租赁会计练习题
注会会计章节练习_第二十二章_租赁
第二十二章租赁一、单项选择题1.在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年1月1日与承租人签订协议，出租人于2×19年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装使用。
合同约定有1个月的免租期，起租日为2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日开始支付租金。
租赁期开始日为（）。
A.2×19年12月1日B.2×20年1月1日C.2×19年1月1日D.2×19年11月1日2.某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。
甲公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。
A.232B.252C.240D.2443.下列项目中，出租人应认定为经营租赁的是（）。
A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用B.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值C.租赁资产的风险和报酬没有转移D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人4.承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。
每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。
甲公司确定租赁内含利率为4%。
在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。
不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（）万元。
A.45.2B.70C.120D.74.85.下列表述中不正确的是（）。
A.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间B.初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本C.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小D.担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额6.关于承租人对使用权资产的后续计量，下列项目中不正确的是（）。
租赁会计练习题
租赁会计练习题（参考解答）三、计算及业务处理题（一）正欣公司拥有一台全新的自控机床，账面原值500 000元，预计使用年限5年，无残值。
2006年末，该公司将该设备以720 960元的售价出售给安平租赁公司，并随即租回。
租约规定：租期至2011年末，租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方。
租赁利率为12%，从2007年起租金每年末等额支付。
假设折旧采用年数总和法，机器的尚可使用期限为5年。
要求：1．判断该售后租回业务属于经营租赁还是融资租赁；2．作出正欣公司有关该项租赁业务的所有账务处理的会计分录。
【参考解答】：1、由于合同规定：租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方，所以判定为融资租赁。
2、租期5年，查表可得5期、12%的复利年金现值系数为3.6048（1）每期租金＝720 960÷3.6048＝200 000（2）最低租赁付款额＝200 000 ×5 ＝1 000 000（3）最低租赁付款额的现值＝200 000 ×3.6048 ＝720 960（4）未确认融资费用＝1 000 000 － 720 960＝279 040（5）未实现售后租回损益＝720 960 －500 000 ＝220 9602006年末的会计分录：（1）借：银行存款 720 960贷：固定资产清理 500 000未实现融资收益——未实现售后租回损益(融资租赁） 220 960（2）借：固定资产——融资租入固定资产 720 960未确认融资费用 279 040贷：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 0002007年末的会计分录（1）借：长期应付款 200 000贷：银行存款 200 000（2）借：财务费用（720 960 ×12%） 86 515贷：未确认融资费用 86 515（3）借：制造费用（720 960 ×5 ÷15） 230 320 贷：累计折旧 230 320（4）借：累计折旧（220 960 ×5 ÷15） 73 653.33贷：未实现售后租回损益（融资租赁） 73 653.332008年及以后的会计分录（略）。
第八章 租赁会计习题
甲公司在租赁期届满时可以以5万元的价格优惠购买该设备，该设备在
租赁期满时的公允价值为60万元。则甲公司融资租入设备应计提折旧的
期限为（ ）。
A.10年
B.8年
C.2年
D.6年
7.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2010年1月1
日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过
程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计5万元。租赁开始日租赁资产
公允价值为700万元。甲公司安装设备过程中支付安装费25万元，设备
于2010年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。甲公司租
入该项设备提供的担保余值为30万元，未担保余值为20万元，租赁期为
6年，设备尚可使用年限为8年。甲公司对租入的设备采用年限平均法计
三、计算分析题 1.2010年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公 司租入一台生产设备用于产品生产。租赁合同约定：租赁期为5年，租 赁期开始日为合同签订当日，第1年至第4年租金分别为38万元、42万 元、34万元、46万元，最后一年免租；每年年末支付当年度租金；如果 甲公司年度销售额超过800万元，则当年租金加收5万元；甲公司2010年 度至2014年度的销售额分别为680万元、720万元、880万元、850万元、 750万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2010年1月5日支付律师费5
提折旧。不考虑其他因素，该设备在2010年应计提的折旧额为（ ）
万元。
A.60
B.110 C.55
D.87.5
8.出租人（租赁公司）确认租金收入应通过（ ）科目核算。
A.其他业务收入 B.主营业务收入 C.租赁收入 D.营业外收
入
第五章租赁会计练习答案
第五章租赁会计一、单项选择题1.A。
在租赁期内转移资产的使用权而非所有权，这一特点使租赁业务有别于资产购销等转移资产所有权的买卖合同，也有别于运输合同、保管合同、仓储合同等并未转移资产使用权的服务性合同，集中体现了租赁合同的本质。
2.C。
租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间，是一个期间而不是一个日期。
租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者，这一天承租人和出租人对租赁属于融资租赁还是经营租赁进行认定，对应确认的相关金额进行确定。
租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
所以，这一天承租人应对租赁资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应对应收融资租赁款、未担保余值和未确认融收益进行初始确认。
3.A.无论是承租人还是出租人，都会发生与租赁相关的初始直接费用。
按现行会计准则的规定，在经营租赁业务中，无论是承租人还是出租人，发生的初始直接费用记入当期损益；在融资租赁业务中，承租人发生的初始直接费用都计入租赁资产的入账价值，出租人发生的初始直接费用，实际上是通过初始出认时减计未实现融资收益而最终抵减租赁收入。
4.C. 承租人在租赁期内为租赁资产支付的各种费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费，保险费等属于履约成本，按现行会计准则规定，履约成本在发生时计入当期损益。
5.C.经营租赁固定资产的业务中，核心的问题是，与租赁资产所有权相关的风险与报酬没有发生转移。
由此决定：出租人仍将该资产作为自有资产核算，承租人则不能将该资产作为自有资产核算。
所以，承租人不能将该租入资产作为自有固定资产入账，不能将该租入资产的维修费用予以资本化（计入当期损益），不能对该租入资产计提折旧，而或有租金的有无以及相关的确认与否，则与经营租赁还是融资租赁的类别界定无关。
6.A.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，应采取如下思路选择折现率：（1）如果承租人知悉出租人的租赁内含利率，应首选出租人的租赁内含利率作为折现率。
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t租赁会计习题
1.租赁合同
20×1年12月28日，a公司与B公司签订了一份租赁合同。
合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：程控生产线。
（2）租赁期开始日：租赁物运抵a公司生产车间之日（即20×2年1月1日）。
（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即20×2年1月1日～20×4年12月31日）。
（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1000000元。
（5）该生产线在20×2年1月1日B公司的公允价值为2600000元。
（6）租赁合同规定的利率为8%（年利率）。
（7）该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。
（8）20×3年和20×4年两年，a公司每年按该生产线所生产的产品——微波炉的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。
2.a公司
（1）采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。
（2）采用年限平均法计提固定资产折旧。
会计-租赁习题+答案知识分享
第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
租赁会计练习题 (修订)
租赁会计练习题一、单项选择题1、在租赁业务中，出租人让渡的是资产的（）A.所有权B.占有权C.使用权D.控制权2、关于租赁，下列说法中正确的是（）A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终一定转移B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁3、因租赁而形成的使用权资产按照（）计量。
A.成本与可变现净值孰高模式B.成本模式C.公允价值模式D.权益法模式4、确定使用权资产入账价值时不应考虑的因素是（）A.租赁开始日租赁资产公允价值B.租赁付款额现值C.初始直接费用D.租赁激励5、出租人确认融资租赁租金利息收入时，应采用的方法是（）A.直线法B.实际利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法6、甲公司租入一台设备，租期5年，租赁期开始日为2×19年1月1日，租赁付款额的现值为660万元，租赁开始日租赁资产公允价值为680万元。
甲公司安装设备过程中支付安装费22万元，设备于2×19年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。
不考虑其他因素，甲公司确认的使用权资产的入账价值为（）A.660万元B. 680万元C. 682万元D. 702万元7、下列关于可变租赁付款额的说法中正确的是（）A.可变租赁付款额是合同约定支付的固定金额的租金B.可变租赁付款额的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化(而非时间推移)而变动的款项D.承租人应将预计支付的可变租赁付款额确认为预计负债8、甲公司与乙资产租赁公司签订一项租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为5年，甲公司每年年末向乙公司支付租金140万元，甲公司担保的A设备的资产余值为70万元，甲公司根据相关资料估计很可能发生担保支出5万元，同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
租赁会计练习题
租赁会计练习题租赁会计练习题在商业运营中，租赁是一种常见的商业模式。
无论是企业还是个人，租赁都是一种方便的方式来获得所需的资产或设备。
然而，对于会计师来说，租赁交易可能会引发一系列的会计问题。
本文将通过一些租赁会计练习题来探讨这些问题。
练习题1：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为5年，每年租金为10,000元。
根据合同，租赁期结束后，资产将归还给出租方。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易可分为两种类型：融资租赁和经营租赁。
融资租赁是指租赁期结束后，资产的所有权将转移给承租方的租赁交易。
而经营租赁则是指租赁期结束后，资产的所有权归还给出租方的租赁交易。
根据题目描述，租赁期结束后资产将归还给出租方，因此该租赁交易应被分类为经营租赁。
练习题2：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为3年，每年租金为20,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方有权购买资产。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
如果租赁期结束后，承租方有权购买资产，该租赁交易应被分类为融资租赁。
因此，根据题目描述，该租赁交易应被分类为融资租赁。
练习题3：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为2年，每年租金为15,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格为10,000元。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
如果租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格低于资产的公允价值，该租赁交易应被分类为融资租赁。
因此，根据题目描述，该租赁交易应被分类为融资租赁。
练习题4：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为4年，每年租金为12,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格等于资产的公允价值。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
会计 租赁习题+答案
第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
会计租赁例题
租赁例题20×5年12月2日，A公司(承租人)与B公司(租赁公司)签订了一份租赁合同。
合同的主要条款如下：(1)租赁标的物：塑钢机。
(2)起租日：租赁物运抵A公司之日，即20×6年1月1日。
(3)租赁期：从起租日起3年，即20×6年1月1日至20×8年12月31日。
(4)租金支付方式：从20×6年1月1日起每6个月、于月末支付租金150000元。
(5) A公司发生租赁直接初始费用1000元，B公司发生直接初始费用10000元。
(6)该生产线的保险、维修等费用由A公司自行承担，每年1000元。
(7)该生产线在20×5年12月2日的公允价值为700000元。
(8)租赁合同规定的利率为7%(半年的利率) ，承租人不知出租人租赁内含利率。
(9)该机器估计使用8年，已使用3年，期满无残值。
A公司采用平均年限法计提折旧。
(10)租赁期满，A公司享有优惠购买权，购买价为100元，估计该日该资产的公允价值为80000元。
(11)20×7年和20×8年每年按该机器生产产品的销售收入的2%向B公司支付经营分享收入。
此外，假设该生产线不需安装。
A公司采用实际利率法摊销未确认融资费用。
20×7年和20×8年A公司利用租入生产线实现产品销售收入12000000元和18000000元。
要求：为A公司、B公司有关作租赁的会计分录A 公司(承租人)的会计处理首先，判断租赁类型本例中，由于承租人具有优惠购买权，购买价100元远低于行使购买选择权日该资产的公允价值。
所以，在租赁开始日就可以合理确信承租人将会行使购买选择权。
因此，符合融资租赁的第二条判断标准。
所以，A公司应将该项租赁认定为融资租赁。
其次，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。
由于A公司不知悉出租人的内含利率，所以应选择合同规定的利率为折现率。
最低租赁付款额=各期租金之和+承租人优惠购买权=150000×6+100=900000+100=900100(元)最低租赁付款额的现值=各期租金的现值+承租人优惠购买权的现值=150000×PA(6，7%) +100×PV(6，7%)=150000×4.767＋100×0.666=715050＋66.6=715116.6(元) >700000元租赁资产的入账价值为资产公允价值700000元。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
第六章-租赁会计练习题及答案教学文
第6xx租赁业务习题一、单项选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。
A．将租入资产记入固定资产账户B．对租入资产计提折旧C．对租入资产支付租金D．对租入资产支付保费2．2014年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2014年年末应付租金3 000万元。
假定在租赁期开始日(2014年1月1日)最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10％。
2014年12月31日，资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为( )。
A．4 700万元B．4 000万元C．5 700万元D．5 300万元3．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。
A．出租人B．承租人C．担保人D．借款人4．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A．最低租赁收款额B．最低租赁付款额C．各期租金D．担保余值5．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。
A．未确认融资费用B．递延费用C．未实现融资收益D．递延收益6.就出租人而言，担保余值是指（）。
A.租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值B.租赁资产的最终残值C.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值D.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值7.某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值为650万元，合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。
A. 650B. 200C. 120D. 1808．售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为( )。
注册会计师会计练习题租赁(二)
一、单项选择题1. 承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是。
A.银行同期贷款利率B.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率答案：D[解答] 应重新计算融资费用分摊率，所采用的分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。
2. 2012年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。
租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。
甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为万元。
A.0、10B.0、15C.12、10D.12、12答案：D[解答] 在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。
3. 某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。
就出租人而言，最低租赁收款额为万元。
A.770B.860C.790D.700答案：C[解答] 最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。
因此，最低租赁收款额=100×7+50+10+30=790(万元)。
4. 在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是。
A.计入当期收益B.计入递延收益C.售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益D.售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益答案：B[解答] 如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额计入递延收益，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
高级财务会计：租赁业务练习题(含答案)
高级财务会计：租赁业务练习题（含答案）一、复习思考题1．什么是租赁？它具有哪些特点？2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？二、选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。
A．将租入资产记入固定资产账户B．对租入资产计提折旧C．对租入资产支付租金D．对租入资产支付保费1.A.错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；B.错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；C.正确；D.保险费应由出租人支付。
2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。
A．出租人B．承租人C．担保人D．借款人２．A．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；B．正确；C．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；D．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A．最低租赁收款额B．最低租赁付款额C．各期租金D．担保余值3.A．正确；B．错，内含利率是在出租人的角度；C．错，仅说明了一部分；D．错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。
A．未确认融资费用B．递延费用C．未实现融资收益D．递延收益４A．错，是承租人的；B．错，不是借方差额；C．正确；D．错，现在不用此科目。
5．就出租人而言，或有租金应当（）。
A．在实际发生时确认为当期收入B．在实际发生时确认为当期费用C．在实际发生时冲减应收融资租赁款D．在实际发生时冲减长期应付款５A．正确；B．错，出租人受到的不是费用；C．错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；D．错，不是承租人。
6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金（）。
注会会计第二十二章租赁习题及答案
第二十二章租赁一、单项选择题1、乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。
此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。
下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（）。
A、每年确认的租金费用47万元B、每年确认管理费用49万元C、第一年确认的租金费用44.47万元D、第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元2、下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。
A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销3、2×14年3月31日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁协议。
协议约定：甲公司将一项设备租赁给乙公司，租赁期开始日为2×14年4月1日，租期为3年，租金于每年4月1日收取，租金第一年为120万元，以后每年在上一年基础上上涨15万元。
同时约定租赁开始后的前3个月免租金。
甲公司2×14年应确认的租金收入为（）。
A、93.75万元B、68.18万元C、90万元D、92.81万元4、甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同：甲公司从乙公司租入一项办公设备。
租赁期为3年，即自2×09年1月1日到2×11年12月31日。
第1年支付租金1 000万元，第2年支付租金2 000万元，第3年不用支付租金。
如果甲公司的年销售收入达到50 000万元，甲公司当年需要另向乙公司支付租金200万元，相关款项需于当年末支付。
在2×09年甲公司的销售收入只有40 000万元，2×10年销售收入为58 000万元。
注册会计师会计练习题租赁(一)
一、单项选择题1. 甲公司从乙公司经营租赁一栋厂房，租期三年，从2002年1月1日至2004年12月31日止，每年租金36万元。
甲公司称，租入资产后，要对厂房进行装修改建，耗时三个月，无收益，要求乙公司免租金三个月，乙公司已同意。
同时，乙公司承担了甲公司到欧洲的项目推展费5.4万元。
则租赁期内每月确认的租金费用是万元。
A.3B.2.75C.2.6D.2答案：C[解答] 每月租金＝[36×3-(36÷12×3)- 5.4]÷36=[108-9-5.4]÷36＝2.6(万元)。
2. 甲公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。
2004年1月1日，甲公司将一批商品出售给乙公司，售价为1000万元(不含增值税额)；该批商品的实际成本为1010万元，已计提的存货跌价准备为50万元。
当日，甲公司又将该批商品以经营租赁的方式租回。
假定不考虑其他因素，甲公司应确认的递延收益为万元。
A.-10B.40C.160D.210答案：B[解答] 递延收益=1000-(1010-50)＝40(万元)。
3. 某企业签订一项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租入担保的资产余值为50万元，与承租入有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
独立于承租入和出租入，但在财务上有能力担保的保险公司担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。
就出租入而言，最低租赁收款额为。
A.800B.2100C.780D.850答案：A[解答] 最低租赁收款额＝100×7+50-20+30 =800(万元)。
4. 2004年5月1日，甲企业融资租入一台设备，租期5年，每年在年末时支付租金200万元，租赁期届满时，由承租入或与其有关的第三方担保的资产余值为40万元，在租金开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费20万元：按用合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金。
会计-租赁习题+答案.doc
第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
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租赁会计练习题
一、单项选择题
1. 下列各项中，不属于初始直接费用的是（）。
A. 租赁合同的印花税
B. 履约成本
C. 差旅费
D. 手续费
2. 租赁开始日是指（）。
A. 租赁协议日
B. 租赁各方就主要租赁条款做出承诺日
C. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
D. 租赁协议日或租赁各方就主要租赁条款做出承诺日两则任选其一
3. 就出租人而言，担保余值是指（）。
A. 租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
B. 租赁资产的最终残值
C. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
D. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
4. 某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为650万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。
A. 650
B. 200
C. 120
D. 180
5. 承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备有效经济寿命一般为15年，租入的时候该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。
则该设备计提折旧的期限为（）年。
A. 15
B. 10
C. 8
D.上面都不对
6. 未确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊时，应将其记入（）科目。
A. 管理费用
B. 长期应付款
C. 财务费用
D. 销售费用
7. 售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的摊销方法为（）。
A. 在租赁期内平均确定
B. 按折旧进度
C. 按租金支付比例
D. 按实际利率法
二、多项选择题
1. 企业判断为融资租赁的标准中，下列表述正确的有（）。
A. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁
B. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁
C. 租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁
D. 最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产原账面价值的90%以上（含90%）则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁
2. 下列各项中，如果租赁期满，融资租赁资产归还给出租人，则最低租赁付款额应包括（）。
A. 租赁期内承租人每期应支付的租金
B. 与承租人有关的第三方担保的资产余值
C. 优惠购买价
D. 初始直接费用
3. 可以构成融资租入固定资产的入账价值的有（）。
A. 各期租金之和
B. 承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
C. 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用
D. 未担保余值
E. 履约成本
4. 下列说法正确的有（）。
A. 融资租赁中，承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用
B. 企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。
C. 承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目
D. 若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为
E. 售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整
5. 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（）。
A. 出租人的租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 同期国外存款利率
E. 同期银行存款利率
6. 对融资租赁资产的折旧，下列表述正确的有（）。
A. 应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用（在承租人对租赁资产余值提供担保时）
B. 应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计净残值（在租赁资产余额未提供担保时）
C. 在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时，应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间
D. 在无法合理确定租赁期届满时承租人是否能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间
E. 计提租赁资产折旧时，不能采用与自有应折旧资产相同的折旧政策
7. 关于初始直接费用，下列说法中正确的有（）。
A. 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值
B. 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
C. 承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
D. 出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
E. 出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
三、计算及业务处理题
（一）正欣公司拥有一台全新的自控机床，账面原值500 000元，预计使用年限5年，无残值。
2006年末，该公司将该设备以720 960元的售价出售给安平租赁公司，并随即租回。
租约规定：租期至2010年末，租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方。
租赁利率为12%，从2007年起租金每年末等额支付。
假设折旧采用年数总和法.
要求：
1．判断该售后租回业务属于经营租赁还是融资租赁；
2．作出正欣公司有关该项租赁业务的所有账务处理的会计分录。
（二）甲公司（承租方）和乙公司（出租方）于2007年12月31日，签订了租赁合同，有关资料如下：1．租赁合同内容
（1）租赁标的物：自动化生产线
（2）租赁期开始日：租赁资产抵达甲公司生产车间之日（2008年1月1日）
（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（2008年1月1日—2009年12月31日）
（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金500 000元
（5）该生产线在2008年1月1日的公允价值为1 300 000元
（6）租赁合同规定的利率是8%
（7）该设备为全新设备，预计使用年限为5年
2．甲公司情况
（1）对该类资产，采用年限平均法计提固定资产折旧
（2）租赁期满，租赁资产归还出租人
（3）在租赁谈判和签订过程中发生的、可归属于租赁项目的手续费、差旅费等10 000元
3．乙公司情况
（1）该设备公允价值为1 300 000元
（2）发生初始直接费用50 000元
（3）租赁期满时，收回租赁资产。
要求：
分别从承租人（甲公司）和出租方（乙公司）角度，做出相关的会计处理。