水源热泵机房设备维护保养制度
水源热泵系统维保协议_s8篇
水源热泵系统维保协议_s8篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（维保方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就水源热泵系统的维保事宜达成如下协议：一、协议范围本协议涉及的水源热泵系统包括[具体描述]。
乙方负责对以上系统的维保工作，包括但不限于系统的日常运行维护、故障排查与修复、定期保养等。
二、维保期限本协议自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。
在维保期限内，乙方需对水源热泵系统进行全面维保，确保其正常运行。
三、维保内容1. 日常运行维护：乙方需定期对水源热泵系统进行巡查，确保其正常运行。
如发现异常状况，应及时进行处理并记录。
2. 故障排查与修复：当水源热泵系统出现故障时，乙方应及时派出技术人员进行排查，并尽快修复。
修复过程中，乙方应确保修复质量，避免对系统的正常运行造成影响。
3. 定期保养：乙方需定期对水源热泵系统进行保养，包括清洗、润滑、更换部件等。
保养工作应在不影响系统正常运行的情况下进行。
4. 其他维保内容：根据甲方的需求，双方可协商确定其他维保内容。
四、维保费用及支付方式1. 维保费用：本协议下的维保费用总额为[具体金额]元。
该费用已包含乙方为完成本协议下全部维保工作所需支付的全部成本。
2. 支付方式：甲方应在签订本协议后[具体天数]天内向乙方支付维保费用。
支付方式为[具体方式]，具体信息如下：[详细支付信息]。
五、违约责任1. 甲方如未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维保费用，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
甲方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约行为所造成的损失等。
2. 乙方如未按照本协议约定的内容提供维保服务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
乙方应承担的违约责任包括但不限于退还部分维保费用、赔偿甲方因违约行为所造成的损失等。
六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
水源热泵管理制度
水源热泵1、水源热泵机组是一种通过利用地表水、地下水等低品位热资源，并采用热泵原理，输入少量高品位电能，实现低品位热能向高位热能转移的空调装置。
2、采用地下水供热时，可省去燃煤、燃气、燃油等锅炉房系统，避免了排烟污染；供冷时省去冷却塔，完全是环保的空调形式。
水源热泵系统运行要求1、水源热泵系统设备的电气控制及操作系统应安全可靠，电源符合设计要求，接线牢固，接地措施符合标准，无过载运转现象。
2、水源热泵机组的水流开关应定期检查，确保工作正常。
3、水源热泵机组基础应牢固，传动装置运转正常，轴承冷却润滑良好，无过热现象，无异常声音或震动现象。
4、水源热泵机组要定期检查机组的安全阀、压力表、温度计等装置以及高低压保护装置、电动机过载及缺相运行保护、冷凝器断水保护、低温防冻保护、排气温度保护、油压保护等安全装置必须齐全，定期校验，确保正常工作。
机组的运行不能有超温、超压现象。
定期检查、记录机组冷凝器和蒸发器的水流阻力，若发现其数值超过机组的额定阻力值，应及时采取清洗措施。
启动前准备工作1、电源检查，必须符合电源控制操作要求。
2、机组断开电源若超过24小时，机组运行时需预热8小时。
3、检查空调水系统各阀门开启正常位置。
4、检查井水系统各阀门开启正常位置。
5、检查循环泵及井水泵，是否运转正常，确保水流顺畅。
6、先开启循环泵及井水泵，水流顺畅，再开启机组。
电源控制操作要求1、检测电压的波动频率，电压过高或过低会对压缩机造成损坏。
2、电源的机序要符合要求，避免压缩机出现反转现象。
3、系统首次开机时，请预先通电24小时以上，以使压缩机内的润滑油得到充分的加热。
4、只有所有压缩机全部关闭以后才可以关闭电源，以避免造成机组的长期不可自动恢复的损害，影响系统下次运行。
5、机组在长期不使用时请保持控制电源带电，以使设备内冬季的水系统自动防冻。
定时记录和检查1、每小时巡视检查机组运行情况，记录机组运行数据，包括：循环泵进出水压力、冷凝器进出水压力、蒸发器进出水压力、机组工作状态指示灯、机组高压，低压、机组冷凝出回水温度、蒸发出回水温度等。
热力站机房保养制度范本
热力站机房保养制度范本一、目的为确保热力站机房设备的正常运行，延长设备使用寿命，提高供热效率，制定本保养制度。
二、适用范围本制度适用于我公司管辖范围内所有热力站机房设备的保养与维护。
三、职责与分工1. 设备管理部门负责制定机房设备保养计划，并对保养计划的执行情况进行监督和检查。
