精装房验房项目汇总表格

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精装房交房验房表

房屋检验项1、套内检验项目：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符户型：朝按楼书：□相符□不相符向；日是否达到国家规定？照：按合同：套内= m2 公摊= m2尺寸：实测：套内一m2 【套内误差m2】公摊一m2【套内误差m2】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：_________3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否____________________________ 没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否____________________ 没有4、窗检验项目:窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置_______________________________________ 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置 ________________________________ 是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置 __________________________________________________ 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置 ______________________________ 窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置 ________________________________________ 纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置 ________________________________________ 外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置 ____________________________________________ 外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置 ______________________________________________ 把手是否松动：□是□否松动位置 ______________________________________________________ 窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置 __________________________________________ 对讲系统：是否可用? □是□否打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置 ____________________________________________ 直角接合部是否严密：□是□否问题位置 ________________________________________________窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置_ 窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置5、地面检验项目:有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6墙身、顶棚、楼板检验项目:是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置____________________________________________________ 有无隆起或凹陷：□有□无问题位置____________________________________________________ 墙面是否平整：□是□否问题位置_______________________________________________________ 墙面是否有花：□有□无问题位置______________________________________________________ 承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置__________________________________________________ 承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置____________________________________ 钢筋是否暴露：□是□否问题位置_______________________________________________________ 用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置______________________________________________ 墙面是否有明显色差：□有□无冋题位置________________________________________________ 阴阳角是否平直：□是□否问题位置____________________________________________________ 墙与地面是否有踢脚：□是□否冋题位置________________________________________________ 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置 ______________________________ 踢脚板是否平滑：□是□否问题位置_____________________________________________________是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

精装房验房项目表格(实用版)

精装房验房项目表格(实用版)以下是精装房验收项目明细表（实用版）：验收区域：验收项目及方法必须具备《房屋质量合格证明》和《住宅质量保证书》，并须带走《住宅使用说明书》以明确保修责任。

同时，还需带走《竣工验收备案表》和管线分布竣工图。

装修完之后，需要进行空气质量检测并获得带有“CMA”标识的报告，以确保其经过最权威的检测机构检测。

还需要进行面积实测、装修材料确认、核实建材型号、签署室内装修部分的保修协议等工作。

其他方面，需要检查门的开启关闭是否顺畅、是否有特别声音、门间隙是否太大、门锁是否运作自如、门把手是否牢固等。

入户门的门上油漆是否完好无缺，门边是否变形，门铃是否正常工作等也需要进行检查。

房门（卧室、厨房、卫生间等）的开启是否正常、门间隙是否合格、门边是否变形、门把手是否牢固、门插是否插入得太少或太长太紧、门上油漆是否完好、门顶部和底部的油漆是否刷全等也需要进行检查。

窗户方面，需要检查是否渗水、窗台云石是否崩裂、窗与混凝土接口有无缝隙、窗户玻璃是否完好、塑钢窗、断桥铝关合是否严紧等。

墙壁方面需要检查墙身顶棚是否平滑，是否横平竖直，是否有部分隆起，是否有空声，是否有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，以及墙壁内墙墙面上是否有石灰爆点等。

