09 新鸿基IFC(香港)

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现代建筑的奇迹香港的两国金融中心

现代建筑的奇迹香港的两国金融中心现代建筑的奇迹：香港的两国金融中心作为一个全球金融中心和国际大都市，香港以其独特的地理位置和繁荣的经济而闻名于世。

在快速发展的过程中，现代建筑在香港的城市风景线中扮演着重要的角色。

本文将介绍香港的两座国际金融中心，即IFC（国际金融中心）和ICC（国际商业中心），探讨它们在现代建筑史上的地位和对香港的影响。

IFC位于香港岛中环地区，与维多利亚港隔水相望，是香港最知名的地标之一。

该建筑群由两座摩天大楼组成，分别为IFC一期和IFC二期。

IFC一期于2003年完工，IFC二期则于2011年竣工，两者共同构成了一个现代化的商务综合体。

IFC一期高415米，拥有88层，是亚洲最高的写字楼之一；IFC二期则高412米，拥有88层，同样是香港的地标性建筑。

IFC的设计充分考虑了可持续发展和环保理念。

建筑外立面采用了高效的玻璃幕墙，减少了能源消耗和温室气体排放。

此外，IFC还采用了雨水收集系统、太阳能发电等先进技术，为香港的可持续发展做出了积极贡献。

作为国际金融中心，IFC不仅为香港的金融业提供了高效便捷的办公场所，还拥有丰富的商业设施和购物中心。

在IFC一期的商场内，各类国际品牌云集，为游客和市民提供了全方位的购物和娱乐体验。

IFC也成为了香港高端生活的象征，吸引了众多国际知名的零售品牌和高级餐厅入驻。

与IFC遥相呼应的是位于九龙的ICC，也是香港的地标性建筑之一。

ICC是一座集办公楼、酒店和观光设施于一体的综合体建筑。

该建筑由两座塔楼组成，分别是高494米的ICC一期和高490米的ICC二期，是香港乃至亚洲最高的建筑物之一。

ICC的设计灵感来自中国传统文化的元素，大道至简，展现了现代与传统的完美结合。

建筑外立面采用了带有玻璃贴片的两根竖直线条，象征着中国书法的毛笔细节。

这种独特的设计理念使ICC成为了一道独特的城市风景线。

除了令人叹为观止的建筑外观，ICC还拥有多个观景平台，提供了壮丽的香港全景。

怕子孙败光家产,他把千亿资产都建成高楼收租,如今已富过4代人

怕子孙败光家产,他把千亿资产都建成高楼收租,如今已富过4代人俗话说穷不过三代，富不过三代，这也是让很多富豪到老最害怕的一件事。

很多富豪为了防止子孙败光家产，早就做好打算。

无论是做信托基金，还是培养继承人，都想好以后子孙可以享受到富裕的生活，特别是香港富豪李嘉诚用了30年的时间去培养儿子李泽钜，还在全球买下很多稳定收益资产分配给李泽楷。

而香港船王许世勋怕儿子败光家族遗产，则交由信托基金，每个月领取几百万的生活费。

而作为香港四大富豪之一的郑裕彤在去世之前也为子孙做了妥善的安排。

在香港四大富豪中郑裕彤跟李兆基、李嘉诚一样，都是只有两个儿子。

相比之下，郑裕彤的两个儿子郑家纯与郑家成就差把家产败光。

郭得胜去世后，由三个继承家族产业，三兄弟奋发图强将新鸿基地产打造成为香港最大地产企业，被香港人称为郭氏三雄，如今新鸿基产业片布全球。

李兆基跟李嘉诚一样都是出生于1929年的，他们今年也都是已经快到90岁的高龄了，也都是相继退居了二线，将他们旗下的产业都去交给自己的儿子去打理。

李兆基有两个儿子，长子是李家杰，次子是李家诚，他们两个一个负责内陆的事务，一个负责香港的业务。

作为李嘉诚的好友郑裕彤，他曾就坦言就说没有李嘉诚那么努力，他六点起床打球，每天八点上班，而我是每天11点起床，他全世界跑，我有人找我就在。

所以早在二十年前郑裕彤就退休，把家族家族产业新世界和周大福交给两个儿子掌管，但两个儿子不仅能力不行，还喜欢沾花惹草，每天花天酒地，就差点败光了整个新世界。

08年金融危机爆发，郑家纯盲目收购，导致新世界负债高台。

被迫郑裕彤出山，重新接管新世界和周大福。

很快在郑裕彤带领下，新世界重回正轨。

2012年的时候，郑裕彤已经87岁，当时他开始计划正式退休。

为了让子孙不要败光家产，这一次郑裕彤做了妥善的安排。

郑裕彤主要产业就是新世界和周大福，其次就是地产楼盘，及投资公司股份。

先是效仿李嘉诚大量抛售内陆广场楼盘，抛售股份套现几百亿。

香港国际金融中心商场ifc

香港国际金融中心商场ifc香港最时尚的购物休闲中心。

国际金融中心商场座落于香港核心地段的中环金融街，位于机铁香港站，其连接国际金融中心一期和二期，以及四季酒店和Four Seasons Place，面向维多利亚海港，为港岛中区海旁带来崭新的购物饮食新体验。

商场除云集多元化的名店外，并设有多种消闲娱乐设施，包括中区首家备有五间影院的 Palace IFC 及园艺花园，以及可欣赏维港景致的户内户外食肆，方便游客随时投入舒适惬意的购物消闲环境里。

