2019年整理年山东省土地占用补偿标准资料

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2019济南市征地补偿新标准是什么？

2019济南市征地补偿新标准是什么？一类区片补偿标准：176000元/亩;基本农田：211200元/亩;建设用地：176000元/亩;未利用地：140800元/亩。

二类区片补偿标准：136000元/亩;基本农田：163200元/亩;建设用地：136000元/亩;未利用地：108800元/亩。

城市的建设离不开土地，城区土地资源经历了轮番开发后变得有限，农村土地转变为开发对象。

征用土地给予补偿是法律对土地使用者的保护，城市土地与农村土地征用补偿依据其价值而有所不同。

济南市土地补偿政策是什么，可以看看小编整理的2018济南市征地补偿新标准。

山东省济南市市区土地共有四类：一类区片区片范围：北至：黄河-泺口街道东边界-济青高速;东至：绕城高速;南至：绕城高速;西至：京台高速-铁路-陡沟街道郑庄村北边界-腊山街道王府庄村、大杨庄村西边界-兴福街道大金庄村、于家庄村、彭家庄村西边界-兴福街道彭家庄村、演马村北边界-吴家堡街道西吴家堡村西北边界-美里湖街道西沙王庄村西边界-药山街道大魏社区、新徐社区西边界。

补偿标准：区片价：176000元/亩;基本农田：211200元/亩;建设用地：176000元/亩;未利用地：140800元/亩。

二类区片区片范围：东至：历城区行政区界东边界;南至：巨野河街道山圈村、李家窝村、王家鹊山村、逮家鹊山村、孙家鹊山村南边界-彩石镇东彩石村、西彩石四村、西彩石五村、西彩石六村南边界-港沟街道神武村、蟠龙村、高家洼村、夥路村、有兰峪村、港沟村南边界;西至：绕城高速-济青高速-华山街道盖家沟村西边界-黄河;北至：荷花街道北边界-鲍山街道北边界-临港街道小达子营村、西折腰村、东折腰村、大张庄村、张安村北边界-董家镇张而村、王合村北边界-济青高速。

东至：吴家堡街道肖家屯村、东赵家庄村东边界-吴家堡街道东赵家庄村、中赵村、中店铺村南边界-兴福街道油牌赵村、小金庄村、担山屯村东边界-腊山街道后周王庄村、水屯村东边界-陡沟街道仁里村东边界-铁路-京台高速-绕城高速;南至：市中区行政区界南边界;西至：玉符河-市中区行政区界西边界-玉清湖街道新庞村、西王府村西边界-玉清湖街道小杨庄村南边界-玉清湖河坝-玉清湖街道筐李村、睦里村西边界-兴福街道位里社区西边界-吴家堡街道刘家庄村、陈家庄村、东曹家庄村、棉花张庄村位于三教堂村内飞地西边界;北至：吴家堡街道东曹家庄村、陈家庄村、周官屯村、楚家庄村、石佛屯村、肖家屯村北边界。

山东省征地补偿标准2019上调后是什么-

山东省征地补偿标准2019上调后是什么?山东省五部门联合下发通知，全面上调征地区片综合地价标准。

根据本次调整要求，我市征地区片综合地价标准原则上上调幅度控制在10%至50%范围内，最低征地区片地价标准提高到5万元/亩以上。

征地区片综合地价标准，是指法定征地过程中土地补偿费和安置补助费之和，不含地上附着物、青苗和被征地农民社会保障补贴费，原则上是本区片范围内实施征地的规定价格。

山东省征地补偿标准2018上调后是什么日前，山东省五部门联合下发通知，全面上调征地区片综合地价标准。

根据本次调整要求，我市征地区片综合地价标准原则上上调幅度控制在10%至50%范围内，最低征地区片地价标准提高到5万元/亩以上。

本次标准的制订在公正、公开的原则下，广泛征询了农民、农村集体经济组织以及地方政府、有关部门、社会各阶层的意见，体现了被征地农民合理分享经济社会发展成果带来的土地增值收益。