对于抹灰来说，表面应该平整，没有空鼓、裂缝或起泡等缺陷。

油漆和刷浆应该颜色一致，表面没有脱皮或漏刷现象。

墙身和墙角接位应该没有水渍或裂痕，壁纸应该牢固，边缘没有翘起，整洁无瑕疵。

顶部应该没有裂缝，与横梁平行或成一定角度。

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

顶面的灯具应该牢固安装，没有渗水或麻点，没有掉皮或长霉菌，阴阳角和入户花园应该平整。

对于地面来说，墙面和地面应该没有空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。

墙砖和地砖外观应该没有裂纹或掉瓷现象。

墙砖的平整度可以通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角来鉴别。

精装房验收表

墙面立面垂直度
墙面表面平整度
墙面阴阳角方正
墙面与柜或玄关接缝
墙面漆面无污损，无磕碰，无隆起、空鼓脱皮、流坠等，颜色一致、涂刷均匀
地面木地板（或瓷砖）表面平整度
地面木地板（或瓷砖）接缝高低差
玄地面木地板（或瓷砖）接缝直线度关地面木地板（或瓷砖）接缝宽度一致
地面瓷砖无空鼓
墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓
生墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度
活阳
地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）
台推拉门（或垭口门套）安装方正
推拉门推拉正常、无异响
推拉门间隙
推拉门门锁开关自如，把手牢固
门扇平整
推拉门漆面无损，无磕碰
推拉门门边、框无变形
窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
地面木地板（或瓷砖/石材）接缝宽度一致
地面瓷砖/石材无空鼓墙裙（含踢脚线）、勒脚上口直线度地面瓷砖/石材勾缝（或美缝）次造型背景等安装方正卧造型背景等外观无磕碰、破损，颜色一致 / 衣柜等安装方正、牢固儿衣柜等外观无污损、美观童窗户安装方正房窗户开关正常、无异响窗框与墙体四周密合（不渗水）窗户关闭后密合（不渗水）窗户锁开关自如窗户把手牢固门安装方正门开关正常、无异响门间隙门锁开关自如门把手牢固门扇平整门漆面无损，无磕碰
及卫
衣柜等安装方正、牢固
生衣柜等外观无污损、美观
间窗户安装方正
窗户开关正常、无异响
窗框与墙体四周密合（不渗水）
窗户关闭后密合（不渗水）
窗户锁开关自如
窗户把手牢固
门安装方正
门开关正常、无异响

精装房验收项目明细表

墙面粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面工程屋面构架粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面防水防水施工完成，无渗漏
墙面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯验收标准
公共部位（含地下
室）
顶面地面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯验收标准
质量符合毛坯验收标准
楼梯栏杆楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣工前完成），符合毛坯验收标准
年月日
精装房验收项目明细表
验收日期：年月日交接检查项目
交接检查内容
检查结果
厨卫生间
室内
墙面顶面
地面
墙面顶面地面
墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准
结构面清洁，符合交接验收要求防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地面蓄水试验情况（是否渗漏）腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准结构面清洁，符合交接验收要求找平层施工完成符合地板安装要求
门洞质量符合毛坯验收标准
铝合金门窗
铝合金门窗框安装完成。
技术交接
标高控制现场交底复核完成线
水电安装
根据设计要求符合毛坯验收标准
备注
交接验再报移交
移交人
（土建总包单位章）
接收人（室内精装修单位章）
监理单位（盖章）
建设中心（盖章）
年月日年月日年月日

精装房交房验房表

房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合同：套内＝ m²公摊＝ m²实测：套内＝ m²【套内误差 m²】公摊＝ m²【套内误差 m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定□是□否燃气：报警器是否安装□是□否燃气表是否安装□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否没有网络：是否具备网络接口□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否没有对讲系统：是否可用□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

精装房验房细项表及注意事项

验房细项表（一）
序号名称 1 《住宅质量保证书》 2 《住宅使用说明书》 3 《建筑工程质量认定书》 4 《项目竣工综合验收合格证》 5 《建筑竣工验收备案表》 6 应当先验房再签字 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 动作取得取得查看查看查看确认实际情况备注开发商对保修期限及范围的承诺只有证件齐全才能签署接呈现房屋的各项具体技术指标房。若不齐全，则签字前房屋通过质量验收的凭证先备注“未见《×××证》房屋通过综合验收的凭证 ” 呈现面积实测报告数据若否，则签字前备注“室内情况尚不清楚” 应对策略
Байду номын сангаас
层高3米的实际高度不低于2.75米发现任何问题，需要做三个事情：第一是用便签纸贴在对应位置，第二是用有日期显示功能的相机拍照，第三是记录在随身记事本上，并双方签字。
按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。
验房细项表（二）
24 检查抽油烟机是否正常工作 25 检查墙脚、瓷砖之间缝隙 26 重点检查阳台栏杆生锈或变形点燃报纸，看烟是否被吸出去关闭卫生间地漏并蓄水，一 27 检查卫生间是否渗水、积水等问题段时间检查隔壁房间、楼下是否渗水(与楼上配合) 28 检查墙壁是否脱灰轻擦墙面，是否有白粉掉落 29 检查卫生间插座防溅防潮设计尤其电话、电视的线路接口 30 检查一下开关、插座的牢固程度，看是否虚设。 31 检查墙面、天花板是否有麻点 32 检查马桶冲水、下水是否正常发现任何问题，需要做三个事情：第一是用便签纸贴在对应位置，第二是用有日期显示功能的相机拍照，第三是记录在随身记事本上，并双方签字。石灰水没有足够时间的熟化所致
装一桶水直接往下水口灌水检查卫生间下水管道是否堵塞，水一定要急、大。正常情检查厨房下水管道是否堵塞况应当是水全部顺利流下检查大阳台下水管道是否堵塞去。检查小阳台下水管道是否堵塞检查墙体与地面是否空鼓、龟裂小榔头轻敲，有空空的响声测量面积与高度 5米卷尺检查自来水通水情况试开每一个水龙头检查通电情况(每一个灯) 电吹风插每一个插座检查厨房、浴室等附送设备与合同核对重点检查阳台结合部有否裂缝检查门窗是否灵活滑动、开关检查门窗表面是否有划痕检查门窗封堵是否严密、会否碰墙窗户内侧有否漏雨之痕迹检查总开关是否有分别对应 21 检查回路数(如每个房间一个回路) 不同房间的分开关 22 检查空调孔、外机位置及空调插座 23 检查有否卫生间换气孔

精装房验房项目汇总表格.docx

窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否J
好，窗体有无变形
纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作]
用
墙壁
墙壁要平滑墙当然应横平竖直
墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、
隆起或凹陷的地方
内墙墙面上有否石灰爆点
抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等]
缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效
的。
面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，]
验收全装修房时需要核对
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
其它
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别
声曰
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四]
入户门
边是否紧贴门框户门
门锁是否运作自如，应安装牢固
明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，贝U
说明门不方正。
门开启是否正常
门间隙是否合格
卫生间
等）
门边是否变形
门把手是否牢固
门插是否插入得太少或太长太紧
门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和
有无磕碰
]门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门」
边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比η
精装房验收项目明细表
验收区域
验收项目及方法
是否合格
备注
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
^∣《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责■J
文件
任，须带走
《竣工验收备案表》

精装修验房最全表格

.. .. .. ... .. .. .. .一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)人字体--用于高度的顶棚等3）1只计算器---用于计算数据4）1把扫帚--用于打扫室卫生5）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳—。

用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

6)有显示日期功能的相机（带闪光灯）收房陷阱陷阱一：证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。

而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。

对策：遇到这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。

精装房交房验房表

精装房交房验房表Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合同：套内＝ m2 公摊＝ m2实测：套内＝ m2【套内误差 m2】公摊＝ m2【套内误差 m2】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定□是□否燃气：报警器是否安装□是□否燃气表是否安装□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否没有网络：是否具备网络接口□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否没有对讲系统：是否可用□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

精装房验房反馈表

电源插座、电源开关、
电闸
试用所有的电源开关、插座和电闸开关箱内开关是否安装牢固空调的插座应与其他线路分开距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置
入户宽带其他
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾所有可以拆开的空间内是否有垃圾
层高测量
是否合格
自助验房表格（精装房）
验收区域
验收项目及方法
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门门把手是否牢固门门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门边是否变形
入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等
窗与混凝土接口有无缝隙
厨房卫生间的上下水管道，排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效。
卫生间
地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验厕、浴具有无裂痕？包括抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。厕所下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？厨厕瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?
备注
窗
塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖
墙面
窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形墙身是否有空鼓墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑

精装房验房项目表格

。
（200瓦）照射，灯一亮，
要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，
镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏楼道窗户是否有纱窗厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目） ①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
窗是否渗水窗台云石是否崩裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻璃是否完好塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖
墙壁要平滑墙当然应横平竖直墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方内墙墙面上有否石灰爆点
验收项目及方法是否合格备注
《房屋质量合格证明》，必须具备《住宅质量保证书》，必须具备，须带走《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走《竣工验收备案表》管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认
?
水龙头：出水通畅否、是否漏水
衣柜木制品是否变形接缝处是否有开裂现象衣柜门五金件安装是否端正牢固
墙壁涂料是否出现大范围开裂现象
试用所有的电源开关、插座和电闸验收合格后抄电表、水表、煤气表数值开关箱内的各分路开关应有明显的标示开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具

精装房验房项目汇总表格

门间隙是否合格
门边是否变形
门把手是否牢固
门插是否插入得太少或太长太紧
门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检查平整变形：把门打开,眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起,必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直度。
测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异。
镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆.如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏
暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热.
厨房
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑
安装灯具是否牢固
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
墙面地面
入户花园是否平整
地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现