建筑工程分户验收内容及标准修订稿
建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准The manuscript was revised on the evening of 2021建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
建筑工程分户验收标准
建筑工程分户验收标准建筑工程分户验收是指在建筑工程竣工后，由建设单位或者施工单位按照国家有关规定，对建筑工程按照分户进行的验收。
建筑工程分户验收标准的制定，对于保障建筑工程质量、确保建筑物安全使用具有重要意义。
首先，建筑工程分户验收标准应当包括建筑工程的结构安全、消防设施、给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施等方面的验收内容。
其中，结构安全是建筑工程的重要组成部分，验收标准应当包括建筑结构的强度、稳定性、耐久性等方面的要求，以确保建筑物的整体结构安全可靠。
消防设施的验收标准应当包括建筑物内部和外部的消防设备、疏散通道、防火间距等内容，以确保建筑物在发生火灾时能够及时疏散人员、有效扑灭火灾。
给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施的验收标准应当包括设施的安装质量、使用效果等内容，以确保建筑物的正常使用。
其次，建筑工程分户验收标准应当具有可操作性和实用性。
验收标准应当具体明确，便于建设单位或者施工单位根据标准进行验收工作。
同时，验收标准应当具有实用性，能够真实反映建筑工程的质量状况，为建筑物的正常使用提供保障。
此外，建筑工程分户验收标准的制定应当充分考虑国家有关法律法规和标准规范，确保验收标准的合法合规。
建筑工程分户验收标准还应当充分考虑建筑工程的特点和实际情况，灵活运用标准规范，保证验收工作的科学性和有效性。
最后，建筑工程分户验收标准的制定需要建设单位、设计单位、施工单位等多方参与，形成共识。
在制定验收标准的过程中，应当充分听取各方意见，确保验收标准的公正性和合理性。
建设单位、设计单位、施工单位应当共同遵守验收标准，确保建筑工程的质量和安全。
总的来说，建筑工程分户验收标准的制定对于保障建筑工程质量、确保建筑物安全使用具有重要意义。
验收标准应当包括建筑工程的结构安全、消防设施、给排水设施、电气设施、通风与空调设施、采光设施等方面的验收内容，具有可操作性和实用性，充分考虑国家有关法律法规和标准规范，形成共识，确保建筑工程的质量和安全。
分户验收内容及验收标准
五金件
安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固
观察、手扳检查
门洞最小宽度、高度
最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。
钢尺检查
玻璃品种、厚度、标识
钢尺检查
烟囱、通风道
1.高度：平屋面:≥0.60m且≥女儿墙高；坡屋面：①中心距屋脊≤1.5m时：≥屋脊0.6m；②中心距屋脊1.5~3.0m时：≥屋面0.60m且≥屋脊；③中心距屋脊≥3m时：≥屋面0.60m且其顶部与屋脊连线同水平线之间夹角≤10°。不得有负偏差。
2.止回伐、防火伐按规定安装。
钢尺检查，量至出风口底部，每处测1点
用直角检测尺、2米靠尺和塞尺检查,每墙测2点
楼地面空鼓
结合牢固，无空鼓。
用小锤轻击检查
楼地面裂缝
结合牢固，无裂纹。
观察检查
楼地面表面质量
表面平整，色泽一致，清洁干净，无污染，表面无麻面，不起砂。修补处应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
观察检查
排水地面找坡、防水隔离层
坡度符合设计要求，无倒泛水和积水；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
观察检查
插座数量
电源插座的数量应符合设计及规范要求。
观察检查
插座相位、接地
相位正确、接地可靠。线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。
用插座检测仪检测
电线线径、标识
线径符合设计，标识齐全。观察检查。
观察检查
电源回路编号标识
接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察检查。
住宅工程质量分户验收内容及要求
附件1住宅工程质量分户验收内容及要求三、分户验收要求1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题(质量事故)一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》，并针对工程实际予以核实签字；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证准确和正常工作，验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上的，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。
附件2住宅工程质量分户验收记录（室内）常州市新北区建设工程质量监督站印制室内净高、净开间尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写一张本表，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
常州市新北区建设工程质量监督站印制附件3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
常州市新北区建设工程质量监督站印制附件4住宅工程质量分户验收汇总表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
住宅工程质量分户验收内容及要求
观察和开、关触电保护器动作
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）6.1.9、6.2.8：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