同时征地补偿标准调整兼顾历史价格的延续性，统筹考虑社保安置、就业等多渠道措施，推进社会稳定和发展。

我市征地区片综合地价标准原则上，上调幅度控制在10%至50%范围内，调整后的辖区内最低征地区片综合地价标准，原则上参考当地征地过程中所要求的新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、耕地开垦费等三项税费之和，突出低价区片被征地农民权益保障，最低征地区片地价标准提高到5万元/亩以上。

据了解，我市一直严格执行国家产业政策和建设用地控制标准，设置固定资产投资强度、建筑容积率、建筑密度、绿地率等指标下限，通过挖潜促进建设用地的集约利用和优化配置，提高项目建设用地的管理水平，切实安排好社会发展用地，保障民生项目用地，优先保障的重点项目、重要产业国有建设用地需求量对于征地补偿标准有关的地方，对于此类问题的解决有着明确的法律规定，因此对于当事人来说，即使自己可以通过有关的规定，对于自己的利益维护都会有着不确定的因素，但是对于有关人员的利益维护不会出现有关的规定，从而缓解问题的难度。

济南市征地补偿标准

目录济南市统一征用土地暂行办法 (1)【济南市人民政府令第204号】 (1)济南市人民政府关于济南市统一征用土地暂行办法的实施意见 (15)【济政发[2004]19号】 (15)济南市国有土地收购储备暂行办法 (19)【济南市人民政府令第205号】 (19)济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法 (25)【市政府令第159号】 (25)中共济南市委济南市人民政府 (36)关于加强和规范城区旧村(居)改造工作的意见 (36)【济发[2005]20号】 (36)济南市城市规划管理办法（新） (43)山东省人民政府关于印发《山东省城市房屋拆迁管理条例》等法规的通知. 66【鲁政发〔2006〕117号】 (66)济南市城市房屋拆迁管理办法 (82)【济南市人民政府223号令】 (82)济南市国有土地收购储备办法 (99)【济南市人民政府230号令】 (99)济南市统一征用土地暂行办法【济南市人民政府令第204号】2003年4月28日公布第一章总则第一条为加强土地管理，保证征用土地工作的顺利进行，维护集体土地所有者和使用者的合法权益。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称征用土地，是指国家为公共利益及实施规划的需要，按照规定程序和批准权限，依法给予农村集体经济组织及农民补偿，将农民集体所有土地征为国有土地的行为。

第三条本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区行政区域内（含高新技术产业开发区）征用土地工作适用本办法。

第四条征用土地工作在市政府的领导下，由市国土资源行政主管部门主管，具体工作委托市征地办公室（以下简称征地办）实施。

区国土资源管理部门在市国土资源行政主管部门的指导下，配合征地办做好征用土地的工作。

各区人民政府、乡（镇）、街道办事处负责做好被征地单位的组织工作，保障征用土地工作顺利进行。

市计划、规划、财政、劳动和社会保障、民政、公安、房产、农业、林业、水利等部门应按照各自职责，做好征用土地的相关工作。

山东省建设用地控制标准(2019)

