中国高端养老项目 PPT课件
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智慧养老建设方案ppt
和推广,提高项目的社会认知度。 • 后期维护与优化:持续提供系统维护和优化服务,解决使用过程中出现的问题,同时根据反馈进行系统升
级和功能扩展。
项目实施难点与对策
技术实现
针对老年人使用的智能设备,需要开发出与之匹配的APP或系统,同时要确保系统的操作 简单、界面友好。对策:加强技术研发,引进先进的开发理念和工具,提高开发效率。
政策支持
政府对智慧养老产业的支持力度将不断加大。企业需要 关注政策动向,积极争取政策支持,推动产业快速发展 。
政策支持及行业发展趋势
政策支持
政府将加大对智慧养老产业的支持力度,推动产业快速发展。例如,政府将出台相关政策鼓励企业加 大技术研发力度、提供税收优惠等支持措施。
行业发展趋势
智慧养老行业将呈现多元化、智能化、个性化的发展趋势。企业需要不断创新和优化产品和服务、提 高用户体验和市场竞争力。同时,行业将不断规范发展、建立完善的市场机制和行业标准等。
老龄化加速
随着社会发展和人们生活水平的提高,老龄化问题日益严重 ,预计未来几十年内老年人口将大幅增加。
老龄化社会影响
人口老龄化给社会、经济、文化等各个方面带来了巨大的挑 战和压力。
养老服务需求分析
服务需求多样化
老年人的养老服务需求是多样化的,包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等 多个方面。
服务质量要求高
运营管理流程设计
服务设计
根据智慧养老项目的特点和目标,设计服 务内容、服务方式、服务标准等。
人员调配
根据项目需要,合理调配工作人员,确保 项目运营的顺利进行。
服务提供
根据服务设计,组织服务团队,提供符合 服务标准的服务。
物资采购
根据项目需要,采购必要的物资,确保项 目运营的需要。
级和功能扩展。
项目实施难点与对策
技术实现
针对老年人使用的智能设备,需要开发出与之匹配的APP或系统,同时要确保系统的操作 简单、界面友好。对策:加强技术研发,引进先进的开发理念和工具,提高开发效率。
政策支持
政府对智慧养老产业的支持力度将不断加大。企业需要 关注政策动向,积极争取政策支持,推动产业快速发展 。
政策支持及行业发展趋势
政策支持
政府将加大对智慧养老产业的支持力度,推动产业快速发展。例如,政府将出台相关政策鼓励企业加 大技术研发力度、提供税收优惠等支持措施。
行业发展趋势
智慧养老行业将呈现多元化、智能化、个性化的发展趋势。企业需要不断创新和优化产品和服务、提 高用户体验和市场竞争力。同时,行业将不断规范发展、建立完善的市场机制和行业标准等。
老龄化加速
随着社会发展和人们生活水平的提高,老龄化问题日益严重 ,预计未来几十年内老年人口将大幅增加。
老龄化社会影响
人口老龄化给社会、经济、文化等各个方面带来了巨大的挑 战和压力。
养老服务需求分析
服务需求多样化
老年人的养老服务需求是多样化的,包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等 多个方面。
服务质量要求高
运营管理流程设计
服务设计
根据智慧养老项目的特点和目标,设计服 务内容、服务方式、服务标准等。
人员调配
根据项目需要,合理调配工作人员,确保 项目运营的顺利进行。
服务提供
根据服务设计,组织服务团队,提供符合 服务标准的服务。
物资采购
根据项目需要,采购必要的物资,确保项 目运营的需要。
养老服务ppt课件
养老服务质量与管理
养老服务质量标准
服务内容标准
明确养老服务的内容和范围,包 括日常生活照料、医疗护理、康
复服务、心理支持等。
服务质量标准
制定服务质量的评判标准,如服务 态度、服务技能、服务及时性等, 确保服务质量和效果。
服务流程标准
规范服务流程,包括服务申请、评 估、计划、实施、监督和反馈等环 节,确保服务的连贯性和有效性。
对违反养老服务法律法规的行为,依法追究相关 责任人的法律责任。
推动依法行政
加强行政执法人员的培训和管理,提高行政执法 水平,确保行政行为合法、公平、透明。
养老服务政策与法规的执行与监督
建立健全政策执行机制
明确政策执行主体和责任分工,确保政策得 到有效落实。
加强监督检查
对养老服务政策与法规的执行情况进行监督 检查,及时发现和纠正问题。
科技应用创新
科技手段在养老服务中的应用将更加广泛 和创新,如智能化装备、大数据分析等, 以提高服务效率和质量。
03
养老服务模式与类型
养老服务模式
居家养老
以家庭为核心,依托社区为居 住在家的老年人提供生活照料 、康复护理、文化娱乐等服务
。
机构养老
老年人入住养老机构,由专业 人员提供全方位的照料和服务 。
养老服务安全管理
安全制度建设
建立完善的安全管理制度,明确安全责 任和要求,确保服务进程的安全可控。
应急预案制定与实施
制定养老服务的应急预案,包括突发 事件、自然灾害等的应对措施,确保
及时有效的处理。
安全风险评估与控制
定期对养老服务中的安全风险进行评 估和排查,采取有效措施进行防范和 控制。
安全信息管理
通过各种渠道宣传养老服务政策,提高政策知晓率,同时开展养老服 务人员培训,提升服务水平。
养老服务质量标准
服务内容标准