国际金融中心商场楼高4层，占地八十万平方呎。

商场连接机场快线香港站的大堂，并将国际金融中心其余三个部分连接在一起。

商场的各项交通设施，都十分方便，游客可自行乘搭机场快线抵达。

此外国际金融中心商场位于中区海旁，宏伟建筑设计，气派不凡，不论午间消闲购物或晚上喜庆聚会，皆献给国内游客称心满意的娱乐新体验。

商场汇聚了超过二百间国际品牌商户亦设有包括多家大型的特色食肆。

商场更设有一间设计新颖独特的电影院Palace IFC，此殿堂级大型建筑为游客带来一流的生活娱乐体验。

2004年10月，国际金融中心商场曾举办法国国宝展览，展出国宝级画家毕加索在1917年为俄罗斯芭蕾舞家狄亚基列夫(Serge de Diaghilev)同名芭蕾舞剧绘画的最大幅帷幕画《巡游》，并由专程来港的法国总统希拉克主持仪式，为保护此幅作品，商场需特别安装深色的布帘遮挡强光，及把灯光调至较暗，以免损害画上的油彩；保安亦需特别加强，是次展览是全亚洲首个大型幕画展览。

座落于香港中环海滨及商业中心的唯一商场，可近距离欣赏世界驰名的维多利亚港醉人日夜景致，为香港的国际地标。

商场集购物、休闲、娱乐于一身，为香港最时尚的高级购物休闲中心之一、游客指定的观光点及名人消费热点。

经常到访名人歌手及影星包括刘嘉玲、章子怡、张柏芝、陈慧琳、梁朝伟及甄子丹等等！商场云集名店近200间：国际一级时装服饰名牌及高级餐厅，商户组合多样化，特色概念店一应俱全，现已跻身国际级商场之列。

香港ICC

全幢采用双层玻璃幕墙建造，达至天然采光的环保效果。 48及49楼设有空中大堂。设有30部分别可同时容纳21人的升降机，穿梭地面及各层办公室。另有14部直达高层的升降机及2部贵宾升降机。设有24小时出入管理及保安系统。办公室、升降机和大堂均设置无线手提电话通讯装置。配备卫星电视接收器。装有12台发电机，以应付紧急事故。与商场、住宅及酒店相邻，构成一个多元化的独立社区“Union Square”。落成后，将与对岸的国际金融中心二期组成巍峨的“维港门廊”，构成独特的海港景观，成为香港的新地标，并进一步巩固香港作为国际商业、贸易及金融中心的地位。

甲级写字楼环球贸易广场内的10至99楼为甲级写字楼，
总楼面面积达250万平方呎。甲级写字楼由低至
高划分为5个区域，区域1及2的净楼底高度为 2.85米，而区域3至5的净楼底高度则达3.15米。此外，根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所处的高度递减，10楼的总楼面面积为38864平方呎，而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方呎。大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企
业、金融机构和本地、外资及内地的大企业。

观景台的面积约2360平方米，于酒店底层之下。游客可由地下大堂利用扶手电梯通往UG/F及一楼的中层大堂，再到达二楼的售票处。在二楼的中心地带，是乘搭通往观景台的双层升降机等候区。

科建国际以“Hong Kong Sky View”为主题，提出了一个
出众及独特的设计，确保游客可以在香港唯一的观景台留下一个难忘深刻的印象。
大厦外型由世界著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)设计。其可用楼层的水平高度达490米，实际高度则为484米。

2009香港股市十大事件回眸(组图)

香港金融市场百年一遇的金融海啸冲击，经历了大上大落的一年，不少新闻与这场金融危机息息相关。

随着风起云涌的09年即将过去，香港大公报总结回顾10宗重大财经新闻，温故知新，前车可鉴，以为充满挑战的2010年作好准备。

1 汇丰世纪供股图：汇控供股震撼市场一场金融海啸令欧美金融机构惨遭滑铁卢，财政稳健的汇丰控股（00005），亦因资产价值大跌及巨额撇帐而面对资金压力。

集团3月初派发08年度成绩表，纯利倒退七成并劲削股息。

更震撼市场的是同日宣布供股计划，为集团自1987年以来首次供股集资。

汇控宣布以每12股供5供的方式，集资净额125亿英镑（约1384亿港元），供股价每股254便士（约28.1港元），较对上一个交易日收市价（56.95港元）大折让超过五成。

里昂、大摩、高盛、瑞信等券商相继在「伤口撒盐」。

3月9日汇控收市竞价时段完结前10秒钟股价由37.3元一口价「唛」低逾10%至33元，创近14年新低，单日跌幅扩大至24%，市值一天蒸发1275亿元，事件逼使港交所取消收市竞价时段。

2 港股V型反弹恒指从低位11344点持续反弹。

金融海啸于08年底突袭全球股市，踏入09年，股市未见起色且反复沉底，汇丰控股3月初公布供股计划，股价惊见33元，恒指跌荡至谷底，不过成熟的港股市场重新起步，逐步收复失地，在热钱涌入推波助澜下，恒指每每抽高逾千点，全年成功作出「V型」反弹。