的实施意见» ꎬ 根据 « 节约集约利用土地规定» ( 国土资源部６１号令) 和自然资
源部有关文件要求ꎬ 结合全省土地资源条件、经济社会发展水平、产业发展规划
等ꎬ 原山东省国土资源厅会同有关单位开展了山东省建设用地控制标准修订工作ꎮ
通过充分吸收各地各部门对２００５年版等现行土地使用标准应用情况的反馈意见ꎬ
办发〔２０１３〕３６号) ꎬ 对节约集约用地制度建设进行总体布局和全面部署ꎻ 山东
省 “ 十三五” 规划纲要中提出 “ 坚持节约优先ꎬ 树立节约集约循环利用的资源
观” ꎻ 省第十一次党代会明确提出ꎬ “ 严格落实生态红线保护制度” “ 推进生产生
活方式绿色化”
“ 实行能源和水资源消耗、建设用地等总量和强度双控行动” ꎻ
牢把握走在前列的目标定位ꎬ 坚持不懈走节约集约利用土地的发展道路已经成为
我省全面提高国土资源对经济社会发展的保障水平ꎬ 促进产业结构调整ꎬ 推进新
旧动能转换、乡村振兴和绿色发展的必然选择ꎮ 省委、省政府高度重视节约集约
用地工作ꎬ ２０１３年ꎬ 省政府出台 « 关于进一步推进节约集约用地的意见» ( 鲁政
( 四) 山东省城市广场用地控制指标 (５)
( 五) 山东省开发区用地控制指标 (５)
二、山东省建设项目用地指标 (６)
( 一) 山东省工业用地指标 (６)
阶段ꎮ 党的十九大报告指出ꎬ 必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念ꎬ 坚
持节约资源和保护环境的基本国策ꎬ 形成绿色发展方式和生活方式ꎮ 山东省人多
地少ꎬ 人地矛盾十分突出ꎮ 坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导ꎬ
全面深入贯彻党的十九大精神ꎬ 牢固树立新发展理念ꎬ 按照高质量发展要求ꎬ 牢

日照征地补偿(2019)是怎么回事

日照征地补偿(2019)是怎么回事1.一类区片补偿标准：区片价：70000元/亩；基本农田：84000元/亩；建设用地：70000元/亩；未利用地：56000元/亩。

2.二类区片补偿标准：区片价：65000元/亩；基本农田：78000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。

3.其他。

城市化建设，公共设施建设，铁路修建等都会出现国家或政府征用土地的情况，当国家或政府征用个人使用土地时，要进行征地补偿，而具体怎么补偿还要看征用土地所处位置和土地征用适用于那些用途。

当我们遇到征地情况时，若想通过正确途径获取征地补偿，以山东日照征地补偿为例，日照征地补偿(2017)具体内容涉及哪些，下面将为您详细解答。

以下补偿标准的内容仅供参考山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发关于日照征地补偿(2017)，自2016年1月1日起执行。

山东省日照市东港区土地共有五类：一类区片区片范围：东到黄海，北到山海路-青岛路以东卧龙山街道辖区，西到日照路（204国道），南沿日照街道、秦楼街道南镇界往东到北京路往南直到黄海。

补偿标准：区片价：70000元/亩；基本农田：84000元/亩；建设用地：70000元/亩；未利用地：56000元/亩。

二类区片区片范围：日照路（204国道）以西至同三高速公路和山海路以北和兖石铁路北线以南的日照街道辖区，潮石路以西、山海路以北、秦楼街道河山镇界及卧龙山街道河山镇界以南的秦楼街道和卧龙山街道辖区；包括临沂路以东的北京路街道辖区内范围。

补偿标准：区片价：65000元/亩；基本农田：78000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。

三类区片区片范围：包括两城街道和河山镇全部行政辖区；同三高速以西日照街道行政辖区；潮石路以东、青岛路以西、两河路以南、山海路以北区域；奎山街道全部行政辖区以及临沂路以西的北京路街道辖区。

山东枣庄市征地补偿新标准是怎样的

山东枣庄市征地补偿新标准2019年是怎样的我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，为了保证被征地人的财产损失，我们就应该去了解山东枣庄市征地补偿新标准2017年是怎样的，今天由小编收集以下文章为您解答。

▲一、山东省征地补偿最新标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

▲二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

▲三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

▲四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。

困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

在2019年泰安征地补偿标准是多少

在2019年泰安征地补偿标准是多少山东省泰安市区土地共有三类：一类区片补偿标准：区片价：70000元/亩;基本农田：84000元/亩;建设用地：70000元/亩;未利用地：56000元/亩。

