商品房优先购买权保留协议(可用现在执行的定房协议)
所有权保留买卖合同3篇
所有权保留买卖合同3篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：________________________________法定代表人（或授权代表）：______________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：____________________地址：________________________________法定代表人（或授权代表）：______________________联系方式：_________________________鉴于甲方和乙方就下列商品（物品名称、规格型号、数量等详细信息见附件清单）达成买卖意向，双方本着平等互利、自愿的原则，经友好协商，达成以下所有权保留买卖合同的条款，以兹信守。
第一条合同目的及定义本合同旨在明确甲乙双方在进行商品交易过程中，关于所有权保留的约定。
在此合同中明确所有权在支付完毕约定款项前的保留事宜，保障各方合法权益。
本合同所使用的所有权保留的定义指的是在整个交易完成之前，甲方保留对所售商品的所有权。
第二条商品描述与规格（在此详细列出商品的名称、型号、规格、数量、质量、包装等具体要求）。
第三条交易价格及支付方式双方同意商品的总价为________元人民币（或其他货币）。
支付方式、时间、比例等详见本合同第四条至第七条的相关约定。
第四条预付款项乙方应按照合同规定支付预付款项，预付款项的比例为总价的____%。
预付款项支付后，甲方开始履行交货义务。
具体预付款金额和支付时间为________。
第五条交货与验收甲方按照合同约定交货，乙方应在收到货物后的合理期限内进行验收，确保货物符合合同要求。
验收合格后，乙方应按照合同规定支付相应款项。
第六条所有权保留条款在乙方按照合同约定完成全部付款之前，甲方保留对所售商品的所有权。
如乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权要求返还商品并追究乙方的违约责任。
所有权保留买卖合同5篇
所有权保留买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方销售商品给乙方并保留商品所有权事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、合同目的及标的物本合同旨在明确甲乙双方在商品交易过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。
本合同涉及的标的物为____________________（具体商品名称、规格、数量等）。
二、商品交付与验收1. 甲方应于本合同签订后_____个工作日内将商品交付给乙方。
2. 乙方应在收到商品后_____个工作日内进行验收，并书面确认商品符合合同约定。
如有异议，应及时通知甲方。
三、所有权保留条款1. 在乙方完全履行本合同约定的义务之前，甲方保留标的物的所有权。
2. 乙方在未取得标的物所有权期间，不得擅自转卖、抵押、质押或以其他方式处置标的物。
3. 若乙方未按照合同约定支付货款或履行其他义务，甲方有权要求乙方返还标的物，并要求乙方承担违约责任。
四、货款支付1. 乙方应按照合同约定支付货款。
货款的支付方式、时间和金额如下：____________（具体支付条款）。
2. 如乙方未按时支付货款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。
五、违约责任1. 甲乙双方如因一方违约导致本合同无法履行或履行不当，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 违约方应按照法律规定和合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、适用法律及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_____年。
商品房优先购买权协议书8篇
商品房优先购买权协议书8篇篇1甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________鉴于甲方欲出售其合法拥有的商品房，乙方有意行使优先购买权，为明确双方权利义务，达成以下协议：一、协议目的甲方同意将其拥有的商品房优先出售给乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
二、商品房基本情况1. 商品房地址：________________2. 房屋面积：________________平方米3. 房屋结构：________________4. 附属设施：________________（根据实际情况填写）三、优先购买权条款1. 在本协议签署后，如甲方决定将商品房出售，应提前通知乙方，并提供相关出售条件。
2. 乙方应在接到通知后七日内明确表示是否购买。
如乙方决定购买，应遵守本协议约定的条件。
3. 若在同等条件下，甲方应将商品房优先出售给乙方。
同等条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交易期限等。
4. 若乙方放弃优先购买权，甲方可自行决定出售方式及对象。
四、交易条件1. 房屋价格：人民币________元。
2. 付款方式：________________（如一次性付款、按揭贷款等）。
3. 交易税费：双方按照国家法律法规及地方政策规定承担各自应承担的税费。
4. 交付期限：自本协议签署之日起____日内交付房屋。
五、权利和义务1. 甲方应保证所售房屋的合法性和权属清晰，确保无任何产权纠纷。
2. 乙方应按时支付购房款项，并按照约定完成交易。
3. 双方应相互配合，完成房屋的过户、交付等手续。
4. 双方应遵守国家法律法规及地方政策规定，确保交易的合法性和有效性。
六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，擅自将房屋出售给第三方，应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定行使优先购买权或未按约定完成交易，甲方有权将房屋出售给第三方。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
所有权保留买卖合同范本3篇
所有权保留买卖合同范本3篇篇1合同编号：__________甲方（买方）：_________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________通讯地址：_____________________乙方（卖方）：_________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________通讯地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买商品事宜，达成以下所有权保留买卖合同条款。
第一条标的物与数量1. 买方购买卖方之____________（商品名称），规格型号为____________，数量______件。
第二条价格与支付方式1. 标的物总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 买方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在标的物交付并完成所有权转移登记后______日内支付。
第三条交付与验收1. 卖方应在收到定金后的______日内将标的物交付买方。
2. 买方应在收到标的物后的______日内进行验收，并签署验收报告。
如验收不合格，应在验收当日书面通知卖方。
第四条所有权保留1. 标的物的所有权自买方支付完全部款项并办理完毕所有权转移登记手续后转移至买方。
2. 在所有权转移前，如买方未支付完全部款项，卖方有权要求买方承担违约责任并收回标的物。
第五条质量保证与售后服务1. 卖方保证标的物的质量符合相关标准，并承担售后服务责任。
2. 如标的物存在质量问题，买方有权要求卖方进行修理、更换或退货。
第六条违约责任与解决方式1. 如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
房地产优先购买协议书5篇
房地产优先购买协议书5篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于____________的房地产（以下简称“标的房地产”），并有意向出售给乙方，为明确双方权利和义务，保障双方利益，经友好协商，达成以下房地产优先购买协议书：一、协议目的甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标的房地产事宜，明确相关权利与义务。
二、房地产描述标的房地产位于______________________，具体信息如下：1. 房地产权证号：______________________；2. 房屋类型：______________________；3. 房屋结构：______________________；4. 建筑面积：______________________平方米；5. 附属设施：______________________等。
三、优先购买权乙方在本协议签署之日起____日内享有优先购买权。
如乙方在此期限内决定购买，应与甲方签署《房地产买卖合同》。
如乙方决定不购买，应书面通知甲方。
四、交易价格及支付方式1. 双方同意，标的房地产的交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签署之日起____日内支付定金人民币______元；（2）双方签署《房地产买卖合同》后____日内支付人民币______元；（3）剩余款项在办理产权过户手续后____日内支付完毕。
五、产权过户甲方应在收到全额购房款后的____日内协助乙方办理产权过户手续。
北京商品房认购协议书样本（五篇）
北京商品房认购协议书样本出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____幢/座____单元/层____号房，朝向为：_____。
（二）该商品房的用途为：_____，建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。
第二条销售依据（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____，预售许可证号为：_____。
（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____，国有土地使用证号为：_____。
第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。
该商品房按照（建筑面积）计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。
该商品房按照（套）计价，总房价款为_____元人民币（大写）。
（二）出卖人同意认购人按照下列第_____种方式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金（一）认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金_____元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
（二）认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
房屋买卖中的所有权保留条款解析
房屋买卖中的所有权保留条款解析在房屋买卖交易中，所有权保留条款是一项重要的法律约定，旨在确保卖家在土地或房屋转让后能够继续保有一定的所有权或权益。
本文将对房屋买卖中的所有权保留条款进行解析，包括其定义、作用、适用场景和解决可能出现的问题等。
一、定义所有权保留条款是指在房屋买卖合同中约定，卖家在向买家转让房屋所有权的同时，保留一定的权益或所有权。
这种条款通常在买卖双方协商一致后写入合同，并受到法律保护和承认。
二、作用所有权保留条款的作用主要体现在以下几个方面：1. 风险控制：对于卖家而言，所有权保留条款可以降低交易风险。
在交易完成后，卖家可以保留一定的权益，如土地使用权或者房产收益权，以应对买家可能违约或产生争议的情况。
2. 财务支持：所有权保留条款可以为卖家提供财务支持。
例如，卖家可以在房屋转让后继续享有租金等收益，以缓解资金压力或实现持续的经济回报。
3. 衡平利益：所有权保留条款有助于平衡买卖双方的利益。
买家可以得到房屋的使用权和收益权，而卖家则可以保留一部分权益，确保在未来可以继续从房屋中获益或控制。
三、适用场景所有权保留条款适用于以下情况：1. 需要继续使用权益：卖家可能拥有土地的使用权、或因其他合法原因对房屋有特殊的使用需求，希望在房屋转让后仍保留这些使用权益。
2. 风险防范：双方对买卖交易存在风险意识，希望通过保留一定的权益来降低可能出现的风险。
3. 经济收益：卖家希望在转让房屋后继续享受某些经济收益，如出租、销售收益等。
四、解决可能出现的问题在房屋买卖中，所有权保留条款可能涉及以下问题：1. 权益范围与期限：卖家与买家需要在合同中明确约定卖家保留哪些权益、权益的期限和转让条件等。
这些明确的条款可以避免后续的纠纷和误解。
2. 权益证明：在约定保留权益后，卖家可能需要提供相应的证明文件来证明其享有这些权益。
例如，对于土地使用权的保留，卖家需要提供土地合法使用证明等文件。
3. 买家权益保障：所有权保留条款需要平衡卖家与买家的权益，确保买家在房屋转让后能够依法享有必要的权益与权利保护。
房屋出租合同中的优先购买权说明
房屋出租合同中的优先购买权说明鉴于双方租赁合同已约定，租赁期间房屋优先由权本人购买此房屋的产权和使用权。
为此双方在公平、平等、自愿的基础上协商一致，达成以下协议：一、双方当事人都对该房地产所属的权利证书等一切证件齐全。
房屋有合法有效的所有权证书。
如任何一方提供的证件不真实或有任何欺诈行为，均将依法承担一切法律责任。
二、本优先购买权说明依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，鉴于双方已在《房屋租赁合同》中约定：乙方应具有优先购买权。
经双方自愿协商一致同意：（一）在本《房屋租赁合同》未到期之前，双方续签租赁合同时，甲方应在同等条件下优先与乙方签订新的租赁合同，并不得将房屋租给第三方。
否则应支付乙方违约金元并赔偿因此给乙方造成的所有损失。
（二）在本《房屋租赁合同》未到期之前，如果甲方出售本合同项下的房屋，应提前30日通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
否则应支付乙方违约金元并赔偿因此给乙方造成的所有损失。
三、如甲方未能履行本优先购买权说明中的任何一项条款，乙方有权依法处理此房的剩余产权及使用权。
双方认可至办理房屋过户之日止所发生的费用由甲方承担，除此外，该房屋未清事项及相关手续甲方已全部转交给乙方负责。
双方如有违约本条款应付的违约金作为所售房屋之一年的房租费。
四、本优先购买权说明一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。
五、特别声明：甲乙双方对此说明内容均已完全理解并予以认可，表明双方对此房的产权、使用权的归属已完全同意，不存在任何异议。
六、补充条款：1.甲方在过户前需保证此房的物业费结清至过户前最后一个月的物业费。
2.甲方过户后过户前产生的所有费用由甲方承担。
3.房屋过户时如果乙方放弃优先购买权，乙方需提前协商好房屋过户到谁的名下（包括过户需要的资料），待过户完成后本合同自动生效。
4.房屋如不能办理房产证，则甲方退还乙方定金。
5.本说明中如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
6.本说明中的数字均为约数，一切以实际发生为准。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)
GF-2014-0171合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项- 3 -说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
- 5 -专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房优先购买权合同范本6篇
商品房优先购买权合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方出售的商品房符合乙方的购买需求，为明确双方权益，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，达成以下条款，以兹信守。
一、优先购买权授予1. 甲方同意乙方在约定的期限内享有对特定商品房的优先购买权。
2. 本优先购买权合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。
二、商品房描述1. 商品房位于：____________________。
2. 商品房面积：____________________平方米。
3. 商品房的产权情况：已取得产权证，产权明晰，无任何纠纷。
三、优先购买权的行使1. 在优先购买权有效期内，乙方享有优先购买该商品房的权利。
如甲方在有效期内将该商品房出售给第三方，乙方有权选择购买该商品房。
2. 乙方行使优先购买权时，应遵守以下约定：（1）在得知甲方将商品房出售给第三方之日起______日内，书面通知甲方表示购买意愿；（2）按照甲方与第三方达成的购房条件购买该商品房；（3）在约定的时间内完成购房款的支付。
四、购房款及支付方式1. 购房款总额为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）在双方签署正式房屋买卖合同之日起______日内支付剩余购房款。
五、产权过户及交付1. 甲方应在收到全部购房款后______日内，办理商品房的产权过户手续。
2. 产权过户完成后，甲方应将商品房交付给乙方。
六、违约责任1. 若甲方在优先购买权有效期内将商品房出售给第三方，且未按照本合同约定履行相关义务，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
2. 若乙方未按照本合同约定行使优先购买权或支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
商品房优先购买权协议5篇
商品房优先购买权协议5篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（购买方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方为某商品房的合法所有者，乙方有意行使优先购买权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本次商品房优先购买事宜达成如下协议：一、商品房基本情况本协议所涉及的商品房位于____________，具体地址为___________，建筑面积______平方米，规划用途为______，产权年限为_____年。
甲方保证其拥有该商品房的合法所有权。
二、优先购买权声明乙方在此声明其享有该商品房的优先购买权。
甲方同意乙方在同等条件下享有优先购买的权利。
三、交易条件与流程1. 乙方应在甲方公布出售信息后的___日内提出购买意向，并提供相关证明材料。
2. 甲方应在收到乙方购买意向后的___日内给予回复，并告知乙方下一步操作程序。
3. 双方应在达成一致意见后___日内签订正式的房屋买卖合同。
4. 乙方应按照约定支付购房款项，甲方应及时履行交房义务。
四、权利与义务1. 甲方保证在商品房出售时，及时向乙方通报相关信息，并确保乙方享有优先购买权。
2. 乙方应按照约定时间表达购买意向，并提供真实有效的身份证明材料。
3. 若乙方在约定的时间内未能与甲方签订正式的房屋买卖合同，视为放弃优先购买权。
4. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易的合法性和公平性。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未在出售前通知乙方或故意不与乙方签订买卖合同，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
商品房定购协议书的效力问题
商品房定购协议书的效⼒问题[案情]2008年8⽉20⽇，原、被告双⽅签订《定购协议书》⼀份，约定原告定购被告开发建设的⽔墨丹青?砚池⼩区4号楼3-4-1室(2组团)，建筑⾯积89.26平⽅⽶住宅，单价为3486.87元/平⽅⽶，总房款311238元。
付款⽅式为公积⾦贷款。
并约定签署协议时原告向被告交付定⾦⼈民币111238元，⼀次性付款者三⽇内交齐房款，银⾏按揭者三⽇内交齐全款的30%(即111238元)。
合同签订同⽇，原告即通过银⾏转账的⽅式交纳了111238元⾸付款。
被告为原告出具了收款收据，在收款事由⼀栏中载明：2-4#3-4-1，89.26平⽅⽶，3486元/平⽅⽶，⾸付。
另，原告在2008年7⽉5⽇向被告交纳了3000元购房款，两次总计向被告交纳购房款114238元。
嗣后，原告因被告⽆商品房预售许可证与被告产⽣争议，原告主张返还已交购房⾸付款114238元⽆果，故于2008年12⽉18⽇诉⾄法院，请求判令被告返还已交纳的购房⾸付款114238元及利息。
本案在诉讼中，2009年2⽉5⽇，被告取得了沈阳市房产局颁发的商品房预售许可证。
[分歧]本案事实⾮常清楚，但对原被告双⽅签订的《订购协议书》的性质和效⼒的认定上存在分歧。
⼀种意见认为：原被告双⽅签订《房屋订购协议书》时明确约定签署协议时原告向被告交付定⾦⼈民币111238元，故应当认定原告向被告交付的111238元为购买房屋的定⾦。
双⽅订⽴的合同也不能认定为商品房买卖合同，根据相关法律规定，该定购协议书中并不具有交付使⽤条件及⽇期等要件，因此该份协议书不属于商品房买卖合同。
⼜根据《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》第五条之规定，商品房的认购、定购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第⼗六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖⼈已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第⼆种意见认为：本案双⽅签订的订购协议书是商品房预售合同。
2023商品房认购协议书四篇
2023商品房认购协议书四篇商品房认购协议书篇1编号：______________甲方（销售方）：______________ 法定代表人：______________________________________ 电话：____________________乙方（认购方）：______________ 身份证号码：______________________________________ 电话：____________________为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为____________ 。
该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3．认购方共有人：____________ 身份证号码：____________ 电话：________________________ 身份证号码：____________ 电话：________________________ 身份证号码：____________ 电话：________________________ 身份证号码：____________ 电话：________________________ 身份证号码：____________ 电话：____________二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
房屋保留居住权买卖合同6篇
房屋保留居住权买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，且愿意将房屋出售给乙方，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经友好协商，就房屋买卖事项达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：_____________________。
2. 房屋面积：______平方米。
3. 房屋产权年限：______年。
4. 房屋附属设施及装修情况详见本合同附录。
二、买卖条件1. 房屋总价款：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元整。
3. 甲乙双方应在______日内完成房屋过户手续。
三、居住权保留条款1. 甲方保证在房屋交易完成后，允许乙方在房屋内保留居住权，居住期限为______年。
2. 居住期间，乙方享有与其他业主相同的物业管理权利，并应按照相关规定履行义务。
3. 居住期限届满后，乙方应按时搬离房屋，甲方有权收回房屋。
4. 如乙方需在居住期限内转让房屋，应提前通知甲方并与甲方协商解决。
四、房屋交付与验收1. 甲方应在房屋过户手续办理完毕且房款支付完毕后______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应当在验收当日通知甲方修复。
五、违约责任1. 若甲方在房屋交易完成后，未按照合同约定允许乙方在房屋内保留居住权，应按照房款的______%向乙方支付违约金。
商品房优先购买权合同范本8篇
商品房优先购买权合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方拟出售位于__________________的商品房，乙方有意购买该房屋，并享有优先购买权，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，就乙方享有的优先购买权事宜达成如下协议：一、标的物1.1 本合同所指的商品房位于__________________，具体为______栋______单元______号房，建筑面积为______平方米。
二、优先购买权2.1 乙方享有该商品房的优先购买权。
在甲方将该商品房对外销售前，应提前书面通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。
三、房屋买卖条件3.1 甲方保证该商品房产权清晰，无任何纠纷。
如因甲方原因导致产权问题，由甲方承担全部法律责任。
3.2 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款______元。
四、优先购买权的行使4.1 甲方应在对外销售该商品房前，书面通知乙方，并给予乙方______日的考虑期限。
如乙方在期限内决定购买该房屋，应按照第三条的约定支付购房款。
4.2 若乙方未在规定的期限内明确表示购买意向或未能按时支付购房款，则视为放弃优先购买权。
五、违约责任5.1 若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的______%。
5.2 若乙方行使优先购买权后，未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权将房屋出售给第三方。
六、其他约定6.1 甲方应在本合同签订后______日内，将房屋相关证件交付给乙方。
6.2 房屋过户手续由甲方协助乙方办理，相关费用由______方承担。
6.3 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
动产所有权保留买卖合同75% 民法典
动产所有权保留买卖合同75% 民法典动产所有权保留买卖合同甲方：（出售方）_____________身份证号码：_____________地址：_____________乙方：（购买方）_____________身份证号码：_____________地址：_____________鉴于甲方是动产所有权的合法所有人，欲将动产转让给乙方，并在此约定以下条款：第一条：动产的名称、规格、数量、质量等由双方确认，详见附件清单。
第二条：购买价格为人民币_________元整，双方认可该价格合理并确认。
第三条：甲方同意将动产的所有权保留至乙方全部支付购买价格及相关费用之日。
第四条：乙方应在______天内支付全款，并于实际支付全款后三日内交付甲方全部合法的权属证明。
第五条：若乙方未在规定时间内支付全款或未能提供合法权属证明，则甲方有权终止本合同，并可以对乙方支付的定金及已支付的款项予以没收。
第六条：发生下列情况之一的，该情况所对应的责任由违约方承担：（1）乙方在规定时间内未支付全款或未能提供合法权属证明的；（2）乙方购买的动产系侵权、有重大瑕疵或已被查封保全的；（3）乙方违反了法律法规或本合同的约定。
第七条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，各方应履行完毕合同条款并存有书面证据。
第八条：关于本合同的争议解决，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则可向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第九条：本合同的任何未尽事宜，适用中国法律法规，并按照有关法律法规进行解释。
甲方（出售方）签章：_____________日期：_____________乙方（购买方）签章：_____________日期：_____________。
商品房预定协议书范本推荐8篇
商品房预定协议书范本推荐8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方预定商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、预定标的1. 乙方预定的商品房位于____________（详细地址）。
2. 预定房屋的具体信息包括房屋类型、建筑面积、户型、楼层等，详见本协议附录的《房屋详细信息》。
二、预定期限1. 本预定的有效期为自本协议签署之日起____天。
2. 在此期间，乙方有足够的时间考虑并决定是否购买该房屋。
三、预定金额及支付方式1. 乙方需在本协议签署之日向甲方支付____元作为预定金。
2. 预定金的支付方式：____________（现金、转账等）。
四、双方权利和义务1. 甲方应确保所售房屋的合法性，并保证在乙方正式购买时，房屋的状况与本协议附录的《房屋详细信息》一致。
2. 乙方有权在预定期间内充分了解房屋状况，包括但不限于房屋的质量、配套设施等。
3. 乙方应在预定期间内作出是否购买的决定，并通知甲方。
若决定购买，双方应签订正式的房屋买卖合同。
4. 若乙方超过预定期限未通知甲方购买决定，则视为乙方放弃购买权，甲方有权解除本协议并保留预定金作为违约金。
五、协议解除和终止1. 在本协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
2. 若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议并要求退还预定金。
3. 若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议并扣除预定金作为违约金。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
买卖合同中所有权保留条款
买卖合同甲方（卖方）：____________________地址：__________________________电话：__________________________乙方（买方）：____________________地址：__________________________电话：__________________________鉴于甲方是合法拥有位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同条款：第一条房产信息房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产证号为____________________。
第二条房产价格及支付方式1.甲乙双方同意，房产的购买价格为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。
2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）给甲方。
3.余款人民币（大写）____________________元整（￥__________元）应于房产过户手续完成之日一次性支付给甲方。
第三条房产交付1.甲方应于收到全部房款后三个工作日内将房产交付给乙方。
2.甲方交付房产时应保证房产的水、电、煤气等设施完好，并将房产证原件及相关资料一并交给乙方。
第四条过户手续1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关税费由双方按照法律规定各自承担。
2.过户手续应在本合同签订之日起____个工作日内完成。
第五条违约责任1.如甲方违约，未能按期交付房产或房产存在权利瑕疵，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.如乙方违约，甲方有权没收定金，并要求乙方支付相当于房产总价____%的违约金。
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商品房优先购买权保留协议
编号：
甲方（出卖人）：XXXX置业有限公司
项目展示中心地址：XXXXXXXXXXX叉口向南200米路西。
乙方（认购人）：身份证号码：
通讯地址：
联系电话：邮编：
乙方经过对甲方所开发的“XXX”项目充分了解，经双方协商，签订如下协议：
一、乙方欲认购甲方开发的位于XXXXXXXXX路交叉口向南200米路西的“XXX”小区号楼单元层户型。
该商品房的用途为公寓，协议约定建筑面积________ （签订正式《商品房买卖合同》时以房产管理部门测量面积为准；最终房价款以实测产权面积为准结算，房价款多退少补）。
该商品房按照建筑面积计价，单价￥元/ M2，总价佰拾万仟佰拾元（￥)，乙方付款方式为：，优惠，成交单价￥元/ M2，实际成交总价款佰拾万仟佰拾元（￥)（该价格包含水、电、燃气的安装、初装配套费用，但不包含住房公共维修资金、国家规定的有关税费、暖气安装费和办理产权相关政策性收费及办理按揭等相关部门规定的需要客户额外交纳的其它费用）；本协议约定内容及所指标的物不含车库、车位、车棚、会所、屋面等其他建筑。
二、乙方在签订本协议时向甲方足额支付商品房优先购买权保留金,乙方已交定金冲抵商品房优先购买权保留金。
（1）乙方采取一次性付款方式购房，应支付全部房款佰拾万仟佰拾元（￥) 作为商品房优先购买权保留金；
（2）乙方采取银行按揭或公积金贷款方式购房，应支付不低于该房屋总房款30%的商品房优先购买权保留金佰拾万仟佰拾元（￥)，待正式办理按揭贷款时，乙方应按银行或公积金管理中心政策要求足额交纳首付购房款。
三、本协议签订以后，如因乙方原因申请退房的，则视为放弃选定房屋的
优先购买权，本协议自动解除，甲方收回乙方选定房屋另行销售，乙方应支付甲方已付商品房优先购买权保留金的20%作为违约金，从已支付商品房优先购买权保留金中扣除，剩余保留金无息退还乙方。
四、甲方取得商品房（预）销售许可证后，乙方应在接到甲方电话或信函通知后5日内与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方所交商品房优先购买权保留金冲抵购房款：
1、乙方采取商业银行按揭或公积金贷款方式的，应在《商品房买卖合同》签订后5日内提交商业银行按揭或公积金贷款所需全部文件资料，并接受银行信贷调查或公积金管理中心调查及办理按揭、公积金贷款手续。
乙方应按银行或公积金管理中心要求足额交纳首付购房款。
如因银行、公积金管理中心拒绝乙方贷足所申请款项，乙方应自银行或公积金管理中心拒绝贷款之日（甲方通知乙方的时间）起5日内将剩余不足部分首付购房款一次性足额交付给甲方。
如因银行、公积金管理中心拒绝乙方贷款申请，乙方应自银行或公积金管理中心拒绝贷款之日（甲方通知乙方的时间）起10日内将剩余购房款一次性足额交付给甲方。
2、如乙方违反上述约定，则已签订的《商品房买卖合同》自动解除，甲方有权将乙方所购房屋另行销售，乙方应支付已付购房款的20%作为违约金，从已支付购房款中扣除。
五、如乙方在甲方通知时间内未签订《商品房买卖合同》并付清购房款或首付款，则视为乙方自动放弃选定房屋的优先购买权，本协议自动解除，甲方收回乙方选定房屋另行处理，乙方应支付甲方已付商品房优先购买权保留金的20%作为违约金，从已支付商品房优先购买权保留金中扣除。
六、乙方承诺本协议仅为乙方本人保留房屋优先购买权所用，乙方应保持本协议与《商品房买卖合同》姓名一致，不得更名转让。
七、乙方交齐商品房优先购买权保留金后，甲方如将乙方选定房屋另行出售，则甲方违约，甲方应承担乙方已付商品房优先购买权保留金20%的违约金。
八、乙方付清全部房款后，甲方应在年月日前，将该房屋交付乙方使用，若不能按时交房，自应交房之日六个月后，甲方须支付给乙方已交房款同期银行贷款利息。
九、乙方接收通知的地址、电话记载于本协议，甲方按该地址自寄发书面通知之日起三日或按该电话通知乙方后，即视为送达乙方。
乙方地址、电话变更后，应及时通知甲方变更，否则，由此产生的相关责任及费用由乙方承担。
十、本协议为商品房优先购买权保留协议，具体详细条款待双方签订正式《商品房买卖合同》时再完善约定。
十一、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，签字盖章后生效，至双方签订《商品房买卖合同》之日起终止。
甲方：XXXX置业有限公司乙方：
代办人：
签订日期：年月日。