住宅小区规划及建筑设计中的问题

浅谈住宅小区规划及建筑设计中的问题

摘要：本文结合作者多年的工作经验，阐述了住宅小区规划及建筑设计中的问题，提供给读者参考。

关键词：住宅小区；规划设计；建筑设计

中图分类号：tu2文献标识码： a 文章编号：

随着我国市场经济的和人民生活水平的提高，人民对小区居住环境的要求越来越高，一个小区，不仅仅是满足居住功能，还要考虑到娱乐、休闲、人文、绿化、子女上学等等多方面的功能，需融入各方面的文化，它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划设计居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。居住小区作为一种物质的表现，是一个可以看到的东西。因为视觉是精神的通道，人们所看到的东西应尽可能地做到是美的。居住小区必须有恰当的功能和合理的经济性，但也同时必须使人们感到环境优美和舒适。为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。

1、住宅小区规划设计中的问题

近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题，例如社区功能不完善、居住组团布局不合理、服务性设施缺乏、居住环境安全差、小

区模式千篇一律，缺乏特色等等，，要搞好住宅小区的规划设计首先要注重以下的问题。

1.1小区规划应注重人文环境

住宅小区是城市的组成部分，人文环境则集中体现了居住小区乃至整个城市的文化格调和品位。同时人文环境又是一个地方区别于其他地方的最明显的“招牌”，是某地之所以成为某地的标志。而当前一些“南橘北移”的现象相当普遍，造成“千城一面”的尴尬局面。所以在规划设计中应充分考虑当地的人文环境和居民的生活模式，使设计的小区能够有机地融人到所在城市的环境中。例如一些旧城改造项目，就应在对老城区建筑进行调研论证后，新设计要保护古城风貌，保留原有的传统建筑形式，并能依据历史修建一些标志性的传统古典建筑，这就在一定程度使该城的历史文脉得以延续，使得设计建成后的小区在具备了现代化的功能需要的同时，又体现出城市文化传统的沉积，这就满足了人们对小区人文氛围和社区功能的双重要求。

1.2小区规划应注重生态环境

生态环境是影响小区居住条件的关键因素，如何对一个住宅小区进行环境规划，无外乎两大手法：借景与造景，两者又常常是相互配合的。有景借景：当小区地块周边拥有各类自然景观时，便要加以利用，无论其多寡丰瘠。无景造景：对于那些没有自然景观或景观资源十分有限的地域，想要提升项目素质，便只有在小区内部营造环境，做好景观设计了。

（1）住宅环境绿化造景可以分为两大类：第一类为宅前屋后的小面积绿化，并将其从地面延伸到阳台、窗台及屋顶，使自然美景从平面变为立面；第二类为在小区的各条道路旁，种植花草和树木，使人们一踏进小区建筑群内设置各具特色的喷泉、花坛、花架、花廊，在绿化丛中配以精美的雕塑、亭阁等建筑小品、画廊和座椅，给居民特别是儿童、老人提供一个环境优美、空气新鲜的活动场所。（2）生态绿色住区集中绿地既是城市绿化空间的延续，又是最接近于居民的生活环境。在功能上与城市公园不尽相同，因此，在规划设计上也有与城市公园不同的特点，不宜照搬或模仿城市公园，也绝非公园的缩小或公园的一角。

（3）生态绿地住区集中绿地主要是要适于居民的休息、交往、娱乐等，有利于居民心理、生理的健康。在规划设计中，要注意统一规划，合理组织，采取集中与分散、重点与一般相结合的原则，形成以中心公园为核心，道路绿化为网络，宅旁绿化为基础的点、线、面为一体的绿色系统。环境规划是战略问题，设计是战术间题，做好环境规划，体现在具体操作上，便是做好景观设计。

2、小区规划应注重功能分区的组合居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的

限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

3、住宅小区的建筑设计

3.1居住功能多元化

当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。

3.2 住宅设计要求精品化

要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方而应用科技成果，设计出价值更高的精品。

3.3 住宅设计的科技应用集成化

新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这趋势。

3.4 住宅设计走向信息化

应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。

3.5 住宅空间设计多样化

从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。

4、住宅小区规划设计在现代的繁华城市里，人们为钢筋水泥构架的现代建筑所窒息，而要想生活在心灵可以休憩的绿色家园里，成了城市人的一种可遇而不可求的都市情结。在此笔者本着生态居住环境的设计理念，试图诠释一种崭新的现代生态生活社区，从而营造一个崇尚自然、回归自然的自由漫步式家园。生态环境最基本的要素是“绿”和“水”“绿色”在这里已从狭隘的色彩概念转变为环保和生态意识概念。绿色不单指色彩，而是代表一种崇尚自然、回归自然的设计理念。水者,地之血气，如筋脉之流通也。水在人与自然关系中起着特殊的协调作用。它不仅能给人带来欢愉、轻盈、柔和的感觉,而且还具有净化空气等重要的环保作用。有了“绿”与“水”的完美结合,既能取得丰富的环境效果,又能达到生