关于北京市昌平区绿城东小口项目建筑设计专业解析
园林涉及案例说明(小区篇)
一些优秀设计案例说明北京“顶秀青溪”“顶秀青溪”位于北京昌平区东小口镇中滩村，立水桥西南侧，是北京城上风上水之地，占地面积76500平方米。
项目南边为2008年规划中的奥运区域，与8670平方米的国家森林公园咫尺相连。
绿色海洋提升了这一区域的生态环境，形成了社区的巨型氧吧。
“顶秀青溪”营造的景观意境从都市、水、丛林三者描绘清晰、雅致的自然水墨画卷。
就如溪流与树林调配都市清雅的绿茶，品出恬美、舒适度生活格调，体验内心的宁静与安逸。
“顶秀青溪”的环境设计希望将都市、水、丛林完美结合，寻找三者之间的相互协调，体现运行中的动态风采，建立一个人与自然共生的良好生态系统。
空间处理上，将都市、水、丛林所代表的文脉、蓝脉、绿脉组织穿插，提取传统园林中视影现代生活方式的空间形态处理手法，并且与现代的功能需求相结合，使现代化生活方式在传统的空间结构中得到体现和发扬，真正实现朴质、自然、舒适、实用的景观风格。
“顶秀青溪”景观设计强调以人为本，传承传统园林空间的处理手法，从舒适、高雅、生态、环保的角度出发，用一切自然的园林要素——石、树木、花草、水体来表达空间；不刻意做过多的硬质铺装、雕塑等，硬质铺装适当沿用嵌草形式，强调硬质与软质景观的渗透与融合，力图表现自然与人的纯美关系；同时现代的功能规划追求又与之结合，从而完成真正意义上的现代的、实用的、有个性特色的社区景观。
2010-9-18北京平谷“迎宾花园”北京进入平谷城区的西大门位置，随着平谷区城市规划改造的发展，该地块突出了其地理优势，北向、东向都有成熟的道路（北向道路为横穿平谷区的主干道），隔北路与平谷区的政府大楼和府前广场（规划设计中）相望，对面向西隔洳河的文体中心也正在设计中，该地东侧、南侧、西侧为新旧不一的住宅区。
该项目占地8.5万平方米。
总体规划视觉通廊对景：本设计方案充分考虑到小区东北角有一交通环岛，所以在地段东北角两标志性建筑之间开设一个较大的视线入口的同时，在小区内部沿视线45度角规划出一景观步行休闲道，以形成视觉通廊，并且与交通环岛形成对景。
俞孔坚 城市设计彰显生态与人文精神_北京昌平新城商务中心区设计方案
87城市设计彰显生态与人文精神俞孔坚 刘向军 凌世红 边文光【摘要】介绍了北京市昌平新城东部新区商务中心区的城市设计方案。
从区位和自然及社会禀赋，明确了其作为中央游憩商业区的定位。
围绕此功能定位，提出城市设计应以生态与人文城市理念为核心，进行城市空间设计，体现在：充分利用场地及其附近的自然条件，通过营造内湖，抬高水面和水城相穿插，创造滨水游憩空间，构建滨水城市阳台和空中画廊；通过将核心区的街道下沉，形成城市绿谷，营造冬暖夏凉的微气候，并通过立体交通处理，与滨水带连为一体，形成步行友好的休闲商业环境；在建筑布局上采用合院方式，营造宜人的空间和良好的微气候；方案打破常规的建筑退红线做法，通过建立穿越地块的步行绿道，形成城市步行绿道网络，与公交系统有机结合，形成绿色交通网络。
通过具体案例，提出了与洪水为友建立“城—水”关系、“反滨江路”、景观都市主义、低碳城市及矫正建筑退红线的控制法则等一系列城市设计观点。
【关键词】城市设计；景观都市主义；生态城市；中央游憩商业区；昌平新城ABSTRACT: This paper describes the award winning urban design scheme for the Central Area of the New Town of Changping District, Beijing. The design positions the new city center as an RBD (the Recreational Business District) basedon its location and surrounding natural and social situations. The design strategies are concentrated on the creation of an ecological and livable city that sustains the function of the RBD. These strategies include: the creation of an raised lake to mitigate the big elevation difference between the development zone and the wetland at beside, and brings water to the city to create a recreational water front; The creation of a green valley and a peninsular RBD core in the center, which connects through the under pass to the waterfront, and creates a sole pedestrian zone, meanwhile it is an adaptive green solution to the summer heat and winter cold wind; The creation of courtyard-like architectural blocks as a reference to the vernacular culture of old Beijing and as an adaptive strategy to the harsh climate in this area; The creation of a greenway network that cuts across the building blocks and connects to