恒指自低位11344点反弹，最高见23099点，透过不足10个月的调整期，恒指收复超过11700点，重返金融海啸爆发前的水平。

不过最近受迪拜主权基金迪拜世界的债务危机消息拖累，加上市场担心资金流走，累升逾万点的港股，难免需要作出调整，恒指单日狂泻逾千点，成交额大增至超过1000亿元。

幸而，迪拜世界陷入财困事件最终获阿布扎比政府提供百亿美元援助而纾缓，但证券分析员预期，经过09年「V型」反弹，港股踏入2010年初将先行下调，才能继续「上路」。

3 任志刚离任金管局图：任志刚执掌金管局长达16年执掌金管局长达16载的总裁任志刚，9月底划上38年公职生涯的句号。

香港100米非住宅

香港100米以上非住宅高楼统计（写字楼、酒店楼等）香港环球贸易广场/484米/108层/2010年香港国际金融中心二期/412米/88层/2003年香港中环广场/374米/78层/1992年香港中国银行大厦/367米/70层/1989年香港中环中心/346米/73层/1998年香港如心广场/319米/73层/1998年香港港岛东中心/308米/69层/2008年香港长江中心/283米/63层/1999年香港尖沙咀凯悦酒店/261米/64层/2009年香港朗豪坊/255米/59层/2004年香港宏利保险大厦/240米/52层/1998年香港中远大厦/228米/52层/1997年香港企业广场5期/223.4米/55层/2007年香港合和中心/216米/66层/1981年香港新鸿基中心/215米/56层/1980年香港太古广场香格里拉酒店/213米/57层/1991年香港国际金融中心一期/210米/38层/1999年香港新都会广场2座/209米/47层/1992年香港花旗银行大厦/206米/51层/1992年香港警察总部大楼/206米/42层/2004年香港四季酒店/205米/40层/2005年香港太古广场港丽酒店/199米/61层/1990年香港金钟道政府合署大楼/199米/56层/1985年香港有线电视大楼/198米/41层/1993年香港国民西敏大厦/194米/46层/1993年香港中央广场/189米/41层/2001年香港交易广场1座/188米/52层/1985年香港交易广场2座/188米/52层/1985年香港招商局西港中心/188米/41层/？年香港皇后大道中九号/187米/39层/1991年香港创纪之城五期/187米/45层/2004年香港渣打银行大厦/187米/42层/1990年香港置地广场东2座/187米/43层/2008年香港置地广场东1座/187米/40层/2008年香港娱乐行大厦/186米/32层/1993年香港力宝中心二座/186米/48层/1988年香港信和广场/185米/38层/1992年香港美国国际集团大厦/185米/39层/2005年香港太古广场三期/182米/40层/2004年香港会展广场办公大楼/181米/50层/1990年香港税务大楼/181米/49层/1990年香港入境事务大楼/181米/49层/1990年香港友邦广场/180米/44层/1998年香港汇丰银行大厦/179米/43层/1985年香港怡和大厦/179米/52层/1973年香港华润大厦 /178米/45层/1983年香港远东金融中心 /176米/48层/1982年香港企业广场三期/175米/41层/2004年香港新都会广场1座/174米/47层/1992年香港女王花园/173米/34层/1992年香港弥敦道THE ONE大厦 /172.1米/24层/2010年香港力宝中心一座/172米/44层/1988年香港朗豪酒店/170米/42层/2004年香港时代广场蚬壳大厦/169米/39层/1993年香港亚太金融中心/167米/39层/1992年香港成基商业中心/166.5米/41层/1982年香港太古广场万豪酒店/165米/50层/1988年香港如心海景酒店/164米/42层/2007年香港多盛大厦/163米/42层/1994年香港胡忠大厦/162.5米/40层/1991年香港干诺道西118号/162米/40层/1994年香港太古广场一期一座/162米/40层/1988年香港濠丰大厦/165.0米/41层/1999年香港北京道1号/160米/30层/2003年香港告罗士打大厦/159米/46层/1980年香港公爵大厦/159米/45层/1983年香港电气道148号大厦/158米/41层/2001年香港皇后大道東248号/156米/40层/1999年香港九龙贸易中心/155.2米/38层/2010年香港衡怡大厦/155米/36层/1998年香港交通银行大厦/155米/35层/1996年香港李宝椿大厦/154米/31层/1995年香港庄士敦道20号/152米/40层/2009年香港世界贸易中心/152米/40层/1975年香港宏天广场/151米/38层/2004年香港鸿图道1号广场/150.6米/37层/1994年香港宏利保险中心/149.9米/44层/1990年香港万丽海景酒店/148.9米/51层/1989年香港康桥大厦/146.2米/36层/2003年香港北角酒店/146.0米/40层/？年香港美国银行大厦/146.0米/38层/1975年香港鹰君中心/146.0米/35层/1983年香港泓富产业千禧广场/145.6米/30层/1999年香港信德中心西座/145.0米/39层/1986年香港招商局大厦（信德中心东座）/145.0米/39层/1986年香港西港中心/144.2米/29层/1997年香港大新金融中心/142.4米/39层/1991年香港成报中心/142.3米/27层/2000年香港天乐广场/141.9米/34层/1996年香港丽兹-卡尔顿酒店/141.8米/31层/1993年香港统一中心/140.0米/36层/1980年香港皇室大厦/139.9米/42层/1978年香港兴利中心/139.7米/41层/1983年香港亚洲贸易中心/138.1米/34层/1997年香港企业广场2期/138.6米/33层/2001年香港新时代工贸商业中心/138.4米/34层/1995年香港渣打银行大厦/137.7米/38层/1998年香港创纪之城I座/137.7米/38层/1998年香港大昌商业大厦/137.2米/31层/1999年香港遮打大厦/137.0米/30层/2002年香港玛丽医院大楼/137.0米/27层/1991年香港恒生银行大厦/137.0米/27层/1991年香港湾仔政府大楼/136.6米/32层/1985年香港干诺道中50号大厦/136.0米/28层/2011年香港克利福德中心/135.4米/36层/？年香港万宜大厦/135.3米/31层/1999年香港鹏利中心/135.2米/35层/1993年香港时代大厦/135.0米/32层/1992年香港干诺道西9号大厦/135.0米/31层/？年香港8号商业广场/134.1米/33层/1993年香港保华企业中心/134.1米/33层/1996年香港丽东酒店/134.0米/33层/2007年香港金米兰中心/134.0米/32层/1999年香港城市广场II/133.6米/34层/1998年香港铜锣湾兴发街88号大厦/133.3米/37层/2000年香港Sun's大厦/132.8米/30层/1996年香港君悦酒店/132.4米/46层/1989年香港粤财大厦/131.2米/31层/1999年香港利舞台广场/131.2米/22层/1994年香港荃湾政府合署大楼/131.1米/27层/？