明确养老服务的内容和范围,包 括日常生活照料、医疗护理、康
复服务、心理支持等。
服务质量标准
制定服务质量的评判标准,如服务 态度、服务技能、服务及时性等, 确保服务质量和效果。
服务流程标准
规范服务流程,包括服务申请、评 估、计划、实施、监督和反馈等环 节,确保服务的连贯性和有效性。
对违反养老服务法律法规的行为,依法追究相关 责任人的法律责任。
推动依法行政
加强行政执法人员的培训和管理,提高行政执法 水平,确保行政行为合法、公平、透明。
养老服务政策与法规的执行与监督
建立健全政策执行机制
明确政策执行主体和责任分工,确保政策得 到有效落实。
加强监督检查
对养老服务政策与法规的执行情况进行监督 检查,及时发现和纠正问题。
科技应用创新
科技手段在养老服务中的应用将更加广泛 和创新,如智能化装备、大数据分析等, 以提高服务效率和质量。
03
养老服务模式与类型
养老服务模式
居家养老
以家庭为核心,依托社区为居 住在家的老年人提供生活照料 、康复护理、文化娱乐等服务
。
机构养老
老年人入住养老机构,由专业 人员提供全方位的照料和服务 。
养老服务安全管理
安全制度建设
建立完善的安全管理制度,明确安全责 任和要求,确保服务进程的安全可控。
应急预案制定与实施
制定养老服务的应急预案,包括突发 事件、自然灾害等的应对措施,确保
及时有效的处理。
安全风险评估与控制
定期对养老服务中的安全风险进行评 估和排查,采取有效措施进行防范和 控制。
安全信息管理
通过各种渠道宣传养老服务政策,提高政策知晓率,同时开展养老服 务人员培训,提升服务水平。
《智慧养老》方案pptppt
《智慧养老》方案ppt
2023-10-29
目录
• 智慧养老方案背景 • 智慧养老方案设计 • 智慧养老方案实施 • 智慧养老方案效果评估 • 智慧养老发展展望 • 智慧养老案例分析
01
智慧养老方案背景
当前养老问题的现状
01
人口老龄化加速
随着社会经济发展,医疗水平提高,人们的寿命普遍延长,导致老年
06
智慧养老案例分析
国内成功案例介绍
上海市普陀区长风社区养老服务综合体
该综合体以“智慧养老”为理念,整合各类为老服务资源,提供一站式服务,包 括生活照料、医疗保健、文化娱乐等。通过信息化平台,实现线上线下服务衔接 ,提高老年人的生活质量。
北京市朝阳区太阳宫地区养老服务中心
该中心以“智慧养老”为核心,构建“1+3+5”的养老服务模式,即以健康管理 为基础,提供生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务。利用智能化设备和信息化 平台,为老年人提供便捷、高效、个性化的服务。
云计算的高处理能力和边缘计算的低延迟特性,将为智 慧养老提供更加灵活、高效的处理方式,满足养老服务 的实时性需求。
服务模式创新
个性化服务
通过大数据分析,了解每位老人的生活习惯、健康状况等,为 他们提供更加个性化、精准的服务。
社区化服务
以社区为单位,整合各类养老服务资源,为老人提供更加便捷 、高效的服务。
国外成功案例介绍
瑞典的老年照护中心
瑞典的老年照护中心以“以人为中心”的理念为指导,利用智能化设备和物联网技术,为老年人提供个性化、 全面、连续的照护服务。同时,通过信息化平台,实现家庭、社区、医疗机构等之间的信息共享和协同服务。
日本的三井不动产
三井不动产公司以“养老+地产”的模式为基础,提供集居住、医疗保健、文化娱乐为一体的综合养老服务。 利用智能化设备和物联网技术,实现老年人生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的智能化和个性化。
2023-10-29
目录
• 智慧养老方案背景 • 智慧养老方案设计 • 智慧养老方案实施 • 智慧养老方案效果评估 • 智慧养老发展展望 • 智慧养老案例分析
01
智慧养老方案背景
当前养老问题的现状
01
人口老龄化加速
随着社会经济发展,医疗水平提高,人们的寿命普遍延长,导致老年
06
智慧养老案例分析
国内成功案例介绍
上海市普陀区长风社区养老服务综合体
该综合体以“智慧养老”为理念,整合各类为老服务资源,提供一站式服务,包 括生活照料、医疗保健、文化娱乐等。通过信息化平台,实现线上线下服务衔接 ,提高老年人的生活质量。
北京市朝阳区太阳宫地区养老服务中心
该中心以“智慧养老”为核心,构建“1+3+5”的养老服务模式,即以健康管理 为基础,提供生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务。利用智能化设备和信息化 平台,为老年人提供便捷、高效、个性化的服务。
云计算的高处理能力和边缘计算的低延迟特性,将为智 慧养老提供更加灵活、高效的处理方式,满足养老服务 的实时性需求。
服务模式创新
个性化服务
通过大数据分析,了解每位老人的生活习惯、健康状况等,为 他们提供更加个性化、精准的服务。
社区化服务
以社区为单位,整合各类养老服务资源,为老人提供更加便捷 、高效的服务。
国外成功案例介绍
瑞典的老年照护中心
瑞典的老年照护中心以“以人为中心”的理念为指导,利用智能化设备和物联网技术,为老年人提供个性化、 全面、连续的照护服务。同时,通过信息化平台,实现家庭、社区、医疗机构等之间的信息共享和协同服务。
日本的三井不动产
