【福客海外房产】 墨尔本西南East Werribee区Rothwell独栋别墅 澳洲别墅
【福客海外房产】布里斯班南区Rochedale稀缺联排The William Edition威廉姆别墅
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于布里斯班的好房子。
布里斯班南区Rochedale稀缺联排The William Edition威廉姆别墅项目名称：The William Edition项目类型：布里斯班超低密度豪华联排别墅—4房，2.5卫，2车位产权：永久产权项目Suburb：Rochedale项目价格：$64万起预估租金：$620-640/周项目规模：53套豪华Terraces别墅交房日期：预计2018年年底→项目简介←The William Edition位于布里斯班南部最热门的地区之一Rochedale，是澳洲本地著名开发商位Azure开发的精品联排别墅项目。
上市一周就被预定了15套，深受市场追捧。
The William Edition拥有：53套精品联排别墅；所有房型为4房+2.5卫+2车位；5种户型可供选择；高品质装修和内设；The William Edition将给所有住户带来前所未有的居住感受，高端的室内设计让您感受于奢华，地板和地毯全部为欧洲进口，是品质生活的首选。
社区北部设有大型休闲生活区域，占地超过800平方米。
内设游泳池，瑜伽区域、果树园等等。
除此之外，根据Urbis最新的数据显示：The William Edition所在的Rochedale地区别墅中位价超过1,130,000万澳币，年涨幅达6.7%！！并且4房别墅的租赁市场需求缺口达3%！！！→地理位置←The William Edition位于布里斯班南区，通过主要的干线和公共交通都能很方便的到达布里斯班市中心，另外这里离布里斯班最大的华人区Sunnybank数分钟可以驱车到达，非常适合华人居住。
【福客海外房产】 澳洲房价墨尔本Clayton 4房别墅 毗邻莫纳什大学
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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墨尔本东南Clayton区3Jaguar Drive别墅项目推荐项目名称：3Jaguar Drive物业属性：双层别墅项目地址：Clayton区户型：4房，5房价格：87万起完工时间：2017年中下旬完工项目简介该项目为一地三栋联排别墅，位于Clayton火车站与莫纳什大学之间，分别为4房3卫2车位、4房2卫2车位与5房3卫2车位。
车程5分钟内可至莫纳什大学与Clayton火车站，车程13分钟至南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre，车程33分钟至墨尔本市中心。
Chadstone南半球最大购物中心-开车10分钟莫纳什大学主校区-2.5公里，开车5分钟莫纳什医疗中心-2.3公里，开车5分钟Clayton火车站-开车3分钟就可到达区域简介Clayton是墨尔本东南区发展速度最快的区域之一，同时也是东南区近两年房价增长速度最快的区域之一，距离市中心仅19km，拥有6个公园，覆盖了此区2%的地方。
Clayton地区人口的祖籍主要为英国以及中国祖籍为中国的占28.6%，英国占10.8%，澳洲本地人占10.5%，希腊人占6.8%，印度人占9.9%。
在过去的仅仅一年之中，别墅均价为1,000,000澳元,是澳洲别墅均价的一倍，在维州房价排名92名，一年内的增长率为22.77%，增长率在维州排名46名，租金收入为390澳元每周租金在550澳元以上），是自住投资的首选区域。
【福客海外房产】【Caulfield Village】墨尔本东南区Caulfied区中心位置,紧靠莫纳什大学的高级公寓
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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【Caulfield Village】墨尔本东南区Caulfied区中心位置，紧靠莫纳什大学的高级公寓绝佳位置，靠近名校，高级公寓，限量发售项目简介项目Caulfield Village位于墨尔本东南区Caulfied区的中心位置，是此前热门公寓Caulfield Heath第二期，整体规划设计由著名开发商BECK完成开发，著名建筑商Probuild倾力打造的高品质综合性社区。
Caulfied village面对赛马场，位置绝佳，交通便利，仅离墨尔本市中心15分钟车程，更有多个公共交通直达CBD。
投资自住都是不错的选择。
Caulfield Village是整个Caulfield中心地带改造工程中的第二期项目，今年即将完工的第一期项目Caulfield Heath刚一推出就受到极大的欢迎，轰动一时，当时更是一房难求。
预计2018年竣工的第二期CaulfieldVillage同样秉承了高品质的生活社区、惬意舒适的自然环境的传统，为追求生活品质的澳洲本地人打造高端的生活社区（注：Caulfield Village的第二期暂时只面对本地人开售）。
优越地理位置项目位于墨尔本四大交通枢纽之一的Caulfield区，步行2分钟的Caulfield火车站是市中心往来Frankston、Cranbourne和Pakenham的重要中转站，到市中心仅需15分钟。
【福客海外房产】 墨尔本东南区Springvale高性价比联排别墅The Quarter 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
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墨尔本东南区Springvale高性价比联排别墅The QuarterTHE QUARTER位于成熟区域的别墅社区精心挑选的绝佳地点投资回报高，升值潜力大—————♣—————项目名称：The Quarter房产类型：联体别墅所在城市：墨尔本项目地址：32-40View Road 所在区域：Springvale 房产价格：53.5万澳元起房型：两房,三房,四房项目规模：第一期33套现房/期房：期房交房时间：2017年底Springvale在墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心23公里的一个面积较大的郊区郊，占地11.2平方公里。
西部以Westall大道为界，北部以Princes高速和Police大道为界，东北部以Springvale Crematorium和Corrigan大道为界，南部以Heatherton大道为界，东南部以Lawn大道为界。
Monash高速经由本市郊西北出口Ferntree Gully大道，将Springvale同墨尔本市中心相连。
驱车一路向南20分钟，就能到达休闲的Edithvale沙滩。
低头踩踩细细的沙子，抬头看看蔚蓝的海水，给心情换个明朗的颜色。
也许不住在海滩，才能每次去海滩获得最大的享受。
【福客海外房产】 澳洲房价1 Rocklands Road—墨尔本东南Ashwood联排别墅,近购物中心
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
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墨尔本Ashwood区1Rocklands Rd别墅项目项目名称：39111Rocklands Rd物业属性：3套联排别墅项目地址：1Rocklands Rd,Ashwood户型：3房，4房价格：110万起交房时间：2017年底项目简介别墅位于Ashwood中心区域，紧邻Burwood，地理位置优越，出门不远就是Woolworths和区购物中心，5分钟车程到达南半球最大购物中心Chadstone，可以满足日常生活与购物的所有需求。
而且这里交通便利，附近有火车站以及巴士站，4分钟车程上M1高速公路，让您与家人的出行不再是问题。
附近有2所非常不错的小学，以及中学，步行均可到达。
6分钟车程可以到达顶级女子私校PLC 和最好的私校Mount Scopus Memorial College,到著名的迪肯大学和莫纳什大学也分别只要6分钟和13分钟车程。
区域简介Ashwood是墨尔本传统富人区，位于CBD东南面14公里处。
这里的购物中心位于Warrigal Road购物街上，南面High Street Road上有Woolworths超市及一些小型的购物中心。
从人口组成上来看，Ashwood是一个相对活跃的区域，独立年轻人占了15.3%之多，可见此区域内对租房的需求是非常大的，租金回报也相当可观。
【福客海外房产】悉尼Homebush区The Hudson公寓澳洲房价 墨尔本房价 悉尼买房
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
悉尼Homebush区The Hudson公寓项目介绍The Hudson是Versal Property精选的又一个极具投资价值的项目，位于悉尼内西区Homebush，距离CBD仅12公里。
该项目由澳洲本土知名开发商Your Style Building Services倾力打造，总共只有45套住宅单元，数量极少，其中两卧41套，一卧4套，每个单元都带有车位和储藏间，性价比极高。
项目名称：The Hudson所在区域：Homebush房产类型：全新公寓车位：1-2房包1车位项目地址：31-35Smallwood Ave,Homebush,NSW开发商：Your Style Building Service建筑商：Your Style Building Service交房时间：预计2018年4月区域介绍Homebush距离悉尼中央商业区（CBD）西面约14公里，邮区编号2140，由Strathfield市政府管辖。
Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。
