房地产策划师复习题
房地产策划师题库(不含答案)
房地产策划师题库一、单选题1.房地产策划的（B）特征, 是区别于其他行业独有的特征, 它是由房地产位置固定性的特性决定的。
A.市场性B.地域性C.前瞻性D.创新性2、（C ）是房地产策划的核心, 通过主题策划的贯穿和支持, 可以推动房地产开发项目的全面创新。
A. 房地产项目策划B. 房地产营销策划C.房地产主题策划D.房地产市场策划3.（A ）是以著名策划家王志纲成功策划顺德“碧桂园”作为起点和标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段4.（）是以广州“锦城花园”成功销售作为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段5.（）是以广州奥林匹克花园成功销售作为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段6.（）是以广州“星河湾”的成功推广为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段7、（）影响房地产项目的成败, 是项目“成功策划的核心”。
A.概念设计 B、资金筹划 C、经营理念 D、形象策划8、山水城市是（）于1990年提出来的。
A.王志纲B.钱学森C.冯佳D. 潘石屹9、发展商策划模式又称为（）A.品牌策划模式B.全程策划模式C.产品策划模式D.“非策划”模式10、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是（）A. 全程策划模式B.品牌策划模式C.战略策划模式D.产品策划模式11、PentHouse, 又称（）, 源于美国, 以第一居所和稀缺性的城市黄金地段为特征, 是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。
A.空中别墅B.独体别墅C.联体别墅D.叠拼别墅12.（）是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。
A.房地产营销师B.房地产策划师C.房地产调研师D.房地产投资师13、房地产策划师的价值, 首先表现为（）A.创意B.设计C.创新D.品牌 E、参谋14、在当前房地产市场出现楼盘同质化、信息泛滥的形势下, （）已经成为一种必然性的选择。
房产策划师考试试题
14
房产策划师考试试题
一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）
1、下列哪项不属于顾客需求分析的内容（C）｡
正确答案：（B）
A、顾客总量分析
B、顾客需求结构分析
C、顾客消费行为分析
D、顾客购买力分析
2、（B）是房地产价格的主要组成部分｡
正确答案：（C）
A、房地产商品
B、房地产成本
C、建房地块价格
D、房屋建筑造价
3、房地产全过程营销是指营销从前期就开始介入,实行全过程营销,是（A）相辅相成｡
正确答案：（A）
A、开发和经营
B、宣传和营销
C、开发和管理
D、策划与营销
4、项目速动比率公式:（A）
正确答案：（C）
A、项目速动比率=项目速动资产总额/项目流动负债总额*100%
B、项目速动比率=项目速动资产总额/项目速动负债总额*100%
C、项目速动比率=项目流动资产总额/项目流动负债总额*100%
D、项目速动比率=项目流动负债总额/项目速动资产总额*100%
5、（C）起实行的《物业管理条例》,标志着我国物业进入法制规范管理的阶段｡
正确答案：（C）
A、年月日
B、年月日
C、年月日
D、年月日
6、物业管理是一种有别于以往房产管理的一种新型的管理模式,其管理具体有（C）的特点｡
正确答案：（C）
A、社会化、公司化、经济化、专业化
B、社会化、知识化、集体化、专业化
C、社会化、专业化、企业化、经营化
D、知识化、公司化、经营化、专业化。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、（D）的中心环节就是确定到达目标市场的最佳途径即确定渠道模式正确答案：（D）A、渠道选择B、渠道管理C、渠道目标D、渠道设计2、房地产市场分析的思路包括（B）正确答案：（B）A、区域房地产市场分析项目房地产市场分析宏观房地产市场分析B、区域房地产市场分析项目房地产市场分析专业房地产市场分析C、专业房地产市场分析宏观房地产市场分析项目房地产市场分析D、区域房地产市场分析专业房地产细分宏观房地产市场分析3、整合营销围绕具体项目进行资源整合,提高房地产行业内部专业化分工与协作,其优势在于智能互补､利益共享､风险共担是体现制订销售计划中的哪项原则（B）正确答案：（B）A、创新原则B、资源整合原则C、系统原则D、可操作性原则4、住宅户型定位中的套数比例一般在以两种户型为主力户型时,两者加起来的比例必须占总户数的（B）｡以上｡正确答案：（B）A、50%B、60%C、70%D、80%5、归纳周期分为（A）正确答案：（A）A、日归纳、周归纳、月归纳、季归纳B、日归纳、月归纳、季归纳、年归纳C、日归纳、周归纳、月归纳、半年归纳D、周归纳、月归纳、季归纳、年归纳6、当企业理念愈来愈具体化､愈来愈为全体员工所接受,则企业理念就成为企业的行为准则,这句话体现了企业理念中那项功能?（C）正确答案：（C）A、导向功能B、激励功能C、规范功能D、辐射功能7、住宅的功能定位要考虑以下哪一点（B）正确答案：（A）A、个性化B、市场性C、车库D、起居室8、城市规划是人居环境各层面上的､以城市（B）为主导工作对象的空间规划｡正确答案：（B）A、秩序B、层次C、管理D、建筑9、（）是在合理配置国家资源的前提下,从国家整体的角度分析计算项目对宏观经济的净贡献,以考察项目的经济合理性｡正确答案：（）A、房地产投资项目综合盈利能力分析B、建设项目财务评价C、建设项目成本收益分析D、房地产投资项目的经济评价10、（A）是指企业经营市场供求关系发生变化所带来的风险｡正确答案：（A）A、市场风险B、外部风险C、供求风险D、经营风险11、下列哪项不属于顾客需求分析的内容（C）｡正确答案：（B）A、顾客总量分析B、顾客需求结构分析C、顾客消费行为分析D、顾客购买力分析12、物业管理前期介入的方式分为早期､中期､晚期,中期介入的作用是（C）｡正确答案：（C）A、充当顾问B、开始管家C、扮演监理D、开始服务13、（B）是指当不同的投资方案耗用的成本与提供的效用均不相同时则以成本增长率即增加的成本与增加的效用之比来确定增加效用的单位成本以此表明增加成本的经济效果.正确答案：（A）A、效用固定法B、成本增长率法C、成本法D、成本固定法14、在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对投资项目经济效益影响的程度,是（）分析的目的｡正确答案：（）A、盈亏平衡B、敏感性C、风险D、概率15、“个体､联体､总体”是概念设计规划中（）规划的要素｡正确答案：（）A、核B、点、线、面C、树枝D、坐标16、等级尺度法将投资环境因素分为（D）个方面｡正确答案：（D）A、5B、6C、7D、817、（C）要求策划人能对该项目的价值因素具有充分的认知能力,并能在众多的因素之中进行权衡取舍｡