三井不动产公司以“养老+地产”的模式为基础,提供集居住、医疗保健、文化娱乐为一体的综合养老服务。 利用智能化设备和物联网技术,实现老年人生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的智能化和个性化。
养老服务中心 ppt课件
0.09
0.15
用
消毒室
0.03
0.04
0.05
0.08
0.12
临终关怀室 0.14
0.18
0.20
0.24
0.32
医护办公室 0.78
0.78
0.82
0.82
0.86
医生和护士办
房
康复 用房
总计 物理治疗室 作业治疗室
1.23 0.43
0.14
1.35 0.45
0.18
1.47 0.48
0.24
1.68 0.54
养老现状与老人需求 04
养老现状 特征需求 行为需求
ppt课件
1
“421” “821”
中国人口老龄化的特点: ◆ 基数大 ◆ 增长速度快 ◆ 高龄化趋势明显 ◆ 家庭结构“421”“821” ◆ 未富先老
养老产业的需求空间
Demand for space of Health Care
16% 1/3
行政 办公
附属 用房
ppt课件
23
老 年 养 护 院 空 间 组 织 关 系
03
老年养护院主要空间布置原则
ppt课件
• 其中医疗卫生宜结合办公部分设置 在底层;
• 康复保健和活动区域设置于医疗卫 生和老年生活用房之间,便于老年 人活动与康复训练。
• 老年人用房应相对集中,单独成区; • 附属用房中的餐厅厨房应靠近老年
04
2人居室 20床护理单元 pp公t课共件空间位于走廊北侧
33
护理单元
护 理 单 元
2人居室 40床护理单元 公共空间位于走廊北侧
3、1、3、2人居室 18床护理单元 居室内有独立的公共空间
有关健康养老产业PPT课件
[ 健康养老产业规模前景]
以养老社区为核心的健康养老产业将是21世纪具有兆亿美元规模的新兴朝阳产业。瑞士再保险《sigma》研究报告权威机构预测健康养老 产业将高居21世纪首位。美国最大的健康管理组织(HMO),Kaiser Foundation Health Plan一共拥有8500万会员,2006年销售金额344亿 美元。美国第一大养老社区管理公司Brookdale公司,年营业额达13.89亿美元,直接年税收3.4亿美元。
Hale Waihona Puke 2020/4/1121
[ 健康养老社区 ] 特色建筑空间和人性化设计
围合庭院:建筑与园林互为景观,相对私密的小尺度的围合公共空间为老人与外界的交流提供了便利的条件。 绿色中庭:建筑内部的开阔中庭,大量绿色植物园林的使用,使室内外四季如春,老人们徜徉其中,心情更舒畅有活力。
2020/4/11
22
[ 健康养老社区 ] 特色建筑空间和人性化设计
20世纪60年代,随着美国“当兵的一代”逐渐退休,以太阳城为代表的活跃老人社区在美国兴起。美国2009年底的养老社区床位总量达 314.6万个,专业护理社区居民超过170多万人,协助生活社区居民近100万人。在美国,目前养老社区行业现金回报率(Cash-on-cash returns)达到8%-11%,内部收益率(Internal rates of return)介于10%至20%之间。较普通商业房地产住房,养老社区具有更高的投资回 报。
政府主导,企业助力,推动国际论坛商务区开发目标的成功实现。
健康养老产业,方正发展的核心战略
方正集团,中国本土最具创新力和影响力的高科技企业集团之一,依托北京大学,形成IT、医疗医药、教育、房地产、金融等优势事业 群。作为方正旗下、国内一流的特大型专业城市运营商,北大资源集团担负着整合方正一流医疗产业链、一流教育体系、一流科研创新 体系、多元化综合产业链等优质资源,发展健康养老产业的战略使命,并将协助政府、全力助推崇明实现现代化生态岛的全面转变。
养老产业投资发展项目参考PPT
上有天堂,下有苏杭 14
3.1 项目简介
同里生态:林园相接的生态布局,大片的树林,精美的园子,有水杉林、池杉林、枇杷园、香樟园、银杏园 同里湖公园环抱,沿线三公里作为项目使用地,良好的生态环境,空气清新怡人,天然氧吧。 同里建筑: 五湖环境于外,一镇包涵于中。同里属江南水乡,房屋多贴水而筑,临水而建。某养老项目采用 建筑风格,依托地理特点,亲水,氧吧,烘托怡养产业链。项目主要是以尽显尊贵生活,养生为理念的,湖居 活理念。
以老年医疗为例,苏州目前是在综合医院设立老年病科,无法解决本市所有老年人医疗、术后长 医疗方面的市场开发接近于空白,而本养老项目,与台湾长庚国际医疗中心合作,所针对的投资项 本着服务苏州市165万老年人,集医疗、康复、长期护理为一体,全面解决老年人医疗、护理困境, 力与盈利前景。
同时考虑到项目基地同里湖得天独厚的地理优势以及其宜居的气候条件,可以吸引全国各地老年 以及老年消费(例如老年旅游等),并为其提供高质量、舒心的养老专业服务,所以仅苏州市域范 到数百亿元人民币,苏州本地养老产业的发展潜力巨大。
二,苏州市场需求分析 2015年苏州常住人口达1365万人,其中户籍人口6670124人,人均地区生产总值(按常住人口计算
白领人均收入为月薪6487元,市域范围内遍布湖东CBD、湖西CBD区以及山塘街、石路商业街等大小 个,且商圈大多以中高端消费为主,全市范围内消费水平较高。
