加装电梯建设项目工程费用预算.doc
加装电梯费用明细
14 套 50 吨 50 吨
3月 1项
300 80 80 3300 3.50%
4200 4000 4000 9900 7000 29100
合计： 29,100元
总计： 257,038 元
256788
序号 (二)
工程项目 电梯电力供电工程
数量
单位 1项
单价 小计 备注
16000
16000
合计： 39280元
300 平方米 300 平方米 200 米 24 平方米 40 平方米
8个 8个 90 平方米
25 7500
10 3000
280 56000
350 8400
80 3200
80
640
150 1200
90 8100
合计：
87,890元
196 80 200 35.4
2
330 64680 18 1440 16 3200 120 4248 600 1200
附工程预 算单
(三)
电梯设备及安装
1 电梯验收
(四)
其他 1 五方通话专线至值班室 2 高清视像监控系统
3 电梯IC卡控制系统
4 预留电梯维修基金 5 大门电控对讲系统
6 项目运作交通劳务费
1项 1项 1项
1项 1项 1项 1项 33 户 1项
160000 19000 4000
5 建筑装修工程 5.1 建筑玻璃幕墙 5.2 墙面批荡 5.3 不锈钢大门套 5.4 门厅墙面贴瓷砖 5.5 首层不锈钢大门
6 其他费用 6.1 井道钢构件订制及安装 6.2 材料运输及搬运 6.3 清运余泥 6.4 项目管理费 6.5 税费
数量
老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择在老旧楼加装电梯时，需要选择适合的电梯井道式样。
可以选择钢结构观光井道、钢结构井道、钢筋混凝土井道或钢筋混凝土观光井道。
二、结构改造推荐方案是钢结构观光井道。
这个方案有以下优点：不会影响楼梯及周边业主的采光条件，实用美观，个性鲜明，可以为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨本项目的宗旨是改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程。
省政府和市政府相继出台了相关政策文件，已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持。
既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约元/m2，比楼梯楼高3000元/m2.专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐。
首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作。
接着需要找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证。
之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证，开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表。
加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续，还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训研究。
加装电梯工程费用预算
5
54000元
5楼
12150元/户
5
60750元
6楼
13500元/户
5
68000元
7楼
14850元/户
5
67500元
8楼
16200元/户
5
81000元
9楼
17550元/户
5
87750元
合计：472500元
电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯每月要有相关资质的电梯维保公司xx维保两次（即每15天xx维保一次），第一年由电梯公司免费维保，第二年每月300xx保费。（提示：如果电梯间允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。）