the public transportation system, and together to form an overall green transportation system. Using this case study, the author is able to question multiple conventional urban design and development strategies and propose new approaches, including making friends with flood, say no to a water front highway, landscape urbanism, and give a second thought to the setback for wider than necessary greenbelt along the urban streets.KEYWORDS: urban design; landscape urbanism; green city; recreational business district; Changping New City北京昌平新城东部新区商务中心区,位于北京市昌平区，北起崔昌北支一路，南至昌怀北路，东起内环西路，西至滨河路，规划总用地面积约1.36km 2，是昌平新城东部新区乃至整个昌平组团未来的中心。
B-7#住宅楼等14项主体结构验收方案
B-7#住宅楼等14项（昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）项目）主体结构验收方案编制：审核：批准：编制时间： 2017年6月12日验收组人员签到表主体结构验收方案一、工程概况；1、工程名称：B-7#住宅楼等14项（昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）项目）2、工程地点：北京市昌平区东小口镇3、建设单位：北京京投银泰尚德置业有限公司4、设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司5、勘察单位：中航勘察设计研究院有限公司6、施工单位：中航天建设工程有限公司7、监理单位：北京方达工程管理有限公司8、建筑规模：总建筑面积：141692.00㎡本次验收车库部分地下二层层高：-3.6m地下一层层高：-3.9m建筑物抗震设防类别：丙类建筑结构安全等级：为二级结构抗震设防烈度为八度剪力墙抗震等级：地下二层：三级，地下一层：二级，地上：二级建筑抗震设防类别丙类混凝土强度：基础C35P8 柱C45 墙连梁C35 外挡土墙C35P8二、验收依据：1、本工程施工图。
2、图纸会审记录、设计变更、经批准的施工组织设计。
3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20134、工程测量规范GB50026—20115、建筑桩基技术规范JGJ94-20106、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20107、大体积混凝土施工规范GB 50496-20098、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20119、砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110、地下防水工程质量验收规范GB 50208-201111、钢筋机械连接技术规程JGJ 107-201015、混凝土强度检验评定标准GBT 50107-2010三、验收内容：1、观感检查：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷。
2、实测实量：轴线位置、截面尺寸、标高、外形尺寸、垂直度、平整度。
3、核查质量控制资料、安全和功能检验资料（详见附表）四、验收组织：1、验收领导小组组长：张俊强2、质量观感检查组组长：邓文志组员：李川陈红杰3、质量控制资料核查组组长：王永杰组员：郭凯张芳4、质量实测实量组组长：李全义组员：胡军宋宝旭五、验收程序：基础工程质量验收工作会议由张俊强主持。
北京昌平新城顺城立水桥项目定位方向探讨PPT115
地块周边交通——轨道交通便捷
距城铁5号线、13号 线立水桥站600余米
沿中东路向西经西小 口路达昌平路
距北五环4.0公里 20多条公交线路组成
四通八达的公交通网
5 5
本案
中东路
城
铁 858、479、984、358、432、
号 758、运通117、昌平22等 线
北五环中路
北 苑 路
北五环 安
距占地680公顷的奥林匹克森林 公园4公里；
与奥运场区遥相呼应。2008奥 运会结束后，那里的场馆设施将 对外开放。
水立方
680公顷森林公园
鸟巢
地块周边其他配套—— 各项生活设施齐全
中、小学：中滩中学、中滩小学、东小口小学、和平街一中（市级示范学校）、和平街一中分 校(区重点)、中山实验学校、亚奥学校等
24001.489 3
25% 60
1
项目情况分析
2
项目SWOT 分析
3
区域市场研究
4
项目定位建议
5
项目总体规划建议
• 项目SWOT分析 • 开发难点探讨
项目SWOT 分析
S（优势）
W（劣势）
紧邻地铁交换站,道路通畅公交发达； 交通出行方便 位于奥北商圈，地段升值潜力大 邻近国家奥林匹克森林公园，
周边大配套商业丰富，商业规划 存在难点
项目位于城乡结合部，西侧为单村， 环境较差
项目开发难点探讨
项目双限商品房与商品房共同开发销售， 如何解决双限商品房对商品房的影响？
项目总体量不大，规模性较差，市场影响力不足 如何解决市场影响力不足？
商业规划比例较大 如何解决商业面积过大的难题？
开发商对商业销售价格预期高于市场水平 如何解决商业销售实现价值最大化？
绿城项目客户分析及销售力物料方案
绿城项目客户分析及销售力物料方案绿城项目是一个房地产开发项目，在进行客户分析和销售力物料方案的时候，需要考虑以下几个方面：1.客户分析绿城项目的客户可以是各个年龄段和社会阶层的人群，因此需要进行客户分析以了解他们的需求和偏好。
可以通过市场调研和数据分析来获取客户的信息，包括他们的收入水平、购房需求、生活方式、教育背景等。
通过客户分析，可以确定目标客户群体以及他们的关注点和购房动机，从而制定相应的销售策略和物料方案。
2.客户关注点在绿城项目的客户分析中，需要确定客户的关注点和购房动机。
例如，一些客户可能更注重房屋的品质和舒适度，他们会关注楼盘的绿化环境、装修材料以及小区配套设施等。
另一些客户可能更注重投资回报和资产增值，他们会关注房屋的价值增长潜力以及租金回报率等。
根据不同的客户关注点，可以制定相应的销售策略和物料方案，强调与客户关注点相关的特点和优势。
销售力物料方案是指在销售过程中使用的各种物料和工具，用于促进销售和提升销售效果。
对于绿城项目，可以考虑以下几个物料方案：-宣传手册：制作一本精美的宣传手册，包括楼盘的介绍、户型图、小区规划、配套设施、交通便利等信息，可以通过宣传手册向客户展示楼盘的特点和优势。
-三维展示模型：制作一个精确的三维展示模型，用于展示楼盘的整体规划和设计。
客户可以通过三维模型来了解楼盘的外观、布局以及内部空间设计，增加客户的购买兴趣。
-销售演示视频：制作一个生动、富有视觉效果和情感吸引力的销售演示视频，用于展示楼盘的特点、周边环境、配套设施等。
通过视频的形式，可以更好地传达楼盘的魅力和价值。
- 定制化礼品：设计一些定制化的礼品，如钥匙扣、文具、饮水杯等，以楼盘的logo和品牌形象为主题，赠送给客户作为回馈和纪念。
这些礼品可以帮助提高客户的满意度和忠诚度，同时也可以在客户使用时起到宣传作用。
-VR体验设备：投资VR（虚拟现实）技术，提供给客户房屋的虚拟实境体验，让客户可以更直观地感受楼盘的空间布局和设计风格，帮助客户更好地决策。
外墙保温做法方案
目录一、工程概况 (2)二、施工依据 (2)三、施工工期 (2)四、施工面积 (2)五、施工方法 (3)六、材料准备 (3)七、施工工艺 (5)八、抹罩面砂浆底层 (7)九、质量标准 (8)十、质量保证措施 (9)十一、安全及文明施工措施 (11)十二、外保温细部做法附图 (11)天通中苑G区G-3#、4#、5#楼外墙外保温施工方案一、工程概况本工程位于北京市昌平区东小口镇天通苑内，G-3#楼建筑积为19809.61平方米，G-4#楼建筑积为19809.61平方米，G-5#楼建筑积为16972.14平方米。
G-3#、G-4#楼为塔楼，地下二层，地上20+1层，檐口高度63.5米，G-5#楼为4个单元板楼，地下二层，地上10+1层，檐口高度30.82米。
外墙外保温施工时间为2009-7-12至2009年10月15日。
二、施工依据由于外墙保温施工图集、标准均不统一，主要原因在于主要施工用材料的变化，且现行图集中部分内容亦不适应现场施工的需要，因此参照依据如下：1、88J2-9墙身-外墙保温图集。
2、外墙外保温施工技术规程：DBJ/T01-38-2002.3、外墙外保温用聚合物砂浆质量检验评定标准：DBJ01-63-2002.四、施工面积G-3#楼外墙保温施工面积15150平方米。
G-4#楼外墙保温施工面积15150平方米。
G-5#楼外墙保温施工面积104375平方米。
五、施工方法本规程是以聚苯乙烯泡沫塑料为保温材料，耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙外保温专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面砂浆作面层的建筑外墙外保温体系的施工标准工法和验收标准。
该外墙外保温体系基本构造见表1表1外墙外保温基本构造除遵守本规程外，尚应遵守国家及本市现行的有关标准的规定六、材料准备1、材料1.1 聚苯乙烯泡沫塑料板（以下简称聚苯板）：应符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（GB10801－89）标准中ZR阻燃型第一类的要求（见表2）表2 聚苯板技术性能要求1.2外保温用粘接砂浆和外保温用罩面砂浆技术性能指标需符合表3和4要求。
新干线住宅小区(含A、C、D、F_1
新干线住宅小区（含A、C、D、F、G及回迁房）项目环境影响报告书简本北京博诚立新环境科技有限公司2010年7月1.项目概况1.1. 工程名称及性质1、工程名称：新干线住宅小区（含A、C、D、F、G及回迁房）项目。
2、工程性质：新建。
1.2. 建设单位北京新领域房地产开发有限公司。
1.3. 建设地点本项目位于昌平区东小口镇霍营村；具体四至范围：本项目占地面积呈不规则形状，四至范围为北厂界B地块北至十里长街，A地块北至天鑫家园，C地块和D地块北至霍营北街。
东厂界B地块和E地块东至建材城东侧路，F地块东至霍营西路。
南厂界D 地块和E地块南至黄平东街，F地块南至兰各庄农田。
西厂界B地块西至霍营东路，A 地块西至霍营小区，C地块西至华龙苑中里，F地块西至仪表七厂和蓝天小区。
1.4. 工程内容项目总用地面积445131m2，其中建设用地371631m2，代征道路用地73500m2。
其中建设用地包括住宅用地面积221431m2，公建用地63900m2，道路用地53100m2，集中公共绿地33200m2；项目设计方案总建筑面积为755664.5 m2，其中住宅建筑面积603639 m2，包括地上建筑面积569514万m2，地下建筑面积34125m2，配套公建建筑面积109896 m2，非配套公建建筑面积42129m2。
建设内容为65栋住宅楼、配套及非配套公建设施、室外绿化工程、道路及停车场等小市政建设工程，共分三期建设，一期主要建设B地块，该地块已经内建筑物均已经建设完毕，二期建设E地块内商品房，该地块内商品房正在建设中，三期建设A、C、D、F、G地块及E地块内回迁楼，三期地块内建筑物均尚未建设。
2.污染源状况2.1. 大气污染源状况（1）供暖锅炉烟气项目新设计方案总建筑面积75.57万平方米，其中住宅面积60.36万平方米。
共有居民6209户，公建面积15.20万平方米。
小区采用自建锅炉房供暖,共设10个地下锅炉房、18台燃气采暖锅炉，总供热能力为58.92t/h。
建筑电气施工组织方案
昌平区东小口镇贺村、中滩村组团B地块重点村旧村改造项目001地块电气安装工程施工方案编制：审核：审批：中国新兴保信建设总公司东小口项目部2013年6月目录一.建筑工程概况二.电气安装工程施工主要依据三.电气施工内容四.电气安装工程施工主要项目五.施工部署1.施工组织2.施工准备3.施工部署六.电气安装工程施工各系统概况和施工程序1.各系统概况2.施工程序七.主要施工方法八.主要设备明细表九.质量保证体系及措施十.环境和职业安全卫生程序文件和安全施工要求十一.几项保证措施十二.工期保证措施十三.文明施工防止扰民措施一、建筑工程概况1．工程单位概况2. 工程基本概况：建筑层数: 1#楼地下三层，地上二十一层；2#楼地下二层，地上十七层；车库地下三层。
结构类型：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
基础形式：车库：筏板。
主楼：箱型。
室内外高差：0.30m。
质量目标：精品工程结构“长城杯”开竣工日期：工期安排（2013.03——2015.03）二、电气安装工程施工主要依据1．施工图2．主要图集、标准、规范、规程三．施工内容1．由中国新兴保信建设总公司四公司总承包，东小口项目经理部负责施工，施工内容详见下表：2．根据表中内容：（1）变配电室安装：根据供电局审批方案，派接室设备定型、安装由甲方确定，总包负责配电室低压配电柜安装、灯具照明安装及结构施工预埋工作。
（2）动力、照明（公建部分及户内部分）：总包单位负责按图纸做好电源管线预留预埋，地下一层安装，地上部分由总包负责按图纸做好电源管路预埋工作。
（3）弱电系统（电视、对讲、综合布线）：总包单位负责按图纸做好预留、预埋，设备电源到位，二次设计，设备安装调试由分包专业单位负责施工，报有关部门验收。
（4）电梯工程由甲方指定厂家乙方分包订货安装，调试，报验。
我方完成主电源供配电。
四.电气安装工程施工主要项目（一）低压配电系统（二）动力系统（三）照明系统（四）防雷与接地系统（五）停车场管理系统（六）电气消防系统（七）有线电视系统（八）访客对讲系统（九）综合布线系统（十）电梯安装工程五.施工部署1、施工组织电气专业工长在以施工经验丰富的项目经理、主任工程师、项目副经理组成的核心班子的领导下，以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付等一套规范化的管理工作程序，以确保工程达到业主要求的标准。
分享绿城社区规划设计的理念与实践解析
绿城社区规划设计的理念与实践解析•一、观念：•对居住的理解•对社区的理解•绿城、万科的理念与选择•绿城、万科的比较••二、过程:•从研究、概念到实施(设计层面)•三、方法:•绿城的方式•对一个“好的规划设计”的判断•从中心到邻里•步行友善的社区•主题情境•界面营造••四、细节：•贯穿各个层面（以邻里为例的N个细节）•五、趋向：•大型城市社区的开发----从造园-造城•高端城市精品公寓的开发----从“桂花城”-“御园”、•从“绿园”-新江湾城、新绿园•高端别墅区的开发----自然山水系列与城市系列•城市综合体的开发•休闲、度假社区的开发•六、案例分析与比较设计手记•整体设计在现有居住区的规划设计中，住宅组群的总体布局与环境景观塑造常常相互分离，在设计程序上存在先后，环境设计常常成为居住区规划设计中一个“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充分的余地和弹性，环境没能充分发挥对于住区规划的景观意义。
因此，在本项目的规划设计中，我们竭力摆脱社区规划的固有模式，试图在规划设计之初，即从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度地发挥景观、环境对于社区空间形态的影响。
•“社区性”在目前快速大量性建造的住区中，普遍缺乏社区应有的活力、场所感、以及人们向往的“家园”般的理想的生活世界。
因此，我们试图从“人”的视角，运用场所塑造和空间设计的手法，在空间感、场所性、景观塑造与利用等“社区性”的营造方面作出尝试与努力。
•观念——理解居住•居住的精神–人本主义的理念•----没有哪种创造比住宅开发更需要研究人的需求，没有哪类设计比住宅设计更需要研究人的精神。
•“住宅，终归是一个可以慰藉灵魂的精神场所，这是一个十分重要的基点”（安藤忠雄）•也是住宅设计的起点和终点。
•“以人为本”包含功能需求和视觉体验两个层面的内容。
•现代居住理念•（1）人文主义•----强调人的价值，强调对人性的理解和尊重，强调和谐的意义。
技术与经济结合(经济活动分析)案例汇编
技术与经济结合（经济活动分析）案例汇编为了切实落实公司09年“经济活动分析会”有关精神，推广项目技术与经济紧密结合为项目经营生产提供有力支撑的成功经验，加大人员培养力度，公司技术部对各部门、各项目涉及技术经济紧密结合的成功案例进行了收集、整理、汇编，现予以发布，以达到各项目相互交流学习，提高工程技术人员技术经济业务能力，促进公司技术经济效益整体提升的目的。
一、优化施工（设计）方案产生的效益施工技术方案作为工程施工管理的基础性资料，编制人员不仅仅要将方案的科学性、指导性、可行性作为编制的基本要求，更要在编制方案的同时与商务、物资、财务等资源部门沟通，详细策划项目效益点的产生途径，密切关注各项方案的执行情况，为项目效益的产生、二次经营工作的展开做好支撑作用，以降低施工成本。
以下是几个优化方案的案例。
案例一工 程 概 况 工程名称：马连洼竹园住宅小区-H01学校工程工程地点：北京市海淀区西北旺乡马连洼村建设单位：北京亿城山水房地产开发有限公司工程规模：本项目总建筑面积20361m2，其中地下建筑面积3854m2，地上建筑面积16507m2。
由教学楼、科技楼、综合楼、宿舍楼四个功能区组成，地下2层，地上最高8层。
承包范围：包括学校四个功能区（宿舍楼、教学楼、科技楼、综合楼）主体结构、初装修、精装修及电气工程、消防工程、弱电系统、给、排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调工程等。
工期要求：2008年09月29日开工，合同竣工日期2009年07月25日。
质量要求：合格案 例 情 况 简 介项目部在编制土方及支护方案过程中，基坑西侧、南侧及北侧均采用复合土钉墙（微桩）支护方式，基坑东侧局部采用加强土钉墙支护；其他均采用挂网护壁。
但通过对地勘报告中相关数据的分析，项目对原方案进行了优化，实际基坑支护采用挂网护壁与土钉支护结合微桩（1.5m间距）复合土钉墙支护施工两种方式施工，即基坑北侧取消微桩变为挂网护壁，基坑东侧将加强土钉墙改为挂网护壁。
东小口建筑节能施工方案
东小口商业金融项目建筑节能施工方案编制：审批:中国新兴保信建设总公司四公司东小口项目部2010年8月目录一、编制依据 (2)1。
1 合同、图纸、及主要规范、规程、文件 (2)二、工程概况 (3)2.1 总体简介 (3)2.2 设计概况 (3)三、施工部署 (4)3。
1 建筑节能组织管理体系 (4)3。
2 建筑节能质量保证体系 (4)3。
3 主要的建筑节能措施 (5)四、施工准备 (5)4.1技术准备 (5)4.2生产准备 (5)五、主要分项工程的施工方法 (8)5.1二次结构施工 (8)5。
2外墙保温施工 (14)5.3屋面保温施工 (16)5.4膨胀玻化微珠保温施工 (17)5。
5超细无机纤维保温顶棚施工 (19)5。
6节能门窗施工 (19)5.7幕墙节能施工 (19)5。
8采暖节能工程、配电与照明节能工程 (20)六、节能工程施工质量验收要点 (20)6.1加气混凝土砌块墙体施工质量验收要点 (20)6.2外墙外保温施工质量验收要点 (21)6.3屋面保温施工质量验收要点 (21)6。
4断桥铝合金门窗施工质量验收要点 (22)6。
5幕墙工程施工质量验收要点 (23)七、安全、环保措施 (24)7。
1安全文明施工 (24)7。
2环境保护措施 (24)一、编制依据1。
1 合同、图纸、及主要规范、规程、文件二、工程概况2。
1 总体简介2.2 设计概况东小口商业金融项目位于北京市昌平区东小口镇中滩南路5号，该项目包含一个地下车库、6栋写字楼和1栋商业楼，地下车库和7＃楼为框架结构,1～6#楼为剪力墙结构，总建筑面积87623。
53㎡，其中1—6#楼75370㎡，7＃楼1919㎡，地下车库10334。
53㎡。
1～6#地下两层，地上二十层,1-6＃楼底下二层层高3.3m，底下一层层高3。
55m,地上标准层层高2。
95m,顶层层高3.05m，1～6#楼檐高60m，地下车库一层，层高4。
15m.本工程结构形式1～6＃楼为剪力墙结构，地下车库和7＃楼为框架结构,抗震等级1~6#楼为二级,地下车库为三级,抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类；基础为筏板基础。
北京市东小口建筑工程中心介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京市东小口建筑工程中心免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京市东小口建筑工程中心1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京市东小口建筑工程中心综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业其他房屋建筑业资质一般纳税人产品服务、安装工程。
（市场主体依法自主选择经营项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
绿城各类建筑构造节点施工要点讲解
绿城各类建筑构造节点施工要点讲解绿城是一家综合性房地产企业，涉及住宅、商业、写字楼等各类建筑项目。
在建筑施工中，各种构造节点是非常重要的，决定了建筑物的整体结构和性能。
下面将对绿城各类建筑构造节点的施工要点进行讲解。
1.地基处理：地基的处理对建筑物的承载能力和稳定性有直接影响。
绿城在地基处理中，首先要进行地质勘探，了解地下情况。
对于软土地基，可以选择加固措施，如灌注桩、土石方加固等；对于坚硬地基，可以选择直接建立在地基上。
2.框架结构：绿城的建筑多采用钢筋混凝土框架结构，框架梁柱节点的施工是关键。
在施工中，要确保框架梁柱的连接牢固，采用规范的钢筋连接和混凝土浇筑工艺，保证节点的强度和稳定性。
3.外墙施工：绿城建筑的外墙采用多样的材料，如砖石、玻璃幕墙等。
在外墙的施工中，要注意保温、防水和防火的要求。
建筑外墙的保温隔热层要达到规定的厚度和导热系数，防水层要做好接缝处理，确保外墙的防水性能。
4.屋面施工：屋面是建筑物的重要组成部分，承担着保护建筑物和排水功能。
在屋面的施工中，绿城要保证屋面的防水性能，采用防水材料进行防水处理，并做好屋面的排水排气设计。
5.楼板施工：楼板是建筑物各层之间的承重结构，也是人们工作和生活的地面。
在楼板的施工中，绿城要注意楼板的承载力和防护层的施工。
楼板的承载力要根据设计要求进行计算，选择合适的楼板厚度和加固措施；防护层要做好楼板的防腐蚀、防水和防火处理。
6.窗户与门的安装：绿城建筑的窗户和门多采用铝合金、塑钢等材料。
在安装窗户和门的过程中，要保证安装牢固，符合设计要求和安全规范。
安装窗户和门时要注意尺寸、平整度和密封性，确保窗户和门的开关灵活、密封性好。
以上是关于绿城各类建筑构造节点施工要点的讲解。
绿城在建筑施工中注重工艺和细节，保证建筑物的质量和安全。
在具体施工中，还需要根据不同的建筑类型和设计要求，合理选择材料和加固措施，确保建筑物的稳定性和使用寿命。
最后，绿城还要进行质量检查和验收，确保建筑物符合相关规范和标准。
高层民用建筑设计在绿色建筑设计中的应用 于昌平
高层民用建筑设计在绿色建筑设计中的应用于昌平摘要：近年来，我国的城市化进程发展迅速，高层建筑也越来越多，人们对居住环境的要求也在不断增加。
“绿色建筑”的概念应运而生，因此探讨绿色建筑设计在高层设计中的应用是符合城市可持续发展之基本要求的。
本文首先阐述了绿色建筑设计相关原则，其次总结了绿色建筑设计的应用，然后结合实例分析了高层民用建筑的具体绿色设计方法。
关键词：绿色建筑设计；高层；民用引言作为现阶段社会发展和需求的热点，绿色环保理念的社会地位也在不断提升。
建筑行业作为影响社会发展的重要因素，其在建筑施工期间对绿色环保理念贯彻落实情况的高低，将会对发展节能环保型社会产生极大的影响。
在当前的建筑市场中，高层民用建筑是主体形式，所以，此类建筑的设计也应当符合社会和建筑市场提出的绿色环保要求。
在建筑工程中，建筑设计决定整个工程的施工走向，所以，将绿色建筑设计理念应用到民用建筑设计工作中，是确保该类工程建筑施工能够满足绿色环保要求的有效手段。
1绿色建筑设计的内涵和原则现阶段，绿色建筑已有模糊的理论发展到现在具体的建筑设计理念，绿色建筑设计主要是在设计时，全面分析多方面的因素，尤其是环境方面，实现节能减排，包含生态环节的最终目标。
在民用建筑进行绿色设计的过程中，需坚持以下原则：①节能环保原则；②以人为本原则。
在设计中，需符合业主的需求，并与先进的技术成果向融合，保证建设设计的舒适性，满足业主的具体要求；③系统性原则。
在具体设计时，需全面分析建筑的整体性，不能对任何一个环节造成损害；④协调性原则。
需与周围环境相协调，在包含生态环境的基础上，对建筑完成科学的设计。
2高层民用建筑设计在绿色建筑设计中的应用2.1建筑选址的规划在保证居民居住舒适度的基础上，设计人员应对建筑所在地进行实地勘察，并将建筑周边的自然、地理等环境因素对高层民用建筑所造成的影响考虑在内，最大程度地了解地块周围环境仔细考察分析，了解周围的绿地程度、原有建筑等因素，分析这些条件对建筑物的能耗影响；同时，再辅以当地气候条件分析来选出建筑的最优位置，使建筑的能耗要求降到最低限度；再根据前期条件来对建筑的朝向、内部格局等进行设计，将能源消耗降到最低。
绿城项目规划设计特点总结
图2.9 上海仁恒河滨花园轮滑道
2.4.3车位配比 根据项目所处的地域、成本控制以及楼盘定位和目标客户
群，制定合理的车位配比，并且为未来的发展需求留有余量。 2.4.3.1机动车位 建议经济较发达地区和省会城市做到1：1以上，相对欠发
达地区做到1：0.7以上。同时需在周边商业用房部位合理设置 必要的商业用停车位。
道路平面图：用于反映紧邻道路与地块的高差及衔接关系 （附图说明）。
道路断面图：用于反映紧邻道路与地块的高差及衔接关系 （附图说明）。
2.1.3项目地块的周边情况 （1）周边社区配套与环境（项目周边2000m范围或以服 务半径为依据）
1）♦交通状况 ♦教育 ♦医院等级和医疗水平 ♦主要楼盘 ♦主要商业和菜市场 ♦公园 ♦文化、娱乐设施 ♦银行 ♦其他（必要时附
图2.1 北京星河湾景观改造范围示意图。 北京星河湾对小区周边环境的进行改造，包括东侧2000亩的绿化改造为 生态公园、对市政道路修整美化、周边道路围墙的改造等。反过来，周边环 境的改造提升为星河湾园区创造了优美的大环境。
2.2.2对社会资源的利用 项目所处地段和周边的社会资源，如历史文脉、商业配
前言
结合绿城营造第一个高层住宅楼盘杭州绿园以来，在绿 城房产品中形成了以春江花月为代表的成熟高层公寓系列产 品；以深蓝广场为代表的现代玻璃幕墙高层公寓；以及丁香 公寓、新绿园等石材外墙的新古典主义立面风格的高层公寓。
绿城以往的高层公寓属于典型的内向性宜居型城市高层， 重视园区内部的规划布局、空间形态的变化，建筑形态稳重 典雅，园区景观营造清新自然，设置有会所、室外泳池等园 区基本配套功能，具有以人为本的基本设计特征。
图2.5 上海绿城中心花园
图2.6 广州誉峰中心花园模型鸟瞰
2023年北京市昌平区东小口地区半截塔村(社区工作人员100题含答案)高频难、易错考点模拟卷
2023年北京市昌平区东小口地区半截塔村（社区工作人员100题含答案）高频难、易错考点模拟卷答题时间：120分钟试卷总分：100分共1套试卷全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第1卷一.单选题(共50题)1.（）以()为中心是兴国之要，发展仍是解决我国所有问题的关键。
A.改革开放B.物质文明建设C.科学发展D.经济建设2.（）下列选项中不属于我国开展计划生育工作的“三为主”基本方针的是（）A.以宣传教育为主B.以避孕为主C.以经常性为主D.以控制人口数量为主3.（）申请登记民办非企业单位应当具备的条件不包括？A.经业务主管单位审查同意B.有规范的名称、必要的组织机构C.有与其业务活动相适应的从业人员D.不据有独立承担民事责任的能力4.（）不属于电磁泄漏发射防护技术的是（)A.电磁屏蔽技术B.低泄射信息设备C.电磁干扰技术D.双硬盘物理隔离卡5.（）劳动保障信息网络对各类劳动保障业务提供支持，其中包括()。
A.小区绿化管理B.小区治安管理C.健身培训管理D.就业培训管理6.（）人口计生工作探索建立以（）为先导，依法管理、村（居）民自治、优质服务、政策推动、综合治理的长效工作机制A.宣传教育B.利益导向C.服务关怀D.技术服务7.（）行政法规可以设定除()以外的行政处罚A.罚款B.责令停产停业C.没收违法所得D.限制人生自由8.（）在个人眼中恋人是完美无缺的，像西施一样是绝代佳人，这说的是爱情中的（）心理效应。
A.晕轮效应B.外貌效应C.喜欢效应D.情人眼里出西施9.（）淮北矿业集团公司礼金礼品上交规定，科级及以下人员收到的礼金礼品应交到()。
A.所在单位纪委B.所在单位组织部C.本单位党委(党总支/党支部)D.所在单位办公室10.（）易制毒化学品中第一类是可以用于制毒的主要原料，下列几种化学品，购买前需申请购买许可证是?（）A.乙醚B.醋酸酐C.胡椒醛;D.硫酸11.（）某行政机关执法人员张某执法时与当事人发生冲突，造成不良影响而受到行政处分，张某不服处分，可以寻求的法律救济途径是：()A.应当向法院提起行政诉讼B.可以提起行政诉讼，也可以申请行政复论C.不能提起行政诉讼，但可以申请行政复论D.应当向监察部门提出申诉12.（）下列不属于2012年新颁布的《企业民主管理规定》中规定的厂务公开内容是()。
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关于北京市昌平区绿城东小口项目建筑设计专业解析摘要绿城东小口项目经历了约七个月的时间，经过多方协同合作，终于完成了施工图设计。
本文回顾了整个施工图建筑专业的设计过程，浅析了设计成果和项目总结，作为日后设计借鉴和参考，将有助于提高自己的专业水平。
大致上总结了五点，逐一介绍分析：总图设计是整体项目的重中之重，在这个阶段集中反映了规划、消防、日照和指标方面的问题。
建筑设计上，主要具体到各单体子项的问题，重头是消防。
立面的问题会少谈些，牵扯到的规范问题连同平面一并解决。
节能设计是改善和提高建筑节约能源，促进环境保护重要措施之一，有很重要的意义。
消防设计在施工图设计占据很重要的位置，对保护人身、财产和建筑本身的安全起着至关重要的作用，这里将对本项目的消防问题做进行简要介绍。
关键词：规划，建筑，消防，节能一、工程概况1、背景介绍北京市昌平区东小口项目建设方是北京致平房地产开发有限公司。
项目位于北京市昌平区东小口镇，东至建四路，西至建三路，南至西小口村北路，北至华鸿家园小区。
建设规模：项目分为两个地块，总用地面积68008.75平方米；总建筑面积：283443.00平方米，其中地上总建筑面积：170022.00平方米，地下建筑面积：113421.00平方米；容积率：2.5；绿地率：30%。
2、总图设计用地为R2二类居住用地，含多种建筑类型：12幢高层住宅楼；6幢多层住宅楼；2幢配套综合楼；2处地下汽车库。
（1）总图布置规划用地为南北两个地块，中间规划路贯通南北城市道路。
北地块为6~18层户型面积65~115㎡住宅，南地块14~18层户型面积65~135㎡，北区日照条件苛刻，利用这提条件寻求适宜户型，南区充分东侧可以充分利用城市规划绿地发掘产品价值。
依据景观资源布局不同类住宅产品，住宅排布紧凑高效，将土地利用效率和价值发挥到最大。
南北地块车辆出入口各三个，人行出入口各两个。
分别位于地块最南侧、中间规划路和东北角。
高层住宅入口侧均有一条4米宽的机动车路与环路连通。
汽车在地面不设停车位，均停至地下车库。
最大限度的解决人车分流的问题。
（2）公共服务设施配建情况：按当前《居住区规划规范》和规划局的批复要求配建：社区管理服务用房350平方米；托老所800平方米；老年活动站：200平方米；社区助残服务中心：200平方米；社区文化用房350平方米；小型商服70平方米；物业管理用房：100平方米，以上满足规划要求。
（3）竖向设计：地块现状较为平坦，地块四周的道路标高由当地市政设计院提供，南北两地块大部分住宅楼±0.00标高均定为39.60m，室内外高差0.3m；考虑日照紧张因素北地块4栋住宅楼±0.00标高为36.50m，室内外高差0.2m。
二、建筑设计1、住宅部分产品定位为刚需、刚改，套型建筑面积：65~135平米，单元均为一梯两户或两梯四户，部分楼在首层做下跃户型，首层住宅及地下库房的组合，增加使用上的可改造性。
在户型设计上强调功能分区，具体方法是：南向起居室连接北向餐厅及厨房，形成南北通透之态，此为动态空间；通过中间走道连接静谧居住空间，动静分明，使得居室环境质量得以提高。
东西向小户型布置紧凑户型经济实外窗在保温、采光、通风中做大最大平衡。
层高均为2.9米充分利用的景观，在视觉、感受上有更好的体验，居住更舒适。
住宅为装配式钢筋混凝土剪力墙结构，全装修，卫生间、厨房集成管线和吊顶。
2、公建部分：配套楼结构形式均为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
层高一层4.2米，二层以上3.6米，地下一层4.8。
内部集物业管理、休闲娱乐与一体，丰富业主居住环境。
三、立面设计住宅的立面设计是以浅米色与深棕色质感涂料及深棕色金属线条为主，通过柔和的色彩变化、不同材质交错、体量凸凹起伏，形成简单大气且又不失细节的新古典风格，传递出极强的品质感。
南地块中轴对称式结构布局，营造园区仪式感、尊贵感。
北地块整体两侧高中间低，形成造现代四合院布局，营造园区的院落空间，满足空间的开放与共享。
四、节能设计1、住宅部分根据《居住建筑节能设计标准》北京市地方标准DB11/891-2012（2013版）的要求进行节能设计。
住宅节能75%，由节能计算软件计算。
体型系数及窗墙比超出规范的要求，做了热工性能的权衡判断，结果为：主要墙体：100~120mm石墨聚苯板；外窗采用传热系数为K=1.8~2.0W / (㎡K)的断桥铝合金中空玻璃节能窗：玻璃：5+12A+5+12A+5；建筑门窗的气密性等级=7级，水密性=3级；抗风压性=5级。
地下室功能为丙类库、设备用房、房非机动车库均不采暖，地下一层顶喷60mm厚超细无机纤维保温。
东、西向主要房间设置活动外遮阳。
其他部分的建筑构件传热系数均满足《标准》的要求。
节能设计可以改善和提高建筑节约能源，也是促进环境保护重要措施之一，新型材料的出现在保温和防火之间做了很好的平衡，外墙保温和外窗性能是住宅的节能设计中最重要的环节。
