某高层住宅工程监理旁站实施细则

xxxxxxx工程

监理旁站实施细则编号：

编写：

审批：

xxxxxxxxxx有限责任公司

二0一0年八月三日

目录

第一章、工程概况-------------------------------------------3 第二章、监理旁站依据---------------------------------------5 第三章、旁站监理范围---------------------------------------6 第四章、旁站监理程序---------------------------------------7 第五章、旁站监理人员职责-----------------------------------8 第六章、旁站监理内容---------------------------------------9 第一节、土方回填质量监理-----------------------------------9 第二节、防水混凝土工程质量监理-----------------------------9第三节、混凝土工程质量监理--------------------------------11 第四节、钢筋工程质量监理----------------------------------15第五节、卷材防水层工程质量监理----------------------------17第七章、部分旁站（S点）监理记录表--------------------------19

第一章工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程简介：**新建住宅总户数1180户，规划用地面积397.67亩，新建总建筑面积370054.91平方米，其中地上建筑面积为338332.53平方米，地下建筑面积31722.39平方米，公建总面积为23908.41平方米，住宅总建筑面积为314424.11平方米。结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。

高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20-C40。

四、工程特点：

4.1、规模较大，部分房屋建筑高度较高，多层住宅较多，居住人口众多，属一级工程。

4.2、建筑物位于地形、地貌较复杂地段，属中等复杂场地，D区、H 区是滑坡分布区，滑坡经勘查、治理、监测稳定后，为可进行建设后一般场地。D区滑坡地表裂缝密布，地基土结构已被严重破坏，坡体表面多处渗水，滑体滑动后，目前处于不稳定状态，只要前缘切坡或坡体加载后，就可能引发滑坡复活，对A区建筑造成危害，因此必须对D区滑坡进行治理。

4.3、工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。

4.4、轴线、标高控制变化多样，详图与总平面图的位置并不完全对应，须将详图旋转180°方与总图对应，且同层错落有致，并非在同一直线上；标高变化多端，同一户型同一平面标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤为关键。

4.5、防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗砼。

4.6、河道的回填土施工质量要求高，密实度要求达到95％；大型碾压机械部分无法展开，在回填土上还要砌筑挡墙，施工过程将必须采取特殊的措施，否则挡墙极易发生沉降。

4.7、剪力墙模板截面变化较多，模板的加固和支设在施工过程中是控制的重点。

4.8、基础形式较多，本工程有独立基础、人工挖孔桩、钻孔压浆灌注桩、筏板基础。

4.9、本工程大部分是职工集资住房，因此相比一般的商品房质量要求会更高。

第二章、监理旁站依据

1、建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》

2、技术标准、规范、规程：主要有《建设工程监理规范》（GB50319－2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）。

3、合同：本工程的建设工监理合同、建筑工程施工合同、分包合同。

4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。

5、监理文件：本工程监理规划。

6、施工文件：本工程施工组织设计及各专项施工方案。

房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑。

1、上述实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前 24 小时向项目监理部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。

2、旁站监理人员在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

3、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，应责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危机工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

4、应旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。