年香港中银中心/130.7米/27层/2000年香港新科技广场/130.3米/32层/1996年香港经达广场/130.2米/32层/1996年香港威达工贸商业中心/130.2米/32层/1997年香港广旅集团大厦/130.0米/32层/1994年香港东亚银行港湾中心/130.0米/32层/ 1990年香港海关总部大厦/129.6米/32层/ 2011年香港维景酒店/129.1米/34层/ 2000年香港港威大厦1/129.0米/36层/ 1994年香港港威大厦6/128.9米/35层/ 1998年香港港威大厦3/128.9米/35层/ 1998年香港港威大厦5/128.9米/35层/ 1998年香港GD大厦/127.7米/30层/ 1994年香港童军中心（龙堡国际宾馆）/127.3米/32层/1993年香港粤海投资大厦/126.5米/29层/ 1999年香港怡东酒店/126.3米/37层/1973年香港新华丰广场/126.1米/31层/1996年香港中信大厦/126.0米/33层/1997年香港中银信用卡中心/126.0米/32层/1988年香港伟伦中心II期/125.9米/31层/1989年香港珠江船务大厦/125.2米/27层/2009年香港协成行中心/125.0米/27层/1995年香港亚东中心/124.9米/30层/1993年香港罗氏商业广场/124.7米/34层/1996年香港富通保险中心/124.6米/30层/1996年香港彩星集团大厦/123.3米/25层/1993年香港兴玮大厦/123.1米/25层/1998年香港新纪元广场II/123.0米/30层/1998年香港中汇大厦/123.0米/26层/1996年香港维德广场/122.7米/34层/1987年香港ING大厦/122.3米/30层/1994年香港永得利广场I座/121.8米/30层/2009年香港永得利广场II座/121.8米/30层/2009年香港嘉里中心/121.6米/30层/2010年香港花旗集团中心/120.8米/38层/1983年香港国际交易中心/120.7米/34层/2009年香港金朝阳广场/120.0米/28层/1996年香港亚洲太平洋中心/119.8米/27层/1997年香港国都广场/119.0米/27层/1999年香港安泰金融中心/118.9米/30层/2003年香港瑞安中心/118.5米/35层/1987年香港柏丽酒店/118.1米/35层/2001年香港创贸广场/117.8米/29层/1995年香港环球大厦/117.8米/29层/1980年香港桂洪集团中心/117.8米/29层/1997年香港达力货柜中心/117.2米/31层/2003年香港半岛酒店办公大楼/117.0米/34层/1994年香港六国中心/116.7米/32层/1989年香港恩福中心/116.5米/28层/1992年香港港运大厦/116.2米/29层/1997年香港南洋广场/115.3米/31层/1996年香港永安中心/115.2米/28层/1986年香港恒隆中心/113.7米/28层/1975年香港兆基商业中心/113.7米/28层/1998年香港联合出版大厦/113.7米/30层/1992年香港南和行大厦/113.7米/28层/1998年香港太子大厦/113.7米/28层/1965年香港英皇道101号/113.7米/28层/？年香港新宁大厦/113.7米/28层/1982年香港铁路大厦/113.7米/28层/1994年香港时贸中心/113.7米/28层/1994年香港铜锣湾Cubus大厦/113.4米/25层/2010年香港金龙中心/112.0米/31层/1991年香港民安广场/111.2米/26层/1997年香港富豪香港酒店/110.9米/32层/？年香港国际广场/110.5米/27层/2009年香港马宝道28号大厦/110.1米/30层/1998年香港铜锣湾广场一期/110.0米/27层/1998年香港威斯汀中心/109.7米/27层/1989年香港富丽华大酒店 /109.7米/33层/1977年香港新都广场/109.7米/27层/1997年香港百家利中心/109.6米/27层/？年香港富盛商业大厦/109.6米/27层/1991年香港青年协会大厦/109.6米/27层/2006年香港汇达大厦/109.6米/27层/1999年香港威利广场/109.6米/27层/1998年香港全发商业大厦/109.6米/27层/1994年香港百富中心/109.6米/27层/1990年香港亿京广场/109.2米/27层/2002年香港珠城大厦/109.0米/34层/1971年香港东企业广场/108.8米/28层/1998年香港环贸中心/108.6米/30层/1993年香港太子工业大厦/108.1米/24层/1974年香港工作站大厦/107.9米/28层/1999年香港修顿中心/106.5米/30层/1988年香港中华电力集团沙田中心/105.8米/26层/?年香港金日集团中心/105.6米/26层/？年香港伟伦中心I期/105.6米/26层/1979年香港栢宜大厦/105.6米/26层/？年香港康宏广场/105.6米/26层/1995年香港英皇道625号大厦/105.6米/26层/1997年香港欧陆贸易中心/105.6米/26层/1982年香港汉国佐敦中心/105.6米/26层/1997年香港恒生旺角大厦/105.6米/26层/？年香港力宝礼顿大厦/105.6米/26层/1992年香港欧陆贸易中心/105.6米/26层/1982年香港和富商业中心/105.6米/26层/1997年香港太古城中心I座/105.2米/26层/1997年香港北角广场/104.0米/30层/2004年香港悦来酒店/104.0米/30层/？年香港鸿图道78号大厦/103.6米/23层/2006年香港捷景工业大厦/103.6米/23层/1972年香港中国太平大厦I座/103.5米/26层/1993年香港九龙皇悦酒店/102.9米/30层/2000年香港华美达大厦/102.8米/29层/1998年香港铜锣湾广场II期/102.5米/25层/1992年香港企业中心/101.7米/25层/1996年香港丽晶中心/101.6米/25层/1996年香港宝光商业中心/101.6米/25层/1997年香港中国海外大厦/101.5米/25层/1991年香港东慈商业中心/101.5米/25层/1997年香港华懋荷李活中心/101.5米/25层/？年香港嘉兰中心/101.5米/25层/1992年香港宏基中心101.5米/25层/1997年香港源成中心/101.5米/25层/？年香港明顺大厦/101.5米/25层/？年香港鸿贸中心/101.5米/25层/1995年香港宏基中心101.5米/25层/1997年香港始创中心/101.5米/25层/1995年香港嘉富商业中心/101.5米/25层/？年香港银城广场/101.5米/25层/1996年香港英皇娱乐广场/101.5米/25层/？年香港庄士企业大厦/101.2米/25层/1984年香港长沙湾道909号酒店/100.9米/29层/2010年香港五方集团中心/100.8米/26层/？年香港北角海逸酒店/100.7米/31层/2000年香港港岛太平洋酒店/100.5米/29层/1998年香港商会大厦/100.0米/23层/1984年。