2. 运行人员负责日常机房设备的运行监控、巡回检查和简单维护工作。
3. 专业维修人员负责对机房设备进行定期保养和故障排除。
四、保养内容与要求1. 日常保养（1）运行人员应每小时对设备进行巡回检查，观察设备运行参数是否正常，如有异常应及时处理并做好记录。
（2）保持机房内清洁卫生，定期清理设备积灰、油污。
（3）检查设备冷却系统、润滑系统、液压系统等是否正常，定期补充或更换冷却液、润滑油。
（4）检查设备电气系统，确保线路无破损、短路、漏电等现象。
2. 定期保养（1）每半年对设备进行一次全面保养，包括清洁、润滑、紧固易松动的零件，检查并调整设备运行参数。
（2）每年对设备进行一次大修，对损耗严重的零件进行更换，确保设备性能达到规定要求。
（3）每两年对设备进行一次全面检测，评估设备运行状态，制定相应的维护措施。
3. 故障处理（1）运行中发现设备故障，应立即采取措施停止运行，并及时报告设备管理部门。
（2）设备管理部门应及时组织专业人员进行故障排除，确保设备尽快恢复正常运行。
（3）对故障原因进行深入分析，制定预防措施，避免类似故障的再次发生。
五、检查与考核1. 设备管理部门应定期对运行人员和管理人员进行检查，确保保养制度得到有效执行。
2. 对违反保养制度的行为，设备管理部门应进行严肃处理，并纳入年终考核。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度的解释权归我公司设备管理部门。
3. 原《热力站机房保养制度》同时废止。
通过以上热力站机房保养制度范本，我们可以看出，保养制度是确保设备正常运行、提高供热效率的重要手段。
各相关部门应严格按照制度要求，履行职责，共同做好热力站机房设备的保养与维护工作。
热泵机组保养改造方案
热泵机组保养改造方案1. 引言热泵机组是一种能够通过换热器将低温热源转化为高温热源的设备。
它在工业生产中广泛应用，能够提高能源利用效率，降低能源消耗。
然而，热泵机组在长期运行中容易出现磨损、漏氟、能效下降等问题，因此需要定期保养和改造。
本文将介绍热泵机组保养和改造的方案。
2. 保养方案2.1 清洗换热器换热器是热泵机组的核心部件，长期使用会因各种污染物沉积而影响换热效果。
因此，定期清洗换热器是保养热泵机组的重要步骤。
清洗换热器的具体步骤如下：- 将热泵机组停机并断开电源。
- 使用专业的清洗剂和软毛刷清洗换热器的外表面，将污垢清除。
- 在清洗换热器的内部填充清洗剂，待一段时间后用清水冲洗干净。
2.2 更换制冷剂热泵机组使用的制冷剂在长期使用后容易流失或泄漏，导致能效下降。
因此，定期更换制冷剂是保养热泵机组的关键步骤。
更换制冷剂的具体步骤如下： - 将热泵机组停机并断开电源。
- 排空原制冷剂，并对已使用的制冷剂进行回收处理。
-添加新的制冷剂，根据热泵机组的设计参数进行调整。
2.3 检查压缩机和电机压缩机和电机是热泵机组的核心组件，其运行状态直接影响到整个机组的性能。
因此，定期检查压缩机和电机的运行状态是保养热泵机组的重要步骤。
具体的检查内容包括： - 检查压缩机的油位和油质，确保正常运转。
- 检查电机的转速和电流，如果异常则及时进行修理或更换。
2.4 润滑部件热泵机组中的润滑部件（如轴承、传动装置等）长期使用后容易磨损，影响机组的稳定运行。
因此，定期对润滑部件进行润滑是保养热泵机组的必要步骤。
具体的润滑步骤如下： - 根据热泵机组的使用手册，选取适当的润滑油进行加注。
- 对润滑部件进行润滑，确保润滑油充分覆盖并保持良好润滑状态。
3. 改造方案除了定期保养，对热泵机组进行改造也是提高其性能和能效的重要手段。
下面将介绍两种常见的改造方案。
3.1 能效改造能效改造是指通过更换关键部件或优化系统结构，提升热泵机组的能效。
水源热泵安全操作保养规程
水源热泵安全操作保养规程水源热泵是一种高效、节能的采暖和制冷设备，越来越受到人们的青睐。
然而，在使用水源热泵的过程中，安全操作和保养显得尤为重要。
下面，本文将为您详细介绍水源热泵的安全操作和保养规程。
安全操作1. 安全警示使用前须认真阅读产品说明书和安装、使用说明书。
使用过程中，务必注意以下几点：•不得在水源热泵周围放置易燃、易爆物品；•禁止儿童、无经验和有严重精神障碍者操作；•禁止私自拆改产品的任何部件、丝堵和密封圈等；•如果发现异味、噪声、泄漏或其他异常情况，应立即停止使用并联系售后服务；•长时间不使用水源热泵时，应切断电源。
2. 电气安全水源热泵的制冷剂、电气和水泵均为高电压设备，必须由具有合法电器维修资质的专业技术人员进行检查和维修。
使用时，需严格遵守以下要求：•使用三芯电源线（温控线除外）连接，电源线的截面积应符合电器的额定功率。
•热泵电源必须独立使用15A自保护开关，不得和其他大功率电器共用一个电路。
•热交换器管路或泵路上不得装置电子式水位控制器，如需要安装水位控制器，必须使用机械式。
•安装、拆卸或维修时，必须切断电源，否则可能导致电击，危及人身安全。