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，xx的做法是授权委托一家有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要做一个决定，所有问题由电梯公司处理解决。
电梯品牌的选择
一线品牌：
xx
快意
三菱
日立
蒂森克虏伯
二线品牌：
广日
富菱达
选择本地品牌，便于售后服务
价廉物美，经济适用
售后服务
17000元/户
4
68000元
7楼
18700元/户
4
74800元
8楼
20400元/户
4
81600元
9楼
22100元/户
4
88400元
合计：476000元
6号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3楼
9450元/户
加装电梯工程建设方案
加装电梯工程建设方案一、工程概述为了提高建筑物的舒适度和便利性，促进居民的生活质量，本项目拟对XX小区A栋楼进行加装电梯工程。
本项目由XX工程设计有限公司进行设计，由XX建筑施工有限公司进行施工。
二、工程背景XX小区A栋楼为一栋6层的住宅楼，建成于20世纪80年代，并未设计安装电梯。
随着居民生活水平的提高和老龄化人口的增多，楼房没有电梯已经成为了不方便的问题。
因此，为了提高楼房的使用功能和舒适性，拟进行加装电梯工程。
三、工程范围1. 安装一部6层电梯，包括电梯井及机房的建设；2. 对楼房原有结构进行改造，增加电梯井口的位置，并与楼房结构进行衔接；3. 安装相关的电梯门禁系统、监控系统和应急系统等；4. 建设电梯所需的供电、排水、排烟等相关设施；5. 对相关区域进行装修和绿化等。
四、工程设计方案1. 安装电梯本项目将根据建筑物的结构特点，选定适宜的电梯型号，并安装在原有楼房的外部墙面上。
为了确保安全、美观和稳定，电梯将通过专业的工程施工技术，与楼房的结构进行牢固连接。
2. 电梯井及机房建设为了容纳电梯的正常运行需要，本项目将在楼房的一侧增加电梯井口，并在楼顶设置电梯机房。
电梯井口和机房的建设需要符合相关的施工标准和安全规定，确保电梯的运行安全和稳定。
3. 电梯门禁系统、监控系统和应急系统为了保证电梯的正常运行和乘客的安全，本项目将安装电梯门禁系统、监控系统和应急系统。
门禁系统能够确保只有经过授权的人员才能使用电梯，监控系统能够及时发现电梯运行中的异常情况，应急系统将能够在紧急情况下保障乘客的安全。
4. 供电、排水、排烟等设施为了保证电梯的正常运行，本项目将对电梯进行配套的供电设施的配套，以及相应的排水、排烟和通风设施的建设。
5. 装修和绿化通过本项目的加装电梯工程，将对相关区域进行装修和绿化，提升楼房的整体环境和美观度，并为居民提供更为宜人的居住环境。
五、工程施工方案1. 施工队伍组建项目施工将由XX建筑施工有限公司负责，该公司将根据本项目的要求，组建专业的施工队伍，并保证施工人员具备相关的培训和证书。
加装电梯方案预算方案
加装电梯方案预算方案在城市高楼林立的现代社会中，电梯成为了人们生活中不可或缺的一部分。
然而，一些老旧住宅楼没有电梯设施，给居民的出行带来了很大的不便。
因此，加装电梯的需求变得越来越迫切。
本文将基于加装电梯的方案需求，给出相应的预算方案。
1. 方案设计在制定预算方案之前，首先需要确定加装电梯的方案设计。
由于每栋楼房的结构和条件不同，因此，需要根据实际情况进行方案设计。
方案设计中应考虑到楼房的结构、承重能力、电梯的容量和速度等因素，以确保加装电梯的安全和实用性。
2. 选购电梯设备在确定了方案设计后，就需要购买适合的电梯设备。
电梯的品牌和型号选择应根据楼房的需求和预算来确定。
购买电梯设备时，应考虑到电梯的质量、性能、能耗以及售后服务等因素，以保证电梯的使用寿命和可靠性。
3. 安装与改造购买了合适的电梯设备后，就需要对楼房进行相应的安装和改造。
安装电梯需要专业的施工团队，他们需要根据方案设计进行实际安装工作。
同时，对楼道、门厅等区域也需要进行相应的改造，以适应电梯的进出和使用。
4. 施工费用加装电梯的施工费用包括了设计费、设备费、人工费、改造费等多个方面。
其中设计费是根据方案设计的复杂程度和设计师的工作量来确定的；设备费则根据选购的电梯设备品牌和型号以及购买数量来计算；人工费是指施工团队的劳务费用，根据施工工作的复杂程度和所需时间进行计算；改造费用则是指对楼房进行改造所需的材料和人工费用。
