房地产策划师复习题

房地产策划师复习题

1. 进行上市节奏控制，应做好研究竞争对手和是市场空白点，还有做好（）。 [单选题]

降价

涨价

完善的准备工作(正确答案)

以上全不选

2. 下列土地使用权获得方式中属于无偿出让的是( )。 [单选题]

协议出让

挂牌出让

行政划拨(正确答案)

招标出让

3. （）是指以某种衡量尺度来表示控制对象的预期或可接受的活动范围，即对衡量尺度加以定量化。 [单选题]

控制目标

控制范围

控制市场

控制标准(正确答案)

4. 注重问卷的实地处理时，宜采用( )问卷方式。 [单选题]

自填式

代填式(正确答案)

他填式

代理式

5. （）是价格形成的基础。 [单选题] *

A.成本

B.价值(正确答案)

C.盈利

D.消耗

6. 在市场营销价格策略中，（）不是其所关注的内容。 [单选题] *

A.定价原则

B.定价方法

C.定价策略

D.具体价格(正确答案)

7. 认筹流程是：填写顾客认筹表、交纳诚意金、（）、按先后次序编号、领取VIP 卡。 [单选题] *

A.领取收据(正确答案)

B.领取发票

C.领取号码

D.以上全选

8. （）是一种大规模建设新区的开发。 [单选题] *

A.建设卫星城(正确答案)

B.建设小城镇

C.建设中心城

D.建设核心城

9. （）是指同一幢建筑物中不同楼层之间的价格差异，通常以每平方米的单价差额来表示。 [单选题] *

A.水平价差

B.垂直价差(正确答案)

C.横向价差

D.其他价差

10. （）是指项目取得预售许可证后，所进行的试探市场反应，检验产品定位等营销策略的对外销售阶段。 [单选题] *

A.认筹期

B.开盘期

C.尾盘期

D.解筹期(正确答案)

11. 市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划，报所在地（）审批。 [单选题] *

A.市人民政府(正确答案)

B.县人民政府

C.市人大

D.市人大常委会

12. 房地产信托以（）基础。 [单选题] *

A.财产

B.信任(正确答案)

C.委托

D.代理

13. 房地产区位的形成一是（），二是后天的人工影响。 [单选题] *

A.先天的地理条件

B.先天的自然条件(正确答案)

C.先天的交通条件

D.以上全选

14. 物业的接管验收由（）负责。 [单选题] *

A.业主委员会

B.建设单位

C.业主大会

D.物业管理企业(正确答案)

15. 记录顾客信息资料的最主要方式是（）。 [单选题] *

A.顾客资料表(正确答案)

B.主动询问顾客

C.顾客信息卡片

D.顾客资料档案

16. （）是指项目用于宣传产品形象，树立企业及楼盘美誉度与知名度所需的活动费用。 [单选题] *

A.传媒投放费

B.广告发布费

C.公关活动费(正确答案)

D.设计制作费

17. SWOT中的“W”意思是（）。 [单选题] *

A.威胁

B.机会

C.劣势(正确答案)

D.优势

18. 房地产营销审计内容不包括（）。 [单选题] *

A.营销环境审计

B.营销组织审计

C.营销战略控制(正确答案)

D.营销系统审计

19. 根据开发的统一性、配套性的程度，房地产开发可分为（）和综合开发。 [单选题] *

A.土地开发

B.新区开发

C.单项开发(正确答案)

D.总体开发

20. 在售楼处的功能分区中，（）是售楼处内外的过渡区，对售楼处整体氛围的渲染有重要作用。 [单选题] *

A.辐射区(正确答案)

B.迎宾区

C.模型区

D.洽谈区

21. （）是根据定价目标确定产品基本价格范围的技术思路。 [单选题] *

A.成本导向法

B.竞争导向法

C.定价方法(正确答案)

D.需求导向法

22. 在产品销售过程中，价格制定者的预想情况与实际情况出现偏差时做出的调整是（）。 [单选题] *

A.买卖调整

B.价格调整(正确答案)

C.租赁调整

D.福利调整

23. 一般建设项目的工程设计可不包括（）。 [单选题] *

A.初步设计

B.技术设计

C.施工图设计

D.施工勘察(正确答案)

24. （）是企业在市场经营中的一种促进销售的手段和管理职能。 [单选题] *

A.社区关系

B.专题活动

C.公益活动

D.公共关系(正确答案)

25. 房地产市场的外在的影响因素不包括（）。 [单选题] *

A.供求关系(正确答案)

B.政策

C.法规

D.社会

26. （）是根据被考评人完成工作目标的情况来进行考核的一种绩效考评方式。[单选题] *

A.重要事件法

B.全方位评估法

C.配对比较法

D.目标考评法(正确答案)

27. 由于房地产销售的特殊性，房地产推广策略往往前置于各个销售期（）。 [单选题] *

A.1-2个月(正确答案)

B.1-3个月

C.2-3个月

D.2-4个月

28. （）的研究成果，是从事宏观经济分析和房地产市场分析所必须的资源。 [单选题] *

A.非程序化的定期的

B.程序化的定期的(正确答案)

C. 程序化的不定期的

D.非程序化的不定期的

29. 房地产策划职业道德准则是（）都应遵守的公共性职业道德准则。 [单选题] *

A.所有行业(正确答案)

B.中介行业

C.服务行业

D.企业

30. 数理统计的一个突出特点是（）。 [单选题] *