正确答案：（B）A、概念策划B、多卖点策划C、等值策划D、数值策划18、态度坚决而自信,取得顾客信赖并帮助其决定的应对技巧针对的顾客购买情感类型是（B）正确答案：（B）A、感情型B、犹豫型C、沉默寡言型D、盛气凌人型19、提出了“4C”理论的营销学者是（B）正确答案：（B）A、菲利普·科特勒B、劳特朋C、大卫·法约尔D、约翰·施特劳20、土地所有权的范围:城市市区的土地属于（）所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于（）所有;宅基地和自留地､自留山､,也属于（）所有｡（B）正确答案：（A）A、集体、国有、国有B、国有、集体、集体C、国家、个人、个人D、个人、集体、集体21、房地产市场销售信息系统是由人和计算机共同组成,并以（C）为基础,辅助房地产开发经营企业营销管理的信息系统｡正确答案：（C）A、人B、企业营销管理C、计算机系统D、开发经营22、按照城市规划法的规定,城市规划一般分为（）规划和（）规划｡（D）正确答案：（D）A、个体、详细B、专业、总体C、次要、主要D、总体、详细23、房地产项目成本费用不包括（D）正确答案：（D）A、三通一平费B、拆迁补偿费C、公共配套设施费D、物业运营费24、那项不是赞助活动策划的程序（D）｡正确答案：（D）A、前期的调查研究B、制定计划C、具体实施D、总结评估25、曾编写了《工业可行性研究手册》的U—NIDO,其意为（）｡正确答案：（）A、联合国工业发展组织B、国际工业发展组织C、美国工业发展联合会D、美国经济发展联合会26、销售人员的选拔是由（B）确定,主要是定人员､定标准､定岗位｡正确答案：（B）A、公关经理B、售楼部经理C、人事部经理D、财会部经理。
房地产策划考试复习
房地产策划考试复习————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：一、选择题1、房地产资产最重要的一个特性是（）。
A、寿命周期长B、位置的固定性或不可移动性C、适应性D、政策影响性2、（）是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法。
A.成本导向定价法B.成本加成定价法C.目标利润定价法D.主动竞争定价法3、（）适用于市场竞争中差异比较小的商品房以及市场竞争能力比较弱的房地产开发企业。
A.随行就市定价法B.主动竞争定价法C.比较定价法D.成本导向定价法4、房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。
A、前期工程费B、建安工程费C、公共配套设施建设费D、基础设施建设费5、当开发项目用地面积一定时，( )的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。
A、建筑密度B、建筑物占地面积C、容积率D、建筑覆盖率6、房地产开发投资企业所得税税率一般为（）。
A、15%B、20%C、25%D、33％7、当计息周期短于1年的复利计息时，实际利率与名义利率的关系是（）。
A、名义利率大于实际利率B、实际利率大于名义利率C、名义利率等于实际利率D、实际利率小于名义利率8、单利计息与复利计息的区别在于（）。
A、是否考虑资金的时间价值B、是否考虑本金的时间价值C、是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D、采用名义利率还是实际利率9、在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。
A、土地使用权转让市场B、新建商品房租售市场C、土地使用权出让市场D、土地使用权出让市场和新建商品房租售市10、房地产市场按地域范围划分时，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按（）划分。
A、国家B、省、自治区、直辖市C、城市D、区位11、房地产营销中的公关活动也称为（）A、主题营销B、媒介营销C、价格策略D、事件营销12、在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的（）为主。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、（A）以下哪个内容包括物业管理理念和社区文化提示,服务级别､开发商物业管理方式､收费标准价格等｡正确答案：（A）A、物业管理定位B、交通住址定位C、住宅户型定位D、环艺设计定位2、建筑是（B）的统一体,它要达到实用和美观两个目的｡正确答案：（B）A、内容和设计B、内容和形式C、设计和形式D、风格和形式3、市场细分是房地产企业不断发现新的（D）的有效手段正确答案：（D）A、营销计划B、目标市场C、营销方案D、市场机会4、（D）是历来房地产开发的主要对象｡正确答案：（B）A、土地B、写字楼C、旅店D、住宅5、自然要素是指项目所在地域的（C）和风景地理特征｡正确答案：（C）A、人文条件B、地理位置C、自然条件D、气温气候6、下列不属于公共活动的效果评价法的是（A）正确答案：（B）A、他人评价法B、自我评价法C、公众评价法D、媒体评价法7、资金筹措的直接后果是造成了公司的（A）｡正确答案：（B）A、负债B、亏损C、经济损失D、利益流失8、信托是一种金融性活动,它是以资金和财产为核心,以信任为基础,以委托方式的（）管理制度｡（D）正确答案：（D）A、经济B、商业C、行政D、财产9、（C）是价格构成中的一个独立要素｡正确答案：（B）A、价外税B、税金C、价内税D、利润10、房地产开发商赋予房地产项目的“灵魂”是（B）｡正确答案：（B）A、观念B、主题C、手段D、思路11、下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有（）是不正确的｡正确答案：（）A、供给非同质性B、需求多样性C、交易复杂性D、竞争充分性12、房地产开发的特点正确的是哪一个?（B）正确答案：（D）A、基本性B、长期性C、实用性D、复杂性13、城市规划工作的基本内容不正确的是（D）正确答案：（D）A、收集和调查基础资料B、研究确定城市发展战略C、根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤D、制定城市发展战略14、（C）是我国物业管理的划时代文件,也为我国物业管理的正规化､法制化奠定了基础｡正确答案：（C）A、《物权法》B、《物业管理条例》C、《城市新建住宅小区管理办法》D、《民法通则》15、（）是在合理配置国家资源的前提下,从国家整体的角度分析计算项目对宏观经济的净贡献,以考察项目的经济合理性｡正确答案：（）A、房地产投资项目综合盈利能力分析B、建设项目财务评价C、建设项目成本收益分析D、房地产投资项目的经济评价16、以大量的历史观察值为主要依据,建立适当的数学模型,推断或估计市场未来的供给量和需求量是（B）的特点｡正确答案：（D）A、定性市场预测B、定量市场预测C、单项商品预测D、商品总量预测17、下列哪项不属于顾客需求分析的内容（C）｡