3. 防冻保护水源热泵在采暖时会产生结霜，如果长时间不除霜，会导致结冰，损坏水源热泵。
因此，要定期检查雪花器是否正常工作，确保防冻保护功能正常。
如果水源热泵处于长时间停用或较寒冷的环境中，应将雪花器的排水阀门处打开，将管路内的水排干净，防冻保护功能最好关闭。
4. 排放废水水源热泵在制冷或者空调制热时产生的热量需要转移到地下水或水源中去，这样可以避免对环境的破坏。
水源热泵系统中的废水必须通过排水管将废水排出。
保养规程1. 定期检查为了确保水源热泵的正常运转，需要定期对水源热泵进行检查，以发现问题及时解决。
具体检查事项如下：•定期清洗空气过滤器、发热科、热交换器内部、水泵叶轮等部位，以确保它们不会被灰尘或其他物质堵塞；•定期检查系统的加热、冷却效率，如有降低，及时检查系统内部的电气部件和机械部件；•定期检查水源热泵内部是否有泄漏，并查找泄漏的原因，并及时采取措施处理。
机房保养、使用维护方案
机房保养、使用及维护方案一、机房维护的必要性机房内的设备对工作环境有着非同一般的要求。
1、机房设备十分爱干净，对灰尘特别“感冒”。
如果设备长期处于灰尘漫舞的环境中工作，很容易发生故障，因为灰尘会不知不觉地渗入设备的控制框中，并直接覆盖到它的电子线路中。
时间一长，设备内部的工作电路就会散热不良，长此以往自然就容易出现故障。
2、设备都害怕潮湿。
设备内部有电子线路，如果电子线路中的各个元器件长期在潮湿环境中工作，其电气性能会逐步下降，而且还有可能产生漏电现象，引发火灾事故。
3、设备对环境温度十分敏感。
高于40℃的环境或低于0℃的环境会降低设备的工作效率，使它的潜能得不到充分发挥，从而减少使用寿命。
4、机房的硬件设备品牌过多、产品供应商过多，厂家售后保障措施不到位等等原因，导致设备使用一段时间后，设备故障不断、损坏率不断攀升，最终不得不对原有设备进行大面积更新，出现重复投资、浪费严重的现象。
对于客户而言，往往因为专注于业务或者受成本所限，缺乏专业的机房维护人员以及充足的备件。
如果说小故障尚可解决，那么，一旦机房发生突如其来的大故障，客户便会措手不及，或者无法找到症结所在，或者没有可更换的备件。
此时，损失已经造成了。
为了做好机房设备的维护工作，我公司维修中心配备相应的人力、物力（工具、通讯设备等），确保中心机房正常运作，通过对机房环境支撑系统、监控设备、计算机主机设备定期检测、维护和保养，保障机房设备运行稳定，通过保养延长设备生命周期，降低故障率。
确保机房在突发事故导致硬件设备故障，影响机房正常运作情况下，可及时得到设备供应商或机房服务维护公司的产品维修和技术支持，并快速解决故障。
二、维护内容1、机房监控设备维护管理：供配电监测系统、空调环境检测系统、门禁设备系统、漏水检测、保安监控设备（包含摄像头、硬盘录像机）、监控主机；2、机房空调与配电设备维护管理：精密空调机组、新风设备；UPS及电池、主配电柜、UPS配电柜；3、机房消防设备维护管理：各种探测器、手动报警按钮和报警控制器，灭火剂的控制装置；4、机房供水水路、电路及照明线路的维护管理：水、电路管线及接口的检查维修。
地源热泵日常保养规程机房设备操作制度
地源热泵机组保养规程机房设备操作制度1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行运行和保养。
2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。
3、运行操作人员应做到“四会”等。
4、会使用（1）对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开动设备。
（2）在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。
5、会保养（1）经常保持设备整洁。
（2）认真做好每班日保养。
（3）按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运动正常。
（4）定期认真执行月检、年检及一级保养工作。
6、会检查（1）设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再起动设备运转，如发现问题及时处理排除故障。
（2）设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因7、会排除故障（1）凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。
（2）维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。
（3）凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。
（4）检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交接班工作。