二类区片补偿标准：区片价：65000元/亩;基本农田：78000元/亩;建设用地：65000元/亩;未利用地：52000元/亩。

山东省的泰安是属于山东比较著名的文化旅游城市之一，很多人提到泰安会第一时间想到的就是泰山，所以最近几年来泰安市也是比较注重于在旅游开发这一块的发展，这对于泰安来说也是属于一种可持续性发展的项目，所以泰安在修建相关工程的时候肯定也是要有征地的，那么，在2018年泰安征地补偿标准是多少?一、在2018年泰安征地补偿标准是多少?山东省泰安市区土地共有三类：一类区片区片范围：环山路以南、灵山大街以北、长城路以东、唐訾路、白凤路以西。

补偿标准：区片价：70000元/亩;基本农田：84000元/亩;建设用地：70000元/亩;未利用地：56000元/亩。

二类区片区片范围：货场路以东、灵山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。

补偿标准：区片价：65000元/亩;基本农田：78000元/亩;建设用地：65000元/亩;未利用地：52000元/亩。

三类区片区片范围：一类、二类区片和景区以外的市驻地辖区范围。

补偿标准：区片价：60000元/亩;基本农田：72000元/亩;建设用地：60000元/亩;未利用地：48000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

二、征地补偿计算(一)土地补偿计算公式1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数(二)青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。

2019年农村征地补偿价格表（完整版）

2019年农村征地补偿价格表（完整版）随着经济的发展和乡村振兴战略的推进，各项基础设施不断建设，⼟地的利⽤率在不断升⾼。

在这个背景下，农村⼟地在被征⽤时，也被赋予了更⾼的价值。

对于农民来讲，有征地，就要有相应的补偿，这也是农民⼗分关⼼的问题。

那么，今年的补偿会有多少？是怎么补的？咱们⼀起来看看。

⼀、补偿价格表征地补偿价格表具体可以划分以下⼏个补贴项⽬，补贴标准仅供参考。

1、耕地：我们都知道耕地可以分为两种类型，⼀种是旱地，⼀种是⽔⽥，旱地每亩的补偿标准是5.3万元，⽔⽥每亩地的补偿标准是9万元。

2、菜⽥：菜⽥征收每亩平均补偿15万元。

3、基本农⽥：我们都知道农⽥可以分为旱⽥和⽔⽥，两种征地补偿标准不⼀样，其中旱⽥征收每亩补偿5.8万元，⽔⽥征收每亩补偿9.9万元，菜⽥征收每亩补偿15.6万元。

4、林地：征收林地每亩补偿13.8万元。

5、农⽤地：征收农⽤地每亩补偿13.8万元。

6、集体建设⽤地：农村集体建设⽤地包括⼯矿建设⽤地、村民住宅、道路等，如果这类⼟地被征收，每亩补偿13.6万元。

7、未利⽤地：农村未利⽤地包括空闲地、荒⼭、荒地、荒滩、荒沟等，如果这类⼟地被征收，每亩补偿2.1万元。

注意：以上只是经济发达地区的补偿价格，供参考，具体请按照所在地区的相关补偿⽂件来确定。

⼆、征地补偿标准⼆、征地补偿标准1、⼟地补偿费：⼟地有很多类型，不同类型的⼟地在征收时，补偿费是不⼀样的，具体如下：（1）耕地，⼟地补偿费按照征⽤前三年平均年产值的8-10倍来进⾏补偿计算。

（2）养殖鱼塘，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进⾏计算。

（3）果园或者其他经济林地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进⾏计算；（4）其他农⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进⾏计算；（5）未利⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进⾏计算；（6）⾮农业建设⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进⾏计算。

山东省自然资源厅、山东省财政厅关于规范和改进耕地占补平衡管理工作的通知-鲁自然资规〔2019〕5号

山东省自然资源厅、山东省财政厅关于规范和改进耕地占补平衡管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------山东省自然资源厅、山东省财政厅关于规范和改进耕地占补平衡管理工作的通知鲁自然资规〔2019〕5号各市自然资源主管部门、财政局：为进一步规范补充耕地项目备案入库管理工作，提高备案入库项目质量，规范补充耕地指标调剂程序，确保新增耕地的数量真实、质量可靠。