正确答案：（B）A、顾客总量分析B、顾客需求结构分析C、顾客消费行为分析D、顾客购买力分析18、商品的价值量是由（C）来决定的｡正确答案：（B）A、社会必要劳动B、社会平均劳动力C、社会必要劳动时间D、社会时间19、房地产售后服务一般是通过（D）来实现的｡正确答案：（D）A、房地产租赁B、房地产再投资C、房地产咨询D、房地产物业管理20、下列哪项不属于销售推广的优点（B）｡正确答案：（B）A、形式多样B、连续性C、灵活性强D、抗争性强21、（C）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋｡正确答案：（C）A、经济适用房B、廉租房C、商品房D、信贷房22、销售前景预测是指对今后一段时间内最接近的房地产销售（C）的预测｡正确答案：（B）A、品种B、规格C、水平D、地域23、土地使用权出让是国家土地所有者与土地使用者之间关于权利义务的一种（）关系｡正确答案：（）A、行政B、经济C、法律D、合同24、股权市场可分为（C）类｡正确答案：（B）A、3B、4C、2D、525、企业确定的作为服务对象的某些有共同需求的客户群体所组成的市场是（B）｡正确答案：（B）A、容量市场B、目标市场C、子市场D、无差异市场26、以下哪项属于处理意见异议的策略?（C）正确答案：（C）A、争论不休B、不予理睬C、表示欢迎D、拳脚相加。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、一个成功的楼盘不仅要注重项目运作的每一道工序,更要全面贯彻（）的居住理念｡正确答案：（）A、安全舒适B、满足需求C、客户满意D、以人为本2、土地所有权的范围:城市市区的土地属于（）所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于（）所有;宅基地和自留地､自留山､,也属于（）所有｡（B）正确答案：（A）A、集体、国有、国有B、国有、集体、集体C、国家、个人、个人D、个人、集体、集体3、影响项目投资决策的最重要､最直接的基本因素是（C）正确答案：（C）A、社会B、文化C、经济D、自然环境4、房地产开发企业可采用那些战略（C）正确答案：（A）A、协调性控制性多元化B、协调性发展性多元化C、协调性抵制性多元化D、协调性控制性发展性5、（C）又称为同等概率法｡正确答案：（B）A、小中取大法B、乐观系数法C、机会均等法D、最小后悔法6、居住小区的规划布局,必须体现以下几个方面的特点:整体布局合理有机,住宅布局层次分明,（C）道路广场便捷｡正确答案：（C）A、功能完善B、领域感和归属感C、公共设施布置得当D、多样化层次感7、无效的劳动合同从（C）的时候起就没有法律约束力｡正确答案：（C）A、协商B、签字C、订立D、发放8、在房地产投资估算阶段,粗估的误差为（C）｡正确答案：（C）A、10～15％B、15～20％C、20～30％D、50以上9、房地产市场调查的经费预算一般不包括（B）｡正确答案：（B）A、总体方案策划费或设计费B、调查问卷测试费C、调查问卷设计费D、调查问卷印刷费10、（B）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答｡正确答案：（B）A、探索性调查B、描述性调查C、因果性调查D、预测性调查11、（D）是房地产策划的理论根基｡正确答案：（D）A、房地产经济知识B、项目管理知识C、人文基础知识D、企业策划理论12、耕地占用税,是指对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的（）和（）,但外商投资企业除外｡答案:（C）正确答案：（C）A、政府部门、个人B、农民和村集体C、单位和个人D、乡政府和单位13、用财务内部收益率评价房地产开发项目,若项目的IRR>I0说明（C）｡正确答案：（C）A、项目盈利B、项目盈利超出同期、同类项目平均水平C、项目盈利超出社会平均水平D、项目盈利超出目标收益水平14、当被研究对象的标志变异程度变大,而在实际工作中又不可能抽选更多的样本单位是,最有效的随机抽样方式是（D）正确答案：（D）A、简单随机抽样B、分层随机抽样C、分群随机抽样D、等距随机抽样15、专家意见法的特点（A）正确答案：（D）A、匿名性反馈性统计性B、实名性反馈性收敛性C、客观性反馈性统计性D、匿名性客观性反馈性16、某项目主力户型以三居室为主,对于本区域而言面积偏大,这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件｡正确答案：（）A、SB、WC、OD、T17、房地产开发项目融资的基本要求以下内容不包括的是（C）正确答案：（D）A、确定合理的融资规模B、正确选择房地产开发融资的渠道和方式C、按规定建立资本金制度D、考虑从总体优化企业的资金结构18、减少本企业开发建设的滞销产品或剔除亏损产品项目是（D）正确答案：（D）A、差化别战略B、发展型战略C、紧缩性战略D、删减策略19、项目营销控制方法中通过对销售活动的投入､产出及行为的反映度的控制从而决定具体销售行为的继续和改进与否体现在（C）正确答案：（A）A、计划控制B、盈利能力控制C、效率控制D、房地产营销审计和战略控制20、某房地产开发项目的固定成本为3000万元,单位变动成本为1600元∕㎡,销售价格为3000元/㎡｡在不考虑销售税费的情况下,该项目的盈亏平衡点产量为（A）｡正确答案：（A）A、21429㎡B、30000㎡C、34300㎡D、55714㎡21、（B）标志着项目立项决策阶段的完成｡正确答案：（B）A、项目选址意见书的领取B、可行性研究报告的批准C、申请购置土地、办理土地产权的批准D、建设用地规划许可证的领取22、招标程序分为（C）､（）和（）三个阶段｡正确答案：（C）A、计划—实施—结束B、策划—准备—实施C、准备—实施—结束D、策划—准备—结束23、下列不属于报纸对楼盘的推广形式的是（D）｡正确答案：（D）A、硬体广告B、纯新闻广告C、半新闻半推广的专题报道D、办新闻半图画的报道24、房地产市场营销的活动导向是（A）正确答案：（A）A、顾客需要B、生产与质量C、产品推销D、企业利益最大化25、下列属于债券贷款的是（D）｡正确答案：（C）A、抵押贷款B、外汇贷款C、出口信贷D、公司债券26、房地产企业要有效的实施销售推广策略,关键的工作就是（D）｡正确答案：（D）A、广告B、营销策略C、销售D、策划。
级房地产策划总复习与答案范文
2023-2023学年下学期单元考试《房地产筹划师》总复习一、单项选择题（每题1分） 1.（ ）是保障个人与社会正常秩序旳第二道放线。
A 、道德规范 B 、法律规范 C 、道德和法律规范 D 、社会公德 B P5 2.从（ ）上看，资本主义市场经济附属于资本主义基本制度旳一种体制一种手段。
A:所有制 B:分派制度 C:生产目旳 D:社会性质 D P6 3.人内在旳主线旳道德价值观念，在人旳整个道德素质中，居于（ )地位。
A 、关键 B 、关键和主导 C 、中心 D 、主导 B P10 4.在家庭道德、公共道德和职业道德三个领域中 ,一直以 ( )为中心。
A. 家庭道德B. 公共道德C. 职业道德 E. A 和BA P105.一般来说，企业形象包括企业旳（）、内部形象、和外部形象。
