建设工程规划放线流程
建设工程中的测量放线步骤与方法
建设工程中的测量放线步骤与方法施工放线可以大致分为三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）一、建筑物定位房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员，根据建筑规划定位图（总平面图）进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。
放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。
二、基础施工放线建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩的定位桩（根据建筑物大小也可以轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。
放线工具为：经纬仪。
基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。
基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。
三、主体施工放线基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及防线工作。
根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。
用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙边等边线等，每层如此，直至主体封顶。
施工测量前置工作（1）进场后首先对甲方提供施工定位图进行图上复核，并与业主办理控制点的交接手续，以确保设计图纸的正确。
其次，与甲方一道对现场的坐标点和水准点进行交接验收，发现误差边大时应与甲方或设计院共同商议处理方法，经确认后方可正式定位。
（2）现场建立控制坐标网和水准参照点。
水准参照点需由永久水准点引入，永久水准点设置在距离箭镞物附近稳定、可靠的土层内，水准点应采取保护措施，确保水准点不被破坏。
（3）工程定位后要经建设单位和规划部门验收合格后方可开始施工。
平面控制网的建立1、场区控制网基础施工阶段地形变化大、地势错阶起伏，单位工程数量多，为实施有效测量控制，开工初在场区内设置由二~四个桩位形成的导线控制网（场区四周边及中间高处各布一点，保证通视即可），场区控制网是单位工程轴网设置的依据，它是建筑物屏幕控制的上一级控制。
建设工程施工放线流程
建设工程施工放线流程是建设工程施工过程中的重要环节，它是将设计图纸上的工程建筑物的平面位置和高程，用一定的测量仪器和方法测设到实地上去的测量工作。
以下是详细的施工放线流程：1. 作业条件准备在施工放线前，需要确保以下作业条件已经满足：土建单位现场已经清理干净、场地无杂物。
土建单位已经移交了标高和轴线控制点。
现场安全防护工作已经完成，并经验收合格。
人员准备：弹线工2人、扫地清理人员1人。
此外，还需要准备弹线工具，如田岛牌尺、红外线核对轴线控制线、大空间运用水准仪测量放线等。
2. 施工图纸审核在施工放线前，需要对施工图纸进行审核，确保施工人员及班组负责人对施工图纸已经熟悉、了解。
如果遇到平面尺寸及天花标高有误差的情况，班组应立即与项目部施工员沟通，不得擅自调整尺寸。
完成面尺寸要形成电子版，必须要班组、施工员签字确认。
3. 现场放线现场放线是根据设计图纸和控制点进行实地测量的工作。
在放线过程中，需要按照施工图纸和控制点的要求，设置经纬仪，确定测站点和后视点，然后瞄准泼盘到各放样点的方位角，转动到各放样点的方位角，固定其方向，最后用皮尺拉出对应的距离。
4. 放线偏差汇总在现场放线过程中，可能会出现与蓝图偏差的情况。
对于出现的尺寸问题，应提交给业主、设计方进行调整。
调整后，将完成面的精确尺寸录入电脑，确保测量图纸与现场的一致性，满足设计尺寸要求。
这样可以提前发现问题，加快设计方案变更的速度，避免工期延误。
5. 精准放线与联合下单精准放线是实现装饰施工产品化的重要基础。
通过精准放线，可以减少返工，提高收口收头的质量，缩短工期，达到公司、客户双赢的效果。
在放线过程中，应与厂家、班组一起进行复核，确保放线的准确性。
综上所述，建设工程施工放线流程是一个系统性的工作，需要充分准备作业条件，熟悉施工图纸，进行实地测量，汇总放线偏差，并实现精准放线与联合下单。
只有通过严格的放线流程，才能确保施工过程的顺利进行，提高施工质量，满足设计要求。
规划局开线验线指南
（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；
（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；
（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；
