在建工程他项权证办理流程
建设项目手续办理流程
建设项目手续办理流程第一篇：建设项目手续办理流程建设项目手续办理流程一、项目手续办理流程1、立项2、环评、交评、可研、安评3、项目策划定位、委托设计院做平面方案4、规划、消防窗口总平方案审批5、出蓝图6、办理《建设用地规划许可证》7、单体建筑物三个以上设计方案8、设计方案审批9、出施工图10、办理《建设工程规划许可证》11、图纸审查12、建筑工程消防施工图审核13、建设工程招标14、安全监督手续15、质量监督手续16、办理《施工许可证》17、开工建设18、消防验收19、办理规划验收合格证 20、质监站竣工验收备案表21、节能建筑验收22、房屋建筑工程结算备案23、工程竣工验收备案24、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记→办理房产证二、出让国有土地使用权设定登记1、土地登记申请书2、国有建设用地使用权出让合同及政府批复原件3、建设用地规划许可证原件及复印件4、建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5、营业执照及组织机构代码证原件及复印件6、法定代表人及委托代理人身份证原件及复印件7、地籍测量的数据及图件三、《建设用地规划许可证》1、建设用地规划许可证申报表2、建设项目的有效计划批准文件3、已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规划图4、规划设计条件或及附图5、划拨土地证明或土地出让、转让合同9、从业人员参加意外伤害保险证明10、建筑工程安全报监书11、建设工程项目安全生产责任书十、《建筑工程施工许可证》1、建筑工程施工许可证申请书2、土地使用权证3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证4、建设工程施工合同或中标通知书5、施工图设计审查备案证明6、消防设计审查证明7、工程质量监督手续8、施工安全监督备案资料9、建设工程委托监理合同及备案证明10、墙改基金缴纳证明11、建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明十一、《商品房预售许可证》1、商品房预售许可申请表2、营业执照原件3、房地产开发企业资质证书原件4、工程规划许可证原件5、土地使用权证书原件6、施工许可证原件7、建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，多层要求2层以上，高层要求3层以上，请咨询当地主管部门8、商品房预售方案需要一房一价备案9、预售款监管协议及专用帐户开户证明10、土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明11、施工合同及进度说明12、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证13、预测绘报告14、业主临时公约15、前期物业服务合同16、物业管理用房配置情况说明书十二、消防验收1、建筑工程消防验收申报表2、申请人身份证复印件、法人、其他组织的营业执照或组织机构代码证复印件3、消防电气安全检查检测报告书4、施工单位、监理单位资质证明5、建筑消防设施、防火材料等合格证明6、产品内部装修检测报告23、建设工程质量检测报告和功能性实验资料24、建设单位负责办理备案工作十六、房屋初始登记1、当事人为自然人的提交身份证复印件，当事人为法人的提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证和组织机构代码证2、国有土地使用权证3、建设用地规划许可证及附建设用地规划总平面图4、建设工程规划许可证5、建筑工程施工许可证6、质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证7、房产测绘报告8、委托代理的个人出具公正委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明9、派出所出具的门牌号码第二篇：建设项目开工手续办理流程建设项目开工手续办理流程1、现场三通一平：申请临时用水开口（生活、施工用水）申请临时用电建设施工围墙2、办理土地证3、办理土地规划许可证4、办理工程规划许可证5、进行地质勘查，出具经审查合格的勘查报告。
工程建设手续办理指南及流程图.
建设手续办理指南工程手续办理流程图1一、建设项目立项二、建设项目环境影响评价报告书(表审批2三、建设项目规划设计条件四、建设项目土地预审五、土地出让3六、勘察、设计招标七、勘察、设计合同备案4八、设计方案报审5九、建设用地规划许可证十、国有土地使用证6十一、人防审查十二、建设工程规划许可证7十四、建设工程消防设计审核十五、施工图审查备案9十七、建设施工合同备案十八、建设工程监理合同备案10十九、建设规费缴纳二十、建设工程安全报监11二十二、建设工程施工许可证12二十四、建设工程人防验收13二十六、建设项目环保验收14二十七、建设工程规划验收事项名称办理部门建筑工程规划验收规划建设局联系电话办理时间（工作日） 12 所需材料 1、目录； 2、填报《竣工验收申请书》，加盖建设单位公章（电子版申请书局里留存）； 3、消防竣工验收意见复印件（09 年 5 月前工程）； 4、竣工档案移交书原件（信息档案中心）； 5、竣工总平面图（测绘单位盖章的Ａ3 图一份、电子版图局里留存）； 6、竣工单体现状照片（电子版照片局里留存）； 7、房屋测绘技术报告书复印件； 8、已核发的建设工程规划许可证（或建设工程规划预审合格证）原件； 9、需缴纳城市基础设施配套费的项目，应提供交费收据复印件； 10、已审定的总平面图（电子版图局里留存）； 11、加盖规划审批专用章的复线、验线定位抄测记录； 12、已核发的建设用地规划许可证复印件； 13、已核发的规划设计条件（或建设项目选址意见书）复印件。
受理→资料审查→审核→现场核查验收→主管领导审批→验收合格 2 部门办理时限（工作日） 10 审批程序准备材料及初审时间（工作日）二十八、建设工程竣工验收事项名称办理部门建筑工程竣工验收市建设局质监站联系电话办理时间（工作日） 9 所需材料 1、单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案）； 2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录； 3、工程竣工验收申请报告（C9-04）和《工程竣工验收申请报告》； 4、《工程质量评估报告》监理单位出具； 5、《工程质量检查报告》勘察及设计单位出具； 6、《工程质量检测确认报告》；检测单位出具 7、督察报告（仅限政府投资工程，由市工程质量督查中心出具）。
建设项目审批流程
建设项目审批流程一、背景介绍建设项目审批流程是指在进行新建、改建、扩建等建设项目时，需要按照一定的程序和规定进行审批的过程。
该流程涉及到多个环节和部门，旨在确保建设项目的合法性、安全性和可行性，同时保护环境和社会利益。
二、流程概述建设项目审批流程通常包括项目立项、可行性研究、环境影响评价、土地使用规划、建设用地审批、施工许可等环节。
下面将详细介绍每个环节的内容和要求。
1. 项目立项项目立项是建设项目审批流程的第一步，主要涉及项目的背景、目标、规模、投资等基本信息的确定。
申请方需要向相关部门提交项目申请书，并提供项目的初步可行性研究报告。
2. 可行性研究可行性研究是对项目的技术、经济、社会等方面进行全面评估和论证的过程。
申请方需要组织专业团队进行可行性研究，并编制可行性研究报告。
该报告需要包括项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性等内容。
3. 环境影响评价环境影响评价是对项目可能产生的环境影响进行评估和预测的过程。
申请方需要委托具有资质的环境评价机构进行环境影响评价，并编制环境影响评价报告。
该报告需要包括项目的环境影响评价结果、环境保护措施和监测计划等内容。
4. 土地使用规划土地使用规划是对项目用地的合理规划和安排的过程。
申请方需要向国土资源部门提交土地使用规划申请，并提供项目的用地需求和规划方案。
国土资源部门将根据土地利用总体规划和相关法规进行审查和评估。
5. 建设用地审批建设用地审批是对项目用地合法性和合规性进行审查和批准的过程。
申请方需要向国土资源部门提交建设用地申请，并提供土地使用权证、土地规划许可证等相关材料。
国土资源部门将对申请材料进行审查，并根据相关法规和政策进行审批。
6. 施工许可施工许可是对项目施工过程中的安全、质量等方面进行审查和批准的过程。
申请方需要向建设主管部门提交施工许可申请，并提供项目的施工图纸、施工方案等相关材料。
建设主管部门将对申请材料进行审查，并根据相关法规和标准进行审批。
建设项目审批流程
建设项目审批流程一、背景介绍建设项目审批流程是指在进行建设项目前，需要经过相关部门的审批程序，以确保项目的合法性、可行性和环境保护等方面的要求得到满足。
本文将详细介绍建设项目审批流程的各个环节和相关要求。