5. 其他费用除了施工费用外，还需要考虑到一些其他的费用。
例如，申请相关的行政审批手续所需的费用，如申请许可证等；还有电梯的日常运维费用，包括维修保养费用、电力消耗费用等。
6. 预算总结根据以上各项费用的估算，可以得出加装电梯的预算总结。
在制定预算总结时，应充分考虑到各项费用的合理性和真实性，并进行充分的比较和评估。
在给出预算总结时，应详细列出每一项费用，并进行总计，以供居民或相关部门做出决策和安排预算。
综上所述，加装电梯的预算方案涉及到方案设计、电梯设备选购、安装与改造、施工费用、其他费用等多个方面。
加装电梯的工程方案模板
加装电梯的工程方案模板一、项目概述本项目为某住宅小区加装电梯工程，旨在改善现有楼栋的垂直交通能力，提升住户的生活品质。
本项目计划在小区内加装1部电梯，以满足居民的出行需求。
本项目将涉及到建筑改造、设备安装、电气线路布置等多个方面。
二、项目背景随着城市化进程的加快，居民小区的建设规模越来越大。
而在过去的住宅小区中，很多楼栋并没有配备电梯，给住户的生活带来了不便。
因此，为了提高居民的生活品质，加装电梯已成为许多小区居民的诉求。
本项目正是基于这一需求而启动，旨在为小区居民提供更加便利的出行条件。
三、项目内容1. 设备选型：根据现有楼栋结构和需求，选择合适的电梯品牌和规格。
2. 建筑改造：对现有楼栋进行结构改造，确保电梯的安装稳固可靠。
3. 电气线路布置：对电梯所需的电气线路进行布置，确保使用安全。
4. 安装调试：进行电梯设备的安装及调试工作，确保设备正常运行。
5. 安全监测：安装电梯运行监控系统，确保设备的安全运行。
四、项目目标1. 改善住户生活条件：提高居民的出行便利性，提升生活品质。
2. 提升小区房产价值：加装电梯将提高小区房产的舒适性和便利性，有助于提升房产价值。
3. 完成工程质量：确保电梯设备的安全可靠运行，保障居民的生命财产安全。
五、工程进度计划1. 设备选型：根据现场实际情况，选择合适的电梯品牌和规格，预计耗时1个月。
2. 建筑改造：对现有楼栋进行结构改造，预计耗时3个月。
3. 电气线路布置：对电梯所需的电气线路进行布置，预计耗时1个月。
4. 安装调试：进行电梯设备的安装及调试工作，预计耗时2个月。
5. 安全监测：安装电梯运行监控系统，预计耗时1个月。
六、安全保障措施1. 施工现场将配备专业的安全员负责施工现场的安全管理工作，确保工人的施工安全。
2. 在电梯安装调试期间，将设置专人负责现场安全监督工作，及时发现并解决存在的安全隐患。
3. 施工期间将采取封闭施工的方式，对施工区域进行有效的隔离和警示标识，确保居民的人身安全。
既有住宅加装电梯工程报价预算书
1
产品台数
台
梯号
2
产品型号
额定载重
3
层/站/门数
层站门
额定速度
4
井道尺寸
以设计图纸为准
提升高度
5
停站标记
基站位于
控制方式及功能加装选择
6
标准
7
驱动方式
8
控制方式
9
消防返回开关在
10
暂停服务开关在
内部通话
统
11
控制功能
详见功能表
12
特殊要求
层站门材料、尺寸、型号选择
13
厅站召唤
14
厅站指示
施工小计
6
措施项目
脚手架
垃圾外运
安全文明措施费
7
管理费
8
利润
总价
含税
优惠总价
பைடு நூலகம்企业补贴元
免保期为年（包含维保费、配件更换费、年检验收费），免保期内电梯广告权归公司（年）
政府补贴万 补贴后实际出资金额
设计及各项审批
序号
项目名称
单位
工程量
单价
合计
1
工程设计，含设计院费用
项
2
监理费
项
4
竣工测绘费
项
5
房屋安全检测费
项
4
窗式玻璃
㎡
5
顶部电梯通风换气口（设备+安装）
项
6
吊车吊装费
台班
7
电梯顶部屋面混凝土浇筑及保温防水层
项
8
钢柱底部与基坑连接
项
9
电梯悬挂系统（吊钩+支撑钢梁）
项
新增室外钢结构土建部分总计
钢结构加装电梯费用计算
目前很多的旧小区由于修建年代比较久了，没有电梯，于是就想要加装一部钢结构的电梯设备，那么这种设备的价格是怎么计算的，相信大部分人都是很模糊的，不妨来看看专业的介绍吧。
钢结构电梯的安装方式不同价格也不同，目前加装电梯有4种井道加装方式:传统的钢筋混凝土井道、钢结构井道、钢结构观光井道、独立井道+连接廊桥。
这四种方式各有利弊，费用的计算也是有区别的。
我们以某小区为例，看一下通常情况下加装钢结构电梯的费用是怎么计算的：