*5、《建设工程规划许可证》（经校对的复印件）一份；
*6、已批规划设计条件附图（经校对的复印件）一份；
*7、已批报建规划总平面图（经校对的复印件）及电子文件各一份；
*8、已批报建首层建筑平面图（经校对的复印件）及电子文件各一份。
备注：
1、申请材料中打“*”为必备材料，其他根据实际情况提交；特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知；
（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），
香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；
*2、《顺德区建设工程规Байду номын сангаас放线、验线申请表》一份；
*3、《在建工程规划复线技术报告格式样本》（新开工工程提交）
*4、《建设工程规划放线技术报告格式样本》（已开工工程补办提交），
6.审批条件
1、符合已批的规划设计条件
2、符合《建设工程规划许可证》及其核准的内容；
3、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；
4、符合相关行业规范要求；
5、各项申请文件、资料和图纸完备。
7.申请资料
*1、申请人身份证明材料：（同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免原件）
（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；
8.行政许可程序
建设工程规划放线技术设计书
建设工程规划放线技术设计书XXX城A1、E1东区、F地块的建设工程规划放线技术设计书由以下单位承担（盖章设计负责人：____，审核意见：____，主要设计人：____，审核人：____，年月日：____）。
该设计书的批准单位（盖章）为____，审批意见为____，审批人为____，年月日为____。
目录：1.概述1.1 项目背景、来源及内容本设计书是为了规划XXX城A1、E1东区、F地块的建设工程放线技术而编写的。
1.2 作业区范围和行政隶属该项目的作业区范围包括XXX城A1、E1东区、F地块，并隶属于相应的行政区划。
2.作业区自然地理概况和已有资料情况2.1 作业区自然地理概况该作业区位于____，具体地理情况详见附录。
2.2 已有资料情况已有的资料包括但不限于____，详见附录。
3.引用文件本设计书引用的文件详见附录。
4.主要技术指标和规格该项目的主要技术指标和规格详见附录。
5.设计方案5.1 软件和硬件配置要求该项目所需的软件和硬件配置详见附录。
5.2 作业流程图该项目的作业流程图详见附录。
5.3 技术规定5.3.1 平面控制测量该项目的平面控制测量详见附录。
5.3.2 建筑物首层外轮廓线的测量在建筑工程中，测量是非常重要的环节。
建筑物首层外轮廓线的测量是其中的一个重要步骤。
在进行此项测量时，需要使用专业的测量工具和技术，确保测量结果的准确性和可靠性。
5.4 规划放线测量资料内容规划放线测量资料是建筑工程中必不可少的一部分。
其内容包括建筑物的位置、高度、面积等信息。
这些资料对于建筑工程的顺利进行和后期管理都具有非常重要的意义。
5.5 质量保证措施和要求在建筑工程中，质量保证措施和要求是非常重要的。
为了确保工程的质量，需要采取一系列组织管理措施、资源保证措施和质量控制措施，确保工程能够按照预期的标准和要求进行。
5.5.1 组织管理措施组织管理措施是质量保证的重要环节。
在建筑工程中，需要建立完善的组织管理机制，确保各项工作能够有序进行，同时对工作人员进行培训和管理，提高工作效率和质量。
建设工程放线、验线办理程序
建设工程放线、验线办理程序
一、放线
1、建设单位或个人取得《建设工程规划许可证》到建设行政主管部门办结施工许可手续后，到规划局法规股申请放验线（书面申请）。
2、该股室依据建设单位提出的放线时间向测绘站出具《放线通知单》。
3、测绘站接到《放线通知单》2个工作日内，会同法规股工作人员，完成现场放线。
并在《定位放线通知通知单》上签字。
二、验线
1、建设工程完成基础达到±0时，建设单位申请法规股进行复验。
2、法规股在受理2日内派工作人员到现场验线。
3、建设工程符合给定红线的，验线人员在《建设工程项目规划验收合格通知单》上签字，同意继续施工。
4、存在违章问题的工程，通知测绘站进行测绘，根据测量结果确定违章程序，法规股提出处理意见。
对轻微违章的，处理后可继续施工，对严重违章的，报局务会研究，做出处理决定，并下达停工通知书，依法进行行政处罚。
5、行政处罚完成后，如果工程可以继续施工，书面告知建设单位继续施工。
放线验线管理规定
放线验线管理规定吴江经济开发区建设工程规划放线验线管理规定（试行）建设工程规划放线、验线是城乡规划实施管理的重要环节，是城乡规划建设具体实施的有效保障。
根据相关法律、法规，结合我区实际，制定本规定。
