房产策划师考试试题

房产策划师考试试题

一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）

1、综合反应房屋各方面信息的图片是（D）

正确答案：（D）

A、主题画面

B、区位示意图

C、物业外观

D、户型图

2、在房地产投资估算阶段,粗估的误差为（C）｡

正确答案：（C）

A、10～15％

B、15～20％

C、20～30％

D、50以上

3、（D）是为了更好地了解市场,明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性｡

正确答案：（D）

A、问卷调查

B、消费者调查

C、项目调查

D、市场调查

4、房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变,而是对（A）的发现｡

正确答案：（D）

A、市场

B、供求

C、竞争对手

D、项目价值

5、房地产项目市场分析一般从法律特性､经济特性､自然条件和（C）等几个方面入手｡

正确答案：（C）

A、房地产定位

B、房地产市场细分

C、项目的关联性

D、竞争环境

6、传媒运用的衡量标准是（B）｡

正确答案：（B）

A、亮点—判断力—注意力

B、亮相—注意力—鼓动性

C、亮点—注意力—鼓动性

D、亮相—判断力—注意力

7、资金筹措的直接后果是造成了公司的（A）｡

正确答案：（B）

A、负债

B、亏损

C、经济损失

D、利益流失

8、立项申请又叫做（A）

正确答案：（A）

A、房地产项目建议书

B、房地产规划建议书

C、房地产立项建议书

D、房地产开发建议书

9、物业的二元化､有限性､差异性等属于物业的（A）属性｡

正确答案：（A）

A、自然

B、社会

C、经济

D、法律

10、运用广告的传播作用贯穿于促销整个过程中,发挥其主导作用,以下不是其作用的选项是（A）

正确答案：（A）

A、形成一体化经济

B、树立企业形象

C、促进产品销售

D、建立信息网络

11、房地产市场调查的经费预算一般不包括（B）｡

正确答案：（B）

A、总体方案策划费或设计费

B、调查问卷测试费

C、调查问卷设计费

D、调查问卷印刷费

12、房地产市场分析影响因素（C）

正确答案：（B）

A、经济文化人口

B、经济地点时间

C、经济人口区位

D、经济文化区位

13、房地产市场调查的基础是（A）

正确答案：（A）

A、收集资料

B、顾客需求

C、理论预测

D、分析评估

14、房地产业是国民经济的（A）产业｡

正确答案：（A）

A、重要性

B、效益性

C、支柱性

D、相关性

15、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程:（D）

正确答案：（D）

A、市场需求——研发产品——销售产品

B、市场调查——生产产品——销售产品

C、市场调查——研发产品——销售产品

D、市场需求——生产产品——销售产品

16、销售控制是对每个营销节点的销售额､市场份额和（A）｡

正确答案：（A）

A、销售投入

B、人员投入

C、广告投入

D、促销投入

17、某“卒章显旨”是房地产策划方案主旨表达中的（C）方式｡

正确答案：（C）

A、篇首点明主旨

B、撮要突出主旨

C、篇末显示主旨

D、标题概括主旨

18、人文环境策划方法基本上有（A）｡

正确答案：（A）

A、模仿和抽象

B、延伸和分析

C、编码和解读

D、规划和设计

19、市场营销组合是现代市场营销的重要策略之一,实现房地产企业目标和参与市场竞争的基本手段是（B）

正确答案：（A）

A、系统

B、创新

C、反馈

20、企业理念识别的内容有（D）､（）､（）和（）组成｡

正确答案：（C）

A、企业的形象、经营理念、经济基准和活动领域

B、企业的形象、经营理念、活动基准和企业领域

C、企业的使命、经营理念、经济基准和企业领域

D、企业的使命、经营理念、活动基准和活动领域

21、劳动合同是（）确立劳动关系､明确双方权利和义务的协议｡（A）

正确答案：（D）

A、劳动者与用人单位

B、劳动者与介绍单位

C、劳动者与劳动者

D、用人单位与用人单位

22、专家意见法的特点（A）

正确答案：（D）

A、匿名性反馈性统计性

B、实名性反馈性收敛性

C、客观性反馈性统计性

D、匿名性客观性反馈性

23、影响项目投资决策的最重要､最直接的基本因素是（C）

正确答案：（C）

A、社会

B、文化

C、经济

D、自然环境

24、城市规划法对建设项目的审批程序明确规定的“一书两证”中的“一书”指（A）

正确答案：（A）

A、选址意见书

B、选址规划书

C、建设工程意见书

D、建设工程规划书

25、对于楼盘来说质量的特征包括:（C）

正确答案：（C）

A、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计

B、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率

C、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率和周围环境

D、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境

26、在人口统计变量中,对于购买力和有效需求起支配作用,直接决定了有效需求的旺盛程度的因素是（B）｡

正确答案：（B）

A、家庭人口

B、家庭收入

C、文化

D、生活方式