A、道德形象B、文化形象C、媒体形象D、公众形象A P116.（）是职业道德旳重要规范，是从业人员上岗旳首要条件和基本素质。
A、爱岗敬业B、诚实守信C、办事公道D、文明礼貌D P117.职业活动旳前提是( )。
A 职业道德 B经济条件 C职业选择 D职业指导C P138.（）是广告主题旳基础和根据，没有它旳广告主题就失去了诉求焦点，没有内容旳侧重点。
A.广告目旳B.消费心理C.形象筹划D.信息个性D P5279.职业责任是由社会分工决定旳，是职业活动旳中心，往往通过（）旳方式来维护。
A、法律、法规B、道德规范C、行政、法律D、行政手段C P1510.（）是市场经济法则。
A、爱岗敬业B、诚实守信C、忠诚所属企业D、保守企业秘密B P1611.（）是企业旳无形资本。
A、职业道德B、诚实守信C、爱岗敬业D、文明礼貌B P1712.（）是企业活动旳主线规定。
A、坚持真理B、公私分明C、办事公道D、诚实守信C P1813.节俭既是一种道德规范，也是一种道德理念、（），它为效率旳提高提供了精神动力。
A、优良品德B、人生观C、价值观D、道德价值观D P2014.与职业活动有关旳我国社会主义法律中，下列（）是市场主体旳经济法律。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、房地产企业要有效的实施销售推广策略,关键的工作就是（D）｡正确答案：（D）A、广告B、营销策略C、销售D、策划2、物业管理的特性不正确的是（D）正确答案：（D）A、覆盖面广B、综合性与服务性强C、业主出于主导地位D、绿化环境强3、广告战略实施的核心环节是（B）｡正确答案：（B）A、广告战略B、广告目标C、广告策略D、广告策划方案4、（B）描述的是项目流动资产变现为现今已偿还流动负债的能力｡正确答案：（A）A、速动比率B、流动比率C、资产负债率D、负债经营率5、（C）是价格构成中的一个独立要素｡正确答案：（B）A、价外税B、税金C、价内税D、利润6、销售促进策划方案的检验不包括（）｡正确答案：（）A、销售促进目标检验B、销售促进方式检验C、销售促进创意检验D、销售促进效果检验7、大型房地产企业或集团普遍采用的策略（D）正确答案：（D）A、产品线延伸策略B、特色策略C、删减策略D、综合发展策略8、市场调查经常采用的抽样方法主要是（A）｡正确答案：（A）A、简单随机抽样、分层抽样、判断抽样B、简单随机抽样、重点抽样、非随机抽样C、分层抽样、重点抽样、非随机抽样D、重点抽样、判断抽样、简单随机抽样9、预售商品房的购买人应当自销售合同签订之日其（C）天内,办理土地使用权和房屋所有权登记手续｡正确答案：（C）A、30天B、60天C、90天D、120天10、销售公关活动的主要工具不包括（A）正确答案：（B）A、争取顾客B、公益活动C、新闻事件D、出版物11、以下哪项属于处理意见异议的策略?（C）正确答案：（C）A、争论不休B、不予理睬C、表示欢迎D、拳脚相加12、房地产策划师的职业道德规范要以（C）为核心｡正确答案：（C）A、为客户服务B、利润C、为人民服务D、市场13、房地产策划的核心是（B）正确答案：（B）A、房地产开发项目B、独特的概念设计C、客观的市场调研和市场定位D、营销策略14、房地产市场营销是房地产企业以（C）为中心｡正确答案：（C）A、了解和研究客户B、企业目标C、了解满足和创造客户D、企业利润15、（C）,第八届全国人大常委会通过《中华人民共和国城市房地产管理法》｡正确答案：（C）A、1995年7月1日B、1995年10月1日C、1994年7月5日D、1994年7月1日16、从房地产消费效用角度对房地产目标顾客群分类,不属于这类划分的是（B）｡正确答案：（C）A、功能型顾客群B、安全型顾客群C、便利型顾客群D、投资型顾客群17、房地产市场营销信息按房地产市场营销信息生产过程不同可分为（D）正确答案：（D）A、先导信息和实用信息B、文献信息和物质性信息C、原始信息和物质性信D、原始信息和加工信息18、对于重大关键骨干房地产项目或不确定性较大的项目做投资评估时,需进行（D）分析｡正确答案：（D）A、盈亏平衡B、敏感性C、概率D、以上三种19、最早的物业管理是（A）创造出来的｡正确答案：（A）A、奥克维亚·希尔女士B、亨利·奥利文先生C、亚历山大·罗伯特先生D、巴顿·乔纳德先生20、（）是指以拟投资项目所在国的社会政治制度与社会管理制度｡正确答案：（D）A、社会秩序B、社会信誉C、社会制度D、社会服务21、影响市场区域形状和大小的关键因素（A）正确答案：（A）A、人口密度竞争性项目的区域B、邻里关系文化素质C、政治区域文化程度D、人口密度文化程度22、房地产业最基本､最主要的物质生产活动是（C）｡正确答案：（C）A、城市建设B、房地产营销C、房地产开发D、房地产投资23、（A）､（）和（）三个概念常被交换使用,三者之间有着密切的关系｡正确答案：（A）A、房产、地产、不动产B、物业、房产、固定资产C、物业、房地产、不动产D、地产、物业、固定资产24、房地产售后服务一般是通过（D）来实现的｡正确答案：（D）A、房地产租赁B、房地产再投资C、房地产咨询D、房地产物业管理25、房地产销售推广活动效果评估的方法主要有（A）和（）两种｡正确答案：（A）A、直接观察法、前后对比法B、问卷调查法、抽样调查法C、抽样调查法、前后对比法D、问卷调查法、直接观察法26、方案比较是可行性研究的（C）｡正确答案：（A）A、基础B、条件C、精髓D、结晶。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、房地产企业要有效的实施销售推广策略,关键的工作就是（D）｡正确答案：（D）A、广告B、营销策略C、销售D、策划2、单位追加投资所带来的成本节约额是（）｡正确答案：（）A、差额投资收益率B、净现值率C、内部收益率D、差额内部收益率3、下列不属于物业管理企业的工作内容的是（D）｡正确答案：（D）A、立项决策阶段B、规划设计阶段C、施工安装阶段D、预算阶段4、社会文化环境调查的主要内容（D）正确答案：（D）A、居民职业构成、社会环境调查、经济环境调查B、社会环境调查、经济环境调查、人文环境的调查C、居民职业构成、社会环境调查、人文环境的调查D、居民职业构成、家庭人口规模及构成、顾客民族与宗教信仰及社会风俗。