照明试验
通电检查
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）23.1.1：照明系统通电试运行正常。
玻璃层数
对照图纸检查玻璃层数
玻璃层数必须与经审查的施工图纸所示一致。
验收
项目
验收内容
检查方法
参照标准
3.栏杆
栏杆高度
钢尺测量，每片栏杆不少于一处
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5.1.5，5.2.2：
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差。
卫生间等有防水要求的地面渗漏
观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）4.9.8：有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。条文说明：严格规定对有防水要求的建筑地面工程的施工质量要求，强调必须进行蓄水、泼水检验，一般蓄水深度为20-30 mm，
1、室内建筑尺寸、楼板厚度质量
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2、室内地坪质量
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3、室内墙面、顶棚面层质量
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4、门窗安装质量
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5、室内楼梯及阳台栏杆质量
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6、室内安装工程质量
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7、其他：如地下室工程质量
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8、全装修工程质量
□
验收时间
根据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》要求，于20年月日–20年月日对本工程进行了套内验收。
建筑装饰工程质量分户验收规范
建筑装饰工程质量分户验收规范1. 引言本规范旨在规定建筑装饰工程质量的分户验收要求，以确保工程质量达到标准要求，保障用户的利益。
2. 分户验收基本原则2.1 分户验收应按照工程进度和施工部位进行，确保每个分户单元的工程质量得到有效监控。
2.2 分户验收应由建设单位、施工单位和质量监督部门共同参与，形成合力，确保质量标准得到有效贯彻。
3. 分户验收程序3.1 分户验收前，建设单位应组织施工单位进行自检，确保工程质量符合规范要求。
3.2 施工单位应按照建设单位的要求进行自检，并填写自检报告。
3.3 施工单位应向建设单位提供分户验收所需的验收材料和资料，确保验收过程的透明度和可追溯性。
3.4 建设单位应组织质量监督部门对分户工程进行验收，核实工程质量是否符合规范要求。
3.5 验收合格的分户工程可进行下一步的装修施工。
4. 分户验收标准4.1 建筑装饰工程质量分户验收应符合国家相关标准和行业规范的要求。
4.2 分户验收标准包括但不限于以下几个方面：- 墙体：平整、无裂缝，墙面无渗漏；- 地面：平整、无空鼓、无裂缝，地板无渗漏；- 天花：平整、无下垂、无裂缝，天花无渗漏；- 门窗：安装牢固，无开关不灵活、漏风等问题；- 卫生间：排水系统正常，无渗漏和异味等问题。
5. 分户验收结果与处理5.1 分户验收中发现的不合格问题应及时向施工单位反馈，并要求整改。
5.2 施工单位应及时整改不合格问题，并重新申请验收。
5.3 验收结果保持记录，包括验收日期、验收人员、验收结论等信息。
5.4 完成整改并通过验收的分户工程可进入下一个阶段的施工。
6. 结论通过建立建筑装饰工程质量分户验收规范，可以有效监控工程质量，提高分户工程的质量水平，为用户提供更加安全和满意的使用环境。
建设单位、施工单位和质量监督部门应共同遵守和执行该规范，共同推动建筑装饰工程质量的持续改进和提升。
分户验收内容及要求
分户验收内容及要求验收标准：面层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。
涂刷均匀、颜色一致、粘结牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂。
应有足够的强度。
用2m垂直检测尺检查垂直度，用2m靠尺和塞尺检查平整度，观察空鼓和排气道，手摸检查排风效果，观察室内空间净尺寸的最大偏差值和净高的极差。
公共土建部分的验收项目包括室内楼梯扶手高度，不应小于0.90m，楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，不应小于1.05m，均不得有负偏差。
检查时要全面检查，非标准层及顶层应重点检查。
散水、坡道、台阶面层应抹平压光，不得起砂、开裂。
与建筑物连接处应留设不小于20mm的缝隙。
散水应设置分格缝，观感质量应符合设计及规范要求。
符合设计要求，且进场后经过复采暖管道的材质、型号规格应符合设计要求，且进场后经过复试合格。
散热器支管的材质、规格、型号应符合设计要求。
观察检查设计图纸和复试报告，参照有关标准进行检查。
、复试报告2、采暖管道通水后管道及各连接处不渗不漏，管道保温符合设计要求；公用水电部分的验收标准和检查方法应符合设计图纸及相关规定，如GB-2002。
灯具的种类、型号规格应符合设计要求，安装位置正确，固定牢固，符合规范要求，接线正确。
开关的种类、型号规格也应符合设计要求，安装位置便于操作，开关距离门框边缘的距离应在0.15-0.2m之间，开关距离地面高度应符合设计或规范要求。
插座的安装高度不低于1.5m，插座盒（箱）不应设在水池、水槽（盆）及散热器的上方，与给水、排水管的距离不应小于0.2m，与采暖管、热水管及散热器的距离不应小于0.3m，与煤气管、表边缘的距离不应小于0.15m。
在潮湿场所使用防水开关和密封型带保护地线触头的保护型插座。
分户验收内容及要求.
验收项目 空 水泥 砼 （砂 浆） 基 层、 面层 验收内容 鼓
分户验收内容及要求
一、室内土建部分（表一）
验 收 标 准 检验方法 用小锤轻击检查 观察 观察 用 2m 靠尺和塞尺检 查 观察 观察 检查数 量
裂 缝 起 砂 平 整 度 地埋管线标识 观感效果
空鼓面积不应大于 400cm2， 每自然间不应多于 2 处 不应有裂缝 不应有起砂、麻面、脱皮等 缺陷 4mm 管线范围应标识准确、清 晰， 标识线不应超过管道外 边缘 5 ㎝ 大面平整，细部到位，表面 洁净 必须粘结牢固、 无空鼓。 （凡 单块砖边角有局部空鼓， 空 鼓面积不超过单块砖面积 的 1/4，且每自然间不超过 总数 5%的可不计） 无破损，表面洁净，色泽一 致 不得出现三角缝 2mm 3mm 0.5mm 2mm 坡向应正确，不倒泛水，无 积水 套割应吻合、严密 无渗漏 必须粘结牢固、 无空鼓。 （凡 单块砖边角有局部空鼓， 空 鼓长度不超过单块砖长度 的 1/3，且每自然间不超过 总数 5%的可不计） 无破损，表面洁净，色泽一 致 一致 陶 瓷 地 大理石和花岗 砖 石 3.0mm 1.0mm
最大偏差值
±5mm
门 窗 洞 口 尺 寸
洞口净 高、净宽
相对差值（净 5mm 高） 极差 （净宽）
全数检查 用激光测距仪检 （已安装 查。测点位置：洞 门 窗 的 洞 口净高： 距角部 0.1 口 不 需 测 m 处；洞口净宽： 量） ，每个 距角部 0.2 m 处及 洞 口 应 测 每 侧 膀 立 面 中 点 量 3 点宽 处 度、2 点高 度 用钢尺测量。测点 位置： 距角部 0.2 m 处及每侧膀立面 中点处，较宽洞口 顶面的中点处 全数检查， 每个洞口 每面应至 少测量 2 点
《分户验收内容、质量要求及检查方法定稿》
《分户验收内容、质量要求及检查方法定稿》分户验收标准1.1分户验收的条件1、单位工程按设计要求全部完成，各分部、分项工程已按规定验收合格，施工单位已自检合格并向建设单位提交了竣工验收报告。
2、单位工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。
3、单位工程各专业质量控制资料经监理工程师检查应完整。
4、各专业隐蔽工程已经监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。
5、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。
1.2分户验收前的准备工作1、根据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。
验收方案应包括以下内容。
工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。
3、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的准备工作。
4、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、暖管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，配电控制箱内电气回路标识清楚。
1.3室内空间尺寸质量要求及检查方法1、验收内容。
净开间、净进深和净高的测量。
2、质量要求。
每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。
室内净高允许偏差为+25mm、-18mm，极差不超过18mm。
室内净开间、净进深允许偏差为±18mm，极差不超过18mm。
3、检查方法。
空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方法，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
1、室内净高。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间外）抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测一点，中间测一点），在测量点用彩笔划“＋”字作记号，便于复查时有可比性。
2、室内净开间、净进深。
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间外）抽测4点（距墙、柱四角500mm处各测一点），无墙体则测柱间净距（距柱子边各测一处）在测量点用彩笔作出记号。
建筑工程分户验收方案
建筑工程分户验收方案一、目的本方案旨在规范建筑工程分户验收的流程和要求，确保验收工作的顺利进行。
二、背景建筑工程分户验收是指在建筑工程竣工后，按照法律法规和相关标准要求，对建筑物进行逐户逐项的验收工作。
通过分户验收，可以确保建筑质量符合相关要求，保障建筑物的使用安全性。
三、验收范围本方案适用于所有建筑工程，包括住宅、商业、办公等各类建筑。
四、验收标准4.1 依据建筑工程分户验收的标准依据如下： - 《中华人民共和国建筑法》 - 《建设工程质量管理条例》 - 《建筑工程分户验收细则》4.2 验收内容建筑工程分户验收内容包括但不限于以下方面： - 结构验收：包括构件安装质量、结构安全性等方面的检查； - 消防验收：包括消火栓、灭火器等消防设备的配置和安装情况； - 电气验收：包括配电箱、电线布线等电气设备的合理性和安全性；- 水暖验收：包括给水管道、下水道等水暖设施的安装和使用情况； - 空调验收：包括空调系统的安装和运行情况； - 安全防护验收：包括建筑物周边的围墙、门窗等安全设施的完好性和合理性。
4.3 验收要求建筑工程分户验收要求如下： - 验收人员应具备相关专业知识和经验； - 验收人员应按照验收标准和流程进行验收； - 验收应逐户逐项进行，确保每个户型均被验收； - 若发现问题，应及时记录并提出整改要求； - 在验收过程中，应保护好建筑物及设备，避免二次破坏。
五、验收流程5.1 前期准备•组织相关人员了解建筑工程的基本情况，明确验收标准和要求；•确定验收人员名单，进行培训和指导。
5.2 验收准备•验收人员核实相关文件的齐全性，包括竣工图纸、验收记录等；•准备验收工具和器材。
5.3 分户验收1.开展结构验收，包括构件安装质量、结构安全性等方面的检查；2.进行消防验收，检查消火栓、灭火器等消防设备的配置和安装情况；3.进行电气验收，检查配电箱、电线布线等电气设备的合理性和安全性；4.进行水暖验收，检查给水管道、下水道等水暖设施的安装和使用情况；5.进行空调验收，检查空调系统的安装和运行情况；6.进行安全防护验收，检查建筑物周边的围墙、门窗等安全设施的完好性和合理性。
分户验收内容及要求.docx
附件1：住宅工程质量分户验收内容及要求、户内部分、公共部位部分住宅工程质量分户验收记录（户内部分）住宅工程质量分户验收记录（公共部位）室内空间尺寸分户验收记录表单位：㎜附件 5单位工程名称验收部位（户号）房 间 编 号净 高 推 算 值开 间推 算 值进 深 推 算 值实测值计算值净高开间进深H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2 L2-1 L2-2最大 偏 差极 差 最 大 偏 差 极 差 最 大偏 差 极 差室内空间尺寸示意图 套型图贴图区（标注房间编号）附件 4实测 房间，不合格 房间，需整改处理房间编号：建设单位（项目） 监理单位总监： 施工单位项目经理：负责人： 年月日专业监理工程师： 年月质量检查员：年月日住宅工程分户验收汇总记录表填表说明：1、本表填写须在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。
2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，其余三份建设、监理、施工各执一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，逐项验收填写。
6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。
7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如参与，应填写物业公司名称及验收意见。
9、验收结论是指符合要求或不符合要求。
工程质量分户验收检查技术标准
工程质量分户验收检查技术标准一、空间尺寸1.0.1 验收项目：室内空间几何尺寸，包括室内净开间、进深和净高、墙面垂直及平整度、阴阳角的方正、室内楼梯踏步尺寸、门洞口、外窗台、栏板等空间尺寸偏差和极差的测量。
1.0.2 检查方法：1、设定术语：（1）推算值：经设计图纸推算，由设计层高、轴线尺寸减去结构实体和装饰层厚度推算出的空间净值；（2）偏差：为实测值与推算值之差；（3）极差：实测值中最大值与最小值之差。
2、应首先设定测量的控制点（线）。
每个自然间在四周墙体（毛）和地坪（毛）分别设定标高和轴线控制点（线）。
标高控制点（线）建议设置在每楼层楼面标高之上lm处，轴线控制点（线）设置在每道轴线墙体房间内侧lm（可根据房间大小适度调整）处，控制点（线）分别用来作为高度和长度、宽度的基准控制点（线），控制点（线）现场应留有明确标识。
1.0.3 检查数量及验收标准：1、房间净高：（1）检查数量：每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测不少于5处（其中四个1m轴线控制交叉点各测1处，房间几何中心处测1处）；（2）验收标准：误差控制为±10mm，极差不超过20mm。
2、房间开间、进深（净）尺寸：（1）检查数量：每个房间各抽测两处（各沿四个lm轴线控制交叉点进行）；（2）验收标准：误差控制为±10mm，极差不超过20mm且不超过长度推算值的0.5％。
3、墙面垂直度、平整度：（1）检查数量：每个房间抽测数量由验收小组确定，可沿每个自然间墙体的1m轴线控制交叉点处的lm标高控制点（线）为量测基准点进行量测；（2）验收标准：允许偏差不超过4mm。
4、阴阳角方正：（1）检查数量：直角检测尺全数检查；（2）验收标准：允许偏差不超过4mm 。
5、室内楼梯踏步尺寸：（1）检查数量：钢卷尺、全数检查；（2）验收标准：踏步的宽度、高度符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
6、门洞口尺寸：（1）检查数量：钢尺检查，每个洞口宽度量测不少于1处，量测洞口高度1／2处，全数检查；（2）验收标准：门洞口的宽度、高度符合规范及设计要求。
住宅工程质量分户验收内容及要求
存在问题
整改情况
验收结论
建设单位：
项目负责人：
（公章）
年 月 日
总承包单位：
项目经理：
分包单位：
项目负责人：
（公章）
年 月曰
监理单位：
项目总监：
（公章）
年 月曰
GB 50209-2001
4.9.3 4.9.8
楼地面空鼓、裂缝
小锤轻击和观
察检查
空鼓面积不超过400 cm2，
GB 50209-2001
5.3.4 5.3.6
卫生间地面及其 它有防水要求的 地面
蓄水检查
蓄水深度为20〜30 mm，24h内无 渗漏。
GB 50209-2001
4.9.8
2、门窗安
装质量
GB 242-2002
4.2.1
给水管道暗敷临 时标识
观察检查
给水管道暗敷时，地面墙面宜有 管道位置标识。
GB 50015-2003
3.5.18
阀门安装
观察检查
型号、规格、公称压力及安装位 置符合设计要求。
GB 50242-2002
3.2.2
GB 50015-2003
3.4.4〜3.4.14
地漏水封高度
尺量检查
地漏（或存水弯）的水封高度不 得小于50 mm。
GB 50015-2003
4.5.94.5.10
GB 50242-2002
7.2.1
检查口伸缩节
观察和尺量检 查
伸缩节间距不得大于4m，设计无 要求时污水立管每隔一层设置一 个检查口，但在最底层和有卫生 器具的最高层必须设置。
GB 50242-2002
GB 50210-2001
分户验收标准
分户验收标准
分户验收是指在房屋交付使用前，由开发商和业主代表共同对房屋进行检查验收，确认房屋的质量和完好程度，以保障业主的权益。
分户验收标准是规范验收过程的重要依据，下面将对分户验收标准进行详细说明。
一、外部结构。
1. 外墙，外墙应平整、无开裂、无渗漏，颜色应均匀，无明显色差。
2. 窗户，窗户应开合自如，无漏风漏水，玻璃应完好无损，无划痕。
3. 门，门应开合自如，无变形、无裂缝，锁具应牢固可靠。
二、内部结构。
1. 地面，地面应平整、无裂缝、无起翘，地砖应铺贴牢固，无空鼓。
2. 墙面，墙面应平整、无开裂、无脱落，涂料应均匀、无色差。
3. 天花板，天花板应平整、无开裂、无渗漏，吊顶应牢固、无松动。
三、设施设备。
1. 电路，电路应正常、无漏电，插座、开关应安装牢固，无松动。
2. 水暖，水管应无渗漏，水龙头、马桶等设备应正常使用，无异味。
3. 照明及通风，照明设备应正常使用，通风口应畅通，无堵塞。
四、其他。
1. 防盗安全，门窗应安装牢固的防盗设备，锁具应符合安全标准。
2. 环境卫生，房屋周边环境应整洁、无垃圾堆放，无污水积聚。
3. 公共设施，楼道、电梯等公共设施应正常使用，无损坏、无异响。
以上为分户验收标准的部分内容，开发商和业主代表在验收过程中应严格按照标准进行检查，对于发现的问题应及时沟通协商解决。
希望开发商能够尊重业主的权益，确保房屋的质量，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
建筑工程分户验收及要求
住宅工程质量分户验收指南住宅工程质量分户验收即将开展，为有利于此项工作的顺利开展，根据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求，我站依据近期我市住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等，向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等，提供验收记录表（样表）作参考，希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案，确保住宅工程质量。
1、基本规定1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
1、根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。
设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。
1、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有80％及以上检查点在允许偏差范围内。
3、分户验收记录完整。
1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》；2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》，3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构）。
分户验收内容及要求..
