠物主）参观宏诚海岸，并在现 场举办宠物比赛 • 时间： 10月5日 • 活动地点：宏诚海岸小区、流溪河河 堤 • 费用预算：约0.5万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
CHINALAND
样板房整改建议
03单元
CHINALAND
现状：
入户花园植物过于稀
疏和杂乱，严重拉低项 目档次，影响客户进入 板房的第一感觉；
建议： 种植茂密的较为矮小的 植物作为入户花园的摆 设，另外，摆放植物的 木板之间空隙参差不齐， 影响整体美观性，建议 重新整体。
样板房整改建议
03单元
现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气；
样板房整改建议
03单元
高产品档次。
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样板房整改建议
04单元
参照样板
现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，
若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。
客源组织 主题活动
现场小型活动
十一现场小型活动 • 主要针对现场人流和销售气氛进行的
小型活动，包括游戏摊位，自助小食 等 • 时间： 10月1日 • 活动地点：销售中心 • 费用预算：约1万元
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世界名酒超品会
• 以红酒为主题的现场活动 • 与烟酒在线首席品酒师，现场举办红
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缤纷宠物嘉年华
• 以宠物为主题的十一现场活动 • 邀请宠物协会 VIP会员（滨江东、二
沙岛宠物主）参观宏诚海岸，并在现 场举办宠物比赛 • 时间： 10月5日 • 活动地点：宏诚海岸小区、流溪河河 堤 • 费用预算：约0.5万元
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样板房整改建议
03单元
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现状：
入户花园植物过于稀
疏和杂乱，严重拉低项 目档次，影响客户进入 板房的第一感觉；
建议： 种植茂密的较为矮小的 植物作为入户花园的摆 设，另外，摆放植物的 木板之间空隙参差不齐， 影响整体美观性，建议 重新整体。
样板房整改建议
03单元
现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气；
样板房整改建议
03单元
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ppt课件
22
停车场
河流 桥
乡村公路
河段位置及近车场位置：环境
主要以喷绘绿化为主，中间间隔环境配套的画面。
超低容积率，独享私密空间→洋房、别墅区容积率仅0.45 超高绿化率，鲜氧自由呼吸→绿化率高达70% 真正的湖，哪能没有源头→天然活水湖景观效果图 5公里梦幻景色，胜似人间仙境→全长5公里，拥有18个弯，一弯一景，走不完的景色 三湖之上，居住、休闲、养生一步到位
入口
ppt课件
21
停车场
河流 桥
乡村公路
隧道出口至十字路口位置：配套 喷绘画面以“贵阳·银河世纪 领先贵州豪宅标准10年画面作为间隔”
入口 西南首家亚健康服务中心，资深专家提供专业咨询 顶级物业，提供“国际化、专业化”的管理服务→与世界顶尖的五大物业顾问之一的戴 德梁行合作 科技生活，一步到位→西南首家率先使用海尔云智能系统
ppt课件
19
05 PART FIVE
各位置主题
ppt课件
20
停车场
河流 桥
隧道位置：人的一生（6张画面）
乡村公路
小时候，快乐如此简单——社区景观效果图 长大后，名校如此简单——12年北大教育资源 工作后，健康如此简单——贵阳唯一天阶温泉 结婚后，浪漫如此简单——风情商业街 有孩子后，幸福如此简单——约5公里长湿地公园，和谐回归自然 年老后，人生如此简单——琴棋书画院
入 口
喷绘以绿色植被为背景，让绿化带与喷绘画面融为一体
整个绿化带以草皮绿化，坡度景观带里面以熊猫模型和花盆、假山石为点缀，坡度围挡离地缝隙以 假的绿色树叶条点缀。两边景观带以哆啦A梦为点缀。
ppt课件
13
近车场位置
停
车
河
场
流
桥
近停车场位置需要物料
乡村 公路
入 口
景观带草皮绿化，喷绘以绿色植被为背景，湖景为间隔，依次类推。靠墙一边以广袤的风景图拓宽 视觉。
