总包合同和分包合同的区别

总包合同和分包合同的区别

总包合同，是指从承包整个项目开始至结束笼统计算咨询费用的合同。

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

1.总包合同和分包合同标的种类不同。

工程分包的是建设工程，分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程。

工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力。

2.总包合同和分包合同完成方式不同。

工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。

劳务分包人只提供劳务即劳动力。

3.总包合同和分包合同签订条件不同。

承包单位分包工程，必须经过业主的同意;承包单位进行劳务分包则不需要业主同意。

4.总包合同和分包合同合作管理方式不同。

工程分包要对分包工程进行施工中的统一协调管理，承包人收取分包人的管理费。

工程劳务分包人提供的劳动力，是工程承包人人工建设内容的一部分，属于工程承包人的内部劳动的一部分，承包人要对劳务分包人提供的劳动力进行直接管理，但不能收取管理费。

5.总包合同和分包合同价款结算不同。

工程分包人向工程承包人结算的是工程价款。

劳务分包人向工程承包人结算的是工费，是按劳动力单价和工时数量进行结算的。