香港环球贸易广场

环球贸易广场内的100楼设有公众观景层，于2011年对外开放，游客可在此环观维多利亚港的景色。
环球贸易广场高智能环保建筑开创国际级划时代新标准

首创高智能环保科技中央空调节能系统省电 15% 智能双层升降机节能 12% 节省冷凝水 10,000 平方米监察室内空气质素获环保建筑最高评级开创香港新地标
香港丽思香港商业及文化中心的新地标，在楼高490米之上，是目前全球最高的酒店。酒店位居环球贸易广场的102层至118 层，维港两岸景致尽览无遗。
香港丽思卡尔顿酒店

312间宽敞豪华的客房，另設行政客房和套房酒店内设有6 间高级餐厅和酒廊，包括中菜厅、意大利餐厅、大堂酒廊、茶吧和顶层酒吧特设行政酒廊，提供尊贵个人化的礼遇，包括：全天提供餐饮美食、一站式礼宾服务、免费无线上网、使用设备完善的工作区及行政会议室
香港环球贸易广场
Hong Kong International Commerce Centre (ICC)
香港环球贸易广场楼高：490米楼层：118层环球贸易广场(International Commerce Centre，简称ICC)位于香港西九龙柯士甸道西1号。它是
香港地铁九龙站(Union Square)第七期发展项目，

全幢采用双层玻璃幕墙建造，达至天然采光的环保效果。 48及49楼设有空中大堂。设有30部分别可同时容纳21人的升降机，穿梭地面及各层办公室。另有14部直达高层的升降机及2部贵宾升降机。设有24小时出入管理及保安系统。办公室、升降机和大堂均设置无线手提电话通讯装置。配备卫星电视接收器。装有12台发电机，以应付紧急事故。与商场、住宅及酒店相邻，构成一个多元化的独立社区“Union Square”。与对岸的国际金融中心二期组成巍峨的 “维港门廊”，构成独特的海港景观，成为香港的新地标，并进一步巩固香港作为国际商业、贸易及金融中心的地位。

香港国际金融中心ppt课件

在退台拐角处的窗框变簿，使它们看起来更具有玻璃质感。幕墙构件上的油漆具有特殊的含义，香港素有“东方明珠” 的美誉，所以选用珍珠般的银色并带有香槟色调的油漆。油漆与云母簿片混合，使它呈现出暖色调。为了得到最佳的油漆反射率，对其影响因素进行了各种试验：云母薄片尺寸的不同，云母薄片的密度，材料的应用和烘焙方式以及天气的变化。最终的结果使得塔楼散发出温暖的光芒，同时也加强了这座美丽城市的声誉。
塔楼屋顶剖面图
1造型奇特的鳍状屋顶： 3mm辐射状铝材镶嵌在20m 高的镀锌钢支架上，铝材采用接合接头，密封剂不外露 2结构支架臂 3倾斜12°的塔楼外墙 4倾斜12°的掩蔽墙 5为照亮鳍形屋顶所设置的外部聚光灯 6可伸缩的吊架装置，用于建筑维修
SUCCESS
THANK YOU
2019/6/19
立面图
这是国际金融中心一期所处的位置
总平面图
这是国际金融中心二期所处的位置
塔楼入口和大堂平面图
塔楼屋顶施工时
塔楼屋顶平面图
塔楼顶部剖面图
塔楼屋顶轴
测图
1.倾斜3°的塔楼外墙 2. 倾斜6°的塔楼外墙 3. 倾斜12°的塔楼外墙 4.屋顶上的鳍形板： 20m高的辐射状铝材嵌板，其表面涂有白色末道漆，成为塔楼外墙的明显特征 5.设置有可伸缩支架臂的平台，用于建筑维修
建筑形式与表现：
这座塔楼沿袭了真正的传统摩天大楼的风格，路易斯亨利沙利文称其为“一个骄傲和翱翔向上的事物”。它的外形简洁，有力，富有纪念性。在城市和港湾的整体尺度中，它就像一座雄伟的路标塔或者方尖碑，360°的任何一个角度都能看到它的风采。它的中心形态——位于天际线上的观测者可以从上到下完全看到——随着高度的增加逐步向内收分，退台比例恰当，表达了一种垂直向上姿态。建筑的体量在顶部拐角处同样进行收缩，在屋顶附近变得更加具有强烈的雕塑感，增强了塔楼蒸蒸向上的精神。塔楼的屋顶犹如一个花冠，向人们展示着它的高度和直冲云霄的气势。花冠的开放式设计将天空的蓝色纳入花冠中，放眼望去，建筑物的最高点就如同消失在茫茫天际间一样。

ifc ifs

ifc ifs
ifc和ifs区别是什么？
1、意义区别：
IFC更为高级，两者都是金融中心，不过IFC是全球性的，所以要比IFS高端一点。

IFC是世界银行下属机构之一，1956年7月正式成立，总部也设于华盛顿。

它虽是世界银行的附属机构，但它本身具有独立的法人地位。

2、地区区别：
IFC是新鸿基的，全称International Financial Center。

IFS是九龙仓的，全称International Finance Square。

IFC使用注意事项：
通过IFC，在建筑项目的整个生命周期中提升沟通、生产力、时间、成本和质量，为全球的建筑专业与设备专业中的流程提升于信息共享建立一个普遍意义的基准。