保安 人员
ppt课件
乡村公路 入口 礼仪
保安
6
03 PART THREE
物料分配图
ppt课件
7
物料分配图
留影台 手印墙
停车场
保安亭大伞
感应器
语音提示：欢迎您进入梦幻家园
河流危险温馨提示牌 河流
桥
感应器
语音提示：欢迎您进入河段景观
鸟声音模仿器位置图
保安亭
乡村公路 十字路口危险温馨提示牌
感应器
语音提示：交叉路口，请注意安全
入口
ppt课件
23
停车场
河流 桥
车场周边位置：圈层 在各个绿化喷绘之间放入以下文字喷绘画面
豁达大气，独栋别墅间距10米以上 阶层盛宴，上100名仕巨贾订购 110万方顶配豪宅，圈层极致体验
乡村公路 入口
ppt课件
24
06 PART SIX
责任人及完成时间
ppt课件
25
责任人及完成时间
配合部门
工程部 营销部
负责事项
1、通道两边景观带 的施工； 2、近别墅样板房位 置公路需要施工；
在A位置，没有停车位的地方留出一块白色喷绘，用作“手印墙”，凡是参观者均可按手印。
ppt课件
17
通道创意点
停
车
河
场
流
桥
乡村 公路
入 口
1、围挡支撑杆节点处可以如上图有一些创意性的喷绘。类似于如从画面中飞出来的白鹤；
2、围挡支撑点上以一些绿色植物点缀，与画面协调；
3、绿化带以草皮作为基础，椅子和花丛作为点缀；
坡度景观带里面以最近比较火的哆啦A梦为点缀，恐龙模型点缀，坡度围挡离地缝隙以假的绿色树叶 条点缀
ppt课件
14
车场入口位置
停
车
河
场
流
桥
停车场入口位置需要物料
入口感应器提示：“欢迎您进入您的梦幻家园”，
乡村 公路
A位置以草皮+花盆为主，景观带上以小动物模型点缀，以自然景观作围挡
入 口
停车场内部，车位两边以草皮绿化，以大的石雕花盆点缀。
转弯标志提示牌 入口
保安亭大伞
感应器
语音提示：您好，欢迎您进入贵阳最美小区
ppt课件
8
04 PART FOUR
画面实体位置示意图
ppt课件
9
入口位置
B
C
A
通道两边放置如左 图类似的鲜花，尽 量以假花为主，避 免更换。
停
车
河
场
流
桥
入口位置需要物料
乡村 公路
小花盆若干，A位置呈坡度，以花的形式摆出“贵阳·银河世纪欢迎您” B位置摆放小花盆若干，背景以喷绘点缀，花丛中以动物模型点缀。
ppt课件
3
看房通道位置示意图
停车场
河流 桥
乡村公路 入口
ppt课件
4
02 PART TWO
人员位置配备图
ppt课件
5
人员位置示意图
停车场 留影台摄影人员
泊车 保安
河流 桥
说明： 1、在看房通道入口出配一名礼仪保安人员 2、乡村公路位置设立保安亭配备一名人员 3、停车场入口设置保安亭配备一名人员
ppt课件
15
车场靠墙位置
停
车
河
场
流
桥
停车场靠墙位置需要物料
乡村 公路
入 口
喷绘画面以植被为住，衬托后面的绿色树木，景观带以绿色草皮绿化，以小动物模型点缀
停车场内部，车位两边以草皮绿化，以大的石雕花盆点缀。
ppt课件
16
车场靠路位置
A
停
车
河
场
流
桥
停车场靠路边位置需要物料
乡村 公路
入 口
喷绘画面以植被为住，与景观带的草皮连接，景观带以小动物模型点缀。
贵阳·银河世纪景观区看房通道
包装方案
贵阳·银河世纪 领先贵州豪宅标准10年
ppt课件
1
目录
CONTENTS
01
02
03
04
05
06
07
看房通道
人员
物品
画面实体
位置示意图 位置配备图 位置配备图 位置示意图
各位置 主题
责任人及 完成时间
包装费用 总计表
ppt课件
2
01 PART ONE
看房通道位置示意图
4、绿化带每隔20米设置一个各种鸟叫的播放器，与景观、花丛形成一种意境。
ppt课件
18
通道创意点
停
车 场
B
河 流
桥
整个通道最窄的地方只有A、B两处位置，这两处能够做架子，其他因太宽不能做。
乡村
A 公路 入 口
在A、B两个位置设立跨通道架子，架子以绿色植物条点缀。 A处文字“距离湖区还有500米” B处文字“距离湖区还有100米”
入
口
C门头上面安装感应器提示“您好，欢迎您参观贵阳最美小区”
ppt课件
10
隧道位置
停
车
河
场
流
桥
此处布置拱形，如右图
隧道位置需要物料
乡村 公路
两边路基位置以假花平铺，两边墙体以喷绘包裹挡板；
入
顶部呈弧形，以LED灯带布满拱形架，使得整个隧道呈现出广袤感
口
ppt课件
11
隧道出口至 十字路口位置停车河场流
桥
乡村 公路
入 口
隧道至十字路口位置需要物料
到达十字路口位置，感应器提示“交叉路口，请注意安全” 景观带每隔10米设置一个大石雕花盆，景观带以绿色草皮绿化。每隔100米设置一个座椅
ppt课件
12
河段位置
停
车
河
场
流
桥
河段位置需要物料
进入河段位置，感应器语音提示“距离景观区仅有200米”
乡村 公路