建设工程规划放线、验线管理分为两步实施：规划放线成果验收及工程基础±0.00规划核实。
视项目性质分为工业项目和非工业项目进行如下操作：1、工业项目1.1规划放线成果验收建设单位在领取《建设工程规划许可证》后，委托具相应资质的测绘单位（视情况也可委托具备测绘技术人员的施工单位）对经审定的工程总平面图进行现场放线，并通知规划部门进行实地验线。
工程现场须保证放线标志正确、清晰设置，并现场做好《建设工程放线定位验收记录表》。
规划部门自受理之日起3个工作日内至现场进行核实（因不可抗拒的天气因素，时间顺延），符合规划要求的在《放线定位验收记录表（工业项目）》登记并存档，作为建设工程过程管理的依据。
1.2工程基础±0.00规划核实建设项目施工至基础±0.00时，建设单位向规划部门提出核实申请。
工程现场须保证±0.00标志已正确、清晰设置。
规划部门自受理之日起3个工作日内至现场进行核实（因不可抗拒的天气因素，时间顺延），符合规划要求的核发《放线定位验收记录表（工业项目）》，作为建设工程过程管理的依据。
2、非工业项目2.1 规划放线成果验收2.1.1建设单位在工程总平面图经规划部门审定并领取《规划审查意见（建设工程）》后，委托测绘单位（具备工程测绘资质）对经审定的工程总平面图进行现场放线，并制作《建设工程放线测量技术报告》。
2.1.2放线报告文本除符合测绘行业技术成果规范外，同时必须反映以下内容：⑴、《城市规划测绘资格证书》编号，审定人、审核人、项目负责人签名，测绘单位技术成果专用章等完整内容；⑵、放线测绘依据、技术总结，以及其他需要注明的事项；⑶、放线成果图和电子文件，并标注以下内容：a、用地红线、道路坐标；b、建筑物坐标、间距及与现状建筑物、道路、河道、高压线等的距离关系；c、地下室范围、坐标、出入口位置。
城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法
城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法永州市中心城市建设项目规划放线、验线和竣工综合验收实施办法 [日期:2007-08-08] 来源: 作者: [字体:大中小](试行)第一章总则第一条为将建设项目的规划放线、验线、规划验收工作与建设工程的基槽验收、基础验收、竣工验收有效整合，将规划批后管理与工程建设过程中的监督管理有效结合，提高工作效率，有效遏制违规违法建设行为，根据《城市规划法》、《建筑法》、《湖南省,城市规划法,实施办法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《城建档案管理规定》和《城市地下管线工程档案管理办法》、《湖南省建设工程竣工规划验收制度》等法律、法规、规章和规范性文件，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收均按照本办法执行。
第三条规划放线、验线和工程竣工综合验收按以下程序进行:申请?放线?验线和基槽验收?复核验线和基础验收?建筑外观造型和外墙装饰材料验收?城建档案专项预验收?工程竣工综合验收与备案。
第四条永州中心城市规划区范围内建设项目的规划放线、验线和竣工综合验收工作，由市规划建设局负责。
其中，规划放线的具体工作由建设项目规划审批的经办科室负责组织;验线和基槽验收、复核验线和基础验收、建筑外观造型和外墙装饰材料的规划验收等具体工作由市建设工程质量安全监督站(以下简称市质安站)负责组织;城建档案专项预验收由市城建档案管理办公室(馆)(以下简称市城档办)负责组织;竣工综合验收具体工作由建设业主负责组织。
在上述具体各项工作中，涉及到房屋建筑工程的工作由规划管理科负责，涉及到市政管线工程的工作由市政管线科负责，涉及到测量、绘图的工作由市勘测设计院负责。
第五条永州市建设项目规划放线、验线、竣工综合验收记录应按照本办法第三条规定的程序，对不同阶段，分别记载现场放线标桩测量情况、现场验线和基槽验收情况，现场复核验线和基础验收情况，建筑外观造型和外墙装饰材料规划验收情况，城建档案专项预验收情况，工程竣工综合验收情况。
房屋定位放线测量流程
1、准备工作：在施工前，需要进行测量放线的准备工作，确定测量放线的基准点、选择合适的测量仪器和工具、如全站仪、经纬仪、铅垂仪、水准仪，制定测量放线方案等。
2、测量定位：根据施工图纸和现场实际情况，使用测量仪器和工具对建筑物进行测量定位。
这包括确定建筑物的位置、方向、尺寸等参数。
3、建立控制网：在施工区域内建立控制网，以方便后续的测量放线工作。
控制网应包括轴线控制桩、高程控制点等。
4、放线：根据测量定位和施工图纸，将建筑物的轮廓线和细部尺寸线放出到地面上或墙面上。
5、校核与调整：对放出的轮廓线和细部尺寸线进行校核，如有误差应及时进行调整，调整后再次进行校核，确保测量放线的准确性。
建设工程规划放、验线及竣工规划核
一、规划放线（5-7个工作日）1.申请。
建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。
