公共行政服务中心设计要点

***公共行政服务中心项目

建筑设计要点

（讨论稿）

一、概述

拟建设的***公共行政服务中心座落于***大峪新城区毗邻本溪市规划建设委员会。详见辽宁朗钜实业投资有限公司设计研究院设计的总平面。

总建筑面积20000平方米,其中：地上三层，建筑面积15000平方米；地下一层，建筑面积5,000平方米。

二、气象条件

该区域海拔高度：约为140米；

气温：月平均最冷：-12.3℃；

月平均最热：24.3℃；

历史最高温度：37.3℃；

历史最低温度：-31.4℃；

冬季日平均温度：（≤+5期间）-6.9℃延续时间162天；

雨量：年降雨总量：797.2毫米；

日最大降雨量：109.6毫米；

雪量：最大积雪深度：350毫米；

风速：夏季平均风速：2.3米/秒，折成距地2米，1.4米/秒；

冻结深度：1.050米。（以上指标仅供参考）

三、设计要求及说明

（一）设计依据

1、***实业投资有限公司设计研究院设计的《本溪市公共行政服务中心总平面》。

2、现行国家建筑设计规范；

3、本文件设计要点。

（二）规划设计

1、设计说明书：应对整个方案的构思、特点及组织加以详细的阐述和说明，并给出主要技术指标。

2、设计图纸：在充分表现整个方案的构思、特点及组织情况下，不应少于以下内容：

⑴总平面设计；

⑵区域交通与城市交通的连接；

⑶综合管网设计；

⑷结合环境与建筑方案一同表现的鸟瞰图。

（三）环境设计

1、设计说明书：应对整个方案的构思、特点及组织加以详细的阐述和说明，并给出主要技术经济指标。

2、设计图纸：在充分表现整个方案的构思、特点及组织情况下，不应少于以下内容：

⑴区域环境设计总平面图；

⑵区域环境设计的竖向分析；

⑶硬质铺装与软质铺装的方法、表现与关系；

⑷典型材料、植物、小品的选型及材质；

⑸本方案的独到之处或应着重表现的部分。

（四）建筑设计

1、设计说明书：应对整个方案的构思、特点、组织、结构选形（建议框剪结构）、材料选用（外立面及室内公共部位，选用天然石才）、科技含量加以详细的阐述和说明，并给出主要技术经济指标。

2、设计图纸：在充分表现整个方案的构思、特点及组织情况下，不应少于以下内容：

⑴建筑物的平、立、剖面图及反映必要做法的节点详图，剖面图应充分表现该建筑物的纵向、横向和竖向的各种关系；

⑵临建委和峪明路立面图及反映两个立面的街景透视图各一张，要求三个方案；

⑶各方案的独到之处或应着重表现的部分。如：反映运用新材料、新技术、新工艺的节点详图，建筑细部做法的详图等。

（五）设计要点

1、整个规划设计力争建筑风格、空间组织、色彩构成等诸多方面具有公共行政的特点和文化气息特色，要与周边环境相融合，与未来发展相适应。

2、在房间布局上，要充分体现内部管理与对外服务分

开、行政审批与公共资源交易分开、办公区与食堂分开和各部门办公室相对集中的原则。

每层设置2个公共卫生间，按300人/天最高流量设计卫生间。

3、室内墙面、地面按毛坯房设计。

4、柱距及层高设计应符合办公大厅功能需要。

5、充分利用地下空间，将变电所、消防泵站、生活水二次加压泵站、空调机房和机动车停车场设在地下室。在户外设置2个地下水池，其中一个水池容积能满足蓄能式中央空调的要求（容积由专业设计确定）。2个水池总容积满足消防要求。

6、垂直电梯按四部设置，其中二部为消防和载物并用电梯，由地下室起步；其余两部由一层起步。扶梯按四部设置，在一层—二层中间设置，共两处。

7、主入口设在南侧。

8、停车场按600个车位设计。

9、抗震裂度按7度设防。

10、消防按照一级设置。

11、防雷严格按照专业设计要求设置。

12、采暖与通风：主楼办公用房采用中央空调，机房采用中央空调与单体空调相结合。设置送风排烟系统。

12、住宅建筑物的所有管道均设置在管道夹层中，且夹层做好防水要求。给水排水及电气均为独立系统。住宅电梯

及出入口单独设置，不在行政审批大厅内。

（六）基础设施接点：

给水：接至…………市政给水干管；

排水：污水排入…………市政排水干管，雨水排入…………市政排水干管；

电力：接至…………KW电力线；

电信：接至…………电信主线；

有线电视：有线光缆由…………接入市区网络。

二０一一年三月十日