5、在房市场中,（B）对房地产产品有不同的欲望和需求,这是构成房市场细分的依据｡正确答案：（B）A、需求者或销售者B、购买者或租赁者C、购买者或求租者D、租赁者或销售者6、在市场调查问卷设计中,运用多项选择法设计问卷时,可能遇到的主要问题是（）正确答案：（）A、设计成本较高B、选项重复或遗漏C、设计时间过长D、回答时间不容易控制7、不属于房地产项目可行性研究特点的是（A）｡正确答案：（A）A、参考性B、前期性C、预测性D、不确定性8、赞助活动的具体类型赞助活动,按（B）分为定期赞助和不定期赞助｡正确答案：（B）A、形式B、时间C、规模D、项目9、物业管理前期介入是指物业管理企业在（B）物业之前,就参与物业的规划设计和建设过程｡正确答案：（B）A、验收B、接管C、服务D、接收10、（B）是房地产价格的主要组成部分｡正确答案：（C）A、房地产商品B、房地产成本C、建房地块价格D、房屋建筑造价11、企业理念识别的内容有（D）､（）､（）和（）组成｡正确答案：（C）A、企业的形象、经营理念、经济基准和活动领域B、企业的形象、经营理念、活动基准和企业领域C、企业的使命、经营理念、经济基准和企业领域D、企业的使命、经营理念、活动基准和活动领域12、（B）描述的是项目流动资产变现为现今已偿还流动负债的能力｡正确答案：（A）A、速动比率B、流动比率C、资产负债率D、负债经营率13、综合运用（）､（）和（）三大核心技术手段进行差异主题点提炼｡（C）正确答案：（C）A、创造第价值推广传播线、差异化竞争B、创造第价值推广传播线、价格性能比C、创造第差异化竞争、价格性能比D、投入一产出效果、价格性能比、差异化竞争14、以下哪个是以企业所处的行业地位和竞争定位而制定价格的一种方法（B）正确答案：（B）A、成本导向法B、竞争导向法C、需求导向法D、市场比较导向法15、城市总体规划的主要任务正确的是（A）正确答案：（A）A、综合研究和确定城市性质B、确定城市性质和发展方向C、确定城市环境保护目标D、确定旧区改建、用地调整的原则方法和步骤16、房地产开发最本质的特征是（B）｡正确答案：（B）A、长期性B、综合性C、地域性D、风险性17、当企业理念愈来愈具体化､愈来愈为全体员工所接受,则企业理念就成为企业的行为准则,这句话体现了企业理念中那项功能?（C）正确答案：（C）A、导向功能B、激励功能C、规范功能D、辐射功能18、产品与形象定位的基础和前提是（B）正确答案：（B）A、环境定位B、顾客定位C、目标定位D、细分定位19、花园小区楼盘在销售有三种形式,以下不包括在内的是（D）正确答案：（D）A、区域模型B、楼盘形象模型C、户型的空间展现模型D、风格表现模型20、合同法是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称,它调整合同的订立､效力､履行､变更和（）责任等关系｡（C）正确答案：（B）A解除、终止、违规B、解除、终止、违法C、解除、终止、违约D、解决、终止、违约21、房地产抵押贷款的额度一般最高不得超过抵押物现行作价的（C）｡正确答案：（C）A、50％B、60％C、70％D、90％22、房地产市场营销信息按房地产市场营销信息生产过程不同可分为（D）正确答案：（D）A、先导信息和实用信息B、文献信息和物质性信息C、原始信息和物质性信D、原始信息和加工信息23、多元统计分析方法的开创人是（C）正确答案：（C）A、奈曼B、瓦尔德C、安德森D、拉普拉斯24、在市场调查创新手法中,由企业赞助,组织媒体联盟,有针对性地设计调查内容;以宣传新闻的权利,达到调查目的｡这种方法是（）调查｡正确答案：（）A、主题式B、论坛式C、记者式D、问卷式25、《中华人民共和国土地管理法》于（C）年通过｡正确答案：（C）A、1995B、1985C、1986D、199826、劳动合同的无效,由（C）确认｡正确答案：（C）A、劳动争议仲裁委员会B、人民法院C、劳动争议仲裁委员会或人民法院D、当地政府。
房地产策划考试试题及答案
房地产策划考试试题及答案一、选择题（共20题，每题2分，共40分）1. 下列哪项不是房地产策划的基本原则？A. 创造性B. 可行性C. 可持续性D. 公平性2. 房地产策划引入“三点思维”的关键目的是：A. 强化竞争力B. 促进可持续发展C. 实现资源优化配置D. 提升经济效益3. 下列哪种房地产开发模式主要以土地使用权出让和销售为主？A. 自持式开发B. 商业地产开发C. 综合开发D. 基础设施开发4. 房地产策划的核心内容是：A. 空间布局B. 项目营销C. 投资回报D. 风险控制5. 房地产策划的最佳实践可用以下哪个模型进行描述？A. SWOT分析模型B. BCG矩阵模型C. 麦肯锡模型D. 波士顿矩阵模型6. 房地产规划中的“BP”是指：A. 行政审批B. 资金筹措C. 可行性研究D. 业务拓展7. 下列哪个不是房地产策划中常用的市场调研方法？A. 问卷调查C. 专家咨询D. 共识会议8. 某个房地产项目的核心竞争力主要包括：A. 位置优势B. 产权有保障C. 价格优势D. 设备先进9. 以下哪种方法不属于房地产策划中的项目评估方法？A. 投资收益率法B. 成本法C. 市场调研法D. 土地供应法10. 在房地产策划中，SWOT分析中的“S”指的是：A. 机会B. 弱点C. 风险11. 下列哪个不属于房地产开发的主要风险类型？A. 经济风险B. 政策风险C. 技术风险D. 环境风险12. 房地产策划中的“约束性条件”通常指：A. 法律规定B. 土地使用规划C. 市场需求D. 项目投资13. 房地产策划的目标是：A. 实现盈利最大化B. 改善人居环境C. 实现城市规划目标D. 提高土地利用效率14. 某个房地产项目的现金流量分析结果为正值，这意味着：A. 项目投资回报率高B. 项目经济效益好C. 项目风险较低D. 项目可行性强15. 房地产策划中的“项目可行性研究报告”通常包括以下哪些内容？A. 技术规划B. 销售方案C. 投资分析D. 行政审批16. 下列哪个因素对房地产策划影响最大？A. 宏观经济政策B. 土地供应政策C. 人口结构变化D. 市场需求波动17. 房地产策划中，市场定位是指：A. 投资规模B. 盈利方式C. 开发区域D. 目标客户群体18. 下列哪项不属于房地产项目规划阶段的主要工作？A. 风险管理B. 应急预案制定C. 空间布局设计D. 投资预算编制19. 房地产策划中常用的经济指标不包括：A. 销售均价B. 投资回报率C. 现金流量D. 供应量20. 房地产项目策划的关键路径法（CPM）是用来：A. 确定项目工期B. 制定项目预算C. 分配资源D. 调整项目进度答案：BDABBBCBBADADABACACB二、问答题（共6题，每题10分，共60分）1. 请简要解释房地产策划的概念和主要内容。
房地产策划员资格证复习题和名词解释
房地产策划员复习题论述题：一：访问调查法包括哪些，请详细说明。
（1）小组座谈法：又称焦点访谈法，就是采用小型座谈会的形式，挑选一组具有代表性的顾客，在主持人组织下，就某个专题进行讨论，从而获得对有关问题的深入了解。
（2）深度访谈法：深度访谈时一种无结构的、直接的一对一的访问。
（3）投影技法：它用一种无结构的、非直接的询问方式，激励被调查者将他们所关心的话题的潜在动机、态度和情感反映出来。
（4）面谈调查法：面谈调查法主要包括面谈调查和街头/商城拦截式面谈调查两大类。
（5）电话调查法：电话调查法是由调查人员通过电话向被调查者询问了解有关问题的一种调查方法。
（6）邮寄调查法：邮寄调查法是将问卷寄给被调查者，由被调查者根据问卷的填表要求填好后寄回的一种调查方法。
（7）留置问卷法：此法即可弥补当面提问因时间仓促，被调查者考虑问题不成熟等缺点，又可客服邮寄调查回收率的不足。
二：房地产投资的类型？（1）按投资主体分类国家投资：在我国国家仍然是主要的投资主体之一，也是特殊的投资主体。
企业投资：企业是房地产投资的主体个人投资：个人作为投资主体一般只能从事房地产买卖。
（2）按房地产投资的经济内容分类土地开发投资：土地开发投资是指用于新城区土地开发和旧城区土地在开发的投资。
房屋开发投资：房屋开发投资包括住宅办公楼宇，商场，酒店，，工业厂房等。
