分户验收质量监督记录

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监督员分户验收表格

表1 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:神木新村神华小区8#楼施工单位:榆林神通集团建筑工程公司户型: 制图时间:简图制图人员:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附表2～8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。

表2住宅工程质量分户验收记录表(二)室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称: 施工单位:房(户)号: 检查时间:房间编号设计层高(mm)设计板厚(mm)装饰厚度(mm)净高(mm)净高实测值(mm)房间尺寸设计值（mm）房间尺寸实测值（mm）结论H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 L1 L2 L3 L4验收结论实测房间，不合格房间, 验收结论。

整改情况整改结论检查人员：室内净空尺寸测量示意图北注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

住宅工程质量分户验收记录表（三）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：房（户）号：检查时间：房间编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北面层找平层、结构层验收结论实测房间，不合格房间, 验收结论。

整改情况整改结论检查人员：注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；住宅工程质量分户验收记录表（四）防水工程检查表单位工程名称：施工单位：房(户)号：防水部位编号检查时间检查记录结论验收检查发现有渗水共处，验收结论。

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录一、前言室内空间尺寸的大小和比例是每个人都很关心的问题，只有合理的尺寸和比例才能保证住宅的舒适性和居住质量。

因此，住宅工程室内空间尺寸质量分户验收是非常重要的一项工作。

针对此项工作，本文将从分户验收的具体步骤、验收标准以及验收注意事项等方面进行介绍。

二、分户验收的具体步骤1. 分户验收前的准备工作在进行分户验收前，需要做好以下准备工作：（1）收到验收通知书后，施工单位需要按照通知书要求向质量监督部门提供相关的材料和资料；（2）质量监督部门需要提前与施工单位约定验收时间，并组织人员对验收的房间进行准备工作。

2. 分户验收的具体步骤按照验收通知书要求，质量监督部门需要对每个房间进行逐项验收，主要包括以下内容：（1）房间的高度、宽度、深度是否符合规范要求；（2）房间的面积是否达到合同要求或者规范要求；（3）房间内卫生间、厨房、阳台等功能区域的面积是否符合规划和卫生要求；（4）房间是否存在瑕疵或者重大缺陷，如墙面开裂、地面不平、门窗不合格等。

对于发现的问题，需要记录清楚，并在验收记录上做出说明。

三、验收标准1. 房间高度的验收标准房间高度要求至少达到2.7米，超过3米的情况不计算在内。

2. 房间面积的验收标准房间面积是指净面积，不包括墙体、柱子、梁等结构部位。

不同类型的房间要求不同，如下表：房间类型面积要求（平方米）主卧15-20 次卧10-15 客厅25-30 厨房6-8 卫生间3-43. 功能区域面积的验收标准功能区域包括卫生间、厨房、阳台等，其面积要求如下：功能区域面积要求（平方米）厨房4-6 卫生间2-3 阳台3-44. 物料验收标准物料的质量是保证房间使用质量的重要保障，因此，对于墙砖、地砖、涂料、油漆等装修材料需要进行质量验收，标准包括以下内容：（1）墙砖、地砖需符合国家标准，存在质量问题的严禁使用；（2）涂料、油漆需要符合环保标准，不含有任何有害物质；（3）家具、卫浴及厨电等用品要求符合国家安全标准。

节能工程质量分户验收记录

节能工程质量分户验收记录一、项目基本情况项目名称：项目单位：建设地点：二、验收实施情况本次验收参加人员：（列出验收人员姓名及职称，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等）验收时间：验收地点：本次验收主要内容：（列出本次验收的主要内容，包括工程量、质量等）三、现场验收情况1.验收过程本次验收过程中，各参与单位按照相关规范和要求进行了现场勘查和检查，对工程质量进行了评估和确认。

2.工程质量评估根据现场勘查和检查，对以下方面进行了评估：（1）设计与施工方案是否符合要求；（2）施工过程是否合理、规范；（3）设备安装及调试是否符合规定；（4）节能效果是否达到预期。

3.技术指标符合情况根据验收人员的勘查和检查，工程的各项技术指标符合相关标准和规范要求，没有发现明显的质量问题。

四、问题整改情况根据现场验收中发现的问题，列出了具体的整改要求，并责成相关单位及时整改。

五、验收结论经过现场勘查和检查，结合相关标准和规范要求，工程质量经评估确认达到验收要求。

现将验收结论如下：（1）设计方案、施工方案合理，符合要求。

（2）施工质量符合规范，各项技术指标达到预期要求。

（3）节能工程效果明显，达到设计目标。

六、评审意见经评审，对工程施工单位和监理单位的工作予以肯定，为后续工程提供了宝贵的经验和借鉴。

七、附件清单（列出本次验收相关的资料、文件等附件清单）八、其他事项本次验收过程中未发现重大问题和意见。

以上为本次节能工程质量分户验收记录，特此完毕。

（注：建议根据实际情况进行适当调整和补充。

分户验收记录施工资料

住宅工程质量分户验收记录C 8001单位工程名称项目工程房号单元号检验时间年月日建设单位检验人员监理单位检验人员施工单位检验人员部位验收项目验收标准检验记录合格率存在问题结论楼地面平整度10mm 标高±10mm 裂缝空鼓无起砂无标识清楚准确墙面房间尺寸10mm 净空尺寸10mm 垂直度4mm 平整度4mm 裂缝起皮无空鼓阴阳角方正4mm 顶棚空鼓裂缝无顺直度顺平门窗窗台高度5mm 水平与垂直3mm 竖向偏移5mm 开启灵活性灵活密封性能密封性能电气开关插座平整美观电器调试运行可靠箱体安装平整美观水暖安装管道安装纵横弯曲2mm 垂直2mm 管道打压≥0.6MPa 无渗漏采暖冷水热水中水通排水试验无渗漏卫生间蓄水试验无渗漏最终评定结果室内层高、开间净尺寸抽测记录表C 8001房（户）号抽测时间年月日房间编号净高推算值（mm ）净高实测值（mm ）净开间尺寸实测值（mm ）净高净开间HH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差极差极差实测房间，不合格房间；需整改处理房间：抽测人员：建设单位：监理单位：施工单位：物业公司：套型净尺寸测量示意图套型图贴图区注：净高度实际测量值与净高推算值之间的允许偏差为±10mm ，极差不大于20mm ；净开间尺寸实测值极差不大于20mm 。

住宅工程质量分户验收表C8001工程名称项目工程房（户）号建设单位验收日期年月日施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收结论1楼地面、墙面和天棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：项目经理：总监理工程师项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月日年月日。

分户验收记录全套填写范例

符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
15F-114
符合设计要求
符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
14F-105
符合设计要求
符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
14F-114
符合设计要求
符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
13F-105
符合设计要求
符合要求
未发现违规情况
合格
合格
合格
13F-114
符合设计要求
3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；
4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；
5、门窗安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应w3mm;表面应洁净，无划痕、碰伤。
/
检查人员（建监理单位施工单位其他单位
设单位）
年
月日
年
月日
2012年10月8日
年
月日
填表说明：
1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2且每自然间不
多于2处；踢脚线空鼓长度不大于 300mm且不多于2处为合格，反之为不合格；
2、形成分户验收户型示意及检査定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质鼠分户验收记录表
（二）一（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检査记录明确、真实，并有可追溯性；

住宅工程质量分户验收记录表

最新住宅工程质量分户验收记
录表(总10页)
-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。

2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。

3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（3）
（公共部份质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。

2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。

3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程量）
：
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收结果表（5）
注： 1、工程中增加或不包括的项目应在验收记录中增加或删除。

2、本表格一式一份，住宅工程交互使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

住宅工程质量分户验收总表（6）
住宅工程质量分户验收记录表（2）（成品住宅室内装修工程质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

电气安装工程质量分户验收记录

电气安装工程质量分户验收记录日期：xxxx年xx月xx日地点：xx小区x幢x单元x号一、参与验收的单位及人员：1. 建设单位：xx公司2. 监理单位：xx公司3. 施工单位：xx工程有限公司4. 验收人员：xx、xx、xx二、验收内容：根据《住宅小区电气安装工程质量验收规范》要求，对该小区x幢x 单元x号电气安装工程进行分户验收。