（5）维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。
（6）对设备根据各自不同特点制定维修保养制度方式（巡回检查制、日检制、周检制、月检制、季度制及年检制等）。
（7）对设备无法实施的维修保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。
（8）做好季度、年保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。
机房设备维修保养制度1、机电工作维修员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行维护保养。
地源热泵日常保养规程机房设备操作制度
地源热泵机组保养规程机房设备操作制度1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行运行和保养。
2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。
3、运行操作人员应做到“四会”等。
4、会使用（1）对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开动设备。
（2）在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。
5、会保养（1）经常保持设备整洁。
（2）认真做好每班日保养。
（3）按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运动正常。
（4）定期认真执行月检、年检及一级保养工作。
6、会检查（1）设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再起动设备运转，如发现问题及时处理排除故障。
（2）设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因7、会排除故障（1）凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。
（2）维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。
（3）凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。
（4）检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交接班工作。
（5）维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。
（6）对设备根据各自不同特点制定维修保养制度方式（巡回检查制、日检制、周检制、月检制、季度制及年检制等）。
（7）对设备无法实施的维修保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。
（8）做好季度、年保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。
机房设备维修保养制度1、机电工作维修员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行维护保养。
水源热泵维护保养
水源热泵维护保养水源热泵作为一种环保、高效的供暖设备，受到越来越多家庭和企事业单位的青睐。
然而，为了确保水源热泵能够长期稳定运行，我们需要进行定期的维护和保养。
下面，我们就来详细介绍一下水源热泵的维护保养方法。
一、清洁水源热泵外部水源热泵通常安装在室外，容易受到灰尘、树叶等杂物的影响。
因此，我们需要定期清洁水源热泵的外部。
首先，使用软毛刷或喷水器清除泵体表面的灰尘和污垢。
然后，检查水源热泵周围是否有杂草丛生，如有需要及时清理。
清洁水源热泵外部不仅可以提高其美观度，还可以保护设备不受外界环境的影响，延长使用寿命。
二、清洁水源热泵内部水源热泵的内部主要由蒸发器、压缩机、冷凝器和膨胀阀等组成。
为了确保水源热泵的正常运行，我们需要定期清洁这些部件。
首先，关闭水源热泵的电源，拆卸蒸发器和冷凝器的面板，用软毛刷或吸尘器清除灰尘和污垢。
然后，检查蒸发器和冷凝器的散热片是否有堵塞现象，如有需要用清水冲洗。
此外，还需要检查压缩机和膨胀阀的运行状态，如有异常需要及时维修或更换。
三、检查水源热泵管路水源热泵的管路主要包括冷水管路和热水管路。
为了确保水源热泵的正常运行，我们需要定期检查这些管路是否存在漏水、堵塞等问题。
首先，检查冷水管路的连接是否牢固，如有松动需要紧固。
然后，检查热水管路的阀门是否正常开启，如有需要及时清洗或更换。
此外，还需要检查管路上是否有漏水现象，如有需要及时修复。
四、维护水源热泵的水质水源热泵的运行需要大量的水资源，因此水质的好坏直接影响到设备的运行效果和使用寿命。