注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章。
2.审核。
规划分局审核，同意后发放《建设项目定位放线通知单》。
3.钉桩、放线。
建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。
二、规划验线1.规划初验。
（3-5个工作日）建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划分局申请验线。
建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。
市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。
市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。
规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放《建设项目工程开工验线合格通知单》。
建设单位拿到《建设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线进行开挖施工。
2.工程规划复验（5-7个工作日）建设工程施工到基础±时，建设单位应向规划分局申请基础±复验。
复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。
市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复验申请。
复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距等。
市政道路工程在路面层施工前，建设单位应向规划分局提出复验申请。
复验包括以下主要内容：初验的所有内容、道路断面形式以及标高等。
建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程
建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程建设工程规划审批流程一、核发建设项目选址意见书申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一：1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的项目建议书或可行性研究报告；2、投资主管部门实行核准制和备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告。
（二）《建设项目选址申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围相互关系的城市现状地形图；（五）其他建设还应当提供以下相关材料；1、房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的意见；3、市政管线工程还应当提供拟建示意图。
核发《建设项目选址意见书》程序1二、核发建设用地规划许可证申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一；1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的项目，需出具投资主管部门的项目核准意见；3、投资主管部门实行备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告；（二）《建设用地规划申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）；（五）其他建设还应当提供以下相关材料：1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄和身份证原件及复印件；2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件；3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书；5、改建、扩建工程还应当提供原房产屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件；6、原址改建、且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地权属证明文件；7、市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。
放线验线复线
建设工程为什么要放线、验线和复线？建设工程经规划、报建批准后，为了保证建设按规划确定红线进行，必须进行放线。
建设工程经放线后，在运土施工之前，必须检验校核放线结果即验线，确保放线正确无误。