如今已经有越来越多的建筑行业相关产品提供了IFC标准的数据交换接口，使得多专业的设计、管理的一体化整合成为现实。

通过IFC，在建筑项目的整个生命周期中提升沟通、生产力、时间、成本和质量，为全球的建筑专业与设备专业中的流程提升于信息共享建立一个普遍意义的基准。

如今已经有越来越多的建筑行业相关产品提供了IFC标准的数据交换接口，使得多专业的设计、管理的一体化整合成为现实。

香港IFC 项目概况业态各层平面

[最国际化的综合体]香港IFC开发商背景充满国际化，在打造这个著名地标后，吸引了包括野村集团、华平、美国道富银行、英国金融时报、法国巴黎银行等大量国际租户进驻。

项目是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中环金融街8号，面向维多利亚港。

总楼面面积达436000平方米。

现为恒基集团和香港金融管理局的总部所在地，总共分为两期。

项目一期，楼高210米，属于办公室大厦，是国际金融中心一期中心首个完成的部分，完工于1998年。

共地上38层，地下4层，设有4层交易楼层，供大型金融机构租用。

项目二期，楼高415.8米，是香港第一高楼，世界第六高楼，完工于2003年，一般说有地上88层，有多达62部电梯。

香港国际金融中心一期香港国际金融中心二期香港国际金融中心(IFC Mall 1F 平面图) 香港国际金融中心(IFC Mall 2F 平面图)香港国际金融中心(IFC Mall 3F 平面图)香港国际金融中心(IFC Mall 4F 平面图)香港国际金融中心(IFC Mall 4F 户外观景台)香港国际金融中心(IFC Mall 4F 户外观景台)【龙景轩】香港惟一一家米其林三星的中餐厅，拥有无敌海景，可能是目前香港最高级的中餐厅，基本上每天都会一位难求，厨师长也是料理界的传奇人物。

利苑是老字号了，在香港遍地开花，但开在IFC国际金融中心商场的那一家却位置独好，逛街购物累了便可以进去大快朵颐一番。

稻菊以秘制芝麻油炮制的天妇罗而驰名。

餐厅内以咖啡色与金色为主色调，营造出超脱的禅味空间，展现出江户时代与现代日本美学的优雅气派。

作为一间意大利餐厅，它拥有无敌海景及时尚气氛，由面积达650平方米的双层玻璃屋组成。

餐厅的设计以不同层次的白色为主，更内设露台餐位平添浪漫气氛；其独特的酒吧ISOBAR 亦吸引城中的潮流人士前来，欣赏维港的完美景致。

H One、Harlan’s、G Bar及The Box为JC Group饮食集团旗下餐厅，全都座拥慑人的维港景色，所有餐厅都有不同的主题和氛围，广受政商界及娱乐界名人欢迎。

香港中环购物乐园

香港中环购物乐园香港中环地区作为香港岛的核心商业区域，以其著名的购物中心和奢侈品牌而闻名于世。

这里的购物乐园集结了众多国际品牌、时尚潮流和精品商店，吸引了来自世界各地的游客和购物爱好者。

本文将为您介绍香港中环购物乐园的魅力，为您展示其丰富多样的购物体验。

一、中环购物的地标 - 中环IFC中环IFC（国际金融中心）是香港中环地标之一，也是一座集购物、餐饮和办公于一体的综合建筑。

这座富丽堂皇的购物中心内设有众多国际知名品牌，涵盖了时尚服饰、珠宝首饰、化妆品等各个领域。

无论您是追逐时尚的潮人还是喜欢奢华品牌的高端消费者，IFC都能满足您的需求。

二、精品购物区 - 铜锣湾香港的铜锣湾区域是著名的购物天堂，也是由中环经过建立试的购物区之一。

这里汇聚了多家百货公司、特色店铺和时装精品店，您可以尽情享受购物的乐趣。

从国际知名品牌到本土设计师时尚潮流，铜锣湾能满足各个消费水平和品味的需求。

三、特色市场 - 中环荷李活道处于中环和半山之间的荷李活道，是一个独特的购物区。

这里曾是荷李活片场所在地，现在已经成为了时装设计师品牌、艺术画廊和精品店的聚集地。

在这里漫步，您可以发现许多独特的精品店和小型时装品牌，购物体验更显个性与独特。

四、夜间购物娱乐 - 中环夜市尽管香港中环以其高级奢华购物而著称，但这里也有适合晚间购物娱乐的地方。

中环夜市是一个夜间购物的好去处，您可以在这里找到各种特色商品和小吃。

漫步于霓虹灯下，享受购物和美食带来的无穷乐趣。

五、充满文化氛围 - 中环艺术区香港中环不仅仅是购物之地，还蕴含着丰富的文化氛围。

中环艺术区是一个汇聚了艺术画廊、文化展览和创意工作室的区域。

您可以在这里寻找独特艺术品，参加各类艺术展览，感受艺术与购物的完美结合。

总结：香港中环购物乐园以其丰富多样的购物场所和独特的消费体验而吸引了世界各地的游客。

从国际一线品牌到本土设计师精品，无论您是时尚潮人还是奢华品牌追随者，都能在这里找到心仪的物品。

香港IFC世界金融中心2011.8.8

香港四季酒店国际金融中心的酒店部分，亦是国际金融中心最后一期计划，由四季酒店集团管理，于2005年9 月开幕。
四季匯位于四季酒店旁的服务式套房酒店四季汇（Four Seasons Place及香港四季酒店(右)
Four Seasons Place & Four Seasons Hotel
1. 2. 3. 4. 5.
项目总概况（地理位置、建筑特色、组成部分） HK ifc mall概况购物环境现场环境内部环境
1. 项目总概况
地址：香港中环金融街8号交通：港铁中环站A出口、机场快线香港站F出口、港澳码头或天星码头
香港四季酒店
香港四季酒店四季汇
中文名称：国际金融中心英文名称：International Finance Centre 建造期间：第一期：1998年；第二期：2003年用途：购物中心、办公室楼高：415.8 米楼层：88层楼板面积：43万6千平方米电梯数：62 建筑师：César Pelli、严迅奇
4.
现场节目
据新地方面介绍，ifc mall为了让消费者持续保持新鲜感，除了会定期不断“动线改造” 和更改商户之外，还定期举办不同形式的国际级文娱活动，并为香港旅游发展局主办的除夕烟火倒数活动的指定地点，还曾举办全港首个博物馆以外举行的毕加索《巡游》帷幕展览，更是全港首个举办百老汇式特技表演及时装汇演的商场。
【ISOLA bar + grill】
作为一间意大利餐厅，它拥有无敌海景及时尚气氛，由面积达650平方米的双层玻璃屋组成。餐厅的设计以不同层次的白色为主，更内设露台餐位平添浪漫气氛；其独特的酒吧ISOBAR亦吸引城中的潮流人士前来，欣赏维港的完美景致。
【H One 及其集团餐厅】 H One、Harlan’s、G Bar及The Box为JC Group饮食集团旗下餐厅，全都座拥慑人的维港景色，所有餐厅都有不同的主题和氛围，广受政商界及娱乐界名人欢迎。