为了保证水源热泵的运行效果，我们需要定期检测水质，并进行必要的处理。
首先，使用水质测试仪器测试水源热泵的进水和回水水质，如有需要进行净化处理。
然后，根据水质测试结果调整水源热泵的运行参数，以提高设备的运行效率和使用寿命。
五、定期检查水源热泵的电气系统水源热泵的电气系统包括控制系统和电源系统。
为了确保水源热泵的正常运行，我们需要定期检查这些系统的工作状态。
水源热泵机房的操作规章制度
水源热泵机房的操作规章制度第一篇：水源热泵机房的操作规章制度设备的操作规章制度机房主管：操作人员：一、开机前的检查工作1.检查供电设备的电压、电流等是否正常2.检查设备的各项参数是否正常3.手摸压缩机加热器是否加热4.高低压的参数值是否正常5.各个阀门开启是否正确6.未开启的主机、循环泵、潜水泵需将阀门关闭，并切断电源二、开机顺序：循环泵潜水泵主机1.确认主机已经预热8小时，压缩机底部已经加热到30度以上2.检查水泵的电压和电流（运行电流不能大于额定电流）3.系统压力是否正常4.检查是否需要排气5.检查水路是否畅通和正确6.再次检查阀门开启是否正确7.检查主机的高低压值是否正确8.通过目测镜检查主机的油位和冷媒是否合适9.核实正确后，最后一步开启主机10.如果系统停止运行一段时间后，再次运行时，循环水泵需要人工波动一下。
三、关机顺序：主机潜水泵循环泵确定主机完全卸载后5分钟，才可以关闭循环泵和潜水泵四、运行期间的检查工作1.井水的出水温度在8.5度时需要关闭一台潜水泵2.查看出井水、热水的出回水温度、主机的高低压值，两小时做一次记录3.检查电线电缆的电流和温度是否正常热水的供回水温差达到6.5-7度时，拆洗过滤网（白班）4.旋流除砂器和井水过滤器三天清洗一次（白班）5.潜水泵五台投入运行后室外井系统每天巡逻二次，检查井水的回灌情况（夜班0:30、6:30）六、系统节能系统运行正常后，节能管理操作规程1．利用峰谷电价进行蓄热、放热的操作。
2．在白天的高峰电价时段不得开机，根据外面气温确定是否进行放热运行、需要放热运行时确定放热时间，夜间的高峰电价时段进行放热运行。
交接班时，做好压缩机运行时间（内部时间）、蓄热和放热时间、采暖温度、蓄热温度的记录，每周汇总后交给上级领导。
3．主机在高峰电时段前两小时进行全负荷运行，根据温度情况确定高峰电时段的停机时间。
4．采暖主机和生活热水主机在关机后，必须关闭循环泵和潜水泵。
水源热泵机房操作规章制度
水源热泵机房操作规章制度第一章总则第一条为了规范水源热泵机房的运行和管理，保障设备的正常运行和安全，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于水源热泵机房的操作人员，包括机房管理员、维修人员等。
第三条机房操作人员应严格遵守本规章制度的各项规定，加强对机房设备的维护，确保机房设备的安全运行。
第四条机房操作人员应具备相关的技术知识和操作技能，严格按照操作程序和操作规范进行工作。
第二章机房管理第五条机房的管理人员负责机房的日常管理工作，包括设备的使用、维护、维修等。
第六条机房管理人员应定期对机房设备进行巡检，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。
第七条机房管理人员应做好机房设备的维护、保养工作，延长设备的使用寿命。
第八条机房管理人员应配备必要的维修工具和设备，保障设备维修工作的顺利进行。
第三章机房操作第九条机房操作人员应遵守《水源热泵机房操作手册》，按照操作程序进行操作。
第十条机房操作人员在操作设备时，应先检查设备是否处于正常状态，确保安全操作。
第十一条机房操作人员应按照设备的运行要求进行操作，不得随意修改操作参数。
第十二条机房操作人员应及时记录设备的运行情况和异常情况，定期对设备进行检查和排查。
第四章安全管理第十三条机房操作人员在操作设备时，应严格遵守安全操作规范，不得私自调整设备参数。
第十四条机房操作人员应定期进行安全培训，增强安全意识，做好突发事件响应工作。
第十五条机房操作人员在发现设备异常情况时，应及时报告机房管理人员，并按照应急预案处理。
第十六条机房操作人员应保持机房的整洁和环境卫生，不得在机房内吸烟、乱扔垃圾等行为。
第五章突发事件处理第十七条机房操作人员在遇到突发事件时，应根据应急预案进行及时处理，保障设备和人员的安全。
第十八条机房操作人员在处理突发事件时，应保持冷静，积极配合其他人员进行救援和处理工作。
第十九条机房管理人员应及时向上级报告突发事件的情况，并配合相关部门进行调查和处理。
第六章附则第二十条本规章制度自颁布之日起执行，如有违反规定的，将按照相应规定进行处罚。
水源热泵维护与保养
水源热泵空调机组维护与保养新中物业管理（中国）有限公司兰州分公司工程部（目录第一部分操作程序 (3)一转换状态设置 (3)二开机前检查 (3)三停机顺序 (4)第二部分安全使用注意事项 (4)第三部分维护保养 (7)一机组保养工作内容 (7)二机组主要部件保养 (9)三机组的常见故障及排除方法 (12)四风机盘管机组的维护 (12)五风机盘管机组的常见故障及排除方法 (14)第一部分操作程序一转换状态设置水路切换式1、夏天制冷状态操作顺序：●先将水管路阀门转换至制冷位置。