验收范围涵盖以下几个方面：1.配电箱：1.1配电箱与总电源柜之间的线路接头符合要求，无疏松、漏电等现象；1.2配电箱内安装有漏电保护器，并保证其正常工作；1.3配电箱内跳闸开关符合要求，操作灵活；1.4配电箱门密封良好，配电箱内无杂物累积。

2.户内线路：2.1各电器插座、开关等安装牢固，无松动等现象；2.2使用的线缆符合国家标准，线缆铺设路径合理，固定牢固；2.3线缆管道的安装符合规范，无破损、积水等情况；2.4所有插座和开关正常使用，无异常现象。

3.照明系统：3.1各照明电源安装平稳，无晃动、松动等情况；3.2灯具安装位置合理，光线均匀，无死角；3.3灯具安装高度符合要求，灯泡充分利用，并保证光源充足；3.4照明开关操作灵活，无异常现象。

4.公共区域：4.1公共区域的插座和开关安装齐全，正常使用；4.2灯具安装位置合理，保证公共区域的照明充足；4.3灯具安装平稳，无晃动、松动等情况；4.4照明开关操作灵活，无异常现象。

三、验收结果及处理意见：经过对电气安装工程的分户验收，对以上四个方面的内容进行了检查。

经验收人员检查认为，该小区x幢x单元x号电气安装工程符合相关规范和要求，无质量问题。

同时，在施工单位的协助下，对可能存在的一些小问题进行了修补和调整，达到了预期的效果。

四、验收结论：本次电气安装工程分户验收顺利完成，验收结果合格。

验收人员对施工单位在工程质量控制上的努力给予肯定，并对他们的辛勤工作表示感谢。

建设单位和监理单位也对施工单位的配合和支持表示感谢，并希望今后能继续保持良好的合作关系。

主体分部工程质量验收监督记录

主体分部工程质量验收监督记录1、前言本文档对主体分部工程的质量验收监督情况进行记录，以便后续的质量评估和审查。

本次质量验收监督是对主体分部工程建设过程质量的监督和验证，通过对实际施工情况的检查和评估，以确保工程的稳定性、安全性、可靠性和可持续性等质量指标达到规定的标准和要求。

2、主体分部工程主体分部工程是指建筑工程中的构件工程，包括整栋房屋的结构部分，如墙体、门窗、屋面、基础等。

主体分部工程的质量关系到建筑物的安全性和稳定性，是最为重要的工程部分之一。

3、验收监督3.1 验收前准备在进行主体分部工程质量验收前，应确认施工单位是否具备相应的资质，施工是否按照设计要求和施工方案进行施工，建立记录资料库，按照施工流程进行标准化记录，准备验收表格，准备验收人员名单。