金碧辉煌香港的国际金融中心的建筑壮丽

金碧辉煌香港的国际金融中心的建筑壮丽金碧辉煌：香港国际金融中心的建筑壮丽香港作为一个国际金融中心，在世界范围内享有盛誉。

因为其建筑风格独特而壮丽，香港的国际金融中心在全球范围内成为瞩目的焦点。

本文将探讨香港国际金融中心的建筑特色和壮丽之处。

1. 中环地标：中银大厦中银大厦（Bank of China Tower）是香港中环的地标性建筑，也是全球最高的银行大楼之一。

这座摩天大厦的建筑造型独特，由国际知名建筑师贝聿铭设计，以其独特的外观和创新的结构设计，成为香港国际金融中心最为显眼的象征之一。

2. 东方瑰宝：香港会议展览中心香港会议展览中心（Hong Kong Convention and Exhibition Center）是亚洲最大的会议与展览场馆之一，位于维多利亚港畔，是香港城市天际线的一颗璀璨明珠。

该建筑于1988年设计完成，风格独特，结合了现代和传统元素，形成了一种独特的东方瑰宝。

它作为世界级的会议中心，吸引了无数国际会议和展览活动。

3. 引领未来：香港国际金融中心香港国际金融中心（International Finance Centre）是香港岛上的一座超高层建筑群，由两座塔楼组成，高耸入云。

其中，国际金融中心二号楼（IFC Two）是香港最高的建筑物，达到415米，以其壮丽的外观和现代化的设施而闻名。

这座建筑不仅是香港国际金融中心的核心，也是全球金融界的重要标志之一。

4. 全球贸易中心：九龙半岛之星九龙半岛是香港的一个主要商业区，也是国际金融中心之一。

在这个繁忙的地区，有许多充满活力的建筑物。

其中，九龙站（Kowloon Station）作为九龙半岛的地标性建筑，以其现代化的造型和空间设计，成为全球贸易中心的代表。

总结：香港国际金融中心的建筑壮丽，代表了香港作为世界级金融中心的地位和影响力。

中银大厦、会议展览中心、国际金融中心以及九龙半岛的建筑物，都展示了香港在建筑美学和创新设计方面的卓越表现。

香港国际金融中心

这是原设计
国金二期属超高层建筑物，位于新近完成的中环填海地区之上并临近香港维多利亚港。建筑平面约 48m×48m，高420m。结构方案选用超大型结构柱和多个悬臂梁结构组成的结构框架。建筑平面布置只有中心结构和8根位于结构外沿的超大型结构柱，为建筑物的每一层营造出无柱空间的效果。建筑物四周每边布置2根结构柱，柱中心距离 2 24m。国金二期的施工期仅三年半， 2003年下半年投入使用。国金二期已成为香港的新地标、新象征性建筑物，在香港中环心脏地区又出现一个新的金融财经基地。同时，国金二期的设计分析经验无疑将为工程界提供宝贵参考资料。
香港国际金融中心二期结构平面
退合处的局部平面详图
1.塔楼第一个正面：300mm宽的突出于立面的竖向断面（压制铝材），两部分外壳设计，内侧部分为明快的白色，外侧部分为珍珠色 2.塔楼第二个正面：200mm宽的突出于立面的竖向轮廓 3.塔楼的折线面：竖向立面因玻璃表皮而光芒四射 4.1.2m的退台 5.塔楼的柱子：混凝土—钢组合柱
立面图
这是国际金融中心一期所处的位置
总平面图
这是国际金融中心二期所处的位置
塔楼入口和大堂平面图
塔楼屋顶施工时
塔楼屋顶平面图
塔楼顶部剖面图
塔楼屋顶轴测图
1.倾斜3°的塔楼外墙 2. 倾斜6°的塔楼外墙 3. 倾斜12°的塔楼外墙 4.屋顶上的鳍形板：20m高的辐射状铝材嵌板，其表面涂有白色末道漆，成为塔楼外墙的明显特征 5.设置有可伸缩支架臂的平台，用于建筑维修
建筑特色：
国际金融中心是世界少数采用双层电梯的大厦之一，国金二期共有电梯62部，乘电梯由地面至90楼的顶层只需2分钟，共有2,500级楼梯。

香港IFC城市综合体案例分析

中心商场、四季汇、四季酒店五个部分组成。
International Finance Centre
周边环境
办公大厦：恒生银行总行大厦、亚洲大厦、怡
和大厦、中保集团大厦、德亨大厦、永安集团大厦等。酒店：香港文华东方酒店、香港九如坊酒店、香港园景轩、香港怡庭酒店、香港万怡酒店、港岛太平洋酒店等。商场：太古广场、尖沙咀
立体化空间拓展
地下空间的开发利用
高架步道系统
景观立体系统
香港国际金融中心地下空间的开
发商主要是与港铁相结合，连接香港所有主要地区及往返国内的主要铁路系统。
香港国际金融中心拥有与城市直接相接的高架步道系统，促进了金融中心的人流分流，增加了步行量使得空间得以拓展。
香港国际金融中心在景观方面的，除却常规的场地内的绿地设计，
︐
IFC
香港国际金融中心位于香港的中央商务区。不难看出周围的办公大厦和星级酒店是非常多的，有一定的竞争。但国金二期作为香港的重要地标，仍以420米的高度脱颖而出。周围的大型购物商场只有太古广场和尖沙咀，尖沙咀距离较远，所以太古广场是最大的竞争对手。
功能定位
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
单体建筑的功能定位
International Finance Centre，IFC
国际金融中心一期 (国金一期)，楼高210 米，属于办公室大厦。
国际金融中心二期 (国金二期)，楼高420 米，总楼面面积达 20万平方米，也属于办公室大厦。
国际金融中心商场（IFC Mall）共地上4层，占地80万平方呎，汇聚超过200间国际品牌商户。
香港IFC
城市综合体案例分析