建设工程经验线后施工，在基础工程进入±0.00时（管线工程覆土前，道路工程浇筑前），必须经过复线检查，以确保施工单位严格按验线结果正确施工，复线时一旦发现在验线基础上扩、改建的，须立即通知建设单位予以纠正。
建设工程经过放线、验线、复线这三个环节后，就能确保建设工程按规划红线实施。
二、建设工程放线、验线、复线管理的程序怎样？建设单位或个人办理完毕报建手续，在报建批复的有效期内来到市规划局申请放、验线。
放、验线完毕，经办人须将结果（图形、文档）输入"测绘科管理子系统"，并填写〈〈市规划局放、验线及复线通知书〉〉报科长审核，科长按工程类别报分管局长审批，加盖专用章后发出，同时发给建设单位〈〈建设工程规划报建执照〉〉。
建（构）筑物在基础工程完成并成并进入±0.00时（管线铺设覆土前，道路工程式浇筑前），建设单位提前三天带〈〈复线通知书〉〉预约复线事宜，经办人去现场复线后在〈〈复线通知书〉〉上签字交科长审核后加盖复线专用章。
三、建设工程竣工后还要办什么手续？建设单位（或个人）在工程竣工后（下地管线覆土前）应备齐〈〈建设工程规划许可证〉〉及其附图、附件、〈〈市规划局放、验线表及复线通知书〉〉、竣工测量图等资料到本局"窗口"申办规划验收。
抄平放线
抄平抄平就是看是否在一个水平面上，即标高相同。
简单的说就是找个水平面,控制标高.一般工程上有50线和1米线,主要是根据工程的实际情况. 就是将建筑物放在一个平面上，一般用水平仪，简单的可以用透明塑料管，或是一个水盆加一个大碗。
都可以抄平。
简单的说建筑物同一平面内的找平，水准仪、水平尺，水平管都可以用的，是做建筑最基本的施工放线概述施工放线是指建设单位或者个人建设单位在建设工程场地平整完毕，规划要求应拆除原有建筑物（构筑物）全部拆除后，委托具有相应测绘资质的单位按《城市测量规范》（CJJ8-99），使用黄海平面坐标和高程系统，依据《建设工程规划许可证》及附件、附图，进行的施工图定位。
《中华人民共和国城乡规划法》对核发“一书两证”的相关事项进行了明确，但对建设工程开工和竣工核准没有作具体的规定，致使部分建设单位和施工单位对开工验线与竣工验收的重要性认识不足，仅仅将此简单视为一般行政检查，申请核准工作滞后的现象时有发生。
实质上，开工验线与竣工验收是规划实施管理不可或缺的两个行政许可环节。
因此，许多地方在实践中，根据《中华人民共和国城乡规划法》、国家测绘局《关于印发测绘资质管理规定和测绘资质分级标准的通知》（国测管字[2009]13号）等有关法律、法规，结合本地实际，制定了建设工程放线、验线管理规定。
[1][2]施工放线的目的是通过对建设工程定位放样的事先检查，确保建设工程按照规划审批的要求安全顺利地进行，同时兼顾完善市政设施、改善环境质量，避免对相邻产权主体的利益造成侵害。
特点一、建筑物定位是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。
放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。
二、基础施工放线建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。
建设工程规划许可证办事流程
建设工程规划许可证办事流程1、将建筑单体图与建筑单体总图报工程所在规划局审查，并加盖合格章。
2、将审查合格的建筑单体总图报测绘局下属测绘院审查，获得放线单，并在单体总图上加盖测绘院章。
3、将地下室施工图，报人防质量监督站审查，并在图纸上加盖人防部门合格章。
4、将建筑单体图与建筑单体总图报规划信息中心测算，并出具《单体建筑方案面积计算报告》5、将审查合格地下室施工图与经规划部门审核合格的建筑单体图与建筑单体总图报人防质量监督站窗口审查，并在《建设工程规划许可证申请表》上加盖人防章。
报批资料：5.1 结建防控地下室审批表（原件三份，网上可下载）5.2 贵阳市人防办主管部门行政许可申请书（原件一份，网上可下载）5.3 规划审定的单体总图（复印件）5.4 建设工程规划许可证副本申请表（原件一份，网上可下载）5.5 已审查合格地下室施工图刻录光盘5.6 单体建筑方案面积计算报告注：以上文件全部需电子扫描，验原件。
人防部门要勘察现场。
6、将《单体建筑方案面积计算报告》交工程所在地建设局计算规费，规费缴纳后在《建设工程规划许可证申请表》上盖章。
7、向规划窗口提交建设工程规划许可办理。
所需资料：7.1 申请报告（说明工程地址、投资、规模以及建设内容）7.2 建设用地规划许可证、国有土地使用预登记证以及相关计划文件（复印件，加盖公章）7.3 1：500地形图（蓝图两份）7.4 规划局审核通过的规划设计总图（原件一份）7.5 建设单体设计方案（原件一套，蓝图两套）7.6 测绘局放线单（原件一份）7.7 委托书（委托书上注明委托人姓名及身份证号，附身份证复印件）注：以上文件全部需电子扫描，验原件。
8、到规划局领取备案表，对工程进行备案。
建设工程规划放线流程
- --1 )场地已平整等；2 )有障碍的建造、围墙已按规划要求拆除；3 )施工围墙及规划公示栏已按要求建成，具备施工条件；4 )所有建设手续已办理齐全。
1 )建设单位申请报告和《建设工程规划放线申请书》(须盖建设单位公章)，以及建设单位介绍信或者委托书；2 )《建设用地规划许可证》及、附图；3 )《建设工程规划许可证》(副本)；4 )经开辟区规划主管部门审定的建造施工图、总平面布置图(含电子版)；5 )经设计单位、建设单位签字盖章的与经审定总平面布置图一致的标明坐标体系总平面定位坐标图 (含电子版)；. 优质专业.6 )开辟区规划主管部门认为需要提供的其它资料。
注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件(图件为 DWG 格式，其它文件为原件扫描的 JPG 格式文件)；地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用经济开辟区独立坐标系统；提交复印件的材料，须持原件校对后，建设单位在复印件上加注‘此复印件容与原件容核对无误’字样，并加盖单位印章；无特殊说明时，申请材料提交电子文件、原件(或者复印件)各1 份(套)。
待申请申请材料符合要求后，由规划主管部门发放放线定位通知单、认定单，由业主方或者规划科委托具有相应资质的测量单位进行放线定位，并做好放线记录。
1 )建设工程规划放线必须依据经市城乡规划主管部门审定的总平面布置图并结合经审定的建造施工图进行。
2 )放线一律采用统一坐标放线(经济开辟区独立坐标系统和 1956 年黄海高程系)。
3 )与施工图建造尺寸、总平面布置图有出入或者超出要求时，要经市城乡规划主管部门核准、纠正后再行放线。
-4 )放线单位不得擅自改变规划许可容及经审定的施工图尺寸。
建设单位申请→ 城乡规划主管部门发放建设工程规划放线通知单→ 由业主方或者规划科委托具有相应资质的测量单位进行放线定位→ 测绘单位出具放线报告→ 在建设工程规划许可证(副本)及放线相关表格上签署意见。
《中华人民国城市规划法》《省〈中华人民国城市规划法〉实施办法》《经济开辟区总体规划》《城市测量规》1 )放线单位全称、规划测绘资质等级；2 )建设工程名称、详细地址；3 )放线人、单位负责人和施工单位、监理、业主签署的意见；. z.4 )坐标放线成果包括放线点位成果图、实地桩位布局示意图、平面(建造物平面位置、尺寸、间距、退让距离) 和高程控制点成果等；5 )建设工程设计方案总平图数据与坐标放线核算数据对照表及面积计算表；6 )规划部门、施工单位、监理单位、建设单位、工地现场放线人、负责人签署的放线记录表。
建设工程施工流程
建设工程施工流程施工准备阶段:三通一平1.垫层熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工（设集水沟）→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊（报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理2.基础基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填3.外架搭设技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收4.主体主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线）→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点）→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯（报装）安装5.砌体砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理6.抹灰（油漆）技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆7。
外架拆除例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除外架→清理8.栏杆技术交底→结构预埋→立挺安装→挂片安装→木扶手安装→木扶手油漆→清理9.屋面技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R角→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→砂浆找平→保温板→PVC透气管安装→内设￠4＠200×200钢筋网→留缝宽10＠6000×6000（周边必须留缝)→C20细石砼→留缝处灌油→清理10。
工程施工放线流程
工程施工放线是工程建设中的一项基础工作，其流程主要包括以下几个阶段：一、前期准备1. 熟悉设计图纸：在开始放线工作之前，首先要详细阅读和理解设计图纸，掌握工程的各种参数和施工要求。
2. 准备测量工具：根据工程的需要，准备相应的测量工具，如全站仪、水准仪、经纬仪、钢尺、测绳等。