一、电梯井建筑工程预算：建筑设计费以及建筑结构改造及加固大概在16000元；
二、建筑基础及沉井：包括人工挖地基土及沉井、人工挖桩、浇筑钢筋混凝
土桩、浇筑钢筋混凝土基台、钢筋混凝土沉井、地基填土夯实，费用大概在39280。
三、地面建筑工程：包括钢结构建筑棚架、敷设安全网、主体框架、钢筋混凝土楼面、砖墙砌筑、电梯控制开关开孔、水泥门框、建筑外立面贴瓷片等，费用大概在87,000左右。
四、建筑装修工程：建筑玻璃幕墙、墙面批荡、不锈钢大门套、门厅墙面贴瓷砖、首层不锈钢大门，费用大概在74,700元左右。
五、其他费用：井道钢构件订制及安装、材料运输及搬运、清运余泥、项目管理费、税费等，费用大概在29,000元左右。
综上所述，加装钢结构电梯的费用大概在25万左右，具体的费用需要结合实际情况才能计算而得，本文提到的价格仅大家参考。
电梯工程施工报价清单
电梯工程施工报价清单
一、工程概况
本工程位于XX市XX区，是一栋商业大厦的电梯工程，涉及到包括安装、调试和验收等环节。
本工程的施工范围涉及到电梯井道、电梯轿厢、电梯门系统等部分，总体工程量较大，需谨慎施工。
二、施工单位
本工程的施工单位为XX建设集团有限公司，具有丰富的电梯工程施工经验，拥有专业的技术团队和完善的施工流程，能够保证工程的高质量和按时完工。
三、工程报价清单
1. 电梯井道施工
- 井道结构施工：XXXX元
- 井道壁面处理：XXXX元
- 井道照明安装：XXXX元
2. 电梯轿厢安装
- 轿厢安装：XXXX元
- 轿厢内部装饰：XXXX元
- 轿厢照明安装：XXXX元
3. 电梯门系统
- 门系统安装：XXXX元
- 门系统调试：XXXX元
- 门系统防护装置：XXXX元
4. 电梯控制系统
- 控制系统安装：XXXX元
- 控制系统调试：XXXX元
- 控制系统编程：XXXX元
5. 电梯验收
- 电梯验收费用：XXXX元
- 验收证书盖章费用：XXXX元
6. 材料费用
- 电梯相关材料费用：XXXX元
- 材料运输费用：XXXX元
7. 人工费用
- 施工人员工资费用：XXXX元
- 人工管理费用：XXXX元
8. 其他费用
- 水电费用：XXXX元
- 安全生产费用：XXXX元
四、总计
- 工程总报价：XXXX元
以上为本工程的报价清单，具体价格以工程实际施工过程为准。
本工程要求高标准的施工质量，施工单位将按照相关要求进行施工，确保工程质量和安全。
期待与业主合作，共同完成本工程。
加装电梯工程施工费占比(3篇)
第1篇一、加装电梯工程施工费构成加装电梯工程施工费主要包括以下几部分：1. 设备费用：包括电梯主机、控制系统、轿厢、门机等设备购置费用。
2. 安装费用：包括设备运输、安装、调试等费用。
3. 材料费用：包括电缆、管材、油漆、密封材料等辅助材料费用。
4. 人工费用：包括施工人员工资、管理费用等。
5. 其他费用：如安全防护、临时用电、临时用水等费用。
二、影响加装电梯工程施工费占比的因素1. 设备品牌和型号：不同品牌、型号的电梯设备价格差异较大，直接影响施工费用。
2. 电梯安装高度和数量：安装高度越高，安装难度越大，施工费用越高；电梯数量越多，施工费用也会相应增加。
3. 施工环境：施工场地条件、周边环境等因素也会影响施工费用。
例如，施工场地狭窄、周边建筑密集等都会增加施工难度和成本。
4. 施工队伍：施工队伍的技术水平、施工经验等因素也会对施工费用产生影响。
5. 施工工期：施工工期越长，人工、材料等费用越高。
三、加装电梯工程施工费占比的合理范围根据相关统计数据，加装电梯工程施工费占比一般在整个项目成本中的30%至50%之间。
具体占比取决于以上所述因素。
1. 设备费用占比：设备费用是施工费用中的主要部分，占比一般在30%至40%之间。
2. 安装费用占比：安装费用占比一般在10%至20%之间。
3. 材料费用占比：材料费用占比一般在5%至10%之间。
4. 人工费用占比：人工费用占比一般在10%至20%之间。
5. 其他费用占比：其他费用占比一般在5%至10%之间。
综上所述，加装电梯工程施工费占比在合理范围内应保持在30%至50%之间。
在实际操作中，应根据具体项目情况进行调整，确保项目成本合理、施工质量得到保障。
同时，政府、开发商、居民等多方应共同努力，降低加装电梯工程施工成本，让更多居民享受到加装电梯带来的便利。
第2篇一、加装电梯工程施工费占比构成1. 设计费：包括初步设计、施工图设计等费用。
设计费占加装电梯工程施工费的比例一般在5%-10%之间。
加装电梯钢结构预算(含方案)
电梯基坑及辅助工程造价
• 底坑基础基本费用约16000元-22000元，不含管网改造（如电缆、天然气、水路）。 • 老旧小区部分无动力电源，电路部分无法计算，故不含电梯的电梯电缆部分。 • 老旧小区的加装电梯，需要设计院出设计图，地勘单位需要检测，材料、焊接探伤检测、拉拔实验，
在报价前需要和业主进行沟通。
• 横梁：根据图纸计算：故 ((13.32+27.56)*6+27.56+18+1.4*4+3.39+2.6+3.39)*27.14*103%/1000=8.55 （T）
• 门框：((2.15+2.35*2)*7+(1.4+1.8)*2)*15.2*103%/1000=0.85（T • 钢材每吨价格月4200元-4800元（含运费） • 钢材人工费用约1500元-1800元每吨 • 吊装约两次至4次，每次约1500元 • 油漆加耗材每吨约5
无机房加装梯对重后置参数表
2022/1/28
电梯井道外墙形式
2022/1/28
钢结构立面图
2/28
钢结构平面图
2022/1/28
钢结构部分钢材计算
• 立柱:21.9米*12根=262.8米，损耗大约3%-5%左右，150*150*8的规格每米重量35.7kg,故 262.8*103%*35.7/1000=9.66（T）
2022/1/28
钢结构井道装饰部分计算
• 电梯井道装饰：电梯外围装饰有多种方案，根据图纸要求外围材料，一般井道外墙面积是通过电梯井 道三面展开面积计算，（井道宽度+2*井道深度）*钢结构高度为井道外墙面积，材料可以为玻璃（含 玻璃爪）、玻璃（嵌入式）、夹芯板或者瓦楞板。
钢结构加装电梯费用计算
钢结构加装电梯费⽤计算
⽬前很多的旧⼩区由于修建年代⽐较久了，没有电梯，于是就想要加装⼀部钢结构的电梯设备，那么这种设备的价格是怎么计算的，相信⼤部分⼈都是很模糊的，不妨来看看专业的介绍吧。
钢结构电梯的安装⽅式不同价格也不同，⽬前加装电梯有4种井道加装⽅式:传统的钢筋混凝⼟井道、钢结构井道、钢结构观光井道、独⽴井道+连接廊桥。
这四种⽅式各有利弊，费⽤的计算也是有区别的。
我们以某⼩区为例，看⼀下通常情况下加装钢结构电梯的费⽤是怎么计算的：
⼀、电梯井建筑⼯程预算：建筑设计费以及建筑结构改造及加固⼤概在16000元；
⼆、建筑基础及沉井：包括⼈⼯挖地基⼟及沉井、⼈⼯挖桩、浇筑钢筋混凝
⼟桩、浇筑钢筋混凝⼟基台、钢筋混凝⼟沉井、地基填⼟夯实，费⽤⼤概在39280。
三、地⾯建筑⼯程：包括钢结构建筑棚架、敷设安全⽹、主体框架、钢筋混凝⼟楼⾯、砖墙砌筑、电梯控制开关开孔、⽔泥门框、建筑外⽴⾯贴瓷⽚等，费⽤⼤概在87,000左右。
四、建筑装修⼯程：建筑玻璃幕墙、墙⾯批荡、不锈钢⼤门套、门厅墙⾯贴瓷砖、⾸层不锈钢⼤门，费⽤⼤概在74,700元左右。
五、其他费⽤：井道钢构件订制及安装、材料运输及搬运、清运余泥、项⽬管理费、税费等，费⽤⼤概在29,000元左右。
综上所述，加装钢结构电梯的费⽤⼤概在25万左右，具体的费⽤需要结合实际情况才能计算⽽得，本⽂提到的价格仅⼤家参
考。
内蒙古自治区老旧小区改造工程预算定额 第部分 电梯加装(一)
内蒙古自治区老旧小区改造工程预算定额第部分电梯加装(一)随着城市化进程的加快，老旧小区改造成为了关注的焦点。
而其改造中，电梯加装是最为关键的一个环节。
对此，内蒙古自治区制定了老旧小区改造工程预算定额第部分电梯加装。
一、改造目的老旧小区是城市发展中留下的遗产，年久失修的建筑和缺乏基础设施的状况不仅影响了居民的正常生活，也对整个城市的形象造成了负面影响。
电梯加装是改善老旧小区住宅条件，提高生活质量和居民满意度的有效手段。
二、改造对象按照内蒙古自治区的要求，老旧小区改造的对象是建成15年以上、无电梯或电梯落后、相关户数较多的居民小区，如多层住宅、走廊式单元等。
三、改造标准1.电梯参数如果老旧小区维度符合加装电梯的条件，那么需要按照一定标准进行改造。
首先，选择符合要求的电梯，根据居民小区的实际情况来选择电梯，包括载重量、速度、额定电压、额定功率和安装环境等。
2.安装位置除了电梯的参数外，电梯加装的位置也是很重要的一个问题。