3.2 验收内容主体分部工程质量验收应包括以下内容：•水平面高度、垂直度及平顺度验收。

•墙、柱、梁、板等构件的质量验收。

•砌体墙、混凝土墙的墙裙线、墙面平整度验收。

•楼板的大小、高度及坡度验收。

•砖砌体、砖瓦表面验收。

•烟囱、通风管道的验收。

•梯子、楼梯、电梯、天窗等设施的验收。

3.3 验收标准主体分部工程验收应根据设计施工图纸、标准规范等文件，按照以下标准进行验收：•构件尺寸和形状应符合设计要求，允许的偏差应在规定范围内。

•构件中出现的裂缝、毛刺、缺陷等不得影响其正常使用，且应与设计要求一致。

•墙面和墙裙的平整度应符合设计要求，不应有波动、凹凸不平或明显的错位现象。

•混凝土表面应平整、匀整、无明显伸缩缝、坑洞和裂纹。

•楼板应无倾斜变形、不得出现过度开裂、脱落等现象，其坡度应符合设计要求。

•砖砌体、砖瓦表面应平整光滑，无开裂、渗漏、爆裂、起砂、脱落等现象。

•烟囱、通风管道应无漏水、渗水、竖直度应符合设计要求，其口径和通风量也应符合设计要求。

•梯子、楼梯、电梯、天窗等设施应符合设计要求，无明显的危险隐患和安全隐患。

3.4 验收结果按照上述标准进行验收后，主体分部工程的验收结果应分为合格、不合格两种情况。

现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收监督记录表

施工方自检：施工方对现浇结构外观及尺寸偏差进行自检，并填写自检记录表监理单位检查：监理单位对施工方的自检结果进行检查，并填写检查记录表建设单位抽查：建设单位对现浇结构外观及尺寸偏差进行抽查，并填写抽查记录表监督机构监督：监督机构对现浇结构外观及尺寸偏差进行监督，并填写监督记录表验收合格确认：经过施工方自检、监理单位检查、建设单位抽查和监督机构监督，
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01 单击添加目录项标题 02 验收监督记录表概述 03 现浇结构外观质量检查 04 尺寸偏差质量检查 05 分户验收监督过程记录 06 监督记录表使用注意事项
读性。
混凝土表面平整、洁净，无麻面、蜂窝、露筋现象构件几何尺寸偏差符合规范要求构件表面无明显裂缝，无渗漏现象构件连接处无明显错位、脱开现象
表面平整度不足：可能是由于模板支撑不牢固或混凝土浇筑不均匀所
致
表面裂缝：可能是由于混凝土收缩、温度变化或施工不当等原因引起
表面露筋：可能是由于钢筋布置不当或混凝土保护层厚
推动行业进步：通过该监督记录表的实施，可以促进建筑工程质量的提高和管理水平的提升，推动整个行业的进步和发展。
完善现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收制度
加强监督沟通协作，共同推进工作发展
对于超出允许范围的尺寸偏差，及时采取措施进行修正和补救
加强施工人员的培训和管理，提高施工质量和意识
监督人员：专业技术人员、质量监督员等职责：对现浇结构外观及尺寸偏差进行质量分户验收，确保符合规范要求监督流程：制定监督计划、现场检查、记录问题、提出整改意见监督要求：严格遵守相关法规和规范，确保监督结果的准确性和公正性

分户验收记录表(范本)

附件三：住宅工程主体分户验收记录表备注：1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录，轴线和标高等重要项目必须检查，其它偏差项目由建设（监理）方根据需要确定；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收；6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。

住宅工程主体结构分户验收汇总表备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

住宅工程竣工阶段分户验收记录表（室内土建＋安装）备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。

地面墙面顶棚工程质量分户验收记录

地面墙面顶棚工程质量分户验收记录项目名称：XXX小区地面墙面顶棚工程验收日期：20XX年XX月XX日参与验收人员：工程质量监督员A、B、C；项目施工单位代表；业主代表一、前期准备工作1.检查监理单位提供的施工图纸、工程规范，确认施工是否符合要求。

2.核对施工单位提供的资质证书、人员证件等，确认技术力量和施工人员的合法性。

二、地面工程验收1.地面平整度验收：（1）使用平整度仪器对地面进行检测，记录实测的平整度数据。

（2）根据设计要求，对实测数据进行评定，是否满足要求。

2.地面材料验收：（1）查验地面材料检测试验报告，确认材料质量符合要求。

（2）检查施工现场，确认材料存放是否符合要求，是否存在损坏、混淆等情况。

（3）验收地面材料的安装情况，是否符合规范要求。

三、墙面工程验收1.墙面平整度验收：（1）使用平整度仪器对墙面进行检测，记录实测的平整度数据。

（2）根据设计要求，对实测数据进行评定，是否满足要求。

2.墙面砖瓦验收：（1）检查墙面砖瓦的外观质量，是否存在破损、开裂、渗水等情况。

（2）验收砖瓦的垂直度和水平度，是否符合规范要求。

（3）根据设计要求，检测砖缝的宽度，是否符合规范要求。

四、顶棚工程验收1.顶棚平整度验收：（1）使用平整度仪器对顶棚进行检测，记录实测的平整度数据。

（2）根据设计要求，对实测数据进行评定，是否满足要求。

2.顶棚材料验收：（1）查验顶棚材料检测试验报告，确认材料质量符合要求。

（2）检查施工现场，确认材料存放是否符合要求，是否存在损坏、混淆等情况。

（3）验收顶棚材料的安装情况，是否符合规范要求。

五、记录与评定1.将实测的数据记录在相应表格中，同时进行评定，并与设计要求进行对比。

2.对于不符合要求的地面墙面顶棚工程，列出整改意见，并要求施工单位进行整改。

3.对于符合要求的地面墙面顶棚工程，进行签字确认，并提出维护保养建议。

六、后期处理1.对于验收不合格的地面墙面顶棚工程，要求施工单位尽快进行整改，并重新进行验收。

给排水及采暖工程质量分户验收记录

给排水及采暖工程质量分户验收记录项目名称：XXX小区排水及采暖工程验收单位：XXX建设工程质量监督站验收时间：XXXX年XX月XX日一、工程基本情况本次验收的排水及采暖工程是位于XXX小区的一栋多层住宅楼，总建筑面积XXX平方米。

该工程的主要内容包括室内排水系统、室外排水系统以及集中供暖系统。

二、分户验收情况本次验收进行了对工程的分户验收，共计验收了XX户。

1.室内排水系统（1）检查了每户的卫生间、厨房以及洗手间的排水管道安装情况。

经检查，各户排水管道的安装符合相关规范要求，无漏水现象。

（2）检查了每户的下水口设置及密封情况。

经检查，各户下水口设置位置合理，密封严密，无异味溢出。

（3）检查了每户便器、水槽、淋浴设施等排水设备的连接情况。

经检查，各户排水设备的连接牢固，无松动现象。

（4）检查了每户的地漏设置及排水情况。

经检查，各户地漏设置合理，排水通畅。

2.室外排水系统（1）检查了污水管道的施工质量。

经检查，污水管道的埋设深度符合设计要求，无渗漏现象。

（2）检查了雨水管道的施工质量。

经检查，雨水管道的排水口设置合理，无积水现象。

（3）检查了排水井的安装情况。

经检查，排水井的井壁垂直、井底平整，井盖安装牢固。

3.集中供暖系统（1）检查了供暖管道的安装情况。

经检查，供暖管道的铺设符合要求，无渗漏现象。

（2）检查了供暖设备的安装情况。

经检查，供暖设备的安装牢固，运行正常。

（3）检查了每户采暖设施的热力供应情况。

经检查，各户采暖设施正常供热，室温符合要求。

三、存在的问题及整改意见经过分户验收，发现以下问题：1.XX户排水设备连接不牢固，需要重新固定连接处。

2.XX户下水口密封不严，需要重新调整密封。

3.XX户地漏有较大背坡，需要调整使其符合要求。

4.XX户供暖管道存在渗漏现象，需要修复。

整改意见如下：1.要求施工单位针对以上问题进行整改，并重新验收。

2.完善工程档案，记录详细的整改情况，包括整改措施、整改人员、整改时间等。

住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3验收时间：1.4建设单位：1.5监理单位：1.6施工单位：1.7规模及工程内容：二、验收内容2.1房屋结构：2.1.1结构完好性及稳定性检查：2.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查：2.1.3组合结构连接部位检查：2.2房屋外墙：2.2.1材料质量检查：2.2.2对齐度检查：2.2.3平整度检查：2.2.4渗水检查：2.3室内水电安装：2.3.1管道安装质量检查：2.3.2管道连接可靠性检查：2.3.3电线安装质量检查：2.4室内装饰工程：2.4.1地板铺装质量检查：2.4.2墙面、天花板表面质量检查：2.4.3门窗安装质量检查：2.5暖通设备安装：2.5.1锅炉安装质量检查：2.5.2管道安装质量检查：2.6给排水设备安装：2.6.1卫生洁具安装质量检查：2.6.2排水管道安装质量检查：2.7基础设施设备：2.7.1电梯安装质量检查：2.7.2灭火器设备安装质量检查：三、验收结果3.1房屋结构：3.1.1结构完好性及稳定性检查结果：3.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查结果：3.1.3组合结构连接部位检查结果：3.2房屋外墙：3.2.1材料质量检查结果：3.2.2对齐度检查结果：3.2.3平整度检查结果：3.2.4渗水检查结果：3.3室内水电安装：3.3.1管道安装质量检查结果：3.3.2管道连接可靠性检查结果：3.3.3电线安装质量检查结果：3.4室内装饰工程：3.4.1地板铺装质量检查结果：3.4.2墙面、天花板表面质量检查结果：3.4.3门窗安装质量检查结果：3.5暖通设备安装：3.5.1锅炉安装质量检查结果：3.5.2管道安装质量检查结果：3.6给排水设备安装：3.6.1卫生洁具安装质量检查结果：3.6.2排水管道安装质量检查结果：3.7基础设施设备：3.7.1电梯安装质量检查结果：3.7.2灭火器设备安装质量检查结果：四、存在问题及整改意见4.1房屋结构问题及整改意见：4.2房屋外墙问题及整改意见：4.3室内水电安装问题及整改意见：4.4室内装饰工程问题及整改意见：4.5暖通设备安装问题及整改意见：4.6给排水设备安装问题及整改意见：4.7基础设施设备问题及整改意见：五、验收结论经对以上内容进行仔细检查和评定，该住宅工程质量分户验收的评定结果为：六、备注（可填写特殊情况及其他需要说明的事项）以上是住宅工程质量分户验收记录的内容，该记录将作为工程验收的重要依据，以确保施工质量的合格性和项目的可靠性。