考虑到我国子女养老的传统理念以及老年养老金收入的不断增加,苏州市的高消费水平有力的支 体的支出水准,进而为养老产业的发展提供了市场空间,保证了被投资项目的利润,为投资资金的 保障。而由于苏州的区位优势,可以较好的降低项目投资的风险率。
苏州工业园区荣域花
专业团队,卓越执行 16
3.3 项目运作模式
3.1 项目简介
同里生态:林园相接的生态布局,大片的树林,精美的园子,有水杉林、池杉林、枇杷园、香樟园、银杏园 同里湖公园环抱,沿线三公里作为项目使用地,良好的生态环境,空气清新怡人,天然氧吧。 同里建筑: 五湖环境于外,一镇包涵于中。同里属江南水乡,房屋多贴水而筑,临水而建。某养老项目采用 建筑风格,依托地理特点,亲水,氧吧,烘托怡养产业链。项目主要是以尽显尊贵生活,养生为理念的,湖居 活理念。
以老年医疗为例,苏州目前是在综合医院设立老年病科,无法解决本市所有老年人医疗、术后长 医疗方面的市场开发接近于空白,而本养老项目,与台湾长庚国际医疗中心合作,所针对的投资项 本着服务苏州市165万老年人,集医疗、康复、长期护理为一体,全面解决老年人医疗、护理困境, 力与盈利前景。
同时考虑到项目基地同里湖得天独厚的地理优势以及其宜居的气候条件,可以吸引全国各地老年 以及老年消费(例如老年旅游等),并为其提供高质量、舒心的养老专业服务,所以仅苏州市域范 到数百亿元人民币,苏州本地养老产业的发展潜力巨大。
二,苏州市场需求分析 2015年苏州常住人口达1365万人,其中户籍人口6670124人,人均地区生产总值(按常住人口计算
白领人均收入为月薪6487元,市域范围内遍布湖东CBD、湖西CBD区以及山塘街、石路商业街等大小 个,且商圈大多以中高端消费为主,全市范围内消费水平较高。
考虑到我国子女养老的传统理念以及老年养老金收入的不断增加,苏州市的高消费水平有力的支 体的支出水准,进而为养老产业的发展提供了市场空间,保证了被投资项目的利润,为投资资金的 保障。而由于苏州的区位优势,可以较好的降低项目投资的风险率。
苏州工业园区荣域花
专业团队,卓越执行 16
3.3 项目运作模式
养老项目策划书PPT
多样性
2
提供多种服务项目,满足
不同老年人的个性化需求
。
质量优先
3 注重服务的质量和效果,
确保老年人得到优质的服 务。
运营模式选择及优势分析
直营模式
由公司直接经营,能够确保服务 质量的一致性和稳定性。
优势分析
直营模式能够确保服务质量,加 盟模式能够快速扩大服务范围, 合作模式能够实现资源共享,降 低成本。
养老项目策划书
• 项目背景与目标 • 养老项目规划与设计 • 养老服务内容与运营模式 • 人力资源配置与管理策略 • 市场营销策略与推广方案 • 风险评估与应对措施制定
目录
Part
01
项目背景与目标
养老市场需求分析
01
02
03
人口老龄化趋势
随着人口老龄化加剧,养 老市场需求不断增长。
养老服务供给不足
加盟模式
通过加盟商的方式扩大服务范围 ,降低运营成本。
合作模式
与其他机构或企业合作,共同提 供养老服务,实现资源共享。
服务流程设计与优化
服务流程规划
明确服务流程,包括服务申请、评估、服务提供、效果评估等环 节。
服务流程优化
根据实际情况不断优化服务流程,提高服务效率和质量。
服务流程监管
建立有效的监管机制,确保服务流程的规范化和标准化。
文化建设
建立积极向上、和谐友好的企业文化,营造良好 的工作氛围。
员工关怀
关注员工的生活和工作状况,提供必要的帮助和 支持,增强员工的归属感和忠诚度。
Part
05
市场营销策略与推广方案
市场定位与目标客户群体识别
市场定位
明确养老项目的目标市场,包括目标客户群体的年龄、性别、职业、收入等特征,以及 市场需求和竞争状况。
养老服务PPT课件
4
(1)养老服务需求水平
主要考虑:
接受养老服务的适龄老人 (M1) 养老服务需求者收入约束比例(M2) 养老服务需求者对养老服务需求的意愿约束 (M3) 养老服务需求者选择养老服务所产生的约束比例 (M4)
Mmax = M1 × M2 × M3 × M4
2024/6/19
5
(1)养老服务需求水平
2023最新整理收集 do something
养老服务供求失衡背景下中国政府购买养老服务
xxx
2024/6/19
1
前言
2014 年9月,我国财政部等相关部门联合发布了《关于做好政府 购买养老服务工作的通知》:到2020 年要将政府购买养老服务的制 度在全国层面得到落实,建立起高效合理的政府购买养老服务资源 配置机制。 (1)推动了养老服务供给制度的改革和创新, (2)促进了我国养老服务供给质量和效率的提高。
2024/6/19
21
(5)构建政府购买养老服务的监督与绩效考评制度
1.鼓励社会监督和评价机构参与养老服务购买的评价
进一步丰富养老服务购买的监督主体,从而使得对养老服务购买监 督和评价过程不流于形式。
2.安排专业的监督主体不定期随机抽查
对养老服务承接主体和养老服务项目进行随机抽查,避免监督过程 的人为干涉,提高监督的有效性。
将养老服务的责任和权力相配比,建立以省级政府为主的养老服务 购买经费分担机制,让省级政府分担更多责任,适当减少县级政府压力
2024/6/19
18
(2)积极培育养老服务社会组织的服务承接能力
1.有效推行政府购买养老服务社会组织的体制机制改革。