安装位置的选择主要有以下三种：（1）在现有楼道内安装电梯（2）在楼房外墙面外挑或立面附面板或面砖内嵌进行外墙式安装（3）在楼房内新建门面作为电梯井口进行直通式安装3.电梯停靠层数电梯停靠层数是根据居民需求进行设计的。
一般来说，老旧小区改造后的电梯停靠层数需要覆盖原有层数的所有楼层，以方便居民出入。
四、改造费用按照内蒙古自治区的要求，老旧小区改造的预算包括土建工程费、安装费、智能控制系统费、物业管理维护费等。
整体费用由居委会与相关单位协商后按比例分摊。
五、结语电梯是现代社会不可或缺的交通工具，为居民生活带来了很大的方便。
而老旧小区的改造也成为了城市改善居民生活的重要一步。
内蒙古自治区老旧小区改造工程预算定额第部分电梯加装相应地将这一环节规范化和标准化，为老旧小区的改造提供了有力的技术和资金保障。
加装电梯建设工程费用预算.doc
加装电梯工程计划改善生活质量，提升物业价值随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电局申请380V电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要做一个决定，所有问题由电梯公司处理解决。
电梯品牌的选择一线品牌：奥的斯快意三菱日立蒂森克虏伯二线品牌：广日富菱达选择本地品牌，便于售后服务价廉物美，经济适用售后服务灵活的电梯井道式样+ 钢筋混凝土井道+ 钢结构井道+ 钢结构观光井道+ 钢筋混凝土观光井道关于结构改造推荐方案：钢筋混凝土观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）加装电梯工程费用预算:一、电梯井建筑工程预算总计：257,038元总计：467,178元费用分摊方案：8号楼: 以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
加装户外电梯工程预算方案
加装户外电梯工程预算方案一、工程概况户外电梯工程是指在室外环境中安装电梯设备，用于解决酒店、商场、写字楼甚至一些住宅楼宇的垂直交通问题。
户外电梯工程一般需要考虑到环境的复杂性和外界条件对设备的影响，因此在预算方案设计时需要考虑到各种因素，以确保工程能够顺利进行并取得预期效果。
户外电梯工程预算方案是制定工程预算的基础，通过对各项费用进行详细分解和计算，能够帮助工程管理人员更好地控制工程成本并确保资金的合理使用。
二、预算内容1. 设备购置费用设备购置费用是指购买电梯设备所需的费用。
在制定预算方案时，需要考虑到电梯设备的规格、品牌、运行能力以及用户需求等因素，以确保购置的设备能够满足工程的需求，并能够在未来的运行中保持稳定的性能。
2. 安装工程费用安装工程费用是指安装电梯设备所需的施工费用。
在预算方案设计中，需要考虑到施工队伍的数量和规模、施工周期、施工材料的购置费用以及施工现场的管理和监督等因素，以确保安装工程能够按时完工，并达到设计要求。
3. 工程监理费用工程监理费用是指对电梯工程施工过程进行监督和管理所需的费用。
在制定预算方案时，需要考虑到监理人员的数量和职责、监理周期、监理设备的购置费用以及监理工作的周期性和全面性等因素，以确保工程的质量和安全。
4. 运行维护费用运行维护费用是指电梯设备在运营期间进行维护和维修所需的费用。
在预算方案设计中，需要考虑到设备的保养周期、保养人员的数量和技术水平、备品备件的购置费用以及维护过程中可能出现的突发问题，以确保设备能够保持稳定的运行状态并提供良好的服务。
5. 资金测算预算方案需要对以上各项费用进行详细的测算和计算，并结合工程的具体情况制定合理的资金预算方案。
预算方案还需要考虑到资金的安排和使用情况、资金的来源和用途以及资金的监督和保障措施，以确保工程能够顺利进行并取得预期效果。
三、预算范围户外电梯工程预算方案的范围应覆盖到整个工程周期的各个阶段，包括工程前期的规划和设计阶段、工程中期的设备购置和安装阶段、工程后期的运行维护和管理阶段，以及工程的结束阶段的验收和结算等环节。
安装电梯工程施工费
安装电梯工程施工费随着城市化进程的加快，高楼大厦越来越多，对于居民和办公人员来说，电梯已经成为必需的交通工具。
因此，电梯工程的施工费也变得越来越重要。
下面我们将对安装电梯工程施工费进行详细的介绍。
一、施工费包括哪些内容1.材料成本电梯施工中所用的材料包括钢材、电器设备、电缆等。
