昆山商圈概况

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【各城市房地产】昆山市别墅市场专题

昆山市别墅市场专题一、昆山市概况昆山地处江苏省东南端太湖下游，是江苏省的“东大门”，四周与常熟、太仓、吴县、吴江和上海市的嘉定、青浦县接壤。

它东距上海50公里，西离苏州37公里，汽车到上海虹桥机场不到1小时的路程。

高速公里、京沪铁路、312国道横贯全境；昆山境内河网密布，湖泊众多，吴淞江、娄江等主航道纵横交叉，通江入海，水上经上海港、张家港可直接出口，水陆交通十分方便，淀山湖、阳澄湖、澄湖、傀儡湖像一颗颗明珠镶嵌其中。

为昆山市的别墅开发奠定了物质、环境等基础。

二、昆山市经济状况分析近几年来昆山市国内生产总值，人均国内生产总值均飞速增长。

由于经济的连年增长，昆山市地政府投资力度不断加大，市政配套不断完善，这些因素有力地带动了昆山房地产的投资开发热度。

资料来源：昆山房地产年鉴从上表可以看出：自1999年以来，昆山市全社会固定资产投资逐年增长，房地产投资额大幅上升，特别是2002年房地产投资有较大幅度的攀升，使得昆山房产市场保持旺盛的供应热度。

特别是2002年全年房地产投资额共计24亿元，与2001年7.24亿元相比，增长2.3倍，城市的建设日益发展。

资料来源：昆山房地产年鉴自99年国家施行停止福利分房的房改政策以来，住宅建设在整个昆山越来越热了起来，具体表现在2002年与2003年住宅开发施工面积和竣工面积的大幅攀升。

今年1至9月末，昆山市全市房地产开发施工面积突破800万平方米，比上年同期增长90.3%；竣工面积92.21万平方米，比上年同期增长50.1%。

现房销售面积61.74万平方米，比上年同期增长3.6%，销售合同金额18.65亿元，比上年同期增长24.2%，平均售价达3020元/平方米，比上年底增长18.6%；期房预售面积189.85万平方米，预售合同金额58.91亿元，平均售价达3103元，比上年底增长11.6%，销售仍旧火热。

随着昆山经济的日益发展，人民生活水平的提高，越来越多的人选择居住舒适的别墅作为自己的居家场所。

江苏省昆山市

江苏省昆山市江苏省昆山市：简介与发展概况江苏省昆山市位于中国的东部沿海地带，是江苏省苏南地区的一个重要城市。

昆山市是中国重要的工业城市之一，也是江苏省经济发展的重要支撑点之一。

本文将为您介绍昆山市的地理位置、人口情况、经济发展、旅游资源以及未来发展方向。

一、地理位置：昆山市位于江苏省中部，东临上海市，南隔长江与苏州市相望，西界崇川区，北接吴中区。

昆山市总面积863.7平方公里，地处长江三角洲腹地，地理位置优越，交通便利。

昆山拥有丰富的江南水乡特色，优美的自然风光为城市增添了无限魅力。

二、人口情况：截至2020年底，昆山市常住人口约为180万人。

昆山市的人口密度相对较高，但随着城市化进程的加快和工业的快速发展，人口规模不断增长。

随着外来人口的增加，昆山市形成了多元化的社会结构和文化氛围。

三、经济发展：昆山市是中国著名的制造业城市之一，工业起家，以制造业为主导产业。

汽车、电子、纺织、化工等行业在昆山市占有重要地位。

近年来，昆山市通过调整产业结构，加大科技创新力度，提升企业技术水平和产品质量，已初步形成了以高新技术产业为骨干，以制造业为主导的现代产业体系。

昆山市也逐渐发展为了大陆与台湾经贸合作的重要窗口城市。

四、旅游资源：昆山市拥有丰富的旅游资源，吸引了大量的游客。

其中，最著名的景点之一是周庄古镇。

周庄作为江南水乡的代表，以其独特的水乡风貌和文化古迹而闻名于世。

还有其他著名的景点如东方之门、昆山阳澄湖等。

昆山市每年都会举办一系列的旅游节庆活动，吸引着海内外游客前来观光旅游。

五、未来发展：昆山市正致力于实施新型城镇化发展战略，通过提升城市管理水平、强化环境保护意识，积极推动住房建设与农村改革，进一步加强基础设施建设，以提升城市综合竞争力和人民生活质量。