●在确保电源接通下，通过按“模式”键，将电脑设定为制冷状态。
●开机检查（见开机前检查项）合格后，按“”键，则开机。
2、冬天制热状态操作顺序：●将水管路阀门转换至制热位置。
●在确保电源接通下，通过按“模式”键，电脑设定为制热状态，开机检查（见二）合格后，按“”键，则开机。
无论在开机或关机状态下，重复按模式键，可以在制冷/制热/循环转换。
二开机前检查：●检查水系统过滤器或除砂器：应无脏堵，保证水流畅通。
●检查机组电控箱：电源连接线应无松动现象，要连接牢固；箱内应干燥、无杂物和灰尘。
●检查电源电压：要符合机组的规定要求。
●当机组水泵和空调主机连锁控制时，执行开机操作，按“”键后，确保空调水泵和冷却水泵已开启，检查水流量：应符合开机要求。
●当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要用户先确保空调水泵和冷却水泵先开启，2-3分钟后再执行开机操作。
●检查进出水水管路上压力表：表压要正常。
●机房内环境温度控制在5-35℃之间。
三停机顺序：●当机组水泵和空调主机连锁控制时，直接按“”键后，机组将自动执行停机操作。
●当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要先按“”键后，等压缩机停机3-5分钟后再停水泵第二部分安全使用注意事项1、发现下列现象时，应立即停机，将电源切断，检查修复。
A 各项保护开关无法切断电源时。
B 压缩机有不正常撞击声。
C 马达电流超过正常负荷百分之二十时。
水源热泵机组保养规程
⽔源热泵机组保养规程⽔源热泵机组保养规程⼀．保养⼯作内容1．检查机组运⾏情况，查阅运⾏记录及机组报警内容1.1 检查机组运⾏记录，分析最后报警内容1.2 检查报警可能的发⽣点1.3 记录机组当前存在问题2．检查机组外部情况2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况2.2 检查机组外部各接⼝、焊点的泄漏状况2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。
包括底脚螺栓及对紧螺丝等2.5 检查机组上压⼒软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况3.1 检查发器结垢情况3.2.检测⽔侧与冷媒间温差3.3 根据蒸发器⽔系统污染情况进⾏蒸发器排污或建议⽤户化学清洗4．检查系统与润滑系统情况4.1 检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油4.2 清洗或更换润滑油过滤器4.3 清洁压缩机油底壳5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运⾏电流值5.1 测量压缩机电机绝缘值5.2 运⾏后检查压缩机三相运⾏电流值6．检查控制箱内电⽓接线、运⾏可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运⾏中磨损损坏6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠6.2 检查控制箱内电路各接点固定可靠7．检查电⽓线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况7.1检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换8．检查机组校准各传感器和仪表、压⼒开关的整定值8.1 校验冷冻⽔、冷却⽔，进出⽔温度传感器，排⽓温度传感器，流量开关8.2 校验⾼、低压传感器，⽔源温度传感器值8.3 校验螺杆压缩机喷液温度传感器8.4 检查⾼低压开关可靠性⼆．主要部件保养1．压缩机的保养1.压缩机的外观检查检查⽅法：⽬测检查标准：检查压缩机进出⼝阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；应该注意压缩机运⾏的声⾳来判断是否有异常2.电压及电流测量测量⼯具：钳形电流表⽤钳形电流表⼯作电压，运⾏电流。
水源热泵中央空调系统日常维护
水源热泵中央空调系统日常维护
1、机组调整后已达到最佳工作状态，请不要更改已设定的运行参数。
2、根据ISO7730标准，夏季室内温度控制在26℃（±2℃）；冬季室内温度控制在18℃（±2℃）；生活热水回水温度设定在41℃。
3、机组运行时，操作人员至少每隔半小时巡查一次，拖延时间不得超过10分钟。
4、每月对配电箱所有压线螺丝紧固一遍，防止发生故障损害电器元件。
5、定期检查各保护开关性能，如：水流开关、电源保护器、高低压开关、油位油压差开关等。