现就有关事项通知如下:一、规范补充耕地项目管理（一）规范项目选址。

补充耕地项目选址要符合现行土地利用总体规划、村镇规划、土地整治规划、林业和其他行业规划，纳入本辖区国土空间规划。

严格保护生态环境，科学划定宜耕后备资源范围，实现耕地后备资源有序开发。

禁止开垦严重沙化土地，禁止违规毁林开垦耕地，禁止在25度以上陡坡和风景名胜区、自然保护区、地质遗迹保护区、饮用水水源保护区、森林、湿地等生态红线保护区域以及法律、法规禁止的其他区域内开发耕地。

（二）明确项目可行性研究报告的审批要求。

县级自然资源主管部门根据国家和省有关规定确定项目承担单位，具体负责项目的组织实施。

项目承担单位根据年度补充耕地计划，编制可行性研究报告。

县级自然资源主管部门组织财政、林业、环保、水利、农业等方面的专家对可行性研究报告进行论证并批复。

对项目可行性研究报告批复后1年内未实施的，可行性研究报告自动作废。

对于将历史形成的未纳入耕地、林地保护范围的废弃园地、残次林地等适宜开发的农用地作为新增耕地来源的，须县级人民政府先行组织自然资源、林业、环保、农业等方面的专家在现场踏勘的基础上，进行可行性评估论证并出具论证意见；将废弃的水工建筑用地、内陆滩涂等作为新增耕地来源的，应根据管理权限征得相关主管部门的同意，相关主管部门出具的意见作为批准可行性研究报告的依据。

山东省建设用地控制标准(2019)本月修正2023简版

山东省建设用地控制标准(2019)山东省建设用地控制标准(2019)1. 引言山东省建设用地控制标准(2019)旨在规范山东省建设用地的开发和利用，保证土地资源的合理利用和可持续发展。

本标准适用于山东省范围内的建设用地开发和利用。

2. 术语定义- 建设用地：用于城市、乡镇改建、扩建和新建建设项目的土地。

- 控制指标：用于控制建设用地发展和利用的定量指标，包括建设用地规模、用地布局、建设强度等。

- 建设用地规模：指建设用地面积。

- 用地布局：指建设用地在空间上的分布。

- 建设强度：指单位面积上的建筑物密度。

3. 基本原则山东省建设用地控制标准(2019)基于以下基本原则：- 合理利用土地资源，保障国土空间的可持续发展；- 遵循科学规划和规范设计，提高土地利用效率；- 综合考虑经济、社会和环境因素，推动可持续发展；- 依法合理分配建设用地指标，促进合理有序竞争；- 加强监管和执法，确保建设用地开发和利用的合法性和合规性。

4. 建设用地规模控制4.1 城市建设用地规模控制根据城市发展的需要，确定城市建设用地规模控制的总体目标。

控制指标可以根据城市规模、功能定位、土地资源等因素进行差异化设置。

具体城市的建设用地规模控制标准由市级政府根据本标准制定。

4.2 乡镇建设用地规模控制根据乡镇发展的需要，确定乡镇建设用地规模控制的总体目标。

控制指标可以根据乡镇规模、功能定位、土地资源等因素进行差异化设置。

具体乡镇的建设用地规模控制标准由县级政府根据本标准制定。

5. 用地布局控制5.1 城市用地布局控制根据城市空间规划，确定城市用地布局控制的要求。

包括不同功能区域的用地布局比例和布局结构等指标。

市级政府应根据本标准制定具体的用地布局控制标准。

5.2 乡镇用地布局控制根据乡镇空间规划，确定乡镇用地布局控制的要求。

包括不同功能区域的用地布局比例和布局结构等指标。

县级政府应根据本标准制定具体的用地布局控制标准。

6. 建设强度控制6.1 建设强度计算方法建设强度可以通过建筑物占地面积与总用地面积之比来计算。

2019年最新山东滨州市惠民县征地补偿标准

2019年最新山东滨州市惠民县征地补偿
标准
山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。

爱土拆迁律师团就将山东省滨州市惠民县最新征地补偿标准分
享给大家：
山东省滨州市惠民县土地共有二类：
一类区片区片范围：包括孙武街道办事处一部分、何坊街道办事处一部分及武定府街道办事处全部。