( 1) 建设新型政府购买养老服务中介组织。 ( 2) 确定政府购买养老服务中介组织管理构架。
中国的养老产业-课件(PPT演示)
拥有住房的老年居民
抵押给金融机构 金融机构按月向老人付钱 老人去世后 房子归金融机构
五.养老产业的开发形态和空间规划
(一) 养老产业开发形态
具资料显示21世纪中国社会的主导产业中包括老年学类和家庭护理 与服务。 居家养老以成主流 中国居家养老网:区域性养老服务呼叫平台。其总部在武汉,包括武 昌、江汉、汉阳、青山、洪山、江岸、黄陂等十五大区域。 沈阳政府颁出社区设立居家养老员,政府出资的公益性岗位。在济南、 贵州、长兴、顺庆等区都配有社区养老服务站。解决居家老人看护、 吃饭等问题同解决部分下岗人员再就业问题。 江城首现智能居家养老模式:医疗专家用网络摄像头进行“远程诊 断”,系统为老人在网站上建立健康管理方案,家人通过手机即可看 到老人身体情况。优势在于其24小时监护和长时间动态掌握居家老 人的健康状况,同时解决了看病难的问题。 政策的推进不仅解决老人居家养老的一系列问题同时带动产业链发展。 与此同时也打击了不正规养老院、家政服务行业。
1.67亿
中国老年人 (亿) 世界其他国家老 年人(亿)
世界老年人口8.35亿
一.背景解读
(三)中国老年人口比例
数据统计,2001年~2020年为我国快速老龄化阶段,近年老年人口由 年均增加311万人发展到年均800万人。 而2020~2050年为我国人口老龄化高峰阶段,老年人将从2.3亿增加到 4.1亿,老年人比重从15.6﹪上升到25.8 ﹪,高龄人口迅速上升。、 专家预测,今后中国老年人口将长期居世界首位。
五.养老产业的开发形态和空间规划
(一) 养老产业开发形态
在“首届中国养老产业与养老地产高端论坛”中孟晓苏提出“反向抵 押贷款“方式
案例 南京汤山“温泉留园”拥有南京市 60平方米以上产权房、年龄在60岁 以上的孤残老人,可以自愿将其房 产抵押;经公证后入住老年公寓, 终身免缴一切费用;房屋产权在老 人谢世后归养老院所有。
夕阳人群朝阳产业高端养老公寓五个方案79PPPT课件
Modern Asset
国内养老地产发展趋势
国内常见模式 合居模式:老人与子女同住一套住房。合居家庭模式的存在有诸多因素:如子女住房困难、父母年迈有病、第三代需要老人看护、传统家 庭观念的影响等。这种居住模式对社会、家庭和老人有很多优越性,并仍将延续。但是,现代社会生活的多样性、代际之间的不同生活习 惯以及家庭人际关系的错综复杂,都是影响这种家庭生活模式存在的主要因素。 独居模式:老人独立居住。现代都市生活方式的影响和城市住房的日趋宽松,越来越多的老年夫妇开始选择和已婚子女分居的方式,纯老 人家庭不断增加。这种家庭模式更适应现代生活方式,相互间干扰少,使家庭关系简单化,对有生活自理能力的老年夫妇和承担社会家庭 双重压力的已婚子女都比较理想。但是,当老人年龄增大、自理能力减弱、子女忙碌少于探望时,老人的寂寞孤独和生活的不便就突出反 映出来。 毗邻模式:与子女或亲属相互独立且毗邻居住。这种模式介于前两种居住模式之间,是城市中普遍受到欢迎的居住模式。但是,由于居住 地点、居住环境的限定,往往居住双方必须有一方做出牺牲和让步。为照顾子女上班、孩子上学,做出牺牲的往往是老人。 借助老年服务设施:老人选择适宜的老年性服务设施安度晚年。这在我国并不普遍。在老年福利设施养老的大多是孤老户或生活不能自理 而子女又无力照顾的老人。因传统的观念,很多老年人宁愿自己生活不便也不愿住进福利院。但随着传统的养老责任向社会转化,为减轻 子女和家庭的负担,越来越多的老人走向老年公寓或养老院,从而促进了城市居住社区老年服务设施的迅速发展。由于制度、管理以及设 计等方面的因素,目前的老年设施仍存在较多问题。
采用反向抵押的逆按揭方式“以 房养老”
模式点评
1。是全国首家推行会员 模式的国际敬老院 敬老院与俱乐部相 模式;2。将传统文 养老敬老事业相结 中医药健康养生新 山庄的环境及文化 中国传统特色。
国内养老地产发展趋势
国内常见模式 合居模式:老人与子女同住一套住房。合居家庭模式的存在有诸多因素:如子女住房困难、父母年迈有病、第三代需要老人看护、传统家 庭观念的影响等。这种居住模式对社会、家庭和老人有很多优越性,并仍将延续。但是,现代社会生活的多样性、代际之间的不同生活习 惯以及家庭人际关系的错综复杂,都是影响这种家庭生活模式存在的主要因素。 独居模式:老人独立居住。现代都市生活方式的影响和城市住房的日趋宽松,越来越多的老年夫妇开始选择和已婚子女分居的方式,纯老 人家庭不断增加。这种家庭模式更适应现代生活方式,相互间干扰少,使家庭关系简单化,对有生活自理能力的老年夫妇和承担社会家庭 双重压力的已婚子女都比较理想。但是,当老人年龄增大、自理能力减弱、子女忙碌少于探望时,老人的寂寞孤独和生活的不便就突出反 映出来。 毗邻模式:与子女或亲属相互独立且毗邻居住。这种模式介于前两种居住模式之间,是城市中普遍受到欢迎的居住模式。但是,由于居住 地点、居住环境的限定,往往居住双方必须有一方做出牺牲和让步。为照顾子女上班、孩子上学,做出牺牲的往往是老人。 借助老年服务设施:老人选择适宜的老年性服务设施安度晚年。这在我国并不普遍。在老年福利设施养老的大多是孤老户或生活不能自理 而子女又无力照顾的老人。因传统的观念,很多老年人宁愿自己生活不便也不愿住进福利院。但随着传统的养老责任向社会转化,为减轻 子女和家庭的负担,越来越多的老人走向老年公寓或养老院,从而促进了城市居住社区老年服务设施的迅速发展。由于制度、管理以及设 计等方面的因素,目前的老年设施仍存在较多问题。
采用反向抵押的逆按揭方式“以 房养老”
模式点评
1。是全国首家推行会员 模式的国际敬老院 敬老院与俱乐部相 模式;2。将传统文 养老敬老事业相结 中医药健康养生新 山庄的环境及文化 中国传统特色。
养老行业老年人项目介绍PPT模板
添加相干标题
先告知他人你的结论,再讲述你的根据, 自下而上地摸索。
添加相干标题
先告知他人你的结论,再讲述你的根据, 自下而上地摸索。
添加相干标题
先告知他人你的结论,再讲述你的根据, 自下而上地摸索。
PART 02
养老产品推介
add your title here add your title here add your title here add your title here add your title here add your title here add your title
在此添加标题
添加标题
先告知他人你的结论,再讲述你 的根据,自下而上地摸索。
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先告知他人你的结论,再讲述你 的根据,自下而上地摸索。
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养老项目计划书
HEALTHY PENSION PROJECT PPT TEMPL02 养老模式介绍 03 养老产品推介 04 项目发展计划
PART 01
养老行业机会
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中国高端机构养老“三六九模式”PPT64页
13、遵守纪律的风气的培养,只有领 导者本 身在这 方面以 身作则 才能收 到成效 。—— 马卡连 柯 14、劳动者的组织性、纪律性、坚毅 精神以 及同全 世界劳 动者的 团结一 致,是 取得最 后胜利 的保证Байду номын сангаас。—— 列宁 摘自名言网
15、机会是不守纪律的。——雨果
31、只有永远躺在泥坑里的人,才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭,生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍,就是一下子不要学很多。——洛克
中国高端机构养老“三六九模 式”
11、战争满足了,或曾经满足过人的 好斗的 本能, 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ,破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果, 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
15、机会是不守纪律的。——雨果
31、只有永远躺在泥坑里的人,才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭,生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍,就是一下子不要学很多。——洛克
中国高端机构养老“三六九模 式”
11、战争满足了,或曾经满足过人的 好斗的 本能, 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ,破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果, 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
健康养老项目介绍PPT课件
曲政发【2015】19号文,文件中列出了曲靖市养老发展目标、主要任
务、政策保障等方面内容,在政策保障方面包含土地供应、财政支持
、税费优惠、投融资等方面都有具体、详细的各项优惠政策。
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5
4.常住(或流动)人口优势
曲靖市全市辖7县1市1区,总人口620万人(其中流动人口40万人)。 其中2010年末,曲靖市主城区面积55平方公里,人口达58万人 ,经 国家住建部批准,曲靖成为大城市。截至2014年8月,曲靖中心城区 建成区面积67.85平方公里,中心城区人口69.5万人,为云南省第二 大城市。 根据曲靖市老龄工作委员会提供的数据,2012年全市老年 人口总数77.74万人,占全市户籍人口的12.11%,相比上年增长 0.31%,80岁以上老年人9.74万人,百岁老人139人;预计到2015 年,全市60岁以上老龄人口将达到85万人。
销售合计收入19260.64万元。
医疗保健服务预计净收入800万元/年
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9
此课件下载可自行编辑修改,此课件供参考! 部分内容来源于网络,如有侵权请与我联系删除!感谢你的观看!