房地产经营投资：指用于房地产出售、出租、互换、信托等经济活动的投资。
房地产中介服务投资：指用于房地产咨询、价格评估、测量、律师、财务和经济等中介服务的投资。
房地产售后服务投资:是房地产业得基本活动之一。
（3）按投资的资金投入方式分类：房地产信托：采用股份公司的形式，将被动的股东投资者的资金吸引到房地产中来。
房地产辛迪加：房地产辛迪加组织近似于企业组织中的合伙式。
房地产抵押贷款和房地产抵押贷款证劵：直接购置房地产：投资性购买的目的是保值和增值。
简答：1、影响现房市场的因素：金融政策，房屋价格，家庭收入，通货膨胀率，经济景气指标。
房地产策划复习资料
房地产策划理论题 一、单项选择题（1分x 35题，满分35分，请将正确选项填在题中的划线处） 1、 关于职业道德，正确的说法是 C 。
（A ） 职业道德是从业人员职业资质评价的唯一指标 （B ） 职业道德是从业人员职业技能提高的决定性因素 （C ） 职业道德是从业人员在职业活动中应遵循的行为规范 （D ） 职业道德是从业人员在职业活动中的综合强制要求 2、 从业人员在职业活动中应遵循的内在的道德准则是 C 。
（A ）爱国、守法、自强 （B ）求实、严谨、规范 （C ）诚信、敬业、公道 （D ）忠诚、审慎、勤勉 3、 按照职业道德要求，职业化是指从业人员工作状态的 _D_______ 。
（A ）标准化、规范化、制度化 （B ）全球化、现代化、市场化 （C ） 一致化、动作化、简约化 （D ）高效化、人性化、科学化 4、 下列关于“员工敬业度”的说法中，正确的是 B 。
（A ） 美国社会学家盖洛普首次提岀了“员工敬业度” （B ） “员工敬业度”表示只对工作负责，但与员工的忠诚度无关。
（C ） 敬业度高的员工虽然工作兴趣较低，但工作态度与其他员工无差别 （D ） 敬业度高的员工一定是天赋高、才华岀众的优秀员工 5、 关于诚信，正确的说法是 A 。
（A ） 诚信是从业人员在职业生涯中的道德资本 （B ） 诚信只是针对他人而言的遵约守信状态，与自我的内在信念无关 （C ） 为监督诚信落实、维护自身的合法利益，要坚持诚信条件论的观点 （D ） 无论作岀怎样的承诺，坚持履行承诺是诚信的本质内涵6、 按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样， 称为“房屋建筑图”，又称为 C A 、进度图 B 、蓝图 C 、施工图 D 、设计图7、 可行性研究是项目立项、审批 _D________ 的依据。
A 、审核 B 、投资 C 、决策 D 、开发商与有关部门签订协议合同 8经济适用房营销策略一般采用 A 、市场细分化策略 B C 、市场密集型策略 D 9、房地产营销第三阶段又称为11、 成长型公司适宜选择 _B ________ 作为办公场所 A 、酒店式公寓 B —、商务公寓 C 、TOWNHOUSE D 普通住宅12、 物业管理已成为 A 构成的重要要素之一。
房地产策划复习题
第一章房地产基础知识一、单选题1、下列构成房地产的组成部分的地上附着物是A烟囱B地下管线C厂房D水井2、下列属于房地产中的构筑物的是A桥梁B地下管线C厂房D围墙3、房地产权利在中的自物权是指A所有权B租赁权C抵押权D典权4、由于房地产的价值高大，加上不可移动性和独一无二性，使得房地产具有如下的特性。
A寿命长久性B保值增值性C数量有限性D难以变现性5、土地的稀缺性所带来的房地产特性是A不可移动性B价值高大性C难以变现性D保值增值性6、正是由于房地产具有相互影响性，因而房地产具有如下特征A用途多样性B独一无二性C难以变现性D易受限制性7、根据《住宅建筑设计规范》的规定，多层住宅是指A1—3层B4—6层C7—9层D10层以上8、联排别墅的英文表达是A Pent HouseB SOHOC Town HouseD LFOT9、具有一定的城市基础设施，但地上有待拆迁房屋的城市土地是A生地B毛地C熟地D荒地10、工程正处于内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋是A在建工程B现房C准现房D毛坯房11、包括网架结构、悬索结构、索膜结构及壳体结构等类型的房屋结构是A钢结构B空间结构C砖木结构D砖拱结构12、只租不售的房地产是A廉租房B经济适用房C微利房D集资房13、作为房地产市场“润滑剂”的行业是A房地产销售B房地产咨询C房地产估价D房地产经纪14、水平方向承重构件是A柱B楼板C墙D梁15、具有连续不断地承载大量人流特点的垂直交通设施是A直跑楼梯B三跑楼梯C电梯D自动扶梯16、被城市道路或自然分界线所合围的区域是A生活区B居住小区C居住组团D城市居住区17、居住小区的人口规模一般在A 30000—50000人B 10000—30000人C 7000—15000人D 1000—3000人18、能够反映低价水平差异的指标是A容积率B建筑密度C日照间距D绿地率19、作为建筑施工图基本样图的是A建筑平面图B小区规划图C立面图D剖面图20、下列住宅开间距离不对的是A 2.1mB 2.4mC 2.5D 3.0m21、下列住宅进深错误的是A 4.0mB 4.2mC 4.8mD 5.1m22、住宅套内使用的水平交通空间是A玄关B过道C走廊D骑楼23、错层户型的高差一般为A 20—50cmB 30—60cmC 50—80cmD 70—100cm24、作为违约担保的是A定金B订金C违约金D预付款25、英文Mortgage的粤语翻译是A按揭B抵押C楼花D预售26、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，商业用地使用权出让的最高年限为A 40年B 50年C 60年D 70年27、下列属于房地产法律的是A《建筑工程质量管理条例》B《土地管理法》C《房地产测绘管理办法》D《商品房销售管理办法》28、下列属于房地产行政法规的是A《城市房地产管理法》B《住房公积金管理条例》C《城乡规划法》D《城市房地产转让管理规定》29、下列属于房地产行政规章的是A《环境影响评价法》B《房地产开发企业资质管理规定》C《建筑施工许可管理办法》D《城市绿化条例》30、下列房地产法律规范中，效力最低的是A《合同法》B《土地管理法实施条例》C《建设工程勘查设计管理条例》D《经济适用房管理办法》31、房地产开发商申请办理《国有土地使用权证》，必须先取得A《建设工程规划许可证》B《工程地质勘察报告》C《建设工程施工许可证》D《建设用地规划许可证》二、多选题1、政府对房地产的限制一般是通过如下的特权来实现A管制权B空间使用权C征收、征用权D征税权E充公权2、别墅的特点有A低密度B私密性极强C高容积率D价格昂贵E公共花园大3、通常为6层及以下的低层或多层采用的房屋结构形式有A木结构B钢结构C钢筋混凝土结构D砖木结构E砖混结构4、下列属于收益性房地产的是A商务办公楼B私人宅邸C农地D加油站E政府办公楼5、房地产销售模式有A批发销售B直接销售C代理销售D交易所销售E混合销售6、不应计入也不可用于分摊的公用建筑空间有A仓库B电梯井C消防通道D机动车库E管理用房7、不能用于建筑纵向轴线编号的英文字母有A IB OC PD SE Z8、三通一平中的“三通”不包括A通天然气B通水C通电D通信E通路9、在建设项目中，属于既统一又矛盾的控制目标是A质量B进度C投资D价格E安全10、城镇建设维护税计税的依据包括A增值税B消费税C土地使用税D耕地占用税E营业税11、房地产开发项目办理银行贷款必须具有A《建设用地规划许可证》B《建筑工程施工合同》C《建筑工程规划许可证》D《国有土地使用权证》E《建设工程施工许可证》三、填空题1、房地产的利益和收益以房地产的（）为基础。