具体为东至何坊街道办事处东行政界；南至沙河；西至孙武街道办事处西行政界；北至水坡杨村北边界、十里堡村北边界、孙武镇农场北边界、台子崔村北边界、端刘村北边界、成家村北边界、盖后村北边界、陈王村北边界、牛刘村北边界、刘集村北边界、菠菜郑村北边界、孙铁匠村北边界、梯门李村北边界、王湾村北边界、大商村北边界、牛茁村北边界。

补偿标准：区片价：53000元/亩；基本农田：63600元
/亩；建设用地：53000元/亩；未利用地：42400元/亩。

二类区片区片范围：除一类区片以外的惠民县辖区范围。

补偿标准：区片价：50000元/亩；基本农田：60000元/亩；建设用地：53000元/亩；未利用地：40000元/亩。

爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

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2017年最新广东省惠州市惠阳区征地补偿标准
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2017年最新湖北省天门市征地补偿标准。

山东省建设用地控制标准(2019)

2023年度：山东省建设用地控制标准(2019) 目录第一章总则第二章规划指标第三章分类管理第四章用地审批第五章地块规划设计与评审附则第一章总则第一条为加强对建设用地的管理，促进土地资源的合理配置和节约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规，结合本省实际，制定本标准。

第二条本标准适用于全省土地利用总体规划和年度计划的编制，以及建设用地的审批、管理和监督等各个环节。

其中，涉及城市建设用地的审批和控制指标方面，还需遵循城市规划法规的相关要求。

第三条建设用地控制标准是指按照国家或省、自治区、直辖市规定的用地分类、用途、建筑物密度、绿化率、容积率、建筑高度、配套设施等指标标准进行城市和乡村建设用地控制的制度。

第四条建设用地控制标准应当坚持节约集约、保护环境、合理分布、公开透明的原则。

第五条建设用地控制标准应当根据不同城市、不同地区和不同用途的特点，合理设置各项控制指标，并根据时期和需要适时进行调整。

同时应当注重宏观平衡、长远规划、实用性和可操作性。

第六条各级政府应当根据本标准，结合本省实际，制定相应的实施细则和管理办法，并在规划编制、土地供应、审批管理、监督检查等方面加强对建设用地的控制和管理。

第二章规划指标第七条城市建设用地规划指标应当根据城市总体规划确定，包括城市基本建设用地、经济建设用地、社会公益事业建设用地和其他建设用地等四类。

第八条不同类型城市的规划指标应当有所差异，要根据城市的类型、规模、经济发展水平、自然条件等因素进行相应的调整，但是必须符合国家和本省要求。

各级政府在批准城市规划时，应当根据本标准要求对其建设用地规划指标进行审核。

第九条城市基本建设用地，指城市的住宅、公共服务设施、道路交通、绿地和广场等建设用地。

其中，住宅用地应当根据城市规模、人口密度和不同居住群体的需要确定相应的用地标准；公共服务设施用地应当根据城市功能和人口规模确定相应的用地标准；道路交通用地应当根据交通流量、车辆类型、行车速度和行车安全等因素确定相应的用地标准；绿地和广场用地应当根据城市的自然条件、环境保护要求和公众需求确定相应的用地标准。