其中钢材是电梯主体承重部件的材料，价格较高；电器设备包括电机、控制系统等，是电梯正常运行的保障；电缆负责传输电力和信号，是电梯正常运行的必要组成部分。
2.人工费用电梯安装需要一定的人工成本，包括工程师、技术人员和普通工人的工资。
工程师负责电梯设计和施工的技术指导，技术人员负责安装调试，普通工人负责搬运和安装工作。
人工费用是施工费用的主要组成部分。
3.租赁费用在电梯施工过程中，可能需要租赁一些设备和工具，如吊装机、脚手架、梯子等。
这些设备和工具的租赁费用也是施工费用的一部分。
4.其他费用电梯施工过程中可能还会涉及到一些其他费用，如水电费、运输费、宿舍费等。
这些费用虽然不是很大，但也需要计入施工费用中。
二、施工费的计算方法1.根据电梯的规格和型号电梯的规格和型号不同，施工难度和工作量也会有所不同。
一般来说，大型电梯、高速电梯、豪华电梯的施工费用会高于小型电梯、低速电梯、普通电梯。
2.根据施工现场的情况施工现场的情况也会对施工费用产生影响。
例如，如果现场环境复杂，需要进行大量的改造和调整，那么施工费用会相对较高；如果现场简单，施工条件良好，施工费用会相对较低。
3.根据施工单位的价位不同的施工单位的工程报价也会有所不同，这主要取决于施工单位的规模、地理位置、信誉等因素。
因此，在选择施工单位时，一定要多方比较，选择性价比较高的单位。
三、如何控制施工费用1.提前做好施工方案在进行电梯安装工程前，要提前制定详细的施工方案，明确施工的步骤、工期、费用预算等内容。
只有有了清晰的施工方案，才能有效控制施工费用。
2.严格监督施工过程在施工过程中，要严格监督施工单位的施工进度和质量。
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加装电梯工程计划
改善生活质量，提升物业价值
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设
工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电局申请380V电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要做一个决定，所有问题由电梯公司处理解决。
电梯品牌的选择
一线品牌：
奥的斯
快意
三菱
日立
蒂森克虏伯
二线品牌：
广日
富菱达
选择本地品牌，便于售后服务
价廉物美，经济适用
售后服务
灵活的电梯井道式样
+ 钢筋混凝土井道
+ 钢结构井道
+ 钢结构观光井道
+ 钢筋混凝土观光井道
关于结构改造
推荐方案：
钢筋混凝土观光井道
优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）
加装电梯工程费用预算:
一、电梯井建筑工程预算
总计：257,038元
总计：467,178元
费用分摊方案：
8号楼: 以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
6号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯每月要有相关资质的电梯维保公司上门维保两次（即每15天上门维保一次），第一年由电梯公司免费维保，第二年每月300元维保费。
（提示：如果电梯间允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。
）
3600元/年/28户=128元/户/年
2、电费：
电梯下行不耗电，反而能发电；电梯上行平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次(每次只有一人乘坐)，每次上升15米/秒，即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电*0.6元/度=每户2.4元/月，
为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。
根据《物权法》及《广州市既有住宅加装电梯的办法》等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交
增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。
精品文档。