房地产策划师复习题
房地产策划师复习题房地产策划师复习题1. 进行上市节奏控制，应做好研究竞争对手和是市场空白点，还有做好（）。
[单选题]降价涨价完善的准备工作(正确答案)以上全不选2. 下列土地使用权获得方式中属于无偿出让的是( )。
[单选题]协议出让挂牌出让行政划拨(正确答案)招标出让3. （）是指以某种衡量尺度来表示控制对象的预期或可接受的活动范围，即对衡量尺度加以定量化。
[单选题]控制目标控制范围控制市场控制标准(正确答案)4. 注重问卷的实地处理时，宜采用( )问卷方式。
[单选题]自填式代填式(正确答案)他填式代理式5. （）是价格形成的基础。
[单选题] *A.成本B.价值(正确答案)C.盈利D.消耗6. 在市场营销价格策略中，（）不是其所关注的内容。
[单选题] *A.定价原则B.定价方法C.定价策略D.具体价格(正确答案)7. 认筹流程是：填写顾客认筹表、交纳诚意金、（）、按先后次序编号、领取VIP 卡。
[单选题] *A.领取收据(正确答案)B.领取发票C.领取号码D.以上全选8. （）是一种大规模建设新区的开发。
[单选题] *A.建设卫星城(正确答案)B.建设小城镇C.建设中心城D.建设核心城9. （）是指同一幢建筑物中不同楼层之间的价格差异，通常以每平方米的单价差额来表示。
[单选题] *A.水平价差B.垂直价差(正确答案)C.横向价差D.其他价差10. （）是指项目取得预售许可证后，所进行的试探市场反应，检验产品定位等营销策略的对外销售阶段。
[单选题] *A.认筹期B.开盘期C.尾盘期D.解筹期(正确答案)11. 市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划，报所在地（）审批。
[单选题] *A.市人民政府(正确答案)B.县人民政府C.市人大D.市人大常委会12. 房地产信托以（）基础。
[单选题] *A.财产B.信任(正确答案)C.委托D.代理13. 房地产区位的形成一是（），二是后天的人工影响。
房产策划师考试试题
14
房产策划师考试试题
一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）
1、房地产策划应当遵循的共性的职业道德准则,不包括（D）
正确答案：（D）
A、服务群众
B、办事公道
C、爱岗敬业
D、专业素质
2、无效的劳动合同从（C）的时候起就没有法律约束力｡
正确答案：（C）
A、协商
B、签字
C、订立
D、发放
3、土地投资商所追求的永远应该是（B）｡
正确答案：（B）
A、级差地租Ⅰ
B、级差地租Ⅱ
C、级差地租Ⅲ
D、绝对地租
4、由于开发商仅仅注意了成交消费区域,而忽略了客户培养区域,因此难以产生市场恒温效应,所以产生了（D）
｡
正确答案：（D）
A、价格近视症
B、节奏近视症
C、效应近视症
D、营销近视症
5、下列不属于房地产投资方案比选决策的内容与程序的是（D）
正确答案：（C）
A、确定投资目标
B、拟定决策备选方案
C、执行决策方案
D、定性决策方案
6、投资项目运营流程的第一步是（C）｡
正确答案：（C）
A、决策分析
B、获取土地使用权
C、投资机会选择
D、获取规划许可
7、房地产项目建议书的投资估算误差可在（C）左右,可行性研究的投资估算误差一般不超过（）｡。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产策划师复习题1. 进行上市节奏控制，应做好研究竞争对手和是市场空白点，还有做好（）。
[单选题]降价涨价完善的准备工作(正确答案)以上全不选2. 下列土地使用权获得方式中属于无偿出让的是( )。
[单选题]协议出让挂牌出让行政划拨(正确答案)招标出让3. （）是指以某种衡量尺度来表示控制对象的预期或可接受的活动范围，即对衡量尺度加以定量化。
[单选题]控制目标控制范围控制市场控制标准(正确答案)4. 注重问卷的实地处理时，宜采用( )问卷方式。
[单选题]自填式代填式(正确答案)他填式代理式5. （）是价格形成的基础。
[单选题] *A.成本B.价值(正确答案)C.盈利D.消耗6. 在市场营销价格策略中，（）不是其所关注的内容。
[单选题] *A.定价原则B.定价方法C.定价策略D.具体价格(正确答案)7. 认筹流程是：填写顾客认筹表、交纳诚意金、（）、按先后次序编号、领取VIP 卡。
[单选题] *A.领取收据(正确答案)B.领取发票C.领取号码D.以上全选8. （）是一种大规模建设新区的开发。
[单选题] *A.建设卫星城(正确答案)B.建设小城镇C.建设中心城D.建设核心城9. （）是指同一幢建筑物中不同楼层之间的价格差异，通常以每平方米的单价差额来表示。
[单选题] *A.水平价差B.垂直价差(正确答案)C.横向价差D.其他价差10. （）是指项目取得预售许可证后，所进行的试探市场反应，检验产品定位等营销策略的对外销售阶段。
[单选题] *A.认筹期B.开盘期C.尾盘期D.解筹期(正确答案)11. 市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划，报所在地（）审批。
[单选题] *A.市人民政府(正确答案)B.县人民政府C.市人大D.市人大常委会12. 房地产信托以（）基础。
[单选题] *A.财产B.信任(正确答案)C.委托D.代理13. 房地产区位的形成一是（），二是后天的人工影响。
[单选题] *A.先天的地理条件B.先天的自然条件(正确答案)C.先天的交通条件D.以上全选14. 物业的接管验收由（）负责。
[单选题] *A.业主委员会B.建设单位C.业主大会D.物业管理企业(正确答案)15. 记录顾客信息资料的最主要方式是（）。
[单选题] *A.顾客资料表(正确答案)B.主动询问顾客C.顾客信息卡片D.顾客资料档案16. （）是指项目用于宣传产品形象，树立企业及楼盘美誉度与知名度所需的活动费用。
[单选题] *A.传媒投放费B.广告发布费C.公关活动费(正确答案)D.设计制作费17. SWOT中的“W”意思是（）。
[单选题] *A.威胁B.机会C.劣势(正确答案)D.优势18. 房地产营销审计内容不包括（）。
[单选题] *A.营销环境审计B.营销组织审计C.营销战略控制(正确答案)D.营销系统审计19. 根据开发的统一性、配套性的程度，房地产开发可分为（）和综合开发。
[单选题] *A.土地开发B.新区开发C.单项开发(正确答案)D.总体开发20. 在售楼处的功能分区中，（）是售楼处内外的过渡区，对售楼处整体氛围的渲染有重要作用。
[单选题] *A.辐射区(正确答案)B.迎宾区C.模型区D.洽谈区21. （）是根据定价目标确定产品基本价格范围的技术思路。
[单选题] *A.成本导向法B.竞争导向法C.定价方法(正确答案)D.需求导向法22. 在产品销售过程中，价格制定者的预想情况与实际情况出现偏差时做出的调整是（）。