2019山东滨州滨城区征地补偿标准

2019山东滨州滨城区征地补偿标准
补偿标准：基本农田78000元/亩，基本农田之外的农用地、建设用地65000元/亩，未利用地52000元/亩。

山东省人民政府2015年12月29日批复同意了山东省
国土资源提报的《山东省征地区片综合地价标准》，明确了自2016年1月1日起，山东省各区县征地最新标准。

滨州市滨城区土地一共分为四类片区，详细补偿标准如下：
▲一类区片
区片范围：滨城区东至渤海二路，南至黄河一路，西至渤海十二路，北至黄河八路。

补偿标准：基本农田78000元/亩，基本农田之外的农用地、建设用地65000元/亩，未利用地52000元/亩。

▲二类区片
区片范围：东至东外环路，南至黄河大坝（南外环），西至西外环路，北至北外环路，除Ⅰ区片以外的区域。

补偿标准：基本农田64800元/亩，基本农田之外的农用地、建设用地54000元/亩，未利用地43200元/亩。

▲三类区片
区片范围：包括滨北、青田和小营三办事处全部土地，沙河、里则、杜店、梁才四办事处Ⅱ区片以外的区域，彭李、市西、市中、市东、北镇五办事处Ⅰ、Ⅱ区片以外的区域，杨柳雪镇袁凤楼村、北陈村、宣家村、北于村、杨柳雪村、刘国梓村、李打虎村、北王村、赵宏村、乌龙堂村、白家村、韩家村、赵家村、石庙村、东齐村、刘叶茂村、林家村、罗家村、张八村、王汉林村、丛家村、杨占帽村、计赵村、夏家村、苑家村、西齐家村、权家村、林家油坊村、徐园村、聂家村、。

济政发〔2019〕7号济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法(2019)

济政发〔2019〕7号济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法（2019）第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律、法规，结合实际，制定本办法。

第二条在本市市辖区（包括任城区、兖州区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区），为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）进行补偿，适用本办法。

第三条任城区、兖州区人民政府负责本辖区的房屋征收与补偿工作。

济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区管理委员会负责本辖区的房屋征收与补偿的有关具体工作。

第四条市住房和城乡建设局应当对全市房屋征收与补偿工作予以指导，对房屋征收部门和征收实施单位工作人员的业务知识和相关法律法规进行培训。

市和任城区、兖州区住房城乡建设主管部门为本级人民政府房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）。

发展改革、财政、公安、教育、民政、文化和旅游、自然资源和规划、市场监管、城市管理、税务等部门按照职责，做好房屋征收与补偿的相关工作。

乡镇人民政府、街道办事处和居民委员会应当配合房屋征收部门做好房屋征收与补偿工作。

第五条市、区人民政府应当将房屋征收与补偿工作经费纳入本级财政预算。

第六条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担国有土地上房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门委托房屋征收实施单位的，应当与房屋征收实施单位签订委托合同，明确双方的权利和义务，相关费用列入房屋征收成本。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第七条房屋征收部门或者房屋征收实施单位可以委托具备相应资质的单位承担社会稳定风险评估、房地产测绘、预评估、房屋征收评估、法律服务、房屋拆除、专家鉴定等专业性工作，所需费用列入房屋征收成本。

山东省建设用地控制标准(2019)

山东省建设用地控制标准(2019)山东省建设用地控制标准(2019)第一章总则第一条为了规范山东省建设用地的开发和利用，保护土地资源，合理布局空间，加强土地利用的管理，促进经济持续健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律法规的规定，制定本标准。

第二条本标准适用于山东省范围内的城乡建设用地的划定、利用指标的确定以及土地利用方式的规划等工作。

第三条建设用地控制标准是指根据土地利用总体规划和相关法律法规，确定建设用地类别、规模、用途以及建设用地的开发强度、容积率等指标。

第四条凡不符合本标准的建设用地划定和利用，应当按照法律法规进行调整或纠正。

第二章建设用地分类与规模第五条建设用地应按照国民经济和社会发展的需要，划定为居住用地、工业用地、商业用地、公共设施用地、交通运输用地、农村建设用地、特殊用地等七类。