昆山市也将继续发挥制造业优势，培育产业集群，吸引优质科技企业进驻，加强科技创新，推动经济持续健康发展。

总结：江苏省昆山市位于中国的东部沿海地带，是江苏省经济发展的重要支撑点之一。

昆山城市介绍

交通方面，昆山市地理位置优越，拥有发达的交通网络。市内有多条高速公路和铁路穿过，便捷地连接了上海、苏州等周边城市。此外，昆山还有两个火车站和一个客运站，方便市民和游客的出行。
Байду номын сангаас
昆山城市介绍
总的来说，昆山市是一个既有悠久历史文化又有现代化发展的城市。它以其独特的园林风光、优越的经济环境和丰富的文化活动吸引着众多游客和投资者。如果你有机会来中国江苏省，不妨来昆山市感受一下它独特的魅力。
昆山市也是中国重要的经济发展区域之一，拥有众多的高新技术企业和工业园区。尤其以电子信息、新材料、生物医药等高新技术产业为主导，形成了一个独特的产业集群。昆山市
昆山城市介绍
还是中国重要的外资引进地区，吸引了众多的外资企业投资兴业。
此外，昆山市还注重教育和文化事业的发展。这里有苏州大学昆山学院等多所高校，培养了大量的人才。昆山市的文化活动也非常丰富多样，每年都会举办各种艺术展览、音乐会、戏剧演出等活动，为市民提供了丰富的文化娱乐选择。
昆山城市介绍
昆山市位于中国江苏省苏州市下辖的一个县级市，地处长江三角洲经济区，东临上海，西接苏州，南濒太湖，北靠长江，是苏州市的重要组成部分。
昆山市是中国著名的园林城市，被誉为“江南花园”。这里拥有众多的古典园林，如拙政园、留园、网师园等，这些园林以其精美的设计和独特的江南风格吸引着众多游客。此外，昆山还有一座世界文化遗产——周庄古镇，它是中国最早的水乡古镇之一，保留着大量的明清时期的建筑和传统文化。

昆山概况资料

昆山概况昆山简介一、昆山概貌昆山地处中国经济最发达的长江三角洲，是上海经济圈中一个重要的新兴工商城市，历史悠久，物产丰饶，素有“江南鱼米之乡”美称。

二、地理位置昆山位于东经120°48′21″～121°09′04″、北纬31°06′ 34 ″～31°32′36″，处江苏省东南部、上海与苏州之间。

北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。

东西最大直线距离33公里，南北48公里，总面积927.68平方公里，其中水域面积占23.1%。

三、行政区划昆山市域面积927.68平方公里，常住人口130.8万，下辖2个国家级开发区、2个省级开发区和9个镇。

四、人口情况全市出生人口7477人，出生率为10.6‰，死亡人口3939人，死亡率为5.58‰，人口自然增长率为5.01‰。

人口规模继续扩大。

年末全市户籍总人口 711333人，比上年末增加11448人；年末外来暂住人口达121.26万人。

五、地质地貌昆山属长江三角洲太湖平原。

境内河网密布，地势平坦，自西南向东北略呈倾斜，自然坡度较小。

地面高程多在2.8～3.7米之间（基准面：吴淞零点），部分高地达5～6米，平均为3.4米。

北部为低洼圩区,中部为半高田地区，南部为濒湖高田地区。

六、湖泊河流昆山是著名的江南水乡，河道密布，湖泊众多。

吴淞江、娄江横穿东西。

湖泊较大的有淀山湖、阳澄湖、澄湖、傀儡湖。

七、气象气候属北亚热带南部季风气候区。

年平均气温 17.6℃；年平均降水量 1200.4毫米，年平均日照时间1789.2小时。

空气质量优良，每年300天以上达到国家二级标准。

八、自然资源土地资源全市面积927.68平方公里，约合139.2万亩，其中耕地70.5万亩，园地1.65万亩，林地1.7万亩，居民点及工矿用地33.62万亩，交通用地8.13万亩，水域30.9万亩，未利用土地0.55万亩。