商业综合体香港新鸿基IFC10715373

標準層示意
總樓高建築面積
210m 7.28萬平方米
415.8m 18.58萬平方米
總樓層
5-39F
8-88F
標準層面積
約1,950m2
約2,140m2
層高架高地台
2.7-3.3 150/300mm
2.7-3.3 190/340mm
香港交易所（12樓）、富香港金融管理局、瑞士UBS
代表租戶所、
33
49-56層
23 25 27 29 33
35 37
39
28 30
32
38 36 41-48層
42
9
單間（ stu dio)
一房單位
二房單位
三房單位
四季匯服務配套
全方位商務配套服務
商務中心，訂制商務解決方案 59層，會所，提供私人商務聚會或
家庭聚會
商務中心
會所
高品質的居家服務
香港新鴻基IFC
新鴻基IFC簡介
中文名稱：國際金融中心英文名稱：International Finance Centre 所在地：香港島中環金融街8號建造期間：第一期：1998年；第二期：2003年用途：購物中心、辦公室樓高：415.8米樓層：88層樓板面積：43萬6千平方米電梯數：62 建築師：César Pelli、嚴迅奇
32樓）、麥昌格金理融集集團團（（1287樓美部國道分富及銀A行G、、安盛永德律會師計事師事務
至23樓）等
務所、恒基兆業總部
物業管理 Plus
其它設施
國際金融中心管業有限公司港鐵公司旗下Premier
無中心柱位地板雙層單面透視玻璃
IFCMall

香港IFC简介

百强商业地产项目案例之五十——香港IFCIFC香港国际金融中心地处香港全新的核心地段，是一项集工作、购物及休闲于一体的超大型综合商业项目。

1990年代，港英政府宣布香港机场核心计划，计划包括兴建机场快线连接香港国际机场与中环，并在港岛中环对面的维多利亚港进行填海工程，以兴建地铁香港站；香港站上盖则计划兴建多座商业大厦、酒店及商场，即现在的国际金融中心。

香港国际金融中心总体项目中，办公物业占了57%，商业物业占比17%，酒店物业占比23%，其中还有3%的公众休息区域。

把多功能融合到一个综合体内，实现1+1>2的放大效应，也更容易成为一个区域的经济和商业的中心，而且具有庞大的辐射作用。

IFC项目是一个集酒店、办公、商业为一体的综合性项目，主要由国际金融中心一、二期，国际金融中心商场以及四季酒店组成，总建筑面积约54万平方米，车位1800个。

评论：据说这个是香港最时尚最休闲的购物中心，里面的国际品牌很全，在中环金融街里，去香港的话要去看看。

香港在地铁上盖开发方面具有很丰富的经验，国内的地铁上盖开发必将迎来新的一轮区域经济升级。

上海地区是以莘庄地铁站为第一个试点。

报纸上说已经启动了，但至今还没看到动静。

估计等春节民工回来就会有动静了。

另外杭州站地铁也规划有上盖开发。

我都看过几个这种项目案例了，老实说我的水平好像不太高，感觉这样列出来的案例没有分析的内容，太过没有价值了这是将地铁与商办结合在一起，确实能够吸引较多的人流，而且在香港这么个弹丸之地项目配套做的如此完整，真是不容易啊。

分析一下建筑特点和商业特色会更好仅仅是介绍项目概括，缺少对项目各功能区的具体介绍，项目的动线设计，项目规划的突出特点。

而且感觉香港的ifc和上海即将竣工的上海ifc有类似的地方。

新鸿基作为香港顶级的开发商，希望能看到更细节的，更深入的探讨。

香港国际金融中心大厦

字号：大中小香港国际金融中心香港国际金融中心夜景国际金融中心（简称国金，IFC）是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中环金融街8号，面向维多利亚港。

由地铁公司（今港铁公司）及新鸿基地产、恒基兆业、香港中华煤气及中银香港属下新中地产所组成的IFC Development Limited发展、著名美籍建筑师César Pelli及香港建筑师严迅奇合作设计而成，总楼面面积达43万6千平方米。

现为恒基兆业集团和香港金融管理局的总部所在地。

主要组成国际金融中心一期国际金融中心一期(国金一期)，楼高210 米，属于办公室大厦，是国际金融中心首个完成的部份，完工于1998年，共地上38层，地下4层，楼面面积7万2850平方米，设有4层交易楼层，供大型金融机构租用，共有18部电梯，分为4个服务区域，估计每日约有5,000人在此工作。

国际金融中心一期的主要租户包括香港交易所(12楼)、强制性公积金计划管理局(5楼)、富昌金融集团(27楼部分及32楼)等。

国际金融中心二期国际金融中心二期国际金融中心二期楼高88 层、高420 米。

总楼面面积达20万平方米，耗用112000 立方米混凝土、28000 吨结构用钢铁、18000 吨钢筋、11000 块共重9000 吨玻璃幕墙而建。

建筑期间每日同时有2000 名工人在地盘工作，平圴每三天建成一层楼。

现在建筑完成，88 层办公楼层共可容纳15000 人。

62 部升降机令大厦四通八达，乘升降机由地面往顶楼约需一分钟。

国际金融中心二期(国金二期)，楼高415.8 米，是香港第一高楼，世界第六高楼，完工于2003年，一般说有地上88层，但事实上建筑结构（蓝图）有90层楼，地下6层，楼面面积18万5,805平方米，设有22层交易楼层，有多达62部电梯。

其外型设计与国金一期相似，外墙均为玻璃幕墙，在顶层设计皇冠式和象牙形装饰，晚间由投射灯照射。

香港金融管理局总部设于国金二期，是金管局于2001年4月以接近37亿港元向发展商购入，包括顶楼在内共14层办公室面积，曾被部份人士批评浪费公帑。