第六条各类建设用地的规模应根据土地资源状况、经济社会发展需求、城镇规模及布局、生态环境保护等因素进行合理确定。

第三章建设用地用途第七条居住用地主要用于建设住宅、宿舍、公寓等居住设施，以及配套设施、公共服务设施。

第八条工业用地主要用于建设工厂、厂房、仓库等工业设施，包括原料区、生产区、储存区、办公区等。

第九条商业用地主要用于建设商场、超市、店铺等商业设施，以及配套设施、停车场、景观区等。

第十条公共设施用地主要用于建设学校、医院、体育场馆、文化设施等公共设施和服务设施。

...第八章附件所涉及的附件如下：1. 山东省建设用地规划图（2019年版）2. 山东省建设用地指标表（2019年版）3. 山东省建设用地管理条例（2019年修订版）第九章法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1. 土地管理法：中华人民共和国土地管理法的简称，是国家关于土地管理的基本法律。

2. 建设用地规划图：指对建设用地进行分类、规模、用途等方面的规划进行图示表达的文件。

3. 建设用地指标表：指对建设用地的规划指标进行详细描述和规定的表格。

山东省建设用地控制标准(2019)

山东省建设用地控制标准(2019)山东省建设用地控制标准(2019) 文档模板范本1. 引言旨在规范山东省建设用地的控制标准，确保土地利用的合理性与可持续发展。

该标准适用于山东省范围内的土地管理和建设活动。

2. 规定范围适用于山东省内各级政府、土地规划和建设单位，在土地规划、供应、使用以及土地资源的合理利用等方面的工作。

3. 建设用地控制标准3.1 土地规划3.1.1 建设项目的土地需求应通过合理的土地规划来确定。

3.1.2 建设用地的选址应充分考虑土地资源、环境保护、区域平衡等因素。

3.1.3 建设用地的规模和用途应根据实际需要和土地利用效率进行合理确定。

3.2 土地供应3.2.1 土地供应应符合国家和山东省的土地利用政策和规划。

3.2.2 土地供应方式可以采用出让、转让、划拨等形式。

3.2.3 土地供应标准应适应当地的土地资源状况以及经济社会发展需要。

3.3 土地使用3.3.1 建设用地应按照土地规划的要求进行合理使用。

3.3.2 建设用地应按照批准的用途进行开发和建设。

3.3.3 建设用地的征收和补偿应符合相关法律法规的要求。

4. 附件所涉及的附件如下：- 附件一：山东省土地规划图- 附件二：山东省土地供应情况表- 附件三：山东省建设用地使用监测报告5. 法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：- 法律名词一：注释一- 法律名词二：注释二6. 困难及解决办法在实际执行过程中可能遇到以下困难及解决办法：困难一：缺乏土地资源的合理评估和规划。

解决办法：加强土地资源调查和评估工作，确保土地供应的科学性和合理性。

困难二：土地利用过程中的环境保护和生态保护问题。

解决办法：加强环境影响评估和生态恢复工作，切实保护生态环境和生物多样性。

困难三：土地征收和补偿问题的具体操作和标准。

解决办法：制定详细的土地征收和补偿操作指南，确保征地权益的合法和合理。

7. 结论山东省建设用地控制标准(2019) 旨在规范土地管理和建设活动，保障土地资源的合理利用和可持续发展。

山东省日照市2019征地补偿新标准具体有哪些

山东省日照市2019征地补偿新标准具体有哪些山东省日照市2018征地补偿新标准具体有旱田平均每亩补偿5.3万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

耕地占用税，按每平方米2元计算。

山东省日照市2018征地补偿新标准具体有哪些(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。

(四)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

2019年山东省征地补偿新标准是什么样的？

2019年山东省征地补偿新标准是什么样的？近年来不少人因为拆迁而一夜暴富，也有人因为拆迁而一夜家破人亡，当然出现这些情况的主要原因还是拆迁安置补偿款的落实的问题，现在很多的被拆迁者都表示对征地补偿款的补偿标准有一些疑问，而且很多人觉得不同地方的拆迁补偿是有区别的，那么2017年山东省征地补偿新标准是什么样的？▲一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

▲二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

其实各地的拆迁安置补偿的标准是差不多的，基本上都需要包含土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费这三个种类，当然对于农村土地的话，那么还可能会包含对青苗的补助。