分户验收内容及要求分户验收是建筑工程竣工前的环节之一，是工程验收的重要环节，也是保障工程质量的重要手段。
本文将详细介绍分户验收的内容和要求。
分户验收内容1. 房屋结构验收房屋结构验收是分户验收的重要内容之一。
验收要求能够确保房屋结构的安全、稳定、合规。
验收时需检查楼板、楼梯、墙体、柱子等部位是否符合规格。
如果有超常现象或安全隐患，需要及时通知相关责任人，进行修缮。
2. 环保验收环保验收也是分户验收的重要内容。
验收要求工程符合相关的环保规范，如国家三级标准。
验收时需检查污水、垃圾等处理设施是否有效，并确认是否存在有害气体、噪声等污染问题。
如果存在问题，则需要整改完善。
3. 设备验收设备验收也是分户验收的重要内容之一。
工程设备通常包括通风、空调、电梯等设备。
验收时需对设备的性能、运行情况进行检查。
如果存在性能问题或安全隐患，需要及时修缮或更换。
4. 消防验收消防验收是分户验收的重要内容之一，也是保障生命财产安全的关键环节。
验收要求建筑结构穿孔、建筑办公功能分区、人员疏散通道、供水管道、消防设施（如灭火器）等是否符合规范。
如果存在问题，则需要整改。
分户验收要求1. 保证验收时间分户验收时间通常在竣工前2个月，根据工程规模，时间长度可能有所不同。
责任人需要在验收时保障工程处于稳定状态，清晰、有条理地记录验收情况。
2. 责任人必须到场分户验收必须要有相应的责任人到场，并做好严格的监督工作。
负责人需要了解验收情况，及时处理问题并做好记录。
3. 建立档案分户验收工作结束后，需要建立相应的档案。
档案应该详细记录验收人员信息、验收时间、验收情况，并附上验收表格。
4. 确认所有问题得到处理分户验收结束后，需要确认所有问题都得到了解决和处理。
如果有任何未处理问题，应该及时通知相关责任人并要求在规定时间内处理完毕。
分户验收是建筑工程的重要环节，也是保障工程质量和人员安全的重要手段。
为了保证验收的顺利进行，我们必须了解验收的内容和要求，保证验收的时间、质量和有效性。
住宅工程质量分户验收内容及检验标准
舟山市住宅工程质量分户验收内容及检验标准（培训稿）1、楼板结构层厚度验收内容: 现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）检查方法及数量：每块板抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围，可采用钻孔或无损检测。
验收标准：+12mm～-5mm，每户楼板测点合格率大于80%。
参照标准：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20028.3.2 现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合表8.3.2-1、表8.3.2-2的规定。
检查数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面；对电梯井，应全数检查。
对设备基础，应全数检查。
表8.3.2-1 现浇结构尺寸偏差和检验方法舟建委[2002]143号4、现浇板厚度检测：①优先选用钻孔尺量法。
○2每种规格的现浇板一般抽检数不少于10点，当某种规格板数量较少时，其抽检数量不应少于3点，测点宜布置在距现浇板周边500mm以外范围。
③采取钻孔尺量法检测现浇板厚度的钻孔直径宜为14mm～18mm，板底基准件采用100mm长，表面平整光滑且具有足够刚度的不锈钢件制作，量具采用游标卡尺，每孔十字型量测二次，取平均值作为该点的实测厚度，精确至1mm。
《实体质量检验》（讨论稿）4.3.17现浇楼板厚度优先选用附录E的方法进行测量，测点宜布置在距现浇板边线50cm以外处，同一块现浇板上钻孔数量不宜超过3处，有抗渗要求的现浇板不宜采用钻孔法检测。
选用无损检测仪器进行楼板厚度检测时，仪器的最大测量误差不应超过±3mm。
附录E 现浇楼板厚度钻孔法检测E.0.1用电锤在被检楼板位置打孔，孔径宜为16～20mm；E.0.2将基准杆件自上至下伸入测孔，收紧拉线，用深度游标卡尺作十字形量测二次。
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建筑工程分户验收内容及标准Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。
六、分户验收内容及标准户内部分1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。
检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。
验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。
墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2010-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2015.8.2.1。
2、验收项目：门窗安装（1）验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处。
验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。
参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-2011.3.9.1验收项目：门窗安装。
（2）验收内容：外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测。
验收标准：外窗及周边无渗漏。
参照标准：《建筑法》第六十条。
（3）验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查。
验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动。
参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11。
（4）验收内容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识。
验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识。
切且标识不得隐蔽。
参照标准：发改运行（2003）2116号第六条。
3、验收项目：栏杆安装（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处。
验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差。
参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。
（2）验收内容：防攀爬措施检查方法：观察检查。
验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。
参照标准：GB50352-2005-6.6.3。
（3）验收内容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量。
验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃。
参照标准：GB50210-2001-12.5.7。
4、验收项目：防水工程（1）验收内容：屋面渗漏检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
验收标准：屋面无渗漏无积水。
参照标准：GB50207-2012-10.0.5。
（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm。
验收标准：无渗漏，排水顺畅。
参照标准：GB50209-2010-4.9.8验收项目：防水工程。
（3）验收内容：外墙渗漏检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查。
验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水。
参照标准：《建筑法》第60条。
5、验收项目：室内空间尺寸（1）验收内容：室内净高检查方法：每个房间净高测五点。
偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。
使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
参照标准：DGJ32/J16-2014-6.3.2验收项目：室内空间尺寸。
（2）验收内容：室内净开间检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。
偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。
使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%。
参照标准：DGJ32/J16-2014-6.3.2。
（3）验收内容：构件尺寸检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。
验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6、验收项目：外墙保温（1）验收内容：设计做法检查方法：对照图纸进行检查。
验收标准：设计做法必须通过图纸审查。
（2）验收内容：保温层厚度检查方法：用钢卷尺进行测量检查。
验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致。
（3）细部处理检查方法：观察检查。
验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理。
7、验收项目：水暖安装（1）验收内容：管道渗漏检查方法：试水检查。
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1。
（2）验收内容：管道坡向检查方法：试水检查。
验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞。
参照标准：GB50242-2002.5.2.3。
（3）验收内容：管道坡度检查方法：观察检查。
验收标准：排水管道坡向、坡度正确。
（4）验收内容：安装固定检查方法：观察检查。
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求。
参照标准：GB50242-2002。
（5）验收内容：地漏水封检查方法：尺量检查。
验收标准：地漏水封深度不小于50mm。
参照标准：GB50242-2002。
（6）验收内容：热表和温控阀检查方法：观察检查。
验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀。
参照标准：GB50242-2002。
8、验收项目：电气工程安装（1）验收内容：插座相位、接地检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查。
验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。
（2）验收内容：户内配电箱（盘）检查方法：观察和开、关触电保护器动作。
验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。
（3）验收内容：通电检查检查方法：通电检查。
验收标准：照明系统通电运行正常。
参照标准：GB50303-2002。
（4）等电位检查方法：观察检查。
验收标准：等电位连接端齐全、位置正确。
9、验收项目：其它（1）验收内容：烟道设置及附件检查方法：观察检查。
验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m。
（2）验收内容：墙面空调检查方法：观察检查。
验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调。
公共部分1、验收项目：外墙及散水坡验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝。
检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。
验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
参照标准：《建筑法》第60条。
2、验收项目：楼（电）梯通道（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽检查方法：钢尺或激光测距仪检查。
验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm。
参照标准：GB50096-2011-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道。
（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度检查方法：钢尺或激光测距仪检查。
验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m。
参照标准：GB50045-2005-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道。
（3）验收内容：公共走道净高检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查。
验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m。
参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室。
（4）验收内容：通道净高检查方法：钢尺或激光测距仪检查。
验收标准：通道的净高度不小于2.0m。
参照标准：GB50368-2005-5.4.2。
3、验收项目：地下室（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝检查方法：观察检查。
验收标准：无渗漏、无裂缝。
参照标准：GB50208-2011-4.1.9。
（2）验收内容：地面裂缝、起砂检查方法：观察检查。
验收标准：不得出现裂缝和起砂。
参照标准：GB50209-2010-5.3.6。
住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表。