该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。
该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。
购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。
想要吃到亚洲食品也十分方便。
住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。
周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。
【福客海外房产】 墨尔本东南区Clayton South联排别墅莫纳什大学学区房 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本东南区Clayton South联排別墅莫纳什大学学区房该项目所在的Tennyson Ave，位于墨尔本东南区Clayton South，隶属City of Kingston。
该项目共4套双层联排别墅，土地面积112.7平米-177.2平米，带车库，低至61.5万元澳币。
从Tennyson Ave走路到附近中学仅5分钟，至附近小学仅10分钟，开车至莫纳什大学也只要7分钟，这里是绝佳位置的学区房。
项目名称：26Tennyson Ave物业属性：双层别墅所在区：Clayton South项目规模：4套土地面积：112.7平米-177.2平米价格：61.5万起交房时间：2016年底26Tennyson Ave,Clayton South该项目所在的Tennyson Ave，位于墨尔本东南区Clayton South，隶属City of Kingston。
该项目共4套双层联排别墅，土地面积112.7平米-177.2平米，带车库，低至61.5万元澳币。
从Tennyson Ave走路到附近中学仅5分钟，至附近小学仅10分钟，开车至莫纳什大学也只要7分钟，这里是绝佳位置的学区房。
步行至Westall火车站距离，交通便利；邻近高尔夫球场，周末可放松身心；距离生活购物圈仅举步之遥，轻松可达南半球最大购物中心Chadstone及Clayton的所有生活和便利设施毗邻澳大利亚高等名牌学府莫纳什大学，学术与生活气息浓郁；区域简介Clayton South区位于墨尔本市中心东南面21公里处，当地的市政厅是City of Kingston，2011年人口普查显示，该区人口为11625.该区有时候别人为叫做Westall，Westall是该区一条主路和火车站的名字。
【福客海外房产】墨尔本西南区Tarneit独栋别墅Orchard澳查德花园别墅,低于周边同类项目的投资好选择!
书房
凉亭 干湿分离
卫浴间 餐厅
洗衣房 洗手间
超大卫浴间
双车位车库
别墅一楼
别墅二楼
卧室3（带步入式衣帽间） 卧室4 （带步入式衣帽间）
2楼客厅 卧室2（带步入式衣帽间） 步入式衣帽间 超大主卧室带小客厅
塔内区域的交通基建建设进展迅速，并也将快速发展成为一个商业聚集区域。2017年，政府将启动Tarneit Town Centre（塔内商业中心）的规划建设，预计总面积达到约55000平方米，容纳各类商店、超市和其 他生活服务设施，同时创造超过4000个工作岗位。
目前，距离项目25分钟车程内，有11个购物商城，25个中小学幼儿园及其他教育机构。不仅如此，附近还 有超过30处公共活动设施及健康卫生机构。
25，000SQM，超过45家零售，花费7000万澳币打造
塔内区域 房屋市场趋势
塔内地区的独栋别墅在2016年增长了10.5%，是维州增速较高的地区 住房空置率仅为2.13%，而墨尔本的平均空置率为2.4%
2.13%
* 以上信息来自.au网站（2017年4月）
塔内区域 同类项目地价趋势
成熟项目The Heartlands，开盘至今地价已上涨约51% 西区大热项目Rothwell，开盘至今地价已上涨约52%
$350,000 $300,000 $250,000 $200,000 $150,000 $100,000
$50,000 $0
The Heartlands项目
$322,000
$212,000
Lot 202 448 m2
Lot 202 442 m2
Stage 2
Stage 28
$350,000 $300,000 $250,000 $200,000 $150,000 $100,000
【福客海外房产】墨尔本东南富人区Windsor温莎公寓Luma
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
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墨尔本东南富人区Windsor温莎公寓Luma项目名称：LUMA(温莎公寓)项目地址：6K High St,Windsor VIC3181开发商：Cutting EdgeDevelopments设计团队:Jackson ClementsBurrows Architects(JCB)项目类型：7层91套豪华公寓，含停车位、储物室项目特色：优质地段、铂金学区、名师设计、外观独特产权：永久产权，世代传承装修：名师设计，豪华装修独特的外观设计融入艺术设立理念，公寓外墙使用独特的材质，吸收阳光并在夜晚发出发出闪亮的光芒，LUMA无疑将成为Windsor的新地标；公寓顶层超大的露天空中花园，城市风景尽收眼底；离市中心仅4公里，闹中取静；交通便捷，5分钟之内步行到Tram站，火车站和超级市场；附近有华人生活区以及文化体育娱乐设施；紧邻富人区Kew、Hawthorn、South Yarra、Toorak,未来升值潜力无限！Luma墨尔本东南区优质地段Luma位于墨尔本东南区繁华文化中心Windsor区，该区融汇了古迹公园和现代都市设施。
这里以顶级餐厅、美术长廊、休闲酒吧著称，鲜活的文化与无与伦比的生活便利使得居住在Luma的人尽享多彩生活。
【福客海外房产】 墨尔本东南Malvern East别墅57 Midlothian St,澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
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墨尔本东南Malvern East别墅57Midlothian St项目简介项目名称：57Midlothian St项目地址：57Midlothian St,Malvern East项目类型:东南别墅项目产权：永久产权，世代传承交房时间：2017年项目地理位置项目位于Malvern East东北部，近学校、购物中心，公园绿地，地势高、朝向佳。
特别需要指出的是，项目距离南半球最大的购物中心Chadstone购物中心仅需步行7、8分钟。
项目由两幢双拼别墅组成，总占地603平米，南北朝向，现代风格设计，选用高端优质建材（参看效果图）。
别墅为四房三卫两车位，含两个主卧和两个客厅。
预计完工时间2017年年中。
别墅特点楼上楼下都有带独立卫浴的主卧，轻松满足不同年龄段家庭成员的需要，非常适合喜欢有接地气卧房的父母长辈。
二楼有第二个活动娱乐空间，适合儿童使用，亦可用作学习空间。
南北朝向采光好，前后双院，朝阳花园安装木甲板平台加遮阳防风顶棚。
花园安装自动定时灌溉系统，绿色环保，让热爱花园打理的您出行无忧。
区位介绍Malvern East位于墨尔本市中心东南面9公里处。
Malvern区面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。
【福客海外房产】 墨尔本西南Wyndham Vale区优质别墅Wynbrook温莎公馆 澳洲别墅
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本西南Wyndham Vale区优质别墅Wynbrook温莎公馆WYNBROOK是正处于快速发展的WYNDHAM VALE地区的一个新型高档小区。
绿树成荫的街道、安静悠闲的小区氛围、便利发达的各种生活设施促使Wynbrook成为人人梦想的居家之所。
Wynbrook各种交通设施极具便利。
附近有几大主要道路以及Princes高速公路通过，同时距离Wyndham Vale火车站仅几步之遥，周围还有几大公交站点覆盖。
与此同时，该小区生活设施非常完善。
小区周围商铺林立，为购物提供极大便利。
又因位于Werribee河河岸，该区非常靠近绿地和开放休闲空间。
小朋友可以在行人专区奔跑、玩耍，还可以家人一起在此垂钓、骑自行车以及野餐。
—————♣—————起步价低，升值空间大墨尔本2050规划中提出建设西区就业群区的计划维州政府将在Werribee打造一座澳洲大学城拥有10万人口，50层的摩天大厦高科技新兴产业以及世界顶尖的大学墨尔本第二个CBD未来火车站，步行5分钟出名学校苏珊考瑞高中+西墨尔本文法学校—————♣—————项目简介项目名称：墨尔本温布里克（Wynbrook）项目类型：独栋别墅装修标准：精装别墅户型：单层，4房2卫2车库土地面积：350-446平米房屋面积：187-210平米项目地址：Wyndham Vale地区产权类型：永久产权别墅总价：193-202万元人民币最低首付：58万元人民币交割日期：2016年2月Wynbrook项目介绍WYNBROOK是正处于快速发展的WYNDHAM VALE地区的一个新型高档小区。
墨尔本各区优缺点大PK
墨尔本各区优缺点大PK墨尔本房产各区优缺点大PK!对于很多初次搬到墨尔本的小伙伴来说，无论你是来学习还是来工作，都要面临一个首要的问题：住在哪儿呢?墨尔本大大小小那么多区，应该怎么选择一个适合自己的住处呢?今天，小微就为大家简单介绍一下墨尔本各个区的优点和缺点，供大家参考。
CBD如果你选择住在CBD，那么你的小伙伴很可能会时不时地把你家当成他们晚上出去浪的落脚点。
而且，你会住在一栋邻居们相互之间根本不认识的大楼里。
但是，早上走路就可以上班，免费Tram可以节省不少通勤费，能够躲开高峰时段路上汹涌的车流和火车里拥挤的人群，认不认识邻居，who cares!另外，住在CBD，不管啥时候，想出去购物就能出去购物，想出去吃饭就能出去吃饭，想出去浪就能浪，生活，so精彩!主要区域：Bourke Street、Russell Street、Flinders Street、Spencer Street优点：可以不用在家做饭;有5座火车站，交通方便;住所规模比较小。
缺点：房子大多是公寓，没有后院;路边不能停车;很吵闹。
City fringe市中心边缘住在这些地方，离你上班的地方也很近。
这里既有不断落成的各种高层建筑，也有一些很漂亮的小别墅和一些适合一家人住的大房子。
另外，墨尔本板球场(MCG)、Victoria Park 和Arden Street都在这附近，所以运动氛围很浓。
主要区域：Richmond、Collingwood、North Melbourne优点：搭乘电车很方便;经常举办各种赛事;可以一边享受城里的热闹，一边享受郊区的绿化和空间。
缺点：交通拥堵、房租很高。
The inner north北部近郊区以前，住在这一带的很多都是做小生意的希腊和意大利移民，高楼大厦也很少，但是现在，这里多了很多高层建筑，住在这里的很多都变成了年轻、不差钱的专业人士。
但是，你只要沿着这里的主干道走一走，就会明白为什么那么多人都会在这里安家。
澳洲房产投资热点区域墨尔本BoxHill区全解析
澳洲房产投资热点区域---墨尔本Box Hill区全解析墨尔本，一个具有魔力的名词，集“最宜居城市”、“文化之都”、“艺术之都”等众多称号于一体，吸引着全世界人士的目光。
咱们不由好奇：墨尔本为何有如此大的魅力？对旅行爱好者来讲，答案显而易见：独特的哥特风格小巷，丰硕活力的音乐文化，秀美迷人的雅拉河……言语，似乎不足以形容她的美。
而关于看重墨尔本的投资者来讲，那么是因为其稳固的市场经济和较大增值空间的投资潜力，瀚亚国际资深海外投资专家David分析表示。
第一，咱们来了解一下墨尔本的一些大体情形：墨尔本–唐人气息浓厚的投资地墨尔本是维多利亚州首府城市，于1834年成立，1837年开始计划。
1851年，维多利亚州内陆地域发觉金矿，墨尔本这座城市名噪一时。
一下飞机，就能够够感受到墨尔本的中国味道，机场的所有指示牌都有中文。
因为，墨尔本400多万人口中，华侨华人人口超过了30万。
最有中国特色的地址是位于市中心的唐人街，中式牌楼上写着“墨尔本唐人街”的夺目字样。
全澳大利亚大约有1600多家华人中餐馆，其中约有1/3设在墨尔本地域。
30万华人客居墨尔本，为华人商家带来了新商机，唐人街的店铺除中餐馆和华人超市外，华人开设的移民公司、留学公司、会计公司和律师事务所也多了起来。
新移民来到那个地址，不用说英语，能解决一切问题，上学、找工、报税、买机票、出国度假都能在唐人街找到专业的华人效劳公司。
华人移民喜爱唐人街，可是，学历高、英语好的移民更情愿融入主流社会。
墨尔本华人已经在墨尔本政坛发出了声音。
1991年，华人移民苏震西作为独立候选人参加市议员竞选取得成功。
墨尔本–房地产市场稳固的投资地依照世邦魏理仕（澳大利亚）的研究，目前墨尔本的住宅市场表现平稳。
不管别墅和公寓的中位价均处在平稳平缓的上升期。
而同时新上市的房源也在加大。
整体市场处在健康进展的时期。
组成墨尔本住宅需求中的大部份人群选择贷款买房。
由此能够看出墨尔本的房价和按揭的可担负性。
墨尔本房价50万城区在哪？
墨尔本房价50万城区在哪？据澳洲房产网站Domain报道，新数据显示，房产投资者大概花50万澳元就可以在墨尔本诸如克兰本西（Cranbourne West）、克兰本东（Cranbourne East）和克莱德北（Clyde North）的城区作投资。
报道称，距离墨尔本市区40-50公里外有一些价格实惠的房屋正在出售，如克兰本西有一套房售价为42.9万澳元。
（墨尔本买房条件）对于首次置业者和寻找更多空间的年轻家庭来说，在墨尔本东南地区买房是最具吸引力的选择之一。
独立财产评估和咨询公司Herron Todd White 表示，该地区正在快速发展中，政府正计划在此处建新学校、公路和公共交通设施。
此外，墨尔本西部也是供入门级买家选择的一个好地方。
本网注明“来源：墨尔本买房条件”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其研究还显示，人们有机会花50万澳元左右在墨尔本的塔内特（Tarneit）、温德姆淡水河谷（Wyndham Vale）和华勒比（Werribee）等类似城区买一块地来建房。
然而，与一年前相比，尽管建筑成本保持相对稳定，但土地价格略有上涨。
”因此，与2016年相比，买家的购买力略有下降。
房产经纪公司Barry Plant的负责人哈茲莫斯（James Hatzimoisis）也同意，入门级房屋的价格正在上涨。
他指出，墨尔本外城区一套占地500-600平方米的4卧室住房售价大概在50-60万澳元之间。
Herron Todd White认为，在城区或城区中部花50万买一套独立屋是不太可能的，但你可以在这个价位内买一套公寓。
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【福客海外房产】悉尼南区Kirrawee大型公寓社区South Village 澳洲房价 墨尔本房价 悉尼买房
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
悉尼Kirrawee区south Village大型公寓社区项目介绍South Village是Kirrawee地区近来最主要的楼盘开发项目。
属于商住一体大型公寓社区。
占地超过4.5公顷。
South Village是五年来屡获大奖的澳洲著名设计师Turner Studio匠心独运，鼎力巨献的最新作品。
由DeiCorp和PAYCE联合开发，DeiCorp建造。
South Village由创建Zetland East Village的PAYCE原班人马携手DeiCorp打造。
在East Village项目取得众多褒奖之际再次谱写传奇，倾情推出South Village。
项目简介项目名称：South Village项目区域：悉尼项目类型：749套公寓项目户型：一房、二房、三房开发商：DeiCorp&Payce建筑商：DeiCorp设计师：Turner项目位置：PrincesHighway&Oak Road,Kirrawee社区配套14,190平米购物中心(包括Coles,Aldi)1,500平米社区设施约9,000平米地下停车场9,000平米公园，由Sutherland Shire市政厅直接管理烧烤设施交通配套超级方便的位置，两三分钟步行到Kirrawee火车站，距离仅150米。
【福客海外房产】 墨尔本东南学区别墅 Oakleigh South 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
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今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本东南学区别墅Oakleigh South12Cleek Ave该项目3套联排别墅，位于墨尔本东南区OakleighSouth。
极佳的地理位置，处于著名的Huntingdale小学学区内，临近Oakleigh有名的亚洲小吃街，莫纳什大学，莫纳什医院，多所中小学，公园及南半球最大购物中心Chadstone。
项目名称：12Cleek Ave物业属性：双层别墅所在区：Oakleigh South价格：93.5万起规模：3套项目简介12Cleek Ave,Oakleigh South该项目3套联排别墅，位于墨尔本东南区OakleighSouth。
极佳的地理位置，处于著名的Huntingdale小学学区内，临近Oakleigh有名的亚洲小吃街，莫纳什大学，莫纳什医院，多所中小学，公园及南半球最大购物中心Chadstone。
距离市中心车程25分钟左右马路对面便是Metropolitan高尔夫球场10分钟车程至Chadstone购物中心8分钟车程至莫纳什大学10分钟步行至Huntingdale火车站出门附近便是PrinceHWY，North路，M1高速公路等主干道直达市中心室内设计地基-混凝土客厅-塔斯马尼亚橡木地板卧室-豪华长毛绒地毯厨房橱柜-烤漆橱柜（亮面）水槽-不锈钢水槽（台下式）&玻璃式防溅水槽区域简介Oakleigh South位于墨尔本市中心东南面17公里处，当地的市政厅是City of Kingston。
【福客海外房产】 墨尔本东南区Mount Waverley优质学区别墅Lynn Residences 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
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墨尔本东南区Mount Waverley优质学区别墅Lynn Residences Lynn Residences项目坐落于墨尔本东南区Mount Waverley，占地面积大，每套别墅有自己的独立花园，墨尔本名校迪肯大学、Presbyterian Ladies'College女校、Mt Waverley Secondary College中学等都近在咫尺，是名副其实的学区房。
项目名称：Lynn Residences项目位置：192Highbury Road所在区：Mount Waverley户型：4房3卫2车库规模：3套双层联排别墅价格：125万起完工时间：预计2017年中下旬项目简介地理位置地址192Highbury Road,Mount Waverley占地面积大独立花园迪肯大学近在咫尺2017年年底交付Lynn Residences项目坐落于墨尔本东南区Mount Waverley，占地面积大，每套别墅有自己的独立花园，墨尔本名校迪肯大学、Presbyterian Ladies'College女校、Mt Waverley Secondary College中学等都近在咫尺，是名副其实的学区房。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
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布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
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墨尔本西南East Werribee区Rothwell独栋别墅Rothwell地处近期大热的墨尔本西区，距离墨尔本市中心25公里，毗邻今年6月21日开通的Tarneit火车站，约10分钟步行可至，22分钟轻松抵达墨尔本CBD。
Rothwell为大型综合开发别墅社区，整个项目占地大约150万平方米，预计整个项目完工后共有约1700套住宅，其中包括1500套独栋和约200套公寓和联排。
大型综合开发项目，设施齐全，经过项目规划师的精心规划，其中70%的别墅都拥有宽敞地块，靠近溪流或花园，小区内包括众多贴心设计的户外公共活动区域，其中有超过700栋房屋都坐落在绿树花园的环绕之中，所有住户都可轻松步行至公园绿化和溪流。
最近几年，澳大利亚墨尔本2030经济发展中最重要也是被讨论最多的计划：就是East Werribee Employment Precinct，它将是澳洲未来几十年发展的重中之重！East Werribee的规划作为澳洲唯一的联邦规划，总占地面积750公顷，是现有CBD的5倍大小，已经有超过500亿澳元的投资，总投资预计会超过千亿澳元，并在未来提供12万以上的工作岗位，树立未来澳洲居民生活的全新模式。
据8月时讯，在墨尔本西部毗邻East Werribee处，维多利亚州政府计划打造一座澳洲大学城（AustralianEducation City）。
这座大学城将拥有10万人口，高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。
East Werribee Employment PrecinctEast Werribee Employment Precinct将建成未来澳大利亚的5个中心（Capital），分别是：商业中心(Business Capital)：待建Town Centre联合已建成的Pacific Werribee Shopping Centre；科研中心(Research Capital)：各大研究机构如Diary Innovation Australia、Agrifood Technology等，教育中心(University Capital)：澳洲第一座大学城，总占地350公顷（已确认300亿澳元投资）；医疗中心(Medical Capital)：Werribee Mercy和St.Vincent两大医院；全新生活方式中心(Lifestyle Capital)：60公顷的园林、湖泊和水道以及20-Minutes Neighbourhood生活理念即步行20分钟可达生活所需所有设施。
墨尔本Rothwell独栋别墅项目升值空间巨大！房产类型：独栋别墅房产价格：45万澳币起房型结构：3卧，4卧交房时间：2年时间左右规模大小：1700套左右房产面积：375-820sqm地址：Rothwell,Melbourne,VIC项目介绍Rothwell地处近期大热的墨尔本西区，距离墨尔本市中心25公里，毗邻今年6月21日开通的Tarneit火车站，约10分钟步行可至，22分钟轻松抵达墨尔本CBD。
Rothwell为大型综合开发别墅社区，整个项目占地大约150万平方米，预计整个项目完工后共有约1700套住宅，其中包括1500套独栋和约200套公寓和联排。
大型综合开发项目，设施齐全，经过项目规划师的精心规划，其中70%的别墅都拥有宽敞地块，靠近溪流或花园，小区内包括众多贴心设计的户外公共活动区域，其中有超过700栋房屋都坐落在绿树花园的环绕之中，所有住户都可轻松步行至公园绿化和溪流。
20分钟生活区Rothwell小区处于Truganina区与Tarneit区的交界处，位于Leakes Rd以北，距离墨尔本市中心西南22公里Rothwell小区门口就是已建成的Tarneit Railway Station，并且距离Tarneit Garden购物中心以及Wyndham Village购物中心均只有5分钟左右车程沿途覆盖（大型超市、百货商店等），还将设有娱乐场所（电影院、展会场所等）、餐饮业（餐馆、咖啡厅、酒吧等）、商业办公区域、教育设施（幼儿园、小学和中学）、公共设施（全天候诊所、法院、表演艺术中心以及图书馆等）和酒店中心（上层酒店和公寓，底部为零售以及办公）。
位处维州政府20-Minutes Neighbourhood生活理念的实施区域。
它将成为Tarneit区以及Truganina区的绝对中心。
Rothwell的正南面相隔着Leakes Rd的对面，即将建立起Tarneit Central购物中心（又名Rose Grange购物中心）。
Tarneit Central Shopping Centre由著名国际建造商Colliers建造，项目已经在今年年初启动。
Tarneit Central购物中心将拥有25000平米的商业面积，配备大型超市、大型折扣商店、折扣超市以及42家零售商，中心还将迎来两家中型企业并提供6个展台位置和935个车位。
项目预计在2017至2018年完工，也将是对周围房价一个巨大的刺激。
基本在步行10分钟范围内就可以解决您所有生活所需！根据维州政府Metropolitan Planning Authority官方网站的政府批文，Rothwell小区紧邻未来Tarneit Town Centre、Tarneit Central购物中心以及Tarneit Junction。
自然环境优美的自然环境结合人文理念Rothwell项目以精致唯美的绿化和社区环境优化设计而著称,穿过带有Rothwell社区，一个设计景致的崭新生活小区立即会展现于眼前。
精挑细选的绿化树木,植被，干净整洁的小区道路以及三条美丽的溪流横穿社区等等这些都无不体现出开发商的卓越品质和用心良苦。
小区内不仅规划了大量的绿化等资源以美化和保护环境，而且更是规划了丰富的配套生活设施，如大面积的小区内公园和运动场地。
同时，其周边的社区服务更是非常发达和方便。
极近火车站交通极为便利Rothwell之所以成为众多投资者眼中的明星，还因为它无可复制的地理位置优势。
小区距Tarneit Railway Station步行5分钟，小区居民也自豪地把它称作“自己的火车站”。
Tarneit Railway Station承接运营墨尔本与基隆Geelong之间的高速火车V/Line。
V/Line是维多利亚州新一代的高速铁路，最高时速是普通metro火车的3倍，从Tarneit Station到墨尔本市中心Southern Cross火车站用时只有25分钟左右。
超级城区East Werribee维多利亚政府近年来投入41亿元用于兴建墨尔本城区铁路线计划，其中最主要的一个火车站也就是Tarneit 火车站于2015年6月21日正式开通，从这个火车站途径四站，22分钟就可抵达墨尔本市中心最大的火车总站----南十字星火车站（Southern cross station）学区优势各大名校分校区大面积覆盖在项目内计划将新建2所学校，其中一所为小学。
在项目周边更有众多教育资源，从幼儿园到大学，满足您每个阶段的教育需求。
驱车15分钟左右，可抵达墨尔本西区最著名的私立学校Westbourne Grammar（西墨尔本文法学院高中是墨尔本西区最好的私立学校，学校已经有150年的悠久历史，培养了许多优秀的人才。
目前学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育。
现代的校园，悠久的历史，友好而热情的老师，创造了一个优质的教育环境，保证孩子们在此快乐的成长和学习。
Rothwell距离该学校约需8分钟车程。
）维州四大公立精英学校之一的Suzanne Cory High school（这里的学生全部经过重重考核，都是未来澳洲的精英之才。
这个学校得到了政府的大力扶持和注资，这里的学生享受到的都是最好的硬件设施和最优的师资力量。
Rothwell距离该学校约需10分钟车程。
）精英教育就在您身边！小学和中学•Westbourne Grammar•SuzanneCory High school•St Clares Catholic Primary School•Truganina South Primary School•St Martin de Porres Primary School•Werribee Primary School•Bellbridge Primary School•Hoppers Crossing Secondary College•Point Cook Senior Secondary College•AL-Taqwa College大学：University of Melbourne—Veterinary School墨尔本大学兽医学院Victoria University—Werribee维多利亚大学分校Victoria University—Industrial Skills Training维多利亚大学行业技术培训学校RMIT University---Flight Training Centre皇家理工学院飞行学院投资价值人口加速增长拉动需求根据澳洲最权威人口预测机构id Consulting的预测，Tarneit将在未来15年内成为维多利亚州占地最广人口最多的区域之一，但房屋的批建量将缓于人口增长。
而且，Leakes Rd和Derrimut Rd路口将会成为未来西南区一个超大型的区域中心，将会保证附近居民在20分钟内走到生活所需的一切设施。
而Rothwell整个小区紧靠这个路口，并且环绕Town Centre以及火车站，将有巨大的升值空间。
西区就业群区--------墨尔本2050规划中提出西区就业群区的概念，计划在西区建设一个大型的就业集中区域，成为第二个墨尔本的CBD----维州政府计划在Werribee打造一座澳洲大学城（Australian Education City）。
这座大学城将拥有10万人口，高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。