二、建设项目审批流程的主要环节1. 前期准备阶段在此阶段，项目申请方需要准备相关的项目资料，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、土地使用证明等。
同时，申请方还需与相关部门进行沟通，了解项目审批的具体要求和流程。
2. 申请阶段申请方需要向主管部门递交申请材料，并填写相应的申请表格。
申请材料需要包括项目基本情况、建设规模、用地要求、环境保护措施等信息。
申请方还需缴纳相应的审批费用。
3. 受理阶段主管部门在收到申请材料后，将进行初步审查，确保申请材料的完整性和合规性。
如果申请材料不完整或者不符合要求，主管部门将要求申请方进行补充或者修改。
4. 审查阶段主管部门根据项目的性质和规模，将组织相关专家进行审查。
审查的内容包括项目的可行性、技术方案、环境影响评价等。
审查过程中，申请方需要积极配合，并提供相关的解释和说明。
5. 公示阶段审查通过后，主管部门将对项目进行公示。
公示的时间普通为30天，公示内容包括项目的基本情况、环境影响评价结果等。
公示期间，任何单位和个人都可以提出异议和意见。
6. 批复阶段公示期结束后，主管部门将根据审查结果和公示情况，作出最终的审批决定。
如果项目符合相关法规和标准，主管部门将批准项目，并发放建设许可证。
7. 施工阶段获得建设许可证后，申请方可以开始进行项目的实际施工。
在施工过程中，申请方需要按照像关法规和标准进行施工管理，并及时报告工程发展和质量情况。
8. 竣工验收阶段项目施工完成后，申请方需要向主管部门申请竣工验收。
主管部门将组织相关专家进行验收，确保项目的质量和安全符合要求。
验收合格后，主管部门将发放竣工验收证书。
三、建设项目审批流程的相关要求1. 项目申请方需要提供真实、完整、准确的申请材料，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。
办理房屋他项权利流程是什么？
办理房屋他项权利流程是什么？一、行政服务中心取申请表，到银行盖章，二、去银行拿借款合同、抵押合同，三、去行政服务中心国土办理：1、申请表(有银行盖章)，2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证3、国有土地使用证(原件)等。
房屋的他项权是经过房管局的登记核放的，是一项拥有人具备有房屋的额抵押的权利的一项权利内容，这是需要办理的证明材料，所以大家知道关于如果想要办理房屋他项权利流程是什么？相关的手续内容就是下面小编为大家整理的文件。
希望能够给大家的帮助。
▲办理房屋他项权利流程是什么？他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《XX市房屋权属登记条例》办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。
办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
税费标准1、登记费：(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。
工程建设手续办理指南及流程图
建设手续办理指南
工程手续办理流程
图
一、建设项目立项
二、建设项目环境影响评价报告书（表）审批
三、建设项目规划设计条件
四、建设项目土地预审
五、土地出让
六、勘察、设计招标
七、勘察、设计合同备案
八、设计方案报审
九、建设用地规划许可证
十、国有土地使用证
十一、人防审查
十二、建设工程规划许可证
十四、建设工程消防设计审核
十五、施工图审查备案
十七、建设施工合同备案
十八、建设工程监理合同备案
十九、建设规费缴纳
二十、建设工程安全报监
二十二、建设工程施工许可证
二十四、建设工程人防验收
二十六、建设项目环保验收
二十八、建设工程竣工验收
二十九、工程项目竣工档案合格证
三十、建设工程竣工结算备案
三十一、建设工程竣工验收备案
三十二、自建房屋产权登记。
建筑工程施工许可办理流程
建筑工程施工许可办理流程建筑工程施工许可是指建筑施工单位在承担建筑工程施工任务前，需要向相关部门办理的一项手续。
下面是新版建筑工程施工许可办理流程的详细介绍。
一、申请材料准备1.建筑工程施工许可申请书：需填写详细的工程信息，如建设地点、建筑设计方案等。
2.建筑设计方案：包括环境影响评价、施工图纸等。
3.相关资质证书：如建筑施工企业资质证书、项目负责人资格证书等。
4.相关承诺书：如质量承诺书、安全生产承诺书等。
二、递交申请将准备好的申请材料提交给当地建设行政主管部门的建筑工程管理部门。
申请材料需要按照规定的格式和数量进行打印和装订。
三、材料审核建筑工程管理部门对递交的申请材料进行审核，包括施工单位的资质是否合法、设计方案是否符合规定等。
审核过程中可能需要与申请人进行沟通，核实相关材料的真实性和准确性。
四、现场核查建筑工程管理部门会对建设地点进行实地考察，核查申请材料中的工程情况和实际情况是否一致。
同时，也会进行工程安全、环境卫生等方面的检查，并填写相应的现场核查记录。
五、审批建筑工程管理部门完成审核和现场核查后，按照既定的程序进行审批。
审批结果可能有三种情况：1.通过审批：领取施工许可证，并按照规定的手续缴纳相关费用即可开始施工。
2.有条件通过审批：可能会要求申请人对一些问题进行修改或补充材料，待修改或补充后再次递交审核。
3.未通过审批：建筑工程管理部门会向申请人详细说明未通过的原因，并要求申请人重新整改后再次递交申请。
六、领取施工许可证以上就是新版建筑工程施工许可办理流程的详细介绍。
不同地区和不同项目的流程可能会有所差异，申请人需要根据具体情况进行办理。
同时，建筑工程管理部门也会根据实际需要进行相应的调整和改进，以提高办理效率和质量。
工程拿到房地产权证所需流程图
盘谷项目正在办理事项及后期手续办理流程图高新区盘谷项目房产证办理前各项验收具体细节1、房地产权证办理须提交资料：（1）、登记申请书（原件）(服务台领取）（2）、身份证明（营业执照、组织机构代码、法定代表人授权委托书、法人身份证、委托代理人身份证）提供复印件，校核原件。
（3）、土地证（原件）（4）、建设工程规划许可证及请照图（原件)（5）、施工许可证（原件）（6）、房屋已竣工证明(原件）（建设工程竣工验收备案证、建设工程档案合格证、规划综合验收合格证）（7）、实测建筑面积审核报告单（原件）（8）、测绘成果入库证明和测绘报告书（原件)（9）、公安机关出具的门牌号证明(原件)（10）、已有土地或在建工程抵押的还须抵押权人即银行出具同意办证说明。
（11）、实地查看表(房产中心出具）2、建设工程竣工验收备案证：（1）、工程竣工验收备案表。
（2）、工程竣工验收报告。
（3）、建设项目（单位工程）竣工验收会签表。
（4）、工程施工许可证。
（5）、施工图设计文件审查意见。
（6）、单位工程质量综合验收文件。
（7）、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
（8）、施工单位签署的工程质量保修书。
3、建设工程综合验收(会签）：（1）、由建设单位组织，会同监理单位、设计单位、施工单位、勘察单位共同对工程项目进行验收，并联合签署竣工验收报告及竣工验收会签表.（2）、工程竣工验收合格后,由建设单位组织，邀请公安消防部门、规划部门、环保部门等对工程项目进行验收，并出具验收合格意见书.规划部门出具单体规划验收意见.（3）、工程在消防及规划单体验收后，向工程所在地（区）的建筑工程质量监督站申报工程竣前检查及竣工验收，建筑工程质量监督站将对工程的质量进行验收，提出整改问题应及时给予整改和回复。
（4）、工程规划单体验收合格后，应申报工程规划综合验收,并办理规划综合验收合格证。
（5）、施工企业的劳保费应缴纳，缴纳齐全后,劳保办应签署竣工验收会签表。
建设项目手续办理流程
建设项目手续办理流程（一）项目立项阶段。
根据相关规定，中央和省预算内投资项目不分金额大小都要编制《可行性研究报告》；市本级投资项目原则上投资200 万元以上项目需编制《可行性研究报告》，低于200 万元的项目只需编制《项目建议书》。
其中，重大投资项目需预先编制《项目建议书》，批准后再编制《可行性研究报告》。
1.项目建议书审批：项目建议书由业主自行编制，需说明项目建设的必要性、建设内容、建设规模、建设地址、投资总额、资金来源、建设周期、效益分析等。
项目建议书审批机构为发改部门（其中工业技改项目为工信部门），办理时限为5 个工作日。
2.可行性研究报告审批。
项目选址意见书。
由城乡规划部门在 1 个工作日办理完毕。
项目用地预审意见。
由国土资源部门在 3 个作日办理完毕办理。
环境影响审查意见。
项目环评登记表由环保部门在 4 个工作日办理完毕办理，报告书及报告表在8 个工作日办理完毕。
节能评审意见。
由发改部门在 3 个工作日办理完毕。
3.业主需委托具有相关资质的中介咨询机构编制《项目可行性研究报告》，并将上述前置要件办理结果编入《项目可行性研究报告》之中。
4.《项目可行性研究报告》审批机构为发改部门，同步核准项目招投标方案。
发改部门在审批《项目可行性研究报告》时，需委托中介机构或组织专家对《项目可行性研究报告》进行评审，根据咨询机构或专家组意见进行批复。
审批时限为6 个工作日。
（二）项目设计阶段。
1. 选择招标代理机构。
项目业主根据可研报告批复，如属委托招标的，需公开比选产生项目招标代理机构，全权代表业主开展项目项目招投标有关事宜。
2. 选择勘察、设计单位。
勘察、设计费用超过20 万元（含）不足50 万元的，需通过比选程序产生；超过50 万元（含）的，需通过招投标程序产生。
3. 初步设计审批。
审计单位根据项目可研批复编制《初步设计方案》及概算书，《初步设计方案》按行业分别由住建、交通、水务等行业主管部门审批，概算书由发改部门审批。
建设工程项目手续办理流程（全）
建设工程项目手续办理流程（全）第一篇：建设工程项目手续办理流程(全)建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。
一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）；十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；二十、工程建设完成后进行竣工验收。
二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。
二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。
他项权证办理流程
他项权证办理流程一、办理前准备。
在办理他项权证之前，首先需要准备以下材料，房屋所有权证、身份证明、委托书、受托人的身份证明以及相关的申请表格等。
确保所有材料的完整性和准确性，以便顺利进行办理。
二、选择办理地点。
他项权证的办理地点通常是在房屋所在地的不动产登记中心或者相关的房地产管理部门。
在选择办理地点时，要注意办理时间、办理费用以及办理流程是否与所在地的规定相符。
三、办理流程。
1. 提出申请。
持有房屋所有权证的权利人可以向不动产登记中心提出办理他项权证的申请。
在申请时，需要提交上述提到的办理前准备的材料，并填写相关的申请表格。
2. 审核材料。
不动产登记中心会对提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
如果材料有缺失或者不符合规定，会要求补充或者修改。
3. 缴纳费用。
在审核通过后，需要缴纳相关的办理费用。
费用的标准会根据不同地区的规定而有所不同，需要提前了解清楚。
4. 办理手续。
办理手续包括登记、盖章、领取证件等环节。
在办理手续时，需要耐心等待办理人员的指导，并按照要求完成相关的操作。
5. 领取证件。
办理完毕后，可以到指定的窗口领取办理好的他项权证。
领取时需要出示相关的身份证明和申请表格，确认身份后即可领取。
四、注意事项。
1. 办理他项权证时，要确保提供的材料真实有效，避免因材料不全或者不符合规定而耽误办理时间。
2. 在办理过程中，要仔细阅读相关的规定和要求，按照规定的流程和步骤进行办理，避免出现错误。
3. 如果在办理过程中遇到问题或者有疑问，可以向办理窗口的工作人员咨询，及时解决问题。
以上就是他项权证的办理流程，希望对您有所帮助。
祝您顺利办理他项权证，保障自己的权益。
建筑工程施工手续
建筑工程施工手续是确保建筑工程合法、有序、顺利进行的重要环节。
在我国，建筑工程施工手续主要包括项目立项、规划设计、施工许可、建设监督等几个方面。
下面详细介绍建筑工程施工手续的流程。
一、项目立项1. 办理建设用地批准书：需提交申请表、国有土地出让合同、地形图等材料，审批时限约20个工作日。
2. 土地确权：提交建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划、地籍图等材料，审批时限约7个工作日。
3. 选址意见书：提交选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图、对拟建项目的选址要求说明或论证材料，审批时限约30个工作日。
4. 立项：提交立项申请书、营业执照、环境评估报告、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表、外商投资项目核准申请书等材料。
二、规划设计1. 设计招标：提交立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表、委托设计协议书等材料。
2. 委托设计方案：提交委托设计书、规划要点等材料。
3. 建筑设计方案审批：提交建筑设计方案申报表，审批时限约9工作日。
三、施工许可1. 建设工程施工许可证：提交规划部门签发的建筑红线验线通知书、在指定监督机构办理的具体监督业务手续、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、建筑工程施工图审查备案证书、图纸会审纪要、施工承包合同（副本）、水准点、坐标点等原始资料、工程地质勘察报告、水文地质资料、建设单位驻工地代表授权书、建设单位与相关部门签订的协议书等材料。
2. 施工单位手续：提交施工企业资质证书、营业执照及注册号、国家企业等级证书、信用等级证书、施工企业安全资格审查认可证、企业法人代码书、质量体系认证书、施工单位的试验室资质证书、工程预标书、工程中标价明细表、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录、施工组织设计报审与审批、施工现场质量管理检查记录、建设工程开工报告等材料。
建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同......第一部分：房地产项目前期主要流程第1步：编制可行性研究报告，取得发改委“立项批复”。
第2步：取得国土局“用地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标方式通知书”。
第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国土局的“建设用地批准书”。
第16步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。
第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第20步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第21步：取得建委的“年度施工计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”。
第23步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议”。
第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案，取得市政院的“市政供源方案”。
第25步：取得园林局的“树木伐移许可证”。
建设项目资料审批办事详细流程
建设项目资料审批办事详细流程第一篇：建设项目资料审批办事详细流程投资项目审批办事指南一、行政申请人到发改委行政事项服务中心窗口提出申请，也可以通过信函、传真、电子数据交换、电子邮件等方式向行政服务中心发改委窗口提出申请。
二、申请应包括的内容：1、项目申请（红头文件）2、申请单位及项目基本情况表3、项目可行性研究报告、初步设计4、土地证明、规划意见、环保意见、验资证明5、其他相关法律、法规文件三、在承诺时限内到发改委窗口领取许可文件，或不予受理通知书、补证材料通知书。
项目立项（核准或备案）一、办事程序登记备案、审核项目申请报告或审批可研（所有项目）→审批初步设计（财政性资金项目）→审批投资计划（财政性资金项目）二、初步设计办理申报资料：1.项目业主关于报批项目初步设计的请示；2.有资质单位编制的初步设计文件。
3.初步设计的附件（1）环保、城市规划、消防、供电、供热、给排水、交通、运输等部门的设计认可文件和协议文件；（2）设备供货合同；（3）已达成的征地拆迁、供电、供水等外部配套条件合同。
三、投资计划办理申报资料：1.项目业主关于建设项目投资计划的请示；2.批准文件初步设计批准文件、选址意见书、土地使用权证明、土地联合开发协议等。
3.资金证明及验资报告有关银行出具的资金证明及会计师事务所出具的验资报告。
四、项目建议书办理申报资料：1.项目业主关于审批项目建议书的请示；2.行业主管部门出具的意见；3.有资质单位编制的项目建议书，并且内容齐全符合要求。
五、项目可行性研究报告办理申报资料：1.项目可行性研究报告请示项目业主关于报批项目可行性研究报告的请示。
2.选址意见书和主管部门意见城市规划部门批准的选址意见书及行业主管出具的意见。
3.可行性研究报告有相应资质的工程设计和咨询单位编制的可行性研究报告，并且内容齐全符合要求。
4.环保部门意见。
六、承办单位及联系电话高新区经济发展局电话：3563660土地使用权登记及证书核发申报资料：一、土地初始登记与变更登记1、用地单位土地登记申请书（原件1份，盖章，报送申请表格）2、所登记宗地的权属来源证明资料（复印件1份，盖章）3、地籍调查资料（原件一份）4、宗地地籍图（原件一份、白图、四邻盖章）、宗地图（原件二份，白图）5、单位法人证明（复印件一份、单位盖章）、法定代表人身份证明（原件一份、单位盖章），个人身份证明或户籍证明（复印件一份）；委托他人的，需提供委托书（原件一份，盖章）及被委托人身份证明（复印件一份）6、地上建筑特等附着物证明（原件一份，盖章）7、其他应提供的材料。
工程建设项目审批流程操作说明
工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
建设单位办事工作流程
建设单位办事工作流程建设单位办事工作流程，主要指的是建设单位在完成项目前期相关事务处理的工作流程。
建设单位办事工作流程包括项目立项、选址、规划、设计、招标、施工等各个阶段。
下面将从这些阶段对建设单位办事工作流程进行详细说明。
第一阶段：项目立项1.项目申报：建设单位根据实际需求和发展规划，确定需要启动的项目，并向相关部门递交申报材料，包括项目背景、项目目标、项目预算、项目实施计划等。
2.审批程序：相关部门对项目申报进行初审，确定是否符合相关政策法规和规划要求。
初审合格后进入审批程序，包括环评审批、土地预审、规划审批等。
第二阶段：选址1.方案研究：建设单位根据项目需求，进行选址方案研究，包括考虑地理位置、交通条件、环境影响、土地状况等因素，综合评估各个选址方案的优缺点。
2.选址报告：选定合适的选址后，建设单位编制选址报告，包括选址的依据、条件、技术经济指标、环境影响评价等内容。
第三阶段：规划1.规划编制：根据选址报告，建设单位聘请专业规划师进行规划编制工作，包括项目总体规划、详细规划或专项规划等，确保符合法律法规和规划要求。
2.规划审批：编制完成后，规划部门对规划方案进行审批，包括规划设计方案、用地性质和规模、建筑高度和密度等。
第四阶段：设计1.设计任务书：根据项目规划要求，建设单位编制设计任务书，明确设计的目标、要求、范围和内容，并招标或委托设计单位进行设计工作。
第五阶段：招标1.招标准备：根据设计成果，建设单位编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标保证金等，并进行相关准备工作，如确定招标范围、招标方式等。
2.招标评标：招标截止后，建设单位根据招标文件确定的评标办法进行招标评标工作，最终确定中标单位，并签订合同。
第六阶段：施工1.准备工作：建设单位与中标单位进行合同签约，并进行项目动工准备工作，包括施工组织设计、项目经理办公室建立、材料采购等。
2.施工管理：建设单位对施工过程进行监督管理，包括施工进度、质量、安全等方面的管理，并与施工单位进行协调沟通。
建设工程项目审批手续及流程[合集]
![建设工程项目审批手续及流程[合集]](https://img.taocdn.com/s3/m/b9b5af03905f804d2b160b4e767f5acfa1c783f2.png)
建设工程项目审批手续及流程[合集]第一篇：建设工程项目审批手续及流程建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同......第一部分：房地产项目前期主要流程第1步：编制可行性研究报告，取得发改委“立项批复”。
第2步：取得国土局“用地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标方式通知书”。
第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国土局的“建设用地批准书”。
第16步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。
第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第20步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第21步：取得建委的“年度施工计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”。
第23步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议”。
第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案，取得市政院的“市政供源方案”。
住建局建设项目,手续办理基本流程指南
目录一、住建局建设项目手续办理流程图 (1)二、建设项目选址 (2)三、用地规划许可证 (4)四、建设工程规划许可证 (5)五、需要招标的建设项目进行招标 (6)六、建设工程质量监督注册登记 (8)七、建筑工程施工许可证 (9)八、放线开工建设 (11)九、竣工规划条件核实 (12)十、竣工验收备案 (13)十一、房屋所有权登记 (15)附录：建设项目收费标准及依据 (17)一、住建局建设项目手续办理流程图.建设项目选址用地规划许可证需要招标的进行招标建设工程质量监督注册登记建筑工程施工许可证放线开工建设竣工规划条件核实竣工验收备案房屋所有权登记二、建设项目选址（一）需要材料:⑴申请；⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟建位置;⑶填写选址意见书（一式三份）;⑷国土部门出具符合规划的意见。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口初审;⑶现场踏勘;⑷城建专题会议初审会;⑸区城建专题会议;⑹窗口办理选址意见书。
三、用地规划许可证（一）需要材料:A、划拨用地项目:⑴用地预审意见;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位准备材料：⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留复印件）;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口审查;⑶办理建设用地规划许可证。
四、建设工程规划许可证（一）需要材料:⑴土地证、土地出让合同（验原件留复印件）;⑵经批准的规划图、经评审的建筑设计图A4彩图（报审的单体设计方案不少于3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件;⑶经审查的施工图1套加电子文件；⑷规划批前公示照片;⑸其它与项目有关的资料。
房地产开发项目办理证件及流程
一、准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
二、行政审批1、选址定点；1.1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
1.2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
1.3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
1.4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
1.5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
1.6、规划部门办理项目选址意见书。
2、规划总图审查及确定规划设计条件；2.1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2.2、国土资源局办理土地预审。
2.3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
2.4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
2.5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
3、初步设计及施工图审查；3.1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
3.2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3.3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
3.4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
3.5、国土资源局进行用地预审。
3.6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
3.7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
3.8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
3.9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
4、规划报建图审查；4.1、公安消防支队进行消防设计审查。
4.2、人防办进行人防设施审查。
4.3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
14
开发商
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 √ 提交资料名称 抵押登记申请书 房地产估价报告书或抵押当事人协商认定的价值证明（原件 抵押物照片 房屋现场查勘记录表 担保公司融资性担保机构经营许可证 担保公司营业执照正副本 担保公司法人身份证及证明书 银行营业执照正副本、融资许可证、法人身份证、法人代表证明书 借款人身份证 抵押合同 借款合同 委托担保合同 授信最高额度 营业执照正副本、资格证书、土地证、施工许可证、销售许可证、规 划许可证、法人身份证及证明、委托人身份证、委托书、股东会决议 、名称变更原件、章程、测绘报告 办理部门 建设局信息科 开发商、担保公司 建设局信息科 建设局信息科 担保公司 担保公司 担保公司 银行 借款人 担保公司 银行 担保公司 担保公司 夫妻双方 办理部门负责人签字确认 办理部门负责人签字确认 带原件查验 带原件查验 备注