住宅工程分户验收监督记录2

LZJ10-03
住宅工程质量分户验收抽查记录表
工程名称
监督抽
查时间
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
总户数
64户
层数
16+1
应抽查数量
总户数的10%且不少于3户（其中底层、顶层必查）
实际抽查
户数
共抽查 7 户，分别为：1-101、1-701、1-1601、2-1602、2-502、2-1001、2-902
9、女儿墙造型露空处宽度>0.26米，高度0.5米需加设护栏。
10、现浇板底未做清理存在夹杂、模板条、拼缝处存在高低差。
11、结构缝铁皮盖板未在基体上固定；并且未贯通。
同意各方责任主体验收通过意见，存在缺陷及问题由相关责任主体督促整改，落实到位。提交整改报告备查。
监督检查人员：
年月日
建设单位
监理单位
LZJ10-03
住宅工程质量分户验收抽查记录表
工程名称
监督抽
查时间
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
总户数
100户
层数
6
应抽查数量
总户数的10%且不少于3户（其中底层、顶层必查）
实际抽查
户数
共抽查 10 户，分别为：1-101、1-601、2-102、2-302、3-102、3-601、4-302、4-602、5-102、5-602
9、一层楼梯梁底净高度不足2米。
10、现浇板底未做清理存在夹杂、模板条、拼缝处存在高低差。
11、结构缝铁皮盖板未在基体上固定；并且未贯通。
同意各方责任主体验收通过意见，存在缺陷及问题由相关责任主体督促整改，落实到位。提交整改报告备查。

分户验收记录表

分户验收记录表1. 引言分户验收记录表是指在房屋建设、装修或维修时，根据事实情况和相关规定，将分户验收工作的结果做成的一份记录表。

2. 编制依据本表格根据《建筑工程质量验收规范》（GB50300-2013）的有关规定，结合本地区的实际情况编制。

3. 分户验收记录表编制要求3.1 分户验收时间分户验收时间应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，在全部工程竣工后及时进行。

3.2 分户验收人员分户验收人员应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，由业主（或代表业主）和施工单位参加，并由监理单位进行监督。

3.3 分户验收标准分户验收标准应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，结合本地区的实际情况进行制定。

3.4 分户验收流程分户验收流程应按照下列步骤进行：1.开始验收前应由业主（或代表业主）和施工单位再次核对竣工图纸和设计文件，确定验收标准。

2.分户验收人员应对已完成的工程逐项进行检查验收，实地查看工程质量是否符合文件和标准的要求。

3.分户验收人员对于检查未合格的项目应及时提出整改意见，并要求及时整改，确保达到验收标准。

4.整改后，再次进行检查验收，确保质量合格。

4. 分户验收记录表格式序号户名居住面积竣工图纸工程项目验收结论1 小明100平米是隔断合格2 小红90平米是开关不合格3 小张120平米是地砖合格4 小李95平米是水管合格5. 分户验收记录表填写要点5.1 填写户名应填写业主或业主代表的姓名，以方便识别分户。

5.2 填写居住面积应填写业主所居住的实际面积。

5.3 填写竣工图纸应填写已验收的竣工图纸是否符合标准和规定，需要填写“是”或“否”。

5.4 填写工程项目应按照设计图纸上的工程项目进行填写。

5.5 填写验收结论应根据验收情况填写相应的验收结论，验收结论有：“合格”，“不合格”，“待整改”等三种。

6. 结论本文通过介绍分户验收记录表的编制要求、填写要点以及分户验收记录表的格式，对业主和施工方进行指导，提高了分户验收工作的质量。

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录一、工程概况项目名称：XXXX住宅小区施工单位：XXXX建筑有限公司验收单位：XXX市房屋建筑质量监督站验收时间：XXXX年XX月XX日验收人员：XXX质量监督员，XXX物业管理人员二、验收目的本次室内空间尺寸质量分户验收旨在检查住宅工程各户室内空间的尺寸规划是否符合设计要求，并确认房屋内部装潢和装修工程的质量是否达到验收标准。

三、验收范围本次验收范围涵盖于工程完工后所有的住房户型，包括公共区域以及住户私人空间，共计XXX户。

四、验收内容1.室内空间尺寸检查-检查每户房屋的总建筑面积是否与设计图纸一致。

-检查每户房屋主要房间（客厅、卧室、厨房、卫生间等）的实际面积是否符合规划要求，测量实际尺寸与设计尺寸的差异。

-检查每户房屋的室内层高是否符合设计要求。

-检查每户房屋房间之间的隔墙是否按照设计图纸进行设置。

2.室内装饰质量验收-检查墙面装饰是否平整，无明显的开裂、空鼓和渗水现象。

-检查地板铺设是否平整，无明显隆起、开裂和松动。

-检查门窗框的安装是否稳固，无倾斜和松动。

-检查门窗的开启和关闭是否灵活，不卡顿、不漏风。

-检查卫生间墙地瓷砖的铺贴是否规整，无开裂、脱落和空鼓。

-检查卫生间洁具的安装是否牢固，无渗漏和异味。

五、验收结果根据以上检查内容，逐户确定验收结果如下：（例）户号：XXX，户型：XX室XX厅XX卫，验收结果：合格。

六、存在问题在本次验收过程中，有以下问题需要施工单位及时整改：（例）1.XXX房屋的厨房与卫生间尺寸不符合设计要求，面积较小，需要整改。

2.XXX房屋的地板存在开裂现象，需要重新铺设。

3.XXX房屋的卫生间墙面瓷砖存在空鼓现象，需要重新铺贴。

七、整改要求施工单位应根据存在问题的情况进行整改，确保全部问题在指定时间内得到解决，并向验收单位提交整改报告。

八、验收结论本次室内空间尺寸质量分户验收结果整体较好，绝大部分户型达到了设计要求。

存在的问题和不合格项将由施工单位进行整改，并重新进行验收。

分户验收记录表

分户验收记录表————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期：ﻩ湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神，结合我省实际,制定本规定。

第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收)及其监督管理。

本规定所称分户验收,是指在住宅工程竣工验收前，由建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准,对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。

第三条省建设厅委托省建设工程质量安全监督总站负责全省分户验收工作的监督管理和业务指导，县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构具体实施分户验收工作的监督管理。

第四条建设、监理和施工单位应依据建设工程有关质量验收标准，强化对住宅工程检验批的验收，对于验收不合格的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第五条未组织分户验收或分户验收不合格的,建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。

实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。

第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查,主要内容包括: （一）室内空间、构件尺寸;(二)楼地面、墙面和天棚面层质量；（三）门窗安装质量；(四)防水工程质量;(五)建筑节能工程质量;（六）给排水、采暖系统安装质量;(七)室内电气工程安装质量；(八)强制性条文规定的安全防护设施;(九)国家和省有关规定要求检查的其它内容。

分户验收记录表三

3
栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造
4
栏板玻璃
承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m 或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求
质量缺陷及整改结果
检验结论
建设单位

监理单位
施工单位
物业或其他单位
开县汉丰湖综合开发有限公重庆亚太工程建设监理有司限公司
重庆玉屏建筑工程有限公司
年
月日
年月
日
年
月
日
年
月
日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分验表3
年
月
日
业或其他单位
年
月
日
质量监督总站监制
分户验收记录表三
栏杆安装
工程名称汉丰湖岸线环境综合整治工程（开县新县城南郊段）三标段分验表3
房(户)号
检查日期
年
月日
序号
项目
质量要求
检
查
记
录
1
栏杆安装
栏杆安装必须牢固
2
栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及栏杆高度、六层以下不应低于1.05m，七层及七层栏杆间距以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m 防攀爬措施