昆山楼市 —城北篇

昆山楼市“大城北版图”崛起北部片区再谱楼市辉煌《昆山楼市区域大戏大话地产》城北篇主持人：各位来宾，大家好！欢迎大家百忙中抽空来参加我们昆山搜房网举办的大城北片区大话地产活动。

首先我先介绍一下今天到场的嘉宾，他们分别是巨达房产总经理罗能凯先生，合生颐廷总经理助理毕尤旻先生、销售经理孙晓雷先生，中基高尔夫销售经理陈仲辉先生，乐活家园销售副经理陈勇先生，金盛地产市场总监刘海燕女士和销售经理韩贤普先生，中楠房产（青春岸线）副总经理唐斌武先生、企划经理李鼎先生，国邦房产（金塘珑沐湾）常务总经理周逸华、企划经理吴群阳先生，大德世家企划李海卫先生，水秀江南销售经理陈娟女士，热烈欢迎大家的到来！下面有请昆山搜房网总经理马总致辞！马总：首先感谢各位在百忙之中参加本次大话地产，这次到场的有很多新朋友，也有很多老朋友。

我来昆山已经五年了，大概四年前，也就是08年的时候，由于高铁还未发展，昆山房地产主推城西区域，以生态、森林公园为主打，以它为标杆。

之后在2008年，高铁的发展带动了城南板块和城东板块的发展，我记得当年在做大话地产的时候，这几个区域的开发商还都在打口水战，城东说城西生态好但却没有配套，城西说城东没环境亮点。

几年过去了，就房地产开发来说，城东和城南都成了焦点，城西也没有落下，城西的房价在整体区域还是比较高的，昆山唯一让人遗憾的就是城北。

虽然也有不少的开发商在努力，在打造自己的项目，但整个区域始终没有什么亮点，随着合生颐廷这些大开发商的进驻，城北发展潜力将重新被发现，因此有了这样一个契机我们搜房网召开了这样一个以城北为话题的大话地产，为大家搭建一个行业交流的平台，接下来我们正式进入今天的话题。