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7
3.医疗配套
由曲靖市市中医医院(国家三级甲等中医医院)配套有优质医疗、老 年病科室、治未病科室等,医疗条件优越。
4.交通配套
项目周边城市路网已经形成,本项目三面临已建好的城市主干路迎霞 路、三元路、胜峰西路。 项目周边多条公交线路经过;距离曲靖市火 车站约2公里,曲靖高快客运站1.3公里。有公交车、出租车可直接抵 达。
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8
四、项目前景预测
1.财务指标预测
预计年利润(房租及医疗、保健)收入1000万元/年,年利润率 =1000/( 26118.38- 19260.64 )=14.58%。项目投资回收期8.15 年,15年财务净现值730.65万元>0,财务内部收益率22.63%。
务、政策保障等方面内容,在政策保障方面包含土地供应、财政支持
、税费优惠、投融资等方面都有具体、详细的各项优惠政策。
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4.常住(或流动)人口优势
曲靖市全市辖7县1市1区,总人口620万人(其中流动人口40万人)。 其中2010年末,曲靖市主城区面积55平方公里,人口达58万人 ,经 国家住建部批准,曲靖成为大城市。截至2014年8月,曲靖中心城区 建成区面积67.85平方公里,中心城区人口69.5万人,为云南省第二 大城市。 根据曲靖市老龄工作委员会提供的数据,2012年全市老年 人口总数77.74万人,占全市户籍人口的12.11%,相比上年增长 0.31%,80岁以上老年人9.74万人,百岁老人139人;预计到2015 年,全市60岁以上老龄人口将达到85万人。
销售合计收入19260.64万元。
医疗保健服务预计净收入800万元/年
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3.医疗配套
由曲靖市市中医医院(国家三级甲等中医医院)配套有优质医疗、老 年病科室、治未病科室等,医疗条件优越。
4.交通配套
项目周边城市路网已经形成,本项目三面临已建好的城市主干路迎霞 路、三元路、胜峰西路。 项目周边多条公交线路经过;距离曲靖市火 车站约2公里,曲靖高快客运站1.3公里。有公交车、出租车可直接抵 达。
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四、项目前景预测
1.财务指标预测
预计年利润(房租及医疗、保健)收入1000万元/年,年利润率 =1000/( 26118.38- 19260.64 )=14.58%。项目投资回收期8.15 年,15年财务净现值730.65万元>0,财务内部收益率22.63%。
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紧急呼叫: 社区采用先进的无线定位系统,通过住区人员随身携带的智能卡 准确定位人员在社区公共区域活动的位置,如出现异常情况,可 按动智能卡上的报警按钮进行紧急呼叫。公寓内,在客厅、卧室 、卫生间、阳台等处都设有紧急呼叫按钮。 智能监控: 社区应设有大型电子显示器监控室,配备专人 24 小时值班,综 合利用无线定位、红外线监测、紧急呼叫、巡更等系统,为住区 人员提供安全保障
2、系统配置内容简介。
电视监控系统 周界报警系统 无线求助定位系统 室内红外线监控系统 紧急呼叫系统 智能“一卡通”系统 楼宇自动化控制系统(BA) 企业资源计划管理系统(ERP)。
一卡通集门禁、消费、储存、报警功能于一身
智能一卡通: 集识别楼号、打 开门锁、储蓄消 费、紧急呼叫功 能为一体。
人性化服务
中国高端养生养老社区专项研究
2013.07.24
2020/4/12
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目录
养生养老社区基本模式 养生养老社区建筑设计要点 养生养老社区智能化配置方案 养生养老社区管理营运及服务 养生养老社区盈利模式
2020/4/12
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养生养老社区基本模式
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“十二五”规划纲要提出,鼓励社会资本兴办具有护理功能的养老服务机构。
特点:缴纳会费的方式目前在国内高档老年公寓比较多,主要原因开发商 建设的住宅没产权,同时回收资金快,但经营时应注意避免出现一些法律障 碍。
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36
(3)出租房屋
可出租公寓和辅助居住式单元公寓起租期可为从3个月至15年。入住时交纳 三个月租金或15年租金作为押金逐月或逐年减扣。同时为老年人提供各种收费 和免费社区服务项目。
特点:出售房屋产权能给开发商尽快带来利润和现金流,但这种形式不能 保证居住者都是老人,将来产权的继承也带来更多的年轻人与老年人混居。
(2)出售会员证
通过居住、医疗、保健、旅游、高尔夫等名义,吸引养老人员缴纳会费入 住社区。执行会员章程,会费有多种金额和形式,可退还。交费后可免费享 受一些服务(住房),可优惠享受一些服务(护理),付费享受一些服务 (餐饮和医疗)。
(6)交押金居住
客户可按照略高于公寓出售价或开发商要求的金额交纳一笔押金,入 住一段时间后若不想继续居住,可以要求全额退还押金。居住期间不须 交纳租金,只按规定缴纳其它服务费用或物业管理费即可
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1、我国目前养老基本模式
(1)家庭养老:传统的养老模式; (2)养老院养老:社会化的养老模式; (3)社区居家养老:兼顾家庭和社会的养老模式。
“十二五”规划 “以居家为基础、社区为依托、机构为支撑”为基本模式。
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4
2、发达国家的养老模式
(1)德国
与家人同住的老人仅占老年家庭总数的1/4 截止到2002年,60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的 24% 入住养老院的老年人以平均年龄为82岁的老年女性为主 20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国 老年住房的主要模式
随身智能终端具有“一卡通” 功能:门卡、餐卡、购物卡等
亲情、社交
人性化 触摸屏
与家人、亲友一 键视频通话
极为易用的联 网服务
推送式数 码相框
虚拟社区
自动触发医疗
养生音乐、视频 数据测量、记
播放、点播
录、上传
班车、专车 电子购物、订餐
预定
、配送
一键式场景控 制(离家、睡 眠等)、节能 环保
灯光控制 温度控制 家电遥控
4、研究内容(建议集团市场营销部)