本项对计算中不利因素有：一、项目大部分楼栋首层南侧为营造空间的通透感设置很高的外窗，加大了窗墙比和耗热量。
二、户型平面凹凸关系多且整体平面呈L、T型布置增大了体型系数。
三、屋顶以单元为单位退层的处理方式增大了体型系数。
经过试算多种材料：岩棉板、HF保温板、石墨聚苯板，采外墙保温最后采用100~120mm石墨聚苯板。
外窗传热系数K值和自遮阳系数都会对节能计算结果产生很大的影响。
自遮阳系数其在节能计算软件中自动生成的0.60~0.65，详细了解门窗市场上的请况后得知0.65的系数技术上很难达到。
最终经多次测算，考虑保温材料、厚度、外窗性能、造价和市场等综合因素，项目采用：K=1.8~2.0 (㎡K)三玻5+12A+5+12A+5的玻璃，遮阳系数=0.58的外窗。
2、公建部分根据《公建建筑节能设计标准》北京市地方标准DB11/687-2015，综合服务楼外墙均为100mm厚HF板保温，外窗选用断桥铝合金中空玻璃K=1.6~2.0 玻璃为5+12A+5+12A+5、6+12Ar+6LowE中空+暖边透明玻璃。
五、消防设计1、场地消防：场地内每地块设置两个消防车道，沿高层住宅条长边布置4米宽消防车道、道路呈环形或近端设置15x15米的消防车回车场，道路转弯半径按9米，地块入口位置按12米设计，建筑距扑救面、建筑物间距满足消防间距的要求。
南北地块各设置一处消防水箱间均在最高楼顶，消防水池，水泵房及消防控制室设在地下车库内。
2、单体消防：高层住宅楼建筑地上每一防火分区建筑面积均小于1500m平方米。
住宅楼的负一层、负二层、负三层为丙类库房，每一防火分区小于600平方米，采用自然排烟、机械排烟设置补风、排风机房等形式。
当地下为非机动车车库时其每一防火分区小于500平方米，采用自然排烟。
多层配套楼地上各为一防火分区，建筑面积均小于2500m。
地下机动车库的防火分区建筑面积均小于4000平方米，防烟分区建筑面积均小于2000平方米。
安全疏散本项目地上高度多、情况复杂，具体设计如下：多层住宅(建筑高度不大于27米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于15米；户门采用采用乙级防火门，设置1部敞开楼梯间。
高层住宅(建筑高度大于27米，不大于33米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于10米；户门采用采用乙级防火门，设置1部敞开楼梯间且通至屋面。
高层住宅楼(建筑高度大于33米，不大于54米)，每单元任一层建筑面积不大于650平方米,任一户门至最近安全出口距离不大于10米；每层开向同一前室的户门小于3樘，户门采用乙级防火门，设置1部防烟楼梯间，楼梯间通屋面，每个单元设计一部电梯，在十四层或上、下层设置交通联系廊。
住宅疏散梯、首层疏散外门宽度均大于1.1米、走道净大于1.2米。
消防电梯，消防电梯前室与防烟楼梯前室合用且短边不下于2.4米。
地下汽车库每个防火分区的安全出口不少于两个，除了直通室外的疏散楼梯外，还利用住宅的疏散楼梯作为安全出口，汽车库停车区内任一点至最近的安全出口的距离均不超过60m。
防火构造住宅每户为一个防火单元，单元间的墙为防火隔墙，耐火极限大于等于3小时，住宅建筑外墙上的相邻户开口之间的墙体宽度不小于1米，上下层之间的窗坎墙的间距不小于1.2米。
管道井、排烟气道均独立设置；管井在管道安装后，在每层楼板处用C20微膨胀细石砼封闭空隙；管井门为丙级防火门，首层开向扩大前室的管井门设置为乙级防火门。
机动车库紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于4米。
消防设计是施工图的重点以及难点，设计过程中我们也确实遇到了困难。
主要列举以下几个问题：问题一，首层楼梯间外凸做大堂用，导致建筑主体和消防扑救面距离大于4m，查阅图集以及相相关资料后，意识到原距离存在问题，最终修改大堂形式减小雨棚长度，满足了规范要求，虽然改了原立面形式，但解决了消防扑救的大问题：问题二，因日照原因一些大于27米住宅采用退单元的形式，每个单元仅有一部疏散楼梯，出屋面的楼梯间需和相邻单元连通，起初方案团队执意不连通。
但我们坚持规范为依据，最后通过修改户型形式做到退层单元出屋面的楼梯间和本层相邻单元交通核连通，解决了疏散大问题。
问题三，地下设置三层未超10m，未设置防烟楼梯间，仔细阅读规范后调整平面布置，增加排烟机房和风井，设置了防烟楼梯间。
问题四，防烟楼梯间在首层设置扩大合用前室时，忽略了有4个户门开向前室的，发现问题后，通过调整楼梯形式，优化管井布置后，把开向前室的户门减少到3个。
整个项目里遇到了很多的问题，不止上面列举的，本着以规范和项目为主的原则但经过与各方进行协商逐一解决了出现的问题，并意识到应仔细阅读并理解规范内容重要性，就不在此逐一列举出来了。
结论通过对本工程主要各专项设计的简要梳理，施工图的全貌大致呈现在我们面前。
回顾整个项目，消防和防排烟设计仍是重点和难点。
前期阶段未充分考虑，致使后来深化过程中更改了许多原方案的做法，为满足规范要求这虽然是必须要修的，确实对原方案造成了部分影响，但最后尽量做到方案和施工之间的平衡。
另外由于节能计算中，由于对各项技术系数在实际工程中的应用了解的不够深入，造成后续多次试算节能修改窗户系数，增加了成本。
参考文献[1] 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014（2018）[2] 《住宅设计规范》 GB 50096-2011[3] 《住宅建筑规范》 GB 50368-2005[4] 《民用建筑设计统一标准》GB50222-2017[5] 《居住建筑节能设计标准》 DB11/891-2012（2013版）[6] 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-2014。