主持人：谢谢马总的致辞。

刚刚马总也说了，本次大话地产我们以城北片区为主题。

在昆山城南有高铁、城西有生态、城东有产业，而城北因没有太大的关注亮点被大家忽视。

实则，包含周市新镇在内的昆山城北区域，是最早提出昆山居住CBD概念、最早形成以大型卖场为核心的配套商圈、最早高档住宅集中区域。

昆山经济调研报告

昆山经济调研报告昆山经济调研报告——概况一、背景介绍昆山市位于江苏省苏州市辖区，是中国的国家级经济技术开发区和高新技术产业开发区。

该市地理位置优越，毗邻上海市，具备了丰富的资源和便利的交通条件。

近年来，昆山市在经济发展和改革创新方面取得了显著的成就，成为中国乃至全球的投资热点之一。

二、产业发展1. 制造业昆山市的制造业是其经济的重要支柱，尤其在电子信息、汽车零部件、精密机械等领域具有竞争力。

昆山市拥有一大批国内外知名的制造企业，如长虹、苏宁等。

在近年来的产业升级转型中，昆山市通过引进先进技术和培育创新型企业，不断提升制造业的科技含量和附加值。

2. 服务业随着经济发展的深入，昆山市的服务业也迅速崛起。

特别是金融、物流、旅游等领域的发展，为昆山市经济的多元化提供了支撑。

昆山市的金融机构数量不断增加，为企业提供了便利的融资环境。

物流业也取得了长足的发展，成为昆山市的新的经济增长点。

三、投资环境1. 政策支持昆山市为吸引投资和促进经济发展，出台了一系列的优惠政策。

例如，对于外商投资企业，昆山市提供土地、税收等方面的优惠。

此外，昆山市还积极改善营商环境，简化行政审批流程，提高服务质量，为投资者提供更加便捷的创业条件。

2. 基础设施昆山市的基础设施完善，交通便利。

市内拥有一座现代化的铁路客运站和客货运输机场，与上海市形成了便捷的交通网络。

此外，昆山市还注重发展研发创新基地和产业园区，提供优质的工作和生活环境。

四、发展展望昆山市在经济发展和改革创新方面取得了显著的成就，但仍面临一些挑战。

未来，昆山市将继续注重产业转型升级，加大创新投入，培育新的经济增长点。

同时，昆山市还将加强与周边城市的合作，进一步扩大对外开放，吸引更多的投资和人才，实现经济持续健康发展。

昆山城市广场旅游景点介绍

昆山城市广场旅游景点介绍
昆山城市广场是一个集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的商业中心，同时也是昆山市的地标性建筑之一。

以下是对昆山城市广场的旅游景点介绍：
1. 建筑风格：昆山城市广场的建筑风格独特，融合了现代与传统的元素。

其外部采用了玻璃幕墙和钢结构设计，充满了现代感。

而内部则采用了石材、木材等传统材料，营造出一种高贵、典雅的氛围。

2. 喷泉景观：昆山城市广场内有一个大型喷泉景观，是广场的一大亮点。

喷泉的水柱随着音乐节奏跳跃，为游客带来了一场视觉与听觉的盛宴。

3. 绿化公园：昆山城市广场外部有一个大型绿化公园，为游客提供了一个休闲、放松的好去处。

公园内种植了各种花草树木，还有一个大型草坪广场，可以供游客进行野餐、散步等活动。

4. 美食街：昆山城市广场内有一条美食街，聚集了各种小吃和餐厅，为游客提供了丰富的美食选择。

在这里可以品尝到当地的特色美食，也可以品尝到来自全国各地的美食。

5. 购物中心：昆山城市广场内有一个大型购物中心，聚集了各种品牌和商品，为游客提供了购物的便利。

在这里可以购买到各种时尚的服装、鞋子、化妆品等商品，还可以购买到各种家居用品、数码产品等。

6. 娱乐设施：昆山城市广场内还有各种娱乐设施，如电影院、电玩城等，为游客提供了娱乐休闲的好去处。

在这里
可以观看电影、玩游戏、参加各种娱乐活动，让游客充分放松身心。

总之，昆山城市广场是一个集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的商业中心，拥有独特的建筑风格、优美的喷泉景观、宜人的绿化公园、丰富的美食选择、方便的购物中心以及各种娱乐设施。

苏城十大商圈

苏城十大商圈1.湖东板块现状曾几何时，金鸡湖以东对于苏州人来说还是一片茫然的未知世界。

从1994年成立至今，园区已经走过了15年多历程。

园区的商业地产，也从最初的萌芽状态，逐步蓬勃发展起来。

如今，按照苏州中心城区发展的东进战略，苏州城市CBD正逐步在湖东迅速崛起。

很多外来人士、企业进驻到湖东板块，很多商业项目配套也陆续崛起，最早崛起的是湖东邻里中心，到现在又陆续崛起了大型“城市综合体”—圆融时代广场，在加上很多新兴的商业办公楼项目都陆续建起，置地星虹国际这些商业项目支撑起湖东商圈成为核心地段。