[单选题] *A.买卖调整B.价格调整(正确答案)C.租赁调整D.福利调整23. 一般建设项目的工程设计可不包括（）。
[单选题] *A.初步设计B.技术设计C.施工图设计D.施工勘察(正确答案)24. （）是企业在市场经营中的一种促进销售的手段和管理职能。
[单选题] *A.社区关系B.专题活动C.公益活动D.公共关系(正确答案)25. 房地产市场的外在的影响因素不包括（）。
[单选题] *A.供求关系(正确答案)B.政策C.法规D.社会26. （）是根据被考评人完成工作目标的情况来进行考核的一种绩效考评方式。
[单选题] *A.重要事件法B.全方位评估法C.配对比较法D.目标考评法(正确答案)27. 由于房地产销售的特殊性，房地产推广策略往往前置于各个销售期（）。
[单选题] *A.1-2个月(正确答案)B.1-3个月C.2-3个月D.2-4个月28. （）的研究成果，是从事宏观经济分析和房地产市场分析所必须的资源。
[单选题] *A.非程序化的定期的B.程序化的定期的(正确答案)C. 程序化的不定期的D.非程序化的不定期的29. 房地产策划职业道德准则是（）都应遵守的公共性职业道德准则。
[单选题] *A.所有行业(正确答案)B.中介行业C.服务行业D.企业30. 数理统计的一个突出特点是（）。
[单选题] *A.方法多元B.内容多样C.视角独特D.应用范围非常广泛(正确答案)31. 根据（）的不同，分为派员访问调查问卷、电话调查问卷、邮寄调查问卷等。
[单选题] *A.调查方式(正确答案)B.调查样本C.调查对象D.填答方式32. 适宜的住宅区人口密度宜控制在（）人/hm2。
[单选题] *A.100～300B.300～800(正确答案)C.800～1000D.1000～150033. 商品价格的派生职能包括核算职能和（）。
[单选题] *A.表价职能B.价格职能C.分配职能(正确答案)D.以上全选34. 经济因素对房地产价格的影响主要体现在（）。
[单选题] *A.经济发展B.房地产投资和投机C.通货膨胀D.以上都选(正确答案)35. “概念地产”的顶峰是（）。
[单选题] *A.广东顺德“碧桂园”B.广州“奥林匹克花园”C.北京“SOHO现代城”(正确答案)D.北京“华远?企业号”36. （）是促销活动方案的核心部分。
[单选题] *A.活动对象B.活动主题(正确答案)C.活动方式D.活动目的37. 楼盘广告的（）是广告本身效果好坏的最终体现，也是企业广告活动的主要目的。
[单选题] *A.社会效果B.预测效果C.短期效果D.销售效果(正确答案)38. 房地产开发项目的区位选择是一种（）选择。
[单选题] *A.微观性B.宏观性C.战略性(正确答案)D.一般性39. 房地产市场营销过程的首要步骤是（）。
[单选题] *A.选择目标市场B.分析市场机会(正确答案)C.确定市场营销组合D.拟定市场营销计划40. 房地产项目营销管理活动的核心是（）。
[单选题] *A.房地产项目前期策划B.房地产项目中期策划C.房地产项目初期策划D.房地产项目后期策划(正确答案)41. 销售物不包括（）。
[单选题] *A.竞争类(正确答案)B.工作类C.展示类D.礼品类42. 居委会、自行车停车棚、综合服务站、综合小商品店、卫生站等组团级公建的服务半径不大于（）m。
[单选题] *A.100B.200(正确答案)C.300D.50043. 价格中的利润可分为生产利润和（）。
[单选题] *A.管理利润B.商业利润(正确答案)C.零售利润D.其他利润44. （）是指一个销售单元总的价格。
[单选题] *A.商品价格B.市场价格C.总价(正确答案)D.实际价格45. 覆盖度大于（）的多年生木本植物和草本植物属于园地。
[单选题] *A.20％B.30％C.40％D.50%(正确答案)46. 房地产项目销售阶段从销售工作组织的角度来看，分为（）。
[单选题] *A.销售准备阶段B.销售实施阶段C.销售服务阶段D.以上都选(正确答案)47. 需长途运输的原料在生产过程中失重程度小，甚至增重，或者其产成本品不宜运输，如硫酸、玻璃、家具、大多数食品、消费品等工业，一般多布局在（）。
[单选题] *A.消费地(正确答案)B.能源所在地C.原料产地D.大专院校比较集中的城市48. 房地产问卷又称（）。
[单选题] *A.调查表(正确答案)B.样本框C.问题表D.抽样框49. （）又称项目的二次调查。
[单选题] *A.入市时机B.市场态势分析(正确答案)C.入市策略D.市场商机预测50. （）是指私有空间与公共空间或其他户别私有空间隔离的程度。
[单选题] *A.格局B.采光C.隔离D.私密性(正确答案)51. 进行投资活动具体场所的社会经济条件属于房地产项目投资环境中的（）。
[单选题] *A.微观投资环境(正确答案)B.中观投资环境C.宏观投资环境D.多维投资环境52. 在市场上，最有竞争力的手段是降价，降价有两个标准：一是（），二是销售率。
[单选题] *A.销售推动B.销售额C.销售期(正确答案)D.不确定53. 总体城市设计所采用的手段不包括（）。
[单选题] *A.现场踏勘B.实地摄影C.问卷调查D.领导决定(正确答案)54. 房屋设备一般指卫生和（）设备。
[单选题] *A.装修B.绿化C.围墙D.暖气(正确答案)55. 消费者购买住房的行为以（）的购买行为主。
[单选题] *A.一般B.简单C.复杂(正确答案)D.单一56. 下列（）是房地产企业经申领《商品房预售许可证》的必备条件之一。
[单选题] *A.房屋竣工但未经验收B.房屋竣工并验收合格C.已确定预售的监管机构和监管方案(正确答案)D.房屋竣工交付使用57. （）是市场经济的必然结果。
[单选题] *A.集团发展趋势B.品牌化发展趋势C.物业管理的专业化(正确答案)D.物业管理的业余化58. 日本企业一般以追求（）模式来经营。
[单选题] *A.短期利润最大化B.长期利润最大化C.社会利润最大化D.市场份额最大化(正确答案)59. （）是指房地产企业在一定时期内可能并准备实现的最大利润总额。
[单选题] *A.最小利润B.定价目标C.最高利润(正确答案)D.投资收益率60. 价格调整的方式不包括（）。
[单选题] *A.直接的价格调整B.间接的价格调整(正确答案)C.付款方式的调整D.优惠折扣调整61. 以下融资方式中属于房地产开发企业间接融资的是（）。
[单选题] *A.委托发行股票(正确答案)B.直接发行股票C.直接发行债券D.直接预售房屋收取购房款62. （）是指因顾客以付现的方式缴款而给予的折扣。
[单选题] *A.调价折扣B.付款期折扣C.现金折扣(正确答案)D.数量折扣63. 房地产产品的整体销售过程定价策略包括（）。
[单选题] *A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.以上全选(正确答案)64. 初步勘察是房地产项目勘察的重要阶段。
在这一阶段需要绘制的地形图的比例尺是（）。
[单选题] *A.1:2000(正确答案)B.1:3000C.1:4000D.1:500065. 项目销售推广费用预算依据具体房地产项目进行灵活规划，一般大约可以占项目总销售额的（）。