6、定期对各压力表进行调校，保证数据准确。
7、定期对机组、水泵、其他设备做绝缘测试。
8、每月对热水箱的液位计清洗一次，确保液位的准确。
9、应经常检查各温度传感器是否脱落，以保证温度显示的准确及机组温度保护的安全性。
10、每月检查并清洗进水侧过滤器芯；检查管道中是否有空气以保持良好的换热效果和水质。
11、定期对机房内设备做保养维护，如：压缩机换油、水泵润滑、设备防锈、电线电缆检查、螺栓紧固、清洁除尘等.。
12、井水系统上的除砂器每天排沙一次，保证井水水质量和流量。
13、一个月检查一次供回水井如有塌陷，及时回填；每年清洗一次供回水井，保证供水质量和回水正常。
14、热水系统对每单元的热水排放口，每天排放一次；如用户多时可一周排放一次，确保热水水质。
水源热泵定期维护与保养手册
水源热泵日常维护与保养一水源热泵定期保养注意事项1.机组经厂家调整后已到最佳工作状态，用户不要随意更改已设置的运行参数；2.机组严禁频繁操作各开关，开机次数不得超过6次/小时，且开机运行时间应在5分钟以上；3.主电路电源开关在正常使用期内必须保持在接通状态，以保持压缩机油加热器的正常运行。
二水源热泵定期维护注意事项1.设备运行期内，应每月进行一次全机检查，项目为：1.1机组噪音等检查及系统管路加固；1.2压缩机及辅助组件检查维护；1.3检查记录电压及相间电压；1.4用兆欧表测量和记录电机绕阻阻值；1.5检查制冷剂系统密封情况；1.6检查压缩机卸载装置；1.7根据运行实际情况决定是否更换干燥过滤器，机组运行4000小时更换干燥过滤器。
1.8检查所有其它的润滑油的系统组件；1.9检查膨胀阀调节情况；1.10检查四通阀、电磁阀工作情况；1.11检查所有连接辅件有无松动；1.12检查确认压缩机的吸气和排气工作是否正常；1.13检查流量开关动作可靠性；1.14检查压缩机的运行电流是否在正常范围内；1.15机组运行状态分析压缩机有无异常声音；2.换热器及组件的检查2.1每半年对水源热泵蒸发器、冷凝器和水系统进行检查，是否脏污，若脏污，对蒸发器、冷凝器和水系统进行清洗，机组运行每两年对蒸发器、冷凝器清洗一次；2.2检查水泵的运转情况；3.电气控制箱3.3.1诊断运行程序；3.3.2检查接触器、断路器；3.3.3检查所有电器线路和接线端无关脱落及破损、松动；3.3.4检查各状态指示灯；3.3.5检查设定值是否正确；3.3.6检查各切换开关；4.冷媒系统4.4.1冷媒系统泄漏检查；4.4.2液视镜检查；4.4.3冷媒加液量分析；4.4.4干燥过滤器检查；4.4.5制冷剂的充注，当液体管路的视液镜出现连续不断的气泡时，系统需要加注制冷剂，5.润滑油系统5.1检查压缩机油质质量，机组运行4000小时更换压缩机油；5.2压缩机油的油位应保持在油镜的可视范围，若油位低，需要及时加注压缩机油；5.3压缩机油过滤器，机组运行4000小时更换油过滤器。
热泵机房规章制度拟定范本
热泵机房规章制度拟定范本第一章总则第一条为规范热泵机房的管理，保障设备的安全运行，提高工作效率，保障人身和设备安全，特制定本规章制度。
第二条本规章适用于热泵机房的管理和运行。
第三条热泵机房是指安装有热泵设备的专用房间或场所。
第四条热泵机房负责人应当严格遵守本规章制度，加强对热泵机房的管理和监督，并定期进行检查和维护，确保热泵机房的安全运行。
第五条所有进入热泵机房的人员必须遵守本规章制度，并接受必要的安全培训。
第六条热泵机房负责人应当配备足够的维修和保养人员，并建立健全的应急预案。
第七条热泵机房负责人应当加强对设备的日常检查和维护，确保设备的正常运行。
第八条热泵机房负责人应当定期组织对机房内部设备进行维护和维修，避免设备故障影响正常运行。
第九条热泵机房负责人应当定期对热泵机房进行消防检查，确保机房的消防设施运行正常。
第十条对于机房内部的特殊设备和设施，热泵机房负责人应当加强管理，并定期进行检查和维护，确保设备的正常运行。
第二章人员管理第十一条所有进入热泵机房的人员必须经过安全培训，并由负责人颁发上岗证明。
第十二条热泵机房内不得擅自进入未经许可的人员。
第十三条禁止未经授权的人员对热泵机房内设备和系统进行调试和操作。
第十四条禁止热泵机房内人员在工作中饮酒、吸烟等行为。
第十五条热泵机房负责人应当组织对机房内人员进行消防演练，提高人员的防范意识。
第十六条热泵机房内人员应当严格遵守工作规章制度，确保机房的安全运行。
第十七条发现机房内人员违反规章制度行为，热泵机房负责人应当及时进行制止，并做好记录。
第三章设备管理第十八条热泵机房内设备的操作和维护必须由经过培训的操作员进行，并按照操作手册进行操作。
第十九条热泵机房内设备的保养和维修必须由专业人员进行，并及时向负责人汇报情况。
第二十条热泵机房内设备运行期间出现异常情况，必须立即停止操作，并进行检修处理。
第二十一条热泵机房内设备的定期检查和维护工作由设备管理人员进行，确保设备正常运行。
水、电、暖设备维护保养制度
水、电、暖设备维护保养制度1. 总则本制度旨在确保医院的水、电、暖设备的正常运行，保证医院正常工作秩序，保障患者的安全和医疗服务质量。