让我们共同观礼一下湖东商圈由最初的萌芽状态，是如何逐步蓬勃发展起来的。

邻里中心模式遍地开花社区商业成熟园区的社区商业，最早起源于新加坡的邻里中心模式。

这种以便民利民为目的的新兴社区商业，基本框架是在一个人口相对集聚的社区，配备相应的生活配套设施。

湖东邻里中心的建成，给湖东区域带来很大的便利。

随着园区商业配套的不断升级，大型超市开始进驻到湖东板块。

目前在IALA国际旁边将要计划建造大型的华润万家，将有是一个便民的大型商业配套，为湖东商圈添加色彩。

但是像大型商场、超市商业配套在湖东板块还是很缺稀的。

未来湖东还有若干邻里中心会陆续建成，社区商业逐渐成熟。

[详细]小编点评从规划方面讲，近两年，按照苏州城市规划，园区将建设苏州东部新城，将建设成为苏州市现代化新中心城区和苏州中央商务区。

与之对应，作为苏州商业“两核”之一的湖东核心商业服务功能区，与古城核心商业板块错位，重点发展新型商业业态。

但是商业项目还是不全面，实质上湖东商圈还是不完善的。

从地理位置方面讲，湖东商圈有着绝佳的地理位置，南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。

特别是拥有一个国际化的城市公园金鸡湖，也确立了园区自然景观和公共空间的核心地位。

但是从地理位置上的缺点上说距离市区比较远，地点还是比较偏的。

从商圈方面讲，像圆融时代广场、沸腾CBD、月光码头等集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性“城市综合体”。

世贸广场项目

中茵•世贸广场位于昆山市传统商业中心——老城区商圈的正核心,项目辐射昆山全境，是服务昆山300万人口的市中心唯一大型综合性商业设施。

第一部分昆山概况昆山地处中国经济最发达的长江三角洲，是上海经济圈中一个重要的新兴工商城市，历史悠久，物产丰饶，素有“江南鱼米之乡”的美称。

昆山是江苏的“东大门”，拥有国家经济技术开发区、出口加工区等著名园区。

昆山是经济高度国际化的开放型城市，是国际资本投入的高密度地区、外商投资产出的高回报地区和经济发展的高增长地区之一。

先后荣获国家卫生城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家生态示范区等称号。

被台湾电子电机同业公会评为“大陆投资环境最值得推荐城市”。

在国家统计局公布的全国百强县（市）排名中，昆山连续多年位列第一。

全球55个国家、地区累计在此投资了3500多个项目。

昆山以占全国近万分之一的土地聚集了1.9%的外资，1/9的台资，创造了1.3%的进出口额。

经济总量:预计2008全年将完成地区生产总值1500亿元，比去年增长20%以上。

完成工业总产值5000亿元，增长24%；新增注册外资30亿美元，实际利用外资16亿美元，新增注册民资110亿元。

完成进出口总额640亿美元，固定资产投资370亿元，分别增长20%、15.3%。

财政收入总量不断攀升。

2008年，昆山市全口径财政收入和一般预算收入分别完成272.55亿元和115.69亿元，比上年增长35.0%和33.7%。

财政收入结构持续保持良好态势，地方一般预算收入中税收收入达到106.51亿元，占比为92.1%，在苏州各县市中居首位，列全省前列。

购买力和消费水平:昆山市居民收入近年持续高速增长，2008城镇居民人均可支配收入24800元，农村居民人均纯收入13810元，分别增长13.1%、13.5%。

社会消费品零售总额195亿元，比上年增长21%。

旅游度假区品牌效应进一步增强，全年接待游客总量突破1000万人次，实现旅游收入接近100亿元。

昆山适合居住的区域

昆山适合居住的区域全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：昆山是一座繁荣发展的城市，作为上海的邻近城市，昆山吸引了越来越多的人们来此工作和居住。

昆山的优越地理位置、良好的生活环境和丰富的资源使得它成为越来越多人选择居住的城市。

那么在昆山，哪些地区适合居住呢？下面就让我们一起来看看昆山适合居住的区域。

首先要介绍的是昆山的南郊地区，这里是昆山的热门居住区域之一。

南郊地区位于昆山的南部，紧邻上海市的嘉定区，与上海市的黄浦江相连。

这里地理位置优越，交通便利，生活便捷。

南郊地区有着成熟的基础设施，完善的配套设施，以及众多的购物中心、餐饮店和娱乐设施。

在南郊地区居住，不仅能享受到现代化的城市化生活，还能感受到浓厚的文化氛围，是一个理想的生活居住区域。

其次要介绍的是昆山的西郊地区，这里是昆山的另一个热门居住区域。

西郊地区位于昆山的西部，与苏州市的姑苏区接壤，毗邻苏州工业园区。

这里环境优美，空气清新，气候宜人，是一个适合居住的宜居区域。

西郊地区有着优质的教育资源和医疗资源，生活便利，安全舒适。

在这里居住，不仅能享受到自然风光，还能拥有高品质的生活。

昆山是一个繁荣发展、优美宜居的城市，拥有着众多适合居住的区域。

南郊、西郊和东郊地区都是昆山的热门居住区域，每个地区都有着自己独特的优势和特点，适合不同人群的需求。

无论是追求城市化生活，还是喜欢自然风光，昆山都能满足你的居住需求。

希望以上介绍的内容能够帮助你选择适合的居住区域，让你在昆山拥有一个幸福美好的生活。

第二篇示例：昆山是一座位于江苏省苏州市北部的县级市，被誉为中国最具幸福感城市之一。

作为长三角经济区内的重要城市，昆山不仅有着优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有丰富的人文资源和优质的生活环境，因此成为众多人群向往的居住之地。

那么，在昆山这座宜居城市中，有哪些区域更适合居住呢？昆山的城区是许多人选择居住的首选地段。

昆山市区集中了大部分的商业、教育、医疗等生活配套设施，生活便利度很高。

江苏省昆山市简介

江苏省昆山市简介江苏省昆山市简介一、地理位置1. 位于江苏省南部，江苏东部，太仓北，上海西南，南开连江，距上海市县仅51公里。

2. 北临沪宁高速，南联外环，东联苏沪高速，位列中国经济中心及上海都市圈核心区，交通便捷。

二、门户角色1. 昆山拥有市级政府中心、中国最大的小作坊产业园、中部能源中心和强大化工基地，具有走出去的核心国际展出中心。

2. 境内数十家上百家大中型房地产开发商坚定把赌注押在以昆山为节点的上海都市圈发展痛经上，加强昆山市的功能，将昆山打造成首批省级存量城市市发展典范区之一。

三、经济发展1. 昆山市境内的企业开发占比45％，这是江苏省的最高比例，被封为“乡村工业九省会”，被生产蔬菜瓜果排名第一，以工业为主导，建筑业服务业交叉发展。

2. 昆山市全市外向类产品出口创汇98.1亿美元，为昆山提供了资金支持，加快城市建设发展速度。

四、历史文化1. 昆山至今已有2400多年的历史，是江苏省首批五个“文物古城”之一，它博大精深的历史文化被誉为“金陵出云、苏州之本”，历史文化熏陶着昆山的各个版块，给昆山增添了一片多姿多彩的色彩。

2. 昆山市有着众多的旅游景点，有石林景点、烟花池景点、翰墨寺景点、唐宋古街景点等，吸引了亿万游客前来观光游玩。

五、社会福利1. 昆山市关爱和养育老年人，改善家庭的整体福利，落实养老保险，实施家庭社会服务，关心老年人社会福利，为老年人提供更好的生活保障，保障和提高他们的生活质量。

2. 昆山以其科技进步为核心，坚持因地制宜，以开放竞争为机制，改革创新，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，为全市人民提供更多新服务和更高质量的社会保障，促进昆山社会可持续发展。

六、城市建设1. 昆山市经过几十年的发展，建设成为江苏省现代化开发重镇，政务服务建设和节能减排建设快步推进，大力推进基础设施建设，推动城市建设质量不断提高，营造良好的居住空间。

2. 昆山市最近几年加快城市总体发展，加强专业技术、财力、人力等方面的建设，并充分发挥三个代表的作用，构建社会治理体系，构建社会文明和谐的氛围，推动社会发展进步，全力打造全国重点高层次的城市发展典范。

昆城简介2013.06.28

「昆城」城市综合体中国 · 昆山2013.06昆山发展的机遇昆山区位苏州高铁车程约10分钟驾车约20分钟昆山高铁车程约17分钟驾车约40分钟上海昆山是长三角最发达区域之一。

长三角核心区，上海市与江苏省的连接枢纽。

距离苏州中心区约30公里，距离上海中心区约50公里。

外连太仓，常熟，嘉定与青浦交通网络完善昆山为京沪、沪宁高铁同时设站的唯一县级市。

环线：内环、中环（2014年通车）、外环（与上海外环连接）规道交通：京沪、沪宁高铁及轨道交通S1，S2线高速公路：沪宁高速、上海绕城高速、苏州绕城高速、苏昆太高速和苏沪高速客运站点：汽车客运中心站、城北汽车客运站和昆山南站、花桥站、阳澄湖站沪宁铁路站湖站、沪宁铁路站以高科技为主的产业结构 54家世界500强投资企业在开发区落户。

来自欧美、日韩、港澳台等43个国家和地区客商投资的1564个项目，其中投资额超过1000万美元的项目有485个。

阿尔卡特、富士康、丰田、泰科 (Tyco)、三菱、LG、微星、Fedex、杜邦、伟创，戴尔…等国际知名企业的近千家企业进驻。

高科技及新兴产业集群高科技及新兴产业集群：电子信息，精密电子信息精密制造，光机电，小核酸，机器人工业，新能源，智能电网，以及环保产业等…昆山产业升级2000年之前2000－2008 年2008年以后人力密集型粗放型加工业人力密集型，粗放型加工业高科技行业高科技产业+现代服务业（科技研发中心、营销、服务外包等）先进制造世界工厂研发创造产业升级带来人口素质的提升世界办公昆山GDP总量 2012年人均GDP约16万人民币，超过上海市（8.5万）接近一倍。

作为中国经济实力最强的县级市，2012年GDP总量2700亿，接近了昆明（3011亿），南昌（3000亿）等省会城市经济总量，也超过了宁夏（2326亿）青海（1884亿）等内陆省份全省经济超过了宁夏（2326亿），青海（1884亿）等内陆省份全省经济总量。

昆山商铺租售价格调查

昆山商铺租金及售价格调查昆山素有“上海后花园”美誉，商铺市场近几年发展非常活跃，在昆山房地产市场的发展中扮演着极为重要的角色。

一、昆山商铺的总体布局整个昆山市常住人口75万，面积921平方公里，辖15个镇，按区域位置划分，可分为四大板块：城北区、经济技术开发区、市中心区、西城区。

（一）．经济技术开发区商铺市场状况昆山市的经济技术开发区指在太仓塘、青阳港、夏驾河以内的城区区域。

这一区域的商铺主要在震川东路、同丰东路、青阳中路、前进东路、樾河北路上。

震川东路以南主要是电子、建材、机械的生产基地，基本没有新建商铺。

位于同丰东路和桃花江路上的金色港湾开发了近2万平方米，面积从45～350平方米不等的近百个商铺，使得同丰东路成为昆山经济技术开发区的一条大型休闲商业步行街。

金色港湾的商铺分五个区域，其时尚饮品区的商铺多在200平方米左右，以二、三层为主，售价8500～9000元/平方米；世界美食区的商铺以三层、面积在160～190平方米为主，售价在6700～6800元/平方米；生活艺术区的商铺售价在9000元/平方米左右；青少年会馆区商铺大多为一套三层，每间面积在80～90平方米，售价在12000元/平方米左右；妇女儿童区的商铺以每套两层、70平方米为主，售价在8500元/平方米左右。

目前都已基本售罄。

沿前进东路北街，青阳路以西的黎明清境商铺价位在6500元/平方米左右，其中每套两层、面积100平方米的商铺年租金在4万元左右。

沿青阳中路东街，前进东路以南的一些商铺大多两层、90平方米左右，年租金3.2万元，售价6300元/平方米。

此外，在樾河南路以东、震川东路以南的美华园有一些沿街商铺。

商铺以三层、190平方米为主，售价在4000元/平方米左右，年租金3.2万元。

尽管价格较低，但地段较差，又以三层为主，目前的销售和出租均不太好。

（二）城北区商铺发展状况城北区指昆山市沿北环城河以北区域。

这一区域南接昆太路，北至城北路，西起虹祺路，东到黄浦江北路。

《昆山五丰广场》课件

02
该区域拥有成熟的商业配套和居住环境，为五丰广场提供了稳定的客流量和消费需求。
五丰广场的设计理念
五丰广场的设计理念是打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的现代化商业综合体。
设计注重人性化和舒适性，以提供顾客愉悦的消费体验为目标，同时注重环保和可持续发展。
五丰广场的历史与发展
公共设施
公共卫生间
五丰广场设有多个公共卫生间，提供清洁卫生的环境和服务，方便消费者使用。
停车场
广场配备有大型停车场，提供充足的停车位和停车服务，方便消费者停车。
PART 03
五丰广场的特色与亮点
REPORTING
独特的建筑风格
建筑美学
五丰广场的建筑设计独特，融合了现代与传统元素，展现了别具一格的建筑美学。
多元化经营模式
五丰广场采用多元化经营模式，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多个方面，提高了整体盈利能力。
创新营销策略
五丰广场注重创新营销策略，通过线上线下互动、会员制度等方式，吸引并保持顾客的忠诚度。
精细化管理
五丰广场实行精细化管理，对商场的每一个细节都进行精心设计和维护，为顾客提供舒适、便捷的购物环境。
《昆山五丰广场》 PPT课件
REPORTING
• 五丰广场简介 • 五丰广场的设施与功能 • 五丰广场的特色与亮点 • 五丰广场的未来展望 • 五丰广场的成功经验与启示
目录
PART 01
五丰广场简介
REPORTING
五丰广场的地理位置
01
五丰广场位于昆山市中心，紧邻主要交通干道和商业区，交通便利，位置优越。
需求。
精细化管理
商业地产应实行精细化管理，注重细节和服务质量，为消费

昆山项目商业分析

名称中介
家居用品
超市水果店
汽车饰品
发廊杂货店建材店发廊
面积 100㎡
金浦路东(大德世家商铺圈）
年租金
区位
6.5万元/年
100㎡（两层）
6.5万元/年
170㎡（两层） 40㎡
12万元/年 4万元/年
沿街
50㎡
5万元/年
53㎡ 100㎡（两层） 86㎡（两层） 80㎡（两层）
4万元/年 2.8万元/年 2.6万元/年 2.2万元/年
一、长江购物广场商业总述
1、周边商业氛围： ➢项目沿白塘路向南，君临天下楼盘有两侧的沿街商铺，业态组成以零售、美发、儿童乐园，花店为主，商业氛围差，服务对象主要为君临天下物业业主。 ➢项目沿金浦路向东，有大德世家、云山诗意商铺圈，多以零售、汽车用品、餐馆、SPA为主的服务社区周边业主的业态，商业氛围一般。 ➢项目沿新纬路向东，有黄金海岸和新城北郡两个物业项目，黄金海岸项目商铺尚未推出，新城北郡项目没有商铺。项目沿新纬路尚未有商业项目。 ➢项目沿长江路向北，有宝成国际商圈，小区入住率达九成以上，业态多以高端娱乐休闲餐饮为主，但招商状况欠佳。 ➢项目沿长江路向南，有金威购物广场和卜蜂莲花购物中心组成的小商圈，其中新威购物广场业态多以女装和童装为主，人流量较少，商业氛围较差。
二、租金分析
宝成国际商圈
金威购物广场卜蜂莲花
翠
薇
西
路
长
新
江本案
金
路
新
白
纬
路
塔
白
浦
塘
路
路
君临天下花园
浦
黄金海岸新城北郡
大德世家
路
青