3. 确定控制点：根据设计图纸，选取合适的位置设置控制点，控制点应具有较高的稳定性和易于观测的特点。
二、建筑物定位1. 设立基准：在施工现场设置一个或多个基准点，作为放线的起点。
2. 引测坐标：根据设计图纸，将建筑物的坐标引测到施工现场，确定建筑物的位置。
3. 标注桩位：在确定的位置设置桩位，并用石灰、木桩等标记出来。
三、土方开挖阶段放线1. 龙门板定位：根据设计图纸，在建筑物基础外四周一定距离打桩、架设龙门板。
2. 放线：在龙门板上用施工线拉一个大致的直角线，尽量把线拉紧，然后用勾股定理采用钢尺合尺。
3. 校核：用钢尺从头再校对一次，确认无误后四周挂线、钢尺校核。
四、基础施工放线1. 测定基础轮廓：根据设计图纸，测定基础的轮廓线，并用石灰、木桩等标记出来。
2. 检查基础标高：利用水准仪测定基础的标高，确保基础的标高符合设计要求。
五、主体施工放线1. 测定楼层高度：根据设计图纸，测定楼层的高度，并用石灰、木桩等标记出来。
2. 放线楼层：在楼层上测定轴线和轮廓线，并用石灰、木桩等标记出来。
3. 检查楼层标高：利用水准仪测定楼层的标高，确保楼层的标高符合设计要求。
六、施工过程中放线1. 随着施工的进行，及时对已施工的部分进行测量和放线，确保施工进度和质量。
2. 对施工中出现的问题进行调整和纠正，确保工程的顺利进行。
七、竣工验收放线1. 工程完成后，进行竣工验收放线，确保工程的尺寸和位置符合设计要求。
2. 对验收过程中发现的问题进行整改，直至满足设计要求。
工程施工放线是一项细致而重要的工作，需要测量人员具备较高的专业知识和技能。
在整个施工过程中，测量放线起着指导和控制的作用，确保工程的质量和进度。
(完整版)规划报建审批流程
a、排水许可申请表（一式两份）；
b、新建项目：立项批文、规划许可证、排水方
、已建项目：房产产权证明、租房协议（指租房
；
d、排水平面图；
2、办事流程：受理-审批-发证
八、排水工程备案表（5个工作日）
、申报材料：排水工程备案表（一式五份）、排水总
、用地红线图一份；
2、办事流程：受理-审批-发证
三、建设工程规划许可证（7个工作日）
、申报材料：建设工程规划报建申请表；建设项目批
；建设用地规划许可证；
；总平面图、施工图（建施）、电子文件、
窗口受理→科、局级领导审批→测绘单位（放线）→
四、建设工程规划验收合格证（7个工作日）
、申报材料：昆山市建设工程竣工验收申请表；建设
；消防、
2、办事流程：窗口受理→验收小组（现场验收）→
五、户外广告、立面改造（3个工作日）
、申报材料：户外广告登记申请表或立面改造申请表
；现场彩色效果图（一式四份）
2、办事流程：城管窗口领表→窗口受理→科、局级
六、道路开挖（5个工作日）
1、申报材料：开掘占用道路申请表（一式二份）、示
、办事流程：受理-审批-发证
七、城市排水许可申请表（5个工作日） 源自一、选址意见书（5个工作日）
、申报材料：1：1000用地红线图三份
2、办事流程：窗口受理（国土局、环保局由窗口代
二、建设用地规划许可证（3个工作日）
1、申报材料：建设用地报建申请表；建设项目批文
；1：1000用地红线图原件
；土地拍卖成交中标通知书。
2、办事流程：窗口受理→科、局级领导审批→窗口
关于建设工程钉桩放线的规定
????? 第七条 建设单位应妥善保护现场的实际钉桩桩位,严格按钉桩放线位置施工.
????? 第八条 凡经钉桩放线的建设工程,施工到正负零时,须及时通知市测绘设计研究院进行复核.市测绘设计研究院要及时将复核结果报告市规划行政主管部门.
????? 第三条 凡由市规划行政主管部门发出建设工程钉桩放线通知单的,统由市测绘设计研究院进行钉桩放线.
????? 第四条 建设单位持建设工程钉桩放线通知单和开工许可证向市测绘设计研究院申请钉桩放线事宜.
????? 第五条 市测绘设计研究院在接到建设单位申请后三个工作日内到达钉桩放线作业现场.钉桩放线完毕经验核即可交建设单位使用.并须在十日内将钉桩成果资料一式三份分别核交建设单位,报市规划行政主管部门和自行留存一份.
????? 第九条 建设工程钉桩放线按市物价局《关于建筑钉桩放线收费标准的批复》 (京价(房)宇[1997]第275号)的有关规定收费.
????? 第十条 凡未按要求钉桩放线擅自开工,或者未按钉桩放线位置开工的建设工程,依照《北京市城市规划条例》的有关规定,均按违法建设处理.
????? 第十一条 本规定由北京市城市规划管理局负责解释.
????? 第十二条 本规定自1998年2月1日起执行.
关于建设工程钉桩放线的规定
第一条 根据《北京市城市规划条例》有关规定,为加强规划监督管理,确保城市建设工程按批准的规划许可证内容实施,制定本规定.
????? 第二条 本市新建,改建,扩建的永久性建筑物,构筑物,由规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时,发出建Байду номын сангаас工程钉桩放线通知单,按本规定进行钉桩放线.凡不发钉桩放线通知单的,由施工单位按规划要求自行钉桩放线.
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、管线工程的性质、走向、坐标、标高、管径、埋置深度、
、规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设是否全
，验收不合格的领
，限期整改后重新
城片开发的住宅区、工业区在进行单体工程规划后收，
/ 9 将竣工图等有关资料送城建档案管理部门存档备查。 相关材料 申请规划验收需提交下列资料： 1、《建设工程竣工规划验收申报审批表》； 2、《建设工程放线验测量记录表》； 3、《建设工程规划许可证》； 4、批准的规划总平面图； 5、批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件； 6、批准的管线综平面布置图； 7、勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。
规划建设局接件后，由申报人组织规划竣工验收，
规划建设局核发建设工程验收单,窗口告知申报人
/ 9 （四）自受理之日起申报人在3个工作日到窗口领取《建 设工程验收单》，窗口同时告知申报人下一步办事程序； （五）承诺办理时限：3个工作日（自规划竣工验收合格之日起）。 办理流程 （一） 建设工程竣工后，建设单位委托具有相应资质等级的 勘测单位进行竣工图测绘，测绘成果出具后，建设单位持有 关资料向规划行政主管部门提出规划验收申请。 （二）规划验收的主要内容有： 1、建设工程的总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、 立面造型、色彩、使用性质、建设规模、主要出人四位置及 地下设施是否符合《建设工程规划许可证》的要求； 2、建设工程的附属用房、绿化、道路等各类配套工程实施 情况是否符合《建设工程规划许可证》的要求； 3、道路工程的走向、坐标、标高、红线宽度、路面宽度、
）放线人、单位负责人和施工单位、监理、业主签署
）坐标放线成果包括放线点位成果图、实地桩位布局
）建设工程设计方案总平图数据与坐标放线核算数据
）规划部门、施工单位、监理单位、建设单位、工地
、法律效应：
、受理时限：
5个工作日。
、受理时间：
上午9：00—12:00，下午14:00- 17：00。
/ 9 11、收费依据和标准： 根据黔价房调[2002]195号文件精神，凯里城市规划区按1100元/件（四个桩为一件，每增加一个桩加收200元）。 12、办理地点： 贵州凯里经济开发区规划局建设规划科 电话：0855—
一)申报人到窗口提交：
、申请办理《规划竣工验收》“前置”条件：
1）竣工规划验收申请书；
2）项目竣工平面布置图一份；
3）建设工程规划许可证复印件一份。
、承诺可“后放”条件：
1）建设工程质量验收单项合格证明复印件；
2）消防单项合格证明复印件；
3）环保等单项合格证明复印件；
4）测绘报告和其他材料。
）放线一律采用统一坐标放线（贵州凯里经济开发区
1956年黄海高程系）。
/ 9 3）与施工图建筑尺寸、总平面布置图有出入或超出要求时，要经市城乡规划主管部门核准、纠正后再行放线。 4）放线单位不得擅自改变规划许可内容及经审定的施工图尺寸。 5、放线程序： 建设单位申请→城乡规划主管部门发放建设工程规划放线通知单→由业主方或规划科委托具有相应资质的测量单位进行放线定位→测绘单位出具放线报告→在建设工程规划许可证（副本）及放线相关表格上签署意见。 6、规范依据： 《中华人民共和国城市规划法》 《贵州省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》 《贵州凯里经济开发区总体规划》 《城市测量规范》 7、放线报告内容： 1）放线单位全称、规划测绘资质等级； 2）建设工程名称、详细地址；
、放线条件：
）场地已平整等；
）有障碍的建筑、围墙已按规划要求拆除；
）施工围墙及规划公示栏已按要求建成，具备施工条
）所有建设手续已办理齐全。
、申请材料：
）建设单位申请报告和《建设工程规划放线申请书》
）《建设用地规划许可证》及附件、附图；
）《建设工程规划许可证》（副本）；
）经开发区规划主管部门审定的建筑施工图、总平面
）经设计单位、建设单位签字盖章的与经审定总平面
（含电子版）；
）开发区规划主管部门认为需要提供的其它资料。
DWG格式，其它
JPG格式文件）；
红线图和规划图等涉及坐标的应采用贵州凯里经济开发区独立坐标
须持原件校对后，建设单位在复印件上加注‘此复印件
1份（套）。
、实施主体：
、放线要求：
）建设工程规划放线必须依据经市城乡规划主管部门