全部涉及水、电、暖设备的维护保养工作必需依照本制度执行，并有相关人员负责具体工作的实施和监督。
2. 维护保养人员的要求和责任2.1 维护保养人员必需具备相关技术知识和操作经验，并经过规定的培训和考核合格后方可上岗。
2.2 维护保养人员应依照维护保养计划及时进行设备的巡检、清洁、检修和维护和修理，并做好相应的记录。
2.3 维护保养人员应依照规定的程序和标准进行设备的故障排出和应急处理，并及时向上级报告和寻求支持。
2.4 维护保养人员应加强与其他部门的沟通和协作，共同维护设备的正常运行。
3. 维护保养计划和掌控措施3.1 每个月医院设备管理部门应订立下一个月的维护保养计划，并依照计划进行组织和调度。
3.2 维护保养计划应明确任务、工作内容、工作时间、执行人员和联系方式等，并在订立后及时通知相关部门和人员。
3.3 维护保养工作应依据设备的特点和工作负荷，科学确定维护保养周期和方式，确保设备的可靠性和安全性。
3.4 维护保养过程中，应严格依照设备的使用说明书和操作规程进行操作，禁止擅自拆卸、改装设备。
3.5 维护保养人员应定期对设备进行清洁、润滑、调试等工作，并记录维护保养的具体情况和维护保养后的设备情形。
4. 设备故障和应急处理4.1 维护保养人员应具备应对设备故障的基本技能，能够快速排出设备故障，并恢复设备的正常运行。
4.2 设备故障发生时，维护保养人员应及时向相关部门和领导报告，并依照紧急情况的不同，订立相应的应急处理方案和措施。
4.3 设备故障导致的停电、漏水、泄露气体等安全风险处理上，应立刻采取应急措施，确保人员安全和设备的正常运行。
4.4 设备故障处理完成后，维护保养人员应及时记录故障原因、处理过程和恢复情况，并向上级报告。
5. 设备管理和监督5.1 医院设备管理部门应建立设备档案，记录设备的基本情况、维护保养记录、维护和修理记录等，定期进行检查和更新。
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水源热泵机房设备维护保养制度
1.0目的
为确保水源热泵设备的正常运行，延长设备的使用寿命特制订本制度。
2.0适用范围
适用于各项目管理区域内的水源热泵系统的保养。
3.0操作要求
3.1.水源热泵主机系统设备
3.1.1每日清洁机组外观，保持机组无灰尘，检查各仪表工作状况是否正常；
3.1.2每日检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常；
3.1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态、保证油温；
3.1.4定期清洗空调水系统所有的水过滤器；
3.1.5定期润滑控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油；
3.1.6定期对油过滤器截止阀的〇形密封圈进行检查；
3.1.7定期用冰水槽效验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在允许的范围内；
3.1.8定期清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁；
3.1.9每年检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。
3.2系统循环泵
3.2.1每日清洁电机外壳，每日检查压力表摆动、指示是否正常；
3.2.2每日检查系统是否漏水，各阀门是否工作正常；
3.2.3每个采暖季前后给轴承加油，检查地脚螺栓及连接螺栓是否有松动现象；
3.2.4每个采暖季前后检查水泵、动机轴承等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；3.2.5每月给控制系统除尘，各阀门是否正常工作，检查电路动作的可靠性；
3.2.6定期清洗过滤器，定期检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；
3.2.7定期检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。
3.3.水源水泵
3.3.1每日清理滤砂器排出的杂物，检查水源水管道温度表、压力表是否完好；
3.3.2每日检查水源水泵管道是否漏水，水泵转动是否正常；
3.3.3每日检查水源水泵的工作电流是否正常，各接线头是否牢固，是否有过热痕迹；
3.3.4每个采暖季前后用500V摇表检测电机线圈绝缘电阻不应低于0.5MΩ，否则应检修处理;
3.4 管道的养护
3.4.1管道的养护在非供暖期内,提倡用湿式保养法,在管内注满水,使管内的内壁减少与空气的接触,防止氧化,减少腐蚀；
3.4.2管道法兰、电机底座、水泵及各类阀门的螺栓极易锈蚀，在进行设备设施养护时要对各类螺栓涂抹黄油，起到防腐防锈作用。