养生养老社区应该是一个集居住、饮食、医疗、康复、健身、 学习、娱乐、交友等为一体的“老年社会”,这是一种生活方式的 创新。从基础模式上我们研究涉及以下内容:
● 市场调查 ● 客群定位 ● 项目选址 ● 国外成功案例解析 ● 国内同类项目分析
养生养老项目建筑设计要点
特点:开发商在经营老年公寓的同时,还增加了其它房屋中介业务。
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(5)房屋居住置换
通过房屋置换机构或中介公司的担保和操作,有目的将自己的房屋与 异地他人的房屋进行居住时间的置换,分时度假养老旅游。不同地区或 国家的退休社区和老年公寓内之间也可一置换居住。
特点:老年人退休后可灵活选择不同国家、地区、气候条件去阶段 性的去居住养老,可节约居住成本。但操作上有一定风险和麻烦。
红外传感触 发场景控制
23
ERP信息管理系统: 1、 查询餐饮信息并订餐; 2、 查询消费信息并打印消费明细; 3、 了解最新的活动信息,通过ERP系统报名参与; 4、 查看家庭医生给会员的营养、保健信息; 5、 评估生活照料、医疗保健、文化娱乐服务的质量; 6、 进行服务投诉或提出改进的意见、建议; 7、 查询会员定制服务的反馈情况。
目前国内外的盈利模式有以下几种:
(1)出售房屋产权 (2)出售会员证 (3)出租房屋 (4)旧房置换 (5)房屋居住置换 (6)交押金居住
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(1)出售房屋产权
通过出让方式获得土地,开发养生养老社区或老年公寓,开发的产品与一 般的房地产住宅产品的销售一样,只是由于设计中注重了老年社区的特点, 更适合养老人员居住,开发产品的内容和市场销售对象与一般性房地产住宅 产品略有不同
社区的医疗服务系统:常规体检、急救、远程会诊
常规体检 远程顶级专 家会诊 急救
家人参与
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拍片、抽血验血、B超、听诊等
与美国、欧洲、国内顶级医院、科室远程会诊 ; 与专家远程共享检测数据;视频会诊、诊断 。
随身智能终端一键报警;摔倒报警;自动通知急救中 心;全社区室内外精准定位;急救人员社区内及时赶 到。 与专职医护人员随时通话。 医疗中心具备急救中心的医护、设备条件 专家远程指导急救
特点:出租方式灵活多样,不同的租金标准和房屋档次就能保证对入住者的 服务标准的统一性,方便管理,但出租形式让开发商的投资回收期较长。
(4)旧房置换
旧房置换类似一种房屋银行业务。即客人或老年人将将其市区的旧房交给开 发商处置,开发商根据置换者要求可代其出售、出租、抵押等,客人或老年获 得入住退休社区的资格,可根据自己旧房的处理形式决定是购买还是租用老年 公寓。
第一,生活护理照料
第二,医疗和保健
第三,文化和心理支持
第四,物质支援
第五,群体关怀
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3、研究方向(建议集团公司会所) 营运管理构架 服务内容(收费及免费) 服务标准 员工培训体系
盈利模式
住宅产品不同,它要求将地产产品与老年人所享受的 社会福利相结合,这就决定了此类项目盈利模式将比其他物业类型产品更为 复杂。养老住宅的后续经营的周期长,盈利点除产品销售外,更多的在于物 业服务。
独立式住宅 老年公寓(集合住宅) 养老院 护理院 老年养生社区(综合老年人住宅小区)
(3)日本
截止到2002年,60岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的24%, 日本是世界上人口老龄化速度最快的国家之一。 目前,90%以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本 最低居住水平,95.5%的老人在家中养老,4.2%的老人住在疗养院和 老人中心等老人福利设施中。 日本虽有与子女同住的习惯,但近些年在逐步降低。
(1)在空间布局上:消除室内地面高差,楼梯台阶变宽变矮,门手柄和电梯 按钮位置下稳,灯具开关面板变宽,卫生间坐便器略高,厨房灶台略低,保 证轮椅回转空间,尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的 公共交往空间和环境(例如:连廊公寓的空间设计)
(2)在通行能力上: 多层楼房带电梯,全 部无障碍通道,公共 走道及卫生间地面防 滑,外部空间最好有 带顶的长廊相连
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1、规划要求
养生养老社区---开发单个项目的配套设施应齐备但规模要适度,配套设施建设 面积占到住宅建设面积比例合理,公共活动空间较大并相对集 中
自住型公寓---开发项目布局较分散,规模适度,档次分开 护理型公寓---开发项目布局较分散,规模较小,靠近医院
2、养生养老住宅的建筑设计
置服务设施。小区内专为老年服务的公用建筑的设置。例如:护理室:护 理与日常监护活动基地。机能恢复训练室。医务室:包含日常健康管理、 咨询、诊察、配药的设施。
3、研究方向(建议集团研发设计部)
● 规划设计标准 ● 建筑设计标准 ● 水、暖、电设计标准 ● 公共配套设计标准 ● 环境设施设计标准
智能化配置方案
“照料护理式住宅” 的典范——不来梅老年住宅 强调的是“护理、环境、设计”的理念。
(2)美国
60年代末美国进入老龄社会,截止到2002年,60岁及以上的老年 人口比重已占美国总人口的16%。
经济实力强,70年代中开始社会养老设施的兴建和老年社区的开 发。
据统计,与家人同居的老人很少,75%的老人拥有自己的住宅, 因此只是到年龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。 美国老年住房五种模式
家人远程共享、参与
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3、研究方向(建议集团科技公司) 养生养老社区的物联网设计标准 智能化设计的标准 远程医疗及监控的设计标准
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管理营运及服务内容
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1、组织构架 根据发达国家赢利性养生养老社区的管理经验,他们都是由独立的、专 业的管理公司负责运营管理,所以养生养老社区开发建成后,要成立独 立的管理公司(或与国外管理公司合作、合资),由专业人士领导管理 公司负责社区的运营管理。 通常应设置四大板块: (1)行政部:日常行政、信息沟通、协调好各部门之间的关系,处理
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1、配置方案
在建造特色的养生养老社区上应考虑社区必须为居住者提供高端的服务设施 与硬件配套,正在兴起的养老地产中智能居家养老、远程医疗等高科技养生养 老设施应被广泛应用。养老养生智能化配置标准的研讨方向是: