02、土建移交精装修工作面交接单
土建与精装修工作面移交标
1.目的为确保开发项目精装修工程施工质量，规范土建与精装修施工界面移交验收程序和要求，加强过程监控，明确各方质量责任，减少争议和纠纷，特制定本标准。
2.适用范围集团开发的新建、扩建、改建和既有建筑装饰装修工程的土建与精装修单位施工工作面移交验收。
3.编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234集团发布的相关工程工艺及质量标准集团和城市公司相关体系文件、项目管理办法等4．定义建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，在毛坯房的基础上对建筑物内外表面及空间进行的各种处理过程。
工程交接验收：批量精装修工程施工前，为明确各方责任，保证施工及质量的延续性，由甲方组织土建及精装修施工单位、监理单位等对已完成的工程进行质量验收和交接工作。
5．工作程序5.1 移交工作面确定5.1.1移交原则：1）书面确认原则：对于所有的移交验收，要求监理、施工单位、接受单位、甲方相关部门进行现场验收，并形成书面验收记录。
2）全数验收原则：精装修房屋中间移交验收要求按照房间编号全数验收，并形成每户的验收记录，住宅公共部位移交验收进行综合验收。
3）责任移交原则完成房屋中间移交验收后，精装修总包单位承担总包管理职责，负责安全文明施工管理、成品保护管理、装修分包单位管理等。
5.1.2装修前移交验收应具备的条件：1）屋面防水、外墙面装饰及外门窗安装工程已完成。
2）内墙面和无吊顶的天棚抹灰已完成。
3）楼地面的找平层及防水地面的防水层施工完成。
4）给水管进户，暗埋的给水和排水管道敷设及吊顶内管道、设备安装已完成，水管试压完成。
工程施工界面移交单(3篇)
第1篇工程名称：________________________施工单位：________________________监理单位：________________________日期：________________________一、前言为确保工程顺利进行，明确施工责任，现将本工程施工界面进行移交，特制定本工程施工界面移交单。
本单经施工单位、监理单位共同确认，具有同等法律效力。
二、移交内容1. 工程概况（1）工程名称：________________________（2）工程地点：________________________（3）工程规模：________________________（4）工程合同工期：________________________2. 施工单位及监理单位情况（1）施工单位名称：________________________（2）施工单位项目负责人：________________________（3）监理单位名称：________________________（4）监理单位项目负责人：________________________3. 施工界面移交范围（1）已完成的工程部位：________________________（2）待完成的工程部位：________________________（3）已验收合格的工程部位：________________________（4）待验收的工程部位：________________________4. 施工界面移交条件（1）已完成工程部位的质量、安全、文明施工等符合国家及地方相关标准。
（2）已完成工程部位的资料齐全，包括设计变更、施工记录、检验报告等。
（3）已按合同约定完成工程部位的验收工作。
（4）已明确待完成工程部位的责任单位及责任人。
5. 施工界面移交手续（1）施工单位向监理单位提交施工界面移交申请。
（2）监理单位对施工界面移交申请进行审核，确认无误后予以批准。
土建移交精装修记录单
□是 □是 □是
□否 □否 □否
控制线 建筑一米线齐全、准确
□是 □否
土建单位：
管理公司：
精装单位：
相关单位 及意见
监理单位：
门窗单位： 消防单位：
建设单位：
栏杆单位：
问题描述
整改时间
两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝 隙 预留强、弱电线管需保证畅通，要求强、弱电线管预
强弱电线 留拉线 路 户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱
内洁净
地漏 地漏口按图施工
排水 排水管道需完成通球、灌水通水验收
□是 □是 □是 □是 □是 □是 □是
□是
□是 □是 □是 □是
□是 □是 □是
土建移交精装修验收记录表
项目名称:
期/标段:
楼层/房号:
验收日期:
验收项目移交验收标准来自是否符合移交验 收标准
天花
对结构外露钢钉、铁丝、钢筋清理干净，并对断面做 防锈处理 无蜂窝、麻面、漏浆、错台裂缝和表面异物等表观缺 陷 板缝处打磨平整，无错台现象
□是 □是 □是
板面无严重波浪纹现象
□是
□否 □否 □否 □否
开间尺寸 开间尺寸允许偏差（-15,15）mm
卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于反梁顶 面30mm，不渗漏为合格
渗漏测试 外墙淋水持续时间不小于2小时，不渗漏为合格
外窗淋水、喷水测试，每扇窗淋水持续时间不少于 30min，水压不低于0.3MPa
户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允
开关、插 许偏差10mm 座、灯位 平面位置与设计图纸允许偏差10mm
板面无肉眼可见开裂、渗漏现象
□是 □否
施工现场工程移交单(3篇)
第1篇一、工程基本信息工程名称：XX项目建设单位：XX公司施工单位：XX公司监理单位：XX公司项目地址：XX市XX区XX路XX号工程规模：建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米开工日期：XXXX年XX月XX日竣工日期：XXXX年XX月XX日二、移交内容1. 施工现场工程概况（1）主体结构：已完成主体结构施工，包括基础、墙体、梁、板等。
（2）装饰装修：已完成室内外装饰装修，包括墙面、地面、顶面、门窗等。
（3）设备安装：已完成强弱电、给排水、消防、通风空调等设备安装。
（4）室外工程：已完成室外道路、绿化、排水、照明等工程。
2. 施工现场资料（1）施工图纸：提供完整、准确的施工图纸。
（2）施工记录：提供施工过程中的各种记录，包括施工日志、材料验收记录、隐蔽工程验收记录等。
（3）质量检验报告：提供工程各阶段的检验报告，包括主体结构、装饰装修、设备安装等。
（4）验收资料：提供工程竣工验收报告、竣工图纸、验收合格证书等。
3. 施工现场设备、材料（1）设备：提供施工现场使用的各类设备清单，包括设备型号、数量、规格等。
（2）材料：提供施工现场使用的各类材料清单，包括材料名称、规格、数量、产地等。
三、移交要求1. 施工单位应确保施工现场工程符合设计要求、施工规范和质量标准。
2. 施工单位应提供完整、准确的施工现场资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。
3. 施工单位应提供施工现场设备、材料清单，并确保设备、材料符合合同约定。
4. 施工单位应配合监理单位、建设单位进行工程验收。
四、移交程序1. 施工单位向监理单位提出移交申请。
2. 监理单位组织施工单位、建设单位进行现场验收。
3. 验收合格后，施工单位向建设单位提交移交报告。
4. 建设单位收到移交报告后，组织施工单位、监理单位进行工程移交。
5. 施工单位与建设单位签订工程移交协议，明确双方责任和义务。
五、其他事项1. 施工单位应按照合同约定，在工程移交后，继续负责保修期内工程的维修和养护。
精装修工程工作面移交和交接方案
精装修工程工作面移交和交接方案精装修工程工作面移交和交接方案为了保证精装修工程施工的顺利进行，明确土建单位和专业工程分包单位的工作面移交内容和标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。
在进入工作面移交阶段时，精装修单位应立即进行工程实体检查和验收。
验收合格后，交接各方必须办理书面移交签字手续。
精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。
各楼栋室内和公共部位的工作面按楼层为单位划分。
在各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内和公共部位工作面为一批次进行移交。
移交流程包括：工程部制定移交范围、计划、标准；移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》；工程部组织交接各方进行验收；办理书面移交手续。
土建与装修单位的移交内容和标准包括墙面、顶棚、楼地面、门窗洞口和给排水管。
在厨房和卫生间，水泥砂浆应粉刷到板底，表面抹平。
防水层部位应刮3mm素水泥浆一遍封闭。
在客厅、房间和过道中，无保温层时，水泥砂浆应粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层应粉刷到板底，表面抹平。
阳台和露台应按建筑外墙设计施工完成。
在大堂和电梯厅中，水泥砂浆应粉刷到板底，表面抹平。
在厨房和卫生间中，顶棚的结构面应移交，观感平整、干净。
在客厅、房间、阳台和有吊顶的过道中，模板拼接处应打磨平整，结构面平整度应满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。
在露台（空中花园）中，饰面应完成。
在大堂和电梯厅中，结构面应移交，观感平整、干净。
在厨房和卫生间中，楼地面应进行沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。
在客厅、房间、过道、阳台和大堂、电梯厅中，结构面应清理干净。
入户和户内门洞的门洞尺寸和门垛宽度应满足甲供标准化产品的安装要求。
铝合金门窗洞口（含飘窗台）的内侧周边应水泥砂浆压光或抹平。
在楼地面压槽内，给水管应固定牢固，凸出结构面高度不应影响后期装修。
【土建移交精装界面标准】土建移交单怎么做
【土建移交精装界面标准】土建移交单怎么做【土建移交精装界面标准】土建移交单怎么做土建/户内精装修交接标准一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙抹灰，内外墙保温材料和涂料、塑钢门窗、卫生间土建防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。
二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。
三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面：1、关于墙面抹灰：内墙抹灰按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部抹灰压平（包括侧边），墙体抹灰强度、垂直度、平整度符合要求，无空鼓，开裂；整体空间墙体方正，不得有大小头。
厨房（包括烟道）、卫生间墙面抹灰打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做抹灰，做到先抹灰后安装管道；2、关于每层户内楼地面：土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。
3、关于顶棚：厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分(具体范围另行要求)不做处理，但不得有钉子、钢筋等影响施工的杂物；其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。
4、关于防水：二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图；露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。
5、关于阳台，露台：阳台（不含露天阳台）的防水及地面砖铺贴、封闭阳台的涂料由精装修施工单位完成；露台及露天阳台的防水、地面砖铺贴、栏杆工程均由土建单位施工完成；土建施工单位完成非封闭阳台顶棚的涂料工程、栏杆工程；阳台（不含露天阳台）找平（坡）层由精装修单位施工，外墙面砖由土建施工单位贴至阳台结构层以上3cm。
精装修工程工作面移交和交接方案
精装修工程工作面移交和交接方案第一章总则第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。
第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。
第二章移交范围第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。
第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。
第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。
第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。
第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm 素水泥浆一遍封闭。
⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。
⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。
⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。
⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。
⑶露台（空中花园）：饰面完成。
⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。
⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。
3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净。
⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。
⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。
⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。
⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。
4、门窗洞口⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。
精装修工作面移交操作
1.概述本指引主要包括工作面移交条件、移交标准、移交样板、操作流程、结果运用等内容，项目实施过程中工作面移交并非仅限于土建总包向精装修单位移交，移交与接收的对象应包含但不仅限于下表：同时除工作面本身的移交外，还应注意成本保护、给水保压、地暖保压等管理类移交，管理类移交并非将前道工序所有质量责任、维保责任全部转嫁于接收单位，旨在明确接收单位自接收之日起至项目交付前对移交内容的管理权限，如精装单位接收给水保压后，应对户内给水管进行管理，若因自身施工不当破坏给水管，精装单位应负相应责任，但给水管自动失压责任仍属安装单位。
若本操作指引与具体合同内容存在差异时，应以具体合同内容为准。
2. 移交条件2.1各移交单位完成合同约定范围内工作面施工内容；2.2移交作业面范围内已工完场清，场地内无影响精装施工作业因素（人员、材料等）；2.3室内楼层标高控制线、轴线清晰，进行移交，详见附表《轴线/标高移交记录表》；2.4移交样板已完成，具备评审条件。
3. 移交标准工作面移交标准以合同、《批量精装修场地移交评估检查表》、蓝光企业技术标准及国家相关验收规范为准。
4. 移交样板大批量工作面移交前，项目部应组织所有参建单位完成工作面移交样板，经接收单位及公司各职能验收通过后予以实施。
5. 操作流程5.1 召开启动会5.1.1项目部应于批量工作面移交前，组织本项目监理、细检、参建单位及公司相关职能召开工作面移交启动会，其中土建、精装等重点单位应邀其公司项目经理以上并具备工程、成本决策权的领导参与；5.1.2启动会召开前，项目部应详细分析各参建单位合同内容，判断各合同之间是否存在工作界面及移交标准的差异，若存在差异，应事先进行统一；5.1.3明确各参建单位之间的具体移交内容、前置条件、移交标准等内容，涉及管理移交的还应明确移交时限及责任界定方式；5.1.4启动会前根据项目整体计划铺排，制定各专业移交专项计划，会前达成一致，会上宣贯；划分工作面移交流水段，明确每个流水段工作面移交的完成时间，重点将考核标准、带病移交整改时限（除移交、接收方达成一致意见外，原则上不允许带病移交）、后备启动原则等在启动会上约定清楚。
总包单位向土方单位移交土方回填工作面交接单
编号：
工程名称
移交部位
移交内容
总包单位向土方单位移交土方回填工作面
移交单位
总包单位
接收单位
土方单位
现场进度
移交方确认
我方已按合同要求完成了下列工作，请安排交接验收事宜:
1)总包单位应将施工范围内材料场地清理完毕；
2)施工范围内地上附属设施拆除完毕；
3)施工范围内塔吊基础、硬化路面破除、清理完毕；
4)总包单位需提供室外标高控制点，并进行复核；
5)地下临时水电管线布置图确认并移交；
6)按设计标高完成室外土方回填工作并进行复测；
7)其它分包单位应将施工范围内材料清理完毕。
移交单位（盖章）：
项目经理：
年 月 日
接收方确认：
·具备移交条件，同ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ接收
·不完全具备移交条件，拟接收工作面，但仍有下述事项需继续完善：
接收单位（盖章）
项目经理：
年 月 日
监理单位见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
监理工程师：
项目工程团队见证：
填报情况属实，移交程序符合要求。
项目部工程师：
说明：如不具备移交条件，没有顺利移交，则不需填
精装修工作面移交指南
精装修工作面移交指南第一节移交前的场地条件1.道路：现场提供材料进场道路，和材料存放场地；说明：道路可能因为室外工程施工情况出现改线和临时断路情况，应合理考虑运输调配。
2、垂直运输:不间断垂直运输提供。
（施工电梯与室内电梯搭接时间）。
说明：装饰进场后施工电梯存在土建、外门窗、安装等单位交叉使用情况,应充分考虑与总包实现有效沟通;正式电梯开通后存在土建、栏杆、空调、装饰专业分包等单位交叉使用需求，应充分考虑运力调配。
3、堆场：批示临时堆场，指定垃圾转运场。
说明：现场条件多变，甲方会配合装饰包根据现场实际情况寻找现场堆放地点，装饰总包应积极与土建总包形成有效沟通找到合适场所；堆场肯定存在变换及移位，应积极配合甲方工作安排，正常情况下甲方不会对此导致的二转费用进行调整。
第二节场地移交前施工标准移交标准为规范、合同要求、公司工艺标准及相关质量验收制度。
接收单位进场后如对工作面移交有超规范或其他特殊要求，应及时提出，并经相关方协商同意后实施。
第三节场地移交交要求及建议一.移交要求1.项目工程部负责人在总、分包单位进场前7天制定《工作面移交计划表》（见附件《工作面移交验收一览表》）并经移交单位、接收单位、监理单位、项目工程部负责人四方签字确认；2、在总、分包单位进场后3天内，项目工程部必须完成首批次工作面移交，且后续批次应严格按照《工作面移交计划表》进行工作面移交；3、移交过程中须在《工作面移交单》（见附件《工作面移交验收一览表》）中注明交接部位、工程量（可附平面图或立面图），并进行四方签字确认且各单位须明确移交意见。
二、移交优先级示例：必要>关键>非必要专业移交内容优先允许时间级土建外窗、门带窗型材及玻璃安装完成，无飘必要-雨进入土建标高线必要-结构、抹灰、地保温、卫生间回填完成，达到清水房移交条件；关键装饰进场1月内整改移交入户门安装非必要依据装饰进度消防消防箱、喷淋主管完成；必要-喷淋头安装非必要依据装饰封板进度强弱电线管预留预埋必要装饰进场1月内整改移交公区强弱电预埋穿线关键公区封板前完成给排给水主管到点必要-水所有排水管施工完毕必要装饰进场1月整改移交电梯正式电梯安装、投入使用关键施工电梯拆除前15天外墙装饰影响室内施工的外墙饰面结束必要-三.移交关注点示例1、示例：结构尺寸示例特别说明:①房间方正度：对于装饰本身影响巨大，偏差最突出的部位一般显现在〃断肢剪力墙〃及〃短墙砌体〃；应着重检查；②墙体垂直度：主要影响突出在鞋柜、浴柜、户内门安装后墙缝宽不一致，易被业主发现而投诉，应重点检查柜体背墙面及门洞部位；③大小头：窗台、门槛石部位为检查重点；④门洞尺寸：需要重点检查，装饰移交检查、户内门厂家复查并行。
全装修工作面移交记录
工程名称
华润橡树湾家园（三期）52#楼
交接编号
分部工程名称
装饰装修工程
交接部位
移交单位
省七建
项目经理
接收单位
省六建
项目经理
执行标准及编号
《华润置地全装修住宅工程土建与全装修工作界面及移交标准20080808》、华润置地《住宅工程质量标准》（20071218）、未提及到的标准按相关验收规范及设计要求执行。
交接签认
移交单位
接收单位
监理单位
建设单位
说明：1、本表一式四份，由建设单位、监理单位、移交单位及接收单位各存档一份；2、自检结果及检查结果栏中，打“√”、“×”分别表示“合格”、“不合格”。“不合格”项目应在“交接意见”中的整改项栏内记录。3、工作面交接应在移交单位自检合格后进行。
2、地面
1、厨卫间、阳台、屋面无渗漏，降板深度及排水坡度符合要求；2、入户门门槛石面层距室内地面找平面层不少于5cm；3、无空鼓、开裂、起砂；
3、顶棚
1、顶棚平整度符合要求；2、顶棚水平度《1cm,净高-10mm~+10mm；
4、防水涂料
1、厨卫间防水涂料高度（卫生间1.8m、厨房间20cm）、厚度（1.5mm）符合设计要求，面层完好无破损；
3、栏杆
1、玻璃无缺损、刮痕；2、面管无变形，油漆符合要求，无掉漆；
4、百叶
1、百叶无缺损及变形；
5、石材
1、石材与窗、栏杆等收口完整；2、石材无破损
土建内装饰
1、内墙面
1、房间方正度《15mm，开间、进深《10mm，极差不超过15mm；2、墙面及踢脚无空鼓开裂；3、平整度、垂直度及阴阳角方正度《3mm，每面墙检查点不少于3处；4、空调孔、及要求
4.装修工作面移交单
注:移交问题整改完成后，原验收小组以栋为单位进行复验。重大问题100%整改完成，一般问题 至少80%整改完成才达到合格条件，合格后原则上必须以栋为单位（个别情况，工程部必须保证 至少每十层）办理装修工作面移交手续。
总包单位全称：
总包单位
日期：
年月日
装修单位全称：
装修单位
日期：
年月日
建设（监理） 项目经理签字：
单位
日期：
年月日
项目经理签字（盖章）： 项目经理签字（盖章）： 工程部经理签字（盖章）：
备注
(2019版用表）
பைடு நூலகம்
5、室内开关（插座、灯具、弱电、等电位）底盒、空调洞口等预埋（留）位置符合要求。 装修单位项目经理签名确认:
6、给水管试压合格且做好成品保护，并带压移交。 装修单位项目经理签名确认:
移交内容 7、铝合金门窗安装归方，不得出现大小头，窗框拉结片不得外漏，窗口抹灰低于合页。 装修单位项目经理签名确认:
8、各楼栋排水管通畅无堵塞、无损坏。 装修单位项目经理签名确认:
9、各门、窗填缝密封严实，无漏风现象。 工程部项目经理签名确认;
10、主体结构与样板房保持一致。
工程部项目经理签名确认;
11.1 屋面淋（蓄）水试验合格，室内不得出现渗漏水。 工程部项目经理签名确认;
11.2 卫生间、阳台（露台)、外墙、窗边淋（蓄）水试验合格，室内不得出现渗漏水（后附附件2 、附件3）。
工程名称
装修工作面移交单
1、外立面施工完成，脚手架拆除完成。 装修单位项目经理签名确认:
2、墙面抹灰强度、平整度、垂直度符合要求，无空鼓、开裂。 装修单位项目经理签名确认:
3、建筑尺寸、入户门和户内门的位置、洞口尺寸及墙厚符合要求，